L’architecturedu réemploi

•L’expertise de Bellastock

au servicede l’économie circulaire

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réemploiBellastock

REPARPEEEP

227,5 Mt

70% des déchets de construction et de démolition devront être revalorisés à l’horizon 2020 c’est l’objectif que s’est fixé l’Europe. La priorité est donnée à la prévention à la création des déchets. Le réemploi est une des solutions pour répondre à cet objectif de prévention.

À travers le terme de « réemploi », Bellastock inclue à la fois le réemploi ainsi que la réutilisation de matériaux de construction.Le réemploi est pour nous une action qui limite la raréfaction des ressources primaires, et qui limite au même territoire la logistique liée à la gestion de la matière à valoriser.

#1 construction

#5 préparation

#2 vie du bâtiment

#6 stockage et expertise

#3 diagnostic ressource

#7 construction

#4 collecte

#8 vie du bâtiment

Article L. 541-1-1 du Code de l’environnement

Chiffres SOeS 2014.

avec 30 millions de tonnes par an, les déchets ménagers ne représentent que 8% de la production annuelle de déchets.

le BTP produit lui 227,5 millionsde tonnes de déchets par an en France, soit 80% de la production totale !

Le réemploi, c’est quoi ?« Le réemploi désigne toute opération par laquelle des substances, matières ou produits qui ne sont pas des déchets sont utilisés de nouveau pour un usage identique à celui pour lequel ils avaient été conçus. »

« La réutilisationdésigne toute opération par laquelle des substances, matières ou produits qui sont devenus des déchets sont utilisés de nouveau. »

Définitiondu réemploi.

Les déchets de la construction : un gisement sous-exploité.

28,4 Mt 41,2 Mt

41,2 millionsde tonnes, c’est la part de déchets ciblés pour le réemploi. Il s’agit de déchets inertes et non-dangereux issus du bâtiment.

Défis organisationnels et culturelsUn territoire valorisé dans toutes ses composantes :• une éthique et une économie de projet au service du lieu qui l’accueille• une plus juste répartition de la valeur économique et sociale générée par le projet• une plus forte utilisation des compétences et de l’emploi local• un patrimoine matériel et culturel respecté

Défis logistiques et techniquesUne analyse opérationnelle de la mine urbaine :• un projet qui met en symbiose technique et environnement• un diagnostic des ressources urbaines qui fiabilise les solutions techniques de réemploi et ses bénéfices pour le projet• un cycle prolongé et raisonné de l’exploitation de la matière• une filière de production de composants d’architecture en circuit-court et compréhensibles pour le maître d’ouvrage et le maître d’oeuvre.

Le réemploi un levier fondamental pour les grands défis durables de l’économie circulaire.

Le réemploi : des bénéficesà plusieurs échelles.

+ Mémoire patrimoniale+ Noblesse du matériau+ Prolongation de la durée de vie du matériau+ Proximité et accessibilité+ Réduction de l’impact carbone+ Limitation des besoins en matières premières non renouvelables+ Equilibre des coûts+ Fiabilisation technique du produit en fonction de son domaine de réemploi

l’échelle de la matière

+ Réduction des déchets à traiter+ Réduction des flux entrants et sortants du territoire (transports)+ Mise en place de filières en circuit court+ Activation de la gestion locale de la matière, réponse au défi logistique+ Optimisation des plans guides urbains et de prévention déchets+ Valorisation de savoir-faire et métiers locaux+ Montée en compétence des acteurs éco du territoire+ Création d’emplois locaux+ Developpement de l’économie sociale et solidaire

l’échelledu territoire

+ Management et pilotage de projet responsable+ Economie en coût global de la déconstruction à la construction+ Double valorisation du processus de fabrication du projet et du projet livré+ Architecture frugale+ Qualité architecturale et patrimoniale+ Bâtiment valorisable dans les principaux référentiels environnementaux

l’échellede l’architecture

AMO

Pour intégrer une démarche de réemploi à toutes les échelles, Bellastock propose un accompagnement de vos projets à travers plusieurs types de missions.

L’expertisede Bellastock

Stratégie urbaineEtudes et intégration de pièces graphiques et écrites pour :• Référentiels urbains• Chartes d’opération d’aménagement• Conventionnement de renouvellement urbain

Étude pré-opérationnelleMise en synergie des sites et des ressources du patrimoine du donneur d’ordre.• Production d’un plan guide urbain de réemploi

Définition du programme lié au réemploi.Prescriptions urbaines, architecturales et paysagères.Préconnisations au déploiement d’une filière.

territoire stratégie EIT*

*Ecologie IndustrielleTerritoriale

AMOAssistanceà maitrised’ouvrage

étudespréalables

phase mission

projet

consultationet marchés

Diagnostic RessourceAnalyse opérationnelle de la mine urbaine : caractérisation du gisement, choix du domaine d’emploi visé.

