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TOUR DE FORCE De nombreux projets de retail park, requalification de friche et restructuration de zone se succèdent sur les lignes de production du promoteur-investisseur qu’est Rédeim. Les commercialisations se finalisent, les dernières autorisations sont en voie d’être accordées, les financements se bouclent. Au total, 8 lancements de travaux sont prévus pour l’année prochaine. Additionnés aux 4 actuellement en cours (Beaune, Guéret, Bordeaux / Sainte- Eulalie et Villeneuve-sur-Lot / Bias), cela porte à 12 le nombre de chantiers de construction qui seront ou auront été conduits sur 2016 et 2017 concernant des projets de 2 000 à plus de 15 000 m². Ce résultat est le fruit d’une politique de développement ambitieuse menée avec persévérance et portée sur l’ensemble du territoire français. Pour réaliser ce tour de force, il a fallu se structurer et tirer profit de toute l’expérience acquise par Rédeim depuis plus de 25 ans en tant qu’opérateur global en immobilier commercial… Une expérience qui, d’évidence, va encore se consolider, promettant des projets inédits encore plus attrayants dont les équipes Rédeim auront hâte de réaliser les chantiers ! L’ACTU PROJETS DE RÉDEIM L’AIRE DU TEMPS PROCHAINE SORTIE ! NOVEMBRE 2016 Dans le précédent numéro de Redmag, nous vous parlions de ce retail park dont la construction est aujourd’hui imminente et dont la particularité réside principalement dans son positionnement. Inscrit dans la boucle de desserte de l’autoroute A10, à Sainte-Eulalie, à l’entrée nord de l’agglomération bordelaise, il se présente comme une aire de services, de repos et bien entendu de commerces. Il offre alors l’opportunité de faire une halte pour prendre le temps de se ressourcer, de se réapprovisionner et de s’équiper que l’on soit sur la route des vacances ou sur celle du quotidien. L’évidence s’impose : quel nom mieux que L’Aire du Temps peut incarner l’identité de ce retail park aux formes contemporaines et bien dans son époque ! Sa situation présente un autre intérêt et pas des moindres… Sur le trajet menant à la zone Grand Tour et à son centre commercial E. Leclerc, il captera un flux exceptionnel de consommateurs circulant depuis et vers l’autoroute A10. Ce flux sera même renforcé par l’implantation d’un tout nouveau complexe de 7 salles de cinéma inauguré avant la fin de l’année, et dont la sortie débouchera sur le rond-point d’accès à L’Aire du Temps. « Au sein d’une zone de chalandise exceptionnelle et du 3 ème pôle commerces-loisirs de l’agglomération bordelaise, L’Aire du Temps va également profiter d’une clientèle touristique abondante à la recherche d’un lieu où se restaurer et se reposer » déclare Alexandre Biton, directeur de développement chez Rédeim. Conçu donc comme un lieu de shopping et de services, le nouveau retail park proposera, dans le cadre d’une première tranche, une offre variée et attractive tournée vers la restauration avec McDonald’s, Buffalo Grill et Marie Blachère, le sport et la détente avec Basic Fit, le soin du corps avec Yséal. Avec trois autres enseignes, l’ensemble de cette offre sera disponible à l’automne 2017 une fois les dernières ouvertures réalisées. Sa construction ne se fera pas attendre puisque les premiers engins de chantier entreront en scène dès le mois de janvier. La seconde tranche suivra ce qui nous donnera l’occasion de reparler de L’Aire du Temps dans un prochain numéro de ce magazine. À l’entrée de la zone commerciale Grand Tour (E. Leclerc) 5 547 m 2 de surface de plancher (1 ère tranche) 212 places de stationnement 8 cellules Activités : restauration, beauté-santé, culture- cadeaux-loisirs, équipement de la maison, services. Ouverture complète prévue : novembre 2017 Architecte : BLAMM Architecture Promoteur : SCCV REDADIM STE-EULALIE (Rédeim - Adim Sud-Ouest) Investisseur : REDLAND (Groupe Rédeim) 1 cellule de 515 m 2 encore disponible ! Contacts commercialisation Marie-Pierre COTTE (Rédeimco) [email protected] • 06 46 41 14 00 Isabelle BALLANGER (Arthur Loyd) [email protected] • 07 56 79 00 00
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TOUR DE FORCE
De nombreux projets de retail park, requalification de friche et restructuration de zone se succèdent sur les lignes de production du promoteur-investisseur qu’est Rédeim. Les commercialisations se finalisent, les dernières autorisations sont en voie d’être accordées, les financements se bouclent.
Au total, 8 lancements de travaux sont prévus pour l’année prochaine. Additionnés aux 4 actuellement en cours (Beaune, Guéret, Bordeaux / Sainte-Eulalie et Villeneuve-sur-Lot / Bias), cela porte à 12 le nombre de chantiers de construction qui seront ou auront été conduits sur 2016 et 2017 concernant des projets de 2 000 à plus de 15 000 m².
Ce résultat est le fruit d’une politique de développement ambitieuse menée avec persévérance et portée sur l’ensemble du territoire français.
Pour réaliser ce tour de force, il a fallu se structurer et tirer profit de toute l’expérience acquise par Rédeim depuis plus de 25 ans en tant qu’opérateur global en immobilier commercial… Une expérience qui, d’évidence, va encore se consolider, promettant des projets inédits encore plus attrayants dont les équipes Rédeim auront hâte de réaliser les chantiers !
