L’HARMONIE PARFAITECONFORT ET CONVIVIALITÉ.

Edifim réalise pour vous IMPULSION.

Orientée qualité de vie, une résidence de seulement 30 logements répartis en 2 îlots.

Une architecture aux lignes élégantes et contemporaines, du T2 au T4 IMPULSION propose des logements confortables et lumineux, conjugués à des prestations de qualité. La plupart bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif.

UN EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUT.

IMPULSION a été conçue pour s’intégrer parfaitement dans son quartier et apporter une touche de douceur à son environnement direct.

Son emplacement vous offre l’essentiel d’un quotidien facile, pratique et serein.

Idéalement située aux portes d’Annecy, vous bénéficierez de toutes les commodités du centre-ville de Cran-Gevrier et du centre commercial Courier en quelques minutes à pieds.

A pied depuis la résidence :

• Gare SNCF TGV 10 minutes• Ecole 5 minutes• Centre Courier 10 minutes• Arrêts de bus 2 minutes• Centre historique / Lac 20 minutes

UN EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUT.

Centre-villeCRAN-GEVRIER

Gare TGVANNECY

Centre historiqueANNECY

PlagesANNECY

Centre-commercialCOURIER

LE BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN.

IMPULSION est une invitation à vivre pleinement le bien-être au coeur de votre logement.

Les couleurs naturelles et contrastées des matériaux d’enveloppe soulignent le caractère contemporain de cette réalisation tout en préservant l’harmonie des constructions avoisinantes.

Les espaces de vie ont été pensés selon une disposition pratique et rationnelle vous permettant de profiter à chaque instant de votre intérieur.

DES PRESTATIONS ESSENTIELLESPOUR UN CONFORT IDÉAL.LE CHOIX DU CONFORT

• Chauffage individuel gaz• Menuiseries des fenêtres et baies vitrées avec rupture de pont thermique• Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée• Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés dans le séjour• Cloisons placostyl de 72 mm

LE CHOIX DE L’ESTHÉTIQUE

• Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé 45x45• Parquet dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme)• WC suspendu• Faïence dans les salles de bains et/ou d’eau• Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir

LE CHOIX DE LA SÉCURITÉ

• Gestion d’accès de la résidence par système Vigik• Liaison vidéophone depuis votre appartement• Porte palière avec serrure encastrée 3 points de condamnation et 1 point d’anti-dégondage (serrure classement A2P)• Sous-sols fermés et sécurisés avec système de télécommande

6 Avenue du Pont-NeufCRAN-GEVRIER74 960 ANNECY04 50 33 56 63

www.edifim.fr

Créée il y a presque 15 ans sur le bassin annécien, Edifim compte aujourd’hui parmi les principaux acteurs immobiliers de la région.

Elle a su, au travers de ses nombreuses réalisations, acquérir une notoriété et un savoir-faire reconnu, basés notamment sur un choix très sélectif de ses emplacements et une architecture soignée et contemporaine de ses programmes. Après la création de son agence grenobloise en 2005, Edifim a poursuivi son développement sur le bassin chambérien à partir de 2009 et vise désormais une activité récurrente en montagne, avec l’ouverture en 2017 d’une agence à Aix-les-Bains.

Conformément à son positionnement commercial et fidèle à sa ligne directrice, Edifim ambitionne de réaliser des programmes de qualité au coeur de stations prisées dans un environnement privilégié.

CHOISIR EDIFIM, C’EST CHOISIR UN PARTENAIRE QUI PARTICIPE À LA CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR…