Rosny sous bois 93Grand Paris Express. Un quartier sous le signe de la ... Duo de quiétude sous le...
Transcript of Rosny sous bois 93Grand Paris Express. Un quartier sous le signe de la ... Duo de quiétude sous le...
Rosny-sous-bois
UNE RÉFÉRENCELES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
93
À 15 km du centre de la Capitale et 10 km de la Porte de Bagnolet, il est une commune de Seine-Saint-Denis qui a réussi le juste équilibre entre cadre de vie de qualité, vitalité économique et développement urbain réfléchi : Rosny-Sous-Bois.
Son église néo-romane, ses coquets pavillons en meulière, son centre-ville animé ou encore ses marchés forains hebdomadaires confèrent à Rosny un charme typiquement provincial… sans oublier les attraits du pôle commercial de Rosny 2 et de ses 200 boutiques ou encore de Domus : le centre commercial dédié à l’équipement de la maison.
Dans le domaine des loisirs, petits et grands apprécient la présence d’une piscine, d’un golf, d’un complexe cinématographique de 15 salles, d’un espace culturel dynamique ou encore de l’Ecole Nationale des Arts du Cirque. Au sein de cette commune labellisée 3 fleurs, les occasions de tutoyer la nature sont nombreuses : parc Jean Decesari, squares, ferme pédagogique.
En plus de son accessibilité routière et autoroutière, Rosny-sous-Bois dispose d’une bonne desserte en matière de transports en commun (avec notamment 2 gares RER). Celle-ci deviendra exceptionnelle pour une ville de la première couronne dès la mise en service des nouveaux projets de transport : prolongement de la ligne 11 du métro de Paris, du tramway T1 et future ligne 15 du Grand Paris Express.
Un quartier sous le signe de la proximité
Au sud-est de la commune, Les Jardins de Plaisance s’élève dans un secteur pavillonnaire situé en limite de Neuilly-Plaisance. Ici, tout a été pensé pour un quotidien facilité, à égale distance des centres commerciaux des 10 000 rosiers, du Pré-Gentil et de son marché bi-hebdomadaire ou encore du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Les familles apprécieront la riche offre scolaire aux alentours, ainsi que la présence du parc des Coteaux d’Avron, agréable lieu de pique-nique aux beaux jours, à seulement 10 mn de la réalisation.
Rosny-sous-Bois,
le vert lui va si bien !
Signé du cabinet d’architecture ADP, Les Jardins de Plaisance est un ensemble immobilier de 2 volumes : le premier, situé sur la rue du Général Leclerc, le second, implanté au calme du cœur d’îlot. Élevés sur 7 étages avec attique, ils répartissent 47 appartements contemporains. La gestion du stationnement en sous-sol a permis en surface de faire la part belle aux aménagements paysagers. Un privilège hautement appréciable en première couronne parisienne !
Sur la rue du Général Leclerc, la première des 2 résidences des Jardins de Plaisance accueille 15 appartements. Son implantation en retrait de la rue participe à tenir à distance respectable la circulation, toutefois réduite sur cette voie à sens unique. Et c’est encore plus de sérénité au bénéfice des habitants du rez-de-jardin ! L’écriture architecturale de cette réalisation se nourrit d’une variation d’échelles : depuis le socle avec joints creux en pierre de parement campant le volume, en passant par les loggias et balcons en surplomb mais aussi les garde-corps raffinés en serrurerie ponctuant le corps principal, jusqu’au dernier niveau en retrait fédérant le couronnement de l’ensemble.
Duo de quiétude sous
le ciel de la ville
Baigné d’une atmosphère sereine et intimiste, le cœur d’îlot a largement inspiré le nom des Jardins de Plaisance. Pelouse, massif d’arbustes et de plantes vivaces mais aussi arbres élancés composent la palette végétale, ourlant le cheminement minéral entre les 2 bâtiments. Une nature organisée et étagée avec sagesse pour offrir de belles vues aux petits et grands résidents venant y faire une pause détente ! Les occupants du rez-de-chaussée profitent quant à eux, sur leur terrasse ou dans leur jardin, de l’intimité offerte par des haies vives en limite de propriété.