Faisabilité techniqueConseil pour modélisation de filières et plateformes de réemploi • Guide technique de bonnes pratiques, en partenariat avec des experts techniques et économiques• Faisabilité technico-économique de déploiement de filière de réemploi/réutilisation

Adaption des CCTP pour les lots spécifiques au réemploi pour la démolition ou la construction.

Assistance à la rédaction des pièces spécifiques au réemploi pour les marchés des opérateurs (collecte, préparation, intégration du réemploi).

Assistance à la passation de Contrat de Travaux (ACT) uniquement pour les lots concernés par le réemploi/réutilisation.

Accompagnement administratifAssistance à la rédaction des pièces spécifiques au réemploi pour les Maitrises d’Ouvrages.Montage de l’ordonnencement, du pilotage et de la cooordination des filières à déployer.Rédaction des clauses spécifiques au réemploi pour le marché de maîtrise d’oeuvre.

*

MOEAdaption du DCE pour les lots spécifiques au réemploi en démolition et construction.

Suivi des travaux liés au réemploi jusqu’à la réception de l’ouvrage (intégration du réemlpoi dans l’oeuvre).

Assistance à la passation de Contrat de Travaux (ACT) pour les lots concernés en démolition et construction.

Mise au point des marchés spécifiques au lot préparation suivant les solutions de réemploi choisis et les modalités de projet.

Accompagnement technique sur les composants d’ouvrages en réemploi proposés.

Définition des objectifs en matière de réemploi.

Identification des lots propices pour l’intégration de matériaux issus du réemploi.

diagnostic ressource

phase mission

projet

consultationet marchés

chantier

MOEÉquipe de maîtrise d’oeuvre

Diagnostic RessourceAnalyse opérationnelle du projet : caractérisation du gisement, choix du domaine d’emploi visé.

Développé et codifié par Bellastock, il permet de réaliser un complément au diagnostic déchet qui caractérise d’avantage les matériaux éligibles au réemploi, et leurs possibilités de réemploi.

• Caractérisation du gisement (reconnaissance in situ, analyse documentaire)• Choix du domaine d’emploi• Méthode de réemploi et de mise en oeuvre

Pensé comme un véritable outil de projet, le diagnostic ressource va au dela du diagnostic déchet : il permet de fiabiliser très en amont le réemploi. Pour cela, il détaille dans une seconde étape les expertises techniques ainsi que la faisabilité logistique et économique des solutions de réemploi retenues par la maîtrise d’ouvrage.

• Préconnisations logistiques• Expertises techniques• Faisabilité économique• Approche environnementale

Fiabilisation du diagnostic ressourceA minima, faisabilité technico-économique des solutions de réemploi retenues par la matrise d’ouvrage.

Suivi technique et logistique de la filière de réemploi Suivi de la collecte à la fourniture des produits de réemploi.

Pourquoile DiagnosticRessource ?

*

*

étape 1diagnostic

étape 2fiablisation

L’expériencede BellastockAvec plus de 50 références de réemploi de matériaux déjà réalisées, Bellastock se place commeun acteur incontournable du réemploi en France.

Mission AMO

Mission AMO Mission MOE

Programmede recherche& expertiseTerritoire de

Plaine Commune

Nantes Le Havre

National2017-2020

2015-2019 2016-2017

2014-2017

Métabolisme Urbain REPAR 1 & 2

Caserne Mellinet Le Havre Nord

Le Réemploi comme Passerelle entre Architecture et Industrie - Ademe, APr Déchets&BTP 2012 et 2014 (Bellastock, avec CSTB et Encore Heureux). À venir :• un guide simplifié du réemploi pour MOA et MOE.• un catalogue technique de composants d’ouvrage en réemploi.

La transformation de la Caserne Mellinet implique la démolition d’une part importante de l’existant. Bellastock a été missionné pour accompagner Nantes Métropole Aménagement dans la mise en place de filières de réemploi in situ. Suite au diagnostic ressource, plusieurs matériaux ont été déposés et stockés sur site sous la forme d’une architecture de stock. Au total, 1200 m3 de pierres naturelles et d’éléments de charpente ont été conservés pour être réemployés.