L’ACTU PROJETS DE RÉDEIM
L’AIRE DU TEMPS PROCHAINE SORTIE !
NOVEMBRE 2016
Dans le précédent numéro de Redmag, nous vous parlions de ce retail park dont la construction est aujourd’hui imminente et dont la particularité réside principalement dans son positionnement.
Inscrit dans la boucle de desserte de l’autoroute A10, à Sainte-Eulalie, à l’entrée nord de l’agglomération bordelaise, il se présente comme une aire de services, de repos et bien entendu de commerces.
Il offre alors l’opportunité de faire une halte pour prendre le temps de se ressourcer, de se réapprovisionner et de s’équiper que l’on soit sur la route des vacances ou sur celle du quotidien. L’évidence s’impose : quel nom mieux que L’Aire du Temps peut incarner l’identité de ce retail park aux formes contemporaines et bien dans son époque !
Sa situation présente un autre intérêt et pas des moindres… Sur le trajet menant à la zone Grand Tour et à son centre commercial E. Leclerc, il captera un flux exceptionnel de consommateurs circulant depuis et vers l’autoroute A10. Ce flux sera même renforcé par l’implantation d’un tout nouveau complexe de 7 salles de cinéma inauguré avant la fin de l’année, et dont la sortie débouchera sur le rond-point d’accès à L’Aire du Temps.
« Au sein d’une zone de chalandise exceptionnelle et du 3ème pôle commerces-loisirs de l’agglomération bordelaise, L’Aire du Temps va également profiter d’une clientèle touristique abondante à la recherche d’un lieu où se restaurer et se reposer » déclare Alexandre Biton, directeur de développement chez Rédeim.
Conçu donc comme un lieu de shopping et de services, le nouveau retail park proposera, dans le cadre d’une première tranche, une offre variée et attractive tournée vers la restauration avec McDonald’s, Buffalo Grill et Marie Blachère, le sport et la détente avec Basic Fit, le soin du corps avec Yséal.
Avec trois autres enseignes, l’ensemble de cette offre sera disponible à l’automne 2017 une fois les dernières ouvertures réalisées. Sa construction ne se fera pas attendre puisque les premiers engins de chantier
entreront en scène dès le mois de janvier. La seconde tranche suivra ce qui nous donnera l’occasion de reparler de L’Aire du Temps dans un prochain numéro de ce magazine.
À l’entrée de la zone commerciale Grand Tour (E. Leclerc)
5 547 m2 de surface de plancher (1ère tranche)
212 places de stationnement
8 cellules
Activités : restauration, beauté-santé, culture-cadeaux-loisirs, équipement de la maison, services.
Ouverture complète prévue : novembre 2017
Architecte : BLAMM Architecture
Promoteur : SCCV REDADIM STE-EULALIE (Rédeim - Adim Sud-Ouest)
Investisseur : REDLAND (Groupe Rédeim)
1 cellule de 515 m2 encore disponible !
Beaucoup auront remarqué de nouvelles arrivées chez Rédeim. Dans le cadre de sa consolidation, le pôle « développement » est aujourd’hui constitué de 3 directions, chacune chapeautant une zone géographique déterminée.Ainsi Alexandre BITON (ex RBS) dirige le développement de la région nord, est et centre. Pour la région ouest, il s’agit d’Arnaud DESCHAMPS (ex Compagnie de Phalsbourg). Et pour le développement du sud-ouest, c’est aujourd’hui Éric BRONDEX (ex Immochan) qui en assure la direction à partir de l’agence Rédeim de
Bordeaux. En attendant la mise en place d’une quatrième direction à Lyon, Alexandre BITON et Eric BRONDEX se partagent le développement de la région sud-est.Le management national des 3 directions est assuré par Nicolas LONGERON, directeur général du Groupe Rédeim. D’autres arrivées sont prévues pour compléter l’équipe et assurer les ambitions de développement du groupe.
EN CONSTRUCTION 4 RETAILS PARKS : BEAUNE, VILLENEUVE-SUR-LOT, LENS ET GUÉRET
REDEIM EN QUELQUESMOTS… Opérateur global dans les métiers de l’immobilier de commerce, Rédeim est spécialisé dans la création et l’extension de retail parks, la restructuration et le repositionnement de zones, l’implantation d’enseignes en pied d’immeuble et l’intégration d’espaces commerciaux dans les programmes mixtes et les opérations d’aménagement urbain.
Fort d’une expérience de plus de 25 ans, Rédeim est un groupe indépendant structuré autour de 4 grands pôles « métiers » : promotion, investissement, commercialisation, gestion.
Son offre large et variée de programmes calibrés répond aux attentes des villes de toutes tailles, des enseignes nationales et internationales et des consommateurs.
Son organisation géographique lui permet de déployer son savoir-faire sur tout le territoire français et d’assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets.
