Nouveau Nouveau - Le Figaro...d’un quartier et ses perspectives d’avenir. Une analyse des...

Juin 2019

Nouveau Nouveau

Nouveau

La solution pour défendre tous vos intérêts

Quelle que soit votre situation, ce guide vous permet d’agir efficacement pour faire valoir vos droits

Tous nos conseils pour protéger votre compagnon de vie

Anticipez la transmission de vos biens pour assurer l’avenir de vos proches

Argent - Fiscalité

Une réforme fiscale qui suscite encore de nombreuses questions Retrouvez dans cet ouvrage des mises en situation concrètes détaillant tous les cas particuliers liés à la mise en place de la réforme. Comment seront imposés vos revenus de 2018 ? Vos impôts vont-ils augmenter ? Quand faut-il opter pour le taux neutre ? Faut-il rattacher mon enfant majeur au foyer ? Quand seront remboursées vos réductions d’impôt ? Comment agir en cas de séparation ? Nos conseils pour agir dans toutes les situations.

« Le paiement de l’impôt se complique. Informez-vous pour agir au mieux de vos intérêts »

le prélèvemeNt à la sourceavril 2019 • 104 pages réf. BPAS19 16€90

l’impôt sur la FortuNe immobilière 2019

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Adoptez les bonnes stratégies pour optimiser l’imposition de votre patrimoine immobilier.

Réussissez votre investisse-ment et déjouez les pièges de « l’année blanche fiscale ».

Maîtrisez la fiscalité de vos placements financiers et de vos plus-valuesIdentifiez les meilleurs placements pour répondre à vos objectifs et découvrez le fonctionnement du prélèvement forfaitaire unique (« Flat Tax »).

Retrouvez tous nos ouvrages sur le site https://boutique.leparticulier.fr, également disponibles au format numérique2

DisponibLEs En JuiLLEt

Acheter pour louer, faites les bons choix selon vos objectifsMalgré des prix élevés et des contraintes alourdies, l’immobilier locatif garde les faveurs des investisseurs. Il faut dire qu’il répond à plusieurs objectifs : compléter ses revenus, se constituer un patrimoine, alléger sa fiscalité… À condition de sélectionner un bon emplacement, le dispositif fiscal adapté et de prendre un minimum de précautions.

« Nos conseils, depuis la prise de décision, jusqu’à la revente ou la transmission du bien »

Découvrez notre sélection de 30 villes à fort potentielUn bon investissement dépend de nombreux critères, mais surtout de l’emplacement du bien. Vous trouverez tous les éléments à prendre en compte pour apprécier les atouts d’un quartier et ses perspectives d’avenir. Une analyse des éléments chiffrés, des commentaires détaillés, pour mettre en lumière des villes à fort potentiel et leurs quartiers.

« Valeur sûre, rentable ou pari sur l’avenir. Il y en a pour tous les profils »

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Famille

Prenez les bonnes décisions patrimoniales et fiscales pour votre couple.

Découvrez les conséquences du mariage sur le patrimoine et comment protéger votre conjoint.

se marier et gérer soN patrimoiNe

Fév. 2018 • 136 pages réf. MAR18 23€

Adoptez la meilleure stratégie pour aider vos enfants et vos petits-enfants.

aider FiNaNcièremeNt vos eNFaNts

oct. 2017 • 144 pages réf. ENF17 23€

coNclure uN pacs

avr. 2018 • 128 pages réf. PACS18 23€

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Nos conseils pour anticiper ou gérer au mieux ce moment difficileQuelles sont les premières démarches à effectuer ? Comment choisir une entreprise de pompes funèbres ? Où faire inhumer le défunt ? Que devient l’urne funéraire ?... Cet ouvrage répond de façon claire et précise à toutes vos questions.

« Sachez vous orienter dans le maquis des prestations funéraires »

Faire Face au décès d’uN proche

Fév. 2019 • 128 pages réf. BIDC19 23€

Comment sont estimés les biens du défunt ? Comment renoncer à une succession ? Quels sont les documents à rassembler après le décès d’un proche ?...

recueillir uN héritageJuil. 2018 • 168 pages réf. HER18 23€

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Tous nos conseils pour protéger votre compagnon de vieConstituer un patrimoine sur le long terme ; prévoir une épargne de précaution pour le conjoint ou le partenaire de pacs survivant ; lui garantir un complément de revenus ; assurer le risque de la dépendance ; préparer la transmission du patrimoine familial pour protéger efficacement son conjoint ou son partenaire en augmentant au maximum sa part d’héritage… Tels sont les thèmes abordés dans ce nouvel ouvrage. Tous les outils financiers et juridiques y sont décryptés.

