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LE CHATEAU DE POMPERTUZAT - Urbat, l'immobilier au juste prix
http://www.urbat.com/acheter-un-logement/programme.cfm?p=11082[05/07/2011 18:49:14]
Un panorama imprenable au coeur d'un parcboisé
Au Sud de Toulouse, à Pompertuzat, au coeur des pôlesd'activités, de recherche et universitaires, tombez sous lecharme de cet authentique petit village. Partagez notrecoup de coeur pour ce domaine privé installé dans leparc classé d'un Château.
Un cadre de vie incroyable dans le parc du château. Une vue imprenable pour de petits ensemblesd'appartements T2 à T4 qui profitent d'un panorama à perte de vue sur les coteaux. Les extérieurssont soignés, avec des terrasses spacieuses, des jardins privatifs.
Le Château 2
PompertuzatBâtiments J et K
03/05/2011
Le Château 2
12/04/2011
A 15 km de Toulouse, Pompertuzat est un village aux multiples facettes. La commune
est idéalement située sur les flancs des coteaux du Sud-est de Toulouse.
Pompertuzat offre à la fois la douceur de vivre d’un village à la campagne dans un
environnement boisé tout à côté des berges du canal du midi et se situe à proximité
immédiate de pôles d’emplois, et de recherches de premier ordre à Toulouse.
P ARC T E C HNOL OGIQUE D E L ABÈ GE INNOP ÔL E
Premier parc d’activité créé par le Sicoval, en 1983, et considéré comme le site moteur du
développement de la technopole de Toulouse Sud-est, Labège Innopôle est aujourd’hui le
premier parc d’activité des Midi Pyrénées.
Sur un espace de 282 hectares, il accueille 700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, 3 000
étudiants, est constitué d’un réseau dense e PME-PMI performantes, de start-up innovantes
dans des domaines variés tels que les T.I.C., la santé et les dispositifs médicaux, les
biotechnologies, le spatial.
Il est réputé pour être le site tertiaire le plus complet de l’agglomération toulousaine
C OMP L E X E SC IE NT IF IQUE E T UNIVE RSIT AIRE D E RANGUE IL , T OUL OUSE
A un quart d’heure de Pompertuzat, Rangueil est un pôle incontournable à Toulouse. Il regroupe
à la fois :
- Le complexe scientifique et universitaire : IPBS, UPS, INSA, CATAR, LCA, CRITT bio-industries, CRITT
génie des procédés, IRIT, LAAS, ONERA...
- L’université Paul Sabatier 3 spécialisée dans les sciences, les technologies et les disciplines de
la santé et des sports. 27 000 étudiants sont répartis dans les facultés de pharmacie, de
médecine, de physique-chimie...
- Et des écoles telles que l’ENSAIE, ENAC, INSA, CREPS...
- Des laboratoires de recherches tels que le CNRS, CNES, CESR...
- Incubateur Midi-Pyrénées
L A V I L L E : PO MPER T U ZA T
Le Château 2
12/04/2011
- L’Aerospace valley et l’Aerospace campus
- Le CHU de Rangueil
P ARC SC IE NT IF IQUE D U C ANAL , RAMONVIL L E SAINT AGNE
En liaison avec le CNES, EADS et à proximité immédiate de l’Aerospace campus, le parc du canal
constitue un pôle dynamique spécialisé en aérospatial, navigation par satellites et ses
applications, télédétection, informatique et TIC, santé, biotechnologies...
- Plus de 200 entreprises et commerces
- Une pépinière d’entreprises du Conseil général
- Une salle de spectacle : le bikini avec 1400 spectateurs
SIC OVAL : C OMMUNAUT É D ’AGGL OMÉ RAT ION D U SUD - E ST T OUL OUSAIN
La commune de Pompertuzat est intégrée dans la communauté d’agglomération de Toulouse,
appelé Sicoval, qui regroupe 36 communes du sud est toulousain, regroupant plus de 65 0000
habitants.
La Communauté d’agglomération SICOVAL est la seconde communauté d’agglomération de l’ère
urbaine de Toulouse. Son territoire compte 36 communes, 65 000 habitants. Il s’est constitué en
établissement public de coopération intercommunale dès 1975. Rejoint en 1996 par la ville de
Ramonville Saint-Agne, il devient communauté de villes, puis communauté d’agglomération en
janvier 2001.
