ADEME - 1999 - Memento pratique prediagnostic bâtiment

8/22/2019 ADEME - 1999 - Memento pratique prediagnostic bâtiment

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UTILISATION RATIONNELLE DE L’ENERGIE DANS LE BATIMENTPREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT: MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - 2

SSOOMMMMAAIIRREE SOMMAIRE 21. Pourquoi un "MEMENTO" 32. Cadre de Prédiagnostic 4 Rappel de la prestation de Prédiagnostic : 5 Déroulement de la visite et investigations : 6

Conditions de visite : 73. Aide à la visite 83.1. Renseignements généraux 9 Questions / astuces : 9 Cadre de visite : 10Notes : 11

3.2. Consommations d'énergie 12 Questions / astuces : 12 Cadre de visite : 14 Notes : 15

3.3. Fonctionnement de l'établissement 18 Questions / astuces : 18 Cadre de visite : 19 Notes : 22

3.4. Description du bâti 23 Questions / astuces : 23 Cadre de visite : 24 Notes : 27

3.5. Eléments concernant la ventilation 29

Questions / astuces : 29 Cadre de visite : 31 Notes : 32

3.6. Eléments concernant le chauffage électrique 35 Questions / astuces : 35 Cadre de visite : 36 Notes : 37

3.7. Eléments concernant la chaufferie 38 Questions / astuces : 38 Cadre de visite : 39 Notes : 40

3.8. Eléments concernant la régulation 41 Questions / astuces : 41 Cadre de visite : 42 Notes : 44

3.9. Eléments concernant la distribution 45 Questions / astuces : 45 Cadre de visite : 46

Notes : 473.10. Eléments concernant l’eau chaude sanitaire 48 Questions / astuces : 48 Cadre de visite : 50 Notes : 52

3.11. Eléments concernant la consommation d’eau froide 54 Questions / astuces : 54 Cadre de visite : 55 Notes : 56

3.12. Eléments concernant la climatisation 57 Questions / astuces : 57 Cadre de visite : 58 Notes : 59

3.13. Eléments concernant l’éclairage artificiel 60 Questions / astuces : 60 Cadre de visite : 61 Notes : 62

3.14. Eléments concernant les autres usages de l’électricité 63 Questions / astuces : 63

Cadre de visite : 64 Notes : 65

3.15. Eléments concernant la gestion de l’énergie 66 Questions / astuces : 66 Cadre de visite : 68 Notes : 69

3.16. Eléments concernant les contrats d’entretien 70 Questions / astuces : 70 Cadre de visite : 71 Notes : 72

4. Utilisation du tableur "Coindtabl" 735. Contenu du "Rapport de Prédiagnostic Energétique Bâtiment" 836. Remise du rapport au Maître d'Ouvrage 97



UTILISATION RATIONNELLE DE L’ENERGIE DANS LE BATIMENTPREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT : MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC


11.. PPoouurrqquuooii uunn ""MMEEMMEENNTTOO""

Lors des précédentes campagnes d’Aide à la Décision lancées par l’Agence, les “Diagnostiqueurs”

ont trop souvent été amenés à retourner sur site à plusieurs reprises, à cause d’une mauvaisecollecte de données ou d’un simple oubli, ce qui engendre un surcroît de travail et un surcoûtpréjudiciables à la rentabilité de l'intervention.

Par ailleurs, certains d’entre eux donnaient souvent une place trop importante aux donnéesd’entrées des outils informatiques, oubliant qu’avant l’outil il y a l’homme …, fort heureusement.

Les cahiers des charges de l’Agence rappellent comme impératifs, les indispensables qualités dudiagnostiqueur tout comme les devoirs du Maître d’Ouvrage.

La tenue des contrôles technico-pédagogiques lancés à l’époque, et qui seront renouvelés dans lacampagne en cours, montre à l’évidence la nécessité de recourir de plus en plus à des “pensebête”, d’où la proposition de ce Mémento, qui permettra à l’ensemble des intervenants d’améliorertout à la fois connaissances et prestations, voire à améliorer la constitution de leur propre banquede données.

Ce document vient donc tout naturellement compléter et renforcer les outils déjà mis à disposition

par l’Agence, notamment sur l’Internet ADEME (http://www.ademe.fr), pour aider professionnelset décideurs.

Lors de la visite, le Professionnel dispose de la Fiche de Renseignements Préalables, avec lesprincipaux éléments nécessaires au bon accomplissement de sa mission. Ce document, qu’il devravalider, aura été complété en amont par le Maître d’Ouvrage.

Comme souligné dans le Guide de Diagnostic Energétique de l’ADEME, il est à priori admis que leProfessionnel lecteur de ce document possède des connaissances suffisantes en thermique dubâtiment.

Ces documents ne peuvent en aucun cas se substituer à la réflexion d’analyse énergétiquenécessaire pour mener à bien ce type de prestation sur un bâtiment, ou un ensemble debâtiment.




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22.. CCaaddrree ddee PPrrééddiiaaggnnoossttiicc

Le principe de la prestation peut être schématisé de la façon suivante :

« MEMENTO »du Diagnostiqueur

Véritable « livre de chevet », ce document donne des détails sur la démarche du Prédiagnostic.

Cliquer pour accès direct → →→ → PREDIAGNOSTIC

↓↓↓↓

« Collecte Préalable deRenseignements »

Document-type ADEME à remplir par le Maître d’Ouvrage, puis à valider sur site, lors de la Visite,par le Diagnostiqueur.Cette collecte est structurée en 16 points :

Cliquer sur la case désirée pour accès direct → →→ →

↓↓↓↓

Tableur« Coindtabl »

Tableur pour Prédiagnostic permettant d'évaluer la répartition des consommations énergétiques et les interventions d’économies d'énergie

Cliquer pour accès direct → →→ → COINDTABL

↓↓↓↓

« Rapport dePrédiagnostic »

Edition du rapport type ADEME par document Excel lié au précédent et à compléter par les observations et conseils spécifiques du Diagnostiqueur

Cliquer pour accès direct → →→ → RAPPORT

↓↓↓↓

Remise du Prédiagnosticau Maître d'Ouvrage

Le Diagnostiqueur est tenu de remettre et présenter le rapport en mains propres au Maître d'Ouvrage , afin de commenter de vive voix ses recommandations

Cliquer pour accès direct → →→ → REMISE DU RAPPORT

NOTA : L'utilisation du tableur "Coindtabl" est facultative, mais la structure du rapport doit suivre exactement le cadre prédéfini fixé par l'ADEME.




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RRaappppeell ddee llaa pprreessttaattiioonn ddee PPrrééddiiaaggnnoossttiicc ::

La prestation de "Prédiagnostic sur l'utilisation rationnelle de l'énergie dans un bâtiment" estréalisée afin de permettre une évaluation rapide des gisements potentiels d’économies d’énergie dubâtiment et une décision du Responsable ou du Gestionnaire quant à l'opportunité de procéder àcertains travaux simples et/ou de lancer une étude plus détaillée (audit énergie, étude de faisabilitésolaire ou autre énergie locale, diagnostic acoustique, analyse QAI, …)

Les interventions proposées sont classées en trois catégories :

. action immédiate, avec un caractère d’urgence,

. action prioritaire, à mener à court terme,

. action utile, qui peut être éventuellement différée

La prestation est réalisée pour un montant forfaitaire (correspondant environ à 2 journéesd'ingénieur conseil) et ne vise pas à réaliser des calculs scientifiques (de consommations,d'économies, ...) mais doit néanmoins emprunter une démarche d'analyse énergétique permettant d'expliquer les raisons des choix de propositions.Les éléments quantitatifs descriptifs du bâtiment et de son usage seront également enregistrés, carils pourront être utiles pour des analyses futures comme pour le suivi des actions immédiates ou

prioritaires mises en œuvre.

Comme il est précisé dans le Cahier des Charges de Prédiagnostic Energétique, la prestationdevra toujours comporter les étapes suivantes :

. Collecte préalable de renseignements (Fiche de Renseignements Préalables)

. Visite et investigations (chapitre 3 du présent document)

. Rapport de Prédiagnostic (chapitre 5 du présent document)

. Présentation du rapport (chapitre 6 du présent document)




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DDéérroouulleemmeenntt ddee llaa vviissiittee eett iinnvveessttiiggaattiioonnss ::

La visite se déroule en 3 parties constituant le "Cadre de Visite" :

. 1ère

partie : examen et description de l'établissement :

En présence du Décideur, ou de la personne mandatée par lui, validation du contenu de la Fiche deRenseignements Préalables :

. fonctionnement du bâtiment, zonage, usages des énergies, projets

. contrats d'énergie, comptages, factures

. commentaires et analyse, …

La mission du Professionnel au cours de la visite est de faire un contrôle rapide, mais efficace, del’ensemble des éléments descriptifs du bâtiment communiqués par le Décideur.

. 2ème

partie : analyse de la situation existante par usages et postes consommateurs :

. enveloppe, chauffage, éclairage, ventilation, ECS, auxiliaires, autres usages spécifiques

. évaluation des consommations énergétiques

. 3ème

partie : préparation des recommandations à l’attention du Maître d’Ouvrage :

A la fin de la visite, le Professionnel est en mesure de préparer ses recommandations, sous formed'interventions envisageables.

Pour ce faire, il pourra utiliser l’outil "Coindtabl", tableur mis à sa disposition sur le serveur Internetde l’ADEME, destiné à calculer les consommations d'énergie et les interventions d'économies avecédition automatique du Rapport de Prédiagnostic.




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CCoonnddiittiioonnss ddee vviissiittee ::

Prestation d’évaluation rapide, la "Visite" mérite préparation et compétence de la part duProfessionnel.

Compte tenu du caractère novateur de la prestation, il a été jugé utile de constituer ce document

guide sous forme de fil conducteur, nécessairement complété par des conseils à adapter au caspar cas face à la diversité des bâtiments et des conditions d’utilisations rencontrées.

La Visite doit donc être soigneusement préparée, d'une part, par le Décideur et d'autre part par leProfessionnel. Leur engagement commun permettra seul la réussite de la prestation finale.

La première mission du Professionnel au cours de la visite est de faire un contrôle rapide, maisefficace, de l’ensemble des éléments descriptifs du bâtiment communiqués par le Décideur (Fichede Renseignements Préalables).

Tout au long de la visite, le Professionnel doit valider, si nécessaire, et en tant que de besoins, lesdifférents éléments fournis par son interlocuteur à l'aide du document constitué par la Fiche deRenseignements Préalables. Ces renseignements seront consignés en annexe du rapport dePrédiagnostic.

Pour ce faire, il s’appuiera sur un ensemble de documents, plans, descriptifs, photos, et de tousdocuments jugés par lui impératifs pour compléter son expertise.

Des mesures devront être réalisées dans le cadre du Prédiagnostic énergétique, et considérées aminima :

. Pour les installations de chauffage à combustible une mesure instantanée descaractéristiques du ou des générateurs. Une mesure de la constance des températures des locaux doit être réalisée. Des mesures d'éclairement dans les principales zones du bâtiment. Des mesures sur les débits de ventilation (aux bouches, et /ou à l'entrée des caissonsd'extraction. Des mesures de température de l'ECS au(x) point(s) de puisage.



UTILISATION RATIONNELLE DE L'ENERGIE DANS LE BATIMENTPREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC

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33.. AAiiddee àà llaa vviissiittee

Ce chapitre a pour objet de présenter et structurer la prestation ADEME de PrédiagnosticEnergétique Bâtiment, et plus particulièrement la partie visite sur site avec ses investigations.

Chaque paragraphe est structuré en 3 parties :

. Questions / Astuces, où se retrouvent des commentaires généraux, des conseils, desméthodes de relevés, …

. Cadre de visite, donnant des précisions utiles au Diagnostiqueur pour le remplissage dela Fiche de renseignements

. Notes où sont reprises quelques bases utiles pour tous calculs de consommations et quele Diagnostiqueur pourra éventuellement compléter par ses propres expériences, par desratios, …

Les différents paragraphes sont traités dans l'ordre de la Fiche de renseignements préalables,suivant les sujets ci-dessous :

. renseignements généraux

. consommations d'énergie

. fonctionnement de l'établissement

. description du bâti

. ventilation

. chauffage électrique

. régulation.chaufferie. distribution. eau chaude sanitaire. eau froide. climatisation. éclairage artificiel. autres usages de l'électricité. gestion de l'énergie. contrats d'entretien




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33..11.. RReennsseeiiggnneemmeennttss ggéénnéérraauuxx

QQuueessttiioonnss // aassttuucceess ::

C C o o n n t t a a c c t t t t é é l l é é p p h h o o n n i i q q u u e e : : Le premier contact du Diagnostiqueur avec le Maître d'Ouvrage est la prise de rendez-vous. Decette conversation téléphonique peut dépendre la réussite du Prédiagnostic. Une certainepsychologie doit permettre de mettre à l'aise l'interlocuteur tout en lui faisant comprendre l'intérêt des'investir en complétant la Fiche de renseignements préalables, même si cette opération lui paraîtprendre du temps.

Informer le Décideur sur l'amélioration de la prestation obtenue grâce à la fourniture de plans,du descriptif du bâtiment, des factures d'énergie, des devis ou factures de travaux, etc …

P P é é r r i i o o d d e e d d e e v v i i s s i i t t e e : : La période où la visite est effectuée (hiver, demi-saison) n'est pas neutre vis à vis des constatsthermiques effectués.

Il est toujours préférable de procéder à une visite par temps froid, notamment pour prendre en compte les meilleures conditions d’équilibre thermique et aéraulique.




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Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 1100

CCaaddrree ddee vviissiittee ::

D D a a t t e e d d e e l l a a v v i i s s i i t t e e : :

La date de la visite permet de connaître la validité du diagnostic. En effet, un diagnostic âgé deplusieurs années sera sans doute rendu obsolète par les modifications ou les interventions quiauront pu être réalisées depuis cette date.

C C o o o o r r d d o o n n n n é é e e s s d d u u b b â â t t i i m m e e n n t t v v i i s s i i t t é é : :

Le nom et l’adresse doivent permettre une identification claire et précise du bâtiment diagnostiqué.

AAl l t t i i t t u u d d e e d d u u l l i i e e u u : :

L'altitude du lieu permet de corriger la température de base du niveau de la mer.

T T e e m m p p é é r r a a t t u u r r e e e e x x t t é é r r i i e e u u r r e e d d e e b b a a s s e e : :

La température extérieure de base est une donnée officielle (DTU Règles Th - Titre II).

C C o o o o r r d d o o n n n n é é e e s s d d u u M M a a î î t t r r e e d d ' ' O O u u v v r r a a g g e e : :

La connaissance des lieux et de l’utilisation des locaux s’appuie sur les dires d’une personnechargée de la surveillance, de l’entretien, de l’organisation ou autre. Il convient de noter sescoordonnées avec précisions pour le cas où des questions complémentaires devraient être posées.

C C o o o o r r d d o o n n n n é é e e s s d d u u P P r r e e s s t t a a t t a a i i r r e e : :

L'intervenant, et éventuellement la Société qui l’emploie, doivent être identifiés parfaitement afin depermettre une interrogation a posteriori si des précisions sont nécessaires au Maître d'Ouvrage

pour mener à bien des travaux.

C C o o o o r r d d o o n n n n é é e e s s d d e e s s e e n n t t r r e e p p r r i i s s e e s s h h a a b b i i t t u u e e l l l l e e m m e e n n t t c c h h a a r r g g é é e e s s d d e e r r é é a a l l i i s s e e r r l l e e s s t t r r a a v v a a u u x x : :

Chauffage, ventilation, électricité, … Lors de la recherche de renseignements sur les travauxeffectués, un coup de téléphone à ces entreprises permettra de gagner du temps.




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NNootteess ::

. La température extérieure de base est fournie dans le document :

DTU : Règles Th : Titre II : Déperditions de base des bâtiments

(Edition de Février 1975, modifiée en Novembre 1977)

Ne pas oublier de corriger la température, notée sur la carte pour le niveau de la mer, en fonction de l'altitude du lieu.

à compléter par les

remarques personnelles du Diagnostiqueur




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33..22.. CCoonnssoommmmaattiioonnss dd''éénneerrggiiee


AAp p p p r r o o c c h h e e c c l l i i m m a a t t i i q q u u e e l l o o c c a a l l e e : : Chaque site, qu'il soit rural ou urbain, possède des caractéristiques propres qu'il est difficile detypifier ou de codifier. Une approche climatique locale la plus réaliste possible doit êtreeffectuée, ce qui est souvent facilité quand le diagnostiqueur est de la région.La qualité du site d'un point de vue météorologique, sa rigueur climatique “extérieure”, doit fairel’objet d'un passage obligé. Les méthodes utilisant les degrés jours sont souvent les plusconnues. D'autres méthodes utilisant les températures moyennes annuelles, mensuelles,décadaires, voire horaires peuvent être utilisées, si nécessaire.

