UrbanEvolution Le bonheur est VOTRE affaire, son organisation est NOTRE préoccupation ! Dié de...

UrbanEvolutionUrbanEvolutionLe bonheur est VOTRE affaire,Le bonheur est VOTRE affaire,

son organisation est NOTRE préoccupation !son organisation est NOTRE préoccupation !

Dié de Caritat,Dié de Caritat,UrbanEvolution.beUrbanEvolution.beDDC project 2012. DDC project 2012.

PLAN DE LA PRÉSENTATION

Présentation UrbanEvolution

• Quoi ?

• Qui ?

• Pourquoi ?

• Comment ?

• Quand ?

PRINCIPES UE

Projet Limal

Besoins financier2


PRÉSENTATION URBANEVOLUTION

3Dié de Caritat,Dié de Caritat,

UrbanEvolution.beUrbanEvolution.beDDC project 2012. DDC project 2012.


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Une VISION générale à M&LT sur l'habitat de standing:

Evolution des besoins (en terme d’espaces, de sports, loisirs, activités)Renouveau des types d'habitats pour les 50-80 ans, de type plus compact et multi- générationnel, avec une attention aux choix ECO (écologique et économie).Evolution de la mobilité (en terme de besoins, capacité fin.& Phys., temps et lieu)>>2 voire 3 résidences à différents endroits, en fonction des périodes de l'année, la mobilité (et Home work) étant de plus en plus aisée, même pour les "actifs".



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Le MARCHE: Une génération « babyboomer » consciente que vivre dans un espace trop grand, énergivore, sans soleil et sans penser à l’avenir proche de ses enfants est une des causes de la crise. Investir dans l’avenir.Une réflexion et des solutions.Un résultat avec rendement sur investissement de 4 à 6 % qui serait digne du secteur en place ° avec des Investisseurs-Locataires exigeants, mais conscient que le bonheur organisé est à un prix qu'ils veulent bien payer. ° voir études européennes et articles L'Echo Mon argent sur les Sicafi.



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La Mise en place de solutions financières,

> Rénovation & constructions nouvelles adaptées. Services liés et à la carte.> Emission de Certificats immobiliers et Obligations, convertibles éventuellement en sicafi, en fonction des clientèles visées, étapes par étapes.



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La Conjonction de compétences et volonté de différents Acteurs en Belgique(Opérateurs ECOMANAGERS, Architectes, Entrepreneurs, Constructeurs, MO, Financiers)Et d'acteurs européens (Pays de l'est, construction durables Eco-qualité)



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Dès l'établissement des principaux acteurs choisis pour leurs compétences, leurs ambitions, leurs capacité à définir et à remplir le rôle qui leur revient, défini avec le Project Builder, MO, DDC sa.

Le premier projet est LIMAL (20/25 h), un second (60/80 h) et troisième sont en ligne de mire.


PRINCIPES UE

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Principes de fonctionnement du concept UrbanEvolution:

A. Les projets sont de tailles différentes, en fonction des opportunités de regroupement d’habitations et de services de proximité, le tout obligatoirement sous l’égide du principe:1 ECO-quartier(propriété), 1 propriétaire-organisateur Multiples Obligataires-Locataires, Multiples services (Entretiens-Sports-loisirs-cattering-salles communes-bénévolat responsable)

B. Les NOUVEAUX Obligataires peuvent habiter prioritairement un ECO-Q dans l’attente de la rénovation de « leur » ECO-Q.

C. Le RESPECT des aspirations est analysé en combattant l’ISOLEMENT.Les personnes vivant seules ou sans enfants souhaitent :

• Continuer à vivre proche d’amis ou d’espaces de vie partagés aussi avec d’autres générations.

• Rester indépendants tout en développant un contact social et un esprit d’entraide.

• Exercer leurs loisirs avec des personnes aux mêmes affinités et activités.

• Garder la passion de vivre et de partager connaissances, loisirs, esprit sportif et philosophique.


PROJETUrbanEvolution.be est un concept qui provient de 3 constats et qui vise 3 axes de solutions.

Trois constats ou facteurs observés :

1) Les habitations sont très généralement trop énergivores. Agir est indispensable.

2) L’espace et l’environnement pourraient être mieux partagés entre les personnes en accentuant l’échange intergénérationnel sans promiscuité et en offrant des services adaptés et en combattant l’isolement !

3) La question financière doit être posée pour garantir les bons choix en fonction du profil des habitants & le passage futur et réfléchi des moyens et des biens !

3 constats 3 Solutions 1Concept = UE



PROJET

3 axes de solutions :

1) Nous réalisons des investissements en tenant compte des nouvelles options énergétiques diversifiées comme le recommandent d’urgence les études européennes et le bon sens de tous les aînés.

2) Nous révisons les lieux d’habitations en fonction des besoins réels des personnes. Optimalisons le bien-être et l’environnement, ensemble.

3) Nous adaptons l’approche financière par de nouvelles formules favorisant la mixité intergénérationnelle, et nous engageons les familles dans un investissement temporel ou intemporel suivant les formules.

3 constats 3 Solutions 1Concept = UE



PROJET

POURQUOI ? L’espace (hab.+ envir.) et l’organisation sociétale. Environnement ETUDIE par des passionnés, jardins, écologie, économie

et en cherchant le côté « cocoon » dans toute habitation. Stabilité pour éviter un changement de vie trop radical Côté social par le partage et le dialogue, bénévolat et activités

indépendantes. Sentiment de sécurité garanti par une juste promiscuité dans un ECO

quartier ou une ECO propriété.

Gérer le changement et l’environnement.



Dynamiques et créatifs

Patience, ouverture et

multiculturalité

Soucieux de l’avenir des

enfants, parents et

grands-parentsExpériences

de leadership et de mise en

place de projets

Responsables et impliqués

Responsabilité sociétale et Développement durable.



LES ESPACES VARIENT EN FONCTION DES BESOINS DES HABITANTS, DE LEURS EXIGENCES ET OCCUPATIONS. SEULE CONSTANTE: TROUVER LE BIEN-ÊTRE DANS

LA SÉCURITÉ D’ÊTRE CHEZ SOI, ASSISTÉ SI NÉCESSAIRE.



Merci pour votre attention.



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