GUIDE DEL’AMÉNAGEMENT

Vous possédez des combles

avec une charpente industrielle métallique ?

Avant

Après

12 pages de conseils pour réussir votre projet d’aménagementde combles

D’IDENTITÉ FICHE

La charpente métallique : Les combles sont composés de fermettes métalliques en forme de « W » qui occupent tout l’espace. Ces éléments en acier empêchent souvent de se projeter et de prendre conscience du potentiel du lieu.

Possibilité d’aménagement : Si la pente de toit est supérieure à 30 degrés, il est possible d’aménager les combles sans avoir à surélever la toiture et de récupérer un volume important en transformant la charpente de la maison.

Déroulement des travaux : Durant l’ensemble des travaux, les propriétaires continuent à vivre chez eux sans aucun désagrément. En effet, les travaux et les transports de matériaux s’effectuent par l’extérieur du bâtiment.

Lieu Aubevoye (27)

Date construction 1972

Type de charpente Industrielle métal

Surface au sol - RDC 60 m2

Surface au sol - combles 52 m2

Surface habitable - combles 17 m2

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Entraits

Arbalétriers

Cette étape consiste à renforcer la charpente grâce à la mise en place des arbalétriers et des entraits hauts.

> Voir la vidéo

La pose des arbalétriers 1

Deuxième étape du renforcement structurel visant à préparer la mise en place des solives.

> Voir la vidéo

La pose de la structure métallique2

Solives

Suppression des fermes métalliques qui encom-braient le volume. Mise en place des solives qui permettront de soutenir le plancher.

> Voir la vidéo

Le retrait des fermes en «W»

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Découvrez les 3 étapes essentielles du renforcement structurel des combles à charpente métallique :

Durée 1 jour Difficulté

Durée 3 jours Difficulté

Durée 2 jours Difficulté

Fermes en «W»

Poutres en acier

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COMBIEN ÇA COÛTE ?

Le tableau récapitulatif du coût des travaux propose une formule

clé en main, c’est-à-dire que l’entrepreneur prend en charge

l’ensemble des travaux.

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COMBIEN ÇA COÛTE ?

Le projet présenté ici consiste à aménager les combles à charpente métallique d’une maison Phénix.

Les propriétaires ont ainsi pu récupérer 52 m2 au sol dont 17m2 loi Carrez.

Ils ont décidé de créer sous les toits deux chambres avec de grands rangements sous la mansarde et une salle de bains.

Ils ont fait le choix d’installer trois fenêtres de toit VELUX® pour un comble baigné de lumière naturelle.

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40.577,00 € 780 euros/m2

Total net TTC : Soit :

Attention : ces tarifs sont des tarifs moyens pratiqués et peuvent varier en fonction de la configuration de la maison, de son emplacement, de remises exceptionnelles, etc…

Prix variable en fonction de la surface en m2 des combles

Transformation charpente • Préparation et accès au chantier • Renforcement par doublage des arbalétriers • Création d’une structure en acier porteuse indépendante du plafond existant

• Création d’un solivage • Suppression de la triangulation en forme de W • Création du plancher • Pose d’un isolant phonique

Fenêtres de toit • 2 fenêtres VELUX® GGL SK06 - Taille 114*118 • 1 fenêtre VELUX® GGL MK06 - Taille 78*118

Escalier • Ouverture de la trémie • Escalier en hêtre sur mesure • Marches, limons et rampe

Isolation toiture croisée • Pose et fourniture des suspentes modèle Integra2 • 1ère couche : pose et fourniture de 140 mm Isoconfort 35 revêtu voile sous chevrons

• 2ème couche : pose et fourniture de 100 mm Isoconfort 35 revêtu voile par embrochage

• Pose d’une membrane Isover modèle Stopvap

Isolation mur • Pose et fourniture de laine de verre GR32 - 120 mm

Habillage • Habillage par plaques de plâtre 13 mm + 2 couches d’enduit

• Salle de bains : habillage par plaques de plâtre 13 mm hydrofuge + 2 couches d’enduit

• Cloisonnement : 2 chambres • Laine de verre Isover de 45 mm à l’intérieur des cloisons

Électricité • Tableau électrique avec disjoncteur • 4 simples allumages, 12 prises de courant, 5 spots encastrés et 2 prises TV

• 1 bouche de VMC, reprise sur VMC existante • 1 va-et-vient avec 1 point lumineux

Chauffage éléctrique • Alimentations radiateur sans fourniture

10%

5%

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2 semaines

1 journée

1 journée

2 jours

1 journée

1 semaine + 2 jours d’enduit

2 jours

Compris dans l’électricité

20.800,00

1964,00947,00

3142,00

6400,00

900,00

4400,00

1970,00

54,00

Description TVA Durée Difficulté Total TTC

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Contexte

Avant Après

Début des travaux

Fin des travaux

5 Semaines

5

LA CHECK-LISTINDISPENSABLE

Pour ne rien oublier dansvotre projet de rénovation de combles :

de la préparation à la fin des travaux.Vous trouverez des liens cliquables

pour obtenir des informations indispensables. au bon déroulé de votre projet.