La connaissance des données météorologiques locales, de leur origine et mode de définition, de mesures et de calcul, devront être parfaitement connus.

T T e e m m p p é é r r a a t t u u r r e e i i n n t t é é r r i i e e u u r r e e : : La prise de températures à l’intérieur du bâtiment à plusieurs endroits représentatifs, notammentpour vérifier la constance des températures, leur niveau et le degré de satisfaction desoccupants, constituent un impératif pour effectuer une prestation représentative.Pour ce qui concerne les climats intérieurs "artificiels", le recours à des méthodologies adaptéesest également, si besoin, envisageable.

S S a a i i s s o o n n d d e e c c h h a a u u f f f f e e r r é é e e l l l l e e : : Les durées des saisons de chauffe réelles ne font pas l'objet de textes officiels, (cecontrairement aux hypothèses de calcul, voire aux outils de calcul réglementant le bâtimentneuf). La responsabilité de la durée de chauffage relève, en général, du Maître d'Ouvrage ou deson mandaté. La variation des durées de chauffage d’un bâtiment existant doit être examinée enregard des consommations correspondantes pour pouvoir en déduire une consommation réellemoyenne représentative.

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: : Il convient de connaître au mieux les durées d'utilisation des différents équipements, par

exemple pour l'éclairage artificiel, l'ECS, la ventilation, les auxiliaires, les équipementsparticularisés.

La représentativité des consommations énergétiques, et leur validation est un problème important, aussi bien pour le Maître d’Ouvrage que pour le Professionnel effectuant le Prédiagnostic.

AAp p p p r r o o c c h h e e d d u u C C o o m m p p o o r r t t e e m m e e n n t t : : L'approche des températures intérieures, extérieures, des durées d'utilisations permettra de sefaire une idée du scénario spécifique au bâtiment utilisé.

Scénario type par catégories de bâtiments, cf Guide de Diagnostic Energétique ADEME. Première approche "comportement" de ce qui est appelé "Coefficient HK" [kKh par durée

d'utilisation], et Tableur "Coindtabl", développé au chapitre 4 ci après.

On utilisera donc, du moins en première approximation, le "coefficient" interne-externe HK.




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F F a a c c t t u u r r e e s s : :

Obtenir les factures au minimum pour les 3 dernières années.

Pour le gaz naturel, l'électricité ou le chauffage urbain, les factures font correspondre desconsommations avec des périodes (dates, ancien et nouvel index).

Pour le fuel ou le propane, les livraisons ne correspondent pas nécessairement à desconsommations (il reste toujours des fonds de cuves).

Dans le cas du fuel ou du propane, il est fortement conseillé de retrouver les consommations sur 5 années, voire plus. S'il n'y ait pas eu de travaux importants sur le bâti ou sur les installations, on obtiendra alors une moyenne représentative.

Pour l'électricité, faire un bilan par rapport au tarif souscrit et vérifier l’adéquation du tarif et de lapuissance souscrite. Demander les photocopies des récapitulatifs annuels pour analyser lesrépartitions entre les heures d'hiver et les heures d'été, entre les heures creuses et les heurespleines dans le cas de tarifs Jaune ou Vert.Faire au minimum la photocopie de la dernière facture pour connaître avec précisions lesdifférentes taxes variables.

Pour l'analyse des factures, utiliser éventuellement un outil adapté ou se rapprocher du centre EDF concerné.

C C o o n n t t r r a a t t d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : : Porter un avis sur le contrat de chauffage et ses évolutions. Mentionner les contrôles,vérifications, mesures d'amélioration à apporter pour assurer une gestion plus eff icace (tenue etutilisation du livret de chaufferie par exemple).




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C C o o n n s s o o m m m m a a t t i i o o n n s s : :

Au moment de la transcription des factures sur la Fiche de renseignements, bien faire

correspondre les consommations d'énergie avec leurs coûts, et noter avec précisions les unitésutilisées.

D D u u r r é é e e d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : :

Les durées de chauffage doivent être précisées en regard des années ou des saisonscorrespondantes.

E E l l e e c c t t r r i i c c i i t t é é : :

Relever le Tarif, l'Option tarifaire et le type d'Utilisation sur les factures EDF. Vérifier si lapuissance souscrite a été augmentée ou diminuée sur la période étudiée et en demander lacause.Examiner s'il y a des dépassements de la puissance souscrite, leurs fréquences et les écarts depuissance afin de proposer éventuellement une puissance mieux adaptée (attention : unesimulation est nécessaire car une augmentation de la puissance souscrite n'est passystématiquement plus économique que des dépassements).




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NNootteess ::

Penser à prendre en compte les parts fixes annuelles dans le coût moyen des énergies,notamment pour l'électricité et pour le gaz naturel (abonnement annuel en fonction dutarif), pour le gaz propane (location de citerne), …

. Prix indicatifs des énergies

(Prix au 15 Septembre 1998)ELECTRICITE

TYPE DE TARIF TypePrix moyen du kWh

(abonnement compris)

F HT F TTC

Tarif BLEU Base : 15 kW + 10000 kWh/an 0.656 0.82

Heures Creuses :Ch. Elec. 12 kW + 12000 kWh/an

0.575 0.72

Tarf JAUNE Longue Utilis. : défavorable

Longue Utilis. : favorable

0.412

0.346

0.52

0.45Tarif VERT A5 Moyenne Utilisation 0.390 0.50

GAZ NATUREL

Consommation typePrix moyen du kWhPCI(abonnement compris)

F HT F TTC

Faible conso.Petit immeubleForte conso.Très forte conso.

20 000 kWh/an150 000 kWh/an

1 000 000 kWh/an5 000 000 kWh/an

0.195 à 0.2170.158 à 0.1810.147 à 0.1690.150 à 0.182

0.250.210.190.20

FUEL

Consommation type Prix moyen du kWhPCI

F HT F TTCFuel domestique Faible consommation

Forte consommation0.1600.153

0.200.19

Fuel lourd 0.054 0.065

PROPANE

Consommation typePrix moyen du kWhPCI

(location citerne comprise)

F HT F TTC

Faible conso.Forte conso.

inférieure à 12000 kWh/anplus de 100 000 kWh/an

0.3750.285

0.450.35

COMBUSTIBLES SOLIDES

Type Prix moyen du kWhPCI

F HT F TTC

Charbons AnthraciteFlambant

0.1600.153

0.240.14

Bois Rondins en zone favorableRondins zone non favorable

0.1150.170

0.120.18




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. DJU - Moyennes trentenaires 1951-1980, valeurs médianes:

Villes Sept. Oct. Nov. Déc. Janv. Fév. Mars Avril Mai Juin

Dunkerque 71 171 300 385 419 376 360 285 185 104Boulogne sur mer 81 174 304 381 420 387 366 299 201 118Abbeville 105 206 342 423 447 392 363 290 187 102Lille 105 218 352 445 467 409 372 290 184 96Saint Quentin 101 221 371 462 478 413 369 283 178 89

Reims 93 225 366 453 478 414 361 278 170 72Romilly 90 222 369 457 481 407 352 254 157 70Auxerre 78 204 358 444 470 389 340 253 154 63Château Chinon 113 238 398 472 512 439 400 308 212 111Langres 115 250 417 516 540 458 411 299 199 98

Metz 102 236 388 494 510 436 376 275 159 66Nancy 106 246 393 493 518 436 384 284 174 72Strasbourg 87 240 390 509 524 428 375 256 149 54Mulhouse-Bâle 82 237 388 507 533 430 376 270 152 56

Belfort 105 252 406 518 541 438 395 280 177 80Luxeuil 102 251 401 514 519 422 383 286 178 74Besançon 84 220 374 490 500 405 358 259 157 66Dijon 68 214 375 491 498 400 348 238 144 51Mont Saint Vincent 109 240 399 488 522 345 404 303 205 100Mâcon 69 209 360 484 480 384 338 237 139 44Ambérieu 84 213 366 484 499 390 348 258 142 53Lyon 62 192 347 460 471 369 327 234 124 39

Grenoble Saint Geoirs 99 231 371 497 490 395 368 288 171 73Challes les Eaux 75 223 385 513 538 426 362 247 138 48Bourg Saint Maurice 111 252 409 543 569 448 404 297 184 92

Luz la Croix Haute 156 311 499 552 601 490 469 371 255 152Embrun 76 222 375 494 539 425 391 279 164 79

Millau 56 173 324 391 450 372 316 241 125 49Gourdon 6 152 312 395 426 337 309 229 142 60Le Puy en Velay 112 250 390 482 523 421 399 316 206 100Saint Etienne Bouthéon 90 217 361 459 491 387 358 282 169 70Clermont Ferrand 76 204 338 464 457 370 329 259 152 61Vichy 83 210 345 450 466 372 348 274 170 63Limoges Bellegarde 91 206 336 417 442 372 333 257 160 77

Bourges 73 190 343 434 452 366 330 242 153 57Nevers 91 223 362 451 467 379 341 263 169 71Tours 68 183 336 418 431 359 323 244 151 61Orléans 82 206 349 436 457 390 340 266 167 73

Chartres 90 211 355 440 458 401 349 267 171 80Paris Orly 76 198 343 432 450 388 338 244 152 61Paris Montsouris 58 172 320 408 426 362 311 226 133 47Paris Le Bourget 80 198 340 421 445 381 342 250 156 62Beauvais 102 219 362 438 465 401 364 279 184 90

Rouen Boos 111 217 354 434 457 399 386 297 196 110Cap de la Hève 77 174 297 384 416 370 344 284 190 101

Caen 93 794 314 387 419 372 350 273 194 103Alençon 94 211 344 419 444 382 342 265 179 81Cherbourg Maupertus 108 189 298 369 387 361 364 304 221 131Dinard 85 175 292 361 386 349 329 261 178 100Brest 102 183 278 336 363 332 326 276 202 117Guipavas 75 176 304 380 389 348 316 248 163 71

Le Mans 79 189 334 409 430 374 31 248 156 64Angers 65 169 320 399 405 351 307 241 156 61Nantes 58 160 296 377 381 336 302 233 144 55La Rochelle 36 127 263 355 371 314 282 215 123 42Poitiers 70 179 326 404 428 350 315 244 156 59Cognac 44 146 294 365 390 314 284 213 123 40

Bordeaux 45 139 284 356 380 303 276 207 123 41Cazaux 38 129 276 339 358 298 272 212 116 40Agen 44 146 296 377 400 317 279 212 111 34Mont de Marsan 43 149 288 364 384 310 273 205 101 35Biarritz Aérodrome 26 100 224 302 315 254 246 204 111 41Pau 47 142 279 358 374 311 286 222 117 48Toulouse Blagnac 37 139 293 364 400 318 277 211 102 35

Carcassonne 22 119 258 330 380 302 263 195 91 25

Perpignan 6 70 198 279 316 253 218 144 48 4Montpellier 12 107 241 320 364 285 256 166 71 8Nimes 9 92 245 327 365 282 247 157 57 6

Montélimar 30 141 297 398 425 332 290 192 87 19Marignane 7 97 221 323 360 176 240 158 49 4Toulon 2 48 157 238 275 222 215 135 43 3Saint Raphaël 10 84 199 296 326 262 245 168 82 11Nice 1 56 175 262 291 244 223 149 56 5Bastia 2 59 156 248 281 241 233 161 62 5Ajaccio 5 63 168 260 299 249 242 182 80 11




!!'


. Tableau de conversion des unités :

Pour obtenirkWh PCI

à partir de . . . . . . . .multiplier par diviser par

kWh électriqueskWh PCS gazlitres de fuel domestiquekg propanekg charbontonnes de vapeurstères de bois sec

(400 kg/m3)

tonnes de pailletonnes de fuel lourd

1.000.899.67

12.758.907001420

350011020

1.001.110.1030.0780.11

Les prix du gaz et l'électricité varient en général 1 fois par an. Les prix du fuel domestiqueet du gaz propane varient beaucoup plus souvent (pour le fuel par exemple en fonction dela période de l'année) …Noter la date du tarif utilisé.


remarques personnelles

du Diagnostiqueur




("


33..33.. FFoonnccttiioonnnneemmeenntt ddee ll''ééttaabblliisssseemmeenntt


U U t t i i l l i i s s a a t t i i o o n n r r é é e e l l l l e e d d u u b b â â t t i i m m e e n n t t : : L’expérience montre qu’en matière de bâtiment existant, il est difficile de typifier et la bonneconnaissance du fonctionnement et de l’utilisation réelle du bâtiment visité est prépondérante. Cetteappréciation participe pleinement de la bonne tenue de la visite, donc à une meilleure appréciationdes gisements d’économies énergétiques qui feront l’objet des propositions.

Il est nécessaire de se livrer à une analyse approfondie de l’utilisation des locaux et du comportement des occupants, ce qui permet d’éviter des erreurs importantes, notamment sur le bilan énergétique global.

La question qui se pose est, bien entendu, de savoir comment le diagnostiqueur peut supputer lecomportement. Dans un premier temps, il est utile de s’adresser au Maître d’Ouvrage, quand iloccupe le bâtiment, sinon, il convient d’interroger les occupants qui sont les plus concernés. LaFiche de renseignements préalables, qui doit être remplie par le Maître d’Ouvrage, permet cettepremière approche.

O O c c c c u u p p a a t t i i o o n n : : Pour cela, voici quelques indications concernant l'occupation, qu'il est nécessaire de répéter pourtous les postes et services consommateurs (éclairage, ventilation, eau chaude sanitaire, autresusages, informatique, photocopieuses), ne serait ce que pour les identifier, ce qui réserve parfoisquelques surprises, notamment à l’utilisateur lui même.

Il convient de distinguer les situations et pas de temps suivants :. Occupation annuelle :Une utilisation peut varier, par exemple dans une collectivité où la population saisonnière est enaugmentation pendant les périodes de vacances (qui ne sont pas toujours estivales), ou pour desbureaux saisonniers et qui peuvent impliquer une utilisation et une consommation personnalisées.. Il en est de même pour l'occupation hebdomadaire :

Une utilisation peut varier, par exemple le mercredi et en fin de semaine, comme lesétablissements d'enseignement.. Même démarche également pour l'activité journalière :Dans une “petite collectivité”, par exemple, certaines activités bénévoles se prolongent parfois tardle soir.

D D é é f f i i n n i i t t i i o o n n d d e e l l a a z z o o n n e e : : Une zone est un local ou un ensemble de locaux ayant la même utilisation, la même duréed'occupation, la même température de chauffage, …Le chauffage, la régulation ou l'éclairage ont avantage à être commandés zone par zone.

Le Diagnostiqueur vérifiera si le découpage en zones est bien réalisé ou étudiera la possibilité de créer un découpage plus précis ou mieux adapté.




("



S S c c h h é é m m a a d d u u b b â â t t i i m m e e n n t t a a v v e e c c r r e e p p é é r r a a g g e e d d e e s s z z o o n n e e s s : :

Réaliser un schéma rapide du bâtiment, orienté (flèche nord en haut et à droite de la page), en yindiquant les zones d’activités spécifiques avec un repérage par des numéros.Indiquer la longueur des murs ou estimer raisonnablement celle-ci. Si un plan existe, le vérifier(attention aux éléments de bâtiment rapportés), et le transcrire sous forme de schéma,éventuellement le photocopier ou l'emprunter.Noter le découpage des zones sur le schéma.

LLi i b b e e l l l l é é d d e e l l a a z z o o n n e e : :

Noter le libellé des zones, en accord avec le Maître d'Ouvrage, afin qu'il puisse reconnaître par lasuite les surfaces concernées.

S S u u r r f f a a c c e e d d e e l l a a z z o o n n e e e e n n m m ² ² : :

Calculer les surfaces à partir des plans ou des relevés. Si les surfaces n’ont pas pu être contrôléeslors de la visite, préciser pourquoi et ajouter la mention "surfaces évaluées", et donner l’origine del’information.

U U t t i i l l i i s s a a t t i i o o n n d d e e l l a a z z o o n n e e : :

Indiquer le type d'utilisation de la zone, partie repas, bureaux, dortoirs, … ce qui donne unepremière idée de l'occupation.

P P é é r r i i o o d d e e s s d d ' ' o o c c c c u u p p a a t t i i o o n n : :

Indiquer les heures de d'occupation de la zone, sur lesquelles sont généralement calées lespériodes de fonctionnement du chauffage, et qui permettront de déduire, s'il n'y a pas comptageparticularisé, des consommations telles que l'éclairage, l'eau chaude sanitaire, …

N N o o m m b b r r e e d d ' ' o o c c c c u u p p a a n n t t s s : :

Indiquer le nombre moyen d'occupants de la zone. Ce paramètre sert à évaluer certainesconsommations, mais également à évaluer les apports "gratuits".




("


U U t t i i l l i i s s a a t t i i o o n n d d u u b b â â t t i i m m e e n n t t : :

Procéder à l'examen schématique suivant :

Il convient de distinguer les situations et pas de temps suivants :

Utilisations et Occupations annuelles

Janv. Févr. Mars Avril Mai Juin Juill. Août Sept Oct. Nov. Déc.