CHIFFRES CLÉS82 opérations réalisées
225 000 m2
de surfaces commerciales développées
85 000 m2
de développements en cours (2017-2019)
101 000 m2
d’actifs en patrimoine et gestion
GROUPE RÉDEIMPARIS, REIMS, BORDEAUX
PARIS 8 rue de la Michodière75002 Paris
REIMS2, rue du commerce51350 [email protected]
BORDEAUXImmeuble Central Park2 rue Pablo Neruda33140 Villenave d’[email protected]
CONTACTS COMMERCIALISATION / DÉVELOPPEMENT
Marie-Pierre [email protected] 06 46 41 14 00
Alexandre [email protected] 43 08 17 54
Arnaud [email protected] 42 02 34 17
Eric [email protected] 74 52 87 41
Mim, Jennyfer, Bleu Libellule et Subway (puis bientôt Medical Planet) entreprennent d’ores et déjà l’aménagement de leur nouveau point de vente dans Opéra Day. Située stratégiquement àl’entrée ouest de Beaune, à proximité du centre commercial Carrefour Saint-Jacques et duPalais des Congrès, cette galerie à ciel ouvertd’une surface de près de 2 000 m² accueillera à terme 7 enseignes dont Orchestra qui ouvrirason magasin en mars 2017, date qui marquera l’inauguration de cette nouvelle réalisation Rédeim.
Dans la périphérie de Villeneuve-sur-Lot, àBias, Darty sera le premier locataire à prendrepossession de sa cellule pendant que les travaux se poursuivent sur le reste du bâtiment de 4 249m². L’enseigne d’électroménager, dematériels informatiques et audiovisuels sera bientôt rejointe par Sport2000 qui ouvrira l’été prochain.
La construction de POP’A Lens 2 (cf. Redmag dejuin 2016) a officiellement débuté fin septembre
après plusieurs mois de dépollution pyrotechnique du terrain. Alors que la commercialisation, réalisée par Redeimco, filiale du groupe Rédeim, est enpasse d’être finalisée, plusieurs enseignes ont aujourd’hui validé leur présence. Ainsi Maxizoo, Ixina, Ambiance & Styles, Optical Center, Verbaudet, King Jouet, Chausséa, Orchestra,Stokomani et La Foir’fouille seront parmi les 20enseignes à composer l’offre du futur retail park de 15 632 m² qui viendra redynamiser le commerceexistant sur le nord de l’agglomération lensoise. Son ouverture est prévue en août 2017.À Guéret, un autre POP’A (concept créé parRédeim dont la présentation fera l’objet d’un prochain article dans Redmag) est en cours de réalisation. Les 9 900 m² de POP’A Guéretseront répartis sur 2 bâtiments abritant au total 15 cellules. La programmation de qualité inclut des enseignes comme Action, Chausséa, Orchestra, Gémo, Sport 2000, Optic 2000, Mim, Provenc’Halles, Marie Blachère et Vinum. L’inauguration aura lieu en août 2017.
redeim.fr
L’Opéra Day bientôt ouvert à Beaune
Éric BRONDEXArnaud DESCHAMPSAlexandre BITON
DÉVELOPPEMENT UNE ÉQUIPE QUI S’ÉTOFFE
Retrouvez leurs coordonnées ci-contreContacts commercialisation
Marie-Pierre COTTE (Rédeimco)[email protected] • 06 46 41 14 00
Isabelle BALLANGER (Arthur Loyd)[email protected] • 07 56 79 00 00
ALBI / TARN (81)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALConstitué de 7 cellules sur 3 345 m2, ce retail park vient participer à la restructuration de la zone commerciale du centre E. Leclerc Lescure avec la rénovation et l’extension de l’hypermarché et de sa galerie puis la création par Rédeim en 2018 d’un autre retail park de 9 960 m2.
_SP : 3 311 m2 • 7 cellules • Stationnement : 127 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 1er trimestre 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
STRASBOURG / ILÔT SAINT-URBAIN BAS-RHIN (67)CREATION DE COMMERCES EN PIED D’IMMEUBLECette opération s’inscrit dans le cadre de la réalisation d’un programme de 25 000 m2 remporté par le groupement Adim – Rédeim – Starwoods – Plurial. Elle prévoit de mixer logements, bureaux, commerces et un hôtel sur la ZAC Etoile, futur lieu de vie et de destination. 2 200 m2 en RDC seront dédiés à une offre autour des métiers et produits de « bouche ».
_SP commerces : 2 200 m2 • 9 cellules • Activités : Alimentation et restauration • Ouverture prévue : fin 2019 • Architecte : LAN
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
AUTUN / SAÔNE-ET-LOIRE (71)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIAL POP’A AUTUNCréation d’un retail park de 11 000 m2 et de 14 cellules commerciales à proximité d’enseignes telles qu’Intermarché, Bricomarché, Kiabi, But, Gifi, Action et Gémo, implantées dans la ZAC de Bellevue, unique zone commerciale à fort potentiel de l’agglomération pouvant se développer autour d’une GSA existante.
_SP : 11 000 m2 • Stationnement : 415 places • 14 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • 1er semestre 2018 • Architecte : Atrio
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
PISSY-PÔVILLE / BARENTIN / ROUEN SEINE-MARITIME (76))CRÉATION DU PARC COMMERCIAL LE PARVIS DES SENTEURS 3Ce programme, dernier volet de la trilogie « Le Parvis des Senteurs », vient compléter l’offre et renforcer la nouvelle centralité du pôle de commerces situé à l’entrée sud de la zone de « La Carbonnière / Le Mesnil Roux » à Barentin. Le Parvis des Senteurs 3 fonctionnera en synergie avec les 2 autres volets ouverts par Rédeim en 2009 et 2015 tout en bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle et d’une accessibilité simple et fluide.
