174 rue du Boisé-RoyalSaint-Côme, Québec, J0K 2B0

Maison de prestige écoénergétique Certifiée LEED OR et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Située à proximité de la station de ski Val St-Côme.

PIÈCES NIVEAU DIM. (PI) COUVRE-SOL INFO. SUPPLÉMENTAIRES

Hall d’entrée 2e 7,5 x 4,2 Bois pin Plafond cathédral

Hall d’entrée 2e 16,4 x 3,10 Bois pin Immense fenestration

Salon 2e 23,4 x 14,0 Bois pin Foyer au gaz

Salle à manger 2e 12,5 x 16,4 Bois pin Aire ouverte

Cuisine 2e 17,0 x 12,0 Bois pin Grand ilôt central

Salle de bains 2e 6,7 x 11,10 irr Bois pin Douche en vitre

Chambre à coucher RDC 12,0 x 13,7 Béton Eau chaude radiante principale

Chambre à coucher RDC 12,0 x 12,7 Béton Eau chaude radiante

Chambre à coucher RDC 12,11 x 10,3 irr Béton Eau chaude radiante

Salle de bains RDC 11,9 x 9,.8 Béton Eau chaude radiante

Salle de séjour RDC 16,7 x 10,1 Béton Eau chaude radiante

Atelier RDC 6,7 x 4,8 Béton Eau chaude radiante

Salle de lavage RDC 4,10 x 7,2 Béton Eau chaude radiante

Hall d’entrée RDC 16,6 x 5,2 Béton Eau chaude radiante

INCLUSIONS

Lave-vaisselle, aspirateur central avec accessoires, lustre, luminaires rideaux et réservoir à eau chaude.

Le tout donné sans garantie légale de qualité.

EXCLUSIONS

Mobilier et effets personnels, télévision et électroménagers

BÂTIMENT Dimensions : 45 X 25 pi.

Superficie habitable: 2 250 pi.ca.

TERRAINDimensions : 51,9 X 394,9 pi. irr.

PLAN DU 2E ÉTAGE

PLAN DU REZ-DE JARDIN

« C’est le résultat entre la synergie du concept open-built et la conception bio-climatique afin d’obtenir un bâtiment plus écoénergitique, plus étanche et plus solide; laissant ainsi une plus faible empreinte de carbone que dans la construction conventionnelle. »

Léandre Baillargeon, Constructeur de la propriété

LEED® FactsValeur écologiqueMaison Orbis174, rue du Boisé-Royal, St-Côme, QCConstructeur : Écohabitation Le Draveur

OR

Innovation et processus de conception

Emplacements et liaisons

Aménagement écologique des sites

Sensibilisation et formation

Qualité des environnements intérieurs

Matériaux et ressources

Énergie et atmosphère

Gestion effi cace de l’eau

76*

4,5/112/10

15,5/226/15

20,5/3811,5/16

16/210/3

*Sur un maximum de 136 points possibles® Marque déposée USGBC

Certifi é LEED® Canada pour les habitations en octobre 2014.

CONCEPT D’HABITATION ÉCOÉNERGÉTIQUE

CARACTÉRISTIQUES ÉCOÉNERGITIQUES ET SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT

Valeur écoloquique LEED OR - 76 points sur un maximum de 136 points possibles.

Conçu en fonction de l’énergie solaire passive. En été, la masse thermique du béton stabilise la température intérieure en absorbant la fraîcheur contenue dans le sol, pour un confort sans climatisation. En hiver, dès que le soleil frappe la dalle de béton à forte inertie, elle sert de stockage thermique tout au long de l’ensoleillement permettant d’assurer 80% du chauffage.

Charpente apparente en bois massif (timber frame) usinée en atelier au seizième de pouce selon des systèmes d’assemblage traditionnels de types tenon et mortaise, consolidée par des chevilles de bois. Elle ne contient aucun COV ou formaldéhyde.

Système d’isolation SIP (Structural Insulated Panel) écologique et ultra durable enveloppant les charpentes sans pont thermique de façon hermétique et monobloc. Il peut offrir jusqu’à 50% d’économie sur les factures de chauffage et est plus résistant au séisme.

