AN T I B E S

le cadre de vie idéal

CHoiSiSSeZLe MeiLLeuR de LA

CÔTe D’AZUR

Vision de rêve d’une terre de diversités…

Du majestueux massif du Mercantour aux

rivages étincelants, la Côte d’Azur se donne en

spectacle, enchantée par une grâce naturelle.

Prestigieuse, Antibes en est toute l’expression…

Toute l’année, la promesse de la douceur de vivre...

le jour, savourez tous les plaisirs d’une vieille ville riche de ses marchés et musées, au rythme de ruelles ombragées et fontaines. le centre-ville actif et dynamique offre ses nombreux commerces et services. Sur le bord de mer, de criques intimes en sentiers littoraux, émerveillez-vous de tant de beautés...

Puis laissez-vous emporter par les mythiques soirées de Juan-les-Pins, refuge des plus grands artistes du siècle dernier : le casino, les festivals, les dîners au clair de lune, les pieds dans l’eau...

Le pittoresque port de l’OlivetteAntibes, une ville authentique face à la mer Le vieil Antibes

La plage de la Salis, une plage de sable fin face aux remparts et au massif du Mercantour

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Dans un cadre de vie d’une exceptionnelle diversité, Antibes est l’adresse idéale pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur

Le vieil Antibeset ses ruelles animées

toute l’année

Le château Grimaldi,ancien atelier

du maître,est devenu

le musée Picasso

Le théâtre Anthéa,scène incontournable,

offre des programmations exceptionnelles

La baie de la Garoupe, lovée au cœur

du Cap d’Antibes, départ d’un sentier littoral

à couper le souffle

Sophia Antipolis, la première technopole

d’Europe, dans une forêt

méditerranéenne de 2 400 hectares

Le Palais des Congrès d’Antibes Juan-Les-Pins,

nouvelle génération,attire le monde entier

Le port Vauban, le plus grand port de plaisance d’Europe,

accueille les plus beaux yachts du monde

Le marché couvertet ses produits locaux,

rendez-vous des gastronomes

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CAP D’ANTIBES

ANTIBES

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SoPhIA ANTIPoLIS

VIEIL ANTIBES

JUAN LES PINS

GoLFE-JUAN

Moins de 10 mn en VoitureMoins de 15 mn en Voiture

UNe CeNTRAliTÉ eXCePTioNNelle,Le BonHeuR d’un quARtieR tRÈS PRiSÉ

SURPloMBANT lA Ville

en retrait du centre-ville et pourtant si proche, le quartier résidentiel Saint- Jean, vert, calme et très prisé, offre une adresse de résidence idéale, l’harmonie parfaite entre collines verdoyantes, véritables balcons sur la mer, et toutes les commodités du quotidien.

ici, tout est à proximité  pour vivre, se déplacer et travailler. C’est la promesse d’une qualité de vie unique.

Aux portes de la résidence, de nombreux commerces sont à votre disposition.

en 10 minutes, rejoignez les collèges et lycées, les centres commerciaux, les plages, l’autoroute A8 vers Nice et Marseille.

La technopole de Sophia Antipolis n’est qu’à 15 minutes par les transports en commun, situés au pied de la résidence.

PATio VeRDe est le cadre de vie idéal au cœur de tout, pour le bonheur de toute la famille.

il constitue aussi un investissement pérenne pour se construire un patrimoine immobilier, en toute sérénité.

leS AToUTS

Antibes Juan-Les-Pins, cœur de la Côte d’Azur, une qualité de vie exceptionnelle.

Le quartier résidentiel Saint-Jean, balcon sur la mer, à deux pas du centre-ville.

Des réseaux de déplacement aux portes de la résidence, pour travailler, pour les loisirs, pour le plaisir !

Nombreux petits commerces devant la résidence : boulangerie, boucherie, supérette, snack, banque, pharmacie...

FORMIDABLE ATTRACTIVITÉ DE SOPHIA ANTIPOLIS,UN FORT POTENTIEL LOCATIF

Sophia Antipolis constitue un site préservé exceptionnel de 2 400 hectares, idéalement situé entre mer et montagne. ici, depuis 40 ans, industriels, universitaires et experts du monde entier échangent et innovent, dans la première technopole d’europe. elle est le symbole de l’attractivité professionnelle d’Antibes et un vivier permanent d’emplois.

1ère technopole européenne avec 1 400 entreprises et 34 000 salariés.

Elle attire les leaders industriels, ingénieurs et chercheurs du monde entier.

A l’horizon 2017, le Bus-Tram reliera Antibes à Sophia Antipolis en seulement 16 minutes.

Plus de 27 000 étudiants sont inscrits à l’université Nice Sophia Antipolis.

