VENDRE VITE ET BIEN : 3 FORMULES CHOCS

À SAISIR !LES FINS DE PROGRAMME DANS LE NEUF

ArianeMassenetQuelle est la maison idéale de la journaliste ?

INTERVIEW EXCLUSIVE

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www.immonot.com | www.notaires-hautenormandie.com | www.magazine-des-notaires.com

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Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur

80 000 biens à vendre

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Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

Novembre 2016 no 98

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2015

Agence de RouenTél. 02 32 83 18 38

16 rue Grand Pont76000 Rouen

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88-90 rue d'Écosse76200 Dieppe

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87 bd de Strasbourg76600 Le Havre

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Le Havre P. 20

Rouen P. 21

Dieppe P. 26

Pays de Bray P. 30

Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Joëlle POISSEL - jpoissel@immonot.com Tél. 06 74 98 83 61 Petites annonces Hayate BENHIDA - hbenhida@immonot.com Tél. 05 55 73 80 70 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression IPS - 27120 PACY Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 28 novembre 2016

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sboeL a baisse des taux d’intérêt, la stabilité des prix

et la confiance retrouvée ont suffi à créer un contexte inespéré pour tous les acquéreurs immobiliers.

Dans cette situation privilégiée, nul doute que tous les porteurs de projets peuvent envisager leur acqui-sition en toute sérénité. Car les conditions d’accès à la propriété réservent de belles opportunités…

· Attractivité financière : avec un taux d’environ 1 % pour un emprunt sur 15 ans, les acheteurs disposent d’un pouvoir d’achat immobilier bonifié, qui se tra-duit aujourd’hui par une dizaine de mètres carrés supplémentaires pour le même prix par rapport au début de l’année.

· Opportunité budgétaire : malgré la quasi-stabilité des prix en province au 3e trimestre (- 0,8  % selon l’Indicateur immonot), quelques tensions appa-raissent dans les grandes agglomérations, il faut en profiter pour acheter.

· Qualité des enchères : avec 36h immo, les clients peuvent concrétiser leur acquisition en toute trans-parence et au prix du marché, selon un principe d’offres d’achats en ligne sur immonot.com.

· Efficacité du notaire : plus que jamais, le notaire reste le partenaire juridique et immobilier incon-

tournable pour sécuriser une transaction immobilière.

Autant de raisons qui confirment que le moment est venu de passer à l’acte ! Souhaitant que votre décision d’acheter soit désormais “actée”, il ne vous reste

plus qu’à faire votre sélection parmi les centaines d’offres im-mobilières présentées dans ce

numéro. CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Édito

Achat immobilierC’est acté !

LES NEWS DE NATHALIE P. 4

INTERVIEW Ariane Massenet : quelle est la maison idéale de la journaliste ? P. 5

DOSSIER Vendre vite et bien : 3 formules chocs ! P. 6

PATRIMOINE À saisir ! Les fins de programme dans le neuf P. 10Ces chers objets exonérés d’ISF… P. 12

HABITAT P. 14

BON PLAN Les options pour rouler “branché” P. 16

3 QUESTIONS À MON NOTAIRE P. 18

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JOHNNY DEPPIl dilapide son patrimoine immobilier ! L’acteur de Pirates des Caraïbes, fraîchement divorcé d’avec Amber Heard, serait-il à court d’argent ? La braderie immobilière continue en effet. Il souhaite maintenant se séparer de cinq penthouses à Los Angeles. Avis aux acquéreurs ! Dans l’ordre :- Il a mis en vente son Palais à Venise de 680 mètres

carrés, le Palazzo Dona Sangiantoffetti. - Il a (re)mis sur le marché son immense résidence

française de Plan-de-la-Tour dans le Var dans laquelle il a vécu un temps avec Vanessa Paradis et leurs deux enfants, Lili-Rose et Jack.

- Il souhaite maintenant se séparer de ses 5 apparte-ments californiens situés dans le même immeuble, le Eastern Columbia Building, un bâtiment classé art déco datant des années 30. Johnny Depp les avait achetés entre 2007 et 2008, juste après la rénova-tion complète du bâtiment.

Le prix demandé ? 11 millions d’euros. La suite au prochain épisode ?