« Faites les bons choix financiers selon votre situation familiale »

Anticipez la transmission de vos biens et assurez l’avenir de vos prochesUne succession mal préparée peut engendrer des difficultés au moment de l’héritage. Selon votre situation, trouvez la meilleure stratégie pour transmettre vos biens dans les meilleures conditions juridiques et fiscales.

« Tous les outils décryptés pour une transmission sur mesure »

assurer l’aveNir de soN coNJoiNt

Juin 2019 • 136 pages réf. BCONJ19 23€

preparez votre successioNJuin 2019 • 184 pages réf. BSUC19 26€

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Nouveau

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Famille

L’essentiel du droit de la famille, pour vous aider à faire les meilleurs choix pour vous et pour vos prochesDonations et successions, droits des grands-parents, protection des personnes âgées ou fragiles... Retrouvez la plupart des questions concernant la vie du couple et de la famille, décryptées sous l’angle juridique et partimonial.

« Prenez les bonnes décisions pour assurer l’avenir de votre famille »

guide de vos droits Famillemai 2018 • 416 pages réf. FAM18 29€90

Choisissez le statut le plus adapté pour protéger votre nouveau couple, vos enfants et votre patrimoine.

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sept. 2018 • 160 pages réf. FREC18 26€

Toutes les informations utiles pour entourer au mieux un proche en situation de handicap.

les droits des persoNNes haNdicapées

oct 2018 • 200 pages réf. HAN18 26€

Une présentation de tous les dispositifs de protection des personnes majeures.

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Juil. 2018 • 176 pages réf. TUTE18 26€

Femme de ménage, garde d’enfant, jardinier… pour gérer sereinement la relation de travail avec votre employé.

employer du persoNNel à domicile

Nov. 2017 • 224 pages réf. DOM17 26€

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Évitez les erreurs et anticipez toutes les conséquences de la rupture sur votre patrimoine et vos enfantsUn divorce, qu’il soit amiable ou conflictuel, n’est jamais anodin. Les procédures sont complexes et les interlocuteurs nombreux. Retrouvez dans cet ouvrage tous nos conseils sur les précautions à prendre et les erreurs à éviter.

« Maîtrisez chaque étape et ses enjeux »

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Offrez à vos proches dépendants les meilleures perspectives de vieVous trouverez dans cet ouvrage des solutions pour aborder sereinement la dépendance et soutenir vos proches âgés et dépendants. Il détaille la palette des aides et services dont peut bénéficier la personne âgée dépendante pour organiser au mieux sa vie à domicile ou en établissement.

« Tous nos conseils pour prendre les bonnes décisions »

aNticiper la dépeNdaNceJuin 2018 • 200 pages réf. DEP18 26€


Logement

DossiErs DE LocationACTUALISÉS EN TEMPS RÉEL dossiers mis à Jour suite à l’eNtrée eN vigueur de la loi dite « élaN »

les dossiers numériques sont à commander en ligne depuis le site www.leparticulier.fr, rubrique boutique. Votre dossier sera disponible immédiatement après l’enregistrement de votre règlement. Vous pourrez le consulter et l’imprimer depuis votre espace membre.

Nos dossiers de location sont toujours à jour des dernières évolutions législatives. Tous les documents requis pour conclure un contrat simplement et sans risque d’erreur : mode d’emploi, formulaires de bail, état des lieux, acte de caution, annexes...

Logement non meublé à usage de résidence principale du locataire (loi du 6 juillet 1989).

Logement meublé à usage de résidence principale du locataire (art. 25-3 et suivants de la loi du 6 juillet 1989).

locatioN meublée

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Location d’un logement meublé à usage de résidence de vacances.

Location d’emplacements de stationnement, de box ou de garages.

