EtatsGénérauxdel’Habitat2016

L’habitataidéenprovinceNord

27 avril 2016

• 50487personnesenprovinceNord.• 9755Km²soit52,5%delasuper<icietotaledupays.• 5,1habitants/Km2.• 17communes.• 24villagesetassimilés.• 203tribus.• 7051logements/constructions,subventionnés• 984lotsnussubventionnés Accessionàlapropriété

Logementlocatif

Orientationsdel’HabitataidéenprovinceNord

Lapolitiquedel’habitatdelaprovinceNordàpourbutdeJixerlespopulationsetdepermettreàchacund’avoirunlogementdécent,«Unlogementpourtous».

Depuis 2009, le logement locatif aidé est venu compléter l’offre d’habitat aidéjusqu’alorsmajoritairement orientée vers l’accession. En dehors de quelques petitesopérationslocativesréaliséesàHienghène,Poindimié,Canala,Poya,KoumacetKaala-Gomen,leslogementslocatifssontconcentréssurlazoneVKP.

Cettepolitiqueestconduitede façonà favoriser ledéveloppementdurable, tantdanslesaspectsd’aménagementdeszonesd’habitatquedans lemodeet lesmatériauxdeconstruction:

-  Aménagementd’espacespublics,airesdejeux,

-  Limitationdesterrassements,

-  Orientationdesouvrantsfavorisantlaventilationnaturelle,

-  Usagedematériauxdeconstructiontelsquelebois,lebétondeterre,

-  Subventionnementdechauffeeauxsolaires,

LesdéJisdel’habitataidéenprovinceNord

Lesprincipauxdé<isliésàlamiseenœuvredel’habitataidéconsistentàrépondreauxbesoinsdelapopulationsurunterritoirevaste,où:

-  LadensitédelapopulationestfaiblemaisoùlacroissancedelazoneVKPnécessitela construction de logements tout en maitrisant l’aménagement de la zoned’in<luencequis’étendàlacommunedePoya(VKPP),

-  Les infrastructures sont encore disparates et parfois insuf<isantes dans certainescommunesetnotammentsurlesterrescoutumières,

-  La réalisationde logements individuels en accession, dans les zones éloignées oudif<icilesd’accès,seheurteaumanqued’attractivitépourlesconstructeurs;

-  LetissuduBTPesthétérogèneauseindelaprovinceNord,

-  Lebesoinenlogementsestparfoisdif<icileàétablirparmanquededonnées<iables,

-  Laplani<icationdel’habitataidéestinexistanteetdépendpourunegrandepartdelaprogrammationdesbailleurssociaux.

-  Laproductiondelogementsestsaccadée.

Programmesd’habitatenprovinceNord

•Depuis les années1990,quatreprogrammesd’accession sontdédiés à la catégoriesociale(revenusde0à330000F)

• Depuis 2007, un programme d’accession est dédié à la catégorie intermédiaire(revenusde330000Fà550000F),ils’agitdel’HabitatintermédiaireAidé(HIA),Enmatièredelogementlocatif,leprogrammeLocatifIntermédiaireAidéestouvertauxcatégoriessocialeetintermédiaire.L’opérateurdecesprogrammesestlaSAEMLGrandprojetVKP•  A<in de favoriser la construction, des aides à la viabilisation sont accordées à

certainsprojets.•  En 2011, adoption du code de l’habitat aidé de la provinceNord ; régulièrement

révisé,lesmodèlesdelogementsHPNetASIontétéaméliorés(carrelage,débordsdetoiture,faux-plafonds)etdesmodèlesPMRontétécréés.

•  Le5èmecontratdedéveloppementEtat-provinceNord2011-2016, inclus l’habitataidépour7MilliardsFcfp(3MdssurVKP,4MdshorsVKP),soit45%dumontanttotalducontrat.

-  HabitatdelaProvinceNord(HPN),destinéàtouteslespersonnes,-  ActionSocialeIntégrée(ASI),destinéauxpersonnesâgéeset/ouhandicapées,-  AccessionSocialeAidée(ASA),destinéauxattributairesdelotsduFSH,-  Aide Subventionnelle et Technique à l‘Habitat (ASTH), destiné à l’auto-

construction,larénovationetl’extensiondulogement,L’opérateurdecesprogrammesestl’associationRenouveauTeasoa.