Le taux de chômage dans l’agglomération est de 8,35 % (données INSEE 2002), inférieur d’un
tiers à la moyenne nationale.
Le Château 2
12/04/2011
La résidence est située au cœur du village de Pompertuzat sur le seul grand terrain encore
disponible.
Le site présente un environnement résidentiel de très grande qualité, calme et arboré avec de
larges vues dégagées sur les coteaux et le château voisin.
Elle bénéficie d’un accès très simple et rapide aux zones d’emplois, à la rocade et aux
autoroutes.
La résidence sera constituée de 119 appartements répartis sur 12 petits immeubles R+1 :
Les travaux sont réalisés en 2 tranches :
- 1ère Tranche : Bâtiments achevés et livrés
- 2ème Tranche : Bâtiments H, I, soit 24 appartements : travaux en cours
Bâtiments J et K, soit 24 appartements : démarrage travaux
08/2011
L A R ÉSI DEN C E : L E C H Â T EA U
Non contractuel
Le Château 2
Plans de situation
TOULOUSE
LAUNAGUET
L’UNION
BALMA
Le Château
CASTANET-TOLOSAN
BLAGNAC
TOURNEFEUILLE
LABÈGE
POMPERTUZAT
VersInnopôle
Le Château
Labège
Escalquens
A61 L’HersCanal du
Midi
Avenue du Lauragais
VersVillefranche
Mairie
VersToulouse
VersBaziège
Castanet
Pompertuzat
Péchabou
BAZIÈGE
Non contractuel
Acapela . . . . . . . . . . . . . . G 3Access Commerce . . . . . . F 7Actémium . . . . . . . . . . . . . O 2Actys . . . . . . . . . . . . . . . . . C 8Ada Location . . . . . . . . . . . . I 1Ademe . . . . . . . . . . . . . . . . L 8Adexia . . . . . . . . . . . . . . . . J 4Agora . . . . . . . . . . . . . . . . K 9Air Liquide Gaz IndustrielsServices . . . . . . . . . . . . . . FG 2Air Liquide Santé/VitalAire . . . . . . . . . . . . . . O 3Alain Carrelages . . . . . . . D 3Amazonie . . . . . . . . . . . . . H 2ANPE . . . . . . . . . . . . . . . . . K 4Araltec . . . . . . . . . . . . . . . Q 3Arcadis . . . . . . . . . . . . . . . E 8Arizona . . . . . . . . . . . . . . . H 7
Assedic . . . . . . . . . . . . . . . J 9Atelier CEM . . . . . . . . . . . . R 2Atos Origin Intégration . . .F 7Atos Origin Infogérance . . . E 8Au Vieux Campeur . . . . . . D 7Audientis Conseil . . . . . M 7/8Bausch & Lomb . . . . . . DE 1/2Bébé 9 . . . . . . . . . . . . . . C 5/6Bernard Pages . . . . . . . . . B 7BFI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 8Blanc-Tailleur . . . . . . . . . . . F 8Botanic . . . . . . . . . . . . CD 3/4Bowling Center Hôtel . . . . P 6Bull . . . . . . . . . . . . . . . . . . H 8Bureautique Conseil . . . PQ 5Buroparc . . . . . . . . . . . . . EF 9Buroplus . . . . . . . . . . . . C 6/7But . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I 2
C&A . . . . . . . . . . . . . . . . . . D 4Cabinet Zani& Couderc . . . . . . . . . . . . M 7Caisse d’Epargne . . . . . . . D 6California . . . . . . . . . . . . LM 8Calliope . . . . . . . . . . . . . . . K 9Campanile . . . . . . . . . . . . G 9Campus de Bissy. . . . . . . Q 5Canam Cir Sud . . . . . . . . M 7Canon . . . . . . . . . . . . . . L 8/9Capitole Finance . . . . . . . . L 3Carrefour . . . . . . DEFGH3/4/5(Centre Commercial)
Casa . . . . . . . . . . . . . . . . . C 5Centre EsthétiqueAutomobile . . . . . . . . . . . . . . H 2Cepfor . . . . . . . . . . . . . . . . . I 8CESI/EXIA . . . . . . . . . . . . . EF 8