Ça n’arrive pas qu’aux autres... La fille du président de la République François Hollande et de Ségolène Royal a perdu 2 400 euros, versés par avance à un propriétaire fantôme.

Flora cherchait un logement à louer début septembre comme bon nombre d’étudiants. Sur Internet, elle pense avoir trouvé son bonheur : un appartement meublé de 40 m² en plein cœur de Paris. Le loyer ? 1 200 euros par mois. Flora visite le logement, elle a un coup de cœur. Elle envoie un dossier, maman se porte caution. Elle verse deux mois d’avance de loyer, soit 2 400 euros par virement bancaire sans avoir récupéré un trousseau de clés !Petit hic : au moment d’emménager dans les lieux, plus de propriétaire. Et la jeune étudiante s’est retrouvée face à une porte close, victime d’une belle escroquerie... La fille du Président a finale-ment porté plainte au commissariat.Ce qu’il fallait faire ? Passer par un professionnel de l’immobilier et notammentun notaire : c’est la garantie d’éviter ce genre de déconvenues !

9 jeunes sur 10 souhaitent devenir proprié-taires d’un bien immobilier ! La pierre séduit toujours les jeunes selon une étude du réseau immobi-lier Orpi réalisée en juillet dernier. Quelles sont leurs motivations ? Ne plus payer de loyer et faire un bon investissement. C’est aussi pour eux un signe de réussite sociale. Avec des prix stables et des taux d’intérêt au plus bas, c’est plus que jamais le moment de se lancer !

9 SUR 10

Tendances, potins, sites, actus…

LES NEWSde Nathalie

1 Bijoux (54 %)

2 Matériel hi-fi , photo, vidéo (30,7 %)

3 Matériel informatique (29,1 %)

4 Argent (28,9 %)

5 Vêtements (11,7 %)

6 Matériel de bricolage (11,5 %)

7 Jeux vidéo ou jouets (11,1 %)

8 Téléphonie (10,3 %)

9 Vélo (5,8 %)

10 Alcool (5,7 %)*Selon une enquête de l’Observatoire National de la Délinquance et des Réponses Pénales réalisée de 2007 à 2015

Quels sont les biensles plus convoités* par les cambrioleurs ?

Cambriolage :Top 10 des objets

les plus volés !

Flora Hollande victime d’une arnaque immobilière UNE TINY HOUSE :UNE MAISON DE POUPÉE QUI A TOUT D’UNE GRANDEIl s’agit d’une mini-maison en bois (20 m2 au sol), écolo et sur roues. Avec elle, inutile de s’endetter sur 20 ans. Le budget est en effet très abordable : moins de20 000 euros. Nées dans les années 2000 aux États-Unis, les tiny houses débarquent en France. La contrainte ? Vous ne disposez que du strict minimum, mais néanmoins l’essentiel y est !Petite précision : avec la tiny house vous avez besoin d’un permis de conduire mais pas de construire !

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Ariane Massenet, journaliste et ex-chroniqueuse au « Grand Journal », nous parle de son engagementpour la fondation I loge you. Elle nous ouvre les portesde sa maison idéale. Lumineuse, chaleureuse, un brin fantaisiste... comme elle ! Interview.

Quel est le but de la fondation « I loge you » ?La fondation a pour objectif de financer des projets d’action autour du mal logement. Actuellement, il y a plus de 8 millions de mal-logés en France. Avec la crise et le climat actuel, le mal logement est partout et peut toucher toutes les catégories socio-profes-sionnelles et tous les âges. La fondation agit de façon concrète. Nous recherchons des associations de terrain et nous tentons de faire des actions pour mobiliser les Français et collecter des fonds pour ces petites asso-ciations qui n’ont pas assez de fonds.La fondation organise aussi une Journée Nationale de solidarité logement depuis 3 ans. Cette année, c’était le 14 mai, à Paris, avec le concours de la mairie. Nous avons construit une maison éphémère « une Pop up House », qui a été offerte à l’association Alinéa à côté de Lyon, qui vient en aide aux femmes souffrant de mal logement.

Comment peut-on vous aider ?La fondation, qui est sous l’égide de la Fondation de France, a besoin de fonds pour les redistribuer aux associations de terrains. Pour cela, il suffit d’aller sur notre site I LOGE YOU et de faire un don. Les gens peuvent aussi se rapprocher des associa-tions de terrains.

