Pathologie COUVERTURE - Sogi Communication · 4 UNCP 2017 Pathologie COUVERTURE Couverture en...
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Pathologie COUVERTURE Etre en capacité d’améliorer les mesures préventives pour mieux lutter contre les pathologies liées à mon métier Jean-Luc THOMAS
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1 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Pathologie COUVERTURE
Etre en capacité
d’améliorer les mesures
préventives pour mieux
lutter contre les
pathologies liées à mon
métier
Jean-Luc THOMAS
2 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
La vision de l’AQC sur la pathologie
10 à 15% de l’effectif et du coût
3 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Bacs acier
Condensations
• A l'intérieur des locaux les plafonds sont tachés
par la formation de condensations en sous-face
des bacs acier.
EX
PE
RT
ISE
• Il s’agit de bacs secs non isolés.
• Le pare-vapeur au-dessus du local n’est pas
continu.
• La vapeur d’eau du local se condense sur cette
partie froide
• L’espace entre cette couverture froide et le
plafond n’est pas suffisamment ventilé.C
AU
SE
• Privilégier de préférence des toitures chaudes.
• Dans le cas contraire assurer une ventilation
efficace de l’intégralité de la sous-face des
bacs,
• Prévoir systématiquement un retardateur de
condensation.PR
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4 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Couverture en feuille de zinc
Support incompatible et défaut de ventilation
• L’immeuble comporte plusieurs « lucarnes »
couvertes de feuilles de zinc, sans pente.
• Des infiltrations apparaissent au bout de
quelques années sous ces toitures.
EX
PE
RT
ISE
• Le zinc est posé directement sur la face
cartonnée de panneaux de complexe d’isolation
thermique muraux !
• Sa sous-face n’est pas ventilée.
• Les condensations qui se forment sous le zinc
ne sèchent pas, et la présence du plâtre,
provoquent sa corrosion.
CA
US
E
• Poser le zinc au contact des seuls matériaux
chimiquement compatibles. Le plâtre est exclu.
• Ventiler la sous-face du zinc, sauf emploi de
procédés sous Atec validant cet emploi.
• Donner une pente à la couverture, sauf si la
surface est très réduite.PR
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NCorrosion de zinc en feuilles.
5 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Tuiles
Effets du gel
• Après plusieurs années le maître d’ouvrage a
remarqué un délitement de plusieurs tuiles dont
les nombreux débris se retrouvent dans la
gouttière.
• Aucune infiltration d’eau n’a été constatée mais
la dégradation progressive du couvert est
évidente.
EX
PE
RT
ISE
• Il s’agit d’un délitage sous l’effet du gel.
• La composition même de certaines séries de
tuiles est généralement en cause.
• Un tel phénomène peut être aggravé par des
dispositions inadaptées de ventilation en sous-
face.C
AU
SE
• Bien vérifier le marquage des tuiles pour
permettre leur traçabilité en cas de litige.
• Bien respecter les règles de ventilation
conformément au DTU correspondant.
PR
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6 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Ecran sous toiture
Absence d’écran sous toiture
• Lors d’épisodes de chutes de neige poudreuse
celle-ci pénètre dans les combles perdus.
• Lors de sa fonte elle cause un dégât des eaux.
EX
PE
RT
ISE
• Aucun écran sous toiture n’a été mis en œuvre
• En climat de plaine, et pente de toiture
conforme aux DTU, l’écran sous toiture n’est
pas imposéCA
US
E
• Expliquer préalablement au maître d’ouvrage
l’utilité d’un écran sous toiture.
• Lui faire une proposition chiffrée dans tous les
cas.
• Solliciter sa réponse écrite.
PR
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Absence de sous-toiture
7 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Ecran sous toiture
Discontinuités
• Un écran sous toiture a été mis en œuvre.
• Des infiltrations d’eau se produisent lors de la
fonte des neiges.
EX
PE
RT
ISE
• L’écran sous toiture est discontinu en rive
latérale.
• L’écran sous toiture est ouvert au droit des
traversées par les canalisations de ventilation et
le mat de TV.
CA
US
E• Respecter le Cahier du CSTB n° 3651_V2_P2.
• Assurer la continuité de l’écran sur toute la
surface de la couverture (sauf éventuellement
en faitage)
• Utiliser des adaptateurs pour assurer sa
continuité au droit des traversées.
• Fixer correctement l’écran.PR
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Sous-toiture discontinue
8 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
DESORDRES SUR LES POINTS SINGULIERS
9 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Solaire PV
Infiltrations par défauts d’étanchéité des raccordements
• Des infiltrations se manifestent à l’aplomb de
panneaux PV.
EX
PE
RT
ISE
• Les pièces de raccordement prévues par le
fabricant n’ont pas été utilisées.
• Pour tenter de supprimer les infiltrations
l’entreprise a utilisé des dispositifs non
pérennes (joint silicone, scotch !).
CA
US
E
• Privilégier les procédés sous AT ou Pass
Innovation
• Respecter les cahiers des charges des
fabricants, et le domaine d’emploi des procédés
• Prévoir des écrans de sous toiture,
principalement pour les condensations.
• Assurer un recouvrement des tôles
d’abergement de 100 mm mini.
• Ecarter les visseries du chemin d’eau.
PR
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10 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Solaire thermique
Défauts liés à l’intégration en toiture
• La stabilité des capteurs sous l’effet des
sollicitations climatiques (charges NV, pression
dépression) est insuffisante.
• Des infiltrations peuvent être liées à la
traversée des couvertures.
EX
PE
RT
ISE
• Les modes de fixation sont inadaptés au type
de couverture ou de capteurs.
