a u c a m v i l l e

G R O u P e l P P R O m O T i O N T O u l O u S e - b O R d e a u x - P a R i S - c a N N e S

Groupe lp promotion

Fondateur du Groupe lp promotion, lucien ponSot, architecte de formation, mène à bien des opérations immobilières depuis 1978. en 1996, il crée le Groupe lp promotion puis est rejoint en 2000 par son fils laurent et en 2010 par sa fille Aurore.

ensemble, ils développent le Groupe au niveau national.ils le structurent à travers différentes filiales réunies au seinde quatre pôles comptant 185 salariés.Avec un chiffre d’affaires consolidé de 51,9 millions d’euroset des fonds propres portés à 9,3 millions d’euros en 2013,le Groupe dispose de bases financières solides pour préparer l’avenir.

G R O u P e l P P R O m O T i O N T O u l O u S e - b O R d e a u x - P a R i S - c a N N e S

le Groupe lp promotion met également en œuvre une véritable stratégie en faveur des normes environnementales.il bénéficie par ailleurs d’une solide expérience dans la construction de résidences de tourisme et d’hôtels.il compte à son actif la réalisation d’environ 5 000 lits en ville,à la montagne et à la mer.À Cannes, situé à 50 mètres de la Croisette, le Five Seas Hôtel★★★★★ constitue l’une de ses plus belles références.

ııııı ligne SnCF— métro ligne A,— métro ligne B,— tramway.... tracé Bun

1 Z. i. Sud 2 Gratian 3 loubet 4 Gramont 5 Vidailhan6 la plaine7 marcaissonne8 montaudran9 le palays

10 labège innopole11 rangueil - Canal12 Cancéropole13 larrieu - thibaud14 Basso-Cambo15 Aérospatiale16 Aéroconstellation17 Sesquières

pAriSStrASBourG

BordeAux

nAnteS

toulouSe mArSeille

lYon

AuCAmVille

T O u l O u S e e T S O N a G G l O m é R a T i O N

> paris = 1h10> nantes = 1h00> marseille = 1h00> lyon = 1h00> Strasbourg = 1h30> Barcelone = 00h50

> paris = 5h29> nantes = 6h23> Bordeaux = 2h30> Barcelone = 3h30

toulouSe, Ville ACCeSSiBle

entre méditerranée et Atlantique, toulouse capitale de la région midi-pyrénées, est la 1ère ville de France en terme de dynamisme. l’aéronautique, le spatial, l’électronique, l’informatique, et les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan national et européen. la richesse de toulouse réside également dans son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense : du Canal du midi à la Cité de l’espace en passant par la Basilique Saint-Sernin et l’orchestre national du Capitole.

> 2,7 millions d’habitants> n°1 en europe des activités aéronautiques, n°2 mondial> n°1 en europe des activités spatiales> n°1 en France pour les systèmes électroniques embarqués> un des principaux bassins de recherche français

midi pYrÉnÉeS, rÉGion CompÉtitiVe

SituAtion GeoGrApHiQue

limite Zone B1

toulouSe

toulouSemÉtropole

T O u l O u S e e T S O N a G G l O m é R a T i O N

> la ligne lGV toulouse/paris en 3h15 en 2024> le nouveau parc des expositions> le Grand parc Garonne et la Cité du rugby> le Quartier des Sciences> le développement des pistes cyclables, lignes de tramway, passerelles, transports en commun en site propre...

> 453 communes> 1,2 million d’habitants> 20 000 nouveaux habitants en moyenne par an> + 470 000 habitants prévus par l’inSee d’ici 2042

> 2ème ville la plus attractive pour investir en 2014> 37 communes, 714 504 habitants> 500 000 emplois salariés (+ 85 000 depuis 10 ans)> 96 000 étudiants> 15 000 chercheurs> 3 000 nouvelles créations d’emploi par an> Blagnac, 2ème aéroport de province (7 millions de passagers/an)

leS CHiFFreS de toulouSe metropole

deS proJetS prometteurS l’Aire urBAine de toulouSe

a u c a m v i l l e

Située aux portes de toulouse, Aucamville a su préserver son « âme » de village tout en étant attractive et dynamique. la commune connaît une progression démographique fulgurante et double sa population sur les 20 dernières années. Cet essor est étroitement lié avec la très forte attractivité de toulouse et sa région. Aucamville est une commune très prisée car elle propose à ses habitants de nombreux équipements et infrastructures.elle est dynamisée par sa vie locale et son centre commerçant.en perpétuel développement, elle possède de nombreux atouts qui font d’elle une ville recherchée où il fait bon vivre.