Parenthèses
verdoyantes
Au-delà des balcons et loggias, les 2 résidences des Jardins de Plaisance proposent également aux résidents l’agrément de jardins en rez-de-chaussée ou de terrasses belvédères. Ces m2 de plein air parachèvent la sensation d’ouverture délivrée par les grandes baies vitrées des logements. Les apports solaires et la lumière naturelle, indissociables du bien-être en intérieur, sont chez vous des invités permanents au bénéfice d’une ambiance cosy. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements ont tous, sans exception, bénéficié d’une conception contemporaine, de plans optimisés au profit de la surface à vivre et de la fonctionnalité. Leur décoration est sobre et tendance, aisément personnalisable au gré de la personnalité de leurs occupants.
Confort de vie
À l’unisson de
l’intérieur et de
l’extérieur
Une présence européenne
Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 80 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.
Des équipes implantées localement
Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses
partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.
Votre projet au cœur de nos préoccupations
L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.
Un promoteur
important de
l’immobilier
Les Jardins d’Atalante - Les LilasArchitecte : Eric Marmorat
Carré Renaissance - Noisy-le-Grand Architecte : Cabinet Lionel de Segonzac et Cabinet Le Meur
Villa Diderot - Saint-DenisArchitecte : Hugues Jirou
Nos réalisationsen Seine-Saint-Denis
Des prestations
de qualité
Sécurité
• Résidence entièrement close• Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone• Parking en sous-sol sur 2 niveaux• Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage
automatique du sous-sol• Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
Confort
• Chaufferie collective gaz• Occultation de toutes les baies en rez-de-jardin et sur les chambres
en étage• Prise téléphone / Internet dans le séjour et les chambres• Prise télévision dans le séjour et la chambre principale
Décoration
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau principale• Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour• Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Parties communes :
• Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
• Locaux vélos/ poussettes
SCI R
OSN
Y SO
US
BOIS
RU
E DU
GÉN
ÉRAL
LEC
LERC
- 81
3 19
9 80
9 00
019
RCS
Nan
terre
- Le
s N
ouve
aux
Cons
truc
teur
s 50
, Rou
te d
e la
Rei
ne C
S 50
040
9210
0 Bo
ulog
ne-B
illan
cour
t - A
sylu
m, i
llust
ratio
ns n
on c
ontr
actu
elle
s, à
car
actè
re d
’am
bian
ce, d
estin
ées
à ex
prim
er u
ne in
tent
ion
arch
itect
ural
e d’
ense
mbl
e et
sus
cept
ible
s d’
adap
tatio
ns. A
CP A
rchi
tect
ure.
Doc
umen
t non
co
ntra
ctue
l à c
arac
tère
pub
licita
ire. L
es c
arac
téris
tique
s de
ce d
ocum
ent n
e so
nt p
as d
éfini
tives
et s
ont s
usce
ptib
les
d’êt
re m
odifi
ées
en fo
nctio
n de
s co
ntra
inte
s te
chni
ques
, fina
nciè
res,
adm
inis
trat
ives
ou
régl
emen
taire
s im
posé
es. L
es a
ppar
tem
ents
son
t ven
dus
non
amén
agés
et n
on m
eubl
és -
03/2
017
Ave
nue
Bus 116Les 2 Communes
Bus 127Eugène Sue
Bus 116Les 2 Communes
Bus 127Eugène Sue
RER ERosny-sous-Bois
Rue du Gal GallieniR. P. Cavare
Rue du Général Leclerc
Rue du Général Leclerc
Avenue du Mal Foch
D301
N186
D86
Montreuil
Neuilly-Plaisance
© Evermaps - Fevrier 2017
ROSNY-SOUS-BOIS
A86
A86
Avenue Lech W
alesaA
venue Jean Jaurès
Avenue Jean Jaurès
R. P. Cavare
Rue Edo
uard
Bea
ulie
u
Rue Jules
Guesde
Rue Claude Pernès
Vic
tor
H
ugo
Ave
nue
d
e
la
R
épu
bli
qu
e
Avenue FaidherbeRue L
avoisierRue Lavoisier R. P. Langlet
Rue P
ierre Brossolette
Rue R
aym
ond
Poi
ncar
é
R. du M
al
Maunoury
R. Jules Guesde
R. des Blancs Vilains
Rue
C.
