Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
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Journée Portes ouvertes 30 juin 2012 – 10h00-16h00 Bienvenue à Belfaux!
www.minergie.ch
« Le boulet » du parc immobilier existant 80% de surface construite avant 1990
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
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Pétrole découverte et consommation
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Belfaux – 30 juin 2012
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MAS EDD-BAT
Consommation chauffage, eau chaude et électricité ventilation en litre d’équivalent mazout par m² et par année (bâtiment neuf)
12 L9 L
1.5|0 L3.0 L3.8 L4.8 L4.2 L
22 L
0
5
10
15
20
25
1975 1992 1999 Minergie1998
2010 Minergie Minergie-P
Minergie-A
Évolution des exigences
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Mieux rénover, rester sur le marché
− Faire face à l’obsolescence, − Entretenir, rénovation partielle, remise
en état générale, démolir − Garantir la salubrité, − Augmenter la valeur du bien-fonds, − Epargner (énergie, entretien, loyers), − Accroître le confort, − Respecter les exigences légales, − Protéger l’environnement et respecter
les générations futures.
32
63
94
126
157
189
Minergie
SIA 2010
MOPEC 2010
SIA 2010 rénovation
kWh/m2a (chauffage et ECS)
Minergie rénovation
Minergie-P
SIA 2007 rénovation
www.cecb.ch
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Rénovation, un potentiel d’économie important
− Optimisation de l’enveloppe - Tenir compte des zones non-chauffées (sous-sol) - Approche économique cohérente (bilan thermique des flux) - Soin des détails et ponts thermiques - Attention aux interventions partielles (raccords, étanchéité…)
− Concept d’aération nécessaire
- Naturel ou mécanique
− Optimisation des réglages et du fonctionnement des installations. − Récupération de chaleur sur l’air évacué et sur les eaux usées (grands
bâtiments).
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Optimisation, solutions et règles
Text
Tint
Gains internes
Air frais
Air vicié
Transmission
Stockage
Gains solaires
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Stratégie dans le domaine du bâtiment
1 Efficacité énergétique − Mesures passives poussées (architecture) − Mesures actives performantes (technique) 2 Recours aux énergies renouvelables − Rejet de chaleur, solaire thermique et photovoltaïque, bois, géothermie.
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Mesures passives poussées (architecture)
− Compacité du bâtiment (facteur forme); − Orientation bâtiment et éléments translucides (solaire passif); − Distribution des volumes; − Isolation thermique; − Masse thermique; − Refroidissement passif, ventilation naturelle; − Eclairage naturel…
• Réduit la dimension et le coût des mesures actives; • Pallier les insuffisances passives avec des mesures actives efficaces.
© C.-A. Roulet, 2007
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Mesures actives performantes (technique)
−Chauffage local ou central −Aération mécanique −Conditionnement d'air −Éclairage artificiel −Etc.
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Déperdition d'énergie
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© Christoph Sibold, 2007
Les moisissures, effets apparents des ponts thermiques
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Le périmètre isolé, zone chauffée
Masse non utilisable!
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Impact des travaux de rénovation, penser global
1. Amélioration étanchéité Ex: changement des fenêtres
2. Amélioration qualité enveloppe Ex: isolation périphérique
3. Concept d’aération Naturelle ou mécanique
Risque de moisissures
Qualité de l’air
Déperditions thermiques
Avant rénovation moyen
1 mauvais
1 + 2
1+2+3 bon
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Coûts relatifs à la rénovation de façades
0
2
4
6
8
10
0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0
Valeur U W/m 2 K
Isolation thermique Main d’oeuvre comprise
Réfection (crépi, peinture)
CHF/a par m2 10
cm
12 cm
16 cm
20
cm
Sans
isol
atio
n
de façade
Frais capital - isolation: 3.5% d’intérêt réel, 50 ans
Frais de chauffage pour un prix de l’énergie de (7 ct./kWh) Frais de chauffage
pour un prix de l’énergie de (4 ct./kWh)
Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 12 ct./kWh !
Et demain ???
Frais de chauffage pour un prix de l’énergie de (10 ct./kWh)
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Exigences principales Minergie
Aération contrôlée
Importante isolation
thermique
Enveloppe du bâtiment
étanche
Installations techniques efficaces Utilisation d’énergies
renouvelables
Protection solaire
© m
anw
alk / P
IXEL
IO
Surcoût minime
Qh
Qh,eff
Indice pondéré de dépense d’énergie
Minergie-P: n50,st
(contrôle par test «blower-door»)
Minergie: max. 10% Minergie-P: max. 15%
Pour tous
Energie grise
Minergie-A
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MAS EDD-BAT
Exigences primaires
Standard
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Une aération adaptée est nécessaire !
• Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …) • Pour le bien-être et le confort • Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…) • Pour la réduction des pertes d’énergie • Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…)
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6 systèmes d’aération Minergie
Cuisine
Bain
WC
Séjour
Chambre
Repas Air neuf Air rejeté
Air pulsé
Air vicié
RC
1. ventilation double-flux
2. installation d’air repris (extraction simple)
3. installation par pièce
4. ventilation double-flux + récupération ecs
5. installation d’air repris + récupération ecs
6. ouverture automatique de fenêtres
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Production de chaleur
En fonction de la source de chaleur, le standard Minergie est :
− la plupart du temps atteignable si: – bois – pompe à chaleur – énergie fossile avec eau chaude solaire – chaleur à distance
− éventuellement atteignable si : – que des énergies fossiles – chauffage électrique pour les pointes ou boiler électrique en été
− pas atteignable si : – chauffage électrique ou ECS électrique
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MAS EDD-BAT
Qu’est-ce que MINERGIE ?
− Standard Suisse de qualité qui qualifie les bâtiments: - d’un niveau de confort élevé, - salubres, - de coût attractif, - de basse consommation d’énergie. − Le standard MINERGIE a pour objectif d’encourager les propriétaires,
architectes et promoteurs à réaliser des constructions confortables conforment aux exigences d’un développement durable.
− MINERGIE est une marque déposée pour les bâtiments performants qualifiés par un label
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Quels sont les standards Minergie ?
Standard de base: plus de confort, moins de consommation d’énergie
Maison passive suisse : besoins de chaleur réduits au minimum, énergies renouvelables
Maison autonome : riche en énergie solaire, domotique pointue, décompte de l’énergie grise
+ ECO
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Qu’évalue-t-on ?
Chauffage, eau chaude,
ventilation
Énergie d’appoint
Appareils électr.
Énergie grise
Énergie Ecologie Santé
Chal
eur a
dmis
e
38 kWh
30 kWh
0 / 15 kWh
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Quelques avantages Minergie
− Des experts conçoivent vos travaux de rénovation; − Les travaux envisagés doivent être optimisés dès les premières
réflexions; − Des experts contrôlent le dossier énergétique de votre bâtiment et le
certifie « haute performance »; − Votre bâtiment reste moderne longtemps (obsolescence); − Confort élevé; − Faibles coûts (exploitation, entretien); − Installations techniques moins puissantes (coûts, place); − Plus-value (vente, location); − Subventions et dérogations. MINERGIE-P-ECO est le standard de construction qui bénéficie de toutes
les qualités et connaissances de l’état de la technique actuel.
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Exemples de rénovations Minergie
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Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au standard Minergie-P
Avant Après
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Etat initial
Villa construite en 1970
Construction en maçonnerie
Isolation des murs par brique Ytong de 7.5cm
Double vitrage d'époque
Sol et toiture non isolés
Chauffage mazout, puis CAD dès 1996
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Démarche
Le bâtiment respecte-t-il quelques règles de base? − Forme −Densification
− Situation
− Solaire passif
−Aération
− Chauffage
✔ Bonne compacité. Peut encore être améliorée par l'aménagement des combles
✔ Capacité des 2 appart. pour 10 personnes. Surface/pers. équiv. à celle d'un immeuble
✔ Proche des transports publics. Orientation sud dégagée
✘ Peu de surface de fenêtres au sud (ombrées). ✔ Les gains solaires devront être augmentés
✔ Possibilité d'installer une aération à double-flux. Solution mixte par façade, cheminée, et gaine
✔ CAD existant semi-renouvelable. Volonté d'installer des panneaux solaires
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Démarche
Solutions pour l'enveloppe
− Sols
−Murs
− Toiture
− Fenêtres
✔ 20cm EPS ou 12cm laine de verre ou 1cm liège U= de 0.15 à 2.2!
✔ 36cm laine de verre (12cm entre chevrons +24cm dessous) U=0.11
✔ 22cm EPS Lambda (+ 6cm PUR ou + 24cm laine de verre) U= de 0.06 à 0.13!
✔ cadres bois-métal U=1.2 triples vitrages Ug=0.5 g=60%
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Démarche
Le bâtiment respecte-t-il les critères supplémentaires?
− Confort estival
− Etanchéité
− Ponts thermiques
− Electricité
✔ Protections solaires extérieures par stores . Inertie du bâtiment lourde
✔ Test d'étanchéité passé. Contraintes importantes dans la rénovation
✔ Appareils classe A ou A+. Installation de 6kW photovoltaïque (pas prise en compte dans le bilan)
✔ La plupart des ponts thermiques ont été résolus, mais impossible de les supprimer tous
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1995 1995 1995 2011 2011 2011
80%
12 m2 de solaire thermique
100%
6 kW de solaire photovoltaïque
60%
40 m2 de solaire passif
chauffage eau chaude électricité
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
kWh
Consommations avant - après
Pensez à utiliser l’énergie solaire !
Consommation avant
Consommation théorique avec agrandissement
Consommation après
Part fournie par le solaire
Le bâtiment est passé d’environ 17 à 2 litres équivalent mazout par m2 (env. 20kWh/m2)
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Pierre Renaud, Directeur, Planair SA.
