KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille Planche 1
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KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille 10.00 Limite de construction (LRou) Limite de construction (LRou) 416 417 417 419 419 420 420 421 421 422 423 424 425 426 427 418.5 C Avenue du 14 Avril Rue de l'avenir limite de construction (L Rou) A A C C 418.6 419 417.5 Foyer Garderie jeux jeux jardin périmètre concours pré B B livraison ligne d'implantation ordre contigu ordre non-contigu L Rou iété Avril T.N T.N Avenue du 14 Avril SB (=254m 2 ) < 1/5 surface parc.(=1282/5=256.4m 2 ) Foyer Garderie 7m 6m 6m 4m 6m 23.8m ≤ 24m 38.1m 13.8(<15m) 13.2 Avenue du 14 Avril ligne d'implantation (alignement choisi) limite de construction (L Rou) Ordre contigu Ordre non-contigu périmètre concours Planche 1 situation E 1:500 2.5m 0 5 10 coupe A-A E 1:500 Situation, contexte Les site de trouve au centre d’un tissu mixte tant au niveau des formes urbaines que des programmes. D’un côté de l’avenue du 14 avril se développent des morphologies spécifiques avec l’église, la salle de spectacle, l’hôtel de ville et les pompiers. De l’autre côté de l’avenue, une majorité de bâtiments isolés comprenant des logements individuels et collectifs. Très proche de la gare et du centre commerçant de Renens, le quartier est en pleine mutation, notamment à proximité de l’Îlot de la Savonnerie, qui regroupera des logements et des activités. L’Association Sainte-famille souhaite construire un nouveau foyer ainsi qu’une garderie ouverte aux enfants du quartier en remplacement des bâtiments existants qui doivent être démolis. L’échelle du projet doit à la fois réponde au contexte morphologique du quartier et aux trois différents programmes, afin de créer une structure accueillante et ouverte sur l’extérieur et en même temps offrir une intimité suffisante. Forme urbaine, gabarit Le projet propose une suite de deux grandes maisons entourées de jardins, placées en enfilade dans le site et reliées par une entrée commune couverte et ouverte. Une allée distributive permet à la fois d’accéder aux bâtiments et à la fois de connecter le site aux réseaux piétons du quartier. Cela place le projet dans une optique d’ouverture et d’intégration au lieu et à l’environnement social urbain des usagers. Afin de s’insérer dans le tissu urbain des abords, les bâtiments se rapprochent des gabarits voisins. Les dimensions sont distinctes pour les deux bâtiments : R+2 pour le foyer qui se déploie en longueur et R+3 pour la crèche dans un bâtiment plus court au sud de la parcelle, côté parking. Les façades sont décalées, faisant ressortir les paliers de distribution, à la manière des cages d’escalier des logements collectifs présents dans quartier. Les derniers étages sont en attiques avec des retraits permettent la création de terrasses. Le couvert commun crée un sentiment d’appartenance et d’identité, tout en laissant une autonomie au niveau des usages. La conformité légale du projet est assurée par la division de la parcelle en deux zones. Du côté Avenue du 14-avril en zone urbaine de l’ordre contigu avec la création d’un alignement. Et du côté de l’Hôtel de Ville en zone urbaine de l’ordre non contigu en respectant 1/5 de la surface. Les limites de parcelles sont observées de toute part. Aménagements extérieurs, accès Les aménagements extérieurs sont conçus afin de mettre le projet en connexion avec les réseaux piétons existants aux abords du site. Même si il est à usage privé, cela le place en raisonnance avec le quartier. L’allée relie le parking public de l’Hôtel de Ville à l’avenue du 14 avril en distribuant les bâtiments et les différents lieux du jardin. L’accès principal se fait depuis l’avenue du 14 avril mais différents points d’entrée et de sortie peuvent être activés. L’accès véhicule se fait par le parking public pour les livraisons, la dépose ou le parking souterrain. Le jardin est défini en plusieurs zones dédiées à différentes