LE MAG Roquebrune sur Argens, la Bouverie,

Puget sur Argens, Bagnols en Forêt

MAI 2011

www.var-et-immobilier.com

Le Var Département le plus accueillant de France

A l’horizon 2020, selon la nouvelle enquête du bureau d’études BIPE sur les migrations résidentielles des Français, , le Var restera le département accueillant le plus de migrants en provenance de la métropole, avec un excédent de plus de 80 000 personnes sur la période. Les Européens et particulièrement les Italiens, Allemands, Hollan-dais et Anglais plébiscitent également notre département pour venir s’installer à leur retraite ou investir. Les besoins en logement vont donc continuer de croître durablement. Roquebrune sur Argens dispose de très nombreux atouts pour ac-cueillir ses nouveaux candidats : un cadre de vie préservé, de vastes territoires avec une superbe bande littoral et le charme d’un village authentique mais surtout une immense réserve foncière qui se révèle aujourd’hui comme un formidable atout économique. La ville de Roquebrune doit élaborer son plan local d’urbanisme dans les prochains mois, de nombreuses zones jusqu’alors cons-tructibles vont devenir inconstructibles, voir non reconstructibles, suite à l’intégration obligatoire, du plan de prévention des risques inondation dans le PLU (plan local d’urbanisme). Ce PLU couvrira l’ensemble du territoire de la commune et défini-ra pour plusieurs années les règles d’urbanisation . Afin de préserver des possibilités de développement économique et urbain pour actifs ou « nouveaux émigrants » dans des condi-tions financières acceptables, il est donc souhaitable d’ouvrir lar-gement de nouvelles capacités de construction à l’occasion du nouveau PLU. Le PLU sera aussi pour certains lotissements l’occasion de se dé-terminer s’ils maintiennent ou pas les règles d’urbanisme qui leur sont propres ou s’ils adoptent celles du PLU. Alain Mauchamp Directeur

La vie, La maison, Laforêt

Nos services : Achat et vente de biens immobiliers Locations et gestion locative

Le conseil Laforêt Immobilier, c’est : • L’aide d’un expert qui vous libère de toutes

contraintes. • Un gain de temps et un seul interlocuteur. • Une présélection des acquéreurs. • L’adéquation du prix de vente avec le marché. • Une transaction efficace et rapide. • Les meilleures technologies de l’information. Laurent DEVEILLE

Conseiller en Immobilier

Nathalie EMONET Conseiller en Immobilier

Franck JOFFRION Conseiller en Immobilier

Françoise MAUCHAMP

Assistante commerciale

Alain MAUCHAMP

Directeur Général

Cédric MAUCHAMP

Directeur

Corinne CARPENTIER Conseiller en Immobilier

Stéphanie BERTHAUD Conseiller en Immobilier

Retrouvez les vidéos des biens marqués par ce logo sur notre site

Nos valeurs :

Clarté. La réussite de votre projet immobilier engage votre patrimoine et détermine votre qualité de vie. C’est une responsabilité qui nous impose d’être clairs : clairs sur nos conseils, clairs sur nos services, clairs sur nos honoraires. Pour réussir avec nous, aucune de vos questions ne restera sans réponse.

Convivialité. L’immobilier impose un cadre technique et juridique parfois complexe. Mais être un professionnel n’impose pas d’être rigide ou ennuyeux. C’est pourquoi, nous privilégions les relations humaines, le respect et la personnalisation de nos réponses. Accueillis, écoutés, compris : voilà comment nous vous recevrons dans nos agences.

Efficacité. Comme vous, nous sommes attachés au résultat. Vous pourrez mesurer l’efficacité de nos 8 collaborateurs sur les 3 agences Les ISSAMBRES, ROQUEBRUNE et maintenant SAINT-AYGULF, car ils partagent vos intérêts : réussir la meilleure transaction dans un marché maîtrisé, dans des délais conformes à vos attentes. Dans nos agences, implantées aux centre des quartiers, nous savons que l’immobilier est au cœur de votre vie.

Classe énergétique, pour plus de détails, demandez à votre conseiller. A

Villa 5 pièces de plain pied avec 4 chambres, séjour avec cuisine aménagée, piscine et barbecue sur environ 1280 m² de terrain au calme le plus complet. Terrasse et véranda fermée. Cos résiduel impor-tant.