Une utilisation peut varier, par exemple, dans une collectivité, la population saisonnière est enaugmentation pendant les périodes de vacances, qui ne sont pas toujours estivales, et desbureaux, destinés selon les besoins à accueillir les “ Touristes ”, peuvent impliquer une utilisation etune consommation personnalisée. Il en est de même de bâtiments à usages polyvalents ousaisonniers.

Utilisations et Occupations hebdomadaires

Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche

Remarques : Une utilisation peut varier, par exemple en fin de semaine ou “ Week- End ”.




("


Utilisations et Occupations journalières

Par Locaux Journées Soirées Remarques

Par usages

Par locaux et par Usages (à adapter selon les usages …)

Par locaux, et par usage énergétiquePar locaux Journées Soirée Semaine Week-End Mois Par an

(par durée)Zone 1

ChauffageEclairage

ECSVMC

Autres usages

Zone 2

Zone …




("


NNootteess ::

. Eléments de calcul des apports internes :

Catégorie Chaleurs gratuites Observations

Hôtels 1.40 kWh/j par chambre Tient compte de l'éclairage,des occupants et du degréd'occupation

Restaurants 0.075 kWh/j par nombre de clientsd'une journée moyenne

Ajouter l'éclairageTient compte de la chaleurdes plats

Commerces< 1000 m²

0.08 kWh/j par m² de surfacecommerciale

Ajouter l'éclairage

Commerces> 1000 m²

0.15 kWh/j par m² de surfacecommerciale

Ajouter l'éclairage

Bureaux 0.60 kWh/j par personne présente Ajouter l'éclairageValeur répartie sur 7 jours de

la semaine

Enseignement :pré-élémentaire

0.15 kWh/j par nombre d'élèves etprofesseurs

Ajouter l'éclairageValeur répartie sur 7 jours de lasemaine (présence de 35 h)

Enseignement :élémentaire


Ajouter l'éclairageValeur répartie sur 7 jours dela semaine (présence de 35 h)

Enseignement :secondaire


Ajouter l'éclairageValeur répartie sur 7 jours de lasemaine (présence de 35 h)

HôpitauxHospices

1.9 kWh/j par lit Ajouter l'éclairageAjouter appareillage

Spectacles 0.075 kWh/j par nombre despectateurs par jour

Ajouter l'éclairageAttention : moyen sur 365 jours

Sports Spectateurs (voir Spectacles) Ajouter l'éclairage

Habitat 3.5 + 2.5 x nb d'occupant (kWh/j) Attention : Par logement(occupants et appareils)






)


33..44.. DDeessccrriippttiioonn dduu bbââttii


R R e e l l e e v v é é s s s s u u r r l l e e b b â â t t i i : : La description de la construction doit être menée avec attention. Quelques photos permettent demieux se remémorer le bâtiment, après coup, et d'éviter les confusions lorsque plusieurs étudessont réalisées simultanément.

Rassembler les documents divers mis à disposition par le Maître d’Ouvrage (par exemple : plans et documents de recollement réalisés lors d’un dernier ravalement, …).

Réaliser un schéma de plan masse avec les cotations nécessaires, ou le transcrire à partir d'unplan de niveau, ou encore à partir d'un schéma de "consignes incendie". Les longueurs des murssont relevées à l'extérieur (longueurs hors tout).La constitution des parois est généralement identique pour tout le bâtiment, sauf si la construction aété réalisée en plusieurs parties ou si des réhabilitations ont été étalées dans le temps.

La date de construction est un indicateur qui permet bien souvent de supputer la nature d'un matériau principal ou de valider une épaisseur d'isolant.

T T r r a a v v a a u u x x : : Interroger le Maître d'Ouvrage sur les travaux réalisés depuis l'origine, notamment au niveau desterrasses, qui ne peuvent pas être sondées.

Demander au Maître d'Ouvrage si des travaux sont souhaités, prévus ou décidés.

P P a a r r o o i i s s : : La nature du matériau principal est recherchée dans le sous-sol, le vide sanitaire ou dans un localnon chauffé, là où il n'existe pas d'isolation et où la paroi est souvent à nu.

La nature et l'épaisseur d'un isolant peuvent être mesurées par les trous réalisés pour lesinterrupteurs ou les prises de courant.

Noter le type de vitrages (simples ou doubles), la nature de l'encadrement (bois, PVC, métal),l'épaisseur de la lame d'air des doubles vitrages, …Relever la qualité des ouvertures, nature, étanchéité des ouvrants (aspect, facilité de manoeuvres,étanchéité à l'air et à l’eau, ...), noter leurs dimensions (mesure facilitée par des relevés parl'intérieur), la présence de volets, coffres de volets roulants, …Dans le cas de climatisation, mais également pour mieux appréhender les apports externes, releverla présence et la nature des stores ou voilages et leur utilisation, … noter si les vitrages sont clairs,teintés ou réfléchissants.

On observera avec attention l'étanchéité générale du bâti, le vieillissement, la présence d'infiltrations d'eau, les taches d'humidité, les marques de condensation, … et on vérifiera si le

traitement des ponts thermiques et points singuliers est réalisé.

Enfin, ne pas oublier de noter les caractéristiques du site au regard de l'ensoleillement, ainsi queles dispositions spécifiques du bâtiment favorables ou défavorables à la mise en placed'équipements solaires, à un recours accru à l'éclairage naturel ou une valorisation des apportssolaires.




)



S S u u r r f f a a c c e e a a u u s s o o l l : :

La surface est calculée à partir des dimensions extérieures lues sur des plans validés ou à partirdes relevés effectués sur place.

N N o o m m b b r r e e d d ' ' é é t t a a g g e e s s : :

Noter le nombre d'étages, au-dessus du rez de chaussée : la notation "R + …" évite toute confusionentre nombre de niveaux et nombre d'étages.

S S u u r r f f a a c c e e c c h h a a u u f f f f é é e e : :

La surface chauffée est calculée à partir des surfaces extérieures des niveaux, hors locaux nonchauffés (garages, caves, …). Cette surface est utile pour réaliser des ratios et permettre ainsi descomparaisons.

H H a a u u t t e e u u r r s s o o u u s s p p l l a a f f o o n n d d : :

Relever la ou les hauteurs sous plafond, en effet celles-ci peuvent varier d'un étage à l'autre(surtout dans les immeubles parisiens anciens).

V V o o l l u u m m e e c c h h a a u u f f f f é é : :

Le volume chauffé est déterminé à partir des surfaces extérieures et des hauteurs sous plafonddes différents niveaux. Il ne suffit pas toujours de multiplier la surface totale chauffée par unehauteur sous plafond. Cette surface est utile pour réaliser des ratios ou des comparaisons.

D D a a t t e e d d e e c c o o n n s s t t r r u u c c t t i i o o n n : :

La date de construction permet de "camper" le bâtiment. Elle permettra éventuellement deretrouver des constitutions de parois par assimilation.

N N a a t t u u r r e e e e t t é é p p a a i i s s s s e e u u r r d d u u m m a a t t é é r r i i a a u u p p r r i i n n c c i i p p a a l l : :

Le matériau principal d'une paroi est un élément constitutif qui a son importance dans le calcul ducoefficient de transmission. Il faut surtout déterminer s'il s'agit d'un corps creux (parpaing, brique,hourdis, ..; ) ou d'un matériau plein (béton pierre, …)




)


N N a a t t u u r r e e e e t t é é p p a a i i s s s s e e u u r r d d e e l l ' ' i i s s o o l l a a n n t t : :

La nature et l'épaisseur d'un isolant sont des paramètres sensibles dans le calcul du coefficient de

transmission d'une paroi.Les laines minérales, de verre ou de roche, sont facilement reconnaissables du fait de leurconsistance fibreuse et souple et possèdent des conductivités thermiques comparables. Leursépaisseurs sont généralement de 60, 75, 100 ou 110 mm.Les matières plastiques alvéolaires doivent être pus précisément identifiées. Le polystyrène,généralement de couleur blanche et qui s'effrite en billes est un moins isolant que le polyuréthanne,de couleur jaunâtre et avec l'apparence d'une mousse fine, dense et résistante. Leurs épaisseursvarient de 10 en 10 mm et doivent donc être relevées avec précautions.

F F e e n n ê ê t t r r e e s s : :

Plusieurs paramètres sont déterminants pour les coefficients de transmission des fenêtres. Noter letype d'encadrement et s'il s'agit de simple ou de double vitrages, avec l'épaisseur de la lame d'airdans ce dernier cas.Relever le type des protections solaires, volets roulants, stores en toile ou à lames, … et la position,intérieure ou extérieure.L'étanchéité à l'air des ouvrants est classée suivant la qualité des joints : joints inexistants,mauvais, bons, étanches (menuiseries neuves).




)


V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n d d e e s s l l o o c c a a u u x x n n o o n n c c h h a a u u f f f f é é s s : :

La ventilation plus ou moins importante des locaux non chauffés (combles, vides sanitaires,

garages, …) permet de déterminer la température qui y règne, traduite par le coefficient τ (Tau).

Les combles sont généralement fortement ventilés (tuiles non étanches, …), sauf lorsque le rapportde la surface des orifices de ventilation à la surface du comble est inférieur à3 / 1000.Les vides sanitaires sont généralement faiblement ventilés, sauf lorsque le rapport de la surfacedes orifices de ventilation à la surface du vide sanitaire est supérieur à 3 / 1000.




)


NNootteess ::

. Tableaux des coefficients K de parois courantes en W/m².K :

Doublage

Murs extérieurs sansdoublage

lame d'air

5 cm +briquette

polystyrène

4 cm +plâtre préfa.

polystyrène

6 cm +plâtre préfa.

Granit 40 cm 3.25 1.76 0.75 0.55

Granit 50 cm 2.95 1.67 0.73 0.54

Calcaire demi-ferme 40 cm 2.10 1.36 0.66 0.50

Calcaire demi-ferme 50 cm 1.80 1.23 0.63 0.48

Briques pleines 34 cm + enduit 2.00 1.32 0.65 0.49

Briques pleines 45 cm + enduit 1.65 1.16 0.61 0.47

Briques creuses 20 cm + enduit 1.65 1.16 0.61 0.47

Parpaings creux 20 cm + enduit 2.25 1.42 0.68 0.51

Béton plein 18 cm + enduit 3.10 1.72 0.74 0.54

Planchers bassur locaux non chauffés

sansdoublage

fibragglo5 cm

polystyrène4 cm

polystyrène6 cm

Plancher béton de 18 cm 2.26 1.16 0.70 0.52

Plancher hourdis béton de 16 cm 2.08 1.11 0.68 0.51

Plancher hourdis terre cuite 16 cm 1.75 1.01 0.64 0.49

Terrassessur l'extérieur

sansdoublage

polystyrène6 cm

polystyrène8 cm

polyuréthanne

8 cm

Terrasse béton de 18 cm 4.12 0.58 0.45 0.35

Terrasse hourdis béton de 18 cm 3.57 0.56 0.44 0.34

Terrasse hourdis terre cuite 16 cm 2.70 0.54 0.42 0.33

Vitrages surmenuiserie bois

(K moyen Jour-Nuit : nu)

simplevitrage

doublevitrage

L.A.= 8cm

doublevitrage

L.A.=12cm

double

vitragepeu émissifL.A.=12cm

Fenêtres 4.15 2.70 2.55 2.00

Portes-fenêtres 4.20 2.75 2.55 2.00

Vitrages surmenuiserie métallique(K moyen Jour-Nuit : nu)

simplevitrage

doublevitrage

L.A.= 8 cm

doublevitrage

L.A.=12cm

doublevitrage

peu émissifL.A.=12cm

Fenêtres 4.95 3.70 3.60 -sans rupturepont thermique Portes-fenêtres 5.00 3.70 3.60 -

Fenêtres 4.35 3.05 2.90 2.65avec rupturepont thermique Portes-fenêtres 4.40 3.00 2.90 2.65

Vitrages surmenuiserie PVC

(K moyen Jour-Nuit : nu)

simplevitrage

doublevitrage

L.A.= 8cm

doublevitrage

L.A.=12cm

doublevitrage

peu émissifL.A.=12cm

Fenêtres 3.75 2.45 2.35 2.05

Portes-fenêtres 3.80 2.50 2.35 2.05




)


. Tableaux des coefficients Tau des locaux non chauffés :

Local TAU

Bâtiment adjacent non chaufféBâtiment adjacent chauffé

Local ouvert sur l'extérieurParking peu enterré : plafond isoléParking peu enterré : plafond non isoléParking enterré : plafond isoléParking enterré : plafond non isoléSous-sol peu enterré : plafond isoléSous-sol peu enterré : plafond non isoléSous-sol enterré : plafond isoléSous-sol enterré : plafond non isoléVide sanitaire ventilé : plancher isoléVide sanitaire ventilé : plancher non isoléVide sanitaire non ventilé : plancher isoléVide sanitaire non ventilé : plancher non isoléComble fortement ventiléComble peu ventilé : plancher isoléComble peu ventilé : plancher non isoléComble non ventilé : plancher isoléComble non ventilé : plancher non isoléCirculation commune en position centrale

0.900.00

1.000.800.600.700.450.750.550.600.350.750.550.500.301.000.950.850.950.800.00

. Les interventions réalisables :

ISOLATION PAR L'INTERIEUR DES MURS EXTERIEURSISOLATION PAR L'EXTERIEUR DES MURS EXTERIEURSISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR LOCAUX NON CHAUFFESISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR L'EXTERIEURISOLATION DES TERRASSESISOLATION DES PLANCHERS SOUS COMBLESISOLATION DES PAROIS VERTICALES SUR LOCAUX NON CHAUFFESREMPLACEMENT DES VITRAGES SIMPLES PAR DES VITRAGES DOUBLESREMPLACEMENT DES FENETRES PAR DES FENETRES AVEC VITRAGES DOUBLESPOSE DE DOUBLES FENETRESCALFEUTREMENT DES PORTESCALFEUTREMENT DES FENETRESISOLATION DES COFFRES DE VOLETS ROULANTSPOSE DE FENETRE AVEC VITRAGES PEU EMISSIFS






*$


33..55.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa vveennttiillaattiioonn


T T e e r r m m i i n n o o l l o o g g i i e e : : Aération et ventilation décrivent le renouvellement de l'air. L'aération convient mieux à une actionnaturelle, alors que la ventilation qualifie mieux un système constructif ou un dispositif mécanisé.

V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n n n a a t t u u r r e e l l l l e e : : Dans le cas de ventilation naturelle :. soit il existe des bouches d'air neuf, sur l'extérieur ou sur conduit intérieur d'air extérieur, et onrelève alors les sections des bouches et leur nombre,. soit il n'existe aucun dispositif et c'est le comportement des occupants vis à vis des ouvertures defenêtres qui doit être appréhendé.Les infiltrations d'air qui se produisent au niveau des ouvrants sont à prendre en compte ensupplément.L'étanchéité à l'air des ouvrants est différenciée suivant la qualité des joints : joints inexistants(classe A0) , mauvais (classe A1) , bons (classe A2) , étanches (classe A3 : menuiseries neuves).

Attention en cas de calfeutrement des ouvrants : si un local devient trop "étanche", il y a risque de voir apparaître des condensations et des moisissures au niveau des ponts thermiques (liaison plancher/mur ou angles de murs).

V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n m m é é c c a a n n i i q q u u e e : : Dans le cas d'une ventilation mécanique de type simple flux, le renouvellement d'air est estiméd'après le nombre et le débit des bouches d'entrée d'air (ou d'extraction, on estime que les 2 débitssont équilibrés). La plaque signalétique de l'extracteur peut être plus éloquente.Dans le cas d'une ventilation mécanique de type double flux, on relèvera le débit soufflé (ou extrait)sur le ou les ventilateurs, en considérant aussi que les 2 débits sont équilibrés. La légèresurpression des locaux est sensée éviter les infiltrations d'air parasites par les ouvrants.

En ventilation double flux, faire attention au recyclage parfois réalisé, car le débit du ventilateur ne correspond alors pas au seul débit d'air neuf.

I I n n t t e e r r v v e e n n t t i i o o n n s s : : Les interventions sur la ventilation se traduisent par un abaissement de la consommation électriquedes ventilateurs en cas de ventilation mécanique, et par des réductions des consommationsd'énergie de chauffage.

En ventilation mécanique, les relevés sont effectués sur les débits d'air et sur les puissances électriques des ventilateurs.

U U t t i i l l i i s s a a t t i i o o n n : : Décrire les périodes de fonctionnement de l’installation afin de pouvoir calculer le nombre d’heures

de fonctionnement annuel.

L’aération des locaux doit satisfaire aux exigences de la réglementation, et le fonctionnement des installations de ventilation doit être limité aux périodes d’occupation des locaux, chaque fois que cela est possible.




