Transformation - lacaton & vassal · 'DQV FH FRQWH [WH QRXV SHQVRQV ... Chantier en cours -...

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Transformation

Transcript of Transformation - lacaton & vassal · 'DQV FH FRQWH [WH QRXV SHQVRQV ... Chantier en cours -...

Transformation

PLUS

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(Q�)UDQFH��XQ�SURJUDPPH�SXEOLF�LPSRUWDQW�HVW�HQJDJp�GH�GpFRQVWUXFWLRQ�GH�JUDQGV�HQVHPEOHV�GH�ORJHPHQWV�GHV�DQQpHV����j�����GpPROLWLRQ�UHFRQVWUXFWLRQ�����SRXU�����WUDGXLVDQW�XQH�IRUWH�YRORQWp�GH�WUDQVIRUPHU�O·LPDJH�GHV�FLWpV�

Chambre

RXYULU�OD�EDLHDMRXWHU�XQ�EDOFRQ

Cuisine

RXYULU�OD�EDLHDMRXWHU�XQ�EDOFRQRXYULU�VXU�OH�VpMRXU

Salle de bain

GHVVHUYLU�XQH�FKDPEUHGRQQHU�GH�OD�OXPLqUH

Séjour

RXYULU�OD�EDLHagrandirDMRXWHU�XQH�YpUDQGD

Palier

RXYULU�VXU�O·H[WpULHXURXYULU�VXU�OHV�ORJHPHQWV

+DOO�G·HQWUpH

PLVH�j�QLYHDX�GHV�KDOOVGRQQHU�GH�OD�WUDQVSDUHQFHRIIULU�GHV�VHUYLFHV�HW�GHV�IDFLOLWpV

,QVWDOODWLRQ�G·DFWLYLWpV�HW�GH�VHUYLFHV�FRPPXQV�GDQV�OHV�UH]�GH�FKDXVVpV�HW�OHV�SUHPLHUV�pWDJHV�

TRANSFORMATION DE LA TOUR BOIS LE PRETRE,PARIS 17)5('(5,&�'5827��$11(�/$&$721�-($1�3+,/,33(�9$66$/

6LWH%RXOHYDUG�%RLV�/H�3UrWUH��3DULV���0DvWUH�G·RXYUDJH3DULV�+DELWDW��23$&�'DWH/LYUDLVRQ�����3URJUDPPH7UDQVIRUPDWLRQ�G·XQH�WRXU�GH�����ORJHPHQWV�HQ�VLWH�RFFXSpSurface������P��H[LVWDQW���������P��H[WHQVLRQV�������P��HQ�PR\HQQH�SDU�ORJHPHQW�&R�W������0�½�+7�

Balcon1 m

Jardin d'hiver

2 mExtension

APPARTEMENT T2 + EXTENSION (JARDIN D'HIVER 15 m2 + BALCON 7,5 m2)

RIDEAU THERMIQUE INTÉRIEUR

PAROI LÉGÈRE TRANSLUCIDE

GARDE-CORPS

RIDEAU D’OMBRAGE

CHÂSSIS VITRÉ COULISSANT

APPARTEMENT T2 EXISTANT

FAÇADE EXISTANTE Bâtiment existant

EXISTANT PROJET

Porte condamnée

NIVEAU 10 (appartements 2, 3 pièces)

