GUIDE DEL’AMÉNAGEMENT

Vous possédez des combles

avec une charpente industrielle bois ?

Avant

Après

12 pages de conseils pour réussir votre projet d’aménagementde combles

D’IDENTITÉ FICHE

La charpente industrielle bois : Les combles sont composés de fermettes bois en forme de « W » qui occupent tout l’espace. Ces éléments empêchent souvent de se projeter et de prendre conscience du potentiel du lieu.

Possibilité d’aménagement : Si la pente de toit est supérieure à 30 degrés, il est possible d’aménager les combles sans avoir à surélever la toiture et de récupérer un volume important en transformant la charpente de la maison.

Déroulement des travaux : Durant l’ensemble des travaux, les propriétaires continuent à vivre chez eux sans aucun désagrément. En effet, les travaux et les transports de matériaux s’effectuent par l’extérieur du bâtiment.

Lieu Brigny (65)

Date construction 2010

Type de charpente Industrielle bois

Surface au sol - RDC 115 m2

Surface au sol - combles 70 m2

Surface habitable - combles 40 m2

2

Poutrespace

Le principe consiste à créer un plancher porteur, puis à renforcer la charpente afin de pouvoir supprimer les W en bois qui occupent l’espace sous combles.

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Renforcement de la charpente 1

L’isolation se fait le plus souvent par l’intérieur en embrochant deux couches d’isolant en sous-face de la couverture.

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Isolation des sous-pentes2

Plaques de parement

Cloisonnement des espaces3

Cette étape consiste à mettre en œuvre le cloi-sonnement des pièces sous combles en suivant le plan d’aménagement défini lors de la phase préparatoire.

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Découvrez les 3 étapes essentielles du renforcement structurel des combles à charpente industrielle bois :

Durée 8 jours Difficulté

Durée 5 jours Difficulté

Durée 6 jours Difficulté

Isolant

Fermes en «W»

Suspentes métal

Frein vapeur

3

COMBIEN ÇA COÛTE ?

Le tableau récapitulatif du coût des travaux propose une formule

clé en main, c’est-à-dire que l’entrepreneur prend en charge

l’ensemble des travaux.

4

COMBIEN ÇA COÛTE ?

Le projet présenté ici consiste à aménager les combles à charpente industrielle bois d’une maison de 2010.

Les propriétaires ont ainsi pu récupérer 70 m2 au sol dont 40 m2 loi Carrez. Ils ont décidé de créer sous les toits deux chambres et une salle de bains.

Ils ont fait le choix d’installer 4 fenêtres de toit VELUX® pour un comble baigné de lumière naturelle.

Ils ont confié les travaux à la société Combles d’en France

*

42000 € 600 euros/m2

Total net TTC : Soit :

Attention : ces tarifs sont des tarifs moyens pratiqués et peuvent varier en fonction de la configuration de la maison, de son emplacement, de remises exceptionnelles, etc…

Prix variable en fonction de la surface en m2 des combles

Transformation charpente • Préparation et accès au chantier • Renforcement des arbalétriers • Création d’une structure porteuse indépendante du plafond existant

• Suppression de la triangulation en forme de W • Création du plancher • Pose d’un isolant phonique

Fenêtres de toit • 4 fenêtres VELUX® GGL SK06 - Taille 114*118

Escalier • Ouverture de la trémie • Escalier en hêtre sur mesure • Marches, limons et rampe

Isolation toiture croisée • Pose et fourniture des suspentes modèle Integra2 • 1ère couche : Pose et fourniture de 140 mm Isoconfort 35 revêtu voile sous chevrons

• 2ème couche : Pose et fourniture de 100 mm Isoconfort 35 revêtu voile par embrochage

• Pose d’une membrane Isover modèle Stopvap

Habillage • Habillage par plaques de plâtre 13 mm + 2 couches d’enduit

• Salle de bain : habillage par plaques de plâtre 13 mm hydrofuge + 2 couches d’enduit

• Cloisonnement : 2 chambres • Laine de verre Isover de 45 mm à l’intérieur des cloisons

Éléctricité • Tableau électrique avec disjoncteur • X simples allumages, X prises de courant, X spots encastrés

• X bouche de VMC, reprise sur VMC existante • X va-et-vient avec X point lumineux

Chauffage éléctrique • Alimentations radiateur sans fourniture

10%

5%

10%

5%

10%

10%

10%

2 semaines

1 journée

1 journée

2 jours

1 semaine + 2 jours d’enduit

2 jours

Compris dans l’électricité

22834,00

3200,00

3142,00

6400,00

4400,00

1970,00

54,00

Description TVA Durée Difficulté Total TTC

*

*

*

*

Contexte

Avant Après

Début des travaux

Fin des travaux

6 Semaines

5

LA CHECK-LISTINDISPENSABLE

Pour ne rien oublier dansson projet de rénovation de combles : de la préparation à la fin des travaux.