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Prévoir la programmation du fonctionnement de la ventilation ou l’installation de minuteries pour lesusages spécifiques. A ce propos, il est recommandé de séparer les zones ayant des occupationsdifférentes pour pouvoir les programmer différemment.

E E n n t t r r e e t t i i e e n n : : Les ventilateurs et les unités terminales doivent être entretenus. Des bouches encrassées ne

permettent plus d'obtenir le débit de renouvellement d'air hygiénique.

F F u u i i t t e e s s : : Il ne doit pas exister de fuites sur les circuits d’air car les débits dans les locaux ne sont plusrespectés et la consommation électrique du ventilateur augmente.

La maîtrise des taux de renouvellement d'air ne doit pas se faire au détriment de la qualité de l’air intérieur et de l'hygiène.




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V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n n n a a t t u u r r e e l l l l e e : :

La ventilation naturelle peut être réalisée par des orif ices fixes (grilles en façade ou sur gaines d'air)et/ou par les ouvertures de fenêtres. Dans tous les cas il y a lieu d'ajouter les infiltrations d'air qui seproduisent par les ouvrants.Si les renseignements ne peuvent pas être retrouvés, il faudra avoir recours à un taux derenouvellement d'air : à n'utiliser qu'en dernier ressort et avec toutes les précautions nécessaires . Atitre indicatif, pour les logements, l'évolution de la réglementation en matière de débits minimumd'air neuf, a fait passer le taux de renouvellement d'air de 1.0 volume par heure en 1974, à 0.75vol/h en 1982 et à 0.5 vol/h en 1989. Ces valeurs approchées sont obtenues pour des hauteurssous plafond de 2.5 mètres : attention certains locaux ont des hauteurs sous plafond plusimportantes.

V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n m m é é c c a a n n i i q q u u e e : :

Lorsqu'il s'agit de ventilation mécanique contrôlée (VMC), le débit est calculé en fonction dunombre de bouches d'entrée d'air, à relever sur les façades, et de leurs débits, à lire sur lesbouches. Il est aussi possible de relever le débit sur la plaque signalétique de l'extracteur.Dans le cas de ventilation double flux, relever les indications sur les plaques des ventilateurs(attention en cas de recyclage d'air).

D D é é b b i i t t s s e e t t p p é é r r i i o o d d e e s s d d e e f f o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t : :

Noter s'il existe une programmation du fonctionnement de la ventilation. Dans l'affirmative, releverles périodes de fonctionnement, de ralenti et d'arrêt. Noter les journées aux utilisations différentessi la programmation est hebdomadaire.En cas de ralenti, noter les débits et les faire correspondre avec les périodes.Indiquer enfin la puissance électrique du ventilateur. Ce paramètre servira pour déterminer laconsommation électrique des auxiliaires.




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NNootteess ::

. Fixation des conditions d'application de l'interdiction de fumer dans les lieux affectés à un

usage collectif et modifiant le code de la santé publique :

Décret du 29 Mai 1992 (J.O. du 30/05/92)

. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-5-2 :

(Décret n°84-1093 du 7 Décembre 1984, art. 2)

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. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-5-3 :

(Décret n°84-1093 du 7 Décembre 1984, art. 2)

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. Extraits RSDT : article 64 - circulaire du 20 janvier 1983 (J.O. du 25/02/83)

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NETTOYAGE DES UNITES TERMINALESREPARATION DES FUITES SUR LES CIRCUITS D'AIRPASSAGE DE L'EXTRACTION EN VITESSE REDUITE PENDANT LES PERIODES D'INOCCUPATIONARRET DE L'EXTRACTION EN PERIODE D'INOCCUPATIONSEPARATION DES ZONES A OCCUPATION SPECIFIQUE

REMPLACEMENT DES EQUIPEMENTS VETUSTESCOMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LA VENTILATION MECANIQUEPROGRAMMATION DES INSTALLATIONS DE VMC






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33..66.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llee cchhaauuffffaaggee éélleeccttrriiqquuee


I I n n s s t t a a l l l l a a t t i i o o n n s s : : Relever le nombre et le type des appareils de chauffage électrique installés (convecteurs,aérothermes, plancher, accumulation, ...). Relever la puissance sur les plaques signalétiques ousur les plans. Indiquer le nombre d'appareils de chaque type.Un convecteur avec une sortie frontale est plus efficace qu'un convecteur avec une sortie vers lehaut. Les thermostats de certains convecteurs peuvent être bloqués ou limités.L'emplacement des émetteurs doit assurer une bonne répartition de la chaleur, attentionspécialement aux panneaux rayonnants.

R R é é g g u u l l a a t t i i o o n n : : Noter s'il existe des contacteurs de fenêtres pour coupure du chauffage.Des économies peuvent être réalisées en remplaçant les convecteurs anciens par des convecteursde type “ Elexence ” dont la précision de régulation est meilleure.Des régulateurs par zone permettent de mieux "coller" aux occupations des locaux.

Vérifier s'il existe des périodes de ralentis, et dans l'affirmative, noter les horaires et les niveaux deconsigne.

S'assurer que le régulateur est bien en fonctionnement, que l'option réduit de nuit est bien sélectionnée (si elle doit l'être), que l'horloge est bien à l'heure, …

D D é é l l e e s s t t a a g g e e : : Comparer la puissance installée à la puissance nécessaire (60 à 80 [W/m²] variable suivant lasurface vitrée, le renouvellement d'air et la compacité de la salle).Vérifier si un délestage cyclique ou ampèremétrique des émetteurs, ne permet pas d'abaisser lapuissance souscrite.

E E m m e e t t t t e e u u r r s s d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : : Un chauffage rayonnant est mieux adapté pour des locaux à utilisations ponctuelles, par exempleune salle occupée pendant 2 heures, une ou deux fois par semaine.Un plancher chauffant convient mieux à des locaux occupés en permanence, logements, foyers depersonnes âgées, …

E E n n t t r r e e t t i i e e n n : : Noter si un entretien est réalisé régulièrement et par qui ( dépoussiérage, état et adéquation desdispositifs de réglage, …)




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S S y y s s t t è è m m e e d d e e r r é é g g u u l l a a t t i i o o n n : :

Noter le système de régulation éventuellement mis en place, et son fonctionnement actuel.Dans le cas du chauffage électrique, mais cela est également valable pour ce qui concerne larégulation du chauffage à eau, la présence et l'efficacité des dispositifs de régulation, permettent dedéterminer les coefficients HK (cf guide de diagnostic énergétique ADEME et tableur "Coindtabl"développé au chapitre 4, ci-après).

D D é é l l e e s s t t a a g g e e : :

Indiquer s'il existe un délesteur, avec son type ou vérifier, en comparant les puissances chauffageinstallée et nécessaire, si un délesteur peut être mis en place.

T T e e m m p p é é r r a a t t u u r r e e s s d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e e e t t f f o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t : :

Indiquer les niveaux de température obtenus (ou désirés) dans les locaux, pour le confort, pour lespériodes de ralenti de nuit, éventuellement les températures de ralenti ou de 'hors gel" de week-end.Faire correspondre les heures de fonctionnement en regard de chaque température.

T T y y p p e e d d ' ' é é m m e e t t t t e e u u r r s s : :

Indiquer le type des émetteurs et leur âge : convecteurs à sortie frontale ou vers le haut, panneauxrayonnants, films, planchers chauffants, aérothermes, …Les convecteurs anciens, avec thermostat électromécanique peu efficace, entraînent un inconfortthermique au coût non négligeable. Ils devront être, autant que faire ce peut, repérés et remplacés.

P P u u i i s s s s a a n n c c e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : :

Relever les puissances des émetteurs et leur nombre afin d'estimer la puissance installée enchauffage.




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NNootteess ::


REMPLACEMENT DES THERMOSTATS EXISTANTS PAR DES APPAREILS PLUS PERFORMANTSINSTALLATION DE THERMOSTATS D'AMBIANCE AVEC HORLOGE PROGRAMMABLE DE RALENTISINSTALLATION DE CENTRALES DE PROGRAMMATION PAR COURANT PORTEUR OU PAR FIL PILOTEINSTALLATION D'UN LIMITEUR D'ENERGIEINSTALLATION D'UN DELESTEUR CYCLIQUEINSTALLATION DE DETECTEURS DE PRESENCE DANS LES LOCAUX A USAGE INTERMITTENTPOSE DE CONTACTS DE FEUILLURE AUX FENETRES POUR COUPURE DES CONVECTEURSREMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES PAR DES CONVECTEURS DE TYPE ELEXENCEREMPLACEMENT DES CONVECTEURS SURPUISSANTS ET ABAISSEMENT DE LA PUISSANCESOUSCRITECOMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LE CHAUFFAGEVERIFICATION DE L'EQUILIBRE THERMIQUE DU BATIMENT






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33..77.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa cchhaauuffffeerriiee


O O b b s s e e r r v v a a t t i i o o n n s s : : En entrant dans la chaufferie, ou dans la sous-station, le Diagnostiqueur commence par observerles équipements afin de repérer les organes essentiels, puis il s'interroge sur les raccordements etles différents départs (circuits régulés, production ECS, circuits à température constante, …). Il estalors en mesure de réaliser un schéma de principe de fonctionnement de l'installation.

Commencer par réaliser un schéma de chaufferie : les schémas en place peuvent parfois aider à comprendre une situation mais attention car ils sont le plus souvent obsolètes,s'agissant de bâtiments anciens.

C C h h a a u u f f f f e e r r i i e e : : Noter l'emplacement de la chaufferie (sous-sol, terrasse), la surface, les possibilités d’installationsd’appareils supplémentaires et les moyens d'accès.Noter la présence des ventilations hautes et basses et les sections.Donner un avis sur l'aspect général de la chaufferie (poussière, peinture au sol, entretien, …)

G G é é n n é é r r a a t t e e u u r r s s : : Noter le nombre de générateurs avec leur fonctionnement et l'énergie utilisée.Sur les plaques signalétiques ou dans le livret de chaufferie, relever les marques et types deschaudières, les dates de mise en service, les réparations et modifications récentes. Vérifier si lecalorifuge est présent et s'il est encore efficace.Sur les plaques signalétiques ou dans le livret de chaufferie, relever les marques et types desbrûleurs, s dates de mise en service, les réparations et modifications récentes.Porter un avis sur l'état de conservation des chaudières et brûleurs (détérioration, corrosion, etc ...).

C C o o n n d d u u i i t t d d e e f f u u m m é é e e : : Evacuation des produits de combustion, organes annexes. Noter si le conduit est tubé et/ou isolé.

M M i i s s e e e e n n c c a a s s c c a a d d e e a a u u t t o o m m a a t t i i q q u u e e : : Relever le nombre d’heures de fonctionnement des chaudières. Décrire le fonctionnement deschaudières. Mise hors circuit pendant les périodes d’arrêt (vanne d'isolement).

B B o o u u t t e e i i l l l l e e c c a a s s s s e e p p r r e e s s s s i i o o n n : : En cas de bouteille casse pression, vérifier les raccordements (pas de branchements à l'envers).

P P o o m m p p e e s s : : Relever les caractéristiques des différentes pompes de recyclage, … Noter si les équipements sontarrêtés en fin de saison de chauffage.

M M e e s s u u r r e e s s : : Périodicité des mesures (fumées, CO

2, etc …, pertes fumées, pertes annexes) sur la base du livret

de chaufferie ou des visites périodiques.Mesure du rendement de combustion instantané à la date de la visite.




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LLo o c c a a l l c c h h a a u u f f f f e e r r i i e e : :

Noter la surface de la chaufferie pour savoir si des équipements peuvent éventuellement êtrerajoutés ou remplacés.Donner un avis sur l'aspect général, qui dénote généralement de la qualité de l'entretien.

V V e e n n t t i i l l a a t t i i o o n n : :

Relever les dimensions des orifices de ventilation haute et basse.

E E n n e e r r g g i i e e : :

Noter l'énergie utilisée ou l'énergie principale et l'énergie secondaire.

P P r r o o d d u u c c t t i i o o n n : :

Indiquer si les générateurs sont utilisés uniquement pour le chauffage ou s'il s'agit de chaudièresmixtes.

Indiquer si un tubage est en place et noter s'il est isolé.

Pour les différents générateurs, noter :. Chaudière :Marque et modèle, année de mise en service, puissance, état du calorifuge, fonctionnement.. Brûleur :Marque et modèle, année de mise en service, puissance, état du calorifuge, fonctionnement.Réaliser des mesures de combustion.

C C o o n n d d u u i i t t d d e e f f u u m m é é e e : :

Relever si le conduit de fumée est maçonné ou métallique, s'il est en position extérieure ouintérieure.

Vérifier la présence de la trappe de ramonage. Observer si le conduit présente des trace debistrage.Indiquer si un tubage est en place et noter s'il est isolé.

S S c c h h é é m m a a d d e e f f o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t : :

Réaliser un schéma de principe de la chaufferie et indiquer le fonctionnement des appareils.




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NNootteess ::


REGLAGE DU BRULEURCALORIFUGEAGE DE CHAUDIERECHANGEMENT DE BRULEURCHAUDIERE GAZ A CONDENSATIONCHANGEMENT CHAUDIERECHANGEMENT CHAUDIERE ET BRULEURREMPLACEMENT DU BRULEUR AVEC CHANGEMENT D'ENERGIEREMPLACEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR + CHANGEMENT ENERGIEREGULATION DE PUISSANCE DES GENERATEURSPOMPE A CHALEUR AIR EXTERIEUR/EAU EN RELEVE DE CHAUDIEREPOMPE A CHALEUR EAU/EAU EN RELEVE DE CHAUDIEREREMPLACEMENT DES EMETTEURS DE CHAUFFAGESEPARATION DE CIRCUITS HYDRAULIQUESAMELIORATION DE L'EQUILIBRAGE DU BATIMENTMISE EN PLACE DE COMPTAGE DE CHALEURCONTRAT DE MAINTENANCE - ENTRETIEN DES INSTALLATIONS






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33..88.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa rréégguullaattiioonn


R R é é g g u u l l a a t t i i o o n n e e n n p p l l a a c c e e : : Le régulateur, lorsqu'il existe, doit absolument être examiné par le Diagnostiqueur. En effet, c'est laseule façon de savoir s'il existe par exemple un ralenti de nuit ou encore de savoir quelles sont lesheures d'abaissement du chauffage, et surtout d'observer si les fonctions déclarées par le Maîtred'Ouvrage sont réellement en fonctionnement.

S'assurer que le régulateur est bien en fonctionnement, que l'option réduit de nuit est bien sélectionnée (si elle doit l'être), que l'horloge est bien à l'heure, …

E E l l é é m m e e n n t t s s s s e e n n s s i i b b l l e e s s : : Le Diagnostiqueur vérifiera le bon emplacement des éléments sensibles tels que les sondes detempérature.La sonde de température extérieure doit être placée sur une façade Nord de préférence. Elle nedoit pas être trop près du sol ou trop en hauteur (3 m environ). Elle ne doit pas être placée sur unconduit de fumée ou trop près d'une fenêtre ou autre orif ice d'où sortirait un air chaud, …La sonde de température de départ de chauffage régulé doit mesurer la température de mélange àun endroit représentatif, après le circulateur et suffisamment éloigné de celui-ci pour s'assurer quela température est significative.

Vérifier, en connaissant la température extérieure, que la température de départ régulée correspond bien à celle induite par le régulateur.

R R o o b b i i n n e e t t s s t t h h e e r r m m o o s s t t a a t t i i q q u u e e s s : : Repérer la présence de robinets thermostatiques et vérifier leur bon positionnement, par rapport àl'orientation (au Sud de préférence pour récupérer au maximum les apports solaires), à l'occupationdes locaux et à l'activité pratiquée, afin de récupérer les apports internes, occupants, machines, …

P P r r o o g g r r a a m m m m a a t t i i o o n n p p a a r r z z o o n n e e : : Relever les différents départs chauffage et vérifier les zones correspondantes. Contrôler que leshorloges de programmation "collent" bien aux occupations des zones. L'heure de redémarrage dumatin dépend de l'inertie du bâtiment et du système de chauffage. Vérifier cependant si ledémarrage n'est pas trop anticipé.Attention avec les planchers chauffants pour lesquels l'arrêt peut être avancé.

O O p p t t i i m m i i s s e e u u r r s s : : Faire les mêmes observations que pour les programmateurs simples. Vérifier, si une sonded'ambiance est connectée et dans ce cas, que sa position est bien représentative de la zone.

Un thermostat d'ambiance (ou une sonde) doit être placé dans un endroit représentatif de la zone régulée, de préférence sur une paroi intérieure et en dehors des courants d'air ou des sources de chaleur (ensoleillement, émetteurs, lampes, …)




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R R o o b b i i n n e e t t s s t t h h e e r r m m o o s s t t a a t t i i q q u u e e s s : :

Indiquer le pourcentage d'émetteurs équipés de thermostatiques. Le Diagnostiqueur doit indiquerpar là s'il y a intérêt à rajouter des robinets thermostatiques ou non.