_SP : 9 000 m2 • 5 cellules • Stationnement : 302 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, alimentation • Ouverture prévue au fin 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINT-PAUL-LES-DAX / DAX / LANDES (40)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALCe projet, situé face au Grand Mail, sur la zone commerciale n°1 de l’agglomération dacquoise, propose 6 cellules bénéficiant d’une excellente visibilité, idéalement placées face à l’entrée principale de l’hypermarché E. Leclerc de Saint-Paul-lès-Dax.
_SP : 1 620 m2 • Stationnement : 72 places • 5 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2017 • Architecte : Atelier REC
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINTES / CHARENTE-MARITIME (17)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALA l’entrée principale de la zone commerciale de Saintes, ce retail park de 5 300 m2 (SP) bénéficiera de l’attractivité générée par les enseignes « leader » et sera en mesure de capter l’important flux « clients ». L’ambition portée par ce projet est de compléter et renforcer l’offre de la zone de Champagne Saint-Georges, pôle commercial n°1 de l’agglomération avec son hypermarché E. Leclerc.
_SP : 5 300 m2 • 5 cellules dont 3 moyennes surfaces • Stationnement : 130 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs • Ouverture prévue premier trimestre 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
PUISEUX-PONTOISE / CERGY-PONTOISE VAL D’OISE (95)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALAu cœur de la zone commerciale de Puiseux-Pontoise, ce programme fera le lien entre le centre Carrefour Market et le rond-point d’entrée où sont notamment installés McDonald’s et Chronodrive. Desservi par l’A15 et situé le long de la RD14, le parc commercial bénéficiera d’un accès aisé et d’une exposition de qualité.
_SP : 7 230 m2 + 2 restaurants en solo • Stationnement : 263 places • 7 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, beauté-santé • Ouverture prévue : 2ème trimestre 2018 • Architecte : Cimaise
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINT-LÉONARD / FÉCAMP SEINE-MARITIME (76)EXTENSION DU PARC COMMERCIAL LES VOILESLe parc Les Voiles, en synergie avec un hypermarché E. Leclerc, doit être renforcé de 4 points de vente supplémentaires pour poursuivre la dynamisation de l’offre commerciale sur la zone de chalandise dont le potentiel est important.
_SP : 3 790 m2 (13 740 m2 au total) • 4 cellules (14 au total) • Stationnement total : 462 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
GUÉRET / CREUSE (23)CRÉATION DU PARC COMMERCIAL POP’A GUÉRETCe grand parc commercial de 15 cellules situé à proximité du centre commercial E. Leclerc sera mitoyen de Jardiland et Gifi. Il accueillera des enseignes de différents secteurs d’activité pour développer et diversifier l’offre présente sur l’agglomération et renforcer l’attractivité et le rôle de centralité de la préfecture de la Creuse.
_SP : 9 000 m2 • 15 cellules dont 8 moyennes surfaces • Stationnement : 341 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouver-ture prévue été 2017 • Architecte : Atrio
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
LISIEUX / CALAVADOS (14)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALLe programme est situé au sein du pôle commercial leader de l’agglomération de Lisieux développé autour d’un hypermarché E. Leclerc. Il permettra d’accueillir 3 756 m2 de surfaces commerciales sur l’une des dernières opportunités d’implantation « premium » à côté de Décathlon.
_SP : 3 756 m2 • Stationnement : 187 places • 5 cellules • Activités : équi-pement de la personne et de la maison • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2017 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
BEAUNE / CÔTE D’OR (21)CRÉATION DU PARC COMMERCIAL OPERA DAYSitué sur l’avenue Charles de Gaulle à proximité de l’hypermarché Carrefour, Opéra Day se trouve idéalement placé à 2 minutes de la sortie 24.1 de l’échangeur des autoroutes A6/A31/A36 et à 800 m du centre-ville de Beaune. En cours d’ouverture, il renforce l’offre commerciale existante tout en captant une clientèle touristique attirée par les atouts de la ville de Beaune, considérée comme la capitale des vins de Bourgogne.
_SP : 1 993 m2 • 7 cellules • Stationnement : 71 places • Activités : res-tauration, équipement de la personne, beauté-santé • Ouverture prévue : novembre 2016 • Architecte : Outsign
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
BIAS / VILLENEUVE-SUR-LOT LOT-ET-GARONNE (47)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALSitué sur la commune de Bias, ce programme vient compléter l’offre de la zone commerciale Auchan, leader de l’agglomération. Par son positionnement stratégique sur l’avenue de Bordeaux entre Tati et Mc Donald’s, ce parc commercial en cours de construction bénéficiera d’une vitrine exceptionnelle.
_SP : 4 249 m2 • Stationnement : 144 places • 6 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs • Ouverture prévue mars 2017 • Architecte : L’Atelier d’Architecture F. Joly
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
ALBI / LESCURE D’ALBIGEOIS / TARN (81)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALSitué en bordure de la rocade (RN88), le projet s’inscrit dans le cadre de la restructuration du pôle commercial de Lescure-d’Albigeois et de la récente rénovation-extension du centre E. Leclerc Lescure.