Vous trouverez des liens cliquables pour obtenir des informations indispensables

au bon déroulé de votre projet.

6

J’évalue le travail de mon aménageur

Je m’installe dans mes combles aménagés et j’enregistre mes produits VELUX pour bénéficier de la garantie

Travaux terminés

Je désencombre mon comble s’il me servait de débarras pour libérer l’espace

J’informe mes voisins de la date de début des travaux

Je commande les matériaux nécessaires comme le parquet ou les éléments de la salle de bain

J-2 semaines

Je me renseigne sur les aides financières de l’État qui accompagnent les travaux de rénovation

Je réfléchis à la disposition des pièces et aux différents aménagements de façon à bien exploiter tout l’espace sous comble

Je prends en compte la pose de l’escalier et son emplacement

Je m’inspire sur internet et dans les magazines pour trouver des idées d’aménagement et de décoration

J-1 mois

Je me renseigne sur mon type de charpente pour trouver la solution d’aménagement adaptée

J’évalue facilement le potentiel de mon comble

Je lance des demandes de devis auprès de plusieurs aménageurs de combles

Je prends contact avec ma banque si je dois envisager un prêt

Je me renseigne sur les demarches administratives à effectuer

J-4 moisVous êtes

ICI

7

MON ÉTAT DES LIEUX

Il est important de bien connaître ses combles et d’avoir rassemblé différentes

informations pour bien préparer sa rencontre avec l’aménageur.

Voici une liste pour vous aiguiller dans l’analyse de vos combles.

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MON ÉTAT DES LIEUX

Quels sont les mesures de mes combles ?

HauteurAngle

LongueurLargeur

CMCM

CMDEGRÉS

Chambre d’enfant

Espace parent

Bureau

Espace loisirs

Rangements

Pièce à vivre

Salle de bains

Quelles pièces souhaitez-vous créer ? Ordre de prioritéQuantité

Est-ce qu’un conduit de cheminée traverse les combles ?

Est-ce que des renforts centraux sont présents sous les combles?

Est-ce que des fermettes vous empêchent de circuler librement ?

Est-ce qu’il existe un accès aux combles par un escalier ?

Est-ce que le plancher du comble est praticable ?

Est-ce qu’il y a de l’isolant au sol ?

Est-ce qu’il y a de l’isolant sous les tuiles ?

De quand date la construction de la maison ?

De quand date l’isolation ?

De quand date la toiture ?

Est-ce que les combles possèdent un système de ventilation ?

Les combles sont-ils raccordés à l’électricité ?

Questions Oui Non NSP*

*NSP

: N

e sa

is p

as

ans

ans

ans

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LE LEXIQUE DES COMBLES

Vous retrouverez toutes les définitions des termes techniques utiles pour bien

comprendre votre devis.

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Arbalétrier

Chevron

Entrait

Faîtage

Liteau

Panne

Les mots-clés

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Arbalétrier : poutre inclinée qui soutient une toiture. Une ferme est généralement composée de deux arbalétriers, formant un triangle et réunis par un entrait.

Charpente industrielle : assemblage de pièces de bois ou de métal servant à soutenir des constructions.

Chevron : pièce de bois inclinée sur laquelle sont fixées les lattes d’une toiture.

Couverture : ensemble des matériaux surmontant et recouvrant une maison pour la protéger des intempéries.

Entrait : élément en bois placé à l’horizontal qui sert à réunir les arbalétriers et les empêche de s’écarter. Il est la base du triangle que dessine une ferme de charpente.

Faîtage : pièce supérieure d’une charpente de toit qui permet de réunir les deux versants d’une toiture.

Ferme : élément de charpente qui sert à supporter le poids de la couverture. Elle est de forme triangulaire et est constituée d’un entrait et d’arbalétriers.

Isolation : matériau qui vise à empêcher les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid. Il permet de minimiser l’énergie nécessaire à maintenir la température requise.

Liteau : pièce de bois qui supporte les matériaux de couverture tels que les tuiles ou les ardoises.

Panne : pièce posée à l’horizontale reliant les fermes de la charpente. Elle supporte les chevrons.

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VELUX France1, rue Paul CezanneB.P. 2091421 Morangis Cedex

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