CIRMAD . . . . . . . . . . . . . . . K 4Club hippique . . . . . . MN 1/2CNRS/DSI . . . . . . . . . . . . PQ 6Crèche Innomômes . . . . . G 7Cultura . . . . . . . . . . . . . . . C 5Datamedia . . . . . . . . . . . . R 7Debard Automobiles . . . OP 1Déchetterie habitants . . . . P 1Déchetterieprofessionnels . . . . . . . . . . R 1Décocéram . . . . . . . . . . . . Q 2Defense and Security SystemeSA/EADS . . . . . . . . . . . . . DE 7Diagora Centre de Congrès . . . . . . . . . . NO 5/6Diapason . . . . . . . . . . . . . . L 9Ecole Montessori . . . . . . . . A 1Ecureuil Auto . . . . . . . . . . . L 3
EDF . . . . . . . . . . . . . . . . . . G 8EDF (Poste source) . . . . . . FG 1Entrepole . . . . . . . . . . . . BC 2Epsilon Ing. . . . . . . . . . . . . L 9Equad . . . . . . . . . . . . . . . . K 9Equilab . . . . . . . . . . . . . . KL 2Esarc-Cefire . . . . . . . . . . . . R 6Esicad . . . . . . . . . . . . . . . . IJ 5Espace Auto 31-Skoda . . . E 2Espace Forme . . . . . . . . . . J 5Étap Hôtel . . . . . . . . . . . C 8/9Ets Nouzies . . . . . . . . . . . . L 5Eurogiciel . . . . . . . . . . . . . . E 8Eventails de Séoul . . . . . . D 5Everblue . . . . . . . . . . . . . . P 2Feu Vert . . . . . . . . . . . . DE 5/6FNAC . . . . . . . . . . . . . . . . DE 4Gallium . . . . . . . . . . . . . . . J 8
Gat Micro . . . . . . . . . . . . PQ 2Gemo . . . . . . . . . . . . . . . . C 4Gomez Carrelages . . . . . . S 1Groupama . . . . . . . . . . . PQ 7Hauteur Largeur . . . . . . . . P 2Hémodia . . . . . . . . . . . . . . S 3High Tech Buro . . . . . . . D 8/9Hightec Innopole . . . . . . . . I 8Honda Labège Auto Sport .I 1Hôtel 1re classe . . . . . . . . . . J 9Hôtel entreprises Biotech . .L 5Hyundaï . . . . . . . . . . . . . . . F 2ICSI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . B 6IFAG/I.F.G. . . . . . . . . . . . . . H 7Imprimerie Ménard . . . MN 3Indigo . . . . . . . . . . . . . . . . C 7INEO . . . . . . . . . . . . . . . . . . R 9Innopolis . . . . . . . . . . . . . . H 9
Innostar . . . . . . . . . . . . . . G 8INPT, ENSIACET . .AB 3/4/5/6ISO (Instrumentation . . . . . . .Sud-Ouest) . . . . . . . . . . . . Q 2Intersport . . . . . . . . . . . . CD 6ITO : Institut Toulousain d’Osthéopathie . . . . . . L 7/M 6Jara . . . . . . . . . . . . . . . . . . Q 1Jardins des Sciences . . . . IJ 4Jedo . . . . . . . . . . . . . . . . R 2/3Kobo Products . . . . . . . . . V 5La Boucherie . . . . . . . . . . O 8La Cadène . . . . . . . . . . . . V 4Lacaze . . . . . . . . . . . . . . . . J 3La Criée . . . . . . . . . . . . . . . P 8La Faim des Haricots . . . . H 3La Grande Récré . . . . . . . . C 5La Halle aux chaussures . C 5/6
Laloi MP . . . . . . . . . . . . . . . P 2La Poste (ctre distribution) . . . H 1La Rue . . . . . . . . . . . . . . . . P 7Latelec . . . . . . . . . . . . . . . . C 1LBP Agro-Pharma . . . . . . Q 3Le Bouzou . . . . . . . . . . . . . . I 3Le Caducée . . . . . . . . . . . . J 4Le Forum . . . . . . . . . . . . . . V 6Le Mango-Color . . . . . . . . C 2Les Erables . . . . . . . . . . . . T 8Les jardins de la découverte . . . . FG 8/9Le Naurouze . . . . . . . . . C 7/8Les 3 Brasseurs . . . . . . . . O 7Les Allées du Lac . . . . . . . . T 7Les Aravis . . . . . . . . . . . . . C 7Les Asiatides . . . . . . . . . . . I 3Les Pâtes à la Une . . . . . . H 3
Le Sextant . . . . . . . . . . . G 8/9L’Orangerie de Labège . . N 5Lyra Networks . . . . . . . . C 6/7Mac Donald's . . . . . . . . . . D 7Magnus . . . . . . . . . . . . . . . L 4Maison de la Mobilité . . . . J 4MCEF (Maison Commune Emploi
