Magazine immobilier et juridique offert par votre …...• CAFE DE LA LYS ∙ 36 rue de Dunkerque...

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3 questions à mon notaire SUR LE VOISINAGE

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85 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

Avril 2017 no 60

p. 23 p. 27

ARMENTIÈRES (59280)• BANQUE POPULAIRE ∙ 49 rue de Lille• Boucherie AU SANGLIER ∙ 101 rue de Dunkerque• Boulangerie LEMOINE ∙ 2 rue du Nord• CAFE DE LA LYS ∙ 36 rue de Dunkerque• Cinéma L'UNVERS ∙ 1 rue de la Gare• CREDIT DU NORD ∙ 2 rue Robert Schuman• CREDIT LYONNAIS ∙ 45 rue de Lille• LE BLAN PROMOTION 3 rue Nationale François Miterrand• Literie MAISON VALERE ∙ 68 rue de Lille• Resto AUX PAS PERDUS ∙ 1 rue de la Gare• SCI LE CLOS DE LA ROSERAIE ∙ 3 rue Nationale• Tabac A LA CIVETTE ∙ 14 rue Robert Schuman• Tabac LA CIVETTE DU PRES DU HEM ∙ 69 rue du Nord

ARNEKE (59285)• Boucherie VANHELST ∙ 3 rue Paul Gosset• Boulangerie DECLERCQ ∙ 21 rue Cassel• Boulangerie L'EPI D'OR ∙ 15 place Saint-Gohard• MAIRIE ∙ 4 place Saint-Gohard

BAILLEUL (59270)• Alimentation HALL FRUITS ET LEGUMES ∙ 223 rue de Lille• Assurances ALLIANZ ∙ 39 place De Gaulle• Banque CREDIT DU NORD ∙ 8 rue de l'Occident• Boucherie AU COQ BAILLEULOIS ∙ 1 rue Royaert• Boulangerie BRIL ∙ 33 rue d'Ypres• Boulangerie DEFOORT ∙ 1 rue de la Gare• Boulangerie LEBECQUE ∙ 18 rue du Musée• Boulangerie MAISON BRIL ∙ 744 route de Mekeren• CABINET DENTAIRE ∙ 1Bis rue du Collège• CABINET DENTAIRE ∙ 1 rue Emile Hié• CABINET DENTAIRE ∙ 40 rue de l'Occident• CABINET DENTAIRE ∙ 17 avenue François Rabelais• CABINET DENTAIRE ∙ 13 rue d'Ypres• CABINET DENTAIRE ∙ 10 rue Foch• CABINET DENTAIRE ∙ 24 rue Pharaon de Winter• CABINET DENTAIRE ∙ 140 avenue de la Libération• CABINET MEDICAL ∙ 38 Bis rue de Lille• CABINET MEDICAL ∙ 24 rue Pharaon de Winter• CABINET MEDICAL ∙ 9 Bis Arnouldst• CABINET MEDICAL ∙ 30 rue du Musée• CABINET MEDICAL ∙ 12 rue du Collège• CABINET MEDICAL ∙ 19 TER rue de Lille• CABINET MEDICAL ∙ rue Neuve Eglise• CABINET MEDICAL ∙ 9 Bis rue de Lille• CABINET MEDICAL ∙ 18 rue du Collège• CABINET MEDICAL ∙ 50 rue Ypres• Café Presse PMU LE LONGCHAMP ∙ 11 rue de Cassel• Café Presse Tabac PMU TOTEM ∙ 130 rue de la Gare• Hotel LE CHEVAL BLANC ∙ 37 rue de la Gare• Restaurant LA CHAPRONNERIE ∙ rue de la Gare

BAVINCHOVE (59670)• Boucherie CNOCKAERT ∙ 3 rue de l'Eglise• MAIRIE ∙ rue de l'Eglise

BERTHEN (59270)• MAIRIE ∙ 138 Grande Rue

BLARINGHEM (59173)• Boulangerie TROCME ∙ 3 rue Pierre Dhedin• MAIRIE ∙ rue Pierre Dhedin

BOESCHEPE (59299)• Boucherie DEHAUDT ∙ 24 rue de la Mairie• Boulangerie SINGIER ∙ 50 Grand Place• Boulanngerie BODDAERT ∙ 35 rue de la Mairie• Café Presse PMU LE GRAND SAINT HUBERT 8 rue de Bailleul

BOIS-GRENIER (59280)• Boucherie COUSTENOBLE ∙ 39 rue de Pourtales• Boulangerie L'ATELIER DES SAVEURS ∙ 56 rue de leurbaix

BUYSSCHEURE (59285)• MAIRIE ∙ 81 Pauwer Straete

CAËSTRE (59190)• MAIRIE ∙ Grande Place

CASSEL (59670)• Boulangerie AU PAIN DU GEANT 22 rue Constant Moeneclaey• Boulangerie WALLAERT ∙ 44 rue Foch• CABINET DENTAIRE ∙ 995 avenue Albert Mahieu• CABINET MEDICAL ∙ 46 Grand Place• CABINET MEDICAL ∙ 1 rue Bollaert le Gavrian• CABINET MEDICAL ∙ 34 rue Foch• Café LE SAINTE CECILE ∙ 13 Grande Place• Coiffeur KARACT'R ∙ 23 rue Foch• Restaurant CHATELLERIE DE SCHOEBEQUE ∙ 32 rue Foch• Restaurant LA TABLE DU MEUNIER ∙ 25 Grande Place

DUNKERQUE (59140)• FLANDRES BATIMENT ∙ 2 boulevard Paul Verley• LA MAISON FLAMANDE ∙ 51 rue Poincarre

EBBLINGHEM (59173)• MAIRIE ∙ 60 avenue du Chateau

EECKE (59114)• Boucherie CATTOEN ∙ 135 rue de Godewaersvelde• MAIRIE ∙ route de Godewaersvelde

ERQUINGHEM-LYS (59193)• CARREFOUR ∙ rue d'Armentières

ESTAIRES (59940)• Assurances ALLIANZ ∙ 22 rue Emile Roche• Assurances POTTIN ∙ 15 rue Emile Roche• Banque CREDIT DU NORD ∙ 34 rue De Gaulle• Banque SOCIETE GENERAL ∙ 1 place Foch• CABINET DENTAIRE ∙ 30Ter rue de lille 1A Rés Clair de Lys• CABINET DENTAIRE ∙ 3 place de Montmorency• CABINET DENTAIRE ∙ 4 rue Emile Roche• CABINET DENTAIRE ∙ 13 rue Kennedy• CABINET MEDICAL ∙ 11 rue Ernout• CABINET MEDICAL ∙ 15 rue Kenne• Cafe CU'BIX ∙ 45 rue De Gaulle• Cafe PMU LE RELAIS ∙ 85 rue de Lille• CARREFOUR MARKET ∙ route de Merville• Opticien M NOIRET ∙ 3 rue Kennedy• Pharmacie PARENT ∙ 11 rue De Gaulle• Restaurant L'ESTAMINET CHEZ LEON ∙ place Foch• VOREUX MOTOS ∙ 19 rue Emile Roche

FLETRE (59270)• Boulangerie AU FOURNIL DE FLETRE ∙ 564 route Nationale• CAFE DE LA MAIRIE ∙ 640 route Nationale• MAIRIE ∙ 597 route Nationale

GODEWAERSVELDE (59270)• Boucherie AU COEUR DES MONTS 245 rue du Mont des Cats• Boulangerie DEQUEEKER ∙ 189 rue de Boeschepe• Coiffeur SANDRINE H ∙ 41 rue Devynck

HARDIFORT (59670)• MAIRIE ∙ 80 Contour de l'Eglise

HAVERSKERQUE (59660)• Boulangerie ROYER ∙ 54 rue du 8 mai 1945

HAZEBROUCK (59190)• Banque Crédit du Nord ∙ 1 rue Nationale• Banque LE CREDIT LYONNAIS ∙ 46 place De Gaulle• BANQUE POPULAIRE ∙ 63 place De Gaulle• Banque SOCIETE GENERALE ∙ 26 place De Gaulle• Boucherie L'HOFLANDT ∙ 27 place Jeanne d'Arc• Boulangerie ASSEMAN ∙ 51 rue Warein• Boulangerie BODDAERT-DELIESSCHE ∙ 34 rue Notre Dame• Boulangerie DUVAL ∙ 28 rue de Merville• Boulangerie GUIBON ∙ 52 rue de Merville• Boulangerie HOUCKE ∙ 9 rue Cesar• Boulangerie L'AMI DU PAIN ∙ 41 place De Gaulle• Boulangerie LEROY T ∙ 48 rue Leclerc• Boulangerie POLLET L ∙ 14 place Jeanne d'Arc• BOWLING DES FLANDRES ∙ avenue de Saint-Omer• Brasserie L'HOUTLAND ∙ parc Activité de la Creule• CABINET DENTAIRE ∙ 15 rue Warein• CABINET DENTAIRE ∙ 24 rue Aire• CABINET DENTAIRE ∙ 11 rue Depoorter• CABINET DENTAIRE ∙ 25 rue Nationale• CABINET DENTAIRE ∙ rue Augustins ilot Saint Eloi Bât B• CABINET DENTAIRE ∙ 35 rue Thérouanne• CABINET DENTAIRE ∙ 2 rue Jeanne d'Arc• CABINET DENTAIRE ∙ 48 rue du Rivage• CABINET DENTAIRE ∙ 366 route Merville• CABINET DENTAIRE ∙ 30Bis rue Nationale• CABINET DENTAIRE ∙ 8 rue Thérouanne• CABINET MEDICAL ∙ 47 avenue des Flandres• CABINET MEDICAL ∙ 2Bis avenue des Flandres• CABINET MEDICAL ∙ 40 place De Gaulle• CABINET MEDICAL ∙ 34 rue Clocher• CABINET MEDICAL ∙ 134 rue Violon d'Or• CABINET MEDICAL ∙ 4 place Jeanne d'Arc• CABINET MEDICAL ∙ 106 route de Borre• CABINET MEDICAL ∙ 23 rue Hondeghem• CABINET MEDICAL ∙ 26 rue de l'Eglise• CABINET MEDICAL DE L'HOFLANDT ∙ 14 rue Notre Dame• Café L'ARISTO ∙ rue de l'Eglise• Cafe Tabac ∙ 43 place De Gaulle• CARREFOUR CITY ∙ Grande Place• Coiffure BRUNO ∙ 44 rue Pietonne• Coiffure SHERZO ∙ rue Warein• Dentiste Dr CABROL ∙ contour de l'Eglise• Fleuriste ET FLEURS ET MOI ∙ 50 place De Gaulle• MEILLEUR TAUX ∙ 10 avenue de la Haute Loge• OP FINANCES ∙ 15 allee Simone Mathieu• Optique ALAIN AFFLELOU ∙ 42 place De Gaulle• Pharmacie SAMAILLE ∙ 26 rue de l'Eglise• Poissonnerie LA MAREE ∙ 27 rue de l'Eglise• Restaurant L'ETAPE FLAMANDE rue Milieu Centre Leclerc• Station Servcie ELAN ∙ 10 boulevard Abbé Lemire• SUPER U ∙ 88 rue Notre Dame

HERLIES (59134)• Medecin Dr EQUINE A-S ∙ 15 rue Croix• Medecin Dr GATIE P ∙ 8 rue Chobourdin

HONDEGHEM (59190)• MAIRIE ∙ 251 Grande Place

LA CHAPELLE-D'ARMENTIÈRES (59930)• Boucherie BOUTTIER ∙ 188 rue Nationale• Boulangerie AU FOURNIL DELFORGE ∙ 153 route Nationale• Boulangerie AU PAIN D'ANTAN ∙ 1878 route Nationale• Boulangerie GENTE ∙ 399 bis route Nationale

LA GORGUE (59253)• Boucherie COUSIN ∙ 4 rue De Gaulle• BOULANGERIE Vandenbossche ∙ 23 rue du 8 Mai 1945• Cabinet KINE ∙ 44 avenue des Aulmes Val de Lys• Coiffeur ESPACE COIFFURE MICKAEL ∙ 17 rue Jean Mermoz

• Restaurant AUX MAGOTS ∙ 71 rue de Bethune

LE DOULIEU (59940)• Boucherie PATINIER B ∙ 43 Grande Place• Medecin Dr DECARME J-P ∙ 358 rue des Ecoles

LEDERZEELE (59143)• Boucherie HANNOTEL ∙ 10B route de Bergues• Boulangerie DEVRIENDT ∙ 17 rue de l'Eglise

LILLE (59000)• ICADE PROMOTION ∙ 8 rue Anatole France

MERRIS (59270)• Boulangerie AU PAIN A L'ANCIENNE ∙ 6 route Hazebrouck• Café BISTROT DE TONTON ∙ 29 place de l'Eglise• Mairie ∙ place de l'Eglise

MERVILLE (59660)• Assurances ALLIANZ ∙ rue De Gaulle• Boulangerie AU FOURNIL DE LA PLACE 12 place de la Liberation• Boulangerie CARRE ∙ 19 rue Faidherbe• Boulangerie DELMAERE ∙ 58 rue De Gaulle• CABINET DENTAIRE ∙ 20 rue de la Gorgue• CABINET DENTAIRE ∙ 98 rue De Gaulle• CABINET DENTAIRE ∙ 21 rue Pont de Pierre• CABINET MEDICAL ∙ 8 rue Thiers• CABINET MEDICAL ∙ 94 rue Joffre• CABINET MEDICAL ∙ 11 rue Duhamel Liard• CABINET MEDICAL ∙ 60 rue De Gaulle• CABINET MEDICAL ∙ 11 rue Thiers• CABINET MEDICAL ∙ 10 rue des Capucins• CABINET MEDICAL ∙ 49 rue des Capucins

METEREN (59270)• MAIRIE ∙ La Place• TRICOTS DUGERS ∙ Queek Straete

MORBECQUE (59190)• Boulangerie DECOSTER ∙ 28 place de l'Hotel de Ville• MAIRIE ∙ place de l'Hotel de Ville

NIEPPE (59850)• Boucherie GHESQUIERE F ∙ 1434 rue d'Armentieres• Boulangerie BODELE ∙ 22 rue du Dr Vanuxeem

NOORDPEENE (59670)• Restaurant AUBERGE DE LA PEENE ∙ 94 La Place

OCHTEZEELE (59670)• MAIRIE ∙ 80 rue de la Mairie

OUDEZEELE (59670)• MAIRIE Accueil ∙ 70 rue de la Forge

OXELAERE (59670)• Boulangerie OURDOUILLE ∙ 44 route Nationale• MAIRIE ∙ 7 La Place

PRADELLES (59190)• MAIRIE ∙ 724 rue Nationale

RENESCURE (59173)• Alimentation PROXI ∙ 3 route de Saint-Omer• Boulangerie VERBAUWHEDE FREDDY 37 rue de Saint-Omer• CABINET DENTAIRE ∙ 20 place Michel et Charles Stoven• CABINET MEDICAL ∙ 43 rue de Saint-Omer• Café SCHRIFVE ∙ 134 route de Nieppe• MAIRIE ∙ rue du Chateau

RONCHIN (59790)• Hotel IBIS ∙ 104 rue Louis Braille

RUBROUCK (59285)• Cafe Mme THOORENS ∙ 271 route de Bourbourg• MAIRIE ∙ route de Bourbourg

SAINT-JANS-CAPPEL (59270)• Coiffeur AUDREY ∙ 12 rue de Berthen• Epicerie AU MARCHE DE SAINT JANS ∙ 220 rue Berthen• MAIRIE ∙ Chemin Haut

SAINT-SYLVESTRE-CAPPEL (59114)• Boulangerie AU KOEKESTUTE ∙ 11 place de l'Eglise• Glacier VAN DEN CASTEELE ∙ route Nationale

SAINTE-MARIE-CAPPEL (59670)• MAIRIE ∙ 5 La Place• Restaurant AU PETIT BRUXELLES ∙ 1656 route Nationale

SERCUS (59173)• MAIRIE ∙ 124 contour de l'Eglise

STEENBECQUE (59189)• Boulangerie COUSYN ∙ 22 rue Jean Ruysse• Boulangerie DEBACKER ∙ 1 rue de Verdun• EPICERIE ∙ rue de la Gare