Ariane, quels sont vos projets actuellement ?J’avais envie de mettre en sommeil la télévision. Je travaille sur l’écriture d’une série fiction, sur les cou-lisses de la télévision, dans laquelle j’aurai un petit rôle. J’espère qu’elle verra le jour assez rapidement.

La maison idéale, pour vous, elle est comment ?Au bord de l’eau, si possible entièrement ouverte, en bois, avec un ponton et un bateau ! Je suis très atta-chée à la luminosité. Le bruit ne me gêne pas, mais j’ai besoin de beaucoup de lumière.

Quelles sont vos pièces préférées ?Le salon et la cuisine. La cuisine car j’adore

la gastronomie et aussi pour son ambiance et le bruit des ustensiles ! Le salon pour son côté cocon.

Vos gestes écolos ?Le tri sélectif bien sûr. Je fais aussi très attentionà l’environnement. Je ne jette rien à l’extérieur. Ce sont des petits gestes, mais très importants néanmoins !

Êtes-vous plutôt ordonnée ou « bordélique » ?De plus en plus ordonnée avec l’âge. Mais je n’aime pas non plus quand tout est impeccable, ça manque de vie et de personnalité. Et je déteste la sensation d’être dans un apparte-ment témoin !

Côté déco, êtes-vous plutôt moderneou classique ?J’aime le mélange des deux. Le tout moderne manquerait d’histoire et de sou-venirs et le tout classique a un côté un peu tristounet. Je suis très attachée à la transmission du savoir, des valeurs et aussi des objets.

Que pensez-vousde votre notaire ?Mais que du bien, c’est mon cousin ! Le notaire est toujours de très bon conseil. Il occupe une place parti-culière. C’est une personne de confiance qui nous accom-pagne et conseille dans tous les moments importants de notre vie.

PROPOS RECUEILLIS

PAR NATHALIE DUNY LE 12/09/2016

Ariane Massenet,

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Interview Parole de journaliste

« we loge you »

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Dossier Immobilier

En dehors du circuit de vente classique, il existe des pistes qui ont désormais prouvé leur efficacité pour négocier en toute sécurité et sérénité. Voici 3 astuces à adopter pour signer la vente de votre maison sans plus tarder !

Vendre vite et bien3 formules chocs !

Fini les tracas du vendeur, place aux opportunités pour les acheteurs !

F ini les visites mal programmées, les délais de vente retardés ou les compromis annu-lés… la transaction d’un bien immobilier peut désormais s’opérer sans trop se tra-casser grâce à des solutions alternatives

qui se montrent particulièrement attractives ! C’est le cas de la transaction interactive 36h immo, du viager, de la vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit ou encore de l’échange définitif de maisons. Des formules qui sortent des sentiers battus, et per-mettent de signer plus vite ou vendre plus cher. Com-ment faut-il s’y prendre pour explorer ces trajectoires des plus directes ? Réponse avec immonot.

1. Je signe plus vite avec 36h immoSigner une vente en 8 semaines, au prix du marché et en toute sécurité, c’est le tour de force accompli par 36h immo, le système de vente interactive proposé par immonot.Le principe ? Le vendeur contacte son notaire ou le site immonot pour vendre son bien via 36h immo.

Dès lors, le professionnel ou le site immonot prend le relais pour proposer le bien selon un système d’en-chères en ligne qui se déroulent pendant une période de36 heures. Les acquéreurs, agrémentés par le notaire, formulent des offres de prix en toute transparence depuis leur espace sécurisé sur immonot. Chaque acheteur est informé des propositions faites par les autres candidats acquéreurs. Ce qui contribue à créer une certaine effervescence au niveau de la salle de vente interactive, puisque les participants à la vente peuvent se livrer à une vraie surenchère sur les prix pour obte-nir le bien convoité !Avantages ? Le vendeur peut espérer obtenir un meil-leur prix qu’avec une transaction traditionnelle. En effet, la « valeur de présentation » indique le montant en deça duquel la vente ne peut se conclure, et le jeu des enchères permet, dans la plupart des cas, de vendre plus cher. D’autre part, la transaction profite de toute l’expé-rience du notaire, qui assure le suivi de la négocia-tion et gère le volet juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique. Plus d’argent, en moins de temps, « c’est que du bonheur » !