La cathédrale et le musée Picasso vus depuis la route de Saint-Jean

le cadre de vie idéal

Saint Maymes

Zac Saint Bernard

Les Rastines

SOPHIA ANTIPOLIS

JUAN-LES-PINSGOLFE-JUAN

Ecole J. Moulin

Collège

École primaire

Crêche

Collège

Lycée

La Valmasque

Port Vauban

Port Camille Rayon

Parc International d'Activitéde Sophia Antipolis

Pinède Gould

Port Gallice

L'Olivette

Casino

Gare Sncf

Gare Sncf

Vieux Port

Plage du Ponteil

Musée Picasso

Plage de la Garoupe

Phare de la Garoupe

Baie des Milliardaires

Phare de l'Ilette

Plage et Port de la Salis

Fort Carré

CAP D'ANTIBES

Route de Grasse

Route de Grasse

D635

Av. P. RochatD635 VieilAntibes

Av. de Cannes

Bd. R. PoincaréBd. du Littoral

D6107

Bd. Albert 1er

Bd. de Bacon

Bd. de la Ga

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Bd. du Cap

Bd. du Maréchal Juin

Av. d

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Ch. de St Bernard

Vers Cannes

Vers NiceAéroport Nice Côte d'Azur

Vers Valbonne

Vers Mougins

Vers Biot

AUTOROUTE A8

Club de Tennis

Club de squash et fitness Club de fitness

Parc Départementalde La Valmasque

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Centre commercial

Centre NautiquePiscine

AnthéaThéâtre

Centre HospitalierLa Fontone

Route de Saint-Jean

Av. du Ch ateigner

Lycée Polyvalent Léonard de Vinci

Parc Exflora

ANTIBES

SAINT-TROPEZ

Sainte Maxime

FayenceMougins

BiotGrasse

ANTIBES

NICE

MONACO

MENTON

CANNES

SAINT-RAPHAËL

Juan-Les-Pins

Saint-Paulde Vence

ÉCOVALLÉE

ITALIE

En voitureA 7 minutes de la sortie autoroute A8 N°44 en venant de Nice ou Marseille, suivre la route de Grasse / D35 jusqu’au rond-point de la chapelle Saint-Jean

En bus Arrêt « Roi Soleil » devant la résidence, ligne 8 vers le centre-ville d’Antibes, Vallauris, Golfe-Juan, l’hôpital de la Fontonne…

En trainA 5 minutes de la gare SNCF d’Antibes, lignes régionales, nationales et internationales

En avionA 25 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur

DeS ACCèS FACileSAu quotidien

Promoteur depuis 1967, SAGeC compte aujourd’hui parmi les premiers promoteurs nationaux. installé à Nice, Cannes, Marseille, Toulouse, Biarritz, Rennes, Nantes, lyon et en Haute-Savoie, le groupe SAGeC rassemble des professionnels expérimentés de l’immobilier.

SAGEC CONÇOIT ET RÉALISE DES PROJETS DE QUALITÉSAGeC s’efforce de sélectionner les meilleurs emplacements afin d’y réaliser des projets de valeur selon un savoir-faire reconnu. Avec l’obtention de la certification iSo 9001, du label Qualiprom, et son adhésion à la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPi), le groupe SAGeC démontre son professionnalisme et concrétise sa démarche visant à rechercher la qualité optimale pour ses résidences afin de satisfaire au mieux ses clients.

Toutes nos opérations font l’objet de garanties financière d’achèvement, parfait achèvement, biennale et d’assurances dommages-ouvrage destinées à protéger nos acquéreurs en cas de défaillance de l’un des acteurs de la construction.

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Une SignatUre ContemPoraineBaignée de lumière

aU CœUr De JarDinS inattenDUS

LeS atoUtS

Au cœur de jardins méditerranéens paysagés

Une élégante architecture rythmée et contemporaine

Halls d’entrées décorés, aérés et lumineux

Larges terrasses ou loggias à l’intimité préservée

Belles vues dégagées vers les collines et aperçus mer

Appartements du studio au 4 pièces, aux plans optimisés

Faites le choix d’un quotidien dans un cadre de vie résidentiel

paisible et verdoyant. Découvrez le plaisir d’une

adresse facile, dans une élégante résidence contemporaine,

promesse d’un cadre de vie idéal.

Clos et sécurisé, Patio Verde garantit à ses résidents quiétude et intimité. La résidence offre une large palette végétale, complétée en son sein par une palmeraie, patio végétal inattendu. Le dessin architectural épuré joue des lignes géométriques, des décrochés de balcons et loggias. Les façades, échos aux douces teintes du midi, viennent parfaire ce dessin pluriel par de subtiles touches d’ocre rouge. 

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ROUTE DE SAINT-JEAN

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Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

RT2012

Une construction éco-responsable Patio Verde bénéficie de normes de construction qui minimisent les impacts environnementaux. Le bâtiment est conforme à la réglementation rt 2012 qui fixe un excellent niveau de performance énergétique. Les appartements sont équipés de doubles vitrages et d’un isolation thermique renforcée.Le programme est aussi certifié NF Logement, une garantie de performances en matière de confort acoustique et thermique, de sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion, d’adaptation de l’habitat au vieillissement et de durabilité de l’ouvrage.

Le bien-êtreau quotidien

Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes quotidiennes des résidents en matière de confort, de sécurité et d’économies d’énergie. idéalement implanté et équipé de larges baies vitrées, le bâtiment promet une grande luminosité. Les logements sont ouverts sur des prolongements extérieurs, terrasses ou loggias, dont l’intimité est garantie par des brise-vues ajourés ; en étages élevés, ils promettent de belles vues dégagées sur les collines environnantes et quelques aperçus mer.

Halls d’entrée décorés par un architecte

Carrelage grès émaillé 45x45cm

Salles de bains équipées de sèche-serviettes, meubles vasques, miroirs et bandeaux lumineux. Faïence avec frise à hauteur de 2 m sur tous les murs

Volets roulants électriques dans le séjour

Placards à portes coulissantes

Accès aux halls d’entrée sécurisés par vidéophones et badges Vigik

Accès aux parkings en sous-sol par portail électrique commandé par boîtier électronique individuel

Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence

Portes palières iso-blindées avec serrures de sûreté A2P* 5 points

Des prestations pensées pour votrebien-être et votre sécurité

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