QUE S’EST-IL PASSÉ AU 1er SEMESTRE 2017 · 04 Conférence de presse EDITORIAL . #PARIS Dans la...

QUE S’EST-IL PASSÉAU 1er SEMESTRE 2017

SOMMAIRE1. Paris, en marche vers un nouveau record ! p. 042. Tableau synthétique et graphiques p. 083. France p. 144. Paris p. 165. Ile-de-France (hors Paris) p. 186. Seine-et-Marne p. 207. Yvelines p. 228. Essonne p. 249. Hauts-de-Seine p. 2610. Seine-Saint-Denis p. 2811. Val-de-Marne p. 3012. Val-d’Oise p. 3213. Lyon et son agglomération p. 3414. Marseille et son agglomération p. 3615. Cartes de France des prix moyens et prix moyens au m2 par région p. 38

Cela fait désormais 3 ans que l’activité dumarché immobilier fait preuve d’un formidabledynamisme. Le nombre de transactionsenregistré par le Réseau CENTURY 21 au1er semestre 2017 est à nouveau enaugmentation de 11% par rapport au1er semestre 2016.Et pourtant, les prix ne s’emballent pas-loin de là !- et enregistrent une hausse trèscontenue de 1,5% sur la période, mettant leprix moyen au m² à 2532€ France entière,toujours en-deçà du plus haut atteint au1er semestre 2011 à 2693€ le m².En revanche, à Paris c’est une autre histoire :les prix sont en marche vers un nouveaurecord !

A la tempérance des prixs’ajoutent d’autres indicateursqui confirment la bonne santédu marché : les délais de

vente raccourcissent à peine (-1j)pour s’établir à 94 jours, loin

des 64 jours constatés en 2004. Les acheteursprennent leur temps. Ils profitent pleinementdes taux bas, qui n’ont finalement que trèsfaiblement augmenté depuis décembre 2016,pour réaliser leur projet immobilier dans lesmeilleures conditions possibles.

#EN FRANCE

Paris, en marche vers un nouveau record !Installés dans la vie active, les 30-40 ans voientleur proportion progresser de 5,8% parmi lesacquéreurs et représenter la tranche d’âge laplus importante sur le marché (27,4%).

Ils optimisent le montant qu’ils peuventemprunter en allongeant la durée definancement (passant de 19,8 ans à 20,3 ansentre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre2017) pour acheter, et même gagnerquelques m² supplémentaires (+1,6m²).La superficie moyenne d’une acquisitionatteint une surface record de 86,3m².

Ces achats sont essentiellement destinés àl’acquisition de la résidence principale. Lemarché des résidences secondaires n’évoluepas, quand celui de l’investissement locatifrecule de 7,1%, sans doute dû à l’attentismedes investisseurs en période électorale.

04 Conférence de presse

EDITORIAL

#PARIS

Dans la capitale, les prix s’envolent ! +7,7%entre le 1er semestre 2016 et le 1er semestre2017 : le prix moyen au m² atteint unnouveau sommet en s’établissant au1er semestre 2017 à 8942€. Nous avionsannoncé en début d’année qu’il franchirait

les 9000€ ; c’est chose faite au 2e trimestre 2017.

Cet emballement n’est évidemment pas sans conséquencesur l’activité. Celle-ci freine et contrairement à la tendancenationale, le nombre de transactions parisiennes enregistreun recul de 3,1% (1er semestre 2017 versus 1er semestre 2016).

Les délais de vente qui avaient déjà raccourci de 12 joursau 1er semestre 2016 se contractent à nouveau de 8 jourspour s’établir à 58 jours en moyenne. Ils n’atteignent pas leniveau de 2011 à 44 jours, mais la surchauffe n’est pas loin !

Avec une telle augmentation du prix au m², même si lesparisiens sacrifient quelques m² de surface pour acheter(-1,8m²), le montant moyen d’une transaction parisiennecrève les plafonds : 446 982€.

Pas étonnant que seuls les cadres supérieurs et professionslibérales voient leur proportion augmenter sur le marché,représentant désormais 46% des acquéreurs parisiens,quand la part des employés et ouvriers s’effondre, elle, de19% sur la même période.

Le crédit est largement utilisé pour mener à bienl’opération : la durée d’emprunt s’allonge (passant de19,5 ans à 20,1 ans en moyenne), et la quotité financée parle crédit s’accroît de 57,5% à 65,1%.

Depuis la correction des prix au 1er semestre 2009 faisantsuite à la crise des subprimes, le prix au m² parisien aaugmenté de 45% ! Au niveau national, sur la mêmepériode, il n’a évolué que de 9,5%, un rythme identique àcelui de l’inflation.

Loin des accélérations parisiennes, le prixmoyen au m² francilien s’établit au1er semestre 2017 à 3176€, en hausse de 2%par rapport au 1er semestre 2016.Le montant moyen d’une acquisition suitune évolution comparable (+2,5%) et

atteint désormais 251 633€, maisons et appartementsconfondus.

Cette progression des prix contenue est bénéfique pourl’activité qui enregistre +11,9% de transactions entre le1er semestre 2016 et le 1er semestre 2017.

Les écarts sont cependant importants selon lesdépartements. Avec des prix particulièrement bas pourl’Ile-de-France (2272€ le m² au 1er semestre 2017), la Seine-et-Marne voit son activité bondir (+24,7%). A l’autre boutde l’échelle, les Hauts-de-Seine -le département le pluscher de la région- voient le prix moyen au m² monter de8,9% pour atteindre 5719€ au 1er semestre 2017, avec pourconséquence immédiate un ralentissement net de sonactivité (-6,4%).

Conférence de presse 05

Dans treize (des anciennes) régions, le prixmoyen au m² augmente. C’est le cas enAlsace, Aquitaine, Auvergne, Basse-Normandie, Centre, Champagne-Ardenne,Franche-Comté, Limousin, Lorraine, Midi-Pyrénées, Nord et Picardie ainsi que dans le

Poitou-Charentes.

A l’inverse, dans sept régions (Bourgogne, Bretagne, Haute-Normandie, Languedoc-Roussillon, Pays-de-la-Loire, PACAet Rhône-Alpes), le prix moyen au m² est en recul.

Partout en revanche, à l’exception de l’Alsace et de laBourgogne, l’activité progresse.

Dans toutes les régions hormis la PACA et Rhône-Alpes,le montant moyen d’une transaction est inférieur au montantde l’enveloppe de crédit disponible pour une mensualité de1000€ sur vingt ans.

Malgré une activité soutenue depuis 3 ans,des délais de vente qui se réduisent et desmarges de négociation qui s’étiolent, les priximmobiliers semblent contenus, et c’est unetrès bonne chose. Car il ne faut pas s’ytromper, le pouvoir d’achat immobilier est au

maximum de ses capacités, soutenu par des taux d’empruntparticulièrement bas. Ces taux bas offrent la possibilité àcertains ménages d’acheter plus grand, quand ilspermettent à d’autres, plus modestes, de concrétiser leurprojet qu’ils n’avaient pu réaliser jusque-là.

Nous sommes incontestablement dans un marché de taux ;s’ils demeurent constants, l’année 2017 devrait conserver sabelle dynamique et présenter une hausse des prix modéréesur douze mois. Cette relation saine qu’ont nos compatriotesavec l’immobilier, fondée notamment sur l’usage du taux fixepour les crédits, est une exception française qui n’est pas àbouder.

Laurent VIMONTPrésident de Century 21 France


#ENRÉGIONS

#PERSPECTIVES

2 532 € 94 j+ 1,5 %

TABLEAUSYNTHÉTIQUE

206 997 € 86,3 m²

Paris (75) 8 942 € 58 j+ 7,7 % 446 982 € 51,2 m²

Ile-de-France (hors Paris) 3 176 € 79 j+ 2 % 251 633 € 80,2 m²

Seine-et-Marne (77) 2 272 € 87 j+ 5,1 % 206 374 € 94,6 m²

Yvelines (78) 3 195 € 91 j+ 3,4 % 282 735 € 89,5 m²

Essonne (91) 2 685 € 79 j+ 0,4 % 225 215 € 88,2 m²

Hauts-de-Seine (92) 5 719 € 75 j+ 8,9 % 367 577 € 64,4 m²

Seine-Saint-Denis (93) 3 035 € 79 j+ 1,9 % 211 879 € 69,8 m²

Val-de-Marne (94) 4 118 € 72 j+ 4,9 % 279 329 € 67,1 m²

Val-d’Oise (95) 2 717 € 78 j+ 2,4 % 237 511 € 88,3 m²

Lyon et son agglomération 2 625 € 98 j- 0,7 % 218 168 € 83,6 m²

111 j200 853 € 78,6 m²stable2 559 €Marseille et son agglomération

FRANCE ENTIÈRE

PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE

DÉLAISDE

VENTE

PRIX MOYENAU M2

(1er semestre 2017)

ÉVOLUTION SUR12 MOIS

(1er semestre 2017vs 1er semestre 2016)


PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE

DÉLAISDE

VENTE

AlsaceAquitaineAuvergneBourgogneBretagne

CentreChampagne-ArdenneFranche-ComtéBasse-Normandie

Haute-NormandieLanguedoc-RoussillonLimousinLorraineMidi-PyrénéesNord/PicardiePays-de-la-LoirePoitou-CharentesProvence-Alpes-Côte-d’AzurRhône-Alpes

1 989 € 80 j+ 2,6 % 173 833 € 87,9 m²2 245 € 107 j+ 6,8 % 195 011 € 90,6 m²

1 377 € 93 j+ 7,3 % 121 093 € 99,9 m²

1 211 € 100 j- 1,9 % 105 527 € 95,5 m²

1 955 € 114 j- 0,3 % 164 671 € 89,8 m²

1 621 € 91 j+ 9,9 % 148 718 € 96,7 m²

1 386 € 78 j+ 3,2 % 120 563 € 92,4 m²

1 558 € 95 j+ 0,9 % 140 410 € 91,6 m²1 871 € 96 j+ 5,7 % 152 868 € 85 m²1 530 € 104 j- 1,2 % 141 379 € 96,9 m²1 990 € 110 j- 1,1 % 155 825 € 82,1 m²1 205 € 91 j+ 0,9 % 119 116 € 101 m²1 415 € 94 j+ 2,2 % 154 559 € 112,2 m²1 529 € 111 j+ 4,1 % 142 699 € 102,1 m²1 427 € 96 j+ 2,5 % 140 042 € 100,3 m²1 888 € 92 j- 1,5 % 161 501 € 93,6 m²1 560 € 112 j+ 1,1 % 147 403 € 102 m²3 322 € 112 j- 4,9 % 247 872 € 76,8 m²2 540 € 106 j- 0,4 % 218 488 € 89 m²

TABLEAUSYNTHÉTIQUE


PRIX MOYENAU M2

(1er semestre 2017)

ÉVOLUTION SUR12 MOIS

(1er semestre 2017vs 1er semestre 2016)

ÉVOLUTION ANNUELLE DES PRIX MOYENS AU M2 EN FRANCEAPPARTEMENTS ET MAISONS(Période : 2000 – 1er semestre 2017)


1 569 €1 653 €

1 784 €

2 001 €

2 265 €

2 583 €

3 052 €

3 172 € 3 124 €

2 993 €

3 309 €

3 584 €3 484 €

3 428 €€3 328

€3 388 3 461 €

3 430 €

1 266 €1 337 €

1 417 €1 506 €

1 668 €

1 854 €

2 059 €

2 108 € 2 058 €

1 904 €2 031 €

2 102 € 2 068 €

2 026 €€1 971 €1 952 1 982 € 2010 €

1 000 €

1 300 €

1 600 €

1 900 €

2 200 €

2 500 €

2 800 €

3 100 €

3 400 €

3 700 €

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 S1 2017

Prix m² appartement

Prix m² maison

ÉVOLUTION DES DÉLAIS DE VENTE MOYENS EN FRANCETOUS BIENS CONFONDUS(Période : 2010 – 1er semestre 2017)


60 jours

70 jours

80 jours

90 jours

100 jours

S1 2010 S2 2010 S1 2011 S2 2011 S1 2012 S2 2012 S1 2013 S2 2013 S1 2014 S2 2014 S1 2015 S2 2015 S1 2016 S2 2016 S1 2017

82 j83 j

78 j80 j

86 j

88 j

91 j 91 j

93 j

99 j

100 j

97 j95 j

94 j 94 j

ÉVOLUTION DE L’APPORT PERSONNEL NÉCESSAIRE POUR FINANCER L’ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE*(montant du crédit obtenu pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans)

Ces simulations sont communiquées à titre informatif. Elles sont établies surla base de taux moyens du marché. Cette présentation indicative neconstitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire definancement et n'a aucune valeur contractuelle.

Montant financé pour 1 000 € remboursés par mois sur 20 ansApport personnel nécessairePrix moyen d’une acquisition, France entière+

* Hors frais d’enregistrement* * Le montant emprunté dans le cas d’une mensualité de 1 000 € sur 20 ans

est supérieur au prix moyen d’une acquisition12 Conférence de presse

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

200 000 €

15 055 € 18 559 €26 093 €

22 247 €

49 638 €42 977 €

35 444 € 30 184 €22 354 € 18 129 € 21 643 €

5 569 € 6 807 € 3 691 €

163 600 €167 200 € 168 600 €

172 400 €

160 800 €

162 200 €167 930 €

170 400 €

179 500 €

180 800 €182 776 € 188 714 €

192 229 €

194 949 €

208 900 € **213 100 €

207 290 €

178 655 €185 859 €

194 693 € 194 647 €210 438 € 205 177 € 203 374 €200 584 € 201 854 € 198 929 € 204 419 €

194 283 €199 036 € 198 640 € 202 679 € 203 691 €

S1 2009

S2 2009

S1 2010

S2 2010

S1 2011

S2 2011

S1 2012

S2 2012

S1 2013

S2 2013

S1 2014

S2 2014

S1 2015

S2 2015

S1 2016

S1 2017

S2 2016

2% 3% 9%

3,4%

10% 8% 10%

13%

23% 21%17%

11%15%11%

**

206 997€

95 jours,stable par

rapport au 1er semestre 2016.

90 jours,- 4 jours parrapport au

1er semestre 2016.

5,1 %,contre 5,7 %

au 1er semestre 2016.

4,5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,8 % au 1er semestre 2016) 78,1 %

FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 80 % au1er semestre 2016)

94 joursDÉLAI DE VENTE(-1 jour par rapportau 1er semestre 2016)

86,3 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 84,7 m² au1er semestre 2016)

206 997 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 2,1 % sur 12 mois)

2 532 €PRIX MOYEN AU M2

(+ 1,5 % sur 12 mois)

20,3 ansDURÉE MOYENNE

DU CRÉDIT(contre 19,8 ans au1er semestre 2016)

201 125 euros,soit une évolution de+ 1,1 % sur 12 mois.

221 894 euros, soit une évolution de+ 3,5 % sur 12 mois.

59 m²,contre 59,1 m² au1er semestre 2016.

114,8 m², contre 112,5 m² au1er semestre 2016.

2 010 euros,soit une évolution de

+ 2,2 % sur 12 mois.

3 430 euros, soit une évolution de

+ 1 % sur 12 mois.

3,6 %,contre 4 %

au 1er semestre 2016.Maisons

Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉEN FRANCE AU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN FRANCE ?

Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP

RésidencesPrincipales

(+ 1,8%)

RésidencesSecondaires

(stable)

À titre dePlacements

(- 7,1%)

LES ACQUISITIONS EN FRANCE

73,3% 6,4% 17,1%


18,7%

27,4%

20,7%

14,2%

19%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

40,5%

24,1%

15%

7%

13,5%

Employés / Ouvriers

Cadres Moyens

Cadres Sup / Prof. Lib.

Commerçants / Artisans

Retraités



(+ 7,7 % sur 12 mois)

51,2 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 53 m² au1er semestre 2016)


DU CRÉDIT(contre 19,5 ans au 1er semestre

2016)65,1 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 57,5 % au 1er semestre 2016)

2,5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 2,8 % au1er semestre2016)

58 joursDÉLAI DE VENTE(- 8 jours par rapportau 1er semestre 2016)


QUE S’EST-IL PASSÉÀ PARISAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À PARIS ?



(+ 1,1%)


(- 6,1 %)


(- 6,5%)

LES ACQUISITIONS À PARIS

6,2% 23,2%61,9%


16,6%

28%

20,9%

15,6%

18,8%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

6,8%

36,5%

46%

3%

7,6%


Cadres Moyens



Retraités

77 jours,- 5 jours par rapport

au 1er semestre2016.



4,3 %,contre 5,1 %


4 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,7 % au 1er semestre 2016) 78,1 %

FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,2 % au 1er semestre 2016)





(+ 2 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(contre 21,4 ansau 1er semestre

2016)

212 676 euros,soit une évolution de+ 5,2 % sur 12 mois.


58,9 m²,contre 58,1 m²


108,3 m², contre 108,6 m² au 1er semestre

2016.


+ 0,6 % sur 12 mois.


+ 3,5 % sur 12 mois.

3,6 %,contre 4,2 %


Maisons

Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉEN ILE-DE-FRANCEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN ILE-DE-FRANCE ?



(+ 1,2%)


(variation : NS)


(- 11,5%)

LES ACQUISITIONS EN ILE-DE-FRANCE

83,9% 12,3%1,5%


20,2%

33,8%

22,8%

10,5%

12,7%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

43,6%

33,2%

12,4%

4,5%

6,3%


Cadres Moyens



Retraités



93 jours,+ 1 jour par rapport


4,6 %,contre 6 %


4,4 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,8 % au1er semestre 2016)

87 joursDÉLAI DE VENTE(- 2 jours par rapport au 1er semestre 2016)


206 374 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 6,8% sur 12 mois)


(+ 5,1 % sur 12 mois)

23 ansDURÉE MOYENNE

DU CRÉDIT(contre 22 ans au

1er semestre 2016)

163 429 euros,soit une évolution de + 8,2 % sur 12 mois.


61,2 m²,contre 57,4 m²


110 m², contre 113,9 m² au 1er semestre

2016.


+ 7,5 % sur 12 mois.


+ 1,4 % sur 12 mois.

4,1 %,contre 5,5 %


Maisons

Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-ET-MARNEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

FINANCEMENT PAR EMPRUNTNon significatif

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN SEINE-ET-MARNE ?



(+ 4,8%)


(variation : NS)


(- 24,5%)

LES ACQUISITIONS EN SEINE-ET-MARNE

85,5% 0,7% 10,5%


19,8%

31,5%

22,6%

13,5%

12,6%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

68,3%

15,2%

5,5%

4,4%

6,6%


Cadres Moyens



Retraités

92 jours,+ 8 jours par rapport


87 jours,- 1 jour par rapport


4,8 %,contre 4,9 %


4,7 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5 % au1er semestre 2016) 70,1 %

FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,5 % par rapport au1er semestre 2016)

91 joursDÉLAI DE VENTE(+ 5 jours par rapportau 1er semestre 2016)

89,5 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 85,6 m² au 1er semestre 2016)

282 735 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 4 % sur 12 mois)


(+ 3,4 % sur 12 mois)

21 ansDURÉE MOYENNE

DU CRÉDIT(stable par rapport

au 1er semestre2016)



64,4 m²,contre 57,7 m² au 1er semestre 2016.

119,2 m², contre 118,5 m² au 1er semestre 2016.


+ 6,7 % sur 12 mois.

3 352 euros, soit une baisse de

- 2 % sur 12 mois.

4,6 %,contre 5 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES YVELINESAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LES YVELINES ?



(- 0,9%)


(variation : NS)


(- 5,5%)

LES ACQUISITIONS DANS LES YVELINES

12%0,9%84,6%


34,7%

32,2%

16,7%

6%

10,4%


Cadres Moyens



Retraités

17%

29,9%

25,9%

12,7%

14,5%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

73 jours,- 16 jours par rapportau 1er semestre 2016.


4,1 %,contre 4,9 %


4,1 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,5 % au 1er semestre 2016)





(+ 0,4 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(stable par rapport

au 1er semestre2016)

151 496 euros,soit une baisse de- 3,6 % sur 12 mois.


57,2 m²,contre 61,8 m² au 1er semestre 2016.

111,1 m², contre 106,5 m² au 1er semestre 2016.



+ 4,1 % sur 12 mois.

4,1 %,contre 3,6 %


Appartements

83,3 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 80,5 % par rapport au1er semestre 2016)


QUE S’EST-IL PASSÉEN ESSONNEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN ESSONNE ?



(stable)


(variation : NS)


(variation : NS)

LES ACQUISITIONS EN ESSONNE


(+ 0,3%)


(variation : NS)


(- 3%)

LES ACQUISITIONS EN ESSONNE

87,2% 1,4% 9,8%


43,7%

34,6%

10,1%

4%

7,3%


Cadres Moyens



Retraités

20%

35,4%

20,8%

11,8%

12%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

90 jours,+ 10 jours par rapportau 1er semestre 2016.


3,1 %,contre 3,2 %






367 577 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 6 % sur 12 mois)


(+ 8,9 % sur 12 mois)





59,1 m²,contre 58,3 m² au1er semestre 2016.



+ 16,1 % sur 12 mois.


+ 6,4 % sur 12 mois.

2,6 %,contre 3,7 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES HAUTS-DE-SEINEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LES HAUTS-DE-SEINE ?



(+1,7%)


(variation : NS)


(+1,2%)


(+ 0,9%)


(variation : NS)


(- 5,3%)

LES ACQUISITIONS DANS LES HAUTS-DE-SEINE

78,4% 2,3% 16%


20,1%

34,4%

21,9%

10,3%

13,3%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

6,9%

52,1%

32,8%

4%

4,6%


Cadres Moyens



Retraités

78 jours,- 1 jour par rapport




4,5 %,contre 5,6 %


4,1 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,4 % au 1er semestre 2016) 77 %






(+ 1,9 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(contre 20,9 % au

1er semestre 2016)


287 193 euros, soit une évolution de+ 4 % sur 12 mois.


99 m², contre 93,6 m² au 1er semestre 2016.



+ 5,7 % sur 12 mois.

3,6 %,contre 5 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-SAINT-DENISAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 EN SEINE-SAINT-DENIS ?



(- 1%)


(variation : NS)


(+ 1,9%)

LES ACQUISITIONS EN SEINE-SAINT-DENIS

80,5% 1,6% 16,1%


20,9%

36,1%

22,2%

8,4%

12,4%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

46,7%

38,5%

7%

4%

3,5%


Cadres Moyens



Retraités




4 %,contre 5,1 %






279 329 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(stable sur 12 mois)


(+ 4,9 % sur 12 mois)




417 153 euros, soit une baisse de- 3,7 % sur 12 mois.




+ 4,6 % sur 12 mois.


+ 5,1 % sur 12 mois.

3,4 %,contre 3,7 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-DE-MARNEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LE VAL-DE-MARNE ?



(+ 6%)


(variation : NS)


(-32,5%)

LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-DE-MARNE

85,3% 1,8% 11%


19%

33,2%

24,8%

8%

15%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

37,1%

33,8%

16%

6%

7,3%


Cadres Moyens



Retraités



90 jours,stable par rapport


4,3 %,contre 5,7 %

au 1er semestre 2016 .






(+ 2,4 % sur 12 mois)








+ 4,6 % sur 12 mois.

2 515 euros, stable sur 12 mois.

5,4 %,contre 5,1 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-D’OISEAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

93,7 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 79,8 % au 1er semestre 2016)

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 DANS LE VAL-D’OISE ?


LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE


(- 1,6%)


(variation : NS)


(-0,9%)

11,4%1,6%85%

LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE


23%

34,9%

22,3%

9%

10%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

52,4%

30,8%

7%

3%

6,8%


Cadres Moyens



Retraités



99 jours,stable par rapport


3,8 %,stable par rapport



98 joursDÉLAI DE VENTE(- 1 jour par rapportau 1er semestre 2016)


218 168 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(- 2,5% sur 12 mois)


(- 0,7 % sur 12 mois)




291 678 euros, soit une baisse de- 6,6 % sur 12 mois.


120,7 m², contre 124 m² au

1er semestre 2016.



+ 2,5 % sur 12 mois.

2 %,contre 3,5 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉÀ LYON ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er

SEMESTRE 2017 ? FINANCEMENT

PAR EMPRUNTNon significatif

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?



(+ 4,5%)


(variation : NS)


(+ 17%)

LES ACQUISITIONS À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION

79,8% 1,2% 16,5%


25%

27,6%

17,3%

12%

19%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

41,7%

29,4%

17%

5%

7,7%


Cadres Moyens



Retraités



118 jours,+ 13 jours par rapportau 1er semestre 2016.

5,1 %,contre 5,6 %




111 joursDÉLAI DE VENTE(+ 6 jours par rapportau 1er semestre 2016)




(stable sur 12 mois)



125 510 euros,soit une baisse de– 4,2 % sur 12 mois.

321 129 euros, soit une évolution de + 3,6 % sur 12 mois.

58,1 m²,stable par rapport au

1er semestre 2016.



+ 0,6 % sur 12 mois.

2 167 euros, soit une baisse de - 4,2 % sur 12 mois.

4,1 %,contre 5,5 %


Appartements


QUE S’EST-IL PASSÉÀ MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er

SEMESTRE 2017 ?

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2017 À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?



(+ 1,5%)


(variation : NS)


(+ 1%)

LES ACQUISITIONS À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION

73,7% 3,3% 20,6%


12%

24,7%

24,3%

22%

18%

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

44,1%

20,8%

12,8%

11,9%

10,4%


Cadres Moyens



Retraités

77

91

78

95

937592

PRIX DE VENTE MOYEN ET SURFACE DES TRANSACTIONS PAR RÉGION

< 130 000 €130 000 € - 150 000 €150 000 € - 200 000 €200 000 € - 250 000 €> 250 000 €

PACA247 872 €76,8 m2

RHÔNE-ALPES218 488 €

89 m2

MIDI-PYRÉNÉES142 699 €102,1 m²

AQUITAINE195 011 €90,6 m²

LIMOUSIN119 116 €

101 m2

AUVERGNE121 093 €99,9 m²

BOURGOGNE105 527 €95,5 m2

CENTRE148 718 €96,7 m2

PAYS-DE-LA LOIRE

161 501 €93,6 m²

BRETAGNE164 671 €89,8 m²

POITOU CHARENTES

147 403 €102 m2

BASSENORMANDIE

152 868 €85 m²

LORRAINE154 559 €112,2 m2

NORD/PICARDIE140 042 €100,3 m2HAUTE

NORMANDIE141 379 €96,9 m²

FRANCHE COMTÉ140 410 €91,6 m2

ALSACE173 833 €87,9 m2

CHAMPAGNEARDENNE120 563 €92,4 m2

LANGUEDOCROUSSILLON

155 825 €82,1 m2

PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)446 982 € / 51,2 m2 367 577 € / 64,4 m2

SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)206 374 € / 94,6 m2 211 879 € / 69,8 m2

YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)282 735 € / 89,5 m2 279 329 € / 67,1 m2

ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)225 215 € / 88,2 m2 237 511 € / 88,3 m2

94


7794

78

95

91

7592

PRIX MOYEN AU M² PAR REGION ET VARIATION SUR 12 MOIS

PACA3 322 €(- 4,9 %)

RHÔNE-ALPES2 540 €(- 0,4 %)

MIDI-PYRÉNÉES1 529 €

(+ 4,1 %)

AQUITAINE2 245 €

(+ 6,8 %)

LIMOUSIN1 205 €

(+ 0,9 %)

BOURGOGNE1 211 €(- 1,9 %)

CENTRE1 621 €

(+ 9,9 %)

PAYS-DE-LA LOIRE1 888 €(- 1,5 %)

BRETAGNE1 955 €(- 0,3 %)

POITOU CHARENTES

1 560 €(+ 1,1 %)

BASSENORMANDIE

1 871 €(+ 5,7 %)

LORRAINE1 415 €

(+ 2,2 %)

NORD/PICARDIE1 427 €

(+ 2,5 %)HAUTENORMANDIE

1 530 €(- 1,2 %)

FRANCHE COMTÉ1 558 €

(+ 0,9 %)

ALSACE1 989 €

(+ 2,6 %)

CHAMPAGNE ARDENNE

1 386 €(+ 3,2 %)

LANGUEDOCROUSSILLON

1 990 €(- 1,1 %)

PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)8 942 € (+ 7,7 %) 5 719 € (+ 8,9 %)

SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)2 272 € (+ 5,1 %) 3 035 € (+ 1,9 %)

YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)3 195 € (+ 3,4 %) 4 118 € (+ 4,9 %)

ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)2 685 € (+ 0,4 %) 2 717 € (+ 2,4 %)

93

Prix au m² en baisse > -5%Prix au m² en baisse de 0 à -5% Prix au m² en hausse de 0 à +5% Prix au m² en hausse de +5%

AUVERGNE1 377 €

(+ 7,3 %)


FICHE DE PRÉSENTATION DU RÉSEAU CENTURY 21

1er réseau d’agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 fédère en France820 agences et cabinets, et regroupe 5 900 personnes qui interviennent sur les métiers dela transaction (immobilier résidentiel neuf et ancien, entreprise et commerce), de lagestion locative et de la gestion de copropriétés sur l'ensemble du territoire français.

Le Réseau CENTURY 21 a 30 ans. Créé en 1987, il a connu progressivement un fortdéveloppement grâce à l’application rigoureuse de méthodes de management et decontrôle de qualité. Notre appartenance au groupe Nexity permet à notre réseau d’offrirà ses clients une plus large palette de produits et services et de bénéficier de nouvellesperspectives de développement.

14 000 journéesde formation

ont été dispensées en 2016 auprès de2 100 stagiaires

2 500 000projets immobiliers réalisés

en France en 30 ans

Près de820 agences

en France

5 900collaborateurs

en France

40 agencesspécialisées en

immobilier de commerce et d’entreprise

65 000 biensproposés à la vente et

à la location sur notre site www.century21.fr

490 agences proposent les services de gestion immobilièreet gèrent 130 000 lots en gestion locative, 100 000 lots de copropriété,

40 000 locations en 2016

QUE S’EST-IL PASSÉ AU 1er SEMESTRE 2017 · 04 Conférence de presse EDITORIAL . #PARIS Dans la...

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