36H IMMO BY IMMONOT, ÇA DÉPOTE !Pour bien comprendre l’efficacité des ventes interactives, mettons le cap en direction de Bordeaux. En juin dernier, une maison en pierre sur 3 niveaux, nécessitant quelques travaux, a néanmoins fait exploser les compteurs. D’une valeur de pré-sentation de 295 000 euros, le bien s’est vendu 525 000 euros au terme des nombreuses offres des acquéreurs dont le pas d’enchère était fixé à 5 000 euros. Certes, la qualité du produit et son emplacement ont largement permis cette belle transac-tion, sous l’œil vigilant du notaire du vendeur.

Dossier Xxx

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Fini les tracas du vendeur, place aux opportunités pour les acheteurs !

NOTRE CONSEIL. Demandez plus d’informations à votre interlocuteur immonot au 05 55 73 80 37, qui vous orientera vers un notaire ou vous accompa-gnera dans votre vente 36h immo.

2. J’assure des revenus en viagerQui n’a jamais rêvé de vendre son logement, de perce-voir un capital (un bouquet), de toucher des mensua-lités (une rente) tout en continuant à l’occuper ? Vous l’aurez compris, c’est le viager qui se cache derrière cette formule « magique » qui séduit de plus en plus de vendeurs… généralement âgés. Car vous ne l’ignorez pas non plus, le viager comporte un aléa et pas des moindres : celui de l’espérance de vie du vendeur. Le principe ? Il repose sur une équation qui va per-mettre de déterminer le prix de la vente et de la rente viagère en fonction de l’âge du propriétaire. Ce qui va amener à prendre en compte plusieurs paramètres pour déterminer les modalités du viager. Cela concerne notamment la valeur du bien - estimée par le notaire en

fonction de la localisation - son état, sa mise à disposi-tion immédiate (viager libre) ou au décès du vendeur (viager occupé).La somme versée comptant, qu’on appelle le « bouquet  », représente environ 30 % du prix du bien. Quant à la rente, elle est calculée en fonction de l’espérance de vie du vendeur. C’est la prise en compte de l’aléa.Le vendeur et l’acquéreur doivent avoir l’un et l’autre un risque de perte et une chance de gain, sans quoi la vente pourrait être annulée. L’aléa n’existe pas, par exemple, si le vendeur se sait atteint d’une maladie incurable et décède peu après la vente.Enfin, il ne faut pas hésiter à se rapprocher de son no-taire, car ce dernier s’assurera que le contrat protège les intérêts du vendeur, tant au niveau des capacités financières de l’acquéreur (futur « débirentier »), que des clauses protectrices en cas de défaut de paiement de la rente.Avantages ? Dans le contexte actuel, face à la baisse du niveau des retraites, aux charges d’entretien du bien

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Dossier Immobilier

et à la fiscalité sur l’immobilier, le viager constitue une excellente opportunité pour compléter ses revenus, sa pension et transmettre un patrimoine. Bien sûr, la formule intéresse en priorité les couples sans enfant qui n’ont pas de descendants directs. Et si des liens forts avec les acheteurs naissent de cette vente en viager, les vendeurs n’en éprouveront que plus de bonheur…

LE VIAGER, UNE VENTE BIEN FICELÉE !Prenons un exemple pour comprendre comment se détermine le montant du bouquet et de la rente pour un bien de 300 000 euros.• Âge du crédirentier : homme de 70 ans• Abattement d’occupation : 40 %• Valeur occupée fiscale : 180 000 euros=> Montant du bouquet : 30 % de 180 000, soit 54 000 euros �• Capital à mettre en rente : 120 000 euros• Espérance de vie pour un homme de 70 ans : 9 ans=> Montant mensuel de la rente : 1 110 euros

NOTRE CONSEIL. Rendez-vous chez votre notaire pour lui confier votre projet de vente en viager. Il saura vous accompagner dans la négociation et sécuriser la transaction au plan juridique.

