SOULAC Désordres et non-conformités. Préambule SOULAC Désordres et non-conformités Garantir un...

SOULACDésordres et non-conformités


Préambule


Garantir un logement de qualité.



Des solutions intelligentes pour des constructions économes.




Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour :





Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment,






L'éxécution des travaux dans le respect de la qualité et les délais,







Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.







Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.Www.senioriales.com/content/fr/Garanties-et-services-/Garantir-un-logement-de-qualité/


Plan :


Plan :

1- Réalisé.


Plan :

1- Réalisé.

2- En cours ou à réaliser.


Plan :

1- Réalisé.

2- En cours ou à réaliser.

3- Sujets majeurs.


Réalisé :

Jonction des boites de dérivation dans les comblesRépartition et épaisseur des flocons de laine de verre dans les comblesTrappes d'accès aux boîtiers des ballons d'eau chaudeSous-faces des coffres à voletsIsolation périphérique des duplexGravier sur toiture-terrasse des duplexRemplacement des thuyas morts dans les haiesRéfection des bordures de trottoirsRéfection du grillage défectueuxRemplacement des volets de la résidenceRemplacement de tous les câbles du réseau TV


En cours ou à réaliser :Fixation des descentes sur les gouttieres

Joints autour terrasse

Peinture des portes

Dispersion des flocons de laine de verre

Affaissement de carrelage,

Remplacement de carreaux cassés ?

Réglage de tiroirs (cuisines)

Sous-face de volets à changer, volets à changer (lames trop courtes),

Barres d'appui à changer


En cours ou à réaliser :Bip des chauffe-eau solaires

Siphonnage EU

Eau dans colonnes EDF

Étanchéité de garage

Fonctionnement intempestif de porte de garage

Réglage des sonnettes d'entrée

Odeurs EU dans les habitations

Raccordement élec chauffe-eau

Extracteurs de cuisine


Sujets majeurs:

Isolation : Fermeture des plafonds

Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau)

Aménagement de l'espace autour piscine

Réseau E. U.

Locaux techniques (piscine, jardinier)

Chapeaux des locaux poubelles, boîtes aux lettres, vélos

Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglas

Réseau de télévision interne défaillant


Fermeture plafonds:


Protection boîtiers élec.:


Aménagement piscine:


Réseau E.U.:Lettre C.S. À Monsieur Thomas du 17/12/2013 sans réponse

Canalisation bouchée

Le 10 décembre deux copropriétaires du bâtiment B constatent des difficultés d'évacuation des WC. Contact est alors pris avec l'entreprise Dubouilh pour réparation. Cette dernière est intervenue le 11 décembre et a constaté que le regard (devant les B1 et B2) était plein ce qui permettait de conclure que l'obstruction se situait en aval de ce bâtiment. Nous (membres du Conseil Syndical) avons vérifié tous les regards de la copropriété et seul le regard du bâtiment B était plein.

L'entreprise Naud est intervenue avec un camion hydrocureur (à la demande de l'entreprise Dubouilh) le 12/12 à 9h et a débouché la tuyauterie, du regard vers le raccordement avec le réseau (entrée de la résidence).

Deux constats :

1- Le technicien a été surpris par l'absence de regard au raccordement de la canalisation du bâtiment B et du réseau.

2- Après débouchage de la canalisation, nous avons constaté un important courant d'eau (eau non chargée) qui a persisté entre 15mn et 20mn. Nous avons vérifié, par les quatre compteurs, que cette eau ne provenait pas des appartements. L'hypothèse la plus vraisemblable est que la tuyauterie est ouverte en partie amont (cassée ou manque d'obturateur) et draine le vide sanitaire !! Ce qui pourrait être la cause de l'obstruction !? Si cela se confirmait, on peut penser qu'une partie des eaux vannes peut s'échapper dans le vide sanitaire !


Local technique piscine:


Local vélos-poubelles:


Garde-corps:


Réseau télévision

Défaillances connues

Remise en état tardive (près de 2 ans)

Compensations


Sujets majeurs ; échéancier:

Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat




Réseau de télévision interne défaillant mi mars 2014



Isolation : Fermeture des plafonds avril 2014


Réseau E. U. avril 2014






Aménagement de l'espace autour piscine mai 2014


Locaux techniques (piscine, jardinier) mai 2014

Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglas mai 2014






Aménagement de l'espace autour piscine mai 2014


Locaux techniques (piscine, jardinier) mai 2014

Chapeaux des locaux poubelles, boîtes aux lettres, juin 2014

Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglasmai 2014








Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.Www.senioriales.com/content/fr/Garanties-et-services-/Garantir-un-logement-de-qualité/


Suivi des actions :

Réunion mensuelle d'avancement

Responsable SéniorialesConseil syndical

Compte rendu

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