Métabolisme Urbain a pour objectif de mettre en œuvre tous les dispositifs territoriaux nécessaires à l’utilisation de ressources matérielles et humaines endogènes dans le secteur de l’aménagement et de la construction sur le territoire de Plaine Commune. Il demande le déploiement de solutions techniques innovantes et de systèmes d’ingénierie de projet nouveaux. Bellastock est mandataire d’un groupement de 7 autres acteurs économiques, techniques et stratégiques

Bellastock a intégré le groupement de maîtrise d’oeuvre (mandataire : ER architectes) pour l’intégration de matériaux de réemploi dans la construction d’un centre de recyclage au Havre. Prescription et mise en oeuvre de matériaux de réemploi pour les lots VRD et lot gros oeuvre (briques, et granulats en gabion).

Chantieret expertise

Mission AMO

Mission AMO

L’Île-Saint-DenisL’Île-Saint-Denis

Stains

2012-20202016-2017

2017-2023

Actlab

La Fabrique du Clos Ils nous ont fait confiance

Écoquartier fluvial

Actlab est le laboratoire sur le réemploi. Ce lieu se compose d’une base vie, d’ateliers, des espaces d’architecture de stocks et d’un jardin en permaculture. Le rôle d’Actlab est le déploiement de nouvelles filières de réemploi, dans une logique de circuits-courts, en faveurs des acteurs économiques locaux. Deux programmes pilotés par Bellastock ont permis le rayonnement d’Actlab :• Construire en réemploi, opportunités de marchés sur Plaine Commune - BPI et Région IDF, AIXPE 2014.• Ambassade réemploi, étude sur le laboratoire Actlab - Région IDF.

La Fabrique du Clos est un équipement de chantier expérimental proposé par Bellastock. Le projet est une commande portée par 2 programmes d’expertises :- Filière fiabilisée de réemploi de béton au Clos Saint Lazare, Stains - Lauréat LabCDC, Architecture de la Transformation 2016 (SSDH – Bellastock)- Mise en oeuvre de réemploi de Béton au coeur du NPNRU - Axe financé par le PIA dont bénéficie Plaine Commune et SSDH.

Plaine Commune, Seine Saint Denis Habitat, Est Ensemble, ICADE, Bouygues immobilier, Vinci, Novaxia, La Direction du Patrimoine et de l’Architecture de Paris, Le Ministère de la Culture et de la Communication, La Caisse des Dépôts, La ville de Saint-Denis, La ville de Stains, la Commission Européenne, Nantes métropole Aménagement,la Communauté de l’Agglomération du Havre, La ville de Romainville, Séquano, La SEM Plaine Commune Développement, Grand Paris Aménagement, le Pavillon de l’Arsenal, le Ministère de la Cohésion des territoires, ...

Missions pour la Sem Plaine Commune Développement, dans le cadre de la ZAC de l’éco-quartier Fluvial de L’Ile-Saint-Denis :• mise en place de la déconstruction partielle des entrepôts Printemps, collecte de matériaux de réemploi• stockage et préparation des matériaux • mise en oeuvre de prototypes de réemploi compatibles avec le programme d’espace public de la ZAC• Intégration de lot réemploi dans les espaces publics, en partenariat avec la maîtrise d’œuvre urbaine INUIT.

+33 1 53 38 50 76contact@bellastock.com

communication@bellastock.com

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bellastock@bellastock_

Bellastock acteur majeurdu réemploi en France

Bellastock est une structure d’architecture expérimentale, qui œuvre pour la valorisation des lieux et de leurs ressources. Elle initie des projets ambitieux, écologiques et solidaires, et propose des alternatives à l’acte traditionnel de construire.

Bellastock organise le réemploi en architecture, préfigure des transformations territoriales. Ses démonstrateurs architecturaux font l’objet de programmes de recherche technique et culturelle nationaux et européens.

Nous travaillons dans le réemploi et la réutilisation en architecture. Nous explorons la possibilité qu’a l’architecte d’intégrer du réemploi dans une construction, pour son commanditaire, un maître d’ouvrage privé ou public.

Forte de ses expériences, la structure a produit aujourd’hui plus de 50 études techniques d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’ œuvre pour construire en réemploi de matériau.

Elle se fait l’interlocuteur unique d’une équipe d’experts aux compétences multiples capables de fiabiliser un lot réemploi sur les plans architectural, technique, économique, environnemental.

9 Quai du Châtelier93450 L’Île-Saint-Denis

bellastock.com

ENSA Paris Belleville60 boulevard de la Villette75019 Paris

bureaux atelier Actlab