3. J’occupe mon logement venduVendre tout en restant chez soi, voilà un concept qui ne manque pas d’intérêt. S’il s’apparente au viager, il ne procure pas de revenus réguliers, mais permet de continuer à occuper son « nid douillet ».Le principe ? Dans le cadre de la vente de la nue-pro-priété, l’usufruitier profite de la jouissance du bien jusqu’à son décès, tandis que le nu-propriétaire en fait l’acquisition à moindres frais. Par rapport à un bien acquis en pleine propriété, la nue-propriété entraîne

une décote d’environ 40 % sur le prix d’achat. À l’ins-tar de la donation-partage, les 2 parties assument les charges de fonctionnement du bien. L’usufruitier ne doit pas détériorer le bien, ni en modifier l’usage et en assurer l’entretien. De son côté, le nu-propriétaire prend en charge les grosses réparations. Afin d’éviter tout litige, il faut indiquer dans l’acte les travaux incom-bant à chaque partie.Avantages ? C’est une solution astucieuse pour disposer d’un capital tout en restant dans son logement, sachant que la durée maximale d’occupation du bien devra être précisée dans l’acte de vente.

L’ÉCHANGE DÉFINITIF DE MAISON, UNE SOLUTION ?Troquer sa maison contre une autre, un procédé qui reste anecdo-tique, mais qui peut aussi se pratiquer dans notre système de droit continental. À condition que les deux parties se mettent d’accord sur des biens de même valeur, sans quoi le propriétaire du lot le moins cher devra s’acquitter d’une soulte (différence de prix entre les deux biens). Cette forme de transaction permet néanmoins de changer de maison à moindre coût. Car il sera plus aisé de financer une soulte de 15 000 euros, que d’emprunter 150 000 euros en plus du prix de sa maison s’il faut déménager en région parisienne, par exemple. En effet, une maison en Corrèze s’est récemment vue troquée contre un studio à Paris. Pour envisager un échange définitif, il faut s’assurer que le bien appartient entièrement à cha-cun des propriétaires. Avantage au plan fiscal, puisque les droits de mutation sont perçus sur la valeur du lot le plus faible.

NOTRE CONSEIL. Avant d’envisager ces solutions pour vendre, faites le point sur votre situation actuelle et future, puis consultez un notaire.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Philippe PUDOYER (Corrèze), utilisateur de la vente 36h immo

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Comment avez-vous eu l’idée de vendre avec 36h immo ?C’est à l’occasion d’un ren-dez-vous chez mon notaire à Tulle, Maître Marliac, que j’ai eu connaissance de la vente 36h immo.Compte tenu de mon pro-jet, ce dernier m’a très vite conseillé de tester le service d’immonot, pour négocier une maison familiale située à St Vincent-sur-l’Isle (24). Comme le bien tardait à se vendre, j’ai été séduit !

Comment la ventes’est-elle déroulée ?Après avoir été mis en relation avec l’interlocutrice d’immonot, j’ai apprécié de disposer d’informations très précises sur l’organisation de la vente 36h immo. Depuis la réalisation de publi-cités pour promouvoir le bien, jusqu’au début des enchères pour recueillir les offres d’achat,du lundi 26 au mardi 27 septembre. De plus, j’ai été bien informé du déroulement de la vente

(visites, début des offres).

Que retirez-vousde cette expérience ?C’est une transaction très bien encadrée, grâce au contrat de vente de 12 semaines, qui a montré son efficacité avec 36h immo.Là où 4 agences immobilières n’ont pas réussi à négocier le bien en 1 an, 36h immo a permis la vente en moinsde 8 semaines.

PROPOS RECUEILLIS LE 1ER OCTOBRE

« Vendu en 8 semaines là où 4 agences ont échoué en 1 an »

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Effet « retour des vacances » ? C’est vraiment le moment d’acheter. En effet, les prix immobiliers ne baissent plus. Comment les notaires voient-ils

les deux prochains mois ? Ce qu’il faut retenir.

LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIERby Immonot

Le moral dans les études ?Au beau fixe

LES PRÉVISIONS : Les prix stablesLes prix des logements se sont progressivement relevés du marasme depuis un an, boostés par la tendance inverse des taux d’intérêt. Toutefois, les pré-visions apparaissent nuancées. Est-ce le même effet « retour des vacances » que celui constaté l’an passé à la même époque ? Force est de constater qu’en dehors de quelques privilégiées (Paris, Bordeaux, Lyon, Montpellier et Nantes), aucune ville ne peut encore afficher un taux de progression positif sur les 12 derniers mois. En région, 2/3 de nos corres-pondants prônent la stabilité.