D
elav
aque
rie
Rue Laennec
Rue Claude PernèsRue Henri Mondor Rue Médéric
Parc JeanDecesari
SquareGardebled
Rue de la M
arne
Ave
nue
Carn
ot
Av.
Ca
rnot
A
venu
e
Geo
rges
Clé
men
ceau
Rue
Pasteur
Rue de Strasbourg Rue du Bois d'Avron
Rue de la Côte de s ChênesRue du Bel Air
Rue
des
D
eux
C
oim
unes
R.
E. S
ue
Mairie
Mairie
StadeP. Leteissier
Ecole Nationaledes Arts du Cirque
Bibliothèque
Conservatoire
Crèche
Crèche
Crèche
Élémentairedu Centre
MaternelleLes Boutours
PrimaireJean Moulin
ÉlémentaireH. Mondor
Fort deRosny
Maternelledu Pré Gentil
CollègeSaint-Éxupéry
Lycée Prof.Jean Moulin
Gymnase duDojo Lavoisier
LycéeCharles de Gaulle
Complexe sportifGabriel Thibault
MaternelleP. Kergomard
La Poste
VersA4 - Porte de Bercy
Vers A3 - Porte deBagnolet
VersCtre Comm. Rosny 2
Pharmacie
Pharmacie
Boulangerie
Boulangerie
Pharmacie
Banque
Banque
Pharmacie
École d'Ostéopathiede Paris
Accès *
EN VOITURE
Depuis Paris - Porte de Bagnolet (à 20 mn sans circulation) 10,7 km : A3 puis A86, Sortie 18 Fontenay-sous-Bois-Le Perreux-sur-Marne Depuis Paris Porte de Bercy (à 26 mn sans circulation) 13,8 km : A4 puis A86, sortie 19 Chelles, Fontenay-sous-bois centre, Le Perreux-sur-Marne EN TRANSPORT EN COMMUNEN TRAIN • À 1,3 km (8 mn en bus) de la gare SNCF RER E de Rosny-sous-bois • À 1,5 km (19 mn en bus) de la gare du Val de Fontenay à Fontenay-sous-Bois, desservie par le RER E et le RER A. Stations Châtelet en 13 mn, La Défense en 24 mn.
EN BUSÀ 200 m (2 mn à pied) de l’arrêt de bus « Les 2 Communes» - Bus 116 (Centre Commercial Rosny 2, Gare de Rosny-Bois-Perrier, place Van Derheyden, Église, Gare de Rosny-sous-Bois, Lycée Charles de Gaulle)
BON À SAVOIRLa réalisation sera située à 800 m (10 mn à pied) de la future station « Faidherbe » du Tramway T1 « Bobigny-Asnières-Gennevilliers» facilitant les déplacements entre Val de Marne et Seine-Saint-Denis, les connexions avec le RER A et E à Val de Fontenay ainsi qu’avec la ligne 5 du métro à Bobigny-Pablo Picasso. Mise en service en 2019
Mise en service du métro ligne 11 Mairie des Lilas <> Rosny-Bois Perrier en 2022
Temps indicatif, sans trafic. Sources SNCF – RATP – GOOGLE MAPS.
Espace de vente133 rue du Général Leclerc93110 - Rosny-sous-Bois
LNC.fr