R R é é g g u u l l a a t t i i o o n n d d e e l l a a p p r r o o d d u u c c t t i i o o n n : :

Noter le type de régulation en place, aquastat de chaudière, vanne 3 ou 4 voies manuelle,thermostat simple ou avec programmateur journalier ou hebdomadaire, régulation en fonction del'extérieur avec programmateur journalier ou hebdomadaire.Dans le cas de chaudières multiples, indiquer s'il y a une régulation de mise en séquenceautomatique (cascade).

T T e e m m p p é é r r a a t t u u r r e e s s d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : :

Indiquer les niveaux de température obtenus (ou désirés) dans les locaux, pour le confort, pour lespériodes de ralenti de nuit, éventuellement les températures de ralenti ou de 'hors gel" de week-end.Faire correspondre les heures de fonctionnement en regard de chaque température.

T T e e m m p p é é r r a a t t u u r r e e s s d d e e c c o o n n s s i i g g n n e e ( ( p p o o i i n n t t s s d d e e l l a a p p e e n n t t e e ) ) : :

Dans le cas d'une régulation fonction de la température extérieure, indiquer les points de la pentedu régulateur, ou le coefficient de pente.

D D é é s s é é q q u u i i l l i i b b r r e e : :

Interroger les occupants ou le Maître d'Ouvrage sur l'homogénéité des températures dans leslocaux.Attention au déséquilibre, très souvent preuve d'une mauvaise santé de l'installation, et ce quel quesoit l'âge du bâtiment. On recherchera les locaux sous chauffés, mais surtout les locaux

surchauffés, car une sous chauffe ne peut pas durer dans le temps. Afin de satisfaire les locauxdéfavorisés, c'est la température moyenne de tout le bâtiment qui est relevée.

S S c c é é n n a a r r i i o o d d e e c c o o m m p p o o r r t t e e m m e e n n t t e e t t d d e e r r é é g g u u l l a a t t i i o o n n : :

LL' ' e e n n s s e e m m b b l l e e d d e e c c e e s s i i n n v v e e s s t t i i g g a a t t i i o o n n s s d d o o i i t t p p e e r r m m e e t t t t r r e e l l ' ' a a p p p p r r é é c c i i a a t t i i o o n n d d u u o o u u d d e e s s c c o o e e f f f f i i c c i i e e n n t t s s I I n n t t e e r r n n e e s s - - e e x x t t e e r r n n e e s s H H K K p p a a r r z z o o n n e e : :




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La présence et l'efficacité des dispositifs de régulation, viennent compléter les investigations faitessur le "comportement", l'utilisation, et permettent donc de déterminer les coefficients HK (cf guidede diagnostic énergétique ADEME, et tableur "Coindtabl" développé au chapitre 4, ci-après).




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NNootteess ::


POSE DE ROBINETS THERMOSTATIQUESPOSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCEPOSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE + HORLOGEPOSE DE REGULATION FONCTION DE LA TEMPERATURE EXTERIEUREPOSE D'HORLOGE DE PROGRAMMATION






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33..99.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa ddiissttrriibbuuttiioonn


M M o o d d e e d d e e d d i i s s t t r r i i b b u u t t i i o o n n : : Relever le mode de distribution, bitube, monotube, … et le type de distribution, en chandelle, enparapluie, … Observer si la distribution est faite par façade, pour une éventuelle décomposition encircuits par façade.

Il est conseillé de réaliser un schéma de la distribution pour faciliter le repérage des diamètres.

T T u u y y a a u u t t e e r r i i e e s s : : Relever les diamètres significatifs des tuyauteries et la présence de calorifuge, nature et épaisseur.Le relevé du diamètre de départ et de quelques diamètres intermédiaires permettra de mieuxappréhender les pertes par la distribution.

Sur des tuyauteries calorifugées, le diamètre du tube est relevé au niveau des vannes et

organes (attention aux réductions).

C C a a l l o o r r i i f f u u g g e e : : Relever la nature et l'épaisseur des calorifuges posés. Attention car souvent, les épaisseurs varienten fonction des diamètres et la nature de l' isolant peu différer d'un local à l'autre.

L'épaisseur du calorifuge est mesurée facilement au niveau des vannes. Lorsque le diamètre du tube est connu, le diamètre du tube calorifugé peut aider à déterminer l'épaisseur du calorifuge (diamètre extérieur total - diamètre extérieur tube, résultat divisé par deux).

O O r r g g a a n n e e s s d d ' ' é é q q u u i i l l i i b b r r a a g g e e : : Relever les organes installés en pied de colonnes, arrêt, vidange et surtout réglage. Noter le typed'organe d'équilibrage, té, vanne 3 fonctions, organe avec prises pour lecture de débit (influence

sur le coût d'un éventuel rééquilibrage).

C C a a r r a a c c t t é é r r i i s s t t i i q q u u e e s s d d e e s s c c i i r r c c u u l l a a t t e e u u r r s s : : Noter les caractéristiques des circulateurs en chaufferie ou dans les sous-stations. Le modèle despompes et la puissance électrique des moteurs sont recherchés sur la plaque signalétique. En casde pompe à vitesses multiples, noter la vitesse sélectionnée et vérifier, au bureau, la bonneadéquation pompe / besoins. Apprécier l'état de la pompe, repérer les fuites, …

E E m m e e t t t t e e u u r r s s : : Noter la nature des émetteurs (planchers, radiateurs). Vérifier leur dimensionnement : desradiateurs basse température sont bien adaptés à une chaudière à condensation. Connaître lenombre d'émetteurs et relever le type d'organe de réglage et d'équilibrage. Noter la possibilitéd'isoler les émetteurs pour dépose éventuelle.




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LLo o c c a a l l n n o o n n c c h h a a u u f f f f é é : :

Noter le type de local non chauffé pour pouvoir en estimer la température qui sera utilisée pour lecalcul des pertes.

D D i i a a m m è è t t r r e e e e x x t t é é r r i i e e u u r r : :

Noter le diamètre extérieur moyen des tuyauteries considérées pour en retrouver l'émissionlinéique.

LLo o n n g g u u e e u u r r : :

Noter la longueur aller et retour des tuyauteries, en mètres.

C C a a l l o o r r i i f f u u g g e e : :

Noter le type et le diamètre du calorifuge en correspondance avec les tuyauteries concernées.

P P o o m m p p e e s s e e t t c c i i r r c c u u l l a a t t e e u u r r s s : :

Relever les caractéristiques des circulateurs installés, généralement en chaufferie ou sous-station.Noter la marque, le type, la puissance électrique correspondant à la vitesse sélectionnée etl'utilisation (primaire chauffage, recyclage, circuit régulé, …)

E E m m e e t t t t e e u u r r s s : :

Relever le type d'émetteurs installés (acier, fonte, …) et les organes de réglage et d'équilibrage quiles équipent.




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NNootteess ::

. Tableau des pertes de chaleur journalières pour 1 m de tuyauterie en dans un local

non chauffé.

Pertes en kWh/m.jour

Températuremoyenne d'eau

aller/retour

Diamètretuyauterie

en mm

pas decalorifuge

13 mmmousse

caoutchoucλ=0.04 W/m.K

3 cmlaine

minéraleλ=0.04W/m.K

3 cmpolyst.extrudéλ=0.03W/m.K

DN 15 1.32 0.32 0.23 0.19

DN 20 1.58 0.38 0.26 0.21

DN 26 1.93 0.45 0.30 0.24

DN 32 2.36 0.53 0.34 0.27

DN 40 2.91 0.65 0.40 0.32

DN 65 4.65 1.00 0.59 0.46

DN 80 5.84 1.24 0.71 0.56

80 °C

DN 100 7.04 1.48 0.84 0.66DN 15 1.13 0.28 0.20 0.16

DN 20 1.35 0.32 0.22 0.18

DN 26 1.66 0.38 0.26 0.20

DN 32 2.02 0.46 0.30 0.23

DN 40 2.49 0.55 0.35 0.27

DN 65 3.98 0.85 0.50 0.39

DN 80 5.00 1.06 0.61 0.48

70 °C

DN 100 6.03 1.27 0.72 0.56

DN 15 0.94 0.23 0.17 0.13

DN 20 1.13 0.27 0.19 0.15

DN 26 1.38 0.32 0.21 0.17

DN 32 1.69 0.38 0.25 0.19

DN 40 2.08 0.46 0.29 0.23DN 65 3.32 0.71 0.42 0.33

DN 80 4.17 0.88 0.51 0.40

60 °C

DN 100 5.03 1.06 0.84 0.66


CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES






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33..1100.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt ll’’eeaauu cchhaauuddee ssaanniittaaiirree


P P r r o o d d u u c c t t i i o o n n c c e e n n t t r r a a l l i i s s é é e e Définir si la production d'ECS (Eau Chaude Sanitaire) est mixte ou indépendante et dans ce derniercas, indiquer si elle est électrique, produite par la même énergie que le chauffage ou par une autreénergie.

P P r r o o d d u u c c t t i i o o n n s s d d é é c c e e n n t t r r a a l l i i s s é é e e s s Relever le type et le nombre d'appareils individuels (puissance, énergie, âge, …).Indiquer si des productions indépendantes existent dans certains locaux, par exemple dessanitaires éloignés de la production centralisée, ou étudier la possibilité d'une telle réalisation.

Vérifier au bureau, la bonne adaptation de la production et/ou du stockage par rapport aux besoins.

P P r r é é p p a a r r a a t t i i o o n n Indiquer le type de préparation de l'ECS : échangeur à plaques (relever la puissance ou lesdimensions et l'âge) ou ballons.

B B a a l l l l o o n n s s Relever le nombre et le type des ballons d'ECS, volume (pour les consommations) et dimensions(pour les pertes), puissance dans le cas de ballons électriques, date de construction et températurede production. Indiquer où se trouve le stockage, local intérieur ou non chauffé.Relever le type et l'épaisseur du calorifuge. Noter l'état de la jaquette et de l'isolant.

C C o o n n f f o o r r m m i i t t é é d d u u r r a a c c c c o o r r d d e e m m e e n n t t s s u u r r l l ' ' e e a a u u f f r r o o i i d d e e

L'alimentation en eau froide du circuit d'ECS doit comporter obligatoirement un robinet d'isolement, un clapet anti-retour, et une soupape de sûreté.

On peut trouver aussi un détendeur, un manomètre, …Il est fortement conseillé d'installer un compteur d'eau.

B B r r a a n n c c h h e e m m e e n n t t b b a a l l l l o o n n s s Dans le cas où il existe plusieurs ballons pour la production ou le stockage de l'ECS, relever le typede raccordement et de liaisons des ballons (la position des vannes d'isolement doit être examinéeavec attention : parfois le fonctionnement réalisé n'est pas celui attendu).

Un branchement en série des ballons est généralement conseillé car il présente l'avantage de limiter la zone de contact eau froide/eau chaude et ne nécessite pas d'équilibrage hydraulique,contrairement aux ballons branchés en parallèle.

B B r r a a s s s s a a g g e e S'il existe un brassage en fin de nuit, noter le type de fonctionnement (horloge ou démarrageretardé sur impulsion HC, signal tarifaire). Dans le cas d'une horloge, vérifier la programmation enfin de période creuse EDF et la mise à l'heure de l'horloge.




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C C o o m m p p t t a a g g e e S'il y a présence d'un compteur sur l'alimentation en eau froide du ballon, demander les relevés desconsommations pour en déterminer une consommation moyenne journalière permettant de réaliserdes comparaisons avec des ratios.En cas de production électrique, relever la présence d'un compteur électrique divisionnaire,. Noterle type de production (accumulation de nuit suivant signal tarifaire Heures Creuses ou sur horloge,production continue, …). Dans le cas d'accumulation, noter s'il est nécessaire de relancer la

production en journée et avec quelle fréquence.

La production d'eau chaude sanitaire par accumulation de nuit devrait être commandée par les impulsions EDF, plutôt que par une horloge, afin d'éviter toutes dérives.

D D i i s s t t r r i i b b u u t t i i o o n n Indiquer le mode de distribution (bouclage, bras morts). Noter les longueurs et les diamètres destuyauteries concernées avec la nature et le type du calorifuge.Mesurer la température aux puisages et vérifier la bonne adaptation aux différents usages(cuisines, bains, douches, sanitaires, etc …).

C C i i r r c c u u l l a a t t e e u u r r Si un circulateur existe, relever ses caractéristiques (marque, type, puissance électrique, …) et son

état général (entartrage, …).

P P r r o o g g r r a a m m m m a a t t i i o o n n Si des ralentis ou des arrêts du bouclage existent, noter les périodes de fonctionnement et d’arrêt.Vérifier la bonne adaptation aux horaires d’utilisation et aux usages.




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P P r r o o d d u u c c t t i i o o n n : :

Noter le type de production, séparée, mixte ou électrique. Dans le cas d'une chaudièreindépendante pour l'ECS, remplir les caractéristiques du générateur dans le paragraphe concernantle chauffage (§ 7).

P P r r é é p p a a r r a a t t i i o o n n : :

En cas de préparation par échangeur instantané, noter la puissance de l'échangeur et son âge.Dans le cas de stockage remplir le tableau suivant.

S S t t o o c c k k a a g g e e : :

Indiquer la situation du stockage (pour définir sa température) et la température de stockage.Donner le volume et les dimensions des ballons. Relever la puissance électrique dans le cas deballons électriques. Indiquer le type et l'épaisseur du calorifuge.

B B r r a a n n c c h h e e m m e e n n t t : :

Noter si le raccordement des ballons est réalisé en série ou en parallèle.

B B a a l l l l o o n n s s é é l l e e c c t t r r i i q q u u e e s s : :

Dans le cas de ballons électriques, bien identifier le type d'alimentation électrique : bannir leshorloges. Etudier si le stockage est bien adapté aux besoins (relance dans la journée).

D D é é t t a a r r t t r r a a g g e e : :

Demander si des détartrages ont été réalisés et à quelle date.

B B r r a a s s s s a a g g e e : :

Noter si un brassage est réalisé. Noter le type de déclenchement (horloge, ...)




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T T u u y y a a u u t t e e r r i i e e s s : :

Relever les longueurs des tuyauteries de bouclage, les diamètres et calorifuge. Relever lescaractéristiques du circulateur, puissance électrique, …




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NNootteess ::

. Pertes de chaleur journalières pour 1 mètre de tuyauterie

Pertes en kWh/m.jour

Localisationtuyauteries Diamètretuyauterieen mm

pas decalorifuge 9 mm moussecaoutchoucλ=0.04 W/m.K

13mm moussecaoutchoucλ=0.04 W/m.K

3 cm laineminéraleλ=0.04 W/m.K

DN 15 0.94 0.27 0.23 0.17

DN 20 1.13 0.32 0.27 0.19

DN 26 1.38 0.39 0.32 0.21

DN 32 1.69 0.47 0.38 0.25

DN 40 2.08 0.57 0.46 0.29

DN 50 2.88 0.77 0.62 0.37

DN 65 3.32 0.89 0.71 0.42

Tuyauteriesen locauxnon chauffés

DN 80 4.17 1.11 0.88 0.51

DN 15 0.75 0.22 0.19 0.13

DN 20 0.90 0.26 0.22 0.15

DN 26 1.10 0.31 0.26 0.17DN 32 1.35 0.37 0.31 0.20

DN 40 1.66 0.45 0.37 0.23

DN 50 2.31 0.62 0.50 0.30

DN 65 2.66 0.71 0.57 0.34

Tuyauteriesen locauxchauffés

DN 80 3.34 0.89 0.71 0.41

. Pertes de chaleur journalières par stockage

Pertes en kWh/m².jour

Situationdu stockage

pas decalorifuge

4 cm laineminérale

λ=0.04 W/m.K

8 cm laineminérale

λ=0.04 W/m.K

4 cm moussepolyuréthanne

λ=0.03

W/m.K

8 cm moussepolyuréthanneλ=0.03 W/m.K

Local non chauffé 12.00 1.17 0.62 0.90 0.47

Local chauffé 9.60 0.94 0.50 0.72 0.38


ABAISSEMENT DE LA TEMPERATURE DE PRODUCTION D'ECSCALORIFUGEAGE DES BALLONS DE STOCKAGE D'ECSADAPTATION DU STOCKAGE AUX BESOINS D'ECSALIMENTATION HYDRAULIQUE EN SERIE DES BALLONS DE STOCKAGEDECENTRALISATION DE LA PREPARATION D'ECSREMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES

INSTALLATION D'UN COMPTEUR D'EAU FROIDE A L'ENTREE DES BALLONSMISE EN PLACE D'UN SYSTEME DE RECUPERATION DE CHALEURDETARTRAGE DES EPINGLES CHAUFFANTESCOMPTEUR D'ENERGIE DIVISIONNAIRE POUR L'ECSFONCTIONNEMENT DU BRASSAGE DES BALLONS EN FIN DE PERIODE HEURES CREUSESPRODUCTION PAR ACCUMULATION DE NUITACCUMULATION DE NUIT AVEC ASSERVISSEMENT AU SIGNAL TARIFAIRECALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES D'ECSREMPLACEMENT DU BOUCLAGE PAR UN TRAÇAGERECHAUFFAGE DE BOUCLE PAR BALLON SEPAREINSTALLATION D'UN MITIGEUR THERMOSTATIQUE AU DEPARTARRET DU BOUCLAGE EN PERIODE D'INOCCUPATION




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33..1111.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa ccoonnssoommmmaattiioonn dd’’eeaauu ffrrooiiddee


E E q q u u i i p p e e m m e e n n t t s s : : Relever l'emplacement du compteur général d'eau froide.Dans le cas de sous-comptage, noter le nombre des compteurs et leur emplacement.Faire, ou demander de faire, une recherche générale de fuites d'eau, en s'assurant lorsque lesinstallations sont inutilisées que le compteur d'eau froide ne débite pas.Vérifier la pression de l'eau de ville à l'arrivée, si un manomètre existe.

Demander de faire éventuellement deux relevés consécutifs sur quelques jours, pour en déduire la consommation journalière.

R R o o b b i i n n e e t t t t e e r r i i e e : : Noter le type de robinetterie, à fermeture temporisée, chasse d'eau économe, mitigeurs, pomme dedouche économe, …Vérifier s'il y a des fuites apparentes, robinets ou chasses d'eau qui gouttent, …Estimer la pression au soutirage : une pression trop forte entraîne un débit trop important.

E E n n t t r r e e t t i i e e n n : : Est-ce qu'un entretien est fait systématiquement vis à vis des fuites d'eau et qui le fait. Le suivi desconsommations est il assuré par le personnel.

C C o o n n s s o o m m m m a a t t i i o o n n s s : : Comparer avec les consommations annuelles antérieures entre elles et avec des ratios existants.Le fonctionnement de l'établissement servira à déterminer des consommations probables.

I I n n t t e e r r v v e e n n t t i i o o n n s s : : Installer des brise-jets, des aérateurs ou un réducteur de pression en tête de réseau.Sensibiliser le Maître d'Ouvrage aux économies d'eau, par le biais du coût du mètre cube d'eau.




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R R é é d d u u c c t t e e u u r r d d e e p p r r e e s s s s i i o o n n : :

Noter si un réducteur de pression est en place, avec éventuellement la pression lue le jour de lavisite.

R R o o b b i i n n e e t t t t e e r r i i e e : :

Noter le type des robinetteries installées et leur état., pour proposer éventuellement desremplacements par des équipements économes.

C C o o m m p p t t e e u u r r s s d d i i v v i i s s i i o o n n n n a a i i r r e e s s : :

Noter le nombre de compteurs divisionnaires et les parties de bâtiment desservies. Proposeréventuellement des comptages divisionnaires sur des circuits à forte consommation (cuisine derestaurant d'entreprise, …)

C C o o n n s s o o m m m m a a t t i i o o n n s s : :

Relever les consommations d'eau des 3 dernières années, au minimum d'après les factures et fairecorrespondre les coûts.

Attention aux unités.




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NNootteess ::


INSTALLATIONS DE COMPTEURS DIVISIONNAIRES






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33..1122.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa cclliimmaattiissaattiioonn


S S u u r r f f a a c c e e s s e e t t v v o o l l u u m m e e s s : : Relever les surfaces et volumes climatisés, généralement différents des surfaces chauffées.On vérifiera si les puissances frigorifiques sont en bonne adéquation avec les besoins estimés.

E E q q u u i i p p e e m m e e n n t t s s : : Dans le cas de petits climatiseurs, salles informatiques ou dédiées, relever les caractéristiques desdifférents appareils installés. Noter les marque et type, la puissance électrique du compresseur etdu ventilateur. Décrire le fonctionnement journalier et hebdomadaire avec la températuredemandée. Attention, le fonctionnement du compresseur est cyclique et non permanent.Vérifier si les systèmes sont bien déconnectés pendant les périodes d'inutilisation : il n'est pas rarede constater en hiver le fonctionnement simultané du chauffage et de la climatisation.

Dans le cas d'un système de climatisation centralisé de forte puissance, une étude approfondie pourra être proposée si des défauts sont constatés.

S S y y s s t t è è m m e e s s à à e e a a u u p p e e r r d d u u e e : : Ce type d'appareil ne devrait être utilisé que pour des applications spécifiques, aux duréesd'utilisation courtes et d'exception, ou bien lorsqu'il n'y a vraiment pas de possibilité d'installer uncondenseur à air à l'extérieur.Mais le prix du mètre cube d'eau risquant de devenir de plus en plus cher, ces systèmes méritentd'être remplacés.

C C o o m m p p t t a a g g e e : : Dans le cas d'un climatiseur à eau perdue, relever si un comptage est mis en place surl'alimentation en eau.




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S S u u r r f f a a c c e e e e t t v v o o l l u u m m e e : :

Indiquer la surface et le volume climatisé afin de vérifier la bonne adaptation du système declimatisation (puissance, type, …).

E E q q u u i i p p e e m m e e n n t t s s : :

Décrire, zone par zone, les appareils installés, avec les puissances électriques des compresseurset des ventilateurs. Indiquer les temps de fonctionnement apparents journaliers et hebdomadaires.

S S y y s s t t è è m m e e s s à à e e a a u u p p e e r r d d u u e e : :

Indiquer si ce genre d'appareils est installé et si un comptage est réalisé sur l'eau froideconsommée.




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NNootteess ::


AMELIORATION DE LA REGULATION






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33..1133.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt ll’’ééccllaaiirraaggee aarrttiiffiicciieell


P P u u i i s s s s a a n n c c e e é é l l e e c c t t r r i i q q u u e e d d e e l l ' ' é é c c l l a a i i r r a a g g e e a a r r t t i i f f i i c c i i e e l l : : Relever les éléments concernant l’éclairage artificiel du bâtiment.Noter quels sont les types de luminaires et leurs utilisations (éclairage de fond, éclairaged’ambiance, ...).Relever le type de lampes installées (incandescent, fluorescent, …) et vérifier l'adaptation àl'utilisation des locaux.Noter les temps d'allumage journalier et le nombre de jours d'utilisation hebdomadaire.

Q Q u u a a l l i i t t é é d d e e l l ' ' é é c c l l a a i i r r a a g g e e : : Donner un avis sur la qualité de l'éclairage, éventuellement faire des mesures.

Une bonne qualité de l'éclairage est indispensable pour le confort visuel. Les économies ne doivent pas être réalisées au détriment du confort.

C C i i r r c c u u i i t t s s d d e e d d i i s s t t r r i i b b u u t t i i o o n n : : Vérifier si les circuits sont bien adaptés aux zones ou locaux concernés.Etudier la possibilité de décomposer les circuits afin de mieux profiter de l'éclairage naturel ou autre(circuit fenêtres et circuit central). Noter s'il existe des comptages.

E E q q u u i i p p e e m m e e n n t t s s : : Vérifier que les luminaires en place ne provoquent pas des perturbations sur le réseau électriqueou des interférences avec d'autres appareils.

H H o o r r a a i i r r e e s s d d e e f f o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t : : Les occupants devront être interrogés sur leurs habitudes, de manière à pouvoir estimer la duréed'allumage de l’éclairage.Par exemple, dans certaines parties de bâtiment, il existe plusieurs circuits correspondant à

l’éclairage de fond (lampes fluorescentes) et un éclairage d’ambiance (lampes halogènes ouincandescentes). L’utilisation de ces 2 circuits n’est pas toujours identique.Noter s'il existe des programmateurs ou s' il y a la possibilité d'en mettre en place.

M M o o d d u u l l a a t t i i o o n n s s a a i i s s o o n n n n i i è è r r e e d d e e l l ’ ’ é é c c l l a a i i r r a a g g e e a a r r t t i i f f i i c c i i e e l l : : L’éclairage dépend évidemment des surfaces de vitrage, de l’exposition, de la profondeur deslocaux, mais aussi des habitudes et des soucis d’économie. On interrogera les occupants sur leurshabitudes vis à vis de l'éclairage naturel.

E E c c l l a a i i r r a a g g e e e e x x t t é é r r i i e e u u r r : : Relever la puissance totale de l'éclairage extérieur avec les horaires de fonctionnement. Noter s'ilexiste des systèmes de programmation, des détecteurs de présence ou des cellulesphotoélectriques.




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P P u u i i s s s s a a n n c c e e s s e e t t c c o o n n s s o o m m m m a a t t i i o o n n s s : :

Indiquer zone par zone et par type de lampes, la puissance et le temps d'utilisation afin dedéterminer la consommation électrique.

M M o o d d u u l l a a t t i i o o n n : :

Indiquer si une modulation de l'éclairage est réalisée afin de minimiser les puissances et par là, lesconsommations d'électricité correspondantes.

C C a a p p a a c c i i t t é é d d ' ' a a d d a a p p t t a a t t i i o o n n à à l l ' ' é é c c l l a a i i r r a a g g e e n n a a t t u u r r e e l l : :

Noter s'il est possible d'envisager l'installation de modulateur de puissance ou autre appareilagissant en fonction de la lumière extérieure.

E E c c l l a a i i r r a a g g e e e e x x t t é é r r i i e e u u r r : :

Noter les informations de puissance et de temps de fonctionnement pour l'éclairage extérieur.




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NNootteess ::

.. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-7-2

(Décret n°83-721 du 2 Août 1983, art. 1er

) :

"Pendant la présence du personnel dans les lieux définis à l'article "R.232-7", les niveauxd'éclairement mesurés au plan de travail, ou à défaut, au sol, doivent être au moins égaux auxvaleurs indiquées dans le tableau ci-après :

Locaux affectés au travailet leurs dépendances

Valeurs minimalesd'éclairement

Voies de circulation intérieureEscaliers et entrepôtsLocaux de travail, vestiaires, sanitairesLocaux aveugles affectés à un travail permanent

40 lux60 lux120 lux200 lux

Dans les zones de travail, le niveau d'éclairement doit en outre être adapté à la nature et à laprécision des travaux à exécuter."


ORGANISATION DES POSTES DE TRAVAIL PAR RAPPORT A L'ECLAIRAGE NATURELREMPLACEMENT DES LAMPES ET DES LUMINAIRES PAR DES APPAREILS ECONOMESINSTALLATION DE MINUTERIESINSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPUREINSTALLATION D'INTERRUPTEURS CREPUSCULAIRESINSTALLATION DE GRADATEURSREMPLACEMENT DES MATERIELS DE DISTRIBUTION ET DE COMMANDECOMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR L'ECLAIRAGE






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33..1144.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt lleess aauuttrreess uussaaggeess ddee ll’’éélleeccttrriicciittéé


D D i i f f f f é é r r e e n n t t s s u u s s a a g g e e s s : : Les usages concernés différent suivant le secteur du bâtiment visité. Il est cependant possible deciter des usages importants, le plus souvent rencontrés.

Il ne s'agit pas de recenser tous les appareils, certains ayant des puissances ou des temps de fonctionnement entraînant des consommations de poids négligeable.

Les usages de l'électricité pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la climatisationet pour l'éclairage sont décrits dans les paragraphes précédents.

Lorsque des convecteurs électriques "pirates" sont rencontrés, savoir si leur utilisation est régulière et dans l'affirmative corriger l'équilibrage thermique, ou exceptionnelle et relever alors les périodes d'utilisation.

Pour les bureaux , les principales utilisations de l'électricité sont la bureautique (photocopieurs,rétroprojecteurs, téléviseurs, magnétoscopes…) et l'informatique (ordinateurs, imprimantespersonnelles, …).

Pour le secteur de l'enseignement , les principales utilisations de l'électricité sont la bureautique(photocopieurs, rétroprojecteurs, téléviseurs, magnétoscopes…) et l'informatique (ordinateurs,imprimantes, …).Dans les salles dédiées, des utilisations spécifiques sont souvent rencontrées, telles que des fours(poterie, ..), des réfrigérateurs et congélateurs, des hottes aspirantes, …

Pour les foyers de personnes âgées , les principales utilisations de l'électricité sont les appareilsd'usage personnel tels que les cafetières, les fers à repasser, les téléviseurs, …

Pour les bâtiments sanitaires (hôpitaux, cliniques ), les principales utilisations de l'électricité sont lestéléviseurs des chambres.Le gros appareillage des salles spécialisées devra faire l'objet d'une étude particulière suivantl'importance des consommations. D'ailleurs, la visite de ces locaux est généralement interdite.

Une cuisine existe parfois dans certains de ces bâtiments.Les consommations d'électricité vont dépendre de la taille des cuisines et de leur activité.Il peut s'agir de petits locaux équipés uniquement d'un four micro-ondes, d'une petite table decuisson et d'un réfrigérateur (local "cantine" d'un petit immeuble de bureaux ou cuisine de sallepolyvalente).Il peut s'agir de cuisines d'écoles équipées pour de la "liaison froide".Il peut s'agir enfin de cuisines en "liaison chaude" avec des équipements importants.Dans tous les cas, il faut relever la puissance des appareils et surtout connaître leur tempsd'utilisation en interrogeant les utilisateurs.

F F o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t : : Noter les temps de fonctionnement de chaque appareil, nombre d'heures par jour et nombre de jours par semaine.

AAp p p p a a r r e e i i l l s s e e n n m m o o d d e e v v e e i i l l l l e e : : Attention aux appareils qui restent en mode "veille" en dehors des périodes d'utilisation. Laconsommation peut être importante (magnétoscopes, téléviseurs, …)




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E E q q u u i i p p e e m m e e n n t t s s : :

Indiquer le type des appareils (à regrouper par zone) avec la puissance électrique enfonctionnement, et éventuellement en veille, et indiquer les temps de fonctionnement.




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NNootteess ::


REMPLACEMENT DES ECRANS ET IMPRIMANTES PAR DES APPAREILS AVEC MISE EN VEILLE

AUTOMATIQUEVERIFIER QUE LA FONCTION DE MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE DES APPAREILS EST ACTIVEEINSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE D'ALIMENTATION PAR ZONES D'UTILISATIONDE MICRO-ORDINATEURSONDULEUR CENTRAL A LA PLACE DES ONDULEURS INDIVIDUELSCOMPTEURS D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRES






Gestion de l'énergie


33..1155.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt llaa ggeessttiioonn ddee ll’’éénneerrggiiee


C C o o m m p p t t a a g g e e : : Définir quels compteurs existent et lesquels sont utilisés pour un suivi méthodique. En effet, uncompteur peut être en place, il faut encore qu'il soit relevé régulièrement mais également que lesconsommations déduites soient analysées et comparées à des consommations antérieures,converties en ratios, … La durée de chauffage est-elle connue avec suffisamment de précision.

S S u u i i v v i i : : Interroger le Maître d'Ouvrage sur le type de suivi réalisé, relevés simples (oubliés dans un coin),tenue de tableaux sans suites, ou analyse des relevés.Faire comprendre que le suivi permet de repérer les dérives, les surconsommations, …Demander qui fait le suivi, personnel extérieur, interne, …

E E l l é é m m e e n n t t s s d d e e m m i i s s e e e e n n p p l l a a c c e e d d ’ ’ u u n n e e c c o o m m p p t t a a b b i i l l i i t t é é : : La mise en place d’une comptabilité énergétique est un des impératifs préalables à la maîtrise des

consommations. Faute d’exister, elle devra être donc proposée.Au préalable, il faut connaître la situation de la gestion sur le site visité et quels sont les besoins duMaître d’Ouvrage, enfin savoir quelle personne va gérer cette comptabilité.Afin d'analyser les besoins, le Diagnostiqueur doit questionner le Maître d’Ouvrage et le personnelsur l’organisation de l’exploitation (service interne ou externe). Cela est utile pour déceler lesbesoins autres que ceux liés à l’amélioration de la gestion énergétique (amélioration de lamaintenance et de la conduite des équipements, amélioration du confort des usagers, meilleuredisponibilité des installations,...). Il ouvre l’éventail des besoins en questionnant tous lesintervenants qui peuvent être concernés par un tel système.Dans leur champs d’application, ces éléments doivent être parfaitement adaptés aux clients,notamment pour ce qui concerne les modalités de suivi, de maintenances appropriées, si possibleprédictives et à l’information des personnels qui seront amenés à s’en servir.Pour ce faire, il est recommandé de proposer des outils multi-postes, donc flexibles et évolutifs,selon les besoins actuels et futurs, et dont l’ergonomie et la bonne compréhension doivent

permettre aux Maîtres d’Ouvrages de s’y retrouver, faute de quoi, les plus merveilleux ne serontpas utilisés.