Extensions chauffée Jardins d'hiver et balcons

3KRWR�����pWDW�GHV�OLHX[���������3KRWRV�����������WUDQVIRUPDWLRQ��������������FKDQWLHU�HQ�VLWH�RFFXSp

/H�SURMHW�GH�PpWDPRUSKRVH�GH�OD�7RXW�%RLV�OH�3UrWUH��FRQVLVWH�HQ�OD�WUDQVIRUPDWLRQ�UDGLFDOH�GHV�FRQGLWLRQV�GH�FRQIRUW�HW�G·KDELWDELOLWp�GHV�����ORJHPHQWV�GH�O·LPPHXEOH�RFFXSp��/D�WRXU�FRQVWUXLWH�HQ������SDU�O·DUFKLWHFWH�5D\PRQG�/RSH]��GpYHORSSH�VXU����P�GH�KDXWHXU�����QLYHDX[�GHVVHUYDQW�FKDFXQ���RX���ORJHPHQWV��3DU�DMRXW�G·H[WHQVLRQV�FKDXIIpHV�GH�MDUGLQV�G·KLYHU�HW�GH�EDOFRQV��OD�VXUIDFH�KRUV�RHXYUH�G·RULJLQH�GH������P��HVW�SRUWpH�j��������P���&HWWH�QRXYHOOH�RUJDQLVDWLRQ�GHV�VXUIDFHV�HW�GHV�DPpOLRUDWLRQV�WHFKQLTXHV�SUpFLVHV�SHUPHWWHQW�G·DGDSWHU�O·RIIUH�ORFDWLYH�HQ�UpSRQGDQW�SDU�OD�FUpDWLRQ�GH�QRXYHOOHV�W\SRORJLHV�DX[�EHVRLQV�GHV�IDPLOOHV��GH�UHQGUH�GH�SODLQ�SLHG�O·DFFqV�j�WRXV�OHV�ORJHPHQWV��GH�UpGXLUH�SDVVLYHPHQW��OD�FRQVRPPDWLRQ�GHV�pQHUJLHV�GH�SOXV�GH�������SULQFLSDOHPHQW�SDU�O·DGMRQFWLRQ�GHV�MDUGLQV�G·KLYHU�

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LA CHESNAIE, SAINT NAZAIRE

ANNE LACATON & JEAN PHILIPPE VASSAL

Site

3, rue des Ajoncs, Saint Nazaire0DvWUH�G·RXYUDJHSilène HabitatDate

Chantier en cours - Livraison prévue en 20143URJUDPPH7UDQVIRUPDWLRQ�G·XQ�LPPHXEOH�5��������ORJHPHQWV�WUDQVIRUPpV������ORJHPHQWV�QHXIV6XUIDFH�6+21Surface : 10 282 m2 3 725 m2�H[LVWDQW���������P2 extensions��������P2�ORJHPHQWV�QHXIV��LQFOXV�MDUGLQV�G·KLYHU�&R�W����0�½�+7�

LA CHESNAIE / SAINT-NAZAIRE

ÉVOLUTION DE L’ENSEMBLE:

1. État des lieux existant

2. Extension des 316 logements existants (jardins d’hiver, balcons...) Extension des équipements existants (étages surélevés)

Redistribution des circulations et stationnements

3. Construction d’un nouveau sol sur les parkings Construction de zones vertes et services sur le nouveau sol

4. Construction de 208 nouveaux logements Aménagement des toitures des nouveaux services

1 32 4

PROJET: AXONOMÉTRIE DÉCOMPOSÉE

eWXGH�GH�GHQVLÀFDWLRQ�GX�TXDUWLHU

75$16)250$7,21�'(6�/2*(0(176�(;,67$176

Existant ��([WHQVLRQ

��/RJHPHQWV�QHXIV���YLV�j�YLV

6&(1$5,2

ch.

jardin d'hiver

balcon

balc

on

jard

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ch.

ch.

ch.

ch.

sdb

sdb

jardin d'hiver

balcon

jardin d'hiver ch.ch.

balconjardin d'hiver

balcon

jardin d'hiverbalcon

balcon

jardin d'hiver

ch.

sdb

jardin d'hiver

jardin d'hiverbalcon

balcon

balcon

ch.

ch.

ch.

sdb

sdb

sdb sdb

sdb

ch.ch.

ch.ch.

sdb

cuis.

cuis.

cuis.

cuis.

ch.

ch. ch.

ch. ch.

Existant + extension

Logements neufs

Logements neufs

PLAN DES NIVEAUXR+2 à R+9(+29,00 à +47,69 m ngf)

