QUEBEC - Guide Condo - 07 Apr., 2015

8 condos modèles à visiter

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VOIR PAGES 30 - 31

Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves

GUIDE Édition n° 4 | Du 7 au 19 avril 2015 | GRATUIT

CONDOS 3½ à 5½À deux pas du Carrefour Laval

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SAMEDI ET DIMANCHE de 13h à 17h

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Vue sur l’eau, espaces verts, à 5 minutes de marche de la gare et du supermarché

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Lundi au jeudi : 14:00 à 19:00Samedi & dimanche : 12:00 à 17:00


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GUIDE CONDO & MAISON 3


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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON4

GAGNANT11 prix DOMUS

4 FOISCONSTRUCTEUR DE L’ANNÉE

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DEPUIS 1991

LE DRUMMOND :

Projet de condominium de 211 unitésTypes d’unités : 1, 2 et 3 chambres et 2 penthousesSuperficies : 555 à 2500 pi² Peel

LIVRAISON :

2017

LE METROPOL :

Projet de condominium de 199 unitésTypes d’unités : Studios, 1 et 2 chambres, PenthouseSuperficies : 480 à 1810 pi²

LIVRAISON :

Immédiate

MUZ :

Projet de condominium de 133 unitésTypes d’unités : 1 et 2 chambresSuperficies : 613 à 1076 pi² Beaudry

LIVRAISON :

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Bureau des ventes :1210, rue Stanley, Montréal (Québec) H3B 2S7

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Bureau des ventes (#213) : 1150, rue St-Denis, Montréal (Québec) H2X 0B3



QUARTIER: VILLE-MARIE

Bureau des ventes :1180, rue Montcalm, Montréal (Québec) H2L 3G7


Bö : Projet de condominium de 71 unitésTypes d’unités : 1 et 2 chambresSuperficies : 630 à 855 pi²

Bureau des ventes : 2145, rue Saint-Clément, unité 118, Montréal (Québec) H1V 3E9514.254.3267 | [email protected]

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Place de la Gare BOIS-FRANC : Projet de condominium de 96 unitésTypes d’unités : 1, 2 et 3 chambresSuperficies : 758 à 1350 pi²

Bureau des ventes (#106) : 4700, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal (Québec) H4L 0A6514.332.9116 | [email protected]

À partir de 202 863.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-LAURENT

Côte-Vertu

LE LDV : Projet de condominium de 144 unitésTypes d’unités : 1, 2 et 3 chambresSuperficies : 605 à 945 pi²

Bureau des ventes : 7706, 18ème ave, #3, Montréal (Québec) H2A 2N6514.729.1282 | [email protected]

À partir de 149 648.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : SAINT-MICHEL

Saint-Michel

VICOURT : Projet de condominium de 51 unitésTypes d’unités : 1 et 2 chambresSuperficies : 635 à 1010 pi²

Bureau des ventes : 6970, Avenue Victoria unité #106, Montréal (Québec) H3W 0A6514.342.7883 | [email protected]

À partir de 157 042.17 $ (taxes en sus)QUARTIER : CÔTE-DES-NEIGES

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Uni-T 2 : Projet de condominium de 64 unitésTypes d’unités : Studios, 1 et 2 chambresSuperficies : 560 à 820 pi²

Bureau des ventes : 2335, Av.Bennett, unité 114, Montréal (Québec) H1V 2T6438.333.0511 | [email protected]


Viau

SOL : Projet de condominium de 103 unitésTypes d’unités : 1, 2 et 3 chambresSuperficies : 470 à 1500 pi²

Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

À partir de 180 150.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE

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Livraison : Juillet 2016

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Livraison : Blocs O et P pour Juillet 2015

Blocs Q, R, et S pour Septembre 2015

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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON 5

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Bureau des ventes : 2700, rue De Rouen, Montréal (Québec) H2K 1N1514.522.7715 | [email protected]

À partir de 180 150.00 $ (taxes en sus)QUARTIER : VILLE-MARIE

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PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Maurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 5Distribuée le 20 avril 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

DU 7 AU 19 AVRIL, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 4

04 SECTION MONTRÉAL 16 RÉPERTOIRE DES PROJETS

23 SECTION LAVAL | RIVE NORD

24

30

CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES

MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.

Mont LavalUn site d’exception adossé à la forêt.Découvrez le Domaine Mont-Laval et son développement résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée

SUR LA COUVERTURE

SOMMAIRE

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8UNITÉS DE

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CONDOSTERRASSE SUR LE TOITUNITÉS DE 2 CHAMBRESUNITÉS SUR 1 ET 2 ÉTAGESMÉTRO BERRI-UQÀM

BUREAU DES VENTES1306, rue Sainte-Catherine E. Montréal

SITE DU PROJET1265, rue Saint-Timothée, Montréal

294 900$À partir de Taxes incluses

65% VENDU

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PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Maurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 5Distribuée le 20 avril 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR

Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

DU 7 AU 19 AVRIL, 2015 VOLUME 4 ÉDITION 4

04 SECTION MONTRÉAL 16 RÉPERTOIRE DES PROJETS

23 SECTION LAVAL | RIVE NORD

24

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CHRONIQUES & PUBLIREPORTAGES

MétrocitéÀ deux pas du Carrefour Laval. Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit.

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V I L L A G ETANDEM

CONDOS

8UNITÉS DE

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LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON 7

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GUIDE CONDO & MAISON | LAVAL | RIVE-NORD 9

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Besoin d’éclairage au sujet des ampoules électriques ? Qu’elle soit à

incandescence ou à luminescence, l’ampoule existe aujourd’hui sous une

multitude de produits dont les prétentions principales sont de consommer

moins de watts, tout en éclairant davantage.

En effet, la technologie permet de nos jours de fabriquer des produits

consommant moins d’énergie, certes, mais, hélas, davantage de beaux dollars lors

de l’achat. Curieux paradoxe, capable de troubler le consommateur le moindrement

averti. Mais si les ampoules d’aujourd’hui coûtent plus cher, elles deviennent plus

économiques à l’usage. Lumineux, n’est-ce pas?

L’ampoule à incandescence est la plus connue puisqu’il s’agit de la plus vieille

technologie utilisée pour s’éclairer artificiellement. Dans l’ampoule, un filament

est chauffé, ce qui provoque de l’éclairage et de la chaleur. Quant aux ampoules

luminescentes, catégorie dans laquelle on retrouve les fluocompactes et les DEL,

il s’agit plutôt d’un procédé physique d’excitation d’atomes capables de libérer des

photons lumineux, sans beaucoup de chaleur.

Toutefois, devant cette panoplie de produits aux performances variables,

comment choisir la bonne ampoule? Suivez le guide.

Une idée lumineuse qui a fait son tempsMême si elle présente quelques avantages, l’ampoule à incandescence classique

fera bientôt figure de dinosaure puisqu’elle disparaîtra du commerce.

En effet, au plus tard le 31 décembre 2014, elle ne sera plus légalement en

vente. Notre gouvernement en a décidé ainsi, dans le but de stopper son impact

environnemental négatif puisqu’elle consomme beaucoup trop d’énergie par

rapport à l’éclairage produit.

Parmi ses défauts, on lui reproche sa courte durée de fonctionnement, environ

1000 d’utilisation. Certes, elle ne coûte pas cher, mais ne dure pas longtemps.

D’autant plus que c’est une ampoule fragile, brisant facilement et qu’elle génère 90

% de sa puissance sous forme de chaleur, le reste servant à l’éclairage. Carrément

inefficace, sauf pour se chauffer…

Halogène, ou l’art de réchauffer l’ambianceMais les ampoules à incandescence ne disparaîtront pas toutes du commerce

puisqu’il subsistera l’ampoule halogène. Avec une durée de vie deux à trois fois

plus longue qu’une ampoule à incandescence classique et son rendement lumineux

doublement supérieur, l’ampoule halogène compte encore de belles années

d’existence devant elle.

D’autant plus que sa lumière chaude et d’allure naturelle, qui ressemble à celle

du jour, est recherchée tant pour sa fonctionnalité que pour l’ambiance générée.

Toutefois, même si aucun produit toxique n’entre dans sa composition (un net

avantage par rapport aux ampoules fluocompactes), son principal inconvénient

provient de la forte température qu’elle dégage, nettement plus qu’une ampoule

classique.

L’ampoule halogène doit donc être utilisée avec prudence, sa forte chaleur

pouvant provoquer des brûlures, voire un incendie dans un lieu mal adapté à

son rayonnement calorique. Autre inconvénient, son prix : parce qu’elle est plus

complexe à fabriquer qu’une ampoule ordinaire, elle est aussi plus chère.

Fluocompacte : est-elle surestimée?L’ampoule fluocompacte est économique, d’une longue durée de vie et jusqu’à

maintenant, est recommandée pour remplacer dans l’usage domestique les

ampoules à incandescence. Mais, car il y a un mais, elle est loin d’être idéale sur le

plan écologique et peut même être dangereuse pour la santé.

Au chapitre de ses avantages, sa remarquable durée de fonctionnement :

jusqu’à 20 000 heures d’utilisation dans certains cas! Entre dix et vingt fois plus

longtemps qu’une ampoule à incandescence! Elle émet aussi peu de chaleur, un

éclairage diffus et, contrairement à

l’idée reçue, peut être fabriquée dans

des formes très différentes, et non

seulement en modèle spiralé.

Cependant, on reproche à ce type

d’ampoule sa lumière d’allure artificielle,

son délai lors de l’allumage et, surtout,

le fait qu’elle contienne du mercure,

un produit dangereux pour la santé.

Advenant un bris, il est recommandé

d’aérer la pièce et d’utiliser des gants

pour ramasser les débris. Surtout, les

vieilles ampoules doivent être déposées

dans des points de collecte à cet effet.

Parce qu’elle émet un rayonnement

ultra-violet et même des champs

électromagnétiques, il est déconseillé

d’utiliser cette ampoule dans des

lampes de chevet, par exemple, ou

partout dans la maison où l’on peut en

être proche.

Dernier inconvénient, son prix.

Cependant, comme elle est très

économique à l’usage et de longue

durée, l’investissement en vaut le coût.

DEL, bienvenue dans l’avenirFinalement, parlons un peu de

l’ampoule de l’avenir, qui est déjà

parmi nous, l’ampoule à diodes

électroluminescentes, connue sous son

acronyme de DEL ou LED (en anglais).

Ses performances sont époustouflantes,

mais la technologie actuelle ne permet

pas encore d’en produire à un coût

raisonnable. Mais patience, cela ne

saura tarder, foi d’industriel!

On la qualifie de robuste et

résistante à presque tout, les chocs

comme le froid hivernal.

Elle est championne dans l’économie

d’énergie, s’allume instantanément et

dure une éternité : 25 000 heures en

moyenne et jusqu’à 100 000 heures

dans certains cas. Ce qui représente

environ 90 années d’utilisation à

raison de trois heures par jour! Aussi,

contrairement à la fluocompacte, elle ne

contient pas de produits toxiques.

Mais son coût est actuellement

très élevé et cela durera, sans doute,

tant que son utilisation ne se sera pas

démocratisée.

Gageons qu’il n’est pas loin le jour

où toutes les demeures seront éclairées

à l’aide de DEL.

POUR Y VOIR CLAIR AVEC LES AMPOULES

Par Guy Des Rochers

gca04.indd 12 2015-04-02 7:39 PM


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Besoin d’éclairage au sujet des ampoules électriques ? Qu’elle soit à

incandescence ou à luminescence, l’ampoule existe aujourd’hui sous une

multitude de produits dont les prétentions principales sont de consommer

moins de watts, tout en éclairant davantage.

En effet, la technologie permet de nos jours de fabriquer des produits

consommant moins d’énergie, certes, mais, hélas, davantage de beaux dollars lors

de l’achat. Curieux paradoxe, capable de troubler le consommateur le moindrement

averti. Mais si les ampoules d’aujourd’hui coûtent plus cher, elles deviennent plus

économiques à l’usage. Lumineux, n’est-ce pas?

L’ampoule à incandescence est la plus connue puisqu’il s’agit de la plus vieille

technologie utilisée pour s’éclairer artificiellement. Dans l’ampoule, un filament

est chauffé, ce qui provoque de l’éclairage et de la chaleur. Quant aux ampoules

luminescentes, catégorie dans laquelle on retrouve les fluocompactes et les DEL,

il s’agit plutôt d’un procédé physique d’excitation d’atomes capables de libérer des

photons lumineux, sans beaucoup de chaleur.

Toutefois, devant cette panoplie de produits aux performances variables,

comment choisir la bonne ampoule? Suivez le guide.

Une idée lumineuse qui a fait son tempsMême si elle présente quelques avantages, l’ampoule à incandescence classique

fera bientôt figure de dinosaure puisqu’elle disparaîtra du commerce.

En effet, au plus tard le 31 décembre 2014, elle ne sera plus légalement en

vente. Notre gouvernement en a décidé ainsi, dans le but de stopper son impact

environnemental négatif puisqu’elle consomme beaucoup trop d’énergie par

rapport à l’éclairage produit.

Parmi ses défauts, on lui reproche sa courte durée de fonctionnement, environ

1000 d’utilisation. Certes, elle ne coûte pas cher, mais ne dure pas longtemps.

D’autant plus que c’est une ampoule fragile, brisant facilement et qu’elle génère 90

% de sa puissance sous forme de chaleur, le reste servant à l’éclairage. Carrément

inefficace, sauf pour se chauffer…

Halogène, ou l’art de réchauffer l’ambianceMais les ampoules à incandescence ne disparaîtront pas toutes du commerce

puisqu’il subsistera l’ampoule halogène. Avec une durée de vie deux à trois fois

plus longue qu’une ampoule à incandescence classique et son rendement lumineux

doublement supérieur, l’ampoule halogène compte encore de belles années

d’existence devant elle.

D’autant plus que sa lumière chaude et d’allure naturelle, qui ressemble à celle

du jour, est recherchée tant pour sa fonctionnalité que pour l’ambiance générée.

Toutefois, même si aucun produit toxique n’entre dans sa composition (un net

avantage par rapport aux ampoules fluocompactes), son principal inconvénient

provient de la forte température qu’elle dégage, nettement plus qu’une ampoule

classique.

L’ampoule halogène doit donc être utilisée avec prudence, sa forte chaleur

pouvant provoquer des brûlures, voire un incendie dans un lieu mal adapté à

son rayonnement calorique. Autre inconvénient, son prix : parce qu’elle est plus

complexe à fabriquer qu’une ampoule ordinaire, elle est aussi plus chère.

Fluocompacte : est-elle surestimée?L’ampoule fluocompacte est économique, d’une longue durée de vie et jusqu’à

maintenant, est recommandée pour remplacer dans l’usage domestique les

ampoules à incandescence. Mais, car il y a un mais, elle est loin d’être idéale sur le

plan écologique et peut même être dangereuse pour la santé.

Au chapitre de ses avantages, sa remarquable durée de fonctionnement :

jusqu’à 20 000 heures d’utilisation dans certains cas! Entre dix et vingt fois plus

longtemps qu’une ampoule à incandescence! Elle émet aussi peu de chaleur, un

éclairage diffus et, contrairement à

l’idée reçue, peut être fabriquée dans

des formes très différentes, et non

seulement en modèle spiralé.

Cependant, on reproche à ce type

d’ampoule sa lumière d’allure artificielle,

son délai lors de l’allumage et, surtout,

le fait qu’elle contienne du mercure,

un produit dangereux pour la santé.

Advenant un bris, il est recommandé

d’aérer la pièce et d’utiliser des gants

pour ramasser les débris. Surtout, les

vieilles ampoules doivent être déposées

dans des points de collecte à cet effet.

Parce qu’elle émet un rayonnement

ultra-violet et même des champs

électromagnétiques, il est déconseillé

d’utiliser cette ampoule dans des

lampes de chevet, par exemple, ou

partout dans la maison où l’on peut en

être proche.

Dernier inconvénient, son prix.

Cependant, comme elle est très

économique à l’usage et de longue

durée, l’investissement en vaut le coût.

DEL, bienvenue dans l’avenirFinalement, parlons un peu de

l’ampoule de l’avenir, qui est déjà

parmi nous, l’ampoule à diodes

électroluminescentes, connue sous son

acronyme de DEL ou LED (en anglais).

Ses performances sont époustouflantes,

mais la technologie actuelle ne permet

pas encore d’en produire à un coût

raisonnable. Mais patience, cela ne

saura tarder, foi d’industriel!

On la qualifie de robuste et

résistante à presque tout, les chocs

comme le froid hivernal.

Elle est championne dans l’économie

d’énergie, s’allume instantanément et

dure une éternité : 25 000 heures en

moyenne et jusqu’à 100 000 heures

dans certains cas. Ce qui représente

environ 90 années d’utilisation à

raison de trois heures par jour! Aussi,

contrairement à la fluocompacte, elle ne

contient pas de produits toxiques.

Mais son coût est actuellement

très élevé et cela durera, sans doute,

tant que son utilisation ne se sera pas

démocratisée.

Gageons qu’il n’est pas loin le jour

où toutes les demeures seront éclairées

à l’aide de DEL.

POUR Y VOIR CLAIR AVEC LES AMPOULES

Par Guy Des Rochers

gca04.indd 13 2015-04-02 7:39 PM

DATES DE TOMBÉE 2015

ÉD. DISTRIBUTION

5 LUN. 20 AVR. 2015

6 LUN. 04 MAI 2015

7 MAR. 19 MAI 2015

8 LUN. 01 JUIN 2015

9 LUN. 15 JUIN 2015

10 LUN. 24 AOÛT 2015

11 LUN. 21 SEPT. 2015

12 LUN. 05 OCT. 2015

13 LUN. 19 OCT. 2015

14 LUN. 02 NOV. 2015

15 LUN. 16 NOV. 2015

16 LUN. 14 DÉC. 2015

GUIDEGUIDE


PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 20 AVRIL 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 13 AVRIL 2015

Michel LaurierDIRECTEUR DES VENTES

514 240-3526 [email protected]

514.884.6777 1830, rue panet, montréaljesuisloft.com

2 MODÈLES À VISITER55 LOFTS 17 CONDOS55 LOFTS 17 CONDOS

À partir de 197 900$ taxes inclusesÀ partir de 197 900$ taxes incluses

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70% VENDU

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DATES DE TOMBÉE 2015

ÉD. DISTRIBUTION

5 LUN. 20 AVR. 2015

6 LUN. 04 MAI 2015

7 MAR. 19 MAI 2015

8 LUN. 01 JUIN 2015

9 LUN. 15 JUIN 2015

10 LUN. 24 AOÛT 2015

11 LUN. 21 SEPT. 2015

12 LUN. 05 OCT. 2015

13 LUN. 19 OCT. 2015

14 LUN. 02 NOV. 2015

15 LUN. 16 NOV. 2015

16 LUN. 14 DÉC. 2015

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PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 20 AVRIL 2015 DATE DE TOMBÉE LUNDI, 13 AVRIL 2015

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70% VENDU

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RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O

MONTRÉAL

1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca x

2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x

3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x

4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca x

5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca x

6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com x

7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x

8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x

9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x

10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x

11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x

12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x

13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x

14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x

15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x

16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 13 x

17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 683-5353 montrealdevelopers.com 3 x

18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 3 x

19 Faubourg Contrecoeur 9503 Sherbrooke Est. Anjou 514 252-5271 habitationslaurendeau.com 10 x x

20 Le Lacordaire 5790 Avenue Pierre-de Coubertin Montréal 514 252-5271 habitationslaurendeau.com 10 x

21 Terrasse Laverdure 10 739 Laverdure Montréal 514 388-5678 terrasselaverdure.com 9 x x

22 Aquasol 14 399 Gouin E. Montréal 514 624-7653 aldoconstruction.ca 19 x

23 Meva Loft 7345 St-Laurent Montréal 514 686-2719 aldoconstruction.ca 19 x

24 Le Laurier 1325 Laurier E. Montréal 514 569-1962 aldoconstruction.ca 19 x

25 B-Loft 1830, rue Panet, Montreal 514 884-6777 jesuisloft.com 15 x

26 Liguori 8635, rue Lajeunesse, unité 100 Montreal 514 384.2223 liguori.ca 21 x

27 POD Prince Arthur 154 rue Prince-Arthur Est Montreal 514 627-2422 pod-prince-arthur.dupindespres.com 18 x

28 Tandem 1265, rue Saint-Timothée Montréal 514 627-2422 tandemvillage.com 7 x

LAVAL | RIVE-NORD

29 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com 29 x

30 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 30-31 x

31 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca x

32 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com x

33 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 30-31 x

34 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 30-31 x

35 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 28 x

35 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com 28 x

36 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 27 x

37 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 23 x

38 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com 29 x x

39 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x

40 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 27 x

41 ConceptDub 9045 rue Desvoyaux Mirabel 514 617-7211 conceptdub.net 32 x x

LANAUDIÈRE

42 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier x

43 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier x

M O N T R É A L & B A N L I E U E S

640

40

440

15 25

20

15

SENNEVILLE

HAMPSTEADWESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

LACHINE

DORVAL

POINTE-CLAIREKIRKLAND

BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ

SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE

L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE

LAC DES DEUX-MONTAGNES

LAC SAINT-LOUIS

FLEUVE SAINT-LAURENT

RIVIÈRE DES PRAIRIES

RIVIÈRE DES MILLES ÎLES

ROXBORO

PIERREFONDS

DOLLARD-DES ORMEAUX

CÔTE-ST-LUC

MONT-ROYALSAINT-LAURENT

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

CÔTE-DES-NEIGES-

LAVAL

TERREBONNE

CHOMEDEY

SAINTE-DOROTHÉE

FABREVILLE

SAINT-EUSTACHE

BLAINVILLE

SAINTE-THÉRÈSE

SAINTE-SOPHIE

SAINT-JÉRÔME

PRÉVOST

MIRABELLACHENAIE

LONGUEUILOUTREMONT

37

38

29

3435

36

39

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41

3330

17

118

22

2

3

32

14

21

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6

15

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728

25

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27

98

24

10

5

12

20

1913

11

4240

L’ASSOMPTION

43

28 QUÉBEC

VILLE-MARIE

ANJOU

MONTRÉAL-NORD

SAINT-LEONARD

ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE

MERCIER-HOCHELAGA-

MAISONNEUVE

RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES

AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAY-ST-MICHEL

PARC EXTENSION

MONTRÉAL-EST

LE PLATEAU-MONT-ROYAL

GUIDE

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RÉPERTOIRE DES PROJETSN O M A D R E S S E V I L L E T E L . W E B PA G E M A I S O N C O N D O

MONTRÉAL

1 Upper West Side 4175 Boul. St-Jean Dollard-des-Ormeaux 514-620-1699 upperwestside.ca x

2 ESPACE MV3 479, Mousseau-Vermette Dorval 514 605-2032 espacemv3.com 2 x

3 Opus 5 7000 Rue Allard LaSalle 514 316-4635 opuscondos.com x

4 Villa Mont-Royal 155 Chemin Bates Mont-Royal 514 439-1600 villamontroyal.ca x

5 U31 4000 Rue Marcel Pepin Montréal 514 270-3100 U31.ca x

6 Condos Mont-Joli 9990 Boulevard Pie-IX Montréal 514 527-0008 condosmontjoli.com x

7 Le Drummond 1210 Rue Stanley Montréal 514 397-0098 samcon.ca 4 & 5 x

8 Muz 1170 Montcalm Montréal 514 571-1249 samcon.ca 4 & 5 x

9 Le Metropol 1150 Saint-Denis Montréal 514 282-8167 samcon.ca 4 & 5 x

10 Sol 2700, de Rouen Montréal 514 522-7715 samcon.ca 4 & 5 x

11 Vicourt 6970, Victoria Montréal 514 342-7883 samcon.ca 4 & 5 x

12 Uni-T 2 2335, Bennett Montréal 438 333-0511 samcon.ca 4 & 5 x

13 Bö 2155, Saint Clément Montréal 514 254-3267 samcon.ca 4 & 5 x

14 Place de la Gare Bois-Franc 4700, Henri-Bourassa Ouest Montréal 514 651-6333 samcon.ca 4 & 5 x

15 Le LDV 7706, 18e Avenue Montréal 514 729-1282 samcon.ca 4 & 5 x

16 Batiment Pro 7275 Honore Vaillancourt Montréal 514 272-5806 batimentspro.com 13 x

17 Domaine des Arches 11 131, Meighen Pierrefonds 514 683-5353 montrealdevelopers.com 3 x

18 Ventura 355, Brunswick Pointe-Claire 514 697-5454 venturacondos.ca 3 x

19 Faubourg Contrecoeur 9503 Sherbrooke Est. Anjou 514 252-5271 habitationslaurendeau.com 10 x x

20 Le Lacordaire 5790 Avenue Pierre-de Coubertin Montréal 514 252-5271 habitationslaurendeau.com 10 x

21 Terrasse Laverdure 10 739 Laverdure Montréal 514 388-5678 terrasselaverdure.com 9 x x

22 Aquasol 14 399 Gouin E. Montréal 514 624-7653 aldoconstruction.ca 19 x

23 Meva Loft 7345 St-Laurent Montréal 514 686-2719 aldoconstruction.ca 19 x

24 Le Laurier 1325 Laurier E. Montréal 514 569-1962 aldoconstruction.ca 19 x

25 B-Loft 1830, rue Panet, Montreal 514 884-6777 jesuisloft.com 15 x

26 Liguori 8635, rue Lajeunesse, unité 100 Montreal 514 384.2223 liguori.ca 21 x

27 POD Prince Arthur 154 rue Prince-Arthur Est Montreal 514 627-2422 pod-prince-arthur.dupindespres.com 18 x

28 Tandem 1265, rue Saint-Timothée Montréal 514 627-2422 tandemvillage.com 7 x

LAVAL | RIVE-NORD

29 Condominiums Les Quatre 914, Curé-Labelle Blainville 450 420-2999 leshabitationsinnovatel.com 29 x

30 Domaine Mont-Laval 7765, Saint-Martin Ouest Laval 450 969-0606 charplexe.ca 30-31 x

31 Métrocité 3015 Rue Frégault Laval 450 934-2041 metrocite.ca x

32 Eau Vie 510 Boul des Prairies Laval 450 934.9900 condoeauvie.com x

33 Projet Chomedey 2372 Rue J.B. Vilenne Laval 450 969.0606 charplexe.ca 30-31 x

34 Mirabel 18 495 J A Bombardier Mirabel 450 969-0606 charplexe.ca 30-31 x

35 X15 18 500 J A Bombardier Mirabel 450 430.5515 condominiumx15.com 28 x

35 Les jardins des Ruisseaux 18 500 J.A Bombardier MIrabel 450 504-2545 habitationsmpgaul.com 28 x

36 L'Oasis du Domaine Vert 16 480, Calixa-Lavallée Mirabel 514 742-7602 beauchampouellet.com 27 x

37 Les Clos Prévostois 1202, Clos-du-Petit-Mont St-Jérôme 450 821-3569 habitationsbellefeuille.com 23 x

38 Les jardins des Ruisseaux 107, Des Champs Ste-Sophie 450 327-6341 leshabitationsinnovatel.com 29 x x

39 Urbanova 649 rue René-Lecavalier Terrebonne 514 907-3329 urbanova.ca x x

40 Domaine Du Parc 214, de la Pruche Terrebonne 514 742-0577 domaineduparc.ca 27 x

41 ConceptDub 9045 rue Desvoyaux Mirabel 514 617-7211 conceptdub.net 32 x x

LANAUDIÈRE

42 Le Ste-Thérèse 190 Rue Sainte Thérèse Charlemagne 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier x

43 Le Vaillant 100, Vaillant L'Assomption 514-894-1459 facebook.com/DespresForgetImmobilier x

M O N T R É A L & B A N L I E U E S

640

40

440

15 25

20

15

SENNEVILLE

HAMPSTEADWESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

LACHINE

DORVAL

POINTE-CLAIREKIRKLAND

BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ

SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE

L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE

LAC DES DEUX-MONTAGNES

LAC SAINT-LOUIS

FLEUVE SAINT-LAURENT

RIVIÈRE DES PRAIRIES

RIVIÈRE DES MILLES ÎLES

ROXBORO

PIERREFONDS

DOLLARD-DES ORMEAUX

CÔTE-ST-LUC

MONT-ROYALSAINT-LAURENT

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

CÔTE-DES-NEIGES-

LAVAL

TERREBONNE

CHOMEDEY

SAINTE-DOROTHÉE

FABREVILLE

SAINT-EUSTACHE

BLAINVILLE

SAINTE-THÉRÈSE

SAINTE-SOPHIE

SAINT-JÉRÔME

PRÉVOST

MIRABELLACHENAIE

LONGUEUILOUTREMONT

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CALCULEZ VOS PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRESTAUX

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MENSUELS

I.E. 8% 25 ANS 7.63213(HYPOTHÈQUE

125�000$) 954.02$

PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

01 Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous

vivez seul, ou combiné aux revenus du conjoint.

02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

03 Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant

de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire.

04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

gauche, celle des taux d’intérêt, et trouvez le taux que vous aurez à payer. Dans la colonne suivante, accolez la période d’amortissement choisie au taux d’intérêt de l’emprunt. (La plupart des premiers acheteurs d’une propriété choisissent une période d’amortissement de 25 ans.) Dans la troisième colonne apparaît un chiffre clé : 7,63213.

05 Multipliez ce chiffre (7,63213) par le montant que vous devez emprunter.

Divisez ensuite ce résultat par 1000.

06 Ajoutez au montant obtenu le coût estimé mensuellement des taxes

foncières et des frais de chauffage.

07 Si le montant obtenu est égal ou moindre au tiers de vos revenus bruts

mensuels (calculés à la deuxième rubrique), vous êtes éligibles à l’obtention du prêt hypo thé caire pour la propriété convoitée.

AVEZ-VOUS LES MOYENS DE VOUS PAYER LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES�?

Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.

Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

TAUX D’INTÉRÊT PÉRIODE D’AMORTISSEMENT

GUIDE DE L'ACHETEUR

8635, rue Lajeunesse #113, Villeray 514-384-2223 LIGUORI.CA

Le Liguori, c’est un mode de vie urbain qui se réconcilie avec les valeurs écologiques et familiales. C’est le cœur du futur Quartier V, qui donne à Villeray une seconde voca-tion. C’est un immeuble moderne aspirant à la certification LEED®, avec des intérieurs raffinés et des installations dont le caractère indispensable croît avec l’us-age : gym, piscine, sauna, spa, espaces vélo, salles communautaires équipées et parc de détente privé. C’est un quotidien hors de l’ordinaire, aujourd’hui à votre portée.

96%VENDUVENDU

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MONTRÉAL | GUIDE CONDO & MAISON 21

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02 Divisez ce reven u par 3. Ce résultat repré sente le montant que vous

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04 Jetez un coup d’œil sur le tableau ci-contre. Parcourez la colonne de

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Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’une évaluation sommaire de votre capacité d’emprunt d’une hypothèque. Par ailleurs, si vos charges mensuelles comprennent d’autres obligations et endettements, tel un prêt auto, un prêt personnel ou des dettes de cartes de crédit, vous devrez tenir compte de la règle suivante : que le total de vos charges mensuelles, totalisant votre emprunt hypothécaire et vos dettes, ne dépasse pas 40 % de votre revenu familial brut.

Il faut savoir que les institutions prêteuses ont des critères pour le crédit hypothécaire qui peuvent légèrement varier; la meilleure façon pour vous de connaître votre réelle capacité d’emprunt, c’est de faire évaluer votre cas personnellement. Cette démarche donne la préqualification pour un emprunt.

Ce tableau a£ che des montants, par tranches de 1¤¤000¤$ d’emprunt, jumelés à des taux d’intérêt et à des périodes d’amortissement.Par exemple, le remboursement mensuel comprenant l’hypothèque et l’intérêt de l’emprunt pour une dette totalisant 125¤000¤$, avec un amortissement de 25 ans et un taux d’intérêt de 8¤%, sera obtenu en e ̈ectuant le calcul suivant : 125¤000¤$ divisé par 1¤000, multiplié par 7,63213 = 954,02¤$.

Voici une façon pratique et simple pour découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothé caire qui vous permettra de vous payer la propriété dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, parcourez les étapes suivantes:

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Ça y est, vous êtes prêt à plonger. Depuis le temps

que vous rêviez de devenir propriétaire de votre

logement en copropriété (condo) ou d’une maison

unifamiliale, et que vous êtes enfin parvenu à économiser

l’argent nécessaire à une mise de fonds, vous vous

sentez prêt à réaliser votre achat. Cependant, avant de

passer à l’acte, il vous reste à vous entourer de personnes

compétentes afin de constituer, avec elles, votre équipe

d’étoiles.

Imaginez un peu que vous soyez le directeur général

d’une équipe sportive en devenir : avec le budget qu’on

vous aura octroyé, vous devrez embaucher les joueurs les

plus compétents à former votre équipe, compte tenu de vos

besoins et de votre budget.

La même démarche pourra s’appliquer à l’achat d’une

propriété : votre équipe devra être capable de répondre à

vos attentes, dans le cadre financier que vous aurez défini.

Qui constituera votre équipe? À part vous-même, il y aura

cinq experts: l’entrepreneur (ou le constructeur), le courtier

hypothécaire, le prêteur hypothécaire, le notaire et un

courtier d’assurances.

Examinons les qualités à rechercher pour chacun de ces

postes clés.

L’entrepreneur ou le constructeurQue vous fassiez construire une maison selon vos critères

ou achetiez un nouveau condo, il faudra au préalable vous

assurez de la crédibilité et des compétences du constructeur

ou de l’entrepreneur.

Demandez des références d’anciens clients et

contactez-les. Vérifiez sa réputation auprès du programme

de garantie des maisons neuves. Estimez sa solvabilité;

fait-il des affaires depuis longtemps ou depuis peu? Fait-il

partie d’une association professionnelle? Possède-t-il un

permis de construire provincial? Et n’hésitez pas à visiter

les ensembles résidentiels bâtis par son entreprise et à les

comparer avec des concurrents : qu’est-ce qui le démarque

de la concurrence et en quoi serez-vous mieux servi par ce

constructeur ou cet entrepreneur?

Aussi, si vous choisissez de vous faire construire

une maison sur mesure, ayez recours aux services d’un

architecte. Ses honoraires s’élèveront, en moyenne, à 10

% du coût du projet, mais vous aurez l’esprit en paix et des

réponses concrètes à vos besoins et aux défis que posera la

construction de votre future maison.

Le courtier hypothécaireL’avantage d’un courtier hypothécaire, c’est de vous mettre

en contact avec des prêteurs hypothécaires lesquels, dans

un marché très concurrentiel, pourront vous offrir un prêt à

des conditions plus qu’avantageuses pour vous.

Les courtiers ne font pas affaire qu’avec des banques; ils

pourront d’ailleurs vous dénicher un produit hypothécaire

fait sur mesure pour vous provenant d’une compagnie

d’assurances, par exemple, ou même de prêteurs privés. Des

caisses de crédit, des sociétés de fiducie, des caisses de

retraite et des sociétés de financement sont de potentiels

prêteurs hypothécaires dont le courtier compétent

connaîtra les produits capables de vous satisfaire.

Les courtiers sont indépendants et ne sont pas liés

à des institutions prêteuses. Et dans 98 % des cas, ils ne

vous factureront rien puisque c’est le prêteur qui assumera

les honoraires du courtier.

En choisissant un courtier, assurez-vous de sa bonne

réputation et de ses antécédents d’affaires; aussi, n’hésitez

pas à magasiner, puisque certains d’entre eux vous feront

payer des frais de service, d’autres, non.

Le prêteur hypothécaireVous pouvez aussi rechercher le prêteur hypothécaire

idéal pour vous en examinant et comparant les différents

produits hypothécaires offerts par les institutions

prêteuses que sont les banques et les caisses populaires.

En général, vous serez bien servi par une institution

dont vous êtes déjà client puisque votre profil de crédit

sera facile à déterminer; toutefois, n’hésitez pas à aller voir

ailleurs, à comparer et à négocier vos conditions de prêt.

Vous pourriez être étonné de la souplesse de certaines

institutions prêteuses, lesquelles n’hésiteront pas à

accepter une forte baisse du taux d’intérêt sur l’emprunt

afin de vous garder comme client.

Le notaireLe notaire est là pour protéger vos intérêts juridiques et il

s’assurera que le contrat à signer ou l’offre d’achat se fera

en toute légalité.

Les honoraires d’un notaire peuvent varier, selon la

complexité de la transaction et les frais de service qu’il

vous facturera. Une fois de plus, n’hésitez pas à magasiner

afin de dénicher le notaire qui répondra le mieux à vos

besoins et au tarif qui vous conviendra.

La Chambre des notaires du Québec pourra aussi

vous fournir une liste des professionnels de votre

région. Finalement, assurez-vous d’avoir une bonne

communication avec le notaire que vous choisirez afin

que le charabia du droit immobilier vous soit expliqué de

manière compréhensible.

Le courtier d’assuranceÀ l’instar du courtier immobilier, le courtier d’assurance

est habilité à dénicher pour vous tous types de produits

d’assurance, en fonction de vos besoins et à des tarifs

concurrentiels souvent moins chers que les produits

d’assurance offerts par votre institution prêteuse. C’est

particulièrement vrai en ce qui concerne l’assurance-vie

hypothécaire.

Et pour obtenir la meilleure assurance habitation sur

le marché, le courtier ne vous facturera rien puisqu’il

tirera ses honoraires d’ententes avec des compagnies

d’assurance.

AVANT D'ACHETER, BÂTISSEZ VOTRE ÉQUIPE D'ÉTOILES...

Par Guy Des Rochers

gca04.indd 22 2015-04-02 7:39 PM


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vos attentes, dans le cadre financier que vous aurez défini.

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Le prêteur hypothécaireVous pouvez aussi rechercher le prêteur hypothécaire

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manière compréhensible.

Le courtier d’assuranceÀ l’instar du courtier immobilier, le courtier d’assurance

est habilité à dénicher pour vous tous types de produits

d’assurance, en fonction de vos besoins et à des tarifs

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AVANT D'ACHETER, BÂTISSEZ VOTRE ÉQUIPE D'ÉTOILES...

Par Guy Des Rochers

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SOUS LES PROJECTEURS

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que du jeudi au dimanche de 13h à 17h, le bureau des ventes est situé au 3735, rue Jean-Béraud, # 401,

à Chomedey, Laval. H7T 0H8.

Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.

Visitez le www.metrocite.ca.

À DEUX PAS DU CARREFOUR LAVAL

Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit

Fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square

Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la

phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute

une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une

structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.

Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à

1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un

nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant

une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure

est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison

rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos

4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages

comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les

plafonds de 9 pieds du 1er au 5e étage, et de 10 pieds au 6e

étage, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les

armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié, les

comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central

de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout

nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation

des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles:

la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure

parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel

avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par

ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur

sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de

condos démarrent à 158 000$, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des

boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un

kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit

aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de

temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13)

facilitant les déplacements s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe

Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le

domaine de la construction et accrédité Palme Diamant

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes

de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez

que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une

troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la

catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10

unités et moins de 50.

Par Maurice Brunelle

Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’

Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible

À deux pas du Carrefour Laval

et du Centropolis à Ch omedey !

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440 N3735 Jean-Béraud

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Photos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041

BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

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rue Frégault

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ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous

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CARREFOURLAVAL

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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041


ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :

dez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

3755

boul. Chomedey


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440 N

450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )

metrocite.ca

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de ville


PROMOTION EN COURS

Frégault

PROCHAINE PHASE EN BÉTON!

158 000

CONDOS 3½ à 5½Phase 4 à partir de

+ taxes

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SOUS LES PROJECTEURS

Ouvert du lundi au mercredi de 13h à 20h, ainsi que du jeudi au dimanche de 13h à 17h, le bureau des ventes est situé au 3735, rue Jean-Béraud, # 401,

à Chomedey, Laval. H7T 0H8.

Pour d’autres renseignements sur le projet Square Jean-Béraud, téléphonez au 450.934.2041.

Visitez le www.metrocite.ca.

À DEUX PAS DU CARREFOUR LAVAL

Nouvelle phase, avec structure de béton et terrasse sur le toit

Fort du succès des phases 1 et 2 du projet Square

Jean-Béraud maintenant vendues à 100%, ainsi que la

phase 3 écoulée à 78%, le Groupe Métrocité y ajoute

une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une

structure en béton, le tout livrable pour le printemps 2016.

Cette phase 4 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à

1333 pieds carrés de superficie, qui trouveront place dans un

nouvel immeuble de 6 étages avec ascenseur et comprenant

une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure

est également prévue. Cela dit, quelques unités pour livraison

rapide sont disponibles dans la phase 3, soit des condos

4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de 4 étages

comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les

plafonds de 9 pieds du 1er au 5e étage, et de 10 pieds au 6e

étage, les planchers de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les

armoires de cuisine en thermoplastique et en stratifié, les

comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central

de chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout

nouvel élément qui s’avère indispensable pour l’alimentation

des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de piles:

la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure

parmi les premiers constructeurs au Québec à offrir un tel

avantage à l’intérieur même de ses garages souterrains. Par

ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur

sont disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de

condos démarrent à 158 000$, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la rencontre des

boulevards Chomedey et Jean-Béraud, à seulement un

kilomètre du Carrefour Laval et avec l’autobus qui vous conduit

aux stations de métro Cartier ou Montmorency en peu de

temps. La proximité des axes routiers majeurs (15, 440 et 13)

facilitant les déplacements s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation du Groupe

Métrocité possédant 35 années d'expérience dans le

domaine de la construction et accrédité Palme Diamant

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute distinction en termes

de fiabilité. Preuve de la qualité du service offert, sachez

que ce promoteur a figuré comme finaliste, et ce pour une

troisième fois, lors du 30e concours des Domus, dans la

catégorie Choix de l'acheteur / service à la clientèle, + de 10

unités et moins de 50.


Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’

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BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

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SITE DE CHOIX

Le bureau des ventes est situé au 7765, boul. St-Martin O., à Laval.

Téléphonez au 514.625.4440. [email protected] domainemontlaval.ca

UN SITE D’EXCEPTION ADOSSÉ À LA FORÊTDécouvrez le Domaine Mont-Laval et son développement

résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée

La troisième phase de ce projet d’exception bat son plein

à Laval, avec des livraisons prévues pour le mois de

décembre 2016. Toutefois, 8 condos sont présentement

disponibles pour occupation immédiate à l’intérieur des deux

bâtiments déjà construits, et la piscine extérieure en fonction

depuis juillet 2014 ainsi que la terrasse maintenant aménagée.

Chaque bâtisse comprend un espace multiservices dont une

salle de gym de même qu’une salle de réunion. Le bâtiment A

de 6 étages vendu en quasi-totalité ne comporte que 4 unités

disponibles sur 39, alors que le bâtiment B de 9 étages offre

encore 14 unités sur 64.

Adossé au boisé Sainte-Dorothée et qualifié de plus grand

site naturel de la ville de Laval, ce vaste projet du Groupe

Charplexe se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin

Ouest, avec le service d’autobus assurant la liaison vers le

train de banlieue, le métro et le Carrefour Laval. Montagne,

forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services,

ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des

résidents qui, au surplus, se voient offrir un accès des plus

facile à la zone boisée et protégée. «C’est l’un des principaux

atouts du projet: vivre à proximité de la nature, à l’écart du

bruit», mentionne Selon Sylvain Chartrand, président du

Groupe Charplexe.

Dotés de larges balcons et d'une grande fenestration

offrant des vues sur la forêt, les condos sont pourvus d’une

structure de béton pour la plus grande tranquillité et sécurité

de leurs occupants, avec des superficies qui oscillent entre

797 et 2929 pieds carrés. Incluant les taxes, le prix d'un 3½

démarre à 220 000$, celui d'un 4½ à 312 000$, et à 350 000$

pour un 5½, tandis que les prix d’un penthouse peuvent aller

jusqu’à 885 000$.

Groupe Charplexe est l’un des plus importants promoteurs

immobiliers et constructeurs à Laval depuis 1995. Une

politique du contrôle des prix permet à cette entreprise

familiale comptant une quinzaine d’employés d’offrir un produit

qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son

rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service

après vente exceptionnel. «Nos clients actuels rachètent de

Charplexe, voilà une preuve de satisfaction», nous confirment

ses représentants.


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Penthouse de 460 000$ à 885 000$*

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PROJET BOISÉ DE LA SOURCE

4392, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2

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QUEBEC - Guide Condo - 07 Apr., 2015

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