UN NOUVEL ART DE VIVRE

Bienvenue à Horizon, une adresse rare et une architecture raffinée pour cette résidence unique signée Edifim.

Site exceptionnel sur les hauteurs d’Aix-Les-Bains, vues panoramiques sur le lac du Bourget, école et commerces à proximité directe, cadre préservé, architecture contemporaine, prestations de standing…

Tout ici a été imaginé pour répondre à votre style de vie et à un investissement pérenne à quelques minutes du centre-ville.

Offrez-vous un univers privé chaleureux et exclusif pour apprécier chaque instant de votre vie.

UN HAVRE DE QUIÉTUDEDOMINANT AIX-LES-BAINS

Aix-les-Bains s’offre à vous tel un bijou. Sertie d’un lac au bleu d’azur au cœur des montagnes, la ville s’affirme comme un havre de repos et de ressourcement.

Une station balnéaire avec ses plages et ses activités nautiques implantée au cœur d’une nature tout simplement exceptionnelle. Un centre-ville où l’on peut goûter aux plaisirs des thermes, du shopping ou des visites du patrimoine. Un espace de verdure avec son golf et son hippodrome où il fait bon se divertir, se dépenser, et découvrir mille et une activités.

Située sur les hauteurs d’Aix-Les-Bains, Horizon bénéficie d’une vue imprenable sur le Lac du Bourget et la nature environnante.

Une véritable invitation à la douceur de vivre dans un havre de paix et de fraicheur.

Thermes d’Aix Les Bains

Golf Club d’Aix Les Bainsdepuis 1904

Centre nautique

Hippodrome

AéroportPort de plaisance

Esplanade du lac Plage de St Innocent

Casino

Hôtel de Ville

Golf

Vue depuis la résidence

Lac du BourgetTombée de nuit

Chemin des Prés de la TourAIX-LES-BAINS

UNE RÉSIDENCE À L’ARCHITECTUREDOUCE ET HARMONIEUSE

Horizon a été imaginée pour répondre à toutes vos attentes. Sans cesse en quête de la perfection, Edifim a apporté une attention toute particulière à la conception, la sélection des matériaux et la réalisation de la résidence.

Entièrement close et sécurisée, elle affirme son caractère très privé. L’arrivée des visiteurs est contrôlée depuis les visiophones situés au niveau de l’entrée des immeubles. L’accès aux parkings en sous-sols se fait par une porte télécommandée.Ce nouveau domaine s’affirme comme un lieu d’exception avec de beaux volumes et des intérieurs soignés.

Du 2 au 5 pièces, la conception intérieure des appartements a fait l’objet du plus grand soin afin de développer des surfaces généreuses bien agencées. Les intérieurs minutieusement pensés sont prolongés par des balcons ou des terrasses profondes, promesses de beaux moments de convivialité. Les larges baies vitrées invitent la lumière et s’ouvrent pour la plupart sur la cité, le lac et ou de belles vues dégagées des montagnes.

LE MOT DE L’ARCHITECTE« L’architecture résidentielle privilégie d’abord la qualité des logements, et puise dans son contexte les traits de son image singulière. La qualité, c’est d’abord la lumière, l’espace, l’exposition, l’ouverture au paysage et à la nature, c’est aussi le confort qu’apporte la performance technique et énergétique du logement.

L’écriture contemporaine compose avec les éléments naturels, du bois, du zinc, du verre et du métal et s’intègre dans un environnement privilégié à proximité du Lac. Les très larges baies sont ouvertes sur des balcons et terrasses en cascade. »

Pierre Eric SUBLETArchitecte - L’Agence

Plan de masse

SIMPLICITÉ NATURELLE

Horizon associe habitat respectueux de son environnement et prestations de standing.

Parfaitement intégré dans son environnement résidentiel et naturellement protégé, votre nouvel écrin de bien-être vous offre quiétude , confort et facilité de vie.

