couleur D’oLA TESTE-DE-BUCH / 33

VIVez au cœur du bassin d’arcachon

couleur D’o en quelques mots

Un emplacement privilégié en centre-ville

Une accessibilité immédiate aux commerces et services de proximité et aux transports

Des appartements lumineux prolongés par de larges terrasses ou balcons

Entourée de verdure, cette résidence à l’architecture douce et élégante, aux subtiles évocations de l’ambiance du bassin d’Arcachon, propose un mode de vie des plus agréables en privilégiant la lumière naturelle et l’ouverture sur des extérieurs généreux.

Le confort intérieur est conçu avec de beaux espaces, des  aménagements soignés, une décoration agréable, associé à une parfaite isolation thermique et phonique.

Couleur d’O se veut être une résidence dans laquelle le bien-être est le Maître Mot.

Julie gUErin, Architecte

PATIOS ET TErrASSES : LE LOgEMENT C’EST d’AbOrd ET AvANT TOUT LE CONfOrT

PAROLES D’ARCHITECTES UrB1n

La Teste-de-Buch, ville active en bord de mer !Au cœur du Bassin d’Arcachon et de la forêt Domaniale, la Teste-de-Buch est une ville dynamique au patrimoine préservé.

Son site naturel exceptionnel entre sable et forêt, eau douce et eau salée, offre des paysages uniques de renommée internationale. La Dune du Pyla, le lac de Cazaux ou le port ostréicole de la Teste : l’émerveillement est là.

Mais La Teste-de-Buch n’est pas qu’une ville de cartes postales !

C’est aussi le centre économique du Bassin d’Arcachon : un pôle dynamique et diversifié, avec un parc d’activités en plein développement et de grandes infrastructures comme l’hôpital ou le Parc des Expositions.

Le réaménagement du cœur de ville participe, lui aussi, au dynamisme de la commune pour la rendre encore plus attractive et séduisante. Le marché municipal en est l’illustration : avec ses 120 commerçants tout au long de l’année, il est le plus convoité du Bassin d’Arcachon.

Le marché municipal Le Bassin d’Arcachon Le port ostréicole

tous les charmes d’une ville balnéaire

La Dune du Pyla

Intermarché, commerces

80 m1 MINUTE

Plage centrale d’Arcachon

4,5 km8 MINUTES

Mairie, Marché municipal, commerces de proximité, école primaire

500 m6 MINUTES

Dune du Pyla

9 km16 MINUTES

Cinémas, port ostréicole

950 m13 MINUTES

Bordeaux

67 km45 MINUTES

Habiter la résidence Couleur d’O, c’est profiter de son emplacement idéal au cœur d’une commune dynamique du Bassin d’Arcachon, à seulement 45 minutes de Bordeaux.

uNe archItecture élégante

Un jeu de volumes et de lumières

Derrière les façades travaillées avec élégance et sobriété, découvrez des appartements baignés de lumière. La pièce de vie se prolonge d’une terrasse pour profiter à chaque instant de la douceur du climat.

Au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant

La résidence Couleur d’O séduit par son emplacement en plein centre-ville. Faire ses courses, profiter de l’ambiance conviviale du marché, découvrir les restaurants de la place : ici tout se fait à pied !

Quand tout est proche, le bonheur n’est pas loin

Pour votre confort

Volets roulants à commande électrique sur les portes fenêtres

Double vitrage isolant

Peinture murale lisse

Carrelage dans le séjour

Parquet contrecollé dans les chambres

Placards équipés

Sèche-serviettes, vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains

Wc suspendu

Chauffage individuel au gaz

Porte d’entrée serrure 3 points anti-effraction

Ascenseur

Places de parking avec accès sécurisé

Local vélos commun

Balcon, terrasse

couleur D’o Vous ProPose un logement quI Vous RessemBle

Issus de groupes familiaux et indépendants, Nacarat et Édifices mettent à votre profit leur expérience et vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Avec leurs partenaires, Nacarat et Édifices développent des

solutions concrètes qui contribuent à votre bien-être, tout en ajoutant une dose d’enthousiasme au concept du “vivre ensemble”. Avec Couleur d’O, faites l’expérience d’un nouveau mode de vie…

Valable pour tous les prêts à taux zéro émis depuis le 1er janvier 2013, réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Conditions disponibles en espace de vente ou sur nacarat.com.

Démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la construction.

LA MOBiLiTÉ DOUCE OrgAniSÉE

Le concept de mobilité douce encourage les habitants à utiliser des modes de transport plus respectueux de l’environnement. L’emplacement très central de la résidence Couleur d’O est un atout essentiel pour répondre à cette problématique. Ainsi, à pied ou à vélo, faire ses courses au marché ou se rendre à la plage devient un moment agréable de promenade et de convivialité tout en préservant l’environnement.

LA COnViViALiTÉ PArTAgÉE

En partenariat avec ma-residence.fr,nacarat et Édifices mettent à votre disposition une interface vous permettant de suivre l’évolution de votre projet, de faire peu à peu connaissance avec vos co-propriétaires et votre futur quartier.À votre emménagement, cet espace pourraêtre converti en un réseau d’entraide entrevoisins, connecté à la ville.

couleur D’oLes espaces de vie sont privilégiés et donnent sur de belles terrasses que la lumière inonde.

accès Par traNsPort eN commuN

Ligne de Bus n°2 (Gare d’Arcachon/Mairie du Pyla) et Ligne de Bus n°3 (La Teste Miquelots/Gare d’Arcachon) Avec l’ouverture de la LGV Paris-Bordeaux en 2017, Arcachon sera à moins de 3h de Paris

eN VoIture

Plage centrale d’Arcachon à 4,5 km Dune du Pyla à 9 km

a PIeD

Intermarché, commerces de proximité, cinémas, restaurants à 1 mn Marché municipal, mairie, école primaire à 6 mn

adresse duprogramme :

11, rue charlevoix De Villiers,33260 la teste-de-Buch

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savoir +

couleur D’oLA TESTE-DE-BUCH / 33

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agence Nacarat aquitaine1-3, allées de Chartres - CS6190733064 Bordeaux Cedex

0811 56 60 60Prix d’un appel local depuis un poste fixe

www.nacarat.com