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Etude des pathologies

Les Bleuets_ CrteilAnne-Sophie Rivet

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1. Prsentation gnrale du btiment

Cest en 1962 que la rsidence des Bleuets, conue et finance par la

Socit Anonyme des HLM du Kremlin-Bictre (SAGECO), voit le jour.

Cet ensemble de 560 logements rpartis sur 10 btiments, est implant

sur un terrain de 5,5 ha au Nord de la commune de Crteil, en bordure

de Maison Alfort.

Situ lemplacement danciennes carrires, le terrain se caractrise

par de forts dnivels. Bossard installe les btiments dans le sens de la

pente, les asseyant sur des socles prononcs. Avec le temps, la

vgtation a prie de lampleur, les grands conifres trs prsents sur le

site dialoguent pleinement avec les parements de bton brut, voquantdes paysages de montagne.

La nouveaut plastique des Bleuets pour lpoque, met en uvre trois

matriaux selon les principes dits brutalistes : bton brut avec

inclusion de blocs irrguliers de schiste, menuiserie bois, verre.

Bossard dfinissait ainsi son projet : Lalliance harmonieuse de la

terre et de larbre, du bton et de la pierre renforce par de large baies

vitres . Ds sa livraison, loeuvre caractrise de rustique, est trslargement salue dans la presse spcialise, tant au niveau national,

quinternational.

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Laspect volontairement rude et mouvement de lensemble donne ce

groupe de 560 logements

une personnalit originale et prenante. Cette originalit tient trois

volonts essentielles de larchitecte :

-Assurer ce que Paul Bossard appelle la mission complte du

matre doeuvre.

Au lieu de laisser le projet rebondir plusieurs fois sur le miroir dformant

des bureaux dtudes, il a voulu organiser lui-mme lensemble des

disciplines qui concourent ltude et la ralisation conserver la

cration architecturale son homognit.

-Un jardin tudi en volume partirdune maquette grande chelle ;

- Une prfabrication respectant les oprations manuelles. La face visible

des pices moulesnormalement place en fond de moule, a t ici place sur le dessus

afin dtre surface par les

ouvriers qui y placrent de manire alatoire et personnelle des blocs

de schiste.

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Les faades principales de tous les btiments sont orientes EST / OUEST.

La superficie du terrain est denviron 4 hectares.

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Caractristiques du site et implantation

Altitude 45 m

Latitude du site 48 , 54 Nord

Orientation (logement) Est-Ouest

VentsDominance Sud-Ouest (hiver-automne)

Dominance Nord-Est (Printemps-Et)

Climat type ocanique dgrad

Prcipitations

Les prcipitations frquentes rparties sur toute lanne (641

mm par an)

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2. Pathologies du btiment

a. Elments en extrieur

Constat:

Fer de lacrotre apparent

Causes:

Trop grande permabilit du bton due

des effets de dilatations

Consquences:

Carbonatation du bton entrainant des

clats

Fers apparents

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Constat:

Salissures sur les lments prfabriqus

Causes:

1. Rugosit du bton2. Surface en retrait de la faade ( labri de la pluie)

Consquences:

Les dpts de poussires sont retenus par la surface

saccumulent sur la parois et ne peuvent sauto

nettoyer.

Salissures en faade

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Constat:

Salissures sur les lments prfabriqus

Causes:

1. Rugosit du bton2. Surface en retrait de la faade ( labri de la pluie)

Consquences:

Les dpts de poussires sont retenus par la surface

saccumulent sur la parois et ne peuvent sauto

nettoyer.

Mousses sur le bton

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Dpt blanc en faade

Constat:

Dpt de minraux en faade

Causes:

Prsence deau dans le bton, non permabilitde llment.

Consquences:

Leau retenue dans le bton, en svaporant

dpose des minraux sur la surface.

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Constat:Mousse sur les soubassements

Causes:

1. Rugosit du bton

2. Surface en en contact avec le sol

3. Prsence de vgtal type lierre grimpant provoquant une ombre, humidit.

Consquences:Leau remonte le long du soubassement par un effet de capillarit permettant le dveloppement de mousses et de

plantes grimpantes, le mur devient vulnrable et perd de sa permabilit. Le lierre peut faire clater le mur par

lemprise de ces racines.

Dveloppement de mousses en faade

Plantes grimpantes

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Constat:Dpt minral sur les gaines

Causes:

Consquences:

ils sont calorifugs. Le calorifuge est dans un trs mauvais tat gnral

b. Elments intrieurs

Dpt sur les gaines

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b. Elments de la faade

Constat:Dpt de poussire prs de la bouche daration

Causes:Fuites dair sur lensemble du parcours de cette gaine aussi bien lintrieur qu lextrieure du logement. Ltanchit nest

plus assure entre le plafond et le contre plaqu. Ce dfaut est du au vieillissement du joint mousse du contre plaqu et

surtout du fait quavec le temps les tasseaux de bois intgrs dans la dalle lors du coulage ont schs et ne sont plus

solidaires du bton.

Consquences:Cela entrane un dcroch de quelques millimtres entre le plafond et le contre plaqu qui suffit au passage de lair et laisse

des traces de poussires au plafond.

Traces de fuites dair

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Coulures le long du mur

Constat:

Coulures verticales provenant du plafond

Causes:

Fuites lemplacement dune gaine

(arrive deau).

Consquences:

La cloison est endommage et devient

insalubre.

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Constat:

La peinture se dsolidarise de la paroi.

Causes:

Humidit stagnante due une mauvaise

aration. Systme de ventilation de la

pice dfaillant.

Consquences:

Lhumidit stagnante a provoqu un

dcollement de la peinture mettant nu le

mur

-> insalubrit, dveloppement de

champignon (tches noires).

Peinture qui se dcolle

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Constat:

Le parquet flottant sest vrill.

Causes:

Dgt des eaux.

Consquences:

Le parquet flottant a gonfl cause de leau et sest donc dsax de sa position original.

Parquet flottant vrill