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J’évalue le travail de mon aménageur

Je m’installe dans mes combles aménagés et j’enregistre mes produits VELUX pour bénéficier de la garantie

Travaux terminés

Je désencombre mon comble s’il me servait de débarras pour libérer l’espace

J’informe mes voisins de la date de début des travaux

Je commande les matériaux nécessaires comme le parquet ou les éléments de la salle de bain

J-2 semaines

Je me renseigne sur les aides financières de l’État qui accompagnent les travaux de rénovation

Je réfléchis à la disposition des pièces et aux différents aménagements de façon à bien exploiter tout l’espace sous comble

Je prends en compte la pose de l’escalier et son emplacement

Je m’inspire sur internet et dans les magazines pour trouver des idées d’aménagement et de décoration

J-1 mois

Je me renseigne sur mon type de charpente pour trouver la solution d’aménagement adaptée

J’évalue facilement le potentiel de mon comble

Je lance des demandes de devis auprès de plusieurs aménageurs de combles

Je prends contact avec ma banque si je dois envisager un prêt

Je me renseigne sur les demarches administratives à effectuer

J-4 moisVous êtes

ICI

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MON ÉTAT DES LIEUX

Il est important de bien connaître ses combles et d’avoir rassemblé différentes

informations pour bien préparer sa rencontre avec l’aménageur.

Voici une liste pour vous aiguiller dans l’analyse de vos combles.

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MON ÉTAT DES LIEUX

Quelles sont les mesures de mes combles ?

HauteurAngle

LongueurLargeur

CMCM

CMDEGRÉS

Chambre d’enfant

Espace parent

Bureau

Espace loisirs

Rangements

Pièce à vivre

Salle de bains

Quelles pièces souhaitez-vous créer ? Ordre de prioritéQuantité

Est-ce qu’un conduit de cheminée traverse les combles ?

Est-ce que des renforts centraux sont présents sous les combles?

Est-ce que des fermettes vous empêchent de circuler librement ?

Est-ce qu’il existe un accès aux combles par un escalier ?

Est-ce que le plancher du comble est praticable ?

Est-ce qu’il y a de l’isolant au sol ?

Est-ce qu’il y a de l’isolant sous les tuiles ?

De quand date la construction de la maison ?

De quand date l’isolation ?

De quand date la toiture ?

Est-ce que les combles possèdent un système de ventilation ?

Les combles sont-ils raccordés à l’électricité ?

Questions Oui Non NSP*

*NSP

: N

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ans

ans

ans

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LE LEXIQUE DES COMBLES

Vous retrouverez toutes les définitions des termes techniques utiles pour bien

comprendre votre devis.

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Arbalétrier

Arbalétrier : poutre inclinée qui soutient une toiture. Une ferme est généralement composée de deux arbalétriers, formant un triangle et réunis par un entrait.

Charpente industrielle : assemblage de pièces de bois ou de métal servant à soutenir des constructions.

Chevron

Chevron : pièce de bois inclinée sur laquelle sont fixées les lattes d’une toiture.

Couverture : ensemble des matériaux surmontant et recouvrant une maison pour la protéger des intempéries.

Entrait

Entrait : élément en bois placé à l’horizontal qui sert à réunir les arbalétriers et les empêche de s’écarter. Il est la base du triangle que dessine une ferme de charpente.

Faîtage

Faîtage : pièce supérieure d’une charpente de toit qui permet de réunir les deux versants d’une toiture.

Ferme : élément de charpente qui sert à supporter le poids de la couverture. Elle est de forme triangulaire et est constituée d’un entrait et d’arbalétriers.

Isolation : matériau qui vise à empêcher les transferts de chaleur entre un milieu chaud et un milieu froid. Il permet de minimiser l’énergie nécessaire à maintenir la température requise.

Liteau

Liteau : pièce de bois qui supporte les matériaux de couverture tels que les tuiles ou les ardoises.

Panne

Panne : pièce posée à l’horizontale reliant les fermes de la charpente. Elle supporte les chevrons.

Les mots-clés

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VELUX France1, rue Paul CezanneB.P. 2091421 Morangis Cedex

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