• Les traversées de couvertures sont réalisées de
façon « sauvage » ou avec des accessoires
inadaptés.CA
US
E
• Respecter les cahiers des charges des
fabricants de capteurs; à défaut consulter les
DTU : 65.12 Installations solaires thermiques, et
couverture séries 40 et 43.
PR
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Ce qu’il ne faut pas faire Ce qu’il faut faire
11 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Pénétration
Bande porte solin avec joint élastomère
• Un immeuble collectif d’habitation est couvert
en ardoises artificielles.
• Une infiltration se manifeste au droit d’un solin
contre un mur pignon émergeant.
EX
PE
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ISE
• Le relevé du couloir de zinc est protégé en tête
par une bande porte solin en zinc.
• La bande porte solin est posée en applique
contre l’enduit du pignon.
• La bande porte solin est « étanchée » en tête
par un cordon de mastic élastomère, non serré.
CA
US
E
• Mettre en œuvre les bandes porte solin avant
l’exécution des enduits de façade.
• A défaut, utiliser des bandes solines (sous Atec)
avec cordon de mastic élastomère sur fond de
joint en mousse en l’absence de solin ou
d’enduit de mortier.PR
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Bande porte solin, posée sur l’enduit.
12 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Noue fermée
Engorgement
• Un pavillon, est couvert de tuiles à
emboitement.
• Des infiltrations se produisent à l’aplomb d’une
noue après quelques années.
EX
PE
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ISE
• C’est une noue « fermée » qui a été réalisée.
• Les débris s’y accumulent, la noue n’étant pas
curée par les pluies.
• L’eau butant sur les obstacles s’échappe
latéralement de la zinguerie.
CA
US
E
• Proscrire les noues « fermées » associées à
matériaux de couverture à relief.
• Réaliser les noues avec des relevés latéraux
conformes aux DTU.
PR
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Noue fermée, avec tuiles à emboîtement.
13 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Ardoises artificielles
Insuffisance de recouvrement
• Plusieurs immeubles d’habitation sont couverts
en ardoises artificielles. Par endroits les EP se
déversent sur des petites terrasses en zinc.
• Des infiltrations se manifestent dans ces zones.
EX
PE
RT
ISE
• Le recouvrement des ardoises sur le relevé de
zinc est très inférieur à 8 cm.
• Le vent parvient à chasser l’eau sous les
ardoises, en dépit de la pince du relevé de zinc.CA
US
E• Etablir des plans d’exécution avant démarrage
des travaux.
• Réaliser des recouvrements conformes au DTU,
notamment sur zinguerie.
• Contrôler la bonne exécution en cours de
chantier.PR
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NRecouvrement inférieur à 8 cm
(Et raccordement de l’écran sous toiture !)
14 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Tuiles de terre cuite
Défaut de fixation en rives
• Des infiltrations sont apparues, après un fort
coup de vent, dans les appartements du dernier
niveau d’un immeuble collectif couvert en tuiles
de terre cuite à emboîtement
EX
PE
RT
ISE
• L’examen de la couverture montre que les tuiles
de rive et d’égoût ne sont pas fixées
CA
US
E
• Au regard du site et de l’exposition, fixer
l’ensemble des tuiles de rive et d’égoût,
conformément aux prescriptions du DTU 40,21
PR
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15 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Conception de la couverture
Cheneau encaissé mal dimensionné
• Des infiltrations se produisent au plafond
d’une maison individuelle couverte en tuiles,
au droit de la construction d’origine et d’une
partie créée en extension
EX
PE
RT
ISE
• L’examen de la couverture montre que le
raccordement entre les 2 parties de la
construction a été traitée au moyen d’un
cheneau mal dimensionné, et dont
l’évacuation est de surcroit mal maîtrisée
CA
US
E
• Soumettre ce type de point singulier,
particulièrement pathogène, à une mise au
point rigoureuse en amont du chantier, afin
d’éviter toute improvisation hasardeuse en
cours d’exécution
PR
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16 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Évacuation des EP
Effondrement de couverture à faible pente
• Les couvertures à faible pente, en bacs secs
avec ou sans étanchéité, s’effondrent
brutalement sous l’effet du poids de l’eau.
EX
PE
RT
ISE
• Par fortes pluies, la flexion des couvertures peut
créer des flaques, ce qui augmente la charge
appliquée, génère une augmentation de la
déformation , une aggravation de la flaque, et
conduit à terme à la ruine de l’ouvrage.
• Le phénomène peut être aggravé par des
sections insuffisantes des descentes EP,
l’absence de trop plein, des défauts d’entretien.
CA
US
E• Respecter le dimensionnement des descentes
EP : DTU 60.11.
• Prévoir des dispositions favorisant l’évacuation :
moignons tronconiques, trop plein, etc.
• Installer des crapaudines pour éviter
l’encombrement des descentes par des
végétaux.
• Rappeler au maitre d’ouvrage l’obligation
d’entretien (figure au DTU).
PR
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17 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Couverture en zinc
Défaut de conseil
• Malgré la réfection de la couverture par un
artisan, des infiltrations d’eau en rive de toiture
ont perduré.
EX
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ISE
• L’expertise a mis en évidence la non étanchéité
du gros œuvre en rives.
• La responsabilité du couvreur a été recherchée
pour défaut de conseil vis-à-vis du traitement de
ces rives...
CA
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E
• Dans le cadre de son Devoir de Conseil, alerter
le maître d’ouvrage des éventuelles dispositions
complémentaires à prévoir pour assurer une
étanchéité complète en toiture.
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18 ■ UNCP 2017■ Pathologie COUVERTURE
Merci pour votre attention