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saisoNNièresdossier numérique réf. DVAC2N 19€

LE BAILMOBILITÉLOCATION DE LOGEMENT MEUBLÉ DE COURTE DURÉE À USAGE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE(ARTICLES 25-12 À 25-18 DE LA LOI N° 89-462 DU 6 JUILLET 1989)

Réf. : BMOB19N/SOM01_04/19© Particulier et Finances Éditions – 14, boulevard Haussmann – 75009 Paris

Particulier et Finances Éditions

Site internet : www.leparticulier.fr

Conception graphique : Acis & Galaté

Tous droits de reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit sont réservés pour tous pays.

DANS CE DOSSIER

Un MODE D’EMPLOI détaillé

La FICHE DE RENSEIGNEMENTS - LOCATAIRE

La FICHE DE RENSEIGNEMENTS - CAUTION

Le CONTRAT DE LOCATION

Les ANNEXES au contrat

L' ÉTAT DES LIEUX

INVENTAIRE ET ÉTAT DÉTAILLÉ DU MOBILIER

L' ACTE DE CAUTION

Nouveau

bail mobilité dossier numérique réf. BMOB19N 19€

Pour louer un logement meublé à titre de résidence principale pour une courte duréeCréé par la récente loi dite « Élan », le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location meublée, à usage de résidence principale, dont la durée est limitée à 10 mois. Attention, il ne peut être conclu qu’avec certaines catégories de locataires. Il s’adresse principalement aux jeunes actifs ou aux étudiants.

« Sécurisez votre location avec nos formulaires prêts à l’emploi »


Une formule de vente immobilière avantageuse pour le vendeur et pour l’acquéreur Réponse aux besoins de financement des seniors, constitution d’un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales attractives, la formule est séduisante. Découvrez le fonctionnement de cette vente un peu particulière !

Toutes les règles à connaître pour de bons rapports de voisinageTaille des haies, nuisances sonores, non respect des distances de plantation ou de construction... Anticipez et réglez tous vos litiges.

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acheter ou veNdre eN viager

mars 2019 • 136 pages réf. BVIAG19 23€

Toutes les règles à connaître pour constituer et gérer efficacement votre patrimoine immobilierQuelles sont les étapes de l’achat ? Comment l’agent immobilier est-il rémunéré ? Quels renseignements fournir à l’acheteur ? À quoi sert un compromis de vente ? Quel est le rôle du notaire ? Faut-il acheter en viager ? Qu’est-ce qu’un achat sur plan ? Quelles sont les règles pour mettre en location ? La location saisonnière est-elle libre ? Comment mettre le bien en location ? Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment sont imposés les loyers ?... Toutes ces questions, et bien d’autres, sont abordées de manière pratique, concrète et détaillée.

« Un guide complet à jour de la loi Élan du 23 novembre 2018 »

guide de vos droits immobilier

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Logement

Découvrez les atouts qu’offre une société civile immobilière (SCI) pour acheter, gérer et transmettre un patrimoine immobilier

Dans une location, déterminez précisément qui paie quoi entre le bailleur et le locataire

créez et gérez votre scidéc. 2018 • 208 pages réf. SCI18 26€

Transmettre des biens immobiliers, gérer un patrimoine diversifié, protéger son conjoint... Cet ouvrage répond à toutes vos questions et vous éclaire sur chaque étape de la vie de la société.

gérez votre locatioN meublée ou saisoNNière

Juil. 2018 • 176 pages réf. LOC18 26€

La location meublée est très encadrée, mais présente de nombreux atouts pour les bailleurs comme pour les locataires.

réussir votre locatioNavr. 2018 • 232 pages réf. HAB18 26€

Propriétaires, locataires, tous nos conseils pour louer un logement non meublé à usage de résidence principale.

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mars 2018 • 168 pages réf. QPQ18 23€

Nos conseils pour désamorcer les conflits et vivre sereinement votre location. Un ouvrage illustré de nombreux exemples.

Faire réaliser des travauX

sept. 2017 • 152 pages réf. TVX17 23€

bieN Négocier votre crédit immobilier

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votre Notaire et vous

déc. 2017 • 192 pages réf. NOT17 26€

Couple, logement, transmission… tout savoir sur le rôle du notaire.