La Bouverie

Villa 5 pièces - 392 000 €

Villa récente dans cadre privilégié sur 3700 m² de terrain joliment arboré avec piscine et pool house composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 de plain pied, bureau, terrasses et garage. Très grand terrain plat.

Au coeur de la Bouverie et aux pieds des commerces et des écoles, appartement 3 pièces de 2009 en FN Réduits, 65 m² habitable, avec séjour équipée d'une climatisation réversible, cuisine aménagée don-nant sur un balcon, 2 chambres. Place de parking privative. Idéal premier achat. Prix : 232 000 €

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Les coups de cœur de nos conseillers

LA BOUVERIE Appartement neuf 3 pièces

PUGET SUR ARGENS Villa plain pied proche centre ville

Proche du centre ville et des com-merces, villa de plain pied de 90 m², 5 pièces, composée d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres, terrasse, garage et an-nexe aménagée en T2 indépendant. Sur environ 1500 m² de terrain. A 7 km des plages. Prix : 424 000 € C

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Les exclusivités

Maison de Ville de 3 pièces de 70 m² habi-table, résidence au calme très récente au pied des commerces et services, à proximité des écoles et d'un parc. Séjour orienté Sud avec sortie directe sur une terrasse et un jardin p r i va t i f c l o s . 2 chambres dont une grande, cuisine aména-gée, garage et place de parking.

La Bouverie

Maison de ville - 280 000 €

Puget sur Argens

Villa plain pied - 382 000 €

Roquebrune village

Maison vue panoramique - 391 000 €

Dominez le village de Roquebrune, maison individuelle de 2009 de 88 m² habitable, avec vue panoramique im-prenable, 4 pièces prin-cipales, 2 chambres avec placards, séjour de 35 m² ouvrant sur une très belle cuisine et une terrasse de 18 m², jardin, buanderie, ga-rage.

Agréable Villa de plain pied mitoyenne par garage, 90 m², compo-sée d'un séjour avec cuisine us aménagée, 3 chambres, bains, ter-rasse et garage sur 805 m² de terrain environ dans un cadre cham-pêtre proche du centre ville et des écoles.

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Quartier résidentiel de la Bouverie Maison 4 pièces dans un écrin de ver-dure, rénovée avec prestations très modernes . Très beaux volumes salon séjour ouvrant sur une mezzanine. Deux chambres. Parfait état belles prestations, jardin privatif donnant directement sur un espace vert.

Roquebrune

La Bouverie

Villa

Plain pied

5 pièces

598 000 €

Villa traditionnelle de plain pied avec jolie vue dégagée et aperçu mer composée d'un séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 bains, vaste terrasse sur terrain magnifiquement arboré d'environ 2800 m². Cos rési-duel important.

Roquebrune

Village

Villa

Mitoyenne

292 000 €

Villa récente, mitoyenne d'un côté, située dans une résidence sécurisée, d’une surface habitable de 68 m², disposant de 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. Terrain d'environ 270 m². Piscine. Garage. A proximité des commerces, transport, et 5 min du Péage. Bénéfi-cier en + des Frais de Notaire Réduits.

Située dans un cadre unique sur les hauteurs, charmante maison de 44 m² habitables de plain-pied, 1 chambre, avec une ès belle hauteur sous pla-fond, possibilité de créer une mezzanine. Jardin, parking privé, dans un domaine avec piscine. D

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Roquebrune

Secteur du

Golf

Maison

plain pied

2 pièces

235 000 €

Les villas

Roquebrune - 462 000 € Villa au calme avec magnifique vue dégagée composée d'un séjour double de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, terrasses avec barbecue et piscine sur 645 m² de jardin arboré.

Roquebrune - 580 000 € Cadre et vue magnifique sur le rocher de Roque-brune pour cette villa récente avec ses 4 chambres, bureau, séjour avec cuisine US, ter-rasses sud et piscine, sur 1300 m² de terrain

Roquebrune - 520 000 € Villa de plain pied 5 pièces, au pied du rocher, séjour + cuisine aménagée donnant sur terrasse 4 chambres, annexe, garage aménagé et possibi-lité de piscine, sur 1500 m² de terrain arboré.

Roquebrune - 318 000 € Maison mitoyenne sur 2 niveaux composée de 3 chambres, espaces de vie spacieux, séjour don-nant sur une belle terrasse dallée. Cuisine équi-pée. Garage avec rangements.

