Le Clos de la Ramée

Tournefeuille

Tournefeuille

L’indiscutable privilège de Tournefeuille est bien concentré autour de la zone de loisirs de la Ramée. En effet, le site impressionne par ses dimensions (248 hectares) et la grande diversité des activités qu’il offre aux familles, aux sportifs comme aux amateurs de nature. Sur le grand lac, long de 1 350 mètres, le spectacle des véliplanchistes,

des dériveurs qui cohabitent avec les pêcheurs et les kayakistes étonne toujours.Les nombreuses installations sportives, équestres, le golf, la piscine, invitent à l’évasion et aux plaisirs des grands espaces. Écoles, collèges, lycée, le dynamisme de la ville est bien là et la jeunesse de Tournefeuille est privilégiée. Proches de vous, de nombreux

commerces et services simplifient la vie au quotidien : épiceries, pharmacie, La Poste…

Ambitieuse, la ville encourage également la création d’entreprises et donne de véritables gages de confiance à ceux qui vont de l’avant. Tournefeuille est définitivement tournée vers l’avenir.

Entre ville et campagne, un lieu de vie rêvé

En voiture : 25 min .......................centre ville de Toulouse5 min en voiture ........Rocade Arc en Ciel

Commerces et services

Arrêt de bus « Canal » ligne 48 à 5 mn à pied en direction de Tournefeuille Lycée ou Toulouse

Écoles primaires à proximité

Nombreuses activités de loisirs et sportives

Proche du lac de la Ramée

Votre quartier

Le lac de la Ramée

ÉCOLE

ROUTES

AUTOROUTE

SUPERMARCHÉ

Le Clos de la Ramée

Proche de tout...

Ecole maternelle Mirabeau

Golf de la Ramée

Lac de la Ramée

Transports

Rocade Arc-en-ciel

Supermarché et commerces

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(1)

A

B

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51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(3)

Bâtiments des années1965 à 1980 (4)

Le Clos de la Ramée (2)

Logement économe

E

F

G

C

Votre résidence

BalconEspace intérieurvégétalisé

Local à vélos

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(1) Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique du label « bâtiment basse consommation (BBC 2005) ou fixés par la norme Règlementation Thermique 2012 (RT 2012).

(2) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.

(3) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

23, rue du Médoc

Le mot de l’architecte

« Une nouvelle façon d’habiter entre le bâtiment collectif et l’habitat individuel, tel est le concept de cette résidence.

Pensées comme un hameau, les échelles ici tutoient la perception volumétrique de maisons, le traitement des matières, leur épannelage, leurs textures, leurs séquences, individualisent chaque unité de logements. La notion ici de « 5e façade » que sont les toitures, accompagne le concept.L’intégration générale dans le site veut respecter le tissu environnant, tout en conférant aux futurs occupants une qualité d’usage intime et positive. »

Jean-Marc DURIN Architecte DPLG

Votre appartement

Le Clos de la Ramée à Tournefeuille

Bienvenue ailleurs

Tour à tour intimiste et conviviale, jouant des perspectives et de ses allées qui la sillonne, cette réalisation immobilière impose en douceur son style inimitable.

En imaginant un petit hameau à l’esprit traditionnel de village composé de

Des appartements du 2 au 5 pièces au cœur d’un quartier résidentiel

§ Garages ou stationnements en sous-sol ou extérieurs § Terrasses ou balcons ou jardins privatifs § Placard aménagé dans chaque appartement § Carrelage dans toutes les pièces § Peinture lisse mur et plafond § Grandes baies vitrées

petits bâtiments contemporains, l’architecte crée ici un ensemble rare. On apprécie l’omniprésence de la verdure grâce aux jardins en rez-de-chaussée, l’ouverture sur l’extérieur et la lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées, des balcons et des solariums qui invitent à l’évasion.Les façades enduites d’un blanc

lumineux, intègrent par endroits des pièces de briquettes pour un clin d’œil appuyé à l’architecture régionale. Le bien-être s’invite dans tous les logements, du 2 au 5 pièces, pour un esprit intime et familial des plus charmants.

Entrez… vous êtes chez vous.

Vos prestations

§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement.

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage.

§ Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces.

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs.

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau : - Un meuble de salle de bain, - Un miroir et une applique lumineuse,

- Un receveur de douche extra-plat en salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique,

- Un sèche-serviette électrique. - Un choix d’harmonies, associant faïence murale,

carrelage au sol et meuble de salle de bain.

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération.

05 82 08 08 06P R I X D ’ U N A P P E L LO C A L D E P U I S U N P O S T E F I X E

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Espace de vente10/12 rue du Rempart Saint-Etienne

31000 TOULOUSE

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.

Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30.

Le Clos de la Ramée Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

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