STEENVOORDE (59114)• Boulangerie CARON ∙ 9 place Norbert Segard• Boulangerie TIERRIE C ∙ 7 rue Neuve• CABINET DENTAIRE ∙ 1Bis rue de Cassel• CABINET DENTAIRE ∙ 17 rue de Cassel• CABINET MEDICAL ∙ 20 avenue de la Bergerie• COCCIMARKET ∙ place Norbert Segard• MAIRIE ∙ rue de Verdun• Presse MME VANDENBUSSHE ∙ 26 place Norbert Segard• Restaurant AU COEUR DU MONDE ∙ 931 route d'Eecke

STEENWERCK (59181)• Boucherie LOMBARD ∙ 6 place De Gaulle• Boulangerie DEBOUDT ∙ 2 rue de Bailleul• Boulangerie ROETYNCK M ∙ 12 rue de Bailleul• CABINET DENTAIRE ∙ 36 place De Gaulle• CABINET MEDICAL ∙ 19 rue de Bailleul• CABINET MEDICAL ∙ 41 place De Gaulle• CABINET MEDICAL ∙ 8 Bis rue de la Gare• Jardinerie LECOUFFE ∙ 1 place Ajoncs rue de la Gare• LES SERRES DE STEENWERCK ∙ 5 rue Pont de Pierre• MAIRIE ∙ place De Gaulle• Pharmacie TRICART ∙ 4 Grande Rue

STRAZEELE (59270)• MAIRIE ∙ 56 rue de L'eglise

TERDEGHEM (59114)• CLINIQUE VETERINAIRE ∙ 354 route d'Eecke• SUPER U ∙ route d'Hazebrouck

TOURCOING (59200)• CREDIT FINALITE PARTAGE ∙ 445 boulevard Gambetta

VIEUX-BERQUIN (59232)• BOULANGERIE ∙ 21 Grande Place• Fleuriste PETALES DE CIRE ∙ 12 rue de la Gare• PAVILLON MEDICAL d'Ombredanne ∙ rue Auguste Morel• Restaurant L'ESTAMINET DE BERKIN ∙ 5 rue d'Estaires

WALLON-CAPPEL (59190)• MAIRIE ∙ 300 route d'Hazebrouck

WASQUEHAL (59290)• CONSTRUCTIONS PIRAINO ∙ 142 rue du Haut Vinage

WATTEN (59143)• Boulangerie BERTIN ∙ 5 rue de Dunkerque

WEMAERS-CAPPEL (59670)• MAIRIE ∙ 870 route Watten

ZERMEZEELE (59670)• MAIRIE ∙ 1773 Voie Romaine

ZUYTPEENE (59670)• MAIRIE ∙ 320 La Place

FLEURBAIX (62840)• Café DERENSY ∙ 11 place De Gaulle• CARREFOUR CONTACT ∙ 38 bis rue de la Malassise• CREDIT AGRICOLE ∙ 3 place De Gaulle

GUARBECQUE (62330)• INTERMARCHE ∙ rue Delcourt

ISBERGUES (62330)• Meubles MERCIER ∙ 13 rue du 8 Mai

LA COUTURE (62136)• CABINET MEDICAL ∙ 2080 rue des Chavattes

LAVENTIE (62840)• Banque CREDIT AGRICOLE ∙ 43 rue du 11 Novembre• CABINET MITOIRE ∙ 39 ter rue de la Gare• Coiffure BULLE D'O ∙ 4 rue De Gaulle• Coiffure DUBOIS DANIELE ∙ 7 rue Delphin Chavatte• MAIRIE ∙ place du 8 Mai 1945• Medecin Dr DAHLAB M ∙ rue Robert Parfait

LESTREM (62136)• Medecin Dr MOREL V ∙ 32 rue du Bourg• Pharmacie RENARD ∙ place du 8 Mai 1945

LOCON (62400)• Boucherie DUSSOSSOY G ∙ 103 rue du 11 Novembre• Coiffeur DELATTRE ∙ 285 rue du 8 mai• Coiffeur YAN SO ∙ 89 rue du 8 mai• Pharmacie TRAISNEL ∙ 53 rue du 11 Novembre

LORGIES (62840)• Medecin Dr DELEBECQ J-F ∙ 30 rue Bas Chemin

NEUVE-CHAPELLE (62840)• Cafe THERAGE D ∙ 33 rue du Bois• Chocolaterie RAOUL ∙ 18 rue du Bois

RICHEBOURG (62136)• Boulangerie LE FOURNIL DU TOURET ∙ 1550 rue Touret• Coiffeur LENTREMY B ∙ 14 rue du Moulin l'Avoue• Medecin Dr COCQ G ∙ 24 rue de la Briqueterie• Medecin Dr DUPLAT S ∙ 377 rue du Bois

SAILLY-SUR-LA-LYS (62840)• Boucherie CHEZ PHILIPPE ∙ 3214 rue Lys• Boulangerie LECLERCQ ∙ 2824 rue Lys• Cafe JOSE ET MICKAEL GONCALVES ∙ 2954 rue Lys• Fleuriste GRAINES D'IDEES ∙ 1295 rue Lys

SAINT-VENANT (62350)• Alimentation VOTRE FRUITIER ∙ 73 rue de Paris• Bricolage GITEM DECOOPMAN ∙ 139 rue Léon Blum• Medecin Dr CLAEBOTS V ∙ 48 rue de Paris• Medecin Dr FLECHE B ∙ 12T place De Gaulle

VIOLAINES (62138)• Boucherie DERANSY ∙ 2 rue Eustache Varet• Boulangerie HURDEBOURCQ ∙ 56 rue Petite Place• Medecin Dr PATTYN I ∙ 43B Grande Place• Medecin Dr THIEULLET B ∙ 72 rue Retuy

Liste non exhaustive et dans la limite du tirage

Magazine disponible dans les commerces et administrations

ACTUALITÉS P. 4

DOSSIER Acheter en couple : une aventure aux risques calculés P. 8

3 QUESTIONS À MON NOTAIRE Quand jardinage rime avec bon voisinage P. 11

PATRIMOINE La loi «Cosse ancien» : une nouvelle déduction d’impôt P. 12Droit de passage : en user sans en abuser P. 13Investissement : trouvez celui qui vous convient le mieux P. 14

HABITAT P. 16

Appartements P. 20

Maisons P. 21

Fonds et murs commerciaux P. 28

Immeubles de rapport P. 28

Locations P. 28

Terrains à bâtir P. 29

P.4

P.8 Sommaire

Annonces immobilières

Édito

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité B. PEDEFLOUS - [email protected] Tél. 05 55 73 80 36 Petites annonces Élodie JEANNEAU - [email protected] Tél. 06 86 42 16 04 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Chaban HAMMA Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression IPS - 27120 PACY Distribution NOTARIAT SERVICES - DPD Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr. Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 24 avril 2017

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L es amateurs d’immobilier neuf pouvaient se targuer de compter sur des avantages fiscaux appréciables. Avec le disposi-tif Pinel, ils bénéficient d’une réduction d’impôt égale à 21 % du prix d’achat d’un

bien locatif. Une supériorité en matière de fiscalité, qui permettait au neuf de prendre l’ascendant en matière de rendement sur de nombreux placements.Mais les rapports de force pourraient bien changer avec l’arrivée du fringant « Cosse ancien », qui vient renforcer l’attractivité de l’immobilier dans le parc de logements existants.Pour redonner un coup de fouet à l’investissement immobilier, ce nouveau dispositif – tout droit issu du ministère du Logement – débarque avec de solides ar-guments. Intronisé depuis le 1er février 2017, le « Cosse ancien » permet à un propriétaire de bénéficier d’une déduction fiscale de 15 à 85 % sur ses revenus locatifs, à condition de louer le logement à un prix inférieur à celui du marché.Dans ces conditions, l’immobilier ancien renoue avec des performances de premier rang. Les plafonds de loyers peuvent rivaliser avec ceux appliqués dans le neuf. Les prix pratiqués en zone B1 s’élèvent à 10,07 €/m2 pour le Cosse ancien (plafond intermédiaire), comme pour le Pinel ! Nous assistons donc à un match nul sur

le terrain des revenus locatifs.Pour apaiser les esprits, rappelons que le succès d’un investissement repose avant

tout sur l’emplacement et la qualité in-trinsèque du bien. Le notaire apparaît comme le meilleur

coach pour conseiller les por-teurs de projets immobiliers. Rendez-vous en fin d’année pour

compter les points !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Match neuf/ancien1 point partout

Magazine disponible dans les commerces et administrations

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LASH

INFO

Selon une étude réalisée par Harris Interactive auprès de1 500 personnes de 18 ans et plus, 74 % des Françaisseraient favorables à une colocation intergénérationnelle. Une bonne solution pour lutter contre l’isolement pour

une personne âgée et permettre à un jeune de se loger à moindres frais. Cette forme de cohabitation intergénéra-tionnelle peut aussi prendre la forme d’un échange de ser-vices (courses, bricolage…) sans qu’il soit question de loyer.

COLOCATION

IMMOBILIEREmpruntLE DROIT À L’OUBLI EST ENTRÉ EN VIGUEUR Entré en vigueur le 14 février dernier, le droit à l’oubli permet aux personnes ayant été atteintes de cancer ou de l’hépatite C de ne plus le mentionner lors d’une demande d’assurance emprunteur. Selon les pré-cisions apportées par les pouvoirs publics, les anciens malades n’auront plus à déclarer leur ancienne pathologie à l’issue d’un délai de 10 ans après la fin de leur traitement et sans rechute. Ce délai est ramené à 5 ans pour les cancers diagnostiqués avant l’âge de la majorité (18 ans), indiquent dans un communiqué conjoint les ministères de l’Économieet de la Santé.La loi a mis en place une «grille de référence» qui fixe, pathologie par pathologie, le délai au terme duquel les anciens malades peuvent sous-crire un contrat d’assurance aux mêmes conditions que les personnes n’ayant pas été affectées par l’une de ces maladies. Cette grille fixe les délais pour 6 types de pathologies. Elle sera actualisée tous les ans sur la base des propositions de l’Institut national du cancer (INCa), afin que les conditions d’assurance tiennent compte des progrès thérapeutiques.

Dans les communes de plus de 2 000 habitants, la numérotation des immeubles et des maisons est obligatoire car le maire doit communiquer les numéros de leurs habitants au centre des impôts fonciers et au bureau du cadastre. Cette obligation ne s’imposant pas aux communes de moins de 2 000 habitants, celle de numéroter les habitations non plus.Source : Question n°100575 au ministre de l’Intérieur

2000

LE TAUX DES PRÊTSCONVENTIONNÉS A AUGMENTÉ Les prêts conventionnés, à taux fixe ou variable, sont accordés par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Ils servent au financement de la construc-tion ou de l’achat d’un logement, mais aussi au paiement de certains travaux d’amélioration.Le taux de référence des prêts conven-tionnés est publié par la Société de ges-tion du fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété (SGFGAS).Après un an de baisse continue, les taux d’intérêt des prêts conventionnés repartent à la hausse.

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

3e TRIMESTRE 2016 :

1 627+ 2,18 % par rapport

au 3e trimestre 2015

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

4e TRIMESTRE 2016 :

125,50+ 0,18 % par rapport


INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

3eTRIMESTRE 2016 :

108,56+ 0,17 % par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) JANV 2017 :

100,46- 0,2 %

par rapportau mois précédent

CHIFFRES

Taux plafond des prêts conventionnés et des prêts à l’accession sociale (PAS)

au 1er février 2017

Inférieurà 12 ans

2,90 % 2,90 %

Entre 12et 15 ans

3,10 % 2,90 %

Entre 15et 20 ans 3,25 % 2,90 %

Supérieur à 20 ans

3,35 % 2,90 %

Taux fixes Taux variablesDurée du prêt

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Selon une étude réalisée par Harris Interactive auprès de1 500 personnes de 18 ans et plus, 74 % des Françaisseraient favorables à une colocation intergénérationnelle. Une bonne solution pour lutter contre l’isolement pour

une personne âgée et permettre à un jeune de se loger à moindres frais. Cette forme de cohabitation intergénéra-tionnelle peut aussi prendre la forme d’un échange de ser-vices (courses, bricolage…) sans qu’il soit question de loyer.

COLOCATION

IMMOBILIEREmpruntLE DROIT À L’OUBLI EST ENTRÉ EN VIGUEUR Entré en vigueur le 14 février dernier, le droit à l’oubli permet aux personnes ayant été atteintes de cancer ou de l’hépatite C de ne plus le mentionner lors d’une demande d’assurance emprunteur. Selon les pré-cisions apportées par les pouvoirs publics, les anciens malades n’auront plus à déclarer leur ancienne pathologie à l’issue d’un délai de 10 ans après la fin de leur traitement et sans rechute. Ce délai est ramené à 5 ans pour les cancers diagnostiqués avant l’âge de la majorité (18 ans), indiquent dans un communiqué conjoint les ministères de l’Économieet de la Santé.La loi a mis en place une «grille de référence» qui fixe, pathologie par pathologie, le délai au terme duquel les anciens malades peuvent sous-crire un contrat d’assurance aux mêmes conditions que les personnes n’ayant pas été affectées par l’une de ces maladies. Cette grille fixe les délais pour 6 types de pathologies. Elle sera actualisée tous les ans sur la base des propositions de l’Institut national du cancer (INCa), afin que les conditions d’assurance tiennent compte des progrès thérapeutiques.

Dans les communes de plus de 2 000 habitants, la numérotation des immeubles et des maisons est obligatoire car le maire doit communiquer les numéros de leurs habitants au centre des impôts fonciers et au bureau du cadastre. Cette obligation ne s’imposant pas aux communes de moins de 2 000 habitants, celle de numéroter les habitations non plus.Source : Question n°100575 au ministre de l’Intérieur

2000

LE TAUX DES PRÊTSCONVENTIONNÉS A AUGMENTÉ Les prêts conventionnés, à taux fixe ou variable, sont accordés par une banque ou un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Ils servent au financement de la construc-tion ou de l’achat d’un logement, mais aussi au paiement de certains travaux d’amélioration.Le taux de référence des prêts conven-tionnés est publié par la Société de ges-tion du fonds de garantie de l’accession sociale à la propriété (SGFGAS).Après un an de baisse continue, les taux d’intérêt des prêts conventionnés repartent à la hausse.

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

3e TRIMESTRE 2016 :

1 627+ 2,18 % par rapport


INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

4e TRIMESTRE 2016 :

125,50+ 0,18 % par rapport


INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

3eTRIMESTRE 2016 :

108,56+ 0,17 % par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) JANV 2017 :

100,46- 0,2 %

par rapportau mois précédent

CHIFFRES

Taux plafond des prêts conventionnés et des prêts à l’accession sociale (PAS)

au 1er février 2017

Inférieurà 12 ans

2,90 % 2,90 %

Entre 12et 15 ans

3,10 % 2,90 %

Entre 15et 20 ans 3,25 % 2,90 %

Supérieur à 20 ans

3,35 % 2,90 %

Taux fixes Taux variablesDurée du prêt

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LOI MALRAUX Depuis début 2017, le plafond des dépenses de travaux retenues pour bénéficier de la réduction de la loi Malraux est fixé à 400 000 euros sur 4 ans. Source : art. 40 de la loi de finances rectificative 2016.

Une prime pour les vélos électriquesUne prime de 200 euros est accordée aux acheteurs de vélos à assistance électrique, trottinettes électriques, hoverboards ou gyropodes électriques qui n’utilisent pas de batteries à plomb. Le versement s’effectue sur présentation de facture à l’Agence des services et des paiements (www.asp-public.fr) dans les 6 mois suivant l’achat.Source : décret n° 2017-196 du 16 février 2017

IMMOBILIER

TRANSPORT

TRAVAUXUNE NOUVELLE PRIMEDepuis le 1er mars et jusqu’au 31 mars 2018, sous conditions de ressources, les ménages souhai-tant entreprendre des travaux d’économies d’énergie pourront bénéficier d’une nouvelle prime destinée à accélérer la rénovation énergétique et lutter contre la précarité énergétique.Le montant des primes versées est de :- 800 euros pour le remplace-

ment d’une chaudière indivi-duelle par une chaudière neuve au gaz ou au fioul à haute performance énergétique ;

- 100 euros pour l’installation d’un programmateur centralisé pour radiateurs électriques ;

- 50 euros pour l’installation d’un émetteur électrique à régulation électronique à fonctions avan-cées ;

- 1 300 euros pour le remplace-ment d’une chaudière indivi-duelle par une chaudière neuve au bois de classe 5.

Cette prime est cumulable avec le crédit d’impôt transition éner-gétique.