activités : préau de jeu côté garderie, terrain multisport côté foyer, zones de détente ou piste d’apprentissage du vélo sur l’allée principale. Les beaux sujets en place ne pouvant pas être maintenus, il est prévu de replanter des arbres de même essence, afin de conserver le caractère du lieu. Organisation, typologies Les deux maisons sont organisées sur de mêmes principes typologiques mais avec leurs spécificités programmatiques. Pour les deux structures, l’accueil ainsi que les fonctions les plus publics se situent au rez- de-chaussée en relation avec l’accès principal. Le Foyer Le rez-de-chaussée du foyer est composé de deux zones. Une partie accueil et lieu d’attente liée au couvert, avec le secrétariat/direction ainsi que les salles de séances /entretiens et le studio, accessible également depuis le palier. Et une partie interne au fonctionnement de la structure avec les salles de loisirs, la buanderie et la cuisine avec un accès livraison direct. Au premier étage, le palier distribue deux appartements en duplex : un premier étage avec les 8 chambres autour d’un hall commun et un deuxième étage avec les espaces communs et terrasses. La surface réduite des chambres est compensée par leur relation avec le hall commun habitable. Les pièces de veilles se situent au niveau des chambres en lien direct avec le palier donc au bénéfice d’une bonne visibilité de l’ensemble des allers et venues. La Garderie A tous les niveaux, la garderie est organisée avec une partie commune et une partie spécifique au groupe de vie : au rez-de-chaussée les grands, au 1 er étage les moyens et au 2 ème les bébés. Au dernier étage se situe l’appartement des sœurs accessible par un escalier dédié et profitant d’une terrasse extérieure. Identité constructive, matérialité Le choix structurel s’est porté sur un système porteur mixte bois et béton. Une structure verticale en bois, des dalles mixte bois béton et une ossature bois en façades, permettant une grande épaisseur d’isolation. A l’extérieur, la matérialité du projet s'inscrit dans caractère général du Renens et dialogue avec ses voisins proches: une structure extérieure en béton avec un remplissage en ossature bois revêtue par un crépis minéral. Les fenêtres sont en bois ou en bois-métal avec vitrage triple. L’obscurcissement et la surchauffe sont gérés par des stores en toile. Le projet présente un bâti qui s’intègre à son quartier de manière simple et discrète. Les matériaux et les proportions font partie de l’esprit du lieu. A l’intérieur, les dalles bois sont apparentes et les revêtements sont prévus en panneaux de bois peint facilement réparables, remplaçables ou repeints. D’une manière générale, les matériaux sont simples et sont assemblés de manière à donner un caractère domestique au projet. Développement durable, économie, énergie Les volumes sont compacts et unitaires. Le concept des aménagements extérieurs favorisant le lien social ainsi que la durabilité du système constructif s’inscrit dans une démarche de développement durable. Au niveau écologique, le concept énergétique peut assurer une très haute performance énergétique et les critères types eco-bau seront pris en compte. Le bâtiment répond, en outre, à des exigences élevées en terme d’isolation de l’enveloppe. Il permet une protection solaire adéquat et un bon éclairage naturel. La production de chaleur pourrait être assurée par des sondes géothermique ou une chaudière bois, en fonction de l’utilisation pertinente des ressources du site. La distribution de chaleur se fait au sol à très basse température. Afin de maximiser l’utilisation d’énergie renouvelable, les toitures, végétalisées, sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. La ventilation est assurée par un système automatisé, simple flux à grilles hygrostatiques, afin de simplifier la technique et l’entretien des installations. D’une manière générale, les principes constructifs et le concept énergétique sont conçus dans une optique de développement durable.