ProductiondelogementaidéenprovinceNord2004-2015

Production, en nombre de

logements aidés

0

1 000 000 000

2 000 000 000

3 000 000 000

4 000 000 000

5 000 000 000

6 000 000 000

7 000 000 000

8 000 000 000

9 000 000 000

10 000 000 000

Fonds privés en Fcfp

Subventions provinciales en Fcfp

  Réalisation ( nombre)

Coûts projets en Fcfp

Subventions provinciale / Etat

en Fcfp

Logements 7 051 29 815 929 949 15 326 188 135Lots nus 984 5 325 086 490 1 692 339 090Totaux 35 141 016 439 17 018 527 225

HPN 20%

ASI 12%

ASA 3%

ASTH 41%

HIA 0%

LIA 7%

Log locatifs

supérieurs 5%

Trémolite 7%

Erika 5%

Apartirde2009,plusieursopérationsd’habitatvoientlejoursurterrescoutumières

Lesopérationssurterrescoutumières

(2009)-38logementslocatifsdelaSaemlNordAvenirsurlefoncierduGDPLPoadjaneàKoohnê,

(2012) - 15 logements locatifs supérieurs de la CDC sur le foncier du parcd’AménagementdeBacoàKoohnê,

Lestravauxencoursouàdémarrer(2016) - 20 logements locatifs intermédiaires de la SIC sur le foncier du parcd’Aménagement de Baco à Koohnê (travaux en cours ) - Opération conduite par laSaemlGrandProjetVKP.

(2016)-Réalisationd’unprototypedelogementenbétondeterreincluantl’emploiduphotovoltaïque,larécupérationdeseauxdepluies,laproductiond’eauchaudesolaire.Suivietbilanénergétiquedulogementsurunepériodededeuxannées.OpérationconduiteparlaSaemlGrandProjetVKP.(2018) -115logements locatifsSICetFCHsur le foncierduGDPLKonignabouGouMêWêêàKoohnê

(2014)-Larésidencedesjeunestravailleurs(20lits)àlatribudeCata(Tiéta)àVook(Voh)–opérationconduiteparlaSaemlGrandProjetVKP.

ProductiondelogementaidéenprovinceNord

0

50

100

150

200

250

300

350

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Nb

de lo

g

Production de logements de 2004 à 2015 + Prévision 2016-2018

SOCIAL

HIA

locatif SIC

locatif FCH

 Production de logements aidés 2004 à 2015

Nbr LogementsCoût des projets

enFcfpSubventions

province / Etat en Fcfp

Accession 2 971 10 570 681 058 8 001 366 503

Locatif 643 13 186 435 316 3 344 579 959

Totaux 3614 23 757 116 374 11 345 946 462

ProductiondelogementaidéenprovinceNord

2 114

2 168

1 627

2 127

Pland’actionsfutures

•  Favoriser l’aménagement du foncier coutumier (vision globale d’aménagement,disponibilité, opportunité, retour sur investissement, …). Capitaliser les donnéesrelatives aux investissements réalisés sur terres coutumières, tous domainesconfondus.

•  Rechercherdessourcesde<inancementcomplémentairespouraiderlescommunesàassumerleurresponsabilitéenmatièred’aménagement(infrastructures,voiries,équipements,électricité,assainissement,AEP,transportpublic,…).

•  Entrevoir des solutions concernant la situation critique des tribus situées enborduredulittoral,notammentdelacôteEst, lesquellessontsoumisesàl’érosiondulittoral,aurisquedetsunami,aurisqued’inondation.

•  Sedoterdemoyensd'observationetdepilotagede l'adéquationoffre/besoinsenlogement à l'échelle de la province Nord pour permettre une programmation del’habitat.

•  FinaliserleSchémaDirecteurd’Aménagementetd’urbanismedelazoneVKPP

MERCIPOURVOTREATTENTION