Villas contemporaines - Vue Panoramique

à 3 mn de la plage de Bonita

4 Villas individuelles avec Piscine - 3 Chambres + Studio en option

Disposées sur un terrain de 4000 m

VILLAS AUM

Villas 3 ou 4 Chambres avec placards ajourés et aménagés, Dressing dans la chambre Master.

Cuisine meublée et équipée en électroménager ( KIT complet en Inox ), Buanderie équipée.

Matériaux naturels - Finitions soignées et originales - Fenetres et Baie vitrées encadrement Alu.

Ventilation naturelle contrôlée - 10 Panneaux solaires - Piscine a débordement (au sel).

Jardin intérieur "puits de lumière" - Terrasses paysagées.

3 modèles possibles

3 niveaux : 3 chambres 3 niveaux : 3 chambres 3 niveaux : 3 chambres + Studio

Chambre Master Panoramique Chambre Master Panoramique

2 chambres en contrebas 3 chambres en contrebas 2 chambres + Studio en contrebas

397 m2 constuits 385 m2 construits 471 m2 construits

455 000 usd 480 000 usd 545 000 usd

Plan Modele 4 Ch / 3 SDB + Studio

Maison 3 Chambres + Studio Superficie sur 3 niveaux M2

RDC

Séjour et cuisine 74 Terrasse couverte 31 Coin repas couvert 15 Pergola sofa exterieur 13 Solarium paysagé 24 Piscine a débordement 33

Etage Chambre Master avec dressing 34 Pergola 19 Solarium paysagé 33

RDC-1 2 Chambres + 1 SDB 47 Terrasse couverte 14 Coin Salon TV 13 Jardin intérieur 25 Buanderie 8 Local Technique 8 Studio avec kitchenette / double acces 29 Terrasse couverte et escalier acces 6 Escalier exterieur couvert 11 Parking Couvert 34 Electromenager complet inclus Panneaux solaires (x10) inclus

Total Construction m2 471

Détails de construction d’une villa type 3 chambres + Studio :

Construction sur longrines et colonnes / Coulage de la dalle en Béton armé. Installation des réserves pour l’eau et le drainage des eaux usées, bac à graisse et registre. Réalisation du niveau -1 en blocks de 8'', niveaux superieurs en blocks de 6”. Placards et divisions en block de 4’’

et placo platre. Toits plats en béton armé. Jardinières et décoration de bois en Algaroba (bois local dense) sur les toits terrasses. Installation électrique 110V et 220V selon les normes du pays. Câblage des Réseaux TV et Téléphone. Pré-gainage des circuits d´air conditionné dans les chambres et studio. Réseau de plomberie en PER pression. Enduits de finition lisses des murs extérieurs et intérieurs / Peinture 1ere main blanc00 + couleur au choix. Réalisation des sols en béton ciré. Ebénisterie : mixte d´Algaroba (bois local dense et résistant) et Pin traité, patiné effet vieilli / Huisseries Inox.

Détails de finitions du bâti intérieur :

Séjour et terrasse : Escalier métal vieilli et marches en Algaroba ( bois local dense et résistant ). Portes coulissantes système galandage, encadrement aluminium teinté gris, vitre double vitrages film solaire.

Cuisine et bar : Plan de travail "plaque de cuisson" et "évier" en "marmol" teinté gris anthracite. Menuiseries : Algaroba (bois local dense et résistant) et Pin Traité teinté effet patiné et grisé effet veilli. Evier inox en céramique + robinet mitigeur. Electroménager Inox : Réfrigérateur - Plaque de cuisson 4 feux gaz - Hotte aspirante - Four encastré - LV.

3 Chambres : Placards 3 portes, ajourés et aménagés ( tringle + 5 étagères ) ou Dressing (chambre master et Studio) Baies vitrées double vitrage teintés, cadre Alu (gris anthracite), ventilation intégré (bois algoroba).

3 Salles de bains : .

Vasques maçonnées ou en pierre (chambre Master), mitigeurs adaptés. Douches Italiennes, parois en marmol poli et protégé, sols en béton. Mitigeur et pommeau de douche pluie. Etagères de rangement en bois résistant.

