Projet 22 rue Ledru-Rollin

à Ivry-sur-Seine

Réunion du 19 février 2013

Rappel du

contexteUn projet situé en centre-ville

Rappel du

contexteUn projet qui a déjà évolué

• Décembre 2009

• Octobre 2010

• Décembre 2012

• …

Le projet -

rappelsProjet initial présenté le 15 décembre 2009

Vue du parc

Le projet -

rappelsProjet intermediaire – octobre 2010

Vue du parc

Le projet -

rappelsProjet – décembre 2012

Vue du parc

Rappel du

contexteLa proposition faite lors de la réunion

publique du 18 décembre 2012 Déc 2009 Octobre 2010 Déc 2012

Hauteurs max 50 m 37 m 31 m

Nbr d’étages

max

R+17 R+12 R+9

Densité 17 490 m² 13 752 m² 12 752 m² (?)

Nbr de lgt

(sociaux et acc)

140 95 Env 105

Résidence Env 175 Env 160 Env 160

Equipement 2 000 m² 2 700 m² 700 m²

Rappel du

contexteLes questions posées lors de la réunion

publique du 18 décembre 2012

• Les thèmes abordés et les questions posées

– La circulation automobile et la problématique du

stationnement

– La densité du programme et les hauteurs des

constructions

– Les espaces publics et le lien avec le parc des

Cormailles

• La mise en place d’un nouveau collectif de

concertation

Enjeu de la

réunionLa réunion du collectif de concertation

du 19 février 2013

• Les éléments de réponses apportés et

l’ouverture de la discussion

– Résultats de l’étude de trafic et de stationnement

réalisée

– Approfondissements concernant les questions de la

densité et de l’organisation urbaine de l’îlot

– La discussion

L’étude de

traficLes résultats de l’étude de trafic et de

stationnement

Le projet -

rappels Nouvelle proposition – 2013Vue du parc

Le projet -

rappels Nouvelle proposition – 2013Vue de la rue

Le projet -

rappelsPlan de masse

Le projet La densité du programme

Situation

actuelle

Déc 2009 Oct 2010 Déc 12 / fév

2013

Surface

terrain (m²)

7 514 7 774

Emprise au

sol (m²)

%

4 280

57%

2 750

35%

2 510

32%

Hauteur maxi R+6 (17m) R+17 R+12 R+9

COS 0,57 2,25 1,77 1,54

Volume de

constructions

(m3)

68 480

9,11m3/m²

54 418

7m3/m²

42 200

5,4m3/m²

35 760

4,6m3/m²

Le projet Éléments de comparaison

Ilot

Casanova

esplanade

Rol-

Tangui /

Parc des

C (1)

Ilot RIVP

(2)

Ilot angle

D

Casanova

/ rue L

Rollin (3)

Ilot

Ledru

Rollin (4)

Ilot angle

rue

Ledru

Rollin /

parc des

Cormaille

s (5)

Surface

terrain (m²)

7 100 2 692 1 050 656 275

Emprise au

sol (m²)

%

3 930

55%

820

30%

370

35%

475

72%

143

52%

Hauteur

maxi

R+13 R+6 R+7 R+2+com

bles

R+1

COS 2,18 2,13 2,18 2,18 0,90

Volume de

constructio

ns (m3)

49 800

7m3/m²

17 250

6,4m3/m²

6 900

6,5m3/m²

4 280

6,5m3/m²

750

2,7m3/m²

7 774

2 510

32%

R+9

1,54

35 760

4,6m3/m²

Rappel

projet rue

Ledru-Rollin

fév 2013

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

INSERTION

21 décembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT

21 décembre – 14 heures ENSOLEILLEMENT

21 mars/septembre – 10 heures ENSOLEILLEMENT

21 mars/septembre - 14 heures ENSOLEILLEMENT

21 mars/septembre - 17 heures ENSOLEILLEMENT

21 juin – 10 heures ENSOLEILLEMENT

21 juin - 14 heures ENSOLEILLEMENT