Source : Arrêté du 15 février 2017 mo-difiant l’arrêté du 29 décembre 2014 relatif aux modalités d’application de la troisième période du dispositif des certificats d’économies d’énergie

DES AIDES À LA RÉNOVATIONPlus de 30 ans après son adop-tion, la « loi montagne » a subi quelques aménagements par le biais d’un nouveau texte adopté le 28 décembre 2016.Il prévoit notamment de favori-ser la rénovation du parc immo-bilier vieillissant. Les proprié-taires pourront disposer d’aides financières accordées pour leurs travaux. L’objectif est de réem-ployer les m2 non utilisés plutôt que d’en construire de nouveaux. Dans cet esprit, la loi de finances pour 2017 a introduit une nou-velle réduction d’impôt de 20 % pour la réalisation des travaux d’ampleur dans les rési-dences classées de plus de 15 ans (sous certaines conditions).

LOCATION DE PETITS LOGEMENTSATTENTION À LA « TAXE APPARU »Depuis 2012, les loyers jugés trop élevés par rapport à la superficie du logement peuvent être soumis à la taxe dite « taxe sur les micro-logements » ou « taxe Apparu ». Elle concerne les locations vides ou meublées, dès lors que :- leur superficie est inférieure ou égale à

14 m2 ;- le loyer mensuel, charges non comprises, est

supérieur à un loyer de référence fixé pour 2017 à 41,64 euros/m2 de surface habitable ;

- la durée minimale de location est de 9 mois ;- le logement se situe dans la zone dite ten-

due.Source : Instruction Bofip du 25/01/2017 : RFPI - Taxe sur les loyers élevés des logements de petite surface («Taxe Apparu») - Actualisation 2017 du seuil d’application de la taxe

Pourcentage des Français pour lesquels acheter un bienimmobilier à deux est un engagement beaucoup plusimportant que le mariage. Et ce sont les femmes qui pensent majoritairement cela (53 % contre 39 % pour les hommes).

Source : sondage OpinionWay réalisé les 25 et 26 janvier auprès d’un échantillon de 1 007 personnes âgées de 18 ans et plus.

Nombre de transactions dans l’ancien enregistrées

en 2016, soit une hausse de 11 % du volume des ventes

sur 1 an. C’est le plus haut niveau de vente dans

l’ancien depuis 10 ans.

47 %

848 000

Une étude sur le logement des FrançaisSelon une étude de l’Insee publiée le 21 février, 58 % des Français sont proprié-taires. Le plus souvent âgés de moins de 40 ans, ils achètent à crédit avec une aide financière familiale pour 1/4 d’entre eux. Cette étude constate également qu’en 30 ans, les logements sont mieux équipés et bénéficient de tout le confort requis, notam-ment au niveau sanitaire. La surface moyenne par personne des logements a augmenté de 9m2 par rapport à 1980.

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Météo Immonot

MÉTÉO LOCALE

L’INDICATEUR IMMONOT DONNE LE PRIX MÉDIAN DES BIENS LES PLUS RÉPANDUS PROPOSÉS À LA VENTE SUR LE SITE IMMONOT.COM

PRIX MÉDIANS DES BIENS

VIDÉOREGARDEZ LA MÉTÉOSUR LE SITE IMMONOT

Météo Immonot mars 2017

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En baisse sur le dernier trimestre

Stable sur le dernier trimestre

En hausse sur le dernier trimestre

Pri

x en

€/m

2

PARIS + 0,5 %

8 340

DIJON + 6,29 %

1 894

STRASBOURG + 3,5 %

2 600

LILLE2 753

ROUEN - 2,45 %1 939

TOURS + 4,35 % 2 202

NANTES - 0,68 %

2 246

RENNES + 3,33 %

2 638

LIMOGES+ 2,74 %

1 187LYON + 3,7 %

3 460

BOURG-EN-BRESSE1 384

MARSEILLE - 1,3 %

2 260

MONTPELLIER + 1 %

2 550TOULOUSE + 0,2 %

2 520

BORDEAUX + 3,9 %

3 330

- 7,32 %

Besançon 1 555

-4,84 %

REIMS+ 3,31 %

1 955

PARIS1,30%

DIJON1,35%

STRASBOURG1,35%

LILLE1,30%

ROUEN1,30%

NANTES 1,35%

RENNES1,35%

LIMOGES1,15%

TOURS1,35%

LYON1,30%

MARSEILLE1,35%

MONTPELLIER 1,35%TOULOUSE

1,32%

BORDEAUX1,32%

AJACCIO1,35%

BESANÇON1,35 %

REIMS1,35%

Prix médians des appartements en €/m2

dans 15 grandes villes et évolutionau 1er trimestre 2017

Source : Indicateur immonot 04/2017

Le réchauffement est bien à l’ordre du jour au niveau du marché des apparte-ments ! La plupart des grandes agglomérations enregistrent une hausse du prix au m2. Au premier rang desquelles on trouve dans le Top 3, Tours qui surchauffe avec 4,3 % de hausse, suivie de Bor-deaux (+ 3,9 %) et Lyon (+3,7 %). À l’inverse, il faut aller du côté de Besançon pour trouver des prix en repli (-4,84 %) ou encore de Rouen (-2,45 %).Sans surprise, Bordeaux s’octroie le titre de 3e ville la plus chère avec ses appartements à 3 330 euros/m², après Paris et Lyon. Un prin-temps qui annonce d’âpres négociations…

PRIX IMMOBILIERSCOUP DE CHAUD !

Le bleu qui domine sur la carte des taux d’intérêt montre que le climat est moins favorable aux emprunteurs.À l’exception de la région Auvergne Rhône-Alpes, où les crédit sont en léger repli (taux moyen de 1,30 %), place à la stabilité dans les autres territoires. Les valeurs comprises entre 1,15 et 1,35 % constituent cependant de belles opportunités pour em-prunter à moindres frais. Comptez une hausse de la mensualité de5 euros seulement pour un emprunt de 100 000 euros sur 15 ans par rapport à l’été dernier.Restez vigilant à Paris, car le coût du crédit a bondi !Taux de crédit sur 15 ans

En partenariat avec meilleurtaux au 27/02/17

TAUX D’INTÉRÊTCOUP DE FROID !

FranceMAISONS 137 000 €APPARTEMENTS

1 738 €/m2

TERRAINS

67 €/m2

NordPas-de-Calais MAISONS

149 000 €APPARTEMENTS

1 914 €/m2

TERRAINS

76 €/m2

NordMAISONS 152 000 €APPARTEMENTS

2 000 €/m2

HazebrouckMAISONS 140 000 €APPARTEMENTS

2 523 €/m2

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Actualité Immobilier

Avec les lois Alur et Macron, les annonces immobilières n’avaient plus grand chose à cacher aux acheteurs.Un arrêté du 10 janvier 2017 vient cependant rénoverles règles d’affichage des prix. Un coup de pinceau qui sera effectif à compter du 1er avril et permettra d’être encore mieux informé sur les honoraires pratiqués.

LE SAVIEZ-VOUS ? À compter du 1er avril, les annonces immobi-lières présentées dans la presse et sur internet indiqueront clairement les honoraires de négo-ciation qui s’ajoutent au prix de vente du bien.Demandez plus de pré-cision au notaire chargé de la vente que vous avez repérée.

Toilettage de printemps pour les annonces immobilières

C ’est vrai que les grands nettoyages d e p r i n t e m p s ont du bon ! Les notaires se sont

depuis toujours efforcés de présenter des offres de vente avec les honoraires clairement identifiés. Mais on ne peut que déplorer les annonces immobilières lais-sant planer un doute sur le prix total à payer pour l’acquéreur. Ce qui ne se limite pas à quelques décimales après la virgule lorsque l’on sait que les honoraires de négociation re-présentent, en fonction des cas, de 3 à 10 % du prix de vente. On comprend alors pourquoi Alur s’est invitée pour mettre un peu d’ordre au niveau de la mention des frais dits « d’agence ».

Annonces de biens à vendre : ce qui changeVous l’avez constaté, les prix de vente des biens affichent la plus grande transparence. Si l’on prend l’exemple du site immonot.com, la majorité des annonces font apparaître le prix net vendeur auquel

s’ajoutent les honoraires de négociation. Une règle d’affi-chage des prix qui n’est pas très éloignée de ce que vous pourrez lire à compter du 1er avril.Voici les aménagements qui interviendront à partir de cette date :- les annonces doivent préciser

à qui incombe, du vendeur ou de l’acquéreur, de régler les honoraires du professionnel ;

ces frais figurent sur les sites internet et supports de presse ;

- le prix de vente comprend obligatoirement la part des honoraires du professionnel à la charge de l’acquéreur (exprimé à la fois honoraires inclus et exclus) ;

- la part que représente la ré-munération du professionnel est exprimée en pourcentage de la valeur du bien.

Cette mesure participe à la bonne information des acqué-reurs et ne peut que contri-buer à faciliter le déroulement des transactions immobilières. Bien sûr, ces nouvelles règles d’affichage concerneront tant les supports internet que presse.

Annonces de locations : ce qui évolueLes locataires sont logés à la même enseigne. Ils profitent de cette nouvelle disposition améliorant leur in-formation. Les professionnels de la location devront donc se plier aux mêmes règles de transparence sur les frais pra-tiqués.Ce qui permettra au futur occu-pant du logement de connaître :- le montant mensuel du loyer,

augmenté au cas échéant du complément de loyer et des charges récupérables ;

- le dépôt de garantie éventuel-lement exigé ;

- le total des honoraires du pro-fessionnel mis à la charge du locataire ;

- les honoraires dus pour la réalisation de l’état des lieux et à la charge du locataire.

La publicité doit également indiquer la commune dans la-quelle se situe le bien, ainsi que sa surface exprimée en mètres carrés habitables.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Dossier Patrimoine immobilier

Devenir propriétaire est une des priorités des couples aujourd'hui. Mais, pour ache-ter un bien immobilier, les couples mariés, pacsés ou tout simplement en concubinage doivent se pencher sur la question sui-vante : qui va être propriétaire du bien ? Et dans quelle proportion ? La question a son importance, non seulement au départ du projet, mais surtout en cas de séparation, volontaire ou involontaire.

Acheter en coupleUne aventure aux risques calculés

Le mariage : l'aventure organisée Si vous avez opté pour l'option mariage avant de deve-nir propriétaire, vous avez la possibilité d'organiser votre futur patrimoine et d'anticiper les problèmes qui pourraient se poser. Le « statut » de la maison ou de l'appartement que vous allez acheter va dépendre du régime matrimonial choisi. Alors, avec ou sans contrat de mariage ?Sans contrat de mariage, c'est le régime de la commu-nauté de biens réduite aux acquêtsAdopté par environ 80 % des Français mariés, le régime de la communauté s'applique automatiquement si, au jour du mariage, les époux n'ont pas fait de contrat. En clair, cela signifie que si l'on ne prévoit rien et que l'on ne passe pas par « la case notaire » pour faire un contrat de mariage : ce régime s'applique de plein droit. Vous serez alors mariés sous le régime de la « communauté de biens réduite aux acquêts ». On distingue alors deux catégories de biens : les biens communs achetés par les époux durant le mariage, ensemble ou séparément, et les biens propres de chaque époux, possédés avant le mariage ou recueillis après le mariage, par donation ou par succession. Avec ce régime matrimonial, cha-cun est réputé être propriétaire pour moitié des biens

achetés après le mariage. Et ce, même si l'un des époux a participé financièrement à l'achat pour une part plus importante. Ainsi, si vous achetez un bien immobilier pendant le mariage avec une partie du financement provenant d'une donation ou d'un héritage, ce bien sera réputé commun en l'absence de précaution par-ticulière dans votre acte d'acquisition. Votre notaire vous conseillera alors de le mentionner dans l'acte. On appelle cela une déclaration « d'emploi » ou « de rem-ploi ». Il y a « emploi » si vous utilisez de l'argent propre, provenant d'une succession ou d'une donation. Et il y a « remploi » quand les fonds proviennent de la vente d'un bien propre. La rédaction d'une telle clause ne peut se faire qu'avec l'intervention de votre notaire, pour éviter toute contestation ultérieure !Avec contrat de mariage : tout dépend du régime matri-monial choisiSi vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, tous les biens acquis avant et après le mariage restent personnels à chacun des époux. Et qu'en est-il du logement acquis ? L'immeuble sera la propriété exclusive de celui qui l'a financé. Dans ce cas de figure, il est fortement conseillé d'acheter en indivision avec des fonds provenant des deux époux. Ils seront alors propriétaires à deux et à hauteur de leur investisse-ment. En revanche, si vous avez décidé d'acheter seul le logement familial, vous en serez seul propriétaire. Attention ! La vente du logement de la famille ne peut se faire seul ! Il faudra avoir expressément l'autori-sation de votre conjoint. Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté universelle, vous êtes tous les deux propriétaires à parts égales du logement, même s'il a été acquis par un seul d'entre vous. Si vous êtes mariés sous le régime de la participation aux acquêts, le fonctionnement est le même que celui de la sépa-ration de biens pendant la durée du mariage. En cas de rupture : cela fonctionne comme une communauté. Chaque époux aura alors vocation à recevoir la moi-tié des acquêts de l'autre, c'est-à-dire la moitié de son enrichissement durant le mariage.

Pensez à sécuriser votre achat immo bilier en consultant votre notaire !

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Xxx Xxx

Le concubinage : l'aventure, c'est l'aventure ! Vous vous aimez : sûrement ! Mais vous n'êtes pas prêt pour le mariage... Une chose à ne pas perdre de vue : aux yeux de la loi, les concubins sont des « étrangers » l'un pour l'autre. Cela signifie que vous n'êtes pas héri-tier l'un de l'autre. Il faudra donc impérativement se protéger réciproquement en cas de décès d'un des concubins. Pour ce faire, il faudra privilégier certains modes d'acquisition.L'achat en indivision. À la signature de l'acte d'achat, chacun des concubins devient propriétaire du bien, pro-portionnellement à son apport financier (30/70, 50/50...). La répartition doit être inscrite dans l'acte de vente pour éviter d'éventuels conflits en cas de séparation. Elle tient compte des apports personnels de chacun, mais aussi des participations au remboursement des prêts. Si rien n'est indiqué, le bien immobilier appar-tiendra pour moitié à chaque acquéreur. Les concubins seront réputés propriétaires à parts égales.

L'achat par l'intermédiaire d'une SCI (Société civile immobilière). Les concubins constituent une société ci-vile immobilière qui achète directement le bien, grâce à l'argent apporté par les deux associés (les concubins) et éventuellement grâce à l'argent apporté par la banque. C'est donc la SCI qui est juridiquement propriétaire de la maison ou de l'appartement acheté. Les co-acqué-reurs sont alors détenteurs de parts sociales en fonc-tion de leur apport financier. La SCI évite les risques de blocage pouvant survenir avec l'indivision. L'avantage est la grande liberté dans la rédaction des statuts de la société qui fixent « les règles du jeu » entre les deux associés concubins. Rien ne va plus et la séparation est inévitable : deux solutions sont envisageables : • La solution amiable : les concubins peuvent vendre le

logement et récupérer le montant équivalent à leur quote-part sur le prix. Ils peuvent aussi décider que l'un des concubins rachète la quote-part de l'autre et devienne le seul propriétaire du bien.

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Dossier Patrimoine immobilier

• Le partage judiciaire du bien : lorsque les concubins ne

peuvent se mettre d'accord, c'est le juge qui procédera au partage du bien. En pratique, le bien est souvent vendu et les concubins récupèrent leur quote-part sur le prix de vente du bien.