_SP : 9 960 m2 • 15 cellules dont 8 moyennes surfaces • Stationnement : 338 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, beauté-santé , restauration • Ouverture prévue : Eté 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
VIERZON / CHER (18) EXTENSION DU PARC COMMERCIAL L’ORÉE DE SOLOGNEL’Orée de Sologne est un parc commercial de dimension régionale bénéficiant déjà d’une grande notoriété liée à l’ouverture de 25 magasins sur 22 300 m2 depuis 2010. Avec cette extension, le parc accueillera 8 points de vente supplémentaires sur une surface de 8 117 m2.
_SP : 8 117 m2 (30 400 m2 au total) • 8 cellules • Stationnement : 973 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture de l’extension prévue au second semestre 2018 • Architecte : Architectes CVZ
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
ARÇONNAY / ALENÇON / SARTHE (72) CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALLe parc commercial sera idéalement placé à l’entrée de la zone E. Leclerc et profitera de la conjonction des principaux flux routiers (autoroute A28 sortie Alençon sud et D338 route du Mans). Jouxtant l’enseigne Décathlon, 3 500 m2 de commerces viendront renforcer l’offre de la zone leader de l’agglomération d’Alençon.
_SP : 3 500 m2 • Stationnement : 244 places • 7 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
Gilbert [email protected] 19 58 34 56
SITES EN EXPLOITATIONSITES EN CONSTRUCTIONET EN PROJET
EN PROJET 2017-2019
EN CONSTRUCTION
EN EXPLOITATION
CELLULES DISPONIBLES DANS NOS SITES
CONTACTS COMMERCIALISATION
Marie-Pierre [email protected] 46 41 14 00
OPPORTUNITÉS
ALBI / TARN (81)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALConstitué de 7 cellules sur 3 345 m2, ce retail park vient participer à la restructuration de la zone commerciale du centre E. Leclerc Lescure avec la rénovation et l’extension de l’hypermarché et de sa galerie puis la création par Rédeim en 2018 d’un autre retail park de 9 960 m2.
_SP : 3 311 m2 • 7 cellules • Stationnement : 127 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 1er trimestre 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
STRASBOURG / ILÔT SAINT-URBAIN BAS-RHIN (67)CREATION DE COMMERCES EN PIED D’IMMEUBLECette opération s’inscrit dans le cadre de la réalisation d’un programme de 25 000 m2 remporté par le groupement Adim – Rédeim – Starwoods – Plurial. Elle prévoit de mixer logements, bureaux, commerces et un hôtel sur la ZAC Etoile, futur lieu de vie et de destination. 2 200 m2 en RDC seront dédiés à une offre autour des métiers et produits de « bouche ».
_SP commerces : 2 200 m2 • 9 cellules • Activités : Alimentation et restauration • Ouverture prévue : fin 2019 • Architecte : LAN
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
AUTUN / SAÔNE-ET-LOIRE (71)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIAL POP’A AUTUNCréation d’un retail park de 11 000 m2 et de 14 cellules commerciales à proximité d’enseignes telles qu’Intermarché, Bricomarché, Kiabi, But, Gifi, Action et Gémo, implantées dans la ZAC de Bellevue, unique zone commerciale à fort potentiel de l’agglomération pouvant se développer autour d’une GSA existante.
_SP : 11 000 m2 • Stationnement : 415 places • 14 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • 1er semestre 2018 • Architecte : Atrio
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
PISSY-PÔVILLE / BARENTIN / ROUEN SEINE-MARITIME (76))CRÉATION DU PARC COMMERCIAL LE PARVIS DES SENTEURS 3Ce programme, dernier volet de la trilogie « Le Parvis des Senteurs », vient compléter l’offre et renforcer la nouvelle centralité du pôle de commerces situé à l’entrée sud de la zone de « La Carbonnière / Le Mesnil Roux » à Barentin. Le Parvis des Senteurs 3 fonctionnera en synergie avec les 2 autres volets ouverts par Rédeim en 2009 et 2015 tout en bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle et d’une accessibilité simple et fluide.
_SP : 9 000 m2 • 5 cellules • Stationnement : 302 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, alimentation • Ouverture prévue au fin 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINT-PAUL-LES-DAX / DAX / LANDES (40)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALCe projet, situé face au Grand Mail, sur la zone commerciale n°1 de l’agglomération dacquoise, propose 6 cellules bénéficiant d’une excellente visibilité, idéalement placées face à l’entrée principale de l’hypermarché E. Leclerc de Saint-Paul-lès-Dax.
_SP : 1 620 m2 • Stationnement : 72 places • 5 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2017 • Architecte : Atelier REC
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINTES / CHARENTE-MARITIME (17)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALA l’entrée principale de la zone commerciale de Saintes, ce retail park de 5 300 m2 (SP) bénéficiera de l’attractivité générée par les enseignes « leader » et sera en mesure de capter l’important flux « clients ». L’ambition portée par ce projet est de compléter et renforcer l’offre de la zone de Champagne Saint-Georges, pôle commercial n°1 de l’agglomération avec son hypermarché E. Leclerc.