Formation du Sud-Est toulousain) M 7Maison des Sports . . . . . . O 5Maison du Bridge . . . . . . O 5Maison Phenix . . . . . . . . . H 3Maison SIC . . . . . . . . . . . . C 2Memphis . . . . . . . . . . . . . G 3Microtec . . . . . . . . . . . . . . P 2Midi Ingénierie . . . . . . . . . H 3Miniparc . . . . . . . . . . . . . . H 8Mismo Informatique . . . . M 8Multiplex Gaumont . .NO 8/9
Music-Hall Pandora . . . . OP 4Néon Aquitaine . . . . NO 2/3Nha Trang . . . . . . . . . . . . O 7Nidéra France . . . . . . . . . . E 8Octogone . . . . . . . . . . . . . D 2Office Dépôt . . . . . . . . . . JK 5Omexom . . . . . . . . . . . . . . R 2Opel Automobiles Magnoler . . . . . . . . . . . . . . J 1Ô Quebec . . . . . . . . . . . . . P 8Pascal Paoli . . . . . . . . . K 4/5Pavillon d’Asie . . . . . . . . . C 2Perret Bureautique . . . . . M 9Pierre Fabre . . . . LM 6/7 - Q1Piscinéa . . . . . . . . . . . . . . G 2PLD . . . . . . . . . . . . . . . . . . R 2Pneu 31 . . . . . . . . . . . . . . . R 1Pointe Bleue. . . . . . . . . . . N 8
Porsche/SAAB . . . . . . . . . . N 1Prélab . . . . . . . . . . . TUV 2/3Prologue . . . . . . . . . . . . GH 7Prologue Biotech . . . . LM 5/6Protection judiciaire de la jeunesse . . . . . . . . . B 5Proto SARL . . . . . . . . . . . . . R 2Réalix . . . . . . . . . . . . . . DE 7/8Regent Park . . . . . . . . . . . V 7Résidence Hôtelière*** . . . MN 6RIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . GH 7(Restaurant InterEntreprises)
Rivière . . . . . . . . . . . . . AB 1/2Sadir . . . . . . . . . . . . . . . . . . F 8Sagal . . . . . . . . . . . . . . . . Q 3Saint-Maclou . . . . . . . . . . D 6Sanofi Synthélabo Recherche . . . . . . . . . . . IJ 6/7
Scherzo . . . . . . . . . . . . . . . G 2SCIB . . . . . . . . . . . . . . . . . I 8/9Scopelec . . . . . . . . . . . . Q 1/2Seat . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 3Sécuritas . . . . . . . . . . . . . M 8SEF . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Q 2Segalen . . . . . . . . . . . . . . Q 3Seti . . . . . . . . . . . . . . . . . . N 8Sicoval (Siège) . . . . . . . . . . T 3- Direction des Services
Techniques . . . . . . . . . . . G 6- Service Assainissement . . G 6- Service Eau potable . . . RS 1
SMABTP . . . . . . . . . . . . . . . S 8Société Générale . . . . . . . . F 6Soltim . . . . . . . . . . . . . . . . . I 9Sotip . . . . . . . . . . . . . . . M 2/3Speedy . . . . . . . . . . . . . . . C 6Ssangyong CarrosserieDelaye . . . . . . . . . . . . . . . . F 3Sterling Automobiles Audi . .E 2Stores Expo . . . . . . . . . . . . N 3Stratège . . . . . . . . . . . . . FG 6Sun . . . . . . . . . . . . . . . . . . K 8Taramm . . . . . . . . . . . . . . . G 1Technoparc . . . . . . . . . KL 8/9
Téléperformance . . . . RS 2/3Tommy’s Diner Café . . . . O 8Triades . . . . . . . . . . . . . . E 6/7URSSAF . . . . . . . . . . . . KL 4/5Viessmann . . . . . . . . . . . . S 7Village d'Entreprises . . M 7/8Volkswagen . . . . . . . . . . . A 2Volvo . . . . . . . . . . . . . . . . . O 1Yankee Grill . . . . . . . . . . . . I 3
INDEX des bâtiments :
INDEX des rues :Début Fin
Ampère (rue) F6 G8
Arts (rue des) B3 D6
Autan (allée de l’) G6 G9
Bart (rue Jean) K8 K9
Bolé (rue du) O2 O3
Bourgade O2 P1
(Impasse de la)
Bousquet (rue du) N2 N1
Buissonnière (rue) O6-V6 O5-V4
Carmin (rue) C6 C8
Cartier (rue) F8 F9
Chêne Vert (rue du) S2 Q3
Colombier (rue) S8 T8
Comédie (rue de la) B4 D4
Début FinCommerce C5 C5
(place du)
Commerce D3 D5
(rue du)
Curie J4 M6
(rue Pierre et Marie)
Découverte D9 H8
(rue de la)
De Gennes M7 R7
(rue P. G.)