Pour être sûr d'assurer un toit à son compagnon lorsque l'on n'est pas marié ni pacsé, certaines précau-tions s'imposent. Le testament lui donnera la possibilité de recueillir une partie de vos biens, à condition toute-fois de ne pas porter atteinte à la réserve héréditaire, c'est-à-dire à la part de succession attribuée d'office à certains membres de la famille du défunt (enfants...).En cas d'achat en indivision par des concubins, l'indivi-sion se poursuit au-delà du décès avec les héritiers du défunt. Le survivant n'a donc pas le droit de continuer à occuper le logement postérieurement au décès, sauf autorisation des héritiers. Cette situation précaire peut être évitée en prévoyant une clause de « faculté d'acqui-sition » intégrée dans l'acte d'achat. Elle permettra au survivant d'acquérir la quote-part du défunt (à condi-tion d'en avoir les moyens financiers bien évidemment). Le Pacs : l'aventure avec option séparation de biens ou indivision Avec un PACS (pacte civil de solidarité), vous pouvez non seulement organiser votre vie à deux mais aussi protéger votre conjoint.Officialisé par le biais d'une convention écrite, il en-gendre des droits et obligations pour chaque parte-naire. Comme dans le cadre du mariage, le sort du bien acheté va dépendre du régime choisi dans la convention de Pacs. Les partenaires doivent, en effet, choisir entre la séparation de leurs patrimoines (le régime par dé-faut) ou l'indivision (sur option). En effet, sauf conven-tion contraire, les couples qui concluent un PACS sont soumis automatiquement à un régime de séparation de biens. En cas d'achat commun, le logement sera réputé indivis par moitié.En cas de séparation et de rupture du Pacs, le bien peut être vendu et son produit partagé entre les pacsés (à hauteur de leur quote-part respective le cas échéant). Si l'un des partenaires désire conserver le logement, il peut faire valoir son droit de priorité pour racheter la part de l'autre.C'est surtout en cas de décès d'un des partenaires que le Pacs est plus protecteur que l'union libre. Ils bénéfi-cient notamment de la possibilité d'user gratuitement du logement familial pendant un an, à compter du décès du partenaire (au même titre que le conjoint survivant). Attention ! Pour un PACS efficace, il faudra faire en parallèle un testament réciproque dans lequel chaque partenaire lègue son usufruit à l'autre sur la résidence principale par exemple.

STÉPHANIE SWIKLINSKI

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uestionsà mon notaire

Quand jardinage rime avec bon voisinage

1 23 3. Avez-vous le droit de brûler des végétaux dans votre jardin ?

Le principe est qu’il est interdit à tout particulier de brûler à l’air libre, c’est-à-dire dans son jardin, ses déchets verts. Ceci est valable pour l’herbe issue de la tonte, les feuilles mortes, les rési-dus de débroussaillage, etc. Ces déchets verts doivent donc être portés à la déchetterie ou ramassés dans le cadre d’une collecte collective. En l’absence de déchetterie, il est possible de brûler les déchets végétaux dans votre jardin, sous certaines condi-tions prévues par les règlements sanitaires départementaux.

2. Peut-on vous obliger à débroussailler votre terrain ? Il existe deux raisons qui peuvent vous obli-ger à débroussailler :

•Pour prévenir des risques incendie. Le Code Forestier oblige effectivement les propriétaires de terrains situés dans des zones à risques (régions PACA, Aquitaine...) à débroussailler, afin de limiter les risques incendies et les propagations de feux. Atten-tion ! La mairie peut vous contraindre à débroussailler votre terrain. Si vous ne le faites pas, le tarif s’élève à 30 euros d’amende par m2 non nettoyé. •Pour éviter de subir des nuisances d’un autre style, à cause du terrain de votre voisin qui ressemble de plus en plus à une forêt vierge. Entre les invasions de rongeurs et les ordures entreposées, vous pouvez dans un premier temps alerter votre voisin par cour-rier. Si rien ne se passe, il faudra demander l’intervention de la mairie.

1. Quand pouvez-vous passer la tondeuse sans dé-ranger les voisins ? Le bruit des appareils de jardinage (tondeuses, taille-haies, souffleuses de feuilles et autres...) fait partie des nuisances souvent évoquées par les riverains. Mais avant de "sortir la grosse artillerie" et qualifier ces nuisances sonores de trouble anormal de voisinage, renseignez-vous en mairie afin de connaître la réglementation en vigueur dans votre commune. En effet, des arrêtés municipaux limitent très souvent ces nuisances potentielles en fixant des créneaux horaires pour les activités de jardinage. Évi-demment, il y aura une plus grande amplitude horaire la semaine que les dimanches et jours fériés. En cas d'abus, privilégiez le dialogue avec votre voisin. Si ce dernier ne veut rien entendre (ou ne peut rien entendre à cause du bruit de sa tondeuse !), contactez votre mairie pour les alerter.Le maire a l'obligation d'assurer la tranquillité publique des habitants. Vous pouvez également recourir à un médiateur professionnel. Il aura pour mission de rétablir le dialogue et trouver une solution amiable entre les deux voisins. Si rien n'est possible : direction le Tribunal...

+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo

Le printemps est là ! Afin d'éviter les problèmes avec les voisins, voici quelques situations auxquelles vous pouvez être confronté. Il s'agit, le plus souvent, d'une question de bon sens et de bons rapports de voisinage.

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Patrimoine Fiscalité

Afin de lutter contre la pénurie de logements dans les zones dites tendues, la loi de finances rectificative pour 2016 a créé un nouveau dispositif fiscal dénommé « Cosse ancien ». Il permet au propriétaire louant un logement de bénéficier d’une déductiond’impôt de 15 à 85 % en fonction de la zone géographique où se situe le bien, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion (en direct ou en intermédiation locative).

La loi "Cosse ancien"Une nouvelle déduction d'impôt

Les conditionsà respecter Pour bénéficier de la déduction d’impôt, le propriétaire doit :• louer un logement ancien, non

meublé, comme résidence principale du locataire ;

• signer une convention avec l’Agence nationale de l’habi-tat (Anah) entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2019. La durée de la convention est de 6 ans pour un conventionne-ment sans travaux ou 9 ans en cas de travaux subventionnés ;

• le logement doit être loué pendant toute la durée de la convention ;

• louer dans le secteur social ou très social :

• le loyer et les ressources du locataire ne doivent pas dé-passer certains plafonds ;

• dans le cadre du dispositif «Cosse ancien», la location ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal, un ascendant ou un descen-dant du contribuable ou une

personne occupant déjà le logement, sauf à l’occasion du renouvellement du bail de location.

Le montant de ladéduction d’impôt Selon la ville où se situe le bien et le niveau de loyer pra-tiqué (très social, social ou intermédiaire), la déduction d’impôt peut aller de 15 à 70 % sur le montant des loyers per-çus. Elle peut même atteindre 85 %, quel que soit l’endroit où se situe la location et même en dehors des zones tendues, si le propriétaire confie la gestion de son bien à un organisme d’intermédiation locative «en vue de sa location ou sous-lo-cation, meublée ou non, à des personnes en difficulté ou dont la situation nécessite une solu-tion locative de transition».Pour le même logement, le «Cosse ancien» n’est pas cumulable avec d’autres dis-positifs fiscaux en faveur de

Infos Pour plus d’informa-tions sur le dispositif «Cosse ancien» : www.louer-abordable.gouv.fr

ZONE A BIS ZONE A ZONE B1 ZONE B2 ZONE C

Plafond intermédiaire 16,83 12,50 10,07 8,75 8,75

Plafond social 6,63 6,63 6,02 6,02 5,40

Plafond très social 6,27 6,27 5,85 5,85 5,21

ZONE A ET A BIS ZONE B1 ZONE B2 ZONE C

Loyer intermédiaire 16,83 12,50 10,0785 % (seule-

ment intermé-diation locative)

Loyer social ou très social 6,63 6,63 6,0285 % (seule-

ment intermé-diation locative)

Intermédiation locative 85 % quelle que soit la zone géographique

Plafonds de loyers au m2 Taux de déduction applicables

la location (Pinel, Borloo, Ro-bien...) ni avec le régime fiscal du micro-foncier. En cas de non-respect de l’un des engagements du bailleur ou de vente du logement (ou des parts sociales si le loge-ment appartient à une SCI) pendant la période d’engage-ment de location, l’avantage fiscal serait remis en cause.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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Patrimoine Relations de voisinage

Bernard et Nicole envisagent d'acheter un terrain pour y construire une maison pour leur retraite. Pas de voisins trop proches, pas de routes passantes à proximité...Le rêve ! Juste une chose « gênante » dans ce beau paysage : un chemin au fond du terrain et des voisins qui passent parfois plusieurs fois par jour ! Perplexes, Bernard et Nicole demandent des explications à leur notaire.

Droit de passageEn user sans en abuser

De quel droit peut-on passer chez autrui ? Tout simplement en vertu du droit de passage qui existe lorsqu'un terrain est enclavé, c'est-à-dire qu'il n'a aucun accès à la voie publique (ou un accès insuffisant). Et le propriétaire du terrain enclavé a le droit de demander à son voisin un droit de passage pour y accéder.Dans le cas qui nous occupe, le propriétaire du terrain D n'a pas d'autre solution pour accé-der chez lui et à la route que de passer par le terrain d'un de ses voisins.

ROUTE

Terrain A

Terrain de Bernard et

Nicole

Terrain C

Terrain D

À savoir Le vendeur doit informer l'ac-quéreur des servitudes gre-vant ou profitant à l'immeuble vendu. De son côté, l'acquéreur doit également se renseigner et de préférence avec l'aide d'un professionnel (un notaire par exemple).

Comment est déterminé le tracé du droit de passage ? C'est le propriétaire du terrain enclavé (dit aussi « fonds domi-nant » en jargon juridique) qui fait la demande du tracé. Celui-ci doit être le plus court possible entre la propriété enclavée et la voie publique et causer le moins de dommage possible à la propriété traversée. Le bénéficiaire du droit de passage devra verser une indemnité aux propriétaires du terrain traversé (dit « fonds servant »). Son montant varie selon l'im-portance du dommage subi (bruit, va-et-vient permanent, moins-value subie par le terrain...). À défaut d'accord c'est le tribu-nal qui tranchera .

AVEC VOTRE NOTAIRE La convention de ser-vitude doit être établie par acte notarié car elle doit faire l’objet d’une publicité foncière. Il est recommandé de formuler très précisément par écrit les modalités d’exercice de cette servitude (tracé, montant de l’indemnité, entretien...).

Est-on quand même librede faire ce que l'on veut sur notre terrain ? Bien sûr ! Vous pouvez conti-nuer à utiliser votre terrain comme bon vous semble. Il est possible, par exemple, de clôtu-rer le terrain en installant une barrière à l'entrée du chemin à condition que votre voisin puisse l'ouvrir pour passer (s'il y a des clés, pensez à lui donner un double). Vous pouvez aussi planter une haie le long du pas-sage pour préserver votre vie privée, sous réserve qu'elle ne réduise pas l'étendue du droit de passage et que vous éla-guiez les branches pour que la végétation n'envahisse pas le passage.En ce qui concerne l'aména-gement et les frais d'entretien, ils sont à la charge de celui qui bénéficie du droit de passage (sauf dispositions contraires prévues dans la convention entre les parties concernées). Sauf si les propriétaires du fonds dominant utilisent égale-ment ce chemin. Les dépenses seront alors partagées en deux.


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Patrimoine Immobilier

Quels que soient votre âge, vos projets... l'investissement immobilier est la pierre angulaire d'une gestion de patrimoine efficace et pérenne. Parmi les nom-breuses formules d'investissements pou-vant exister, à vous de trouver celle qui correspond le plus à votre "profil".

InvestissementTrouvez celuiqui vous convient le mieux

Si vous investissez dans le neuf Outre son confort, l'assurance d'avoir un logement per-formant et économe en énergie, le neuf a plus d'une corde à son arc. C'est un placement sûr qui prendra de la valeur avec le temps. Il se louera facilement et sous certaines conditions, il peut même réduire vos impôts par le biais notamment du dispositif Pinel. À la différence de ses prédécesseurs (Scellier, Duflot) qui ne proposaient qu'une réduction d'impôt de 13 et 18 %, le Pinel va beaucoup plus loin et vous permet de profiter d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de votre investissement (soit l'équivalent de 63 000 euros) si vous vous engagez à louer le bien durant 12 ans. Cela vous paraît long ! Et bien sachez que le Pinel s'adapte. Il prévoit trois durées d'engagement locatif avec une réduction d'impôt proportionnelle à celle-ci.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal rien de plus simple. Il faut :• Acheter un logement neuf ou en l'état futur d'achève-

ment (VEFA) dans une zone Pinel• Que le logement soit loué nu comme résidence prin-

cipale dans les 12 mois suivant la remise des clés• Choisir des locataires dont les ressources ne dé-

passent pas un certain plafond• Louer suivant des plafonds établis en fonction des

zones Pinel• Le montant de l'investissement ne doit pas dépasser

300 000 euros ni 5 500 euros/m2 LES ZONES PINEL Zone A Bis : Paris et sa proche banlieueZone A : reste de la banlieue ParisienneZone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse.Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitantsZone C : le reste du territoire

Si vous investissez dans l'ancien Ah l'authenticité des vieilles pierres. Pour vous il n'y a pas mieux ! Mais vous vous dites qu'au niveau des dispositifs fiscaux, l'ancien n'est pas beaucoup aidé. Et bien c'est faux. Saviez-vous que le Pinel a une version ancien ? Avec exactement les mêmes taux de réduction d'impôt que dans le neuf.Le Pinel ancien concerne l'achat :• d'un logement en vue de sa réhabilitation. Il s'agira

d'un logement qui ne satisfait pas aux caractéris-tiques de décence prévues par la loi et qui fait l'objet de travaux de réhabilitation permettant au logement "d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf"

• ou d'un local en vue de le transformer en habitation (local commercial, entrepôt, grange...).

Le bien ancien, situé dans une zone Pinel, devra être loué selon les mêmes conditions que pour un logement neuf (plafonds de loyer et de ressources du locataire).

VOUS LOUEZ

PENDANT6 ANS 9 ANS 12 ANS

Vous béné-ficiez d’une réduction d’impôt de

12%

(soit jusqu’à 36 000 euros de réduction d’impôt)

18%


21 %


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passent pas un certain plafond• Louer suivant des plafonds établis en fonction des

zones Pinel• Le montant de l'investissement ne doit pas dépasser

300 000 euros ni 5 500 euros/m2 LES ZONES PINEL Zone A Bis : Paris et sa proche banlieueZone A : reste de la banlieue ParisienneZone B1 : grandes agglomérations françaises, supérieures à 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse.Zone B2 : communes allant de 50 000 habitants à 250 000 habitantsZone C : le reste du territoire

Si vous investissez dans l'ancien Ah l'authenticité des vieilles pierres. Pour vous il n'y a pas mieux ! Mais vous vous dites qu'au niveau des dispositifs fiscaux, l'ancien n'est pas beaucoup aidé. Et bien c'est faux. Saviez-vous que le Pinel a une version ancien ? Avec exactement les mêmes taux de réduction d'impôt que dans le neuf.Le Pinel ancien concerne l'achat :• d'un logement en vue de sa réhabilitation. Il s'agira

d'un logement qui ne satisfait pas aux caractéris-tiques de décence prévues par la loi et qui fait l'objet de travaux de réhabilitation permettant au logement "d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf"

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Le bien ancien, situé dans une zone Pinel, devra être loué selon les mêmes conditions que pour un logement neuf (plafonds de loyer et de ressources du locataire).

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À SAVOIR Un document fourni par le service des impôts nommé "modèle d'attestation de l'état descriptif du logement avant et après travaux" doit être rem-pli par un expert indépendant de la construction avant et après les travaux de réhabilitation. Pensez à conserver vos factures et veillez à ce que les tra-vaux soient réalisés avant le 31 décembre de la 2e année suivant l'achat.

Un nouveau dispositif pour l'ancien Le "Cosse ancien" (également intitulé "dispositif louer abordable") est le petit dernier des dispositifs fiscaux en faveur de l'immobilier ancien. Il s'agit d'une déduction fiscale sur les revenus loca-tifs, en faveur des propriétaires qui louent en zone tendue à un niveau de loyer abordable à des ménages modestes. En résumé, plus les loyers pratiqués sont abordables et le logement situé dans une ville où il est difficile de se loger, plus l'avantage fiscal sera élevé. Cette déduction d'impôt, applicable depuis février 2017, concerne les logements anciens (ou récents) loués non meublés, avec ou sans travaux. La déduction d'impôt est de 15 à 85 % en fonction de la zone géo-graphique où se situe le bien, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion.

ZONE A

ET A BISZONE B1 ZONE B2 ZONE C

Loyer intermédiaire 30% 30% 15%85%

(seulement intermédiation

locative)

Loyer social ou très social 70% 70% 50%

85% (seulement

intermédiation locative)

Intermédiation locative

85% quelle que soit la zone géographique

OPTEZ POUR L'INTERMÉDIATION LOCATIVE Cette démarche est avantageuse pour le proprié-taire à plusieurs titres, car elle garantit le paie-ment du loyer conventionné, et l'association ges-tionnaire prend en charge toutes les démarches administratives (recherche du locataire, paiement des loyers et des charges, entretien du bien). Par ailleurs, avec l'intermédiation locative, quelle que soit la zone où se trouve le logement, la déduc-tion fiscale s'élève à 85 % .


LE B

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BÉTHUNE > Narratio23 logements du 2 au 4 pièces avec balconou terrasse. Environnement calme loin des axes passants. Parking et garages sécurisés. Situés à deux pas du centre-ville et du théatre de Béthune.

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Habitat Logement

Vous habitez votre maison depuis déjà quelques années et le quartier vous plaît toujours autant ! Mais avec le temps, la mai-son n'est plus assez grande. Impossible de « pousser les murs ». Alors pourquoi ne pas transformer le garage en habitation ?

Quand mon garagedevient une pièce à vivre

L e côté juridique Ça y est, votre projet est bien arrêté ! Avant de commencer les travaux d'agrandissement de votre maison, assurez-vous que vous n'êtes pas soumis à des démarches administra-tives préalables. La réalisation de certains travaux est, en effet, conditionnée par l'obtention de documents administratifs. La nature des formalités à ac-complir varie en fonction de la taille de la construction ou de

l'extension envisagée. Faut-il, par exemple, déposer un per-mis de construire pour aména-ger votre garage ? Dans certains cas, une auto-risation préalable de travaux peut suffire.Dans notre cas, les travaux pré-vus entrent dans la catégorie : rénovation et aménagement.Ainsi pour aménager une pièce d'habitation en garage :• Entre 5 m2 et 20 m2 : déclara-

tion préalable de travaux.• Au-delà de 20 m2 : permis de

construire.Si vous êtes en zone urbaine avec un plan local d'urbanisme (PLU) : • En dessous de 40 m2 : déclara-

tion préalable de travaux. •Au-delà de 40 m2 ou entre 20 et 40 m2

Si la surface totale est supé-rieure à 170 m2 : permis de construire. Attention ! L'agrandissement de la surface habitable aura des incidences sur vos impôts locaux et votre taxe foncière. La loi vous oblige à déclarer à l'administration fiscale les constructions nouvelles, agran-dissements, les changements d'affectation ou encore les tra-vaux modifiant la superficie ou le volume de votre logement dans les 90 jours de la réalisa-tion définitive de la construc-

tion ou du changement d'aspect extérieur.

PENSEZ-Y ! Votre garage repré-sente une surface intéressante.Pensez à l’aménager en créant une pièce supplémentaire. En dessous de 20 m2, les travaux pourront être lancés avec une simple déclaration préalable de travaux.

À cet égard, la réalisation est considérée comme définitive lorsque l'état d'avancement est tel qu'il permet l'utilisation du local conforme à l'usage prévu, même s'il reste encore des tra-vaux accessoires à réaliser (peintures, papiers peints, etc.). L e côté pratique Il y a de fortes chances que votre garage ne soit ni chauffé ni isolé. L'isolation et le chauf-fage sont deux postes à ne pas négliger. Il faudra évidemment soit raccorder votre pièce au système de chauffage existant, soit installer un système de chauffage individuel.Passons maintenant au côté sympa : déco, aménagement, matériaux...Il va falloir tout d'abord rempla-cer la porte du garage, afin de donner de la clarté à la pièce. Optez pour une baie vitrée, si c'est pour réaliser un bureau. Une fenêtre avec une grande surface vitrée sera en revanche plus adéquate pour faire entrer la lumière dans votre nouvelle chambre d'amis.Dans les garages, souvent les canalisations sont apparentes. Habillez-les en faisant des cof-frages pour les dissimuler. Il existe plein de bois différents pour cacher « la misère » et réa-liser des choses qui sortent de l'ordinaire. Alors laissez parler votre créativité !Selon la taille de la pièce, vous pouvez jouer avec les maté-riaux pour rendre une pièce visuellement plus grande. Que ce soit sur les murs avec les papiers peints tendance ou au sol avec les lames de bois, PVC ou parquet : éclatez-vous ! STÉPHANIE SWIKLINSKI

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2 - Saviez-vous que les notaires proposent des biens immobiliers à la vente ?☐ Oui ☐ Non

3 - Le contenu des arti cles vous semble-t-il ?☐ Très intéressant ☐ Intéressant ☐ Peu intéressant ☐ Pas intéressant Pour quelles raisons : ________________________________________________________

4 - Classez par ordre croissant d’intérêt de lecture de 1 à 6 les grandes thémati ques abordées :Immobilier : __ Droit de la famille : __ Gesti on de patrimoine : __Habitat/Constructi on : __ Successions : __ Décorati on & Aménagement : __

5 - Quels sujets souhaiteriez-vous voir abordés dans le magazine ? ____________________________________________________________________________

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8 - Concernant l’illustrati on de la Une, qu’est-ce qui vous incite le plus à prendre le magazine ?☐ Une belle maison ☐ Un people☐ Une famille, un couple, des enfants… ☐ Autres : …

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Tirage au sort par huissier. Jeu concours gratuit sans obligati on d’achat. Règlement du jeu déposé chez Maître Isabelle MATHIEUX, huissier de justi ce - 37 av Château, 19210 LUBERSAC. Le règlement complet est disponible sur simple demande à l’adresse mail suivante [email protected] ou par courrier à Notariat Services 13 rue du Bois Vert - 19230 Pompadour. Les informati ons nominati ves recueillies dans le cadre du présent jeu seront traitées conformément à la Loi informati que et libertés du 6

janvier 1978. Chaque parti cipant a un droit d’accès de recti fi cati on ou de radiati on des informati ons le concernant sur simple demande écrite à l’adresse du jeu.(1) 1 iPad mini 2 wifi - 32 Go, valeur 299€. (2) 1 Mijoteur Moulinex CE7040 COOKEO 100 recett es, valeur 199€. (3) 1 Expresso à capsules Krups Nespresso Inissia blanche YY1530, valeur 89,99€. Photos non contractuelles.

1er lot 2e lot 3e lot

10 - Quelle forme éditoriale souhaiteriez-vous voir privilégier ? Classez-les par ordre croissant de préférence de 1 à 6 :

Actualités et brèves : __ Interview de people : __ Arti cles et dossiers : __Quizz et vrai/faux : __ Interviews d’expert : __ Infographies : __

11 - La présentati on des annonces vous donne-t-elle sati sfacti on :☐ Tout à fait d’accord ☐ D’accord ☐ Plutôt d’accord ☐ Pas du tout d’accordPour quelles raisons : __________________________________________________________________

12 - Depuis combien de temps connaissez-vous le magazine Notaires & immonot :☐ Moins de 6 mois ☐ Plus de 6 mois

13 - à quelle fréquence lisez-vous le magazine Notaires & immonot : ☐ À chaque paruti on ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ C’est la 1ère fois

14 - Que faites-vous du magazine après l’avoir lu ? ☐ Vous le jetez ☐ Vous les gardez tous depuis le début ☐ Vous le donnez a des ami(e)s

15 - Auprès de combien de personnes de votre entourage le magazine est-il suscepti ble de circuler ?☐ 1 ☐ 2 ☐ 3 ☐ 4 ☐ Plus

16 - Avez-vous pris contact avec un notaire après avoir consulté un magazine ?☐ Oui ☐ Non, mais j’en ai l’intenti on ☐ Non

17 - Consultez-vous le magazine Notaires & immonot dans sa version web sur le site magazine-des-notaires.com ? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas

18 - Consultez-vous le site d’annonces immobilières immonot.com *? ☐ Souvent ☐ Rarement ☐ Jamais ☐ Je ne connais pas

Vos coordonnées* : Nom : ______________________________ Prénom : ___________________________________________Adresse : _______________________________________________________________________________Code postal : __________________Ville : _____________________________________________

Merci de nous retourner ce bulleti n à :Notariat Services - Jeu Concours - BP 21 - 19231 Pompadour Cedex

E-mail : [email protected] | Fax 05 55 73 30 64

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Vous êtes* :☐ Locataire ☐ Propriétaire

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Avez-vous un projet immobilier* ? ☐ Oui ☐ Non

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Votre âge* :☐ Moins de 24 ans ☐ 25 - 34 ans☐ 35 - 44 ans☐ 55 - 64 ans

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Mes Gonzague LEMBREZ, Patrick-Léon LOTTHÉ, Patrick LÉTURGIE et Sabine LENFANT-BLONDEAU13 Grand'Place

Tél. 03 28 43 80 80 - Fax 03 28 49 16 41

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Mes Yves VANDENBROUCKE, Caroline FERONT-LECOCQ et Hubert BOURGEOIS224 rue de Bailleul

Tél. 03 28 43 84 74 - Fax 03 28 43 82 44

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Mes Eric PICQUOUT et Valérie DEBUYSER45 Grand'Place - BP 02

Tél. 03 28 42 42 50 - Fax 03 28 44 28 35

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Mes Gabriel TACQUET, Marion DEBAISIEUX-DANEL et Olivier CELISSE27 rue du Général de Gaulle - BP 33

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Mes Ignace BLONDE et Bernard COURDENT67 Place du Général de Gaulle

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Mes Pierre DECAMPS, Pascal WILPOTTE et Hervé DELARU4 rue de l'Eglise

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Tél. 03 28 42 93 42 - Fax 03 28 48 05 80

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Mes Dominique DEVOS et Anne DUTRIEZ-DEVOS34 place Général de Gaulle

BP 40098

Tél. 03 28 42 99 80 - Fax 03 28 42 99 81

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Mes Gabriel TACQUET, Marion DEBAISIEUX-DANEL et Olivier CELISSE27 rue du 11 Novembre

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Tél. 03 28 48 82 44

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MERVILLE (59660)

Mes Jean BAILLY et Olivier DECLERCK7 rue Thiers

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Tél. 03 28 42 83 38 - Fax 03 28 49 66 43

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Mes Gonzague LEMBREZ, Patrick-Léon LOTTHÉ, Patrick LÉTURGIE et Sabine LENFANT-BLONDEAU306 rue d'Armentières

Tél. 03 28 43 80 80 - Fax 03 20 48 53 41

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RENESCURE (59173)

Mes Franck BONNIERE et Nicolas BONNINGUES2 rue Gaston Robbe - BP 8

Tél. 03 28 49 84 58 - Fax 03 28 49 82 83

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STEENVOORDE (59114)

Mes Yves VANDENBROUCKE, Caroline FERONT-LECOCQ et Hubert BOURGEOIS23 place Saint Pierre

Tél. 03 28 43 84 74 - Fax 03 28 43 84 79

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STEENWERCK (59181)

Me Sylvie BURET-DURIX2 rue de Nieppe

Tél. 03 28 49 96 61 - Fax 03 28 49 97 99

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VIEUX BERQUIN (59232)

Mes Gabriel TACQUET, Marion DEBAISIEUX-DANEL et Olivier CELISSE27 rue de la Gare

Tél. 03 28 43 88 00 - Fax 03 28 43 88 09

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LES NOTAIRES ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE

Notaires Pays Cœur de Flandre est à votre disposition chez votre notaire et à la chambre interdépartementale des notaires du Nord et du Pas de Calais,

13 rue Puebla - 59044 Lille Cedex - Tél. 03 20 14 90 30 - Fax 03 20 14 90 31 - [email protected]

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ARMENTIERES84 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoAppartement de type 2 très lumineux de 48m2 idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare au calme. Entrée, séjour, cuisine, chambre. Place de parking. Classe énergie : D. Réf f20650Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

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METEREN120 750 € dont 5 750 € d'honoraires de négoBel appartement de type 3 (2 chambres) avec parking vendu occupé (loyer 540 €/mois). Belle rénovation de 2012. Surface loi Carrez: 46.17m2. Réf f11062Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

ARNEKE258 872 € soit 250 000 € + négo 8 872 €Plain pied sur 1.610m2, compr salon-sàm, cuisine agencée, 2 ch, sdb, wc. Gd grenier aménageable. Ssol complet. Grand bâti-ment sur 2 niveaux d'une surface au sol de 76m2 en zone U (idéal artisan ou possibilité d'en faire une habitation). Classe éner-gie : E. Réf E59AR02Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

ARMENTIERES186 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négoLarge maison des années 30 à proximité du centre-ville et présentant de beaux volumes. Séjour lumineux, cuisine équipée, belle extension, 4 chambres et jardin. L'habitation a conservé son cachet d'origine. Classe éner-gie : D. Réf f20654Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

BAILLEUL136 500 € dont 6 500 € d'honoraires de négoMaison type 1930 rénovée, idéale jeune couple et/ou investisseur. Très proche du centre ville. Salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres. Très bon état. Etait louée 600 euros. Classe énergie : E. Réf f11047Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

ARNEKE173 250 € soit 165 000 € + négo 8 250 €Proche du centre. Maison ind. plain-pied sur terrain de 758m2 comp salon-séjour avec feu à pellets, cuisine aménagée-équipée, 3 ch, sdb (douche), wc. Double-vitrage, tout à l'égout raccordé. Grand garage, terrasse au Sud, jardin clos. Bon état général, travaux récents. Classe énergie : E. Réf H215098Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

BAILLEUL208 000 € Superbe maison semi-individuelle bâtie sur 389m2. Hall d'entrée desservant espace salon/séjour ouvert sur cuisine. Dalle béton au 1er étage: 3 chambres + jolie salle de bains. Garage 1V. Livraison 2018. Frais de notaire réduits. Réf 12992/150Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

ARNEKE183 550 € soit 175 000 € + négo 8 550 €Plain-pied indiv de 2013 sur terrain 581m2 comprenant vaste salon-séj avec poêle à bois (37m2), sur cuis aménagée-équipée 9m2, sdb, wc, 3 ch. Double-vitrage PVC, tout à l'égout raccordé, pompe à chaleur réversible. Gge, jardin, terrasse, chalet bois. Maison bien entretenue, située proche du centre, secteur calme Classe énergie : E. Réf H217007Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

BAILLEUL219 828 € soit 210 000 € + négo 9 828 €Grande maison de 129m2 habitables sur un terrain de 520m2 offrant 5 chambres dont 1 au rdc et salle de bains au rdc. Garage de 85m2 au fond du jardin. Cheminée feu de bois avec insert. Chauffage central fuel. Classe énergie : D. Réf f11039Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

MAISONS

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BLARINGHEM260 000 € soit 250 000 € + négo 10 000 €Très beau semi-plain pied de 2007 sur 942m2, compr hall d'entrée, salon-sàm avec grande cuis équipée et aménagée ouverte sur le séj, 5 ch dt 1 au rdc, sdb, cellier-buand, wc (tout à l'égout). Gge 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée. Jardin avec grande terrasse et chalet sur dalle. Classe énergie : C. Réf E59BL231Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

BAILLEUL238 272 € dont 8 272 € d'honoraires de négoMaison individuelle de 1999 construite sur et avec 721m2 de terrain offrant 171m2 habi-tables: 4 chambres dont une au rdc et pos-sibilité de faire une sdb au rdc, grand salon séjour (61m2). Chauffage électrique et poêle à bois. Classe énergie : D. Réf f11060Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

BOESCHEPE110 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoExclusivité. Vue imprenable sur le Mont des Cats pour cette flamande agrandie sur l'ar-rière, 750m2 de parcelle exposée sud à l'ar-rière. Possibilité 2 chambres. Tout à l'égout possible. Prévoir travaux. Classe énergie : E. Réf 12980/784/C84Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CAESTRE34 500 € dont 4 500 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Exclusivité. Petite fla-mande à rénover, sans cour, ni jardin, pro-posant environ 50m2 habitables. Idéal 1er investissement. Réf 12980/776/C76Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CAESTRE187 500 € soit 180 000 € + négo 7 500 €Sur + de 800m2, agréable maison semi indi-viduelle avec jardin, garage et sous sol. 3 chambres, salle d'eau, salon séjour et cuisine équipée ouverte 35m2 environ. Terrasse, pergola, jardin planté et clôturé. Maison tout confort. Zone de stationnement. Classe énergie : E. Réf H3885Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

BAILLEUL238 272 € soit 230 000 € + négo 8 272 €Hameau d'Outtersteene. Semi plain pied individuel sur env 730m2 comprenant beau séjour, cuisine équipée américaine, cellier, grand garage, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains à l'étage et possibilité de faire salle de bains au rez-de-chaussée. De beaux volumes. Jardin clos sans vis à vis. Classe énergie : D. Réf D1587Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE - 03 28 48 82 [email protected]

BOESCHEPE120 500 € soit 115 000 € + négo 5 500 €Maison individuelle sur 266m2 en plain pied. Rez-de-chaussée: salon/séjour, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, 2 chambres, wc. Terrasse. Jardinet avec abri de jardin. Chauffage électrique. Menuiseries PVC et alu double vitrage. Classe éner-gie : D. Réf 469Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