WC : RDC : WC invités avec lave-mains + mitigeur R -1 : WC dans la salle-de-bains des 2 chambres & WC dans le Studio indépendant. R+1 : WC et salle-de-bains chambre master a l'étage.

Ebenisterie et Huisserie :

Portes intérieures en pin traité, patiné effet vieilli + autres Menuiseries en Algaroba (bois local dense et

resistant) / Serrures, poignées, bloques portes et charnières en inox.

Electricité : Interrupteurs et prises, design contemporain. Sorties électriques 110V + 220V dans les SDB et cuisines (prises européennes). Ventilateurs inox dans chaque chambre, 1 dans le salon et 1 sur la terrasse. Prise TV séjour – 1 prise TV par chambre Câblage téléphone-Internet séjour. Spots encastrés en prévision LED. Points lumineux muraux livrés avec supports.

Détails de finitions du bâti extérieur :

Grande Terrasse comprenant une Pergola (toiture en Algoroba recouvert de Zinc polycarbonate teinté) et Solarium délimité par des jardinières d'agaves et plantes tombantes.

Rambarde de sécurité : structure en métal vieilli, câbles en acier inoxydable, main-courante en bois d' algaroba.

Piscine au sel 33 m2, profondeur 1m50, structure et marches escaliers en béton armé enduit de finition « Diamond Brite gris ». Douchette extérieure attenante.

Plage Piscine : perma deck (100 % plastique recyclé).

Locaux techniques comprenant Machineries piscine + Buanderie ( Bac a Laver + combo Lave-Linge & Sèche Linge ) + Placard privatif propriétaire fermé.

Détails de finitions du bâti intérieur :

Jardin d´entrée entièrement aménagé : plantes tropicales, dalles d´accès en ciment peint.

Passerelle d'accès en planches perma-deck, garde-corps métal vieilli et passe-main en algoroba.

Abri 2 Voitures 34 m2 - Toiture en bois d´algoroba recouvert de plastique Zinc teinté – revêtement sol en béton.

Concept écologique :

10 Panneaux solaires installés sur la toiture supérieure couvrent une grande partie de la consommation.

Système de filtration piscine au sel, comprenant 1 stérilisateur, 1 filtre à sable, 1 pompe, 1 lumière piscine + transfo et programmateur journalier de filtration, 1 skimmer, 4 injecteurs, 1 prise d’aspiration et 1 bonde de fond. Raccords et tuyauterie en PVC pression.

Architecture bioclimatique : ventilation contrôlée et isolation thermique des toitures.

OPTIONS

Options intérieures Petit Electroménager : Cuisine + Laverie + TV (voir catalogue EMB) Kit mobilier et décoration selon étude personnalisée. Equipement complet : vaisselle, accessoires sdb, literie, linge,

luminaires, coussins, vases, cadres, miroirs… Maison 3 chambres : 23 000 usd (+ 3500 usd par chambre sup.). Air conditionné basse conso 12 btu : 1300 usd /pce. Autres : inverseur, grilles décoratives, etc… devis sur demande.

Options extérieures

Agrandissement Pergola Terrasse Pin traité teinté : 300 usd/m2

Agrandissement Deck M2 : Pin Traité Patiné 170 usd / IPE 220 usd / Plastic recyclé 250 usd Jacuzzi 4 places : 5500 USD

Supplément Panneaux solaires, etc... devis sur demande

Conditions de paiements :

La durée des travaux est prévue sur 11 mois, au terme desquels et suite à la signature de l’acte de vente définitif, vous obtiendrez vos documents attestant la légalisation de votre parcelle individuelle enregistrée au cadastre et certifiée par un titre de propriété.

Conditions de paiements :

- 10 % Réservation : étude des plans personnalisés. Validation des plans : env. 1 mois. - 35 % Début des travaux : fondations maison, piscine + septique. Élévation maison jusqu'au toit : env. 4 mois. - 25 % Coulage toit et parois piscine, enduits : env. 3 mois. - 25 % Finitions : sol, ébénisterie, électricité, sanitaires, peintures... Ext : deck, enduits... : env.4 mois - 5 % Remise des clés.

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