0 1 2 5

existant

-79,08 m2

jardin d'hiver

surface habitable

espace habitable

79,08 m2

T4 EXISTANT

ch. 3

SdB<3m2

séjour

entrée

rangt

cuisine

ch. 1

ch. 2

balcon

+++

ch. 3séjour

entrée

rangt

cuisine

ch. 1

ch. 2

balcon

1

2

3

4

existant transformé

91,98 m2

12,9 m2

3,1 m2

9,4 m2

22,5 m2

11,5 m2

14 m2

20,8 m2

13,6 m2

9,1 m2

112,78 m2

+12,90 m2

+33,70 m2

+8,10 m2

11,5 m2

2,9 m2

19,2 m2

9,4 m2

5,5 m2

14 m2

9,1 m2

-

79,08 m2

3,1 m2

chambre 1

rangement

salle de bain+ lingerie

séjour

chambre 3ou salon

chambre 2

jardin d'hiver

balcon

cuisine

surface habitable

espace habitable

79,08 m2

+3 m2

cuisine

sdb +lingerie

ch. 1 ch. 3

ch. 2

jardin d'hiver

balcon

séjour

entrée

rangement

Accessibilitéhandicapé d = 1,5 m

T4 T4

T3 T5

T4 PROJET

Occupation en T3 si chambre 3 = salon

T4 T4

T3 T5

- Espace de séjour agrandi- Salle de bain agrandie et éclairée naturellement- Surface de rangement doublée- Plus de lumière naturelle��3URÀWHU�GHV�YXHV- Espaces intermédiaires de plain pied- Double peau habitable et��pQHUJpWLTXH��&RQIRUW�WKHUPLTXH hiver / été��5pGXFWLRQ�FR�W énergie / charges diminuées- Accessibilité handicapés de tous les logements

- Déplacement de la salle de bain dans la chambre 1���VXUIDFH�����P�� La salle de bain existante devient rangement��&KDPEUH���j�UHFUpHU��GDQV�O·H[WHQVLRQ aux dimensions handicapés���VXUIDFH������P����&UpDWLRQ�G·XQ�MDUGLQ��G·KLYHU�FRQWLJX (surface 20,8 m2,��ODUJHXU���P�- Balcon (surface�������P���ODUJHXU���P�

1

2

3

4

TRANSFORMATION DES BÂTIMENTS GOUNOD, HAENDEL ET INGRES, QUARTIER DU GRAND PARC, BORDEAUXANNE LACATON & JEAN PHILIPPE VASSALavec Frédéric Druot et Christophe Hutin architectes

0DvWUH�G·RXYUDJHAquitanisDateConcours août 2011, chantier en cours, livraison prévue en 20153URJUDPPH530 logements réhabilités8 logements neufs6XUIDFH�GH�SODQFKHU68 000 m2��MDUGLQV�G·KLYHU�LQFOXV��GRQW��������P2 existants&R�W�����0�½�+7��UpKDELOLWDWLRQ�����0�½�+7��ORJHPHQWV�QHXIV�

Bâtiments H,I - montées 1,3 et 5 - étage courant

existant

81,00 m2

-������P2

�����P2

transformé

86,00 m2

26,00 m2

122,50 m2

�����P2

surface créee

+5,00 m2

+26,00 m2

+35,10 m2

������P2

T5

surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon

existant

56,50 m2

-58,50 m2

-

transformé

59,00 m2

������P2

119,10 m2

������P2

surface créee

+3,50 m2

�������P2

+60,50 m2

�������P2

T3a

surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon

Mise aux normes electricité

([WHQVLRQ�MDUGLQ�G·KLYHU���EDOFRQ�������P�����P�

Isolation des façades par O·H[WHULHXU�VDQV�LQWHUYHQWLRQ�dans les logements

Création ascenseur neuf remplacement ascenseur existant

9LWUDJH�GH�O·HVFDOLHU

transformé

73,00 m2

18,00 m2

98,70 m2

5,60 m2

surface créee

+6,00 m2

+18,00 m2

+25,30 m2

+1,30 m2

existant

67,00 m2

-������P2

�����P2

7��

surface habitableMDUGLQ�G·KLYHUsurface utilisable balcon

Remplacement des fenêtres par des portes-fenêtres à chassis coulissants

Volets coulissants toute hauteur en polycarbonate

Rideaux thermiques5LGHDX[�G·RPEUDJHV

Rénovation des salles de bain exist

ant

exten

sion

LOGEMENTS, ST NAZAIRE$11(�/$&$721��-($1�3+,/,33(�9$66$/

6LWH6W�1D]DLUH��TXDUWLHU�3HWLW�0DURF���)UDQFH0DvWUH�G·RXYUDJH6,/(1(��6W�1D]DLUH��VRFLpWp�+/0'DWH&RQFRXUV�������QRQ�ODXUpDWSurface������P��KDELWDEOHV�����DSSDUWHPHQWV��GH����j�����P��&R�W������0�½�+7��YDOHXU������

/D�VLWXDWLRQ�GX�TXDUWLHU�HVW�DW\SLTXH�HW�XQLTXH�HQWUH�O·HVWXDLUHGH�OD�/RLUH�HW�OH�EDVVLQ�j�ÁRWV��&·HVW�XQ�OLHX�IUDJLOH��XQ�ERXWGX�PRQGH��j�OD�IRLV�LVROp�HW�WUqV�SUpVHQW�GDQV�OD�YLOOH��/H�ORWLVVHPHQW�FRPSUHQG����DSSDUWHPHQWV��WURS�SHWLWV��TXL�GRLYHQWrWUH�GpPROLV�HW�UHPSODFpV�SDU����ORJHPHQWV�QHXIV�/H�FDUDFWqUH�GX�OLHX�QRXV�VXJJqUH�LPPpGLDWHPHQW�TX·LO�IDXW�JDUGHUFHW�pTXLOLEUH�SUpFLHX[��OH�FKDUPH��OHV�DPELDQFHV�FKDOHXUHXVHVHW�FRQYLYLDOHV��OHV�DUEUHV��OHV�XVDJHV��OHV�FKHPLQHPHQWV��ODLVVHUOHV�JHQV�VXU�SODFH��HW�GpYHORSSHU�OH�SURMHW�j�SDUWLU�GH�O·H[LVWDQW�(YLWHU�GH�GpPROLU��GH�GpUDQJHU��GH�GpPpQDJHU��GH�GpIDLUH�HW�GH�UHIDLUH�HQ�IDLVDQW�WDEOH�UDVH�GH�OD�VLWXDWLRQ�$XJPHQWHU�OH�QRPEUH�GH�ORJHPHQWV�VXU�OD�SDUFHOOH�HW�JDUGHU�O·H[LVWDQWQH�VRQW�SDV�FRQWUDGLFWRLUHV��$X�FRQWUDLUH��IDLUH�DYHF�O·H[LVWDQW�SHUPHWGH�IDLUH�SOXV�HQ�XWLOLVDQW�OH�SRWHQWLHO�GH�OD�VLWXDWLRQ�/H�SURMHW�SURSRVH�GH�WUDQVIRUPHU�OHV�ORJHPHQWV�H[LVWDQWV�GH�OHV�DJUDQGLU�SRXU�OHV�SRUWHU�j�XQ�WUqV�ERQ�QLYHDX�GH�TXDOLWp�FRPSDUDEOH�j�FHOXL�GH�OD�FRQVWUXFWLRQ�QHXYH�TXL�VHUD�DMRXWpHVXU�OH�WHUUDLQ�SRXU�UpDOLVHU�OH�QRPEUH�GH�ORJHPHQWV�DWWHQGX�����ORJHPHQWV�VRQW�FRQVHUYpV�HW�DJUDQGLV�RX�UHTXDOLÀpV�����ORJHPHQWV�QHXIV�VRQW�FUppV�SDU�GHV�FRQVWUXFWLRQV�TXL�VH�SRVHQW�VXU�OH�WHUUDLQVDQV�ERXOHYHUVHU�O·HVSDFH�SXEOLF��OHV�MDUGLQV�/HV�DSSDUWHPHQWV�VRQW�VSDFLHX[��FRQIRUWDEOHV���VpMRXUV�JpQpUHX[���IRLV�SOXV�JUDQGV�TXH�OHV�QRUPHV�PLQLPXP��SURORQJpV�SDU�GHV�EDOFRQV�RX�GHV�HVSDFHV�H[WpULHXUV��TXDOLWp�GHV�YXHV�VXU�OD�PHU��FRQIRUW��SODLVLUHW�OX[H�

ETAT EXISTANT BATIMENT FType T3

s. habitable 52,50 m2

ETAT PROJETE BATIMENT FType T3 rénové + agrandi, R+1/2

s. rénovée 52,50 m2s.ajoutée 43,90 m2

s.habitable 96,40 m2+ balcon 17,00 m2

séjour cuisine 57,6 m2chambre 1 11,7 m2chambre 2 11,2 m2sdb 4,4 m2wc 1,6 m2cellier 5,1 m2dégagement 4,8 m2

BATIMENT A - NEUF