E E l l é é m m e e n n t t s s d d e e m m i i s s e e e e n n p p l l a a c c e e d d ’ ’ u u n n e e t t é é l l é é g g e e s s t t i i o o n n ( ( o o u u G G T T C C ,, o o u u G G T T B B ) ) : : Cette phase consiste à définir précisément les objectifs attendus, avec le Maître d’Ouvrage. Ilconvient de présenter un ou plusieurs scénarios de solutions sur les installations gérées.Une opération peut être programmée en plusieurs phases en fonction des priorités et descontraintes techniques et budgétaires.A titre d’exemple, dans une première phase le système existant peut gérer le chauffage, l’eauchaude sanitaire et la ventilation mécanique. Dans une seconde phase, l’éclairage peut égalementêtre pris en compte. Enfin, une solution globale peut être envisagée.

Les points importants à ne pas omettre dans les propositions:- la flexibilité de la solution permettant de faire évoluer le système dans le temps et de

prendre en compte les extensions ultérieures (gestion d’un bâtiment ou d’un service, qui n’était pasinitialement prévue),- l’ergonomie des matériels et des logiciels : un système simple. Le diagnostiqueur doit, lors

de cette phase, questionner le Maître d’Ouvrage sur les possibilités de désigner un responsablepour le système, qui sera l’interlocuteur principal du fournisseur et des utilisateurs.

Analyse fonctionnelle :Le diagnostiqueur doit sélectionner et décrire les nouvelles fonctions pour chacun des postesconsommateurs (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, informatique).Les fonctions de surveillance technique et de supervision ne doivent pas être privilégiées audétriment des fonctions d’automatismes.Mettre en place une nouvelle gestion des installations conduit à des modifications plus ou moinsimportantes sur des installations : par exemple, modifications sur les armoires et les réseaux






électriques, pose de détecteurs, de capteurs supplémentaires,.., voire des modifications sur lecâblage ou le remplacement de certains équipements.

Voici quelques éléments préfigurant les différentes étapes, dont les deux premières font partiede la visite

ETAPES COMMENTAIRES

1 - Analyse des besoins et définition desobjectifs

Cette étape consiste à faire l'état de l'existantdu point de vue des installations techniques etde l'organisation des services.Elle doit être complétée par une définitionprécise des objectifs de l’implantation de lacomptabilité.

2 - Analyse fonctionnelle et calcul des gainsfinanciers réalisables

Elle consiste à définir les fonctions et lesprincipes de gestion des installationsélectriques envisagées. Un calcul des gainsfinanciers envisageables doit compléter cetteétape. Elle peut conduire à préconiser desmodifications d’équipements.

3 - Appel d'offres Plusieurs types d'appels d'offres existent. Aprèsun diagnostic électrique, un appel d'offre surprestations et fournitures précises doit être choisi.

L'analyse fonctionnelle, effectuée lors dudiagnostic de l’étape précédente, doit êtrecomplétée par des spécifications plus détailléesdans le cahier des charges.

4 - Mise en oeuvre Cette étape consiste à la mise en oeuvre(installation, câblage, programmation) descomposants du système.

5 - Mise au point Cette étape consiste à vérifier l’installation,mesurer les résultats, régler le paramétrage desfonctions. Elle est rarement réalisée complètementsi elle n’est pas spécifiée dans le marché.

6 - Réception La réception du système consiste à vérifier sonbon fonctionnement et à valider les fonctionsprescrites dans le cahier des charges. Cette étapepeut s’avérer délicate si les fonctions n’ont pas étédétaillées et si la mise au point n’a pas été menéecomplètement.

7 - Formation Une formation doit être délivrée à tous lesutilisateurs du système.

8 - Suivi Un suivi des comptages sur une durée qui peutêtre courte (quelques semaines à quelques mois)permet de valider les gains escomptés, de décelerles améliorations à porter et d'identifier lesdérives.

9 - Maintenance La maintenance du système doit être préciséedans le cahier des charges. Il est important despécifier sur quels points elle doit porter (la mise à jour des logiciels par exemple). Ne pas oublierqu'un système de GTB doit vivre en fonction del'évolution des usages d'un bâtiment. Il estimportant de penser à son l'évolution, sinon il peutrapidement devenir inadapté.

Les autres étapes correspondent à la réalisation de l’opération jusqu’à la mise en « main » dusystème. D’autres intervenants (bureau d’études, entreprises, constructeurs,...) assurent les étapes3 à 9.







C C o o m m p p t t a a g g e e : :

Indiquer les différents compteurs en place dans le bâtiment.

S S u u i i v v i i d d e e s s c c o o n n s s o o m m m m a a t t i i o o n n s s : :

Indiquer le type de suivi réalisé pour chaque comptage, relevés, tableaux, courbes et analyses, …et ce pour les différents postes.

P P e e r r s s o o n n n n e e l l c c h h a a r r g g é é d d u u s s u u i i v v i i : :

Indiquer le personnel chargé du suivi, et essayer de connaître sa motivation.

T T é é l l é é g g e e s s t t i i o o n n o o u u s s y y s s t t è è m m e e d d e e G G T T B B : :

Interroger le Maître d'Ouvrage sur la possibilité de mise en place d'un système de télégestionpermettant de gérer le chauffage (locaux à occupation aléatoire), l'éclairage, l'eau chaude sanitaire,le contrat EDF, …

AAd d a a p p t t a a t t i i o o n n d d u u b b â â t t i i m m e e n n t t a a u u x x é é n n e e r r g g i i e e s s n n a a t t u u r r e e l l l l e e s s : :

Indiquer s'il existe des possibilités de recours aux énergies naturelles, éolienne, solaire,géothermique.






NNootteess ::


INSTALLATION D'UN DELESTEUR A INTEGRATION

ANALYSE DES FACTURESCONTRAT DE MAINTENANCEPOUR UNE BONNE GESTION DES APPLICATIONS DE L'ENERGIE ELECTRIQUE






!'


33..1166.. EElléémmeennttss ccoonncceerrnnaanntt lleess ccoonnttrraattss dd’’eennttrreettiieenn


E E n n t t r r e e t t i i e e n n : : Un bon entretien des installations est l'assurance d'obtenir un fonctionnement optimal.Les contrats d'entretien prévoient des visites périodiques qui permettent de déceler lesdysfonctionnements et de prévenir les pannes.On vérifiera le type de contrat, la périodicité de l’entretien, des mesures, …

C C o o n n t t r r a a t t d d e e c c h h a a u u f f f f a a g g e e : : Porter un avis sur le contrat de chauffage et ses évolutions. Mentionner les contrôles, vérifications,mesures d'amélioration à apporter pour assurer une gestion plus efficace (tenue et utilisation dulivret de chaufferie par exemple).

E E n n t t r r e e p p r r i i s s e e s s c c o o n n c c e e r r n n é é e e s s : : Il est judicieux de faire s'interroger le Maître d'Ouvrage sur les contrats d'entretien souscrits, leurvalidité,…

L'occasion de regrouper les renseignements sur les entreprises concernées est donné ici.

T T r r a a v v a a u u x x r r é é c c e e n n t t s s : : Il est indispensable de savoir si des travaux ont été réalisés récemment sur le bâti ou sur lesinstallations, car ceux-ci peuvent avoir une incidence sur les consommations énergétiques.




!'



C C o o n n t t r r a a t t s s d d ' ' e e n n t t r r e e t t i i e e n n : :

Indiquer les différents contrats d'entretien souscrits par le Maître d'Ouvrage.

E E n n t t r r e e p p r r i i s s e e s s c c o o n n c c e e r r n n é é e e s s : :

Indiquer les entreprises chargées des contrats d'entretien avec le nombre de visites par an et lesdifférents points examinés lors de cette visite.

T T r r a a v v a a u u x x r r é é c c e e n n t t s s : :

Recenser les travaux récents risquant d'avoir une influence sur les consommations énergétiques(isolation de façades, remplacement de chaudière, …).




!'


NNootteess ::


SOUSCRIRE UN CONTRAT D'ENTRETIEN






-$


44.. UUttiilliissaattiioonn dduu ttaabblleeuurr ""CCooiinnddttaabbll""

Un outil de calcul a été développé pour faciliter la démarche de calcul du Diagnostiqueur.Ce tableur, nommé "COINDTABL" fonctionne sous Excel97.

Un classeur regroupe les différentes feuilles de calculs et de renseignements.Des « bulles d’aide » apparaissent par approche de souris sur le libellé de la zone à compléter.Des « aides » plus conséquentes sont appelées par des liens hypertextes. Elles précisent laméthode de calcul, ou donnent des tableaux de coefficients utiles, et proposent, lorsque c’estnécessaire, une petite « calculette » pour réaliser des calculs intermédiaires.Les feuilles d’aide peuvent être imprimées par le Diagnostiqueur pour servir de notice d’utilisationau tableur.

U U t t i i l l i i s s a a t t i i o o n n d d u u t t a a b b l l e e u u r r

1. Dézipper le fichier de la disquette (PREDIAG) dans un répertoire spécifique au Prédiagnosticd’un bâtiment (exemple C:\PREDIAG\LYCEE5 ).

2. Lancer EXCEL.

3. Ouvrir le fichier « REPART.xls » après recherche dans le répertoire spécifique.

4. Remplir les données de calcul d’après la « Fiche de Renseignements Préalables ».

5. Lorsque la consommation initiale est bien « calée », sauvegarder le fichier « REPART.xls ».

6. Pour créer une intervention (par exemple INTERV6 ), à partir du fichier présent à l’écran(REPART.xls ou INTERV1.xls, ou INTERV2, …) :

. modifier le paramètre propre à l’intervention (nouveau K, rendement, HK, …)

. renommer l’intervention dans « Titre du classeur »

. remplir le « libellé de l’intervention »

. remplir le « coût de l’intervention »

. « enregistrer sous » le nouveau nom de fichier (dans l’exemple INTERV6 ).

7. Pour créer un regroupement d’interventions, appliquer la même démarche que pour lesinterventions, et « enregistrer sous » REGROUP1, ou 2, ou 3.

NOTA : Les noms des fichiers doivent absolument être conservés … les nouveaux fichiers viennent écraser les fichiers vides existant déjà.

8. Ouvrir le fichier « EDITION.xls » et accepter la "mise à jour des liaisons" proposée par Excel. Lerapport est complété automatiquement par les résultats des calculs.

9. Compléter les commentaires et schémas et imprimer.

10. Appeler, grâce aux liens hypertextes, les fiches travaux appropriées et les imprimer.

11. Sauvegarder le fichier « EDITION ».




-$


S S c c h h é é m m a a d d e e f f o o n n c c t t i i o o n n n n e e m m e e n n t t

1ère

phase :Calcul de la répartition des consommations : ouvrir classeur REPART.xls et renseigner toutes lesfeuilles de calcul du classeur d’après le bordereau de renseignements préalables (relevés).

2ème

phase :Copie du classeur de base en « x » exemplairesRenommer les classeurs INTERV 1, INTERV2, …Corriger dans chaque feuille, le paramètre destiné à faire baisser la consommation.

3ème

phase :Ouverture du classeur du rapport : EDITION.xls (en même temps que tous les autres). Le tableurva chercher les résultats dans chacun des classeurs.

Remplir toutes les zones de commentaires et indiquer les priorités dans la fiche de rentabilité destravaux.Impression des feuilles du classeur EDITION.xls

4ème

phase :Appeler les "Fiches de travaux" adaptées sous Word et impression une à une (liens hypertextesdans la fiche "priorités des travaux").

CONSO

REPART.xls

ECSCHAU

D.GEN

2.5

CONSO

INTERV1.xls

ECSCHAU

D.GEN

0.5

CONSO

EDITION.xls

T EX T

E S

INTERV REGROUP

cout

économie

URE Bat

A remplir avantimpression

Commentairesà remplir avantimpression




-$


P P r r é é s s e e n n t t a a t t i i o o n n d d e e s s d d i i f f f f é é r r e e n n t t e e s s f f e e u u i i l l l l e e s s d d e e c c a a l l c c u u l l d d u u c c l l a a s s s s e e u u r r " " R R E E P P AAR R T T ..x x l l s s " "

Feuille "Données Générales"

. Le code postal du lieu où se trouve le bâtiment est déterminant pour certains calculs.

Indiquer la température extérieure de base du lieu (tenant compte de la correction d'altitude).Indiquer l'altitude du lieu en mètres.Bordure de mer : indiquer "1" si le lieu est situé à moins de 3 km de la côte.

TITRE DU CLASSEUR

Libellé de l'intervention

ou du

Regroupement d'interventions

Coût des travaux en F.TTC

Date :

Bâtiment

Adresse

Code Postal

Ville

Date de la visite

Altitude du lieu (m)

Temp. Extérieure de base (°C)

Bordure de mer

Contact

TéléphoneFonction

Adresse

Code Postal

Ville

Diagnostiqueur

Téléphone

Société

Adresse

Code Postal

Ville

DONNEES GENERALES

REPARTITION DES

CONSOMMATIONS

D'ENERGIE

D'UN BATIMENT




-$


Feuille "Factures / DJU"

. Attention :

Les coûts de l'énergie ne sont mis à jour que lorsque les DJU sont saisis.Les consommations moyennes ne sont définitivement connues qu'après la saisie de toutes lesconsommations "autres" (ECS en général, éclairage, etc … pour le chauffage électrique).

ELECTRICITE :

Tarif

Option

Version

Puiss. Souscrite kWAbonnement annuel FTTC/an FTTC/kWh

Consommation

annuelle kWh

Coût annuel

FTTC

Année/Saison Réf.-2


Année/Saison Référence Coût moyen (dernière année)

Consommation moyenne FTTC/kWh

FUEL :

Consommation

annuelle kWhPCI

Coût annuel

FTTCAnnée/Saison Réf.-2




GAZ NATUREL :

Consommation

annuelle kWhPCI

Coût annuel

FTTC





AUTRE ENERGIE :

Consommation

annuelle kWhPCI

Coût annuel

FTTC





DJU

DJU Durée Chauffa e

Année/Saison Réf.-2Année/Saison Réf.-1

Année/Saison Référence

Moyenne trentenaire

Coût mo en hors abonnement

ANALYSE DES FACTURES




-$


Feuille "Déperditions"

ZONE 1 :

Libellé : Temp. Int. °C

Volume : m3

Type K delta K S (ou V) Tau PertesW/m².K (ponts therm.) m² (ou m

3 /h) - W/K

Murs ext. 1 1.00

Murs ext. 2 1.00

Murs ext. 3 1.00

Murs ext. 4 1.00

Vitrages 1 (de Mext1) 1.00




Murs sur non chauffé

Plafond 1

Plafond 2

Plancher 1

Plancher 2

Infiltrations 0.00 1.00

Ventilation (m3/h) 0.34 0.00 1.00

Pertes totales ZONE

PERTES W/K

G = W/m3.K

DEPER. W

ZONE 2 :

Libellé : Temp. Int. °C

Volume : m3

Type K delta K S (ou V) Tau Pertes

W/m².K (ponts therm.) m² (ou m3 /h) - W/KMurs ext. 1 1.00

Murs ext. 2 1.00

Murs ext. 3 1.00

Murs ext. 4 1.00





Murs sur non chauffé

Plafond 1

Plafond 2

Plancher 1

Plancher 2Infiltrations 0.00 1.00

Ventilation (m3/h) 0.34 0.00 1.00

Pertes totales ZONE

PERTES W/K

G = W/m3.K

DEPER. W

CALCUL DES DEPERDITIONS




-$


Feuille "Consommations"

. Attention :

L'écart conso calculée/conso. réelle n'est définitivement connu qu'après la saisie de toutes lesconsommations "autres" (ECS en général, éclairage, etc … pour le chauffage électrique).

Energie : E : élec, F : fuel, G : az nat, A : Autre

Pour la sélection du coefficient HK CCL =

Pour le calcul des apports gratuits ZENS =

1. Calcul des besoins :

Pertes HK Besoins bruts Apports Type Besoins nets

W/K kWh/an kWh/an Régul. kWh/an

Zone 1

Zone 2

Zone 3

Zone 4

Zone 5

Zone 6

Autres

Total kWh/an

2. Calcul de la consommation théorique (*) :

Puissance de(s) chaudière(s) kW

Rendement saisonnier %

Rendement de combustion % (90% s'écrit 0.90)

Coefficient d'entretien

Rendement de calorifuge %

Rendement de production

Pertes par la distribution kWh/an

Consommation annuelle kWh/an

Coût annuel FTTC/an

ECART %

. . . Après avoir codifié les usages utilisant la même énergie que le chauffage . . .

! ! ! Si la consommation calculée est différente de plus de +/- 10 % de la consommation

réelle ===> revoir déperditions ou HK ou apports ou rendements ! ! !

* Dans le cas de chauffa e électri ue, indi uer :

. Puissance chaudière = Déperditions

. Rendement de combustion = 1.00

. Coefficient d'entretien = 0.00

. Rendement de calorifuge = 1.00

. Pertes de distribution = 0.00

CALCUL DES CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE




-$


Feuille "Eau Chaude Sanitaire"

. Attention aux unités utilisées pour les calculs :

. Consommation annuelle d'ECS en m3 par an

. Pertes en kWh/an.