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KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille
10.00
Limite de construction (LRou)
Limite
de
cons
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ion (L
Rou)
416
417
417
419
419
420
420
421
421
422
423
424
425
426
427
418.5
C
Avenue du 14 Avril
Rue
de l'a
venir
limite de construction (L Rou)A
A
C
C
418.6
419
417.5
Foyer
Garderie
jeux
jeux
jardin
périmètre concours
pré
B
B
livraison
ligne d'implantation
ordre contiguordre non-contigu
L Rou
limite
de
prop
riété
Av. d
u 14
Avr
il
T.N T.N
Avenue du 14 AvrilSB (=254m2) < 1/5 surface parc.(=1282/5=256.4m2)
FoyerGarderie
7m 6m6m
4m 6m 23.8m ≤ 24m38.1m13.8
(<15
m)
13.2
Avenue du 14 Avril
ligne d'implantation (alignement choisi)
limite de construction (L Rou)
Ordre contigu Ordre non-contigu
périmètre concours
Planche 1
situation E 1:500 2.5m0 5 10
coupe A-A E 1:500
Situation, contexteLes site de trouve au centre d’un tissu mixte tant au niveau des formes urbaines que des programmes. D’uncôté de l’avenue du 14 avril se développent des morphologies spécifiques avec l’église, la salle de spectacle,l’hôtel de ville et les pompiers. De l’autre côté de l’avenue, une majorité de bâtiments isolés comprenant deslogements individuels et collectifs.Très proche de la gare et du centre commerçant de Renens, le quartier est en pleine mutation, notamment àproximité de l’Îlot de la Savonnerie, qui regroupera des logements et des activités.L’Association Sainte-famille souhaite construire un nouveau foyer ainsi qu’une garderie ouverte aux enfantsdu quartier en remplacement des bâtiments existants qui doivent être démolis. L’échelle du projet doit à lafois réponde au contexte morphologique du quartier et aux trois différents programmes, afin de créer unestructure accueillante et ouverte sur l’extérieur et en même temps offrir une intimité suffisante.
Forme urbaine, gabaritLe projet propose une suite de deux grandes maisons entourées de jardins, placées en enfilade dans le siteet reliées par une entrée commune couverte et ouverte. Une allée distributive permet à la fois d’accéder auxbâtiments et à la fois de connecter le site aux réseaux piétons du quartier. Cela place le projet dans uneoptique d’ouverture et d’intégration au lieu et à l’environnement social urbain des usagers.Afin de s’insérer dans le tissu urbain des abords, les bâtiments se rapprochent des gabarits voisins. Lesdimensions sont distinctes pour les deux bâtiments : R+2 pour le foyer qui se déploie en longueur et R+3pour la crèche dans un bâtiment plus court au sud de la parcelle, côté parking. Les façades sont décalées,faisant ressortir les paliers de distribution, à la manière des cages d’escalier des logements collectifs présentsdans quartier. Les derniers étages sont en attiques avec des retraits permettent la création de terrasses.Le couvert commun crée un sentiment d’appartenance et d’identité, tout en laissant une autonomie auniveau des usages.La conformité légale du projet est assurée par la division de la parcelle en deux zones. Du côté Avenue du14-avril en zone urbaine de l’ordre contigu avec la création d’un alignement. Et du côté de l’Hôtel de Ville enzone urbaine de l’ordre non contigu en respectant 1/5 de la surface. Les limites de parcelles sont observéesde toute part.
Aménagements extérieurs, accèsLes aménagements extérieurs sont conçus afin de mettre le projet en connexion avec les réseaux piétonsexistants aux abords du site. Même si il est à usage privé, cela le place en raisonnance avec le quartier.L’allée relie le parking public de l’Hôtel de Ville à l’avenue du 14 avril en distribuant les bâtiments et lesdifférents lieux du jardin. L’accès principal se fait depuis l’avenue du 14 avril mais différents points d’entrée etde sortie peuvent être activés.L’accès véhicule se fait par le parking public pour les livraisons, la dépose ou le parking souterrain. Le jardinest défini en plusieurs zones dédiées à différentes activités : préau de jeu côté garderie, terrain multisportcôté foyer, zones de détente ou piste d’apprentissage du vélo sur l’allée principale.Les beaux sujets en place ne pouvant pas être maintenus, il est prévu de replanter des arbres de mêmeessence, afin de conserver le caractère du lieu.