_SP : 5 300 m2 • 5 cellules dont 3 moyennes surfaces • Stationnement : 130 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs • Ouverture prévue premier trimestre 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
PUISEUX-PONTOISE / CERGY-PONTOISE VAL D’OISE (95)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALAu cœur de la zone commerciale de Puiseux-Pontoise, ce programme fera le lien entre le centre Carrefour Market et le rond-point d’entrée où sont notamment installés McDonald’s et Chronodrive. Desservi par l’A15 et situé le long de la RD14, le parc commercial bénéficiera d’un accès aisé et d’une exposition de qualité.
_SP : 7 230 m2 + 2 restaurants en solo • Stationnement : 263 places • 7 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, beauté-santé • Ouverture prévue : 2ème trimestre 2018 • Architecte : Cimaise
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
SAINT-LÉONARD / FÉCAMP SEINE-MARITIME (76)EXTENSION DU PARC COMMERCIAL LES VOILESLe parc Les Voiles, en synergie avec un hypermarché E. Leclerc, doit être renforcé de 4 points de vente supplémentaires pour poursuivre la dynamisation de l’offre commerciale sur la zone de chalandise dont le potentiel est important.
_SP : 3 790 m2 (13 740 m2 au total) • 4 cellules (14 au total) • Stationnement total : 462 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
GUÉRET / CREUSE (23)CRÉATION DU PARC COMMERCIAL POP’A GUÉRETCe grand parc commercial de 15 cellules situé à proximité du centre commercial E. Leclerc sera mitoyen de Jardiland et Gifi. Il accueillera des enseignes de différents secteurs d’activité pour développer et diversifier l’offre présente sur l’agglomération et renforcer l’attractivité et le rôle de centralité de la préfecture de la Creuse.
_SP : 9 000 m2 • 15 cellules dont 8 moyennes surfaces • Stationnement : 341 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouver-ture prévue été 2017 • Architecte : Atrio
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
LISIEUX / CALAVADOS (14)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALLe programme est situé au sein du pôle commercial leader de l’agglomération de Lisieux développé autour d’un hypermarché E. Leclerc. Il permettra d’accueillir 3 756 m2 de surfaces commerciales sur l’une des dernières opportunités d’implantation « premium » à côté de Décathlon.
_SP : 3 756 m2 • Stationnement : 187 places • 5 cellules • Activités : équi-pement de la personne et de la maison • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2017 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
BEAUNE / CÔTE D’OR (21)CRÉATION DU PARC COMMERCIAL OPERA DAYSitué sur l’avenue Charles de Gaulle à proximité de l’hypermarché Carrefour, Opéra Day se trouve idéalement placé à 2 minutes de la sortie 24.1 de l’échangeur des autoroutes A6/A31/A36 et à 800 m du centre-ville de Beaune. En cours d’ouverture, il renforce l’offre commerciale existante tout en captant une clientèle touristique attirée par les atouts de la ville de Beaune, considérée comme la capitale des vins de Bourgogne.
_SP : 1 993 m2 • 7 cellules • Stationnement : 71 places • Activités : res-tauration, équipement de la personne, beauté-santé • Ouverture prévue : novembre 2016 • Architecte : Outsign
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
BIAS / VILLENEUVE-SUR-LOT LOT-ET-GARONNE (47)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALSitué sur la commune de Bias, ce programme vient compléter l’offre de la zone commerciale Auchan, leader de l’agglomération. Par son positionnement stratégique sur l’avenue de Bordeaux entre Tati et Mc Donald’s, ce parc commercial en cours de construction bénéficiera d’une vitrine exceptionnelle.
_SP : 4 249 m2 • Stationnement : 144 places • 6 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs • Ouverture prévue mars 2017 • Architecte : L’Atelier d’Architecture F. Joly
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
ALBI / LESCURE D’ALBIGEOIS / TARN (81)CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALSitué en bordure de la rocade (RN88), le projet s’inscrit dans le cadre de la restructuration du pôle commercial de Lescure-d’Albigeois et de la récente rénovation-extension du centre E. Leclerc Lescure.
_SP : 9 960 m2 • 15 cellules dont 8 moyennes surfaces • Stationnement : 338 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, beauté-santé , restauration • Ouverture prévue : Eté 2018 • Architecte : Atelier REC
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
VIERZON / CHER (18) EXTENSION DU PARC COMMERCIAL L’ORÉE DE SOLOGNEL’Orée de Sologne est un parc commercial de dimension régionale bénéficiant déjà d’une grande notoriété liée à l’ouverture de 25 magasins sur 22 300 m2 depuis 2010. Avec cette extension, le parc accueillera 8 points de vente supplémentaires sur une surface de 8 117 m2.
_SP : 8 117 m2 (30 400 m2 au total) • 8 cellules • Stationnement : 973 places • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, services, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture de l’extension prévue au second semestre 2018 • Architecte : Architectes CVZ
Contact : Alexandre Biton ([email protected] / 06 43 08 17 54)
ARÇONNAY / ALENÇON / SARTHE (72) CRÉATION D’UN PARC COMMERCIALLe parc commercial sera idéalement placé à l’entrée de la zone E. Leclerc et profitera de la conjonction des principaux flux routiers (autoroute A28 sortie Alençon sud et D338 route du Mans). Jouxtant l’enseigne Décathlon, 3 500 m2 de commerces viendront renforcer l’offre de la zone leader de l’agglomération d’Alençon.
