Habitat Groupé : Comment concevoir à plusieurs son logement ? Yohann DIDIER - ASDER.
Réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé dunir nos forces pour mener à...
32
Réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé d’unir nos forces pour mener à bien la mise en œuvre d’un habitat groupé en développement durable...
-
Upload
alayna-berthelot -
Category
Documents
-
view
107 -
download
0
Transcript of Réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé dunir nos forces pour mener à...
Réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé d’unir nos forces pour mener à bien la mise en œuvre d’un habitat groupé en développement durable...
Bois del Terre*
* Mais pourquoi je crie comme ça, moi ?
• 1. Le lieu • 2. L’action• 3. Les acteurs• 4. La ligne du temps• 5. Les propositions
A 1km500 de la gare d’Ottignies, en bordure du Bois de Lauzelle
130 ares de prairie, en légère pente
Un terrain orienté Est (rue) – Ouest (haut du terrain)
La parcelle du Bois del Terre a survécu à deux tentatives (échouées) de lotissement
Au sud, au milieu des années 70, construction de la N238 (LLN – Wavre)
Le dernier projet de lotissement imposait la construction d’une voirie.
• 1. Le lieu• 2. L’action
• 3. Les acteurs• 4. La ligne du temps• 5. Les propositions
S’inscrire dans le paysage, avecl’aide d’un architecte-paysager
2 ailes de 3 maisons, orientées Sud et un pavillon commun à front de voirie
• 1. Le lieu• 2. L’action• 3. Les acteurs
4. La ligne du temps
5. Les propositions
Les voisinsLes
compétences
Le processus
Le groupe
Faire avancer le projet, en tenant compte du contexte (les voisins), des contraintes (l’urbanisme, le budget) en s’appuyant sur de nombreuses compétences.
LE GROUPE
6 familles, 12 adultes, 15 enfants… le consensus et l’énergie en continu
LES VOISINS
En jaune, les parcellesqui constituent le domaine duBois del Terre.
En gris clair, 3 petites parcellesnon construites (et 3 propriétaires)au Sud du projet et qu’il fallait veillerà ne pas “enclaver”.
En mauve, domainepublic appartenant au MET
En bleu, vert et brun,les maisons voisines, présentes dans lequartier.
En gris foncé : la voirie
En rouge,belles prairiesprotégées.
En bleu foncé, propriété de la SA Lhoist
En vert foncé, le bois de Lauzelle (200 ha)protégé en Natura 2000.
Les compétences
• Le bureau d’architecture
• Le géomètre• Le géo-biologue• Le paysagiste• Les experts en
aménagement du territoire
• L’expert-comptable• Le notaire• Le juriste• Les banques
Pour faire avancer un projet pareil, il faut s’entourer…
Le processusversant communal
COLLEGEURBANISME
Chef de serviceArchitecteAgent traitant
CCAT Service juridique
Service des travaux
Une année dans les méandres…côté commune
Le processusversant régional
DGATLPBRABANT WALLON
Le Fonctionnaire DéléguéLe fonctionnaireL’agent traitantL’encodeuseCRMS
URBANISME
Une année dans les méandres…côté Région wallonneCommission Royale des Monuments et Sites
1. Le lieu
2. L’action
3. Les acteurs
4. La ligne du temps
5. Les propositions
Du 23 février 2002 au 30 septembre 2006
4 ans – 7 mois – 7 jours1680 jours3 bébés sont nés dans le groupe…..
Odile Elmar Jonas
Le terrain2002 Mars Avril Mai Juin Juillet Août
Urbanisme2002 Septembre
Négociation prix terrain2002 Octobre Novembre Décembre
Le groupe passe de 3 à 52003 Janvier Mars Avril
Choix du bureau d'architectes2003 Mai Juin Juillet Août
L'implantation, la répartition, le paysagisme, les plans
2003 9 10 11 122004 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Le permis2005 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Les entrepreneurs, l'acte de base, les emprunts2006 Janvier Mars Avril Mai Juin
7 août 2006 :
démarrage du chantier…
Le chantier a démarré !
Retrouvez-le tous les jours sur notre blog Internet :
http://boisdelterre.blogspot.com