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Bien connaître les règles de la copropriété pour défendre vos droits et vos intérêtsAssemblée générale, rôle du syndic et du conseil syndical, budget et charges, travaux, droits et obligations des copropriétaires… Toutes les questions concernant le fonctionnement de la copropriété sont passées en revue de manière claire et pratique.

guide de vos droits copropriétéNov. 2018 • 440 pages réf. COPRO18 29€90

Déçu par votre syndic professionnel ? Prenez en main la gestion de votre immeuble.

La décision d’effectuer des travaux doit être prise en assemblée générale.

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Surveillez efficacement les comptes de votre immeuble pour faire des économies.

Tous nos conseils pour accomplir votre mission efficacement et faire baisser les charges de votre immeuble.

copropriété : maîtrise des charges et comptabilité

sept. 2017 • 136 pages réf. CHAR17 23€

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Copropriété

Exercez votre pouvoir de décision en toute connaissance de causeCette nouvelle édition, entièrement à jour de la récente loi dite « Élan » du 23 novembre 2018, répond de façon claire et pratique à toutes vos questions relatives à l’organisation et à la tenue d’une assemblée générale de copropriété. Un ouvrage indispensable pour tous les conseillers syndicaux et les copropriétaires.

« Participez et évitez que d’autres décident à votre place »

l’assemblée géNérale de copropriété

mars 2019 • 160 pages réf. BAGECO19 23€


Santé

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Les gestes efficaces et les bons choix à faire pour vivre dans une maison saineEn France, un logement sur deux est pollué et l’air que nous y respirons joue sur notre santé. Découvrez dans cet ouvrage les gestes essentiels, les produits à éviter et les meilleures habitudes à prendre pour vivre dans un environnement sain.

Cet ouvrage vous aide à bien comprendre les fonctions du cerveau pour le préserver et entretenir votre mémoire.

Le sommeil joue un rôle majeur sur le fonctionnement de notre organisme. Il est donc essentiel de bien comprendre son rôle et ses mécanismes.

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Dans cet ouvrage, ces 6 grands thèmes vous permettront de prendre en main votre santé pour bien vieillir. Retrouvez toutes les informations et les conseils à appliquer au quotidien pour être en forme et le rester.

Apprenez à lire et déchiffrer les mentions des étiquettes alimentaires pour consommer les meilleurs produits et préserver votre santé.

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L’étiquette d’un produit est le seul point de référence pour comprendre ce que l’on mange


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L’intestin mène la danse de notre corps jusqu’à notre cerveau, ce livre donne toutes les clefs pour comprendre de quelle manière il fonctionne.

Ne laissez pas le stress ou l’anxiété s’installer. Cet ouvrage vous présente toutes les solutions pour anticiper, comprendre et surmonter votre stress.

Les compléments alimentaires sont de plus en plus consommés. Mais face à cet engouement, il convient de rester prudent.

Un ouvrage conçu pour comprendre et anticiper les pathologies qui se développent avec l’âge : troubles de l’audition, de la vue, maladie d’Alzheimer...

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ressorts du stress et de l’anxiété en apprenant à les maîtriser

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Découvrez l’histoire et les secrets des plus célèbres appellationsRouge, blanc, rosé ou même gris, le vin trouve toujours sa place à la table des Français. Aussi fascinante qu’unique, chaque bouteille est riche de son histoire, mais aussi des secrets de fabrication qui lui sont propres. Du terroir à la vinification, des cépages aux régions viticoles, découvrez toutes les nuances du vin. Ce beau livre propose une véritable initiation au monde de l’œnologie. Vous aussi devenez un amateur éclairé et plongez-vous dans cet univers fascinant.

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assurer l’avenir de son conjoint BCONJ19 23� €

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guide de vos droits et démarches (p. 16) BGDvD195 28,40� €

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les villes où investir* BvIll19 21� €

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Vous voulez vous rétracter après un achat ? Votre carte bancaire a été utilisée à votre insu ? Vous souhaitez résilier une assurance ? Vous souhaitez régler en cryptomonnaie ou contrôler l’exploitation de vos données personnelles ? Votre avion est annulé ? Quelle que soit votre situation, cet ouvrage vous permet d’agir efficacement pour faire valoir vos droits. Plus de 150 modèles de lettres vous accompagnent dans vos démarches.Cette nouvelle édition 2019 intègre un nouveau chapitre consacré à Internet, ainsi que les dernières dispositions légales et réglementaires en vigueur.

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