Atelier de travail avec le Master Aménagement urbain (Sorbonne) / Support de présentationAvril 2014Présentation du projet : Flore Trautmann, dir. de projet, Groupe Brémond (Apertura)

Histoire : Un moulin industriel

Environnement urbain

L’îlot Minoterie

Voisinage immédiat

Voisinage immédiat

Le site après démolitions

Parti pris architectural 1/3

Parti pris architectural 2/3

Parti pris architectural 3/3

Lieu de vie et de travail

Espaces partagés

La halle : espace de travail collaboratif

Le programme en chiffres : - 19 logements et ateliers-logements- Un gîte urbain- 2300m² d’espaces de travail dans la Halle

Livraison prévisionnelle : début 2016

Espaces de travail collaboratif : sujet très présent dans l’actu

Espaces de travail collaboratif : qu’est-ce que c’est?

• Pépinière• Incubateurs• Bureaux partagés• Colocation de bureaux• Coworking• Centres d’affaires• Télécentre• Café internet• Fab lab• Tiers lieux

Espaces de travail collaboratif : histoire récente et croissance exponentielle

Espaces de travail collaboratif : histoire récente et croissance exponentielle

Situation actuelle

Exemples d’espaces

Ici Montreuil!

Exemples d’espaces

Darwin écosystème(Bordeaux)

Exemples d’espaces

Le Karting (Nantes)

Exemples d’espaces

La Ruche(Paris)

Pourquoi ce phénomène? Pistes d’explications …

• Modifications profondes du travail : • Numérique• Affaiblissement des frontières entre sphères privée et pro• Intérêt croissant pour le télétravail• Atomisation des acteurs économique• Favoriser dynamisme et innovation par contact avec start-

up et indépendants

• Optimiser l’espace

• Grand intérêt des acteurs publics pour ces espaces

Des modèles qui se cherchent

• Dimension économique (le poids financier de l’humain)• Jeu d’acteur : un Produit? • Dimension programmatique // Des demandes (acteurs publics

et société civile) pour des lieux très hybrides

Emergence de nouveaux métiers

Minoterie: construire le projet

- Thématiser le lieu / Diversité !- La vision : laboratoire de ville soutenable- Création d’une communauté: une construction

collective- Dégager un modèle économique viable- Transmission / formations- Les règles communes

=> Création immatérielle

La Halle Minoterie

- Ancrages : - minotiers permanents- minotiers nomades- minotiers partenaires

- Les lieux : - Espaces partagés :

- Bibliothèque- Cuisine- Salles de réunion- Escalier/ espaces de transition- Etabli- Cabines téléphoniques- Laptop

- Espaces attribués : open space partagés ou bureaux fermés pour petites entreprises + espaces entreprises dédiés pour plus grandes entreprises

La Halle Minoterie

Espaces de travail collaboratif : macrozoning (RdC)

Espaces de travail collaboratif : macrozoning (R+1)

Espaces de travail collaboratif : macrozoning (R+2)