Organisation, typologiesLes deux maisons sont organisées sur de mêmes principes typologiques mais avec leurs spécificitésprogrammatiques. Pour les deux structures, l’accueil ainsi que les fonctions les plus publics se situent au rez-de-chaussée en relation avec l’accès principal.Le FoyerLe rez-de-chaussée du foyer est composé de deux zones. Une partie accueil et lieu d’attente liée au couvert,avec le secrétariat/direction ainsi que les salles de séances /entretiens et le studio, accessible égalementdepuis le palier. Et une partie interne au fonctionnement de la structure avec les salles de loisirs, la buanderieet la cuisine avec un accès livraison direct. Au premier étage, le palier distribue deux appartements enduplex : un premier étage avec les 8 chambres autour d’un hall commun et un deuxième étage avec lesespaces communs et terrasses. La surface réduite des chambres est compensée par leur relation avec le hallcommun habitable. Les pièces de veilles se situent au niveau des chambres en lien direct avec le palier doncau bénéfice d’une bonne visibilité de l’ensemble des allers et venues.La GarderieA tous les niveaux, la garderie est organisée avec une partie commune et une partie spécifique au groupe devie : au rez-de-chaussée les grands, au 1er étage les moyens et au 2ème les bébés. Au dernier étage se situel’appartement des sœurs accessible par un escalier dédié et profitant d’une terrasse extérieure.
Identité constructive, matérialitéLe choix structurel s’est porté sur un système porteur mixte bois et béton. Une structure verticale en bois,des dalles mixte bois béton et une ossature bois en façades, permettant une grande épaisseur d’isolation. Al’extérieur, la matérialité du projet s'inscrit dans caractère général du Renens et dialogue avec ses voisinsproches: une structure extérieure en béton avec un remplissage en ossature bois revêtue par un crépisminéral. Les fenêtres sont en bois ou en bois-métal avec vitrage triple. L’obscurcissement et la surchauffesont gérés par des stores en toile.Le projet présente un bâti qui s’intègre à son quartier de manière simple et discrète. Les matériaux et lesproportions font partie de l’esprit du lieu. A l’intérieur, les dalles bois sont apparentes et les revêtements sontprévus en panneaux de bois peint facilement réparables, remplaçables ou repeints. D’une manière générale,les matériaux sont simples et sont assemblés de manière à donner un caractère domestique au projet.
Développement durable, économie, énergieLes volumes sont compacts et unitaires. Le concept des aménagements extérieurs favorisant le lien socialainsi que la durabilité du système constructif s’inscrit dans une démarche de développement durable. Auniveau écologique, le concept énergétique peut assurer une très haute performance énergétique et lescritères types eco-bau seront pris en compte. Le bâtiment répond, en outre, à des exigences élevées enterme d’isolation de l’enveloppe. Il permet une protection solaire adéquat et un bon éclairage naturel. Laproduction de chaleur pourrait être assurée par des sondes géothermique ou une chaudière bois, en fonctionde l’utilisation pertinente des ressources du site. La distribution de chaleur se fait au sol à très bassetempérature. Afin de maximiser l’utilisation d’énergie renouvelable, les toitures, végétalisées, sont équipéesde panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. La ventilation est assurée par un système automatisé,simple flux à grilles hygrostatiques, afin de simplifier la technique et l’entretien des installations. D’une manièregénérale, les principes constructifs et le concept énergétique sont conçus dans une optique dedéveloppement durable.
KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille
Fenêtres et portes-fenêtres :Cadres bois ou bois-métalTriple - vitrage 4/12/4/12/4Transmission lumineuse TL = 80%Valeur G = 41%Valeur U global ≤ 0,8 W/m²KStore toileGarde-corps en acier galvanisé.
Composition toiture :Panneaux photovoltaïqueSubstrat 80mmPanneau de rétention drainage type WS40Lé de protectionEtanchéité bitume type bikutop EP5 WF SPu voileLaine minérale 1x120mmFlumroc prima 1x180mmPare vapeur type bikutopDalle mixte bois béton: béton 100mm dalle BLC140mm
Cage d'escalier:Mur et plafond en béton gypséPlinthe en bois peint.Revêtement de sol chape ciment poncé
Composition façade:Crépis minéralPanneau fibre de bois 60mmOssature et isolation 220+80mmPanneau OSB joints collés 15mmDoublage tech. placo 50mm
Socle:Mur ext béton: 150mmOssature et isolation 220mmPanneau OSB joints collés 15mmDoublage tech. placo 50mm
Encadrement fenêtres:Jambage et meneau en béton
Composition planchers :Parquet 15 mmChape ciment 60 mm avec chauffageau sol basse températureIsolation thermique et phonique 20+20 mmDalle mixte bois béton: béton 100mm dalle BLC140mm
coupe-élévation E 1:50
Planche 2
PaliersLes distributions verticales sont accessibles de manière indépendante pour les deux structures. Cela offre deuxpossibilité d’accès : un accès institutionnel sous le couvert, par l’entrée principale et visiteurs et un accèsdomestique au quotidien pour les résidents et les usagers des lieux.
Espaces communs du foyerLes espaces communs du foyer se situent au dernier étage du bâtiment. Ils profitent de dégagements sur lequartier et de prolongements extérieures généreux. Aménagés en espaces ouverts, ils peuvent facilement sesubdiviser en sous-espaces par le biais de mobilier ou de parois coulissantes.
HallsLes espaces de vies sont distribués par des halls centraux habités.Dans la garderie, le hall est l’espace central qui distribue les espaces de vie du groupe. On y trouve les vestiaireset/ou des armoires de rangements. Dans le foyer, le hall distribue le vestiaire et les chambres tout en étant unespace pouvant intégrer des usages ou des rangements collectifs et individuels.
Espace de vie de la garderieLes salles de vie de la garderie sont subdivisibles en deux salles. Elles profitent de prolongements extérieursavec accès direct.
KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille
419.00
entréeparking
418.6
Rue de l'Avenir
418.6
422.1
425.1
428.1
431.6
417.5
422.1
425.1
428.6
431.6
T.N
T.N
432.6 =14m432.6 =14m
5.12chef de cuisine13 m2
entrée soeurslivraison cuisine
entréesecondaire accès
depuis parking
Avenue du 14 Avril
Rue de l'avenir
6.6, 13.3abri vélos(5+5 places)
13.1place de jeux
aire d'apprentissage de vélo
périmètre concours
6.9tri
6.10container
6.4réduit ext.15 m2
13.2réduit ext.15 m2
6.5local vélo(16 places)
6.3jardin
B
B418.6
419
AA
CC
Eglise Adventistedu 7e Jour de Renens
Pompier de Renens
417.5
accèspossible
pré
stabilisé
6.2place de jeux(terrain multisport)
entréefoyer
entréegarderie
7.4vestiaires
1.1salle d'attente
11 m2
1.3secrétariat12 m2
1.4salle de séance17 m2
5.11conciergerie13 m2
1.2direction13 m2
3.2entretien gr.13 m2
12.1direction13 m2
3.2entretien gr.13 m2
4.8studio16 m2
7.1entrée
11.3bibliothèque21 m2
7.2poussettes10 m2
12.1direction11 m2
10.3salle repos21 m2
10.1salle de vie22 m2
10.1salle de vie22 m2
10.2cuisinette9 m2
12.5WC3 m2
rang.
rang.