CAESTRE120 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Exclusivité. Flamande typique offrant une seule mitoyenneté. 2 chambres au 1er étage et grenier amé-nagé. Jardin de ville. Classe énergie : E. Réf 12980/692/C92Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CAESTRE187 500 € soit 180 000 € + négo 7 500 €Maison: 3 chambres avec garage et jardin, rdc: entrée, salon, sàm, cuisine équipée, wc. 1er étage: 3 chambres, salle de douche. Grenier. Sous sol complet avec garage, buan-derie/lingerie. Terrasse. Jardin. Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiserie PVC double vitrage. Classe énergie : E. Réf 473Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

BAILLEUL265 000 € dont 9 000 € d'honoraires de négoProx. centre ville. Ensemble immobilier. Maison 134m2 hab. 4 ch et bureau, grand garage env 90m2 avec 2 grandes portes sec-tionnelles (accès indépendant possible sur 2 rues). Le tout sur 950m2. Idéal famille ou artisan. Classe énergie : C. Réf 12980/676/C76Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

BOESCHEPE183 100 € soit 175 000 € + négo 8 100 €Vaste maison mitoyenne présentant d'agréables volumes. Salon/séjour ouverts sur cuisine équipée, pièce de 19 m2 ainsi qu'une chambre. Au 1er: 3 chambres, buan-derie et salle de bains complète. Le tout sur 349m2. Travaux de rafraîchissement. Classe énergie: D Réf 12992/142Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

CAESTRE140 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Exclusivité. Maison de ville avec garage et jardin proposant 2 chambres et bureau sur le même palier. Grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville. Réf 12980/770/C70Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CAESTRE197 500 € dont 7 500 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Plain pied sur ssol complet érigé sur plus de 1.000m2 de parcelle: séj lumi-neux ouvert sur cuis équipée, 3 gdes ch (19, 13 et 11m2), véranda. Dble vitrage PVC récent, chauffage électrique et feu à granulés. Classe énergie : F. Réf 12980/783/C83Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

BUYSSCHEURE229 900 € soit 220 000 € + négo 9 900 €Construction 2007 plpied sur terrain 1863m2: salon-séj 30m2, cuis AE 13m2, cellier, sdb (bai-gnoire + douche), wc, 2 ch et vaste grenier aménageable (poss 3 ch). Gge avec buand. Gd jardin arboré avec mare. Chauf électrique, dble-vitrage PVC, tout à l'égout raccordé. Du poten-tiel, travaux ext à terminer. Constr de qualité, expo Sud Classe énergie : E. Réf H217006Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

CAESTRE185 000 € dont 7 000 € d'honoraires de négoExclusivité. Charme et authenticité préservé pour cette ancienne construction indivi-duelle érigée sur plus de 400m2 de parcelle. Classe énergie : E. Réf 12980/809/C09Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CAESTRE228 000 € dont 8 000 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Exclusivité. Maison ancienne, 1 seule mitoyenneté, rénovée avec soin. Charme et authenticité sont au rendez-vous, 4 ch et bureau, 2 sdb, cuis équi-pée. Beau jardin clos et bien exposé. Vaste gge et dépend. Réf 12980/808/C08Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

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CAESTRE414 000 € dont 14 000 € d'honoraires de négoEN CAMPAGNE - A 2 pas de l'A25 et sa campagne. Corps ferme sur plus de 2,5ha terrain paysager. Longère rénovée en semi plpied: cuis équipée donnant sur salon, gde pièce à vivre ouvrant sur jardin, 4 ch dont 1 en rdc. Hangar, dépend, et petite maison à rénover. Pour amoureux de la nature. Classe énergie : C. Réf 12980/739/C39Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CASSEL302 000 € soit 290 000 € + négo 12 000 €Construction indiv 2009, 140m2 hab, sur ter-rain 1688m2, rdc: salon-séj ouvert sur cuis AE (50m2), bureau ou ch, 1re sdb, wc, accès garage. A l'étage: mezz (20m2), 3 ch, 2e sdb, grenier. Chauf électrique à inertie + chem insert bois, dble-vitrage alu. Park, terrasse, abri bois, chalet jardin, terrain clos arboré. Secteur résidentiel au calme Réf H217020Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

EECKE249 000 € soit 240 000 € + négo 9 000 €Prox A25. Sur une parcelle d'env 2148m2. Maison individuelle de construction tra-ditionnelle (construction 88/89) avec 4 chambres et garage, offrant: hall, cuis équi-pée, sdb équipée, salon-sàm lumineux + insert, cave. Etage: 4 chbres, wc. Rens étude. Classe énergie : D. Réf 13078/552Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

ESTAIRES440 000 € soit 425 000 € + négo 15 000 €Dans cadre verdoyant, belle fermette entièrement rénovée sur 7000m2 compre-nant une partie habitation d'env 130m2, une partie salle de réception d'env 150m2, grange, grande mare. Du charme et du volume. Classe énergie : D. Réf D1822Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

CASSEL142 300 € soit 135 000 € + négo 7 300 €Maison mitoyenne à conforter avec jardin, bâtie sur terrain 815m2 comprenant couloir d'entrée, séjour avec feu (27m2), cuis (15m2). A l'étage: sdb, 3 ch (9-14-15). CC fuel, simple vitrage bois. Cave, grenier. Nombreuses dépend, jardin. Située proche du centre. Versant Sud. Classe énergie : E. Réf H217008Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

DRINCHAM271 100 € soit 260 000 € + négo 11 100 €Pavillon indiv de 1975 sur terrain 2500m2: hall entrée, salon-séj (28m2) chem insert bois, cuis aménagée (10m2), sdb, wc, 4 ch dont 1 au rdc. CC fuel + pompe à chaleur, tout à l'égout raccordé. Gge (20m2), park, pergola, jardin clôturé et arboré, arbres fruitiers. Maison très bien entretenue. Vue dégagée, expo Sud. Classe énergie : D. Réf H217013Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

ERQUINGHEM LYS141 750 € dont 6 750 € d'honoraires de négoMaison 1930 bien situé dans une rue calme: séjour, cuisine, salle de bain. A l'étage: 2 chambres + grenier aménageable. Jardin et dépendance. Quelques travaux sont à pré-voir mais l'habitation est saine. Classe éner-gie : D. Réf f20653Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

FLETRE548 500 € dont 18 500 € d'honoraires de négoA prox immédiate de l'A25 et du Mont des Cats, environnement exceptionnel. Reconstruction de corps de ferme sur parcelle d'un hectare, offrant vaste séj cathédrale de plus de 90m2 ouvert sur cuis aménagée, 2 ch au rdc et dortoir de plus de 76m2 à l'étage. Hangar et grand garage. Classe énergie : C. Réf 12980/806/C06Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 74 - [email protected]

CASSEL188 000 € soit 180 000 € + négo 8 000 €Agréable maison indiv, très lumineuse, agencée en semi-plain pied, érigée sur une parcelle d'env 1300m2, avec grand gge, offrant hall, wc, sdd, cave, cuis aménagée, séjour, véranda, ch. Etage: pièce passante (à modifier en chambre), chambre avec sdb et wc. TAE, fen double bois ou pvc, chauff élec + insert. DPE en cours. Réf 13078/648Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

EBBLINGHEM376 560 € soit 360 000 € + négo 16 560 €Maison d'architecte, style touquettoise avec piscine intérieure chauffée et cours de tennis, érigée dans un parc arboré d'env 4.900m2, compr hall d'entrée, salon et séj avec cheminées, grande cuisine agencée, bureau, cabinet toil, wc. A l'étage: palier avec rangts, 5 ch, sdb. Grenier isolé. Caves. 3 garages. Classe énergie : E. Réf E59EB573Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

ESTAIRES136 900 € dont 6 900 € d'honoraires de négoA proximité du centre ville. Maison avec garage et jardin: hall d'entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec pièce attenante. A l'étage: 3 chambres, grenier aménagé. Jardin arrière exposition plein sud, prévoir quelques travaux. Classe éner-gie : E. Réf C374Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

GODEWAERSVELDE89 500 € dont 4 500 € d'honoraires de négoExclusivité. Secteur Mont des Cats. Environnement prisé pour cette flamande individuelle à restaurer entièrement, érigé sur plus de 500m2 avec dépendances. Réf 12980/810/C10Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

CASSEL256 680 € soit 246 000 € + négo 10 680 €CENTRE - Maison 168m2 hab versant Sud avec terrain 675m2: couloir, salon-séjour cfdb insert et feu Godin, bureau ou ch. A l'étage: 4 belles ch + bureau. Cuis aména-gée-équipée, sdb, 2 sde, 3 wc. CC fuel, PVC double vitrage. Terrasse Sud, jardin clos et très arboré. Gge 2 voit (49m2). Poss chambre d'hôtes. Classe énergie : D. Réf H216049Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

EECKE249 000 € dont 9 000 € d'honoraires de négoSecteur Caestre. Vaste plain pied à réactua-liser sur près de 4.500m2 de parcelle arborée et bien exposée. Environ 170m2 habitables (4 chambres et bureau). Double garage. Rare sur le secteur. Classe énergie : F. Réf 12980/805/C05Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

ESTAIRES168 000 € soit 160 000 € + négo 8 000 €CENTRE VILLE - Exclusivité. Rue du collège. Maison de ville avec jardin et gge compr beau salon/séj, cuis. 3 ch, bureau et sdb à l'étage. Double vitrage. Tout à l'égout. Chauffage gaz. Volumes agréables (env 140m2 habi-tables). Classe énergie : E. Réf D1829Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

GODEWAERSVELDE462 000 € dont 12 000 € d'honoraires de négoContemporaine d'architecte de 2009: Vaste pièce de vie de 75m2, 5 chambres dont 3 suites. Jardin plein sud avec vue dégagée sur le Mont des Cats, garage, belle véranda. Environnement exceptionnel. Classe éner-gie : B. Réf f20644Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

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HAZEBROUCK97 000 € soit 92 000 € + négo 5 000 €CENTRE VILLE - Secteur lycée des Flandres. Petite maison de ville en cours de rénova-tion avec jardin, environ 70m2 habitables. Toiture saine, possibilité 3 chambres, tout à l' égout. Poêle a pellets. Classe énergie : DPE exempté. Réf H3914Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HAZEBROUCK85 000 € soit 80 000 € + négo 5 000 €Maison de ville avec petit jardin sur 152m2, rdc: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec douche et wc. Grenier amé-nageable. Dépendances. Petit jardin. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 337Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

HAZEBROUCK100 000 € soit 95 000 € + négo 5 000 €Maison de ville vendue louée bâtie sur env. 110m2: couloir, salon séjour, cuisine, wc, salle de bains. Cour, dépendance. Etage: 2 chambres, grenier aménagé en 1 grande chambre. Pour investissement locatif. Classe énergie : D. Réf 13078/533Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK135 200 € dont 5 200 € d'honoraires de négoPROCHE CENTRE VILLE - Proche centre ville, commerces et écoles. Maison de ville offrant 3 chambres à l'étage, séjour 30m2. CC gaz. Garage. Le tout sur une parcelle de 254m2. Classe énergie : F. Réf 12980/741/C41Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

HAZEBROUCK185 500 € soit 178 000 € + négo 7 500 €Belle maison de ville avec 2 garages sur 419m2, rdc: hall d'entrée, salon, sàm, cui-sine, véranda, lingerie, wc. 1er étage: 2 ch, sdb avec baignoire. 2e étage: grande ch. Dépend. Terrasse. Jardin. 2 gges. Chauffage central gaz. Menuiserie PVC double vitrage. Tout à l'égout. Classe énergie : D. Réf 340Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

HAZEBROUCK95 000 € soit 90 000 € + négo 5 000 €SECTEUR RUE DE MERVILLE - Maison mitoyenne à rafraîchir, avec jardin et garage, comprenant entrée, salon-sàm, cuis, sdb, wc. Etage: 2 chambres. Rens étude. Classe énergie : DPE vierge. Réf 13078/628Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK103 000 € soit 98 000 € + négo 5 000 €Maison avec jardin sur 302m2, rez-de-chaus-sée: hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau/lingerie, wc. 1er étage: 2 chambres, salle de bains avec douche et wc. Grenier. Cave. Dépendance. Jardin. Chauffage cen-tral gaz de ville. Menuiseries PVC Double vitrage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 352Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

HAZEBROUCK146 000 € soit 140 000 € + négo 6 000 €Superbe maison BEL ETAGE bâtie sur env 219m2: hall, grand garage. Jardin et dép. 1er étage: salon séjour (terrasse suspen-due), cuisine équipée, cellier, wc. 2e étage: 3 chambres + salle de bains - Coup de coeur. Classe énergie : D. Réf 13078/554Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK187 500 € soit 180 000 € + négo 7 500 €Maison neuve de 2012 (1 mit.) bâtie sur env. 251m2 avec garage: hall d'entrée, salon séjour ouvert sur cuisine équipée env. 36m2, cellier avec douche, wc. Etage: 3 chambres, sdb. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries PVC + persiennes électriques. Classe énergie : DPE vierge. Réf 13078/534Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK95 000 € soit 90 000 € + négo 5 000 €Maison en centre ville à rénover, rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, wc. 1er étage: 2 chambres, salle d'eau. Cave. Cour. Grenier aménageable. Chauffage convecteur charbon. Menuiseries PVC double vitrage. Classe énergie en cours. Classe énergie : DPE vierge. Réf 356Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

HAZEBROUCK125 500 € soit 120 000 € + négo 5 500 €LES TISSERANDS - Maison de type bel étage en très bon état général avec jardin et garage. 3 chambres avec possibilité 4. Chauf gaz de ville, pvc double vitrage, cuisine amé-nagée. Dépendance. Classe énergie : D. Réf H3829Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HAZEBROUCK148 000 € soit 142 000 € + négo 6 000 €Maison avec gge en centre ville, rdc: salon, sàm, cuis, sdb avec douche et baignoire, wc. 1er étage: bureau, 2 ch. Grenier amé-nageable. Cave. Terrasse. Jardinet. Dépend. Chauffage convecteurs gaz de ville et élec-trique. Menuiseries PVC double vitrage sauf 2 fenêtres. Classe énergie : E. Réf 355Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

HAZEBROUCK212 500 € soit 205 000 € + négo 7 500 €Dans quartier calme. Maison semi-mitoyenne de 2007 avec garage et jardin en excellent état compr rdc: hall, salon/séj ouvert sur cuisine équipée, garage. A l'étage (dalle béton): palier, 3 ch, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Terrasse exposée sud. Classe énergie : D. Réf H3656Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HAZEBROUCK130 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoRUE DU BIEST - Maison ancienne avec hangar d'environ 250m2 à rénover. 2/3 chambres. Toiture neuve avec facture. Beau jardin Sud derrière le hangar. Le tout sur 800m2 de parcelle. Classe énergie : DPE vierge. Réf 12980/713/C13Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

HAZEBROUCK156 000 € soit 150 000 € + négo 6 000 €Secteur Saint-Eloi, prox centre-ville. Maison type 1930 avec jardin sur 144m2, très bon état, entièrement rénovée compr rdc: salon/séj, cuis équipée, salle de bains, wc. A l'étage: 2 ch. Grenier aménagé en une ch. Fenêtres double vitrage, chauffage central par pelêts, tout à l'égout. Classe énergie : C. Réf H3799Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HAZEBROUCK291 000 € soit 280 000 € + négo 11 000 €CENTRE VILLE - Bel immeuble avec garage et grange bâti sur env 205m2 comprenant un superbe appartement au 1er étage et du locatif divisé en chambres d'étudiants. Classe énergie : D. Réf 13078/643Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

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HAZEBROUCK295 000 € soit 285 000 € + négo 10 000 €SECT JEANNE D'ARC - Dans quartier résiden-tiel, 2 pas de la gare. Jolie maison indiv très lumineuse, agencée en semi-plpied, construc-tion récente (2000) bâtie sur terrain arboré 1400m2 avec gge: hall, salon-sàm semi ouvert sur cuis équ, ch, sdb, wc, cellier (ou bureau). Etage: 2 ch, bureau, sdb+wc. Fen pvc, tae. Classe énergie : D. Réf 13078/605Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HERZEELE315 500 € soit 305 000 € + négo 10 500 €Dans environnement magnifique, maison indiv sur 5.621m2, hall d'entrée avec vestiaire, salon-sàm avec poêle à bois tubé, cuis EA avec îlot central, ch, véranda, cellier-buand, wc. A l'étage: 3 ch, sdb. Grenier non aménageable isolé. Gge 1 voit. Jardin avec terrasse, verger, chalet. Portail motorisé avec visiophone. Classe énergie : D. Réf E59HE320Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

LA GORGUE79 000 € soit 74 000 € + négo 5 000 €Exclusivité. Maison avec cour comprenant salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres poss 3, cour. Prox toutes commodités. Classe énergie : D. Réf D1714Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