SituAtion GÉoGrApHiQue

> 65 associations (sportives, culturelles, sociales, éducatives, environnementales ou humanitaires)> 40 événements culturels par an> 100 commerces et services en centre-ville> 1 marché de plein vent (dimanche matin)

Vie loCAle

a u c a m v i l l e

> Commerces : tous commerces et services de proximité> Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes, cabinets infirmiers, dentistes, laboratoires d’analyses médicales, centre de radiologie, pharmacies, clinique vétérinaire> Services à la personne orientés seniors : service de transport et d’accompagnement des personnes âgées, service de portage de repas, registre « plan Canicule », gymnastique seniors> Loisirs et sports : centre culturel Alain Savary : auditorium, cinéma, bibliothèque, concerts, festivals, expositions, dojos, studios de danse, piscine, aire de tir à l’arc, boulodrome, salle d’escrime, complexe sportif : gymnase, court de tennis en terre battue, terrain de rugby, terrain de foot, terrain de handball, aire de jeux pour les petits

> 1990 = 3 807 habitants> 1999 = 5 532 habitants> 2012 = 8 172 habitants> + 47,7% en 13 ans

SerViCeS et inFrAStruCtureS ÉVolution de lA populAtion

34

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parc

a u c a m v i l l e

1 ecole - collège2 médecin 3 Banque4 Commerce5 restaurant

echelle : 100 m

mAC donAld’S SAlle de Sport

metro

CommerCeS

CommerCeS

BuS A 300 m

roCAde

CHemin AndrÉ SAlVY - AuCAmVille

5

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a u c a m v i l l e

> toulouse à 1 mn> rn 20 à 2 mn> A62 à 4 mn> métro ligne B à 7 mn> Aéroport toulouse-Blagnac à 10 mn> Gare matabiau à 15 mn

> lignes 60 et 69 allant vers le métro la Vache (ligne B)

> Arrêt de bus à 4 mn> Commerces à 5 mn

un emplACement FACile À ViVre en CourS de ConStruCtion

l e S c h e m i N S d u P a R c

lA rÉSidenCe

À 400 mètres du centre d’Aucamville et de tous ses commerces,« les Chemins du parc » bénéficient d’un cadre calme et agréable. Adaptés aux seniors, les 72 appartements de la résidence offrentun cadre de vie sécurisé et adapté.l’accueil de la résidence, situé dans le bâtiment A, favorise la convivialité et la détente : salle commune polyvalente avec tV, tables de jeux, bar/cuisine, terrasse. Afin d’améliorer la vie quotidienne des résidents, un régisseur sera présent et des partenariats seront mis en place avec les commerçants et les professions libérales

d’Aucamville (traiteurs, coiffeurs, kinésithérapeutes,...).répartis sur 4 bâtiments en r+1 avec ascenseur, les appartements ont été conçus et aménagés pour le confort au quotidien des seniors : aucune marche dans les logements, salle de bains aménagée, barre de maintien dans la douche et les toilettes, cuisine semi-équipée.

aB

c

D

> portes d’accès aux halls automatiques et coulissantes> Accueil avec régisseur 24h/24> espace multimédia avec tV> espace cuisine/traiteur> Ascenseur> Services à la carte> Animations culturelles et ludiques> parking privé> Boulodrome

l e S c h e m i N S d u P a R c

leS preStAtionS deS pArtieS CommuneS

l e S c h e m i N S d u P a R c

> Club house, lieu de rencontres proposant de nombreuses activités> présence d’un régisseur pour entretenir la convivialité et être à l’écoute des besoins des résidents> Services à la carte pour apporter plus de confort aux résidents

> Cours de danse> Cours de gym douce> projection de film> Concerts> Jeux collectifs

> Ateliers photos, créatifs, décoration, peinture…> navette hebdomadaire vers un supermarché> Goûter collectif

CluB HouSe

leS AtoutS d’une rÉSidenCe Conçue pour leS SeniorS

exempleS d’ACtiVitÉS

l e S c h e m i N S d u P a R c

> Balcons pour les t2 et t3> Chauffage au gaz> Cuisines équipées> Salles d’eau contemporaines> placards aménagés> parquet stratifié dans les chambres> menuiseries pVC avec double vitrage isolant thermique et phonique> Volets roulants électriques

illustr

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leS preStAtionS priVAtiVeS

1

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R é f é R e N c e S

1

CAnneS—06Five Seas Hotel★★★★★

2

toulouSe—31privilège Appart-Hôtel Saint-exupéry

3

Ax-leS-tHermeS—09privilège resort les Chalets d’Ax

4

toulouSe—31résidence Auguste renoir

5

toulouSe—31les Jardins d’oscar

6

Cenon—33privilège etudes André Gide

7

mArtiGnAS-Sur-JAlleS—33les demeures d’Atlante

promoteur

SCi lp promotion maraîchers 25 rue de Bayard31000 toulouSe

mAitre d’œuVre

ArCHiteCte

3d mAnAGer2bis rue d’oc31140 AuCAmVille

patrick BouSSier83 rue Alsace lorraine31000 toulouSe

noteS

Service marketing Groupe lp promotion—Juillet 2014Crédits photographiques : Arthur péquin, Studio Chevojon, Fotolia.illustrations 3d : Harrubana, Arka Studio, interiorVista.photographies aériennes : Balloïde photo.document et illustrations non contractuels.Sources : mairie d’Aucamville, toulouse métropole, inSee, pages jaunes, Google map, la dépêche, objectifs news, explorimmoneuf, Aéroport toulouse-Blagnac, SnCF.

BureAu de Controle

Bet tHermiQue

QuAliConSult1 rue de la paderne31170 tourneFeuille

oCCinerGY11 avenue Fondeyre31200 toulouSe

25 rue de Bayard31000 toulouse

8 rue du Château trompette33000 Bordeaux

14 rue de marignan75008 paris

SAS lp promotion au capital 1 053 800 d’eurosSiret 433 137 890 00029

tVA intracommunautaire Fr 33 433 137 890

AGenCe de pAriS

1 rue d’Antibes06400 Cannes

AGenCe de CAnneS

SiÈGe SoCiAl toulouSe

AGenCe de BordeAux