10.4salle d'eau6 m2
10.4salle d'eau6 m2
12.9nett.3 m2
3.5dépôt matériel20 m2
5.4économat11 m2
5.2cuisine centrale39 m2
5.1buanderie
29 m2
3.3salle de loisir32 m2
3.4pièce multi-usage19 m2
3.9PMR
3.9wc f
3.9wc h
1.5archives13 m2
1.8PMR
1.7wc f
1.6wc h
expo. / annonces
livraison
limite de construction (L Rou)
ordre contigu ordre non-contigu
L Rou
Planche 3
rez-de-chaussée E 1:200
élévation nord-est E 1:200
KALABASETO Foyer et Garderie Sainte Famille
limite
de
prop
riété
T.N T.N418.6
422.1
425.1
428.6
431.6
432.6 =14m
Lim
ite d
e pa
rc.
Lim
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4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2
4.3chambre12 m2 4.1
vestiaire13 m2
4.1vestiaire13 m2
2.5veille16 m 2
2.5veille16 m2
9.1salle de vie22 m2
9.1salle de vie22 m2
9.3salle sieste14 m2
9.3salle sieste14 m2
9.2cuisinette7 m2
12.7colloque26 m2
12.2entretien parents9 m2
12.1direction10 m2
12.8archives7 m2
rang.
9.5salle d'eau5 m2
9.5salle d'eau5 m2
9.4coin lange5 m2
4.4sanitaires
4.4sanitaires
7.4vestiaires
4.6rangement11 m2
4.6rangement11 m2
3.1éducateur11 m2
4.5salle d'entretien13 m2
4.2habitat et repas68 m2
4.2habitat et repas68 m2
8.1salle de vie22 m2
8.1salle de vie22 m2
8.3salle sieste14 m2
8.3salle sieste14 m2
8.2cuisinette7 m2
11.1salle motricité20 m2
11.2salle créativité21 m2
12.6salle de pause14 m2
8.5salle d'eau5 m2
8.5salle d'eau5 m2
8.4coin lange5 m2
8.4coin lange5 m2
4.7nettoyage6 m2
4.5salle d'entretien13 m2
3.1éducateur11 m2
4.4wc
7.4vestiaires
6.1terrasse
6.1terrasse
4.7nettoyage
6 m2
4.4wc
14.1ch.13 m2
14.1ch.13 m2
14.1ch.13 m2
14.1ch.13 m2
14.1ch.13 m2
14.3cuisine13 m2
14.2salles communes48 m2
14.4WC
5.5réserve boissons26 m2
5.6réserve alimentaires25 m2
5.7dépôt23 m 2
5.9nettoyage12 m2
5.3chambre froide18 m2
5.13local technique16 m2
3.6réduit11 m2
3.10local nett.5 m2
5.8dépôt emballages vides23 m2
5.10wc f2 m2
5.10wc h2 m2
2.4wc h3 m2
2.3wc f3 m2
2.1vest. f7 m2
2.2vest. h7 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
5.14caves, 3 m2
12.12dépôt19 m2
12.11local technique
24 m2
6.7parking(7+1 places)
12.9nett.4 m2
12.8archives
11 m2
dépôt
place PMR
14.5caves7 m2
12.3vestiaires f
22 m2
12.4vestiaires h21 m2
14.5caves7 m2
14.5caves7 m2
14.5caves7 m2
14.5caves7 m2
418.6
422.1
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428.1
431.6
432.6 =14m
T.N 418.6
422.1
425.1
428.1
431.6
432.6 =14m
Lim
ite d
e pa
rc.
Lim
ite d
e pa
rc.
417.5
Planche 4
coupe B-B E 1:200
plan du 2ème étage
plan du 3ème étage
plan du sous-sol foyer
coupe C-C E 1:200
plan du 1er étage E 1:200 plan du sous-sol garderie