MERVILLE126 600 € dont 6 600 € d'honoraires de négoMaison semi-individuelle de style année 60 comprenant au rez de chaussée: hall, cuisine, séjour, véranda, salle de bains, wc. Jardin, garage et dépendances A l'étage: 3 chambres et salle de bains. Maison de bonne construction et bien entretenue. Réf C326Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK330 000 € soit 320 000 € + négo 10 000 €Secteur résidentiel, propriété des années 70 en semi plpied offrant charme et volumes sur 2883m2 dans magnifique parc clôturé et arboré. Potentiel important. Plus de 220m2 habitable, 6 ch plus grenier aménageable. Garage 2 voitures. Prévoir travaux de rajeu-nissement. Classe énergie : E. Réf H3878Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HONDEGHEM239 000 € soit 230 000 € + négo 9 000 €En campagne d'hondeghem, agréable plain pied individuel, très bien entretenu, érigé sur une parcelle d'env 2400m2, offrant hall, salon-sàm ouvert sur cuisine équipée, sdb équipée, 3 chambres, wc. Garage, carport. Rens étude. Classe énergie : D. Réf 13078/630Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

LA GORGUE355 000 € soit 345 000 € + négo 10 000 €Magnifique maison caractère sur env 3000m2 terrain. Rdc: vestiaire, bureau, cuis équipée, bel espace séj env 45m2, gde cave. 1er étage: 3 ch et sdb. 2nd étage: 2 ch (poss 2nde sdb). 3 gges, piscine extérieure chauf-fée avec club house. Beaucoup de charme pour cette propriété sur splendide terrain arboré. Classe énergie : E. Réf D1758Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

MERVILLE132 780 € dont 6 780 € d'honoraires de négoSecteur prisé du Sart. Maison rénovée avec parking et jardin: salon séjour ouvert sur cuisine équipée, salle de bains, wc séparé, cellier. A l'étage: 2 chambres et bureau. Jardin arrière avec vue dégagée. Classe énergie : C. Réf C369Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK340 000 € soit 330 000 € + négo 10 000 €CENTRE-VILLE - Solide construction semi-individuelle années 60 avec garage et jardin offrant double accès. Au rdc: hall, salon/séjour 36m2 env, cuis 10m2, véranda. 1er étage: 3 chambres et sdb. 2e étage: vaste grenier (poss 2 ch). Vaste sous-sol. Maison lumineuse en bon état général. Prévoir rafraîchissement. Classe énergie : F. Réf H3856Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HONDSCHOOTE173 000 € soit 165 000 € + négo 8 000 €CENTRE VILLE - Superbe maison avec petit garage (moto, vélo) et jardin clos de murs, bâtie sur 158m2: hall d'entrée, vestiaire, salon séjour ouvert sur cuisine équipée, cel-lier, buanderie, wc. Etage: 2 chambres, salle de bains, wc. Chambre au second. Excellent état. Classe énergie : D. Réf 13078/638Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

MERVILLE98 580 € dont 5 580 € d'honoraires de négoEn campagne, maison individuelle avec jardin. Salon séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, pièce attenante, 2 chambres. Rénovation à terminer, secteur calme. Classe énergie : DPE vierge. Réf C383Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

MERVILLE136 900 € dont 6 900 € d'honoraires de négoMaison à usage d'habitation comprenant: hall, salon séjour, cuisine équipée, cel-lier, salle de bains, wc. Etages: 2 grandes chambres et grenier aménagé. Très belle maison décorée avec soin et très bien entre-tenue. On pose ses meubles ! Classe éner-gie : D. Réf C373Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

HERZEELE235 000 € dont 8 000 € d'honoraires de négoEN CAMPAGNE - Prox autoroute A25. Restauration de qualité pour cette chau-mière indiv en secteur privilégié, au rdc: séjour env 50m2, cuis et sdb équipées, ch. A l'étage: 3 ch dont 1 aménagée sous combles. Le tout sur près de 900m2 clos. Classe éner-gie : D. Réf 12980/283/C83Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

LA CHAPELLE D'ARMENTIERES95 400 € dont 5 400 € d'honoraires de négoMaison 1930 à rénover, située dans une rue calme en impasse à proximité des com-modités, avec cour et jardin en décalé. 2 chambres possibilité 3. Le gros oeuvre est sain. Classe énergie en cours. Réf f20646Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

MERVILLE100 700 € dont 5 700 € d'honoraires de négoEn centre ville, à proximité des écoles et de toutes commodités. Maison rénovée avec jardinet: hall d'entrée, salon séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres. Grenier aména-geable. Secteur calme. Classe énergie : DPE vierge. Réf C361Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

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MERVILLE223 000 € dont 9 000 € d'honoraires de négoMaison style loft sur et avec 260m2 compre-nant: grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée 92m2, salle de bain avec douche et baignoire (11m2), bureau ou chambre 20m2. Etage: 2 chambres de 30m2, pièce d'eau avec wc. Garage, cour pavée. Classe énergie : D. Réf C370Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

MERVILLE158 000 € soit 150 000 € + négo 8 000 €Exclusivité. Plain pied individuel sur environ 1500m2 de terrain comprenant hall d'en-trée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, grande véranda, garage, chaufferie. Maison à conforter, située dans un secteur agréable. Classe énergie : E. Réf D1823Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

MERVILLE250 000 € dont 10 000 € d'honoraires de négoBelle maison d'architecte aux beaux volumes avec garage et jardin sur 2000m2 compr hall d'entrée, salon séj avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle jeux et garage. Aux étages: 5 ch dont une avec sdb, 2nde salle de bains, palier, salle de jeux. Secteur calme, vue sur les champs Classe énergie : C. Réf C382Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

NIEPPE130 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoAu calme et en impasse, maison 1930 réno-vée avec goût: séjour, cuisine équipée, salle d'eau. A l'étage: 3 chambres. Jardin et dépendance. Classe énergie : E. Réf f20648Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

MERVILLE172 900 € dont 7 900 € d'honoraires de négoMaison individuelle récente dans lotisse-ment avec garage et jardin, le tout sur 510m2 comprenant hall d'entrée, salon séjour ouvert sur cuisine équipée, cellier, salle de bains, 3 chambres. Classe éner-gie : D. Réf C384Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

METEREN105 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoExclusivité. Maison individuelle à rénover érigée sur 372m2, chambre au rdc, possibilité 2 au grenier. Toiture principale récente. Réf 12980/795/C95Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

NIEURLET168 100 € soit 160 000 € + négo 8 100 €Au bord de la rivière, maison indiv années 60 sur terrain 1242m2: salon-séjour, cuis aména-gée, arr cuis, sd'eau, wc. A l'étage: sdb et 4 ch. Chauf par pompe à chaleur + conduit chem, dble-vitrage. Gge (4 voit), serres, terrasse, châlet bois 22m2. Maison très bien entrete-nue, hab de suite. Envirt calme, pour amateur de pêche et nature. Vue except. Réf H217015Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

MERVILLE178 100 € dont 8 100 € d'honoraires de négoEn campagne, secteur prisé. Plain pied indi-viduel avec garage et jardin sur 1000m2: hall d'entrée, salon séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, 2 chambres, cellier. Secteur calme, exposition arrière plein sud, envi-ronnement de qualité. Classe énergie : D. Réf C385Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

METEREN181 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négoMaison flamande située dans une rue calme à proximité des commodités: séjour avec cheminée, cuisine équipée récente, cellier, véranda chauffée. 3 chambres + bureau. Jardin plein sud, dépendance. On pose ses meubles. Classe énergie : D. Réf f20642Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

NOORDPEENE240 200 € soit 230 000 € + négo 10 200 €Authentique flamande avec terrain arboré et étang sur 3.447m2: vaste salon 38m2 poêle à bois, séjour-cuis équ am 23m2, cellier, sdb, 2 wc, mezz et 2 ch (poss.3). Pompe à cha-leur, DV avec persiennes. Assain aux normes. Garage, chalet bois, jardin, terrasse, étang. Travaux récents, toiture 2009. Vrai coup de coeur. Classe énergie : D. Réf H216032Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

MORBECQUE146 000 € soit 140 000 € + négo 6 000 €LA MOTTE AU BOIS - Bon emplacement et environnement agréable, érigé sur une par-celle d 'env 386m2. Vaste ensemble immo-bilier, ancien café/restau (non exploité) et habitation, d'une surface habitable d'env 370m2, avec entrée sur l'arrière et garage . Rens étude Classe énergie : D. Réf 13078/579Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

RENESCURE132 500 € soit 125 000 € + négo 7 500 €Maison semi-mitoyenne sur 577m2, compr salon-séj avec poêle à pellets 30m2, cuis équ am, ch 11m2, sd'eau avec cabine douche, meuble vasque, wc (fosse à vidanger), débar-ras. A l'étage (sur plancher bois): palier, 3 ch (11, 12 et 15m2). Jardin avec terrasse. Gge une voiture. Menuiseries PVC double vitrage. Classe énergie : D. Réf E59RE148Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

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RENESCURE146 000 € soit 140 000 € + négo 6 000 €Jolie maison semi-individuelle, entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet, érigée sur une parcelle d'env 600m2, offrant hall, cuisine moderne équipée, salon-sàm (poêle à granules), wc, 2 salles de bains. Etage (beau plancher): 4 chambres. Vaste grenier aménageable. Tout à l'égout, fen pvc + pers. Rens étude. Classe énergie : D. Réf 13078/645Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

RUBROUCK245 350 € soit 235 000 € + négo 10 350 €Construction 1976 avec pâture, l'ens sur + d'1ha: salon 14m2, séj chem insert 18m2, cuis aménagée 14m2, cellier, sdb, wc, mezz 39m2 et 4 ch dont 2 au rdc. CC gaz citerne, dble-vitrage. Gge, dépend (atelier), chenil, abri bois. Terrasse, jardin, mare et pâture. Maison très bien entretenue. Pour ama-teur de terrain. Exc expo au Sud avec vue déga-gée. Classe énergie : D. Réf H217002Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

ST SYLVESTRE CAPPEL239 000 € dont 9 000 € d'honoraires de négoExclusivité. Vaste individuelle érigée sur environ 1.300m2 parcelle clôturée et arbo-rée, environ 140m2 habitables avec chambre au rez de chaussée et 4 autres chambres à l'étage avec 2 salles d'eau. Double garage. Classe énergie : D. Réf 12980/788/C88Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

STEENVOORDE146 000 € soit 140 000 € + négo 6 000 €Proche A 25, dans petit village flamand sur + de 400m2, agréable maison en semi ppied (construction année 75), offrant rdc: ch + bureau, séj + cuis 37m2 env, salle douche à l' italienne récente. Etage: poss 3 ch. Dépend avec garage et atelier. Joli jardin clôturé. Maison très saine. Prévoir travaux de rajeu-nissement. Classe énergie : D. Réf H3932Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

RENESCURE174 540 € soit 165 000 € + négo 9 540 €Maison semi-mitoyenne sur 883m2 com-prenant vestiaire, salon avec cfbi, salle à manger avec cheminée, cuisine agencée, 3 chambres, sdb, wc, cavette. Jardin avec cour. 2 garages indépendants, chaufferie, dépen-dances. Classe énergie : E. Réf E59RE314Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

ST JANS CAPPEL281 520 € soit 270 000 € + négo 11 520 €Au Coeur des Monts de Flandre. Belle indivi-duelle sur 1.208m2. Elle présente un espace salon/séjour ouvert sur cuisine équipée et donnant sur agréable véranda, bureau. Au 1er: 3 chambres + salle de bains. Un garage indépendant 2V. Classe énergie : E. Réf 12992/120Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

STEENE374 100 € soit 360 000 € + négo 14 100 €Belle propriété 180m2 hab sur 6480m2 avec étang: salon-séj cfdb/insert, cuis améric, bureau, 4 ch à l'étage dont suite parentale, 2 sdb, buand, cellier (chaufferie fuel), belle cave voûtée, gge 1 voit. Déco raffinée et soignée avec matériaux qualité. Vue dégagée, bonne expo. Proche secteur de Bergues et accès auto-route. Classe énergie : D. Réf H215014Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

STEENVOORDE166 040 € soit 158 000 € + négo 8 040 €Belle maison rénovée sur terrain clos arboré 769m2 compr séj, ch au rdc et 2 ch à l'étage, cuis AE, sdb avec douche, wc. Gd gge avec porte auto, coin atelier et grenier. Chauf par insert bois et convecteurs élect. Dble vitrage. Exc état, maison bien entretenue, soignée. Pas de travaux à prévoir. Maison semi-mitoyenne. TF: 424 €. Accès facile A25. Réf H117019Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

RUBROUCK131 900 € soit 125 000 € + négo 6 900 €Maison mitoyenne rénovée avec jardin sur terrain 245m2: vaste salon-séj-cuis 50m2, sdb (meuble vasque, douche, wc), cellier et 2 ch à l'étage (2 x 11m2). Chauffage par pompe à chaleur réversible, dble-vitrage PVC. Petit jardin à l'avant et à l'arrière, dépend. Maison très bien entretenue. Idéal 1ère acquisition ou investisseur Classe énergie : E. Réf H217011Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

ST JANS CAPPEL362 600 € dont 12 600 € d'honoraires de négoExclusivité. Superbe maison sur un terrain de 1195m2, offrant 204m2 de surface habi-table + garage et cave en sous-sol, salon séjour 47m2 avec chfdb, 4 chambres dont une au rdc, 2 salles de bains. On pose ses meubles. Classe énergie : D. Réf f11049Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

STEENVOORDE103 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoSur 606m2 de parcelle avec grand garage, petite maison rénovée avec soin offrant une grande chambre, séjour avec cheminé feu de bois, cuisine équipée, salle de bains et wc indépendant. Tout à l'égout OK. Idéal inves-tissement ou 1er achat. Réf 12980/811/C11Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

STEENVOORDE280 800 € dont 10 800 € d'honoraires de négoIndividuelle érigée sur 2.500m2 de parcelle clôturée et arborée, exposition Sud arrière: vaste séjour lumineux, 2 chambres et salle de bain au rdc. A l'étage: 3 chambres dont une de 28m2 avec balcon. Classe énergie : E. Réf 12980/811Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

RUBROUCK235 050 € soit 225 000 € + négo 10 050 €Maison flamande rénovée type plpied sur terrain 2100m2 compr vaste salon avec cheminée insert, séj, cuis aménagée, sdb, sd'eau, 3 ch dont 2 au rdc. Assainissement aux normes, dépendance, garage. Terrasse, jardin arboré. Maison bien entretenue, habi-table de suite. Pour amateur de nature, en campagne. Classe énergie : D. Réf H217018Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

ST SYLVESTRE CAPPEL225 000 € dont 8 500 € d'honoraires de négoExclusivité. Au centre du village, individuelle offrant charme et cachet, + de 130m2 habi-tables avec 4 chambres et salle de bains au 1er étage, grande cuisine et salon indépen-dant. Double garage. Décoration raffinée. Réf 12980/792/C92Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

STEENVOORDE115 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoEn campagne. Exclusivité. Flamande indivi-duelle à rénover, érigée sur 1.400m2 de par-celle, actuellement 64m2 hab et belle surface grenier aménageable. Grand double garage. Chauffage central gaz citerne. Travaux à pré-voir ! Classe énergie : E. Réf 12980/797/C97Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

STEENVOORDE345 480 € soit 330 000 € + négo 15 480 €Fermette entièrement rénovée érigée sur env 1,5ha compr entrée, salon-salle à manger avec cfb, séj avec cfb, 5 ch dt 2 au rdc, cuis équipée et aménagée, sdb, sd'eau, wc avec lave-mains, cave saine. Grenier isolé. Granges. Garage une voiture. Jardin. Pâture, mare. Classe énergie : D. Réf E59TE1017Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

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STEENWERCK240 080 € soit 230 000 € + négo 10 080 €En exclusivité. LA CROIX DU BAC Jolie indi-viduelle de 2010 proposant hall d'entrée, espace salon/séjour ouvert sur cuisine équi-pée. Le premier présente 3 chambres + salle de bains. Gge 1V avec porte motorisée. Jardin exposé Sud. Classe énergie: E Réf 12992/148Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

STEENVOORDE605 000 € soit 585 000 € + négo 20 000 €Exclusivité, sur Terdeghem, secteur prisé. Contemporaine d'architecte 280m2 hab sur plus de 2.600m2 parcelle expo Sud avec piscine chauffée, ravira par ses espaces et ses volumes. 6 ch dont suite parentale, bureau et salle jeux. L'ensemble disposant 3 sdb. Unique sur le sec-teur ! Classe énergie : C. Réf 12980/772/S72Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