_SP : 3 500 m2 • Stationnement : 244 places • 7 cellules • Activités : équipement de la personne et de la maison, culture-cadeaux-loisirs, restauration, alimentation, beauté-santé • Ouverture prévue : 3ème trimestre 2018 • Architecte : Artefact
Contact : Arnaud Deschamps ([email protected] / 06 42 02 34 17)
Gilbert [email protected] 19 58 34 56
SITES EN EXPLOITATIONSITES EN CONSTRUCTIONET EN PROJET
EN PROJET 2017-2019
EN CONSTRUCTION
EN EXPLOITATION
CELLULES DISPONIBLES DANS NOS SITES
CONTACTS COMMERCIALISATION
Marie-Pierre [email protected] 46 41 14 00
OPPORTUNITÉS
TOUR DE FORCE
De nombreux projets de retail park, requalification de friche et restructuration de zone se succèdent sur les lignes de production du promoteur-investisseur qu’est Rédeim. Les commercialisations se finalisent, les dernières autorisations sont en voie d’être accordées, les financements se bouclent.
Au total, 8 lancements de travaux sont prévus pour l’année prochaine. Additionnés aux 4 actuellement en cours (Beaune, Guéret, Bordeaux / Sainte-Eulalie et Villeneuve-sur-Lot / Bias), cela porte à 12 le nombre de chantiers de construction qui seront ou auront été conduits sur 2016 et 2017 concernant des projets de 2 000 à plus de 15 000 m².
Ce résultat est le fruit d’une politique de développement ambitieuse menée avec persévérance et portée sur l’ensemble du territoire français.
Pour réaliser ce tour de force, il a fallu se structurer et tirer profit de toute l’expérience acquise par Rédeim depuis plus de 25 ans en tant qu’opérateur global en immobilier commercial… Une expérience qui, d’évidence, va encore se consolider, promettant des projets inédits encore plus attrayants dont les équipes Rédeim auront hâte de réaliser les chantiers !
L’ACTU PROJETS DE RÉDEIM
L’AIRE DU TEMPS PROCHAINE SORTIE !
NOVEMBRE 2016
Dans le précédent numéro de Redmag, nous vous parlions de ce retail park dont la construction est aujourd’hui imminente et dont la particularité réside principalement dans son positionnement.
Inscrit dans la boucle de desserte de l’autoroute A10, à Sainte-Eulalie, à l’entrée nord de l’agglomération bordelaise, il se présente comme une aire de services, de repos et bien entendu de commerces.
Il offre alors l’opportunité de faire une halte pour prendre le temps de se ressourcer, de se réapprovisionner et de s’équiper que l’on soit sur la route des vacances ou sur celle du quotidien. L’évidence s’impose : quel nom mieux que L’Aire du Temps peut incarner l’identité de ce retail park aux formes contemporaines et bien dans son époque !
Sa situation présente un autre intérêt et pas des moindres… Sur le trajet menant à la zone Grand Tour et à son centre commercial E. Leclerc, il captera un flux exceptionnel de consommateurs circulant depuis et vers l’autoroute A10. Ce flux sera même renforcé par l’implantation d’un tout nouveau complexe de 7 salles de cinéma inauguré avant la fin de l’année, et dont la sortie débouchera sur le rond-point d’accès à L’Aire du Temps.
« Au sein d’une zone de chalandise exceptionnelle et du 3ème pôle commerces-loisirs de l’agglomération bordelaise, L’Aire du Temps va également profiter d’une clientèle touristique abondante à la recherche d’un lieu où se restaurer et se reposer » déclare Alexandre Biton, directeur de développement chez Rédeim.
Conçu donc comme un lieu de shopping et de services, le nouveau retail park proposera, dans le cadre d’une première tranche, une offre variée et attractive tournée vers la restauration avec McDonald’s, Buffalo Grill et Marie Blachère, le sport et la détente avec Basic Fit, le soin du corps avec Yséal.
Avec trois autres enseignes, l’ensemble de cette offre sera disponible à l’automne 2017 une fois les dernières ouvertures réalisées. Sa construction ne se fera pas attendre puisque les premiers engins de chantier
entreront en scène dès le mois de janvier. La seconde tranche suivra ce qui nous donnera l’occasion de reparler de L’Aire du Temps dans un prochain numéro de ce magazine.
À l’entrée de la zone commerciale Grand Tour (E. Leclerc)
5 547 m2 de surface de plancher (1ère tranche)
212 places de stationnement
8 cellules
Activités : restauration, beauté-santé, culture-cadeaux-loisirs, équipement de la maison, services.
Ouverture complète prévue : novembre 2017
Architecte : BLAMM Architecture
Promoteur : SCCV REDADIM STE-EULALIE (Rédeim - Adim Sud-Ouest)
Investisseur : REDLAND (Groupe Rédeim)
1 cellule de 515 m2 encore disponible !
