Pyrénées-Atlantiques

B Ayo n n e

Un Territoire Naturel

Le Pays-Basque

Fier de ses racines et de sa culture, le Pays Basque

demeure une terre d’authenticité. Des cimes élancées

des Pyrénées aux plages de la côte, la région marie tous

les contrastes. Le rivage dévoile ses criques au détour

de ses falaises, de ses ports et de ses villages.

La végétation luxuriante partage les pentes du massif

avec les pâturages verdoyants. L’immense forêt d’Iraty,

considérée comme la plus belle hêtraie d’europe, vous

donne accès à de grands espaces préservés. Le massif

de la Rhune domine de toute sa majesté le littoral et les

vallées fluviales de l’Adour ainsi que de la Bidassoa.

Côte Basque

BayonneAux portes de l’océan, au pied de la chaîne pyrénéenne, la nive

rejoint l’Adour pour offrir à la ville de Bayonne son cadre unique.

D’une rive à l’autre, patrimoine et culture se mêlent et dessinent

des quartiers pittoresques où il fait bon vivre. Du Vieux au Petit

Bayonne ou depuis la cathédrale classée Patrimoine Mondial de l’UNESCO, si l’empreinte du passé

est omniprésente, le dynamisme de

la capitale basque est renommé par

delà les frontières...

et pas seulement pour ses fêtes !

Ville de commerce, Bayonne est le

cœur d’un savoir-faire ancestral

où, au fil des rassemblements,

vous découvrirez plaisirs du palais et rugby, en passant par

l’artisanat... Derrière ses remparts, vous attend un art de vivre unique en son genre !

L’agglomérationCôte Basque adour

« Un décor vivant, tout au long de l’année »L‘agglomération bénéficie de la proximité des plages, de l’Espagne et

des premières stations de ski. Influencée par le littoral Atlantique et

par les massifs montagneux, le climat y est tempéré tout au long de

l’année. Des conditions idéales pour un confort de vie en toute saison !

« Un réseau de transports moderne »Bayonne et son agglomération sont équipées d’un réseau multimodal

moderne et performant. Rejoignez Bordeaux en train (1h30 avec la

future LGV) et Paris en avion (1h05). Profitez d’une desserte locale

assurée par un réseau dense de transports en commun ; Chronoplus

se déploie sur l’ensemble de l’agglomération avec ses 17 lignes.

« Une économie dynamique »- 126 000 habitants

- 2ème aéroport d’Aquitaine

- 9ème port de France

- Plus de 5 000 étudiants

- 33 millions d’euros investis en 2014 en faveur de l’économie locale

(Technopole Izarbel, Centre de fret de la Mouguerre)

- Grands projets : technocité de Bayonne, pôle aéronautique,

ZA de Juzan, ZAC Aritxague-Melville, zone Ametzondo (Ikea,

supermarchés, 80 boutiques)

“Capitale économique d’un territoire préservé, Bayonne séduit entrepriseset visiteurs”

Le quartier sainte-Croix

Un cadre de vie idéal

Depuis la rive droite de l’Adour, le quartier Sainte-Croix fait partie intégrante des

« Hauts de Bayonne », qui dominent la capitale basque. A vocation résidentielle,

Sainte-Croix offre un confort de vie incomparable, en associant l’accessibilité aux

infrastructures urbaines (commerces, bus, écoles, …), le calme d’une zone naturelle

préservée (espaces verts boisés, parc de Caradoc, citadelle de Bayonne,…) à la

proximité de quartiers dynamiques comme Saint-esprit.

Un emplacement central dans l’agglomération

Sainte-Croix occupe une position centrale en se plaçant à moins de 5 minutes du

centre-ville, de la gare de Bayonne et de l’autoroute A63. Il s’ouvre en outre sur la

zone d’activités de Saint-Frédéric et sur son vaste complexe commercial.

La résidence Trio Verde se compose de 3 ensembles de bâtiments regroupant des appartements du T2 au T5. Les terrasses et les balcons s’étirent vers l’extérieur pour offrir aux résidents de véritables “bains de lumière.”

L’ensoleillement est maîtrisé par des brises-vue en résille alvéolaire qui, associés à des façades esthétiques et épurées, confèrent au bâti un aspect moderne et élégant.

Profitez de l’exposition exceptionnelle des terrasses et des balcons, tout au long de l’année.

Des cheminements et des liaisons douces en pierre naturelle

locale s’intègrent à l’ensemble pour permettre des connexions

directes avec les infrastructures environnantes : espaces

verts, complexes sportifs, écoles, supermarchés, transports en

commun… A l’intersection de ces liaisons, une placette centrale

sert d’articulation à la vie sociale de la résidence.

“La volumétrie du bâti est née du compromis de deux

nécessités : atteindre les objectifs de performance

énergétique et rendre les îlots perméables. L’architecture a

également pour but de favoriser le «vivre ensemble» au sein

de la résidence. Les bâtiments complexes et sculpturaux

sont donc organisés autour d’une séquence urbaine

structurée et maîtrisée”

Cabinet d’Architecture Advento - J.-F. Le GAL

Le Mot de l’Architecte

Les différents îlots sont rythmés et isolés par des jardins,

proposant un prolongement naturel des appartements

et garantissant l’intimité de chaque résident. Les

aménagements paysagers font écho aux façades et aux

terrasses ; ils ont été conçus pour conserver la biodiversité

locale tout en respectant l’esthétique de la résidence.

Les appartements de la résidence ont été pensés fonctionnels et modernes.

La distribution des pièces offre une libre circulation et une sensation

d’évasion. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses permettant

de prolonger les espaces de vie.

* Matériaux à choisir dans notre gamme Confort sans plus-value ** Cuisine en option

Parquet Porcelanosa : Style L Calm*

un Confort oPtimaLgrâCe à La régLementation thermique 2012

Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. Trio Verde est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d’impôt...

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Avenue de Plantoun64 100 Bayonne

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S

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Rue Jeanne Peyré

Rue

Jean

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REPèRES

SITUATIONA 5 minutes du centre-villeBus au pied de la résidence

À 30 minutes de la frontière espagnoleÀ 1h30 des pistes de ski

A 5 minutes des plages de la Côte Basque et de la Côte Landaise

ÉCONOMIECôte Basque Adour : 126 000 habitants

Bayonne : 46 200 habitants9ème port de France

Capitale économique du Bassin de l’Adour137 300 emplois dans le Pays Basque

ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR

Campus de Bayonne : 2 900 étudiants, 200 chercheurs et enseignants

école d’ingénieurs de l’eSTIAInstitut de formation aux soins infirmiers

Conservatoire national de la région Côte Basqueécole d’Arts de la communauté d’agglomération

Nombreux BTS et filière secondaire des classes Sports Etudes

CULTURE ET LOISIRSCinémaMusées

ThéâtresMédiathèque – Bibliothèques

Complexe de pelote, tennis, escaladeGymnase et Stades

BowlingPiscines et club nautique

L’Adour

Lac deChiberta

La Nive

R. B. Sourigues

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