9h00-10h30 : TABLE-RONDE

Le BIM Exploitation

pour valoriser son patrimoine ?

Jean WILLIAMSON, Chef du Service Études, Maîtrise énergétique

et économique du Patrimoine / Direction du Patrimoine Immobilier,

Région des Pays de la Loire

Mathieu RIGAUD, Responsable Projet BIM Facility Management,

VINCI FACILITIES

Elise GENDRE, BIM Manager, ARTELIA Bâtiment et Industrie

Benoit VERVANDIER, représentant buildingSMART France –

Mediaconstruct, Directeur Général ARCHIMEN et Fondateur d’ACTIVe3D

Le BIM Exploitation pour valoriser

son patrimoine ?

Une table ronde animée par Pierre-Yves LEGRAND,

Directeur de NOVABUILD

Le BIM exploitation pour valoriser son patrimoine

Intervenant : Benoit VERVANDIER, ARCHIMEN et buildingSMART France-Mediaconstruct avec l’aide de Jérôme CORNU, BIM manager, ARCHIMEN

Société d’Ingénierie de la construction TCE : Lance ACTIVe3D la première solution de gestion technique de PATRIMOINE IMMOBILIER EN MODE BIM en 2003. BIM d’OR 2014. Lauréat au côté du CONSEIL REGIONAL DE BOURGOGNE, catégorie de patrimoine BIM > 1 000 000 m² organisateur de BIMOC - BIM et Objets Connectés (bâtiments Intelligents – Métropoles - Objets Connectés). 1ère édition 2017. Prochain RDV : 07 Juin 2018 - Zénith Dijon

Faisons connaissance !

Association loi 1901 créée en 1989

Chapitre français de buildingSMART International

Missions : Pré-normalisation, BIM pour tous et BIM ensemble, openBIM, continuité numérique

Périmètre : Bâtiments, Infrastructures, Construction, Villes, Informatique, IoT et opendata, interopérabilité

10 groupes de travail

225 membres dont 66% TPE et PME

en régions avec Novabuild, Envirobat Centre, GA2B, Cobaty…

Directeur général d’ARCHIMEN Délégué général du Comité scientifique et technique de buildingSMART France- Mediaconstruct

BIM exploitation : quels objectifs ?

8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation 6

- Disposer d’un référentiel « objets »

pérenne, interopérable, ouvert et évolutif par bâtiment, homogène sur la totalité de son patrimoine

- Développer une optimisation d’exploitation

du bâtiment et plus largement du patrimoine immobilier appuyé sur ce référentiel

- Déployer une palette de services aux

usagers appuyés sur la connaissance du bâtiment

BIM exploitation : quelles

fonctionnalités ? BIM exploitation : quelles interactions ?

8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation

BIM

EXPLOITATION

EXPLOITATION DES ESPACES

PLANS PLURIANN

UELS GRANDS

TRAVAUX

GESTION DES

CHARGES

GESTION LOCATIVE

GESTION FINANCIERE

GESTION DES CONTRATS

Asset – Property

Management

OBJETS

CONNECTES

SERVICES INTERACTIFS AUX USAGERS

Apps et services

émergents Usagers

Autres services

FM Management

DIAGNOSTICS SUIVIS

REGLEMENTAIRES

DEMANDES D’INTERVENTIONS

MAINTENANCE

OPTIMISATION

ENERGETIQUE ENVIRONNEMENTALE

SMART BUILDING

SMART GRID

BIM exploitation : Une valorisation par des facteurs de gains

8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation 8

PAR LA REDUCTION DES COUTS

. Connaitre . Agir . Partager . Pérenniser

PAR LA CREATION DE VALEUR

. Emergence de nouveaux services . Base de connaissances pour les applications futures

BIM exploitation : quelles finalités ?

9

Cas d’usage « APPROPRIATION DU BIEN IMMOBILIER » Cas d’usage « GESTION EXPLOITATION DU BIEN IMMOBILIER »

« BIM FM bâtiment

»

« BIM identité du bâtiment »

8/02/2018 > BIM continuum numérique Construction-Exploitation

Cas d’usage « DIAGNOSTICS - CONTRÔLES REGLEMENTAIRES »

Cas d’usage « OPTIMISATION ENERGETIQUE ET ENVIRONNEMENTALE »

Cas d’usage « DEMANDES INTERVENTIONS - MAINTENANCE »

Cas d’usage « RESTRUCTURATION GRANDS TRAVAUX »

Cas d’usage « SERVICES AUX USAGERS »

Merci de votre attention Benoit VERVANDIER : Directeur Général ARCHIMEN b.vervandier@archimen.net 06 77 95 72 01 Le BIM Exploitation vous intéresse ? Rejoignez – nous !

Pour cela : Etre adhérent à buildingSMART France – Mediaconstruct > adhésion Faire une demande de participation au groupe de travail à

secretariat.administratif@mediaconstruct comme rédacteur (travail en groupe de façon continue : 1 à 2 réunions par mois, souvent

de façon connectée via les outils du type Skype, Gotomeeting…) ou relecteur (participation occasionnelle).

Et 10 autres groupes de travail à découvrir… avec notamment :

Le code d’éthique BIM http://www.mediaconstruct.fr/travaux/code-dethique-bim

La plateforme pour faciliter les échanges entre logiciels dans les projets BIM http://bimstandards.fr/

Le guide pour une convention BIM http://www.mediaconstruct.fr/travaux/guide-de-convention-bim

Table Ronde « Valoriser son patrimoine avec le BIM Exploitation » 05/07/2018

Elise Gendre

Objectif de la présentation

Property Manager / Gestionnaire de patrimoine

Facility Manager / Mainteneur

Asset Manager / Propriétaire

Users / Utilisateur

Rôles en Exploitation Le I du BIM

BIM

Information

1 – Des configurations différentes

Organisme Public ou Privé

BAT A 1980

Exploitant A

BAT B 2018

BAT C 2025

Exploitant B

Exploitant C

Organisme Public ou Privé

BAT 2018

Exploitant Exploitant

Locataire Organisme

Public ou Privé

BAT 2018

GMAO Gestion

des baux Gestion du patrimoine

Gestion des accès

…

Organisme Public ou Privé

BAT 2018

Exploitant A.B

Mainteneur A

Locataire A

Locataire B

BAT 1980

Exploitant B

BAT 1985

Property Manager A

Exploitant C

Un exemple complexe

Besoin d’une base

de données

unique et

centralisée

2 – Des référentiels métier différents

Hôpital

Gare

Ecole

TEMPS

1980 2018 2025

METIER

Gestion de patrimoine

GMAO

Gestion des énergies

Gestion de patrimoine

GMAO

Gestion des énergies

Gestion de patrimoine

GMAO

Gestion des énergies TYPE DE

BATIMENT

3 – Impact au niveau d’un objet BIM

Une Fenêtre

FACADIER

Surface opaque

/ surface vitrée Sa surface

EXPLOITANT

Surface à

nettoyer

1980

Simple vitrage

2018

Double vitrage HOPITAL

Chassis

respirants / non

respirants

GARE

Chassis simple /

anti effraction

METIER

4 – Comment préparer le BIM Exploitation dès la conception?

• Identifier la configuration en Exploitation

• Identifier les référentiels métier

• Structurer les données en conception

• Préparer le mappage des données Conception > Exploitation