Roquebrune village - 599 000 € Pour les amoureux de vieilles pierres maison de village au calme entièrement rénovée offrant séjour salon, 2 cuisines, 3 chbres dont 1 de plain pied, terrasse avec vue imprenable sur le rocher

Roquebrune - 333 000 € A deux pas du centre ville, maison de 64 m² envi-ron, mitoyenne d'un coté, avec un beau jardin. Elle dispose de 2 chambres et d'un salon séjour donnant sur terrasse. Grand garage.

Roquebrune la Bouverie - 690 000 € Villa de plain pied sur 2750 m² environ de terrain arboré avec piscine et jolie vue dégagée offrant 2 parties habitables pour un total de 367 m² avec multiples possibilités d'aménagement.

La Bouverie - 399 000 € Villa de plain pied avec vue sur le rocher de Ro-quebrune, composée d'un séjour avec cuisine US et véranda fermée donnant sur terrasse, 3 chambres, garage, jardin, proche des commerces.

Puget sur Argens - 276 000 € Située au centre ville, dans une résidence sécuri-sée, maison jumelée comprenant un séjour lumi-neux donnant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec loggia fermée, Garage.

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Bagnols en Forêt - 370 000 € Au calme le plus complet, agréable maison de plain pied 4 pièces, séjour, véranda de 40 m² donnant sur jardin arboré, 3 chambres, garage double + atelier sur un terrain de 2500 m² env.

Puget sur Argens - 349 000 € Villa 3 pièces de plain pied sur un terrain de 460 m² environ, séjour avec cheminée donnant sur terrasse sud, 2 chambres. Garage. Piscine. Quar-tier résidentiel au calme à 2 km du centre ville.

Roquebrune - 359 000 € Villa 4 Pièces, 95 m² habitables, 3 chambres, sur terrain de 850 m² environ dans un secteur calme. Terrasse et grand garage. Possibilité de piscine. Travaux à prévoir.

Roquebrune - 699 000 € Villa d'architecte en impasse, 170 m² habitables, , 4 chambres, 1580 m² de jardin arboré avec pis-cine, terrasse, véranda, annexe aménagée, ga-rage et solarium avec jolie vue dégagée.

Roquebrune - 499 000 € Jolie Villa 5 pièces proche écoles et commerces composée d'un séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, véranda fermée, garage double, ter-rasses et piscine sur 685 m² de terrain arboré

Puget sur Argens - 223 000 € Charme des poutres apparentes dans cette mai-son de village entièrement rénovée, 3 chambres. Située à proximité des commerces et des écoles. Idéal famille. Bon rapport qualité/prix.

Roquebrune la Bouverie - 370 000 € Proche tous commerces, villa de plain pied 80 m² habitables, 3 chambres, sur 790 m² de terrain avec possibilité de piscine, 3 chambres, terrasses et garage aménagé.

Roquebrune - 561 000 € Villa de plain pied, 140 m² habitables, 5 pièces, aux portes du village composée d'un séjour, 4 chambres, garage et combles aménagées sur terrain arboré de 8250 m² environ. Enorme po-tentiel avec son cos résiduel.

Roquebrune - 469 000 € Villa individuelle de plain pied 125 m² habi-tables, composée d'un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine et pool house. Terrain d'environ 911 m².

Roquebrune - 945 000 € Proche des commerces, villa récente de plain pied sur 1 hectare de terrain offrant séjour avec clim réversible, cuisine aménagée de 38 m², 4 chambres, terrasse sud de 300 m² donnant sur piscine avec pool house, abri voiture et garage.

Roquebrune - 539 000 € Proche commerces, villa avec vue dégagée im-prenable, 150 m² habitables, 4 chambres dont 1 de plain pied, terrasses sud et piscine, garage + sous sol total de plus de 100 m².

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Roquebrune - 345 000 € Proche centre ancien, agréable maison de 95 m² offrant séjour avec cuisine indépendante aména-gée, 4 chambres, bureau, garage, terrasse et jardinet arboré avec piscine.

Les villas

Roquebrune - 688 000 € Belle villa néo-provençale de plain-pied, 145 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale chambres et un appt de 2 pièces indépendant. Terrain de 1500 m². Belle vue sur le Rocher de Roquebrune.

Roquebrune - 535 000 € Petit coin de paradis pour cette villa de 4 pièces, 120 m² habitables, 3 chambres dont 2 de plain pieds, piscine bordée de sa terrasse, hammam, garage, sur environ 650 m² de terrain arboré.