Soucieux du bien-être de ses résidants, Edifim a conçu dans un environnement résidentiel et naturellement protégé la résidence Horizon. L’association d’un habitat avec des lignes architecturales élégantes et sobres avec un ensemble végétal aux essences variées ne vous laissera pas insensible….

Au sud du projet un espace de détente et de rencontres sera aménagé avec esthétisme tout en renforçant l’intimité de ses habitants.

UN BÂTIMENT ÉCO-RESPONSABLEEdifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement.

La Réglementation Thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant :

- Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements.- Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique.- Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

La résidence Horizon répond aux normes environnementales RT 2012. Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces orientations et générer des économies de charges pour chaque résident. L’équilibre parfait entre confort, respect de l’environnementet économie.

DES PRESTATIONS DE STANDINGPOUR UN CONFORT DE VIE INÉGALÉ

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CONFORT· Cloisons Placostyl 72 mm· Chauffage collectif gaz par chaudière haut rendement à condensation avec comptage individuel de calories· Panneaux acier type FINIMETAL série CHORUS ou équivalent· Plancher chauffant hydraulique (*) · Menuiseries extérieures aluminium de teinte foncée · Occultation des ouvertures par volets roulants aluminium à commande électrique centralisée générale dans toutes les pièces de vie et chambres sauf salles d’eau (*) · BSO (Brises Soleil Orientables) sur baies coulissantes (*) · Porte individuelle de garage basculante manuelle ou motorisée + éclairage et prise raccordés sur appartement (*) · Parc paysagé et arboré· Ascenseur desservant tous les niveaux

ESTHÉTIQUEPièces de vie + hall et dégagement / buanderie et cellier· Application peinture acrylique (coloris au choix)· Carrelage 45*45 ou 60*60 (*)

Chambres et bureaux· Application peinture acrylique· Parquet stratifié avec plinthes assorties· Parquet contrecollé dans les chambres et bureaux (*)

Salles de bains + salles d’eau· Faïence 20*40 ou 25*40 3 faces toute hauteur avec frise décorative· Carrelage 30*30· Ensemble meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux· Sèche serviettes électrique

WC· Toilettes suspendus· Application peinture acrylique· Faïence 4 faces de la pièce sur 1,20m de hauteur (*)

(*) Prestation spécifque pour les appartements en dernier étage

Porte blindéecollection Allias

Salle de bain équipéecollection Inspiration

SÉCURITÉ· Résidence close · Portes d’accès aux halls d’entrée sécurisée par visiophone et système vigik· Accès fermés aux garages et sous-sol· Eclairage des halls et paliers par détecteur de présence

EDIFIM, UN PROMOTEUR À VOS CÔTÉS

Edifim dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d’une cinquantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès sur ces 10 dernières années.

De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et la valoristation de votre patrimoine. Ici Edifim s’illustre aussi bien sur des projets très urbains comme ci-après au cœur de Chambéry pour la résidence Le Prado, sur des projets très haut de gamme comme la magnifique résidence Les Perles d’Albigny située dans le quartier le plus prisé d’Annecy-Le-Vieux, ou enfin sur des projets plus en périphérie mais toujours avec un grand intérêt lié au terrain, comme Lac et Sens, situé à Sevrier sur la rive ouest du lac d’Annecy. CHOISIR EDIFIM, c’est choisir de construire VOTRE AVENIR …

Les Perles d’AlbignyANNECY LE VIEUX / PETIT PORT

Lac&SensSEVRIER CENTRE

Le PradoCHAMBERY CENTRE-VILLE

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ECOLESAINT SIMOND

SPORTAIXTREM

ACCES A41 ANNECYCHAMBERY

à 3 MINUTES

CENTRE-VILLEà 2 MINUTES

Chemin des Prés de la TourAIX-LES-BAINS

6 avenue du Pont Neuf 74960 CRAN-GEVRIER

04 50 33 56 63

www.horizon-edifim.com

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