VILLE D Direction des Services Techniques
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VILLE D’AJACCIODirection des Services Techniques
Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Lancement des travauxRéunion d’information
27- 28 /10/2016
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SOM
MA
IRE
Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
§ Le Projet de Renouvellement Urbain (PRU)
§ Intégration de l’enjeu hydraulique
§ Le phasage des travaux
§Questions / Réponses
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Pourquoi un Projet de Renouvellement urbain?
Rappel du diagnostic
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Le Projet de Renouvellement urbain Cannes-Salines
Qu’est-ce que le PRU Cannes-Salines ?
Ø Une Vision Stratégique de développement du territoire de long terme (2008 - 2019),
ØUn Projet Urbain Transversal,
ØUn Processus Concerté
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
ØAméliorer le cadre de vie et répondre aux besoins des habitants,
ØFavoriser la mixité sociale et fonctionnelle,
ØDésenclaver et renforcer l’accessibilité des quartiers,
ØAméliorer le fonctionnement urbain,
ØRenouveler et développer le niveau d’équipement public,
ØClarifier les domanialités publiques/privées,
ØRenforcer l’attractivité du quartier.
Le Projet de Renouvellement urbain Cannes-Salines
Les objectifs du PRU Cannes-Salines ?
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Les conséquences des inondations de 2008 sur le projet
L’intégration du risque inondation au PRU Cannes-Salines
Ø Un projet initial qui ne prend pas en compte la restructuration du réseau pluvial et d’assainissement de ces quartiers,
Ø Un élément déclencheur: les inondations du mois de mai 2008
ØLe PRU, une opportunité pour intervenir de manière cohérente sur le volet urbain et sur le volet hydraulique.
Objectif recherché:Réduire de façon durable les dommages aux personnes et aux biens consécutifs aux inondations, en mettant en œuvre une approche intégrée de prévention des inondations par un programme de travaux cohérent à l’échelle des deux quartiers.
L’intégration de ce volet hydraulique est contractualisé à travers la convention du Programme d’Actions de Prévention des Inondations - PAPI (2012-2018)
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
7 opérations
5 opérations
8 opérations
40 opérations
2 opérations
ØRésidentialisation du parc privé
ØÉquipements et locaux associatifs
ØAménagement d’espaces publics
ØRésidentialisation du parc social
ØAmélioration de la qualité de service
ØRéhabilitation du parc social
5 opérations
Un Projet de Renouvellement Urbain exceptionnel
En terme de programme d’opérations
Familles d’opérations :
ØOpérations intégrées au PRU (dénommées hors programme)
4 opérations
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Un Projet de Renouvellement Urbain exceptionnel
En terme d’investissements publics
Montant de l’investissement total TTC
ØProjet de Renouvellement Urbain (Volet Urbain) : 131M€
ØProgramme d’Action de Prévention des Inondations (PAPI) : 42M€
Sous-total : 173M€
Dont 130 M€ sous maîtrise d’ouvrage Ville d’Ajaccio (88M€ pour le PRU + 42M€ au titre du PAPI)
ØÉtudes réalisées ou en cours pour les opérations suivantes:
(Estimation prévisionnelle du coût des travaux)
ZAC des Salines (4ha) : 58M€
Aménagement du Finosello dont Sud Habitat (1,5 ha) : 22M€
Aménagement terrain des Padules : 12M€
OPAH Copropriétés : 4M€
Centre commercial des Salines : 1M€
Total : 270 M€
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Un accompagnement décisif des co-financeurs :
ØETAT
o Programme Exceptionnel d’Investissement – PEI (28 M€),
o Programme d’Actions de Prévention des Inondations - PAPI (7M€)
Ø Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine - ANRU (28 M€)
Ø Bailleurs sociaux (22 M€)
Ø Europe (11 M€)
Ø Collectivité Territoriale de Corse (8 M€)
Ø Département de la Corse-du-Sud (5 M€)
Ø Communauté d’Agglomération du Pays Ajaccien - CAPA (0.15 M€)
Ø Caisse des Dépôts et des Consignations 0,6M€
En complément des financements assurés par les partenaires, la Ville d’Ajaccio investit pour sa part 18M€ pour le PRU.