Zone ou Système 1 :

Energie E : élec, F : fuel, G : gaz nat, A : Autre

Nombre de systèmes identiques 1

Besoins ECS m3/anTempérature Production °C

Pertes par stockage kWh/an

Pertes par bouclage kWh/an

Rendement Production 1.00 % 90% s'écrit 0.90)






Besoins ECS m3/an

Température Production °CPertes par stockage kWh/an








Besoins ECS m3/an

Température Production °C

Pertes par stockage kWh/an





CALCUL DES CONSOMMATIONS D'EAU CHAUDE SANITAIRE




-$


Feuille "Climatisation"

. Remplir l'option 1 ou 2 pour chaque zone :

. Option 1 : puissances des appareils

. Option 2 : consommation électrique annuelle


Puissance électrique du Compresseur kW

Puissance électrique du Ventilateur kW

Nombre de jours de fonctionnement annuel

ou Consommation annuelle en kWh/an

Consommation annuelle 0 kWh/an

Coût annuel 0 FTTC/an















CALCUL DES CONSOMMATIONS EN CLIMATISATION




-$


Feuille "Autres Usages"

. Les opérations effectuées pour le calcul de la consommation électrique d'un poste sont le

produit de la puissance par le temps d'utilisation.

USAGE 1 :

Libellé

Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 Zone 5 Zone 6 TO TAL

Puissance en kW kW

Nb d'heures par jour

Nb de jours par semaine

Nb de semaines par an

Consommation annuelle 0 0 0 0 0 0 0 k Wh /a n


USAGE 2 :

Libellé


Puissance en kW kW






USAGE 3 :

Libellé


Puissance en kW kW






USAGE 4 :

Libellé


Puissance en kW kW






AUTRES USAGES DE L'ELECTRICITE




-$


Feuille "Récapitulatif"

La répartition des consommations est évaluée de la façon suivante :

Consommations moyennes :

kWh/an % FTTC/an %

Abonnement

Chauffage

ECS

Climatisation

Usage 1 :

Usage 2 :

Usage 3 :

Usage 4 :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %

Chauffage

ECS

Autres :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %Chauffage

ECS

Autres :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %

Chauffage

ECS

Autres :TOTAL 0 0

FACTURE GLOBALE 0 FTTC/an

Consommations autre énergie :

REPARTITION DES CONSOMATIONS D'ENERGIE

Consommations d'électricité

Consommations fuel

Consommations gaz




..!"


55.. CCoonntteennuu dduu ""RRaappppoorrtt ddee PPrrééddiiaaggnnoossttiicc EEnneerrggééttiiqquuee BBââttiimmeenntt""

La troisième phase du Prédiagnostic Energétique Bâtiment (rédaction et édition du rapport), n'est pas une phase secondaire, l'objectif étant de déclencher des décisions de travaux, et d'induire une certaine rationalité dans ces décisions.

La forme donnée au rapport, sa présentation, sa rédaction, sa clarté et sa facilité d'interprétation sont essentielles pour la majorité des Décideurs auxquels le Prédiagnostic Energétique Bâtiment est destiné.

Le rapport de Prédiagnostic Energétique Bâtiment comprend :

. Le présent document,

. Les f iches de travaux URE correspondant au bâtiment analysé,

. La Collecte Préalable de Renseignements.




..!"


Contenu du "Rapport de Prédiagnostic" :

Le rapport de Prédiagnostic doit contenir à minima les informations suivantes :

Bâtiment étudié :

Interlocuteur sur site :

Tél. :

Etude réalisée par :

Tél. :

PREAMBULE

Le rapport de Prédiagnostic comprend les 3 parties suivantes :

- le cadre du rapport (présent document)

- les fiches de travaux

- la Fiche de Renseignements Préalables

Date :

RAPPORT DE PREDIAGNOSTIC




..!"


. Nature du pré-diagnostic énergétique issu de la visite:

Le pré-diagnostic énergétique, qui a été établi à la suite de la visite de votre bâtiment, est undocument vous permettant de connaître les interventions à réaliser, classées d’après leur

caractère prioritaire.

Le critère d’action (immédiate, prioritaire, utile) correspond à un temps de retour (brut) sur

investissement. Une action immédiate sous-entend que le temps de retour est très court, moins

de deux ans.

Une telle étude reste sommaire, tout en étant garantie par le prestataire. Elle ne remplace pas un

audit, pour lesquels des calculs sont généralement menésà l’aide d’un logiciel dédié.

. Aide aux travaux à faire réaliser suite à la visite :

Profitez des conclusions tirées de la Visite effectuée sur votre bâtiment, conformément au

rapport ci-après pour faire effectuer les travaux retenus par des professionnels qualifiés.

Les fiches descriptives, relatives aux travaux préconisés, sont jointes au présent document.

Il est conseillé au Gestionnaire de les consulter pour mieux appréhender la nature et la conduite

des travaux.

AVERTISSEMENT AU GESTIONNAIRE




..!"


La visite effectuée le dans votre bâtiment, nous permet de vous faire les propositions

de Conseil Energétique Bâtiment recensant les interventions à réaliser sur le bâti et/ou sur les

installations énergétiques et de les classer par ordre de priorité.

La présence d’une croix dans une des colonnes correspondant à une intervention indique si l’actiondoit être :

. immédiate, avec un caractère d’urgence ou au coût dérisoire

. rioritaire, à mener à court terme

. utile, qui peut être éventuellement différée

Ces appréciations peuvent nécessiter quelques commentaires, à rédiger ci-dessous.

Des doutes peuvent subsister après une visite quant au fonctionnement des installations,

abaissements de nuit de la température par exemple, ou par rapport au niveau de température

réalisé dans certains locaux, ou autres ... Des mesures doivent alors être réalisées dans le cadre

d’une étude plus approfondie, de type audit énergétique ou étude de faisabilité dédiée.

Commentaires sur les actions :

NOS PROPOSITIONS




..!"


INTERVENTIONS SUR LE BATI :

ISOLATION PAR L'INTERIEUR DES MURS EXTERIEURS

ISOLATION PAR L'EXTERIEUR DES MURS EXTERIEURS

ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR LOCAUX NON CHAUFFES

ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR L'EXTERIEUR

ISOLATION DES TERRASSES

ISOLATION DES PLANCHERS SOUS COMBLES

ISOLATION DES PAROIS VERTICALES SUR LOCAUX NON CHAUFFES

REMPLACEMENT DES VITRAGES SIMPLES PAR DES VITRAGES

DOUBLES

REMPLACEMENT DES FENETRES PAR DES FENETRES AVEC VITRAGES

DOUBLES

POSE DE DOUBLES FENETRES

CALFEUTREMENT DES PORTES

CALFEUTREMENT DES FENETRES

ISOLATION DES COFFRES DE VOLETS ROULANTS

POSE DE FENETRE AVEC VITRAGES PEU EMISSIFS

INTERVENTION SUR LES INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE A EAU CHAUDE :

POSE DE ROBINETS THERMOSTATIQUES

POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE

POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE + HORLOGE

POSE DE REGULATION FONCTION DE LA TEMPERATURE EXTERIEURE

POSE D' HORLOGE DE PROGRAMMATION

REGLAGE DU BRULEUR

CHANGEMENT DE BRULEUR

CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION

CHANGEMENT CHAUDIERE

CHANGEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR

REMPLACEMENT DU BRULEUR AVEC CHANGEMENT D'ENERGIE

REMPLACEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR + CHANGEMENT ENERGIE

REGULATION DE PUISSANCE DES GENERATEURS

POMPE A CHALEUR AIR EXTERIEUR/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE

POMPE A CHALEUR EAU/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE

CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES

SEPARATION DE CIRCUITS HYDRAULIQUES

AMELIORATION DE L' EQUILIBRAGE DU BATIMENT

MISE EN PLACE DE COMPTAGE DE CHALEURCONTRAT DE MAINTENANCE-ENTRETIEN DES INSTALLATIONS

PRIORITE DES INTERVENTIONS

NOS PROPOSITIONSLIBELLE DES INTERVENTIONS




..!"


INTERVENTIONS EN CHAUFFAGE ELECTRIQUE :

REMPLACEMENT DES THERMOSTATS EXISTANTS PAR DES APPAREILS

PLUS PERFORMANTS

INSTALLATION DE THERMOSTATS D'AMBIANCE AVEC HORLOGE

PROGRAMMABLE DE RALENTIS

INSTALLATION DE CENTRALES DE PROGRAMMATION PAR COURANT

PORTEUR OU PAR FIL PILOTE

INSTALLATION D'UN LIMITEUR D'ENERGIE

INSTALLATION D'UN DELESTEUR CYCLIQUE

INSTALLATION DE DETECTEURS DE PRESENCE DANS LES LOCAUX A

USAGE INTERMITTENT

POSE DE CONTACTS DE FEUILLURE AUX FENETRES POUR COUPURE

DES CONVECTEURS

REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES PAR DES CONVECTEURS

DE TYPE ELEXENCE

REMPLACEMENT DES CONVECTEURS SURPUISSANTS ETABAISSEMENT DE LA PUISSANCE SOUSCRITE

COMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LE

CHAUFFAGE

VERIFICATION DE L' EQUILIBRE THERMIQUE DU BATIMENT

INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS D' EAU CHAUDE SANITAIRE :

ABAISSEMENT DE LA TEMPERATURE DE PRODUCTION D'ECS

CALORIFUGEAGE DES BALLONS DE STOCKAGE D'ECS

ADAPTATION DU STOCKAGE AUX BESOINS D'ECS

ALIMENTATION HYDRAULIQUE EN SERIE DES BALLONS DE STOCKAGE

DECENTRALISATION DE LA PREPARATION D'ECS

REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES

INSTALLATION D'UN COMPTEUR D'EAU FROIDE A L'ENTREE DES

BALLONS

MISE EN PLACE D'UN SYSTEME DE RECUPERATION DE CHALEUR

DETARTRAGE DES EPINGLES CHAUFFANTES

COMPTEUR D'ENERGIE DIVISIONNAIRE POUR L'ECS

FONCTIONNEMENT DU BRASSAGE DES BALLONS EN FIN DE PERIODE

HEURES CREUSES

PRODUCTION PAR ACCUMULATION DE NUIT

ACCUMULATION DE NUIT AVEC ASSERVISSEMENT AU SIGNAL

TARIFAIRE

CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES D'ECS

REMPLACEMENT DU BOUCLAGE PAR UN TRAÇAGERECHAUFFAGE DE BOUCLE PAR BALLON SEPARE

INSTALLATION D'UN MITIGEUR THERMOSTATIQUE AU DEPART

LIBELLE DES INTERVENTIONSNOS PROPOSITIONS




..!"


INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS DE VENTILATION MECANIQUE :

NETTOYAGE DES UNITES TERMINALES

REPARATION DES FUITES SUR LES CIRCUITS D'AIR

PASSAGE DE L'EXTRACTION EN VITESSE REDUITE PENDANT LES

PERIODES D'INOCCUPATION

ARRET DE L'EXTRACTION EN PERIODE D'INOCCUPATION

SEPARATION DES ZONES A OCCUPATION SPECIFIQUE

REMPLACEMENT DES EQUIPEMENTS VETUSTES

COMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LA

VENTILATION MECANIQUE

PROGRAMMATION DES INSTALLATIONS DE VMC

INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS D' ECLAIRAGE :

ORGANISATION DES POSTES DE TRAVAIL PAR RAPPORT AL'ECLAIRAGE NATUREL

REMPLACEMENT DES LAMPES ET DES LUMINAIRES PAR DES

APPAREILS ECONOMES

INSTALLATION DE MINUTERIES

INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE

INSTALLATION D'INTERRUPTEURS CREPUSCULAIRES

INSTALLATION DE GRADATEURS

REMPLACEMENT DES MATERIELS DE DISTRIBUTION ET DE COMMANDE

COMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR

L'ECLAIRAGE

INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS DE BUREAUTIQUE :

REMPLACEMENT DES ECRANS ET IMPRIMANTES PAR DES APPAREILS

AVEC MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE

VERIFIER QUE LA FONCTION DE MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE DES

APPAREILS EST ACTIVEE

INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE D'ALIMENTATION

PAR ZONES D'UTILISATION DE MICRO-ORDINATEURS

ONDULEUR CENTRAL A LA PLACE DES ONDULEURS INDIVIDUELS

COMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR

L'INFORMATIQUE

INTERVENTIONS SUR LA GESTION DE L'ENERGIE :

INSTALLATION D'UN DELESTEUR A INTEGRATION

ANALYSE DES FACTURES

CONTRAT DE MAINTENANCE

POUR UNE BONNE GESTION DES APPLICATIONS DE L'ENERGIE

ELECTRIQUE

LIBELLE DES INTERVENTIONSNOS PROPOSITIONS




..!"


Schéma du bâtiment et repérage des zones :

Répartition des activités principales sur les différentes zones :

A partir de la numérotation des zones utilisée dans le schéma, indiquer ci-aprés les activités

principales pratiquées dans chacune d’elles (réunions, informatique, cantine, ...).

Une zone est un ensemble de locaux ayant même occupation et même température. Elle peut être

commandée par un système de régulation unique. Une zone peut se limiter à un seul local .

- ZONE 1 :

- ZONE 2 :

- ZONE 3 :

- ZONE 4 :

- ZONE 5 :

- ZONE 6 :

Commentaires sur le bâti :

LE BATIMENT




..!"


CHAUFFAGE :

Schéma des installations de production de chaleur :

Commentaires sur la production de chaleur :

EAU CHAUDE SANITAIRE :

Schéma des installations d'eau chaude sanitaire :

Commentaires sur l'eau chaude sanitaire :

LES INSTALLATIONS




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DIFFERENTS USAGES DE L'ELECTRICITE :

Commentaires sur l'éclairage :

Commentaires sur la bureautique :

Commentaires sur :

Commentaires sur :

Commentaires sur :

LES INSTALLATIONS




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La répartition des consommations est évaluée de la façon suivante :

Consommations moyennes :

kWh/an % FTTC/an %

Abonnement

Chauffage

ECS

Climatisation

Usage 1 :

Usage 2 :

Usage 3 :

Usage 4 :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %

Chauffage

ECS

Autres :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %

Chauffage

ECS

Autres :

TOTAL 0 0

kWh/an % FTTC/an %

Chauffage

ECS

Autres :

TOTAL 0 0

FACTURE GLOBALE 0 FTTC/an

Consommations autre éner ie :

REPARTITION DES CONSOMATIONS D'ENERGIE

Consommations d'électricité

Consommations fuel

Consommations az




..!"


Ce paragraphe a pour but de synthétiser les commentaires de l’interlocuteur au sujet d’abord des

installations de chauffage, dont la consommation constitue la plus grosse part de la facture

(qualité, régulation, programmation et bonne adaptation du système de chauffage), mais

également au sujet des défauts de fonctionnement de certains appareils (cuisine, éclairage, ...) et

du fonctionnement général des installations.

Noter les commentaires émis par l’interlocuteur et les idées d’améliorations qu’il propose.

Récapituler l'ensemble des remarques et avis d'expert émis au cours de la visite.

APPRECIATION DU DIAGNOSTIQUEUR




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Intervention n°1 :

Nature de l'intervention Coût [FTTC] Eco. [FTTC/an]

Intervention n°2 :


Intervention n°3 :


Intervention n°4 :


Intervention n°5 :


Intervention n°6 :


Intervention n°7 :


INTERVENTIONS PROPOSEES SUITE A NOTRE VISITE




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Regroupement n°1 :


Regroupement n°2 :


Regroupement n°3 :


REGROUPEMENTS DE TRAVAUX




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66.. RReemmiissee dduu rraappppoorrtt aauu MMaa î î ttrree dd''OOuuvvrraaggee

Malgré toute l'application que le Diagnostiqueur peut mettre en œuvre pour rédiger les

commentaires, le Maître d'Ouvrage risque de ne pas les comprendre, voire de ne pas les lire.Le manque de temps lui fera peut-être laisser le document sur un coin de bureau, pour le voir plustard …

La remise du Prédiagnostic en mains propres est essentielle.

Lors d'un entretien, le Maître d'Ouvrage est obligé de consacrer son temps au Diagnostiqueur. Il nel'emploie pas à autre chose. Le rôle du Diagnostiqueur est alors de faire passer son message devive voix.

Le Diagnostiqueur doit donner priorité aux conseils et travaux urgents, mais doit parvenirégalement, par ses commentaires, à convaincre le Maître d'Ouvrage de réaliser des travaux qui luiparaissent moins rentables, en lui expliquant les avantages autres que financiers qui peuvent entreren considération, esthétique, confort, … opportunités de travaux touchant à l'acoustique.

La répartition des consommations est un autre point important que le Prédiagnostic a pu mettre envaleur. Commenter les points délicats, expliquer les dérives et orienter vers un suivi régulier etsérieux des factures et compteurs.

ADEME - 1999 - Memento pratique prediagnostic bâtiment

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