La Bouverie - 395 000 € Villa individuelle de plain pied 90 m², 5 pièces, au calme absolu, sur 750 m² de terrain environ avec terrasse, barbecue et piscine, offrant séjour avec cuisine US aménagée et 4 chambres.

Roquebrune - 580 000 € Etat d'esprit campagne pour cette villa de plain pied de 130 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, garage et terrasse sud, au calme le plus complet. 5690 m² de terrain environ.

Roquebrune 514 000 € Villa individuelle dans secteur calme et proche de tous commerces de type T5 avec séjour, cui-sine aménagée, 4 chambres, 2 bains, terrasses, piscine et garage sur 700 m² de terrain environ.

Roquebrune - 1 370 000 € Villa 210 m² habitables, dans un parc de 12 000 m² idéal pour les chevaux, piscine, vaste ter-rasse, 3 chbres de pp, garage double. Idéale pour les amoureux de la nature. Belles prestations.

Roquebrune - 705 000 € Villa de caractère de 180 m² habitables, séjour double donnant sur terrasse, 3 chambres de plain-pied et 1 a l'étage, garage. Parc arboré de 2850 m² . Piscine. A 400 m des commerces.

Roquebrune la Bouverie - 485 000 € Villa au calme proche des com. avec vue sur le rocher de Roquebrune offrant séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres de pp. 1 chambre à l’étage. Terrain 832 m² arboré avec piscine et

Roquebrune la Bouverie - 470 000 € Villa récente au calme le plus complet sur 680 m² de terrain environ, 135 m² habitables, séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 1 de plain pied, bains, douche et garage.

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Les appartements

Bel appartement 3 pièces aux prestations soignées, entièrement climatisé, offrant une grande terrasse au calme avec jolie vue dégagée, dans une résidence de très bon standing avec piscine et tennis.

Roquebrune Secteur Golf 289 000 €

Au Coeur du Village, agréable studio au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour donnant sur jardinet, une cuisine américaine, une salle d'eau. Cave et parking privatif. Idéal premier achat.

Roquebrune village - 117 000 €

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces de 40 m² habitable environ, au dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, terrasse et 2 places de parking.

Roquebrune - 220 000 €

Dans un domaine de très bon standing avec piscine et gardien, ce 3 pièces vous offre une superbe vue sur les collines et le rocher de Roquebrune. Vous pourrez admirer le coucher du soleil depuis sa grande terrasse. Garage possible.

Roquebrune Secteur Golf 260 000 €

Dans une architecture typiquement méditerranéenne, Appartement neuf de 2 pièces 48 m² habitables, 1 chambre, terrasse, garage en sous-sol. Dans un domaine sécurisé avec piscine à 10km de la mer. Frais de notaires réduits.

Roquebrune Secteur golfe - 213 500

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Roquebrune Village - 320 000 €

Magnifique appartement de 103 m² entièrement rénové au dernier étage composé d'un vaste séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, cave, terrasse tropézienne avec jolie vue dégagée. Garage possible.

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Cadre unique pour cette Villa de plain pied sur terrain 1375 m² environ avec piscine offrant séjour avec véranda de 45 m², 4 chambres, 2 bains, garage et terrasse au calme.

Bagnols en Forêt - 580 000 €

Vieux mas rénové offrant séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 bains, terrasses sur 2000 m² de terrain clos + 2 hectares de terrain agri-cole.

Bagnols en Forêt - 455 000 €

La Bouverie - 939 000 € Roquebrune - 1 250 000 €

Villa traditionnelle sur environ 2809 m² de terrain arboré au calme avec piscine, composée de 3 habitations indépendantes T5 et T4 + studio indé-pendant, garage 100 m². Vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.

Villa de prestige sur un parc arboré de 4570 m² avec piscine et terrain de tennis privatif, dans un secteur privilégié au calme et proche des com-merces à la fois. 3 chambres, vaste terrasse exposée plein sud. Garage

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83520 Roquebrune sur Argens Tel 04.94.17.31.81 roquebrune@laforet.com

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BAGNOLS EN FORET Dans un secteur calme et résiden-tiel, villa de 6 pièces, 190 m², aux prestations de haute qualité, vaste séjour avec cheminée, cuisine amé-nagée, 4 chambres dont 2 de plain pied, bureau, 2 salle d'eau et 1 salle de bains, garage double, terrasse et piscine. Jolie vue dégagée. Terrain de 2 100 m².

Prix : 798 000 € C