Un Projet de Renouvellement Urbain exceptionnel
En terme de partenariats financiers publics
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Un Projet de Renouvellement Urbain global,composé de différentes sous opérations d’aménagement
Exemples de réalisations
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération : Mise en sécurité des tours et réhabilitations des bâtiments bas
Famille d’opération: Réhabilitation du parc social
Après travaux (année de réalisation: 2011)
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: Résidence Saint Paul
Avant travaux
Après travaux (année de réalisation: 2012)
Famille d’opération: Résidentialisations du parc social
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération : Copropriété Cala di Sole
Après travaux (année de réalisation: 2015)Avant travaux
Famille d’opération: Résidentialisation du parc privé
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: Bassin Alzo di Leva Est
Avant travaux
Après travaux (année de réalisation : 2014)
Famille d’opération: aménagement d’espaces publics
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération : Jardins familiaux des Cannes
Avant Avant travaux Après travaux (année de réalisation: 2011
Famille d’opération: aménagement d’espaces publics
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: Maison de quartier des Cannes
Avant travaux Après travaux (année de réalisation : 2016)
Famille d’opération: Équipements et locaux associatifs
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: Ecole Jérome Santarelli
Famille d’opération: Équipements et locaux associatifs
Avant travaux Après travaux (année de réalisation: 2010)
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Un projet urbain global composé de différentes sous opérations d’aménagement
Exemples de réalisations à venir
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: École Salines sur site (en cours de réalisation)
Avant travaux
Projet architectural retenu
Famille d’opération: Équipements et locaux associatifs
Avancement du chantier octobre 2016
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination de l’opération: Rue des Cannes (démolition d’une portion de la « barre Mancini »)
Famille d’opération: aménagement d’espaces publics
Avant travaux : date prévisionnelle de démarrage des travaux 1er trimestre 2017
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Vue d’artiste
Site d’implantation
Dénomination de l’opération: Marché des Cannes
Dénomination de l’opération: Passerelle des Cannes
Famille d’opération: Équipements et aménagements d’espaces publics
Vue d’artiste
Avant travaux
Avant travaux
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Dénomination: Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat : aide aux copropriétés dégradées
Politique du logement
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
1/Aménagement du terrain du Finosello 2/Reconversion du site du Collège des Padules
Des micro Projets Urbains intégrés au PRU
3/Projet de la ZAC des Salines
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
HISTORIQUE
§ 2012 : Etudes d’avant Projet
§ 23 janvier au 23 février 2013 : Concertation avec 2 réunions publiques : l’une auxCannes et l’autre aux Salines les 23 et 24 janvier 2013
§ 28 Mars 2013 : Bilan de concertation approuvé et arrêté par le conseil Municipal
§ 2013 à 2015 : Instruction des dossiers réglementaires / Etudes Projet / Réalisationdes dossiers de consultations des entreprises
§ 18 décembre 2015 : Prescription de l’enquête unique préalable à la déclarationd’utilité publique et à la délivrance de l’autorisation au titre de la loi sur l’eau parle Préfet de la Corse du Sud
§ 20 janvier 2016 : Consultation des entreprises
§ 1er février au 4 Mars 2016 : Enquête publique unique prolongée jusqu’au 31 mars2016 inclus.
§ 8 juillet 2016 : Obtention de l’arrêté portant Déclaration d’Utilité Publique
§ 14 juillet 2016 : Obtention de l’arrêté portant autorisation au titre du Code del’Environnement
§ 28 juillet 2016 : Passation des marchés de travaux
§ 01 août 2016 : Démarrage des travaux
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Intégration de l’enjeu hydraulique
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Le risque inondation
Intégration de l’enjeu hydraulique
SURFACE BV CANNES: 1949 HASURFACE BV SALINES: 63,1 HA
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Le risque inondation
Intégration de l’enjeu hydraulique
BASSIN DE RÉTENTION DU FINOSELLO
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Objectif 1 = Réduction et gestion du risque majeur :
§ Gestion et évacuation des flux générés par un événement de type « risque majeur » (ex : Mai 2008) :
⇒ Doublement du canal des Cannes
⇒ Mise à niveau des exutoires Jean Lluis et Maréchal Juin
Le schéma fonctionnel de réaménagement hydraulique
L'intégration de l'enjeu hydraulique
EXUTOIRE JEAN LLUIS
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Objectif 2 = Gestion optimisée des événements pluviaux courants :
Le schéma fonctionnel de réaménagement hydraulique
L'intégration de l'enjeu hydraulique
Réalisation progressive
Réalisation progressive d’ici 2019
→ Mise à niveau du réseau secondaire + bassins de rétention = gestion des événements courants (T=25 ans)
CANNES
SALINES
Bassins de rétention
Mise à niveau du réseau pluvial secondaire +
dépollution des eaux de pluie
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Présentation du projet d’aménagement
Ø Projet de requalification d’ensemble :
- Aménagements de surface
- Travaux d’opportunités avec tous les opérateurs de réseaux concédés (Eau, Gaz, Electricité, Eaux usées, Télécom)
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
2 tranches de travaux successives
Tranche N°1:
• La rue Candia • La rue Pietri (depuis la rue Candia jusqu’à l’Avenue Maréchal Juin)• La rue Jean LLuis• La création d’une place traversante dite Place des Salines
Montant des travaux : 8,23 M€HT
Durée des Travaux : 16 mois
Nos principaux intervenants :• La Maîtrise d’œuvre (pour les Cannes, les Salines et la coordination générale) :
groupement Artelia Ville et Transport / Cabinet Pozzo di Borgo / Marc PinelliArchitecte
• Le contrôleur technique : APAVE• Le coordinateur SPS : Qualiconsult• Les entreprises
Lot 1 VRD – Génie civil : Groupement RAZEL BEC / RAFFALLILot 2 : Eclairage Public : SCAELot 3 : Natura e Furesta / AZ Paysage
Clause d’insertion
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Plan d’aménagement
Présentation du projet d'aménagement
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Le phasage des travaux
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Le phasage des travaux
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Le phasage des travaux
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Requalification urbaine des quartiers des Cannes et des Salines
Retrouvez l’actualité du chantier sur le site internet de la ville d’Ajaccio
www.ville-ajaccio.fr
Merci pour votre attention !
Questions/Réponses