Galilée (rue) F6 E7
Garance (rue) D8 D9
Isatis (rue) M5 O5
L'Occitane C7 X6
Début Fin La Lauragaise B3 X2
La Méridienne O8 P9
La Pyrénéenne D9 I9
La Tolosane G6 J2
Lac (allée du) S8 S7
Lapeyrouse (rue) MN8 MN9
Magellan (rue) E8 E9
Marco Polo (rue) J8 I9
Max Planck (rue) C2 I2
Rostand (rue Jean) J6 N8
Sienne ((rue de) D6 D7
Tours (rue des) Q6 Q5
Village M8 L6
d'Entreprises (rue du)
Le Château 2Plan de Labège-Innopole
Non contractuel
Le Château 2Plan du futur échangeur Montgiscard (Mise en service prévue : 4° trimestre 2011)
Illus
trat
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bian
ce
Non contractuel
HI
JK
Tranche 1
Le Château 2Plan de masse
Tranche 2
Rue Valette
Rue Jane Dieulafoy
RÉSIDENCE LE CHÂTEAU
RÉSIDENCE LE CHÂTEAU
LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2
- Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite «Accès direct à Toulouse via la route dite « des coteauxdes coteauxdes coteauxdes coteaux »»»»
- A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de A moins de 5mn en voiture ou 7mn en bus (ligne 202) de
la ville phare du la ville phare du la ville phare du la ville phare du SicovalSicovalSicovalSicoval, , , , CastanetCastanetCastanetCastanet TolosanTolosanTolosanTolosan
- Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège Proximité immédiate du Parc technologique de Labège
InnopoleInnopoleInnopoleInnopole (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois, (700 entreprises et commerces, 15 000 emplois,
3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200 3 000 étudiants) et du parc Scientifique du Canal (200
entreprises)entreprises)entreprises)entreprises)
- Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU Complexe scientifique et universitaire et CHU de de de de RangueilRangueilRangueilRangueil
à moins de 10 kmà moins de 10 kmà moins de 10 kmà moins de 10 km
- Accès Accès Accès Accès facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011) facilité par l’ouverture prochaine (prévue fin 2011)
de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de de l’échangeur autoroutier de l’A61 au niveau de
MongiscardMongiscardMongiscardMongiscard, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture, situé à moins de 5mn en voiture
→ L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000 → L’ensemble représente plus de 100 000
emplois et étudiants.emplois et étudiants.emplois et étudiants.emplois et étudiants.
UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSEUNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE A MOINS DE 10 KM DE TOULOUSE
LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2
Le Château,
Commune de
Pompertuzat
LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :
- La commune de La commune de La commune de La commune de PompertuzatPompertuzatPompertuzatPompertuzat est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est idéalement située sur les flancs de coteaux au sud est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie est de l’agglomération Toulousaine. Elle offre à la fois une douceur de vie exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des exceptionnelle à la campagne dans un environnement bucolique tout à coté des berges du canal du Midiberges du canal du Midiberges du canal du Midiberges du canal du Midi
- La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de La résidence est située au cœur du village de PompertuzatPompertuzatPompertuzatPompertuzat sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain sur le seul grand terrain encore disponible. encore disponible. encore disponible. encore disponible.
- Le site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualitéLe site présente un environnement résidentiel de très grande qualité , calme et , calme et , calme et , calme et arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les arborée avec de larges vues dégagées sur les côteauxcôteauxcôteauxcôteaux et le château voisinet le château voisinet le château voisinet le château voisin....
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LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2
LA RESIDENCE LE CHÂTEAU 2