1616èmeème RENCONTRE RENCONTRE INTERPROFESSIONNELLE INTERPROFESSIONNELLE

REGIONALEREGIONALEJeudi 5 novembre 2009Jeudi 5 novembre 2009

Restructuration urbaine: Des Restructuration urbaine: Des outils pour réussiroutils pour réussir

L’Avenue de l’Europe L’Avenue de l’Europe Castelnau Le LezCastelnau Le Lez

IntroductionIntroduction LE SITE DE L’AVENUE DE L’EUROPE: UN LE SITE DE L’AVENUE DE L’EUROPE: UN

CORRIDOR STRATEGIQUE, AUX MULTIPLES CORRIDOR STRATEGIQUE, AUX MULTIPLES ATOUTSATOUTS

• Présentation généralePrésentation générale• Le site de l’Avenue de l’EuropeLe site de l’Avenue de l’Europe

La RN 113, il y a 3 ans, il y a une La RN 113, il y a 3 ans, il y a une éternité…éternité…

Les fondements d’un projet urbain Les fondements d’un projet urbain densedense

Premier élément de motivation:

La pression démographique, le besoin de La pression démographique, le besoin de logementlogement

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Castelnau Le LEZ Agglomération deMontpellier

Montpellier Hérault

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1982/90 1990/99

Comparatif des taux de croissance démographique1982/1990 – 1990/1999

Comparatif des taux de croissance démographique1982/1990 – 1990/1999

Deuxième élément de motivation: La deuxième ligne de tramway

Troisième élément de motivation: Inscrire un projet de renouvellement urbain dans une planification territoriale cohérente

LES ENJEUX DU TERRITOIRELES ENJEUX DU TERRITOIRE

Trois enjeux majeurs:Trois enjeux majeurs: La diversité urbaineLa diversité urbaine

Les déplacementsLes déplacements

L’espace public et les équipements publicsL’espace public et les équipements publics

La commande: Faire de la RN 113 La commande: Faire de la RN 113 l’Avenue de Rivoli !l’Avenue de Rivoli !

Les moyens disponibles ?Les moyens disponibles ?

Les outils retenus pour cette Les outils retenus pour cette restructurationrestructuration Le PLU, que le PLU, tout le PLULe PLU, que le PLU, tout le PLU Une coordination architecturaleUne coordination architecturale Des outils de dialogue, de concertation Des outils de dialogue, de concertation

techniquetechnique

Les objectifs, les outils et la Les objectifs, les outils et la traduction règlementairetraduction règlementaire

Objectif N°1: Définir un périmètre de Objectif N°1: Définir un périmètre de renouvellement urbain cohérent.renouvellement urbain cohérent.

Objectif N°2: Définir un niveau de densité.Objectif N°2: Définir un niveau de densité. Ville diffuse;Ville diffuse; Ville compacte;Ville compacte; Ville maîtriséeVille maîtrisée

Des principes de composition urbaine adaptés à Des principes de composition urbaine adaptés à un projet de renouvellement urbain ancré dans le un projet de renouvellement urbain ancré dans le

développement durable développement durable

Définir un modèle Définir un modèle morphologique de morphologique de boulevard urbainboulevard urbain

L’acceptation d’une densité raisonnéeL’acceptation d’une densité raisonnéeLe développement d’un parti mixte, la diversité urbaineLe développement d’un parti mixte, la diversité urbaine

L’émergence de polarités urbaines comme L’émergence de polarités urbaines comme espaces d’animation et de ruptureespaces d’animation et de rupture

L’aménagement de l’entrée de ville: Marquer L’aménagement de l’entrée de ville: Marquer l’identité d’une nouvelle villel’identité d’une nouvelle ville

Urbanisation et transparenceUrbanisation et transparence Urbanisation et extensions urbaines en Urbanisation et extensions urbaines en

profondeurprofondeur Inciter aux techniques de construction Inciter aux techniques de construction

environnementale: L’architecture durableenvironnementale: L’architecture durable Une politique de stationnement Une politique de stationnement

volontaristevolontariste L’eau. Gestion hydraulique des projetsL’eau. Gestion hydraulique des projets Traitement paysagerTraitement paysager

CONCLUSIONSCONCLUSIONS

Force, faiblesses et perspective Force, faiblesses et perspective pour une ville durable, pour une ville durable,

reconstruite sur elle-même…reconstruite sur elle-même…