Le bâtiment est complètement autonome au niveau du chauffage à l’exception des mois les plus froids qui sont pris en charge par le système radiant du plancher et par le foyer au bois.

À LA FINE POINTE DES TECHNIQUES MODERNES ET DU SAVOIR-FAIRE TRADITIONNEL

L’étage à aire ouverte offre une fenestration panoramique abondante laissant ainsi pénétrer la lumière et présentant une vue à couper le souffle. Un magnifique foyer au gaz assure une chaleur équilibrée dans l’ensemble des pièces. Les poutres apparentes en pin procurent à cette propriété toute sa richesse et son ambiance écologique.

On y ressent une agréable fusion avec la nature, caractérisée par ses montagnes environnantes.

La cuisine dispose d’un large ilôt central accordant suffisamment d’espaces de travail pour préparer vos repas entre convives.

Un escalier en bois massif permet d’accéder au au deuxième étage. Trois chambres à coucher de bonne dimension occupent le rez-de-jardin. Il y a une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée et bain indépendant. La salle de lavage est située au même niveau que les chambres à coucher.

La ville de St-Côme est un endroit privilégié de villégiature à découvrir. Son célèbre centre de ski attire de nombreuses compétions de ski acrobatique.

Cette ville vibre au rythme du plein air !

Une multitude d’activités sportives vous y attend, en hiver comme en été. Ski alpin, ski de fond, raquette, motoneige, golf, vélo, kayak, pêche & chasse et randonnée pédestre.

Luc PoliquinCourtier immobilier résidentiel & commercial

Les immeubles Luc Poliquin inc.

514-297-4003lpoliqin@toitatoi.com

450-227-2611204, rue Principale, St-Sauveur, QCJ0R 1R0

CARACTÉRISTIQUES

SYSTÈME D’ÉGOUT : ECOFLO, Fosse septique - 4 chambresAPPROVISIONNEMENT EN EAU : Aqueduc privé, Servitude d’aqueduc FONDATION : Béton coulé, isolée de l’extérieurREVÊTEMENT TOITURE: TôleREVÊTEMENT: BoisFENESTRATION: PVCTYPE DE FENESTRATION: Manivelle (battant)ÉNERGIE ET CHAUFFAGE : Bi-énergie, solaire passive MODE DE CHAUFFAGE : Radiant, tuyaux d’eau chaude dans la dalle de béton SALLE DE BAINS : Deux douches et un bain indépendantINSTALLATION LAVEUSE & SÉCHEUSE : RDC dans salle de lavageFOYER : Gaz

EQUIPEMENT : Échangeur d’air, détecteur d’incendie (non relié), système d’alarme, aspirateur central.

EXTÉRIEUR

ALLÉE : Non pavéeSTATIONNEMENT: 6 voitures et plusTERRAIN : BoiséTOPOGRAPHIE : Escarpée à flanc de montagneVUE : Panoramique sur les montagnesPROXIMITÉ : Centre de ski de Val St-Côme, golf, vélo, kayak, sentiers pédestres, de raquettes et de ski de fond, motoneige et pêche & chasse.

LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIROMMENTAL DESIGN (LEED)

LEED est un système Nord américain de normalisation de bâtiments à haute qualité environnementale. Le conseil du bâtiment durable du Canada (CBDC) offre une version adaptée à notre contexte canadien pour émettre ses certifications. Cet organisme national sans but lucratif se consacre à la promotion des bâtiments écologiques et des pratiques d’aménagement des collectivités durables au Canada.

Éco-Habitations le Draveur a construit un modèle de maison Orbis qui a obtenu une certification LEED OR pour ses excellents efforts de construction écoénergétique.

ÉVALUATION (2018) Terrain 52 700 $Bâtiment 245 400 $

Total 298 100 $

TAXES Municipales (2017) 2 288 $Scolaires (2017) 796 $

Total 3 084 $

DÉPENSESÉlectricité 1 611 $Gaz propane 397 $Aqueduc prixé 322 $

Total 2 330 $

ANNÉE DE CONSTRUCTION2014

FORME DU TERRAIN

Superficie de 52 088 pi.ca.

GARANTIE MAISON NEUVE DISPONIBLE