Le conseil des notaires : acheter !Dans bien des esprits, la reprise économique qui se dessine depuis quelque temps devrait s’accompagner d’une amé-lioration générale du marché immobilier, les taux d’intérêt demeurant à leur niveau actuel et le BREXIT ne semblant pas avoir perturbé l’activité industrielle et commerciale.

53 % des notaires interrogés maintiennent donc leurs conseils à l’achat d’un nouveau logement avant la

revente de celui détenu. Pour les terrains, ils sont 58 % à préconiser d’acheter avant de vendre.

LES POINTS CLÉSLa marge de négociation élevée :

76 %des notaires sont

optimistes

140 000 €Prix de mise en vente

moyen (médian)

110 000 €Prix de mise en vente

moyen (médian)

24 %des notaires sont

pessimistes

72 %

ÉVOLUTION DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDEL’offre des notaires :

stable pour 21%

en baissepour 7 %en hausse

pour

La demande de biens chez les notaires Stable pour 55 % des notaires

En hausse pour 21 % des notaires

En baisse pour 24 % des notaires

Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 250 €/m2*Évolution sur 3 mois : stable

Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 739 €/m2*Évolution sur 3 mois : stable

PAR BERNARD THION

Enquête réalisée en septembre 2016 auprès d’un panel de notaires négociateurs répartis sur toute la France.

* Indicateur immonot

Prix de mise en vente

Prix de vente réel

Sondage réalisé le 23/09/2016

- 11 %

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Patrimoine Investissement

Acheter avant la fin de l'année peut être synonyme de bonnes affaires à réaliser, dans le domaine de l'immobilier. Lancez-vous dans la prospection ! Même si le stock de logements neufs invendus n'est pas énorme, vous trouverez peut-être la "perle rare". Voici au moins 3 bonnes raisons d'acheter dans le neuf.

À saisir !Les fins de programmedans le neuf

L'achat avantageux du neuf Les avantages sont nombreux. En achetant dans le neuf, en état futur d'achèvement :- votre appartement bénéficie de la garantie décennale.

La loi est en effet venue imposer au constructeur pro-fessionnel de fournir à ses acquéreurs une garantie d'achèvement. Cette garantie sera délivrée par un éta-blissement financier ou une entreprise d'assurance agréée à cet effet. En pratique, le plus souvent la ga-rantie sera fournie par une banque. L'établissement bancaire se porte alors caution pour le promoteur et garantit le paiement des entreprises qui interviennent pour achever le chantier. Il s'agit de l'hypothèse dans laquelle le constructeur serait défaillant dans son obligation d'achever. Cela rassure vraiment, quand on n'ose pas se lancer dans l'achat en VEFA et que l'on craint d'avoir des déconvenues, entre ce qui était annoncé et le résultat final !

- Les frais d’actes sont réduits. Beaucoup d'accédants à la propriété et d'investisseurs immobiliers sont effectivement surpris lorsqu'on leur annonce que le logement neuf qu'ils convoitent va leur coûter 2 à 3 %. La raison est simple, les droits de mutation sont bien plus élevés dans l'ancien puisqu'ils s'élèvent à 8 %. Alors que les droits de mutation d'un logement neuf ne comprennent qu'une taxe sur la publicité foncière, l'addition est plus longue dans le cadre de l'ancien.

- Vous êtes sûr que le bien acquis respectera les der-nières normes. Grâce à des normes de construction très exigeantes (NF Logement démarche Haute Qua-lité Environnementale), votre futur appartement sera construit dans le respect de l'environnement et avec une meilleure isolation, par exemple (grâce à la régle-mentation thermique 2012). Votre facture d'énergie sera forcément moins élevée que si vous achetez dans l'ancien.

- Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, à condition de déposer une déclaration au centre des finances publiques du lieu de situation des biens, au plus tard 90 jours après l'achèvement des travaux.

L'achat sans surprise En s'intéressant à des programmes immobiliers presque finalisés, vous trouverez