Rénovation en site occupé d’un immeuble locatif de 1912 au standard Minergie-P
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Un cas d’école ?
− Problématique représentative : – Bâtiment de 1912, – Protection architecturale d’un niveau 4 (sur 9), – Rénovation en site occupé, – Surface chauffée d’environ 780 m2 sur 3 niveaux, – Performance énergétique compatible avec la cible « société à
2’000 W »,
−Des objectifs que recherche tout propriétaire : – Améliorer l’attractivité et la compétitivité de son bien, – Conserver voire améliorer la rentabilité locative, – Anticiper les augmentations des coûts de l’énergie.
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Présentation du projet
− Amélioration de l’enveloppe thermique (division par plus de 4 des besoins
de chaleur)
− Ajout d’un renouvellement d’air contrôlé (ventilation double-flux),
− Reprise des balcons existants et ajout de balcons sur deux appartements
(suppression ponts thermiques),
− Pose de stores à lamelle sur toutes les fenêtres.
− En 3 mois de travaux (sauf pour les balcons et le crépis) et en site occupé !
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Performance énergétique
Isolation toiture (12 + 14 cm)
Isolation extérieure (25 cm)
Consoles isolantes pour balcons
Isolation plafond des caves(10 cm)
Triple vitrage, pose au nu extérieur
Ventilation double flux
Test étanchéité à l’air en cours de chantier
et à futur : raccordement au chauffage à distance au bois pour passer de Minergie à Minergie P
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Performance énergétique
Consommation annuelle pour le chauffage : 9’600 litres de mazout ou 12 litres/m2
Après rénovation : 2’000 litres de mazout ou 2.5 litres/m2
Division par plus de 4 !!
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− Ajout de 2 balcons et augmentation de la surface des balcons existants
− Pose de stores à lamelles motorisés − Qualité d’air grâce au
renouvellement d’air contrôlé − Diminution de la dépendance des
charges au cours du mazout − Confort thermique des
appartements − Identification des locataires à
l’exemplarité énergétique de l’immeuble
Prestations offertes
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Approche économique
Montant total des travaux : 615’580 CHF (dont honoraires ingénieurs 8 %)
Entretien : 44 % Energie 56%
345’800 CHF -subventions programme bâtiments - 33’500 CHF -subventions Canton (Minergie) - 29’300 CHF -Déductions fiscales estimées -75’000 CHF
-TOTAL 208’000 CHF
Le cumul des subventions et de déductions fiscales se monte à 40% de la part énergétique de l’investissement. Le solde (208’000 CHF) est financé par un emprunt hypothécaire compensé par les augmentations de loyer
40 %
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Coté propriétaire
Après rénovation
Charges supplémentaires
Intérêts sur la dette hypothécaire (208'000 à 2.8% à 10 ans) 5'824 CHF
Remboursement de la dette hypothécaire (2.5% par an) 5'200 CHF
Plus value de la valeur cadastrale de l'immeuble (impact fiscal)
600 CHF
TOTAL - 11'624 CHF
Entrées supplémentaires Augmentation du loyer (+25%) 12'500 CHF
Bilan pour le propriétaire + 876 CHF
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Prix du mazout actuel +20% +60% Prix moyen du mazout CHF / 100 l 106.25 127.50 170.00 Avant Loyer mensuel moyen 700.00 700.00 700.00 Charges chauffage + eau chaude sanitaire 162.33 194.79 259.72 TOTAL 862.33 894.79 959.72 Charges liées au chauffage et à l’eau sanitaire en % du loyer total
23% 28% 37%
Après Loyer mensuel moyen 875.00 875.00 875.00 Charges chauffage + eau chaude sanitaire 51.94 62.33 83.11 TOTAL 926.94 937.33 958.11 Charges liées au chauffage et à l’eau chaude sanitaire en % du loyer total 6% 7% 9%
Augmentation effective du loyer et des charges liées au chauffage et à l’eau chaude sanitaire
7% 5% 0%
Coté locataire
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En résumé − Minergie-P en rénovation, c'est possible!
− Les travaux permettent de gagner en confort, en lumière et en espace.
− D'autres travaux d'isolation ne sont plus nécessaires, même à long terme
− Si le coût de l'énergie venait à augmenter massivement à l'avenir, ce ne serait pas un problème.
− Si vous devez réaliser des travaux d'isolation, faites mieux que le minimum légal (valeurs-cibles SIA 380/1)
− Les gains solaires sont déterminants ! Le chauffage dépend assez peu de la température extérieure. Il fonctionne principalement en absence d'ensoleillement.
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En conclusion
Un bâtiment moderne conforme à une société soutenable devrait bénéficier :
− D’une enveloppe performante − D’une qualité architecturale et constructive durable − De matériaux écologiques aisément disponibles et
recyclables − D’installations techniques efficaces − De producteurs de chaleur et d’électricité renouvelables − De surcoûts valorisables
Le tout réaliser selon les règles de l’art!