STRAZEELE238 500 € soit 230 000 € + négo 8 500 €Maison avec local commercial sur 1 027m2, rdc: séjour chem feu de bois avec insert, pièce véranda, cuis équipée, arr cuisine, ch, sdb avec douche, wc. 1er étage: 4 ch. Cave. Grenier. Grand garage. Jardin. Chauffage central gaz. Local commercial 92m2. Classe énergie en cours. Classe énergie : E. Réf 462Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

ZEGERSCAPPEL74 200 € soit 70 000 € + négo 4 200 €CENTRE DU VILLAGE - Petite maison à rénover avec jardin sur terrain 126m2 compr salon-séj (25m2), cuis (11m2), pièce avec lavabo (12m2), wc et 2 ch à l'étage. CC fuel (poss gaz ville), simple vitrage en partie, tout à l'égout exis-tant à raccorder. Jardin et petite dépend. Travaux rénovation à prévoir, électricité, toi-ture, isolation. Réf H217012Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

BAILLEULLoyer 420 € + charges 40 € + frais de bail 210 €Rue de la Filature, résidence Mont des Flandres, proche gare, appt type 2 (env 37m2) rdc, balcon. Chauffage électrique. Place park. Disponible 10/05/2017. Charges (eau par décompteur, entretien et électricité des par-ties communes). Honoraires plafonnés à 8 €/m2: 210 € (visite et constitution de dossier, bail ssp) Classe énergie : E. Réf fLOCB444Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 80 - [email protected]

STEENWERCK198 640 € soit 190 000 € + négo 8 640 €Exclusivité. Belle semi-individuelle bâtie sur 425m2 et présentant de beaux volumes. Vaste espace salon/séjour, cuisine équi-pée, salle de bains en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une passante + combles aménageables. Très grand garage. Proche A25. Réf 12992/145Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

VIEUX BERQUIN228 500 € soit 220 000 € + négo 8 500 €Spacieuse maison bâtie sur env. 1464m2 avec grand garage et atelier attenant d'env. 180m2: couloir, double salon séjour, spa-cieuse cuisine équipée, sdb, wc. Etage: 5 chambres, sdb. Le tout en très bon état. DPE en cours. Réf 13078/635Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

ZUYTPEENE314 400 € soit 300 000 € + négo 14 400 €Maison d'architecte plain pied 1971 sur terrain 7.730m2, compr spacieux salon-sàm avec cfbi et poêle à bois, cuis agencée avec îlot central, 3 ch, bureau placards, sdb, wc, gde cave saine carrelée. Véranda. Gge 1 voit. Gge 2 voit indép avec porte sectionnelle motorisée. Jardin accès bitumé et portail motorisé. Classe énergie : E. Réf E59ZU166Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

BAILLEULLoyer 500 € + charges 50 € + frais de bail 344 €Rue de la gare, résidence DOMAINE DE L'HERBIER, appt type 2 (env 43m2) au rdc avec terrasse, chauffage électrique. Place park et cave. Disponible au 16/06/2017. Charges (eau par décompteur, entretien et électricité des parties communes). Honoraires plafonnés à 8 €/m2: 344 € (bail, visite et constitution de dossier). Classe énergie : D. Réf fLOCB300Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 80 - [email protected]

STEENWERCK219 360 € soit 210 000 € + négo 9 360 €Exclusivité. En secteur résidentiel, ravissante semi-individuelle disposant d'un hall d'en-trée desservant espace salon/séjour et cui-sine équipée. Au 1er: 4 chambres ainsi que salle de bains. Garage 1V. Joli jardin avec terrasse. Classe énergie : E. Réf 12992/144Me S. BURET-DURIX03 28 49 96 61 ou 03 28 49 96 [email protected]

WATTEN68 900 € soit 65 000 € + négo 3 900 €Proche centre. Petite maison mitoyenne avec terrasse, vue sur canal comprenant séjour, cuisine. A l'étage: salle de bains, wc, 2 petites chambres, bureau. CC fuel, double-vitrage. Grande cave, cour/terrasse. Maison à rafraîchir. Toiture refaite (10 ans env.) Idéal résidence secondaire ou investisseur Classe énergie : F. Réf H217016Mes PICQUOUT et DEBUYSER03 28 44 28 [email protected]

ESTAIRES95 000 € soit 90 000 € + négo 5 000 €Exclusivité. Un fonds de commerce artisanal de Fleuriste, surface commerciale d'environ 100m2. Location des murs. Très bon empla-cement. Classe énergie : DPE exempté. Réf D1825Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

BAILLEULLoyer 770 € + charges 110 € + frais de bail 1 540 €CENTRE VILLE - Rue de Lille. Local à usage pro-fessionnel à usage bureaux env 55m2. Charges (taxe foncière + assurance + eau). Compteur indiv électricité. Disponible au 31/03/2017. Dépôt de garantie: 770 € (soit 1 mois de loyer). Provision pour frais de bail et négociation: 1540 € Classe énergie : E. Réf fLOCB501Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 80 - [email protected]

WINNEZEELE69 500 € dont 4 500 € d'honoraires de négoCENTRE VILLAGE - Beaucoup de volume et de potentiel pour cette vaste maison ancienne à rénover dans sa globalité. Plus de 150m2 hab poss. Chauffage par pompe à chaleur. Contrat EDF avec panneaux photovoltaïques récents. Garage et cour bien exposée. Classe éner-gie : F. Réf 12980/585/C85Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

ESTAIRES349 000 € soit 340 000 € + négo 9 000 €CENTRE VILLE - Exclusivité. Bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type 2 loués (Interphone, compteurs indi-viduels d'eau et électricité, double vitrage pvc, cumulus, chauffage électrique, vmc). Réf D1830Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

BLARINGHEMLoyer 600 € + frais de bail 1 200 €Local commercial superf 52m2, comprenant surface de vente, 2 réserves, wc, chauffe-rie, dégagt. Cour et cave. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central fuel avec production d'eau chaude. Dépôt garantie: 600 €.Frais de bail: 1.000 € HT à la charge du preneur. Classe énergie : D. Réf E59BL59Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

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NIEPPELoyer 716 € + charges 80 € + frais de bail 1 432 €Rue Faidherbe. Local à usage commercial ou professionnel env 100m2. Compteurs indivi-duels eau et électricité. DPE en cours. Dépôt de garantie 716 €. Disponible. Charges (taxe foncière + assurance). Honoraires négociation + bail: 1432 €. Réf fLOCN509Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

GODEWAERSVELDE105 000 € dont 4 500 € d'honoraires de négoLE MONT DES CATS - Exclusivité. Parcelle de terrain à bâtir viabilisée, 1.440m2, 23,16m de façade, environnement de grande qua-lité pour ce site d'exception. Rarissime... Réf 12980/655/C55-3Mes VANDENBROUCKE, FERONT-LECOCQ et BOURGEOIS03 28 43 84 [email protected]

MORBECQUE55 000 € dont 3 100 € d'honoraires de négoTerrain à bâtir de 558m2 avec façade de 21,83m et d'une profondeur côté droit de 21,83m et côté gauche de 25,58m le fond de terrain ayant une largeur de 25,46m. Le ter-rain n'est pas viabilisé mais l'eau, l'électricité et le téléphone passent devant le terrain. Assainissement individuel micro-station à prévoir. Très bonne orientation. Réf C377Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

ST JANS CAPPEL79 500 € dont 4 500 € d'honoraires de négoEXCLUSIVITE. Sur le site du MONT NOIR. Terrain à bâtir de 578m2. Réseaux d'eau et d'électricité existants. Réf f11043Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

RENESCURELoyer 650 € + frais de bail 520 €Maison neuve BBC érigée sur 238m2, com-prenant entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, buanderie-chaufferie, wc. A l'étage: palier, 3 chambres, sdb. Dépôt de garantie: 650 €. Frais de bail env 1.040 € (soit env 520 € par partie). Etat des lieux par huissier. Réf E59RE05CMes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

HAVERSKERQUE45 000 € soit 40 000 € + négo 5 000 €Un terrain à bâtir hors lotissement dans un secteur calme et agréable d'une superficie de 585m2, une façade de 22.79m, exposi-tion SO sur façade avant, terrain à viabiliser. Secteur SAINT VENANT. Réf D1147Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

NEUF BERQUIN44 500 € soit 39 500 € + négo 5 000 €Lotissement Les Jardins d'Hemery. 40 par-celles viabilisées, superficies de 210m2 à 659m2. Prix de 39.500 E. à 75.000 E. Frais de notaires réduits. Réf D1747Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

ST JANS CAPPEL94 340 € dont 5 340 € d'honoraires de négoMagnifique terrain de loisir de 6050m2 à proxi-mité du Mont Noir, environnement calme et de qualité. Expo sud, chalet, mare et mirador. Idéal pêche, chasse au pigeon et repos. Possibilité location garage 70m2 avec une aire de station-nement à proximité. Réf f20651Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

CAESTRE115 500 € soit 110 000 € + négo 5 500 €Dans la campagne. 2 beaux terrains à bâtir pour une contenance d'environ: 1er ter-rain: 1857m2. 2ème terrain: 1788m2. Réf 13078/606Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

HAZEBROUCK39 000 € soit 35 000 € + négo 4 000 €Terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie d'env 100m2, façade env 9m. En attente de délimitation cadastrale. Proche lycée. Réf 13078/646Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

NIEPPEParcelle viabilisée (eau, électricité, gaz, télé-phone, tout à l'égout), libre de constructeur. A partir de 357m2. Prix: 101.800 euros tous frais compris. Réf f20469Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

STEENWERCK105 000 € dont 5 000 € d'honoraires de négoParcelle de terrain à bâtir libre de construc-teur d'une superficie de 870m2 exposition ouest, non viabilisée, secteur calme. Réf f20601Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

ESTAIRES70 000 € soit 65 000 € + négo 5 000 €Exclusivité. Rue de Lille. Un terrain à bâtir d'une superficie de 431m2 avec une façade d'environ 17m, exposition Sud. Zone verte sur l'arrière. Réf D1816Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

LE DOULIEU60 000 € soit 55 000 € + négo 5 000 €Un terrain à bâtir hors lotissement d'environ 470m2. Viabilisation à prévoir. Façade envi-ron 16m. Exposition: SO sur façade arrière. Réf D1826Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

NIEPPE99 600 € soit 93 600 € + négo 6 000 €Terrain à bâtir libre de constructeur de 610m2, belle façade, proximité centre-ville, non viabilisé. Réf f20624Mes LEMBREZ, LOTTHÉ, LÉTURGIE et LENFANT-BLONDEAU03 28 43 80 [email protected]

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VIEUX BERQUIN38 000 € soit 33 000 € + négo 5 000 €CENTRE VILLAGE - Un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 400m2 avec une façade de 10m, non viabilisé. Réf D1686Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

STRAZEELE60 000 € soit 55 000 € + négo 5 000 €Exclusivité. Terrain à bâtir hors lotissement d'environ 580m2, non viabilisé, façade de 21m, profondeur env 27m. Exposition Ouest sur façade arrière. Réf D1828Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

VIEUX BERQUIN56 900 € soit 51 900 € + négo 5 000 €Lotissement Le Clos du Peuplier. 36 parcelles viabilisées, superficies de 346 à 642m2. Prix: de 51.900 E. à 77.000 E. Réf D1745Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

ARQUES257 420 € soit 245 000 € + négo 12 420 €Maison indiv 2004 sur 1.760m2: salon-séj avec meubles suspendus, cuis équipée et amé-nagée, gde sd'eau avec douche italienne, meuble vasque, dress, wc. A l'étage: palier-bureau, gde ch, 2 ch plac. Jardin paysagé avec terrasse, pergola, abri jardin et bassin. Gge 1 voit avec partie buand. Carport pour camping car. Classe énergie : B. Réf E62AR83Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

LAVENTIE173 900 € Résidence les Delphiniums. Maison neuve semi-individuelle avec jardin et garage com-prenant un espace à vivre d'env 40m2. A l'étage: palier, 3 chambres et salle de bains. Normes RT 2005. Ptz+ maison témoin a visi-ter. Frais de notaires réduits. Réf D1814Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

THIENNES47 700 € soit 45 000 € + négo 2 700 €Dans le hameau de Houleron, parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une superfi-cie de 1.467m2 avec une façade d'env 20m. Orientation Sud Ouest sur l'arrière du ter-rain. Réf E62AI217Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

CASSEL70 000 € soit 65 000 € + négo 5 000 €Dans un environnement de qualité, superbe terrain de loisirs d'une contenance d'env 7 300m2. Branchement: eau, électricité et télé-phone. Mobil home ancien + chalet. Pour amateur de nature !!!!!! Réf 13078/636Mes DECAMPS, WILPOTTE et DELARU03 28 42 93 [email protected]

ECQUES269 172 € soit 260 000 € + négo 9 172 €Dans environnement très agréable, maison individuelle de 2000 en semi-plain pied sur 1.277m2, comprenant hall d'entrée, salon-salle à manger avec cfbi, cuisine équipée et aménagée récente, 5 ch dt 2 au rdc, bureau, sdb, salle d'eau, cellier-buanderie, wc (tout à l'égout). Classe énergie: C. Réf E62EC1680AMes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

MAZINGHEM351 000 € soit 340 000 € + négo 11 000 €Sur + de 12 000m2, très jolie propriété dans environnement bucolique sur + 12 000m2 avec plan d'eau et terrain boisé. Excellent état, volume. Classe énergie : D. Réf H3867Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

THIENNES54 000 € soit 51 500 € + négo 2 500 €Tranquillité assurée et vue dégagée pour cette parcelle de terrain à batir de 1153m2. Libre de constructeur. Surface construc-tible 25x38m + chemin d'accès (5x47m). Environnement très agréable. Réf H3808Mes BLONDE et COURDENT03 28 42 92 [email protected]

HAZEBROUCK156 000 € soit 150 000 € + négo 6 000 €Immeuble mixte habitation et commercial sur 201m2 et fonds de commerce tabac, ali-mentation générale et jeux. Rdc: magasin, sàm, cavette, cuis équipée, salle de bains avec baignoire, wc. 1er étage: 2 ch, bureau. Grenier aménageable. Dépendance. Cour. Jardin. Immeuble: 80.000 €. Fonds de com-merce 70.000 €. Classe énergie : E. Réf 357Mes DEVOS et DUTRIEZ-DEVOS03 28 42 99 [email protected]

LAVENTIE110 500 € soit 105 000 € + négo 5 500 €Maison flamande semi indiv à rénover sur env 360m2 de terrain compr salon, salle à manger, cuis, sdb, véranda, 3 ch à l'étage et vaste grenier aménageable. Jardin clos. A proximité du centre ville. Volumes agréables. Classe énergie : D. Réf D1812Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

GONNEHEM39 200 € soit 35 000 € + négo 4 200 €7 parcelles de terrain à bâtir non viabili-sées, d'une superficie comprise entre 1.100 et 2.084m2. Prix compris entre 35.000 € et 58.000 € + frais. L'indemnité d'éviction due à l'agriculteur, soit 0.40 €/m2, est à la charge de l'acquéreur Réf E62GO01Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

ARQUES236 700 € soit 225 000 € + négo 11 700 €Prox immédiate commodités, jolie maison ppied 2008, sur 538m2: sal/séj très lumineux, gde cuis EA avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, 3 ch, sd'eau avec douche et meuble dble vasque, wc. Jardin, terrasse. Gge. PVC dble vitrage avec persiennes, chauf élec-trique, VMC, cumulus électrique. Aucun tra-vaux à prévoir. Classe énergie : D. Réf E62AR23Mes BONNIERE et BONNINGUES03 28 49 38 [email protected]

LAVENTIE199 500 € soit 190 000 € + négo 9 500 €CENTRE VILLE - Exclusivité. Spacieuse maison de ville avec porte cochère et jardin compr séj, cuisine équipée, wc, 3 chambres et salle de bains au 1er étage. Grand grenier amé-nagé (possibilité 2 chambres). Quelques tra-vaux à prévoir. Classe énergie : C. Réf D1821Mes TACQUET, DEBAISIEUX-DANEL et CELISSE03 28 48 82 [email protected]

LESTREM68 900 € dont 3 900 € d'honoraires de négoAxe MERVILLE/LESTREM. Parcelle de terrain à bâtir de 3500m2. Façade à rue: 26,5m. Façade utile: 25m. Zone UC pour 1600m2 environ. Exposition arrière plein sud. Eau, électricité, assainissement sur la rue. Réf C345Mes BAILLY et DECLERCK03 28 42 93 95 ou 03 28 42 93 [email protected]

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