Beaucoup auront remarqué de nouvelles arrivées chez Rédeim. Dans le cadre de sa consolidation, le pôle « développement » est aujourd’hui constitué de 3 directions, chacune chapeautant une zone géographique déterminée.Ainsi Alexandre BITON (ex RBS) dirige le développement de la région nord, est et centre. Pour la région ouest, il s’agit d’Arnaud DESCHAMPS (ex Compagnie de Phalsbourg). Et pour le développement du sud-ouest, c’est aujourd’hui Éric BRONDEX (ex Immochan) qui en assure la direction à partir de l’agence Rédeim de
Bordeaux. En attendant la mise en place d’une quatrième direction à Lyon, Alexandre BITON et Eric BRONDEX se partagent le développement de la région sud-est.Le management national des 3 directions est assuré par Nicolas LONGERON, directeur général du Groupe Rédeim. D’autres arrivées sont prévues pour compléter l’équipe et assurer les ambitions de développement du groupe.
EN CONSTRUCTION 4 RETAILS PARKS : BEAUNE, VILLENEUVE-SUR-LOT, LENS ET GUÉRET
REDEIM EN QUELQUESMOTS… Opérateur global dans les métiers de l’immobilier de commerce, Rédeim est spécialisé dans la création et l’extension de retail parks, la restructuration et le repositionnement de zones, l’implantation d’enseignes en pied d’immeuble et l’intégration d’espaces commerciaux dans les programmes mixtes et les opérations d’aménagement urbain.
Fort d’une expérience de plus de 25 ans, Rédeim est un groupe indépendant structuré autour de 4 grands pôles « métiers » : promotion, investissement, commercialisation, gestion.
Son offre large et variée de programmes calibrés répond aux attentes des villes de toutes tailles, des enseignes nationales et internationales et des consommateurs.
Son organisation géographique lui permet de déployer son savoir-faire sur tout le territoire français et d’assurer un accompagnement de proximité sur tous ses projets.
CHIFFRES CLÉS82 opérations réalisées
225 000 m2
de surfaces commerciales développées
85 000 m2
de développements en cours (2017-2019)
101 000 m2
d’actifs en patrimoine et gestion
GROUPE RÉDEIMPARIS, REIMS, BORDEAUX
PARIS 8 rue de la Michodière75002 Paris
REIMS2, rue du commerce51350 [email protected]
BORDEAUXImmeuble Central Park2 rue Pablo Neruda33140 Villenave d’[email protected]
CONTACTS COMMERCIALISATION / DÉVELOPPEMENT
Marie-Pierre [email protected] 06 46 41 14 00
Alexandre [email protected] 43 08 17 54
Arnaud [email protected] 42 02 34 17
Eric [email protected] 74 52 87 41
Mim, Jennyfer, Bleu Libellule et Subway (puis bientôt Medical Planet) entreprennent d’ores et déjà l’aménagement de leur nouveau point de vente dans Opéra Day. Située stratégiquement à l’entrée ouest de Beaune, à proximité du centre commercial Carrefour Saint-Jacques et du Palais des Congrès, cette galerie à ciel ouvert d’une surface de près de 2 000 m² accueillera à terme 7 enseignes dont Orchestra qui ouvrira son magasin en mars 2017, date qui marquera l’inauguration de cette nouvelle réalisation Rédeim.
Dans la périphérie de Villeneuve-sur-Lot, à Bias, Darty sera le premier locataire à prendre possession de sa cellule pendant que les travaux se poursuivent sur le reste du bâtiment de 4 249m². L’enseigne d’électroménager, de matériels informatiques et audiovisuels sera bientôt rejointe par Sport2000 qui ouvrira l’été prochain. La construction de POP’A Lens 2 (cf. Redmag de juin 2016) a officiellement débuté fin septembre
après plusieurs mois de dépollution pyrotechnique du terrain. Alors que la commercialisation, réalisée par Redeimco, filiale du groupe Rédeim, est en passe d’être finalisée, plusieurs enseignes ont aujourd’hui validé leur présence. Ainsi Maxizoo, Ixina, Ambiance & Styles, Optical Center, Verbaudet, King Jouet, Chausséa, Orchestra, Stokomani et La Foir’fouille seront parmi les 20 enseignes à composer l’offre du futur retail park de 15 632 m² qui viendra redynamiser le commerce existant sur le nord de l’agglomération lensoise. Son ouverture est prévue en août 2017.À Guéret, un autre POP’A (concept créé par Rédeim dont la présentation fera l’objet d’un prochain article dans Redmag) est en cours de réalisation. Les 9 900 m² de POP’A Guéret seront répartis sur 2 bâtiments abritant au total 15 cellules. La programmation de qualité inclut des enseignes comme Action, Chausséa, Orchestra, Gémo, Sport 2000, Optic 2000, Mim, Provenc’Halles, Marie Blachère et Vinum. L’inauguration aura lieu en août 2017.
redeim.fr
L’Opéra Day bientôt ouvert à Beaune
Éric BRONDEXArnaud DESCHAMPSAlexandre BITON
DÉVELOPPEMENT UNE ÉQUIPE QUI S’ÉTOFFE
Retrouvez leurs coordonnées ci-contreContacts commercialisation
Marie-Pierre COTTE (Rédeimco)[email protected] • 06 46 41 14 00
Isabelle BALLANGER (Arthur Loyd)[email protected] • 07 56 79 00 00
![[2011] Eden (E3) - Anton Parks](https://static.fdocuments.fr/doc/165x107/5695d42a1a28ab9b02a08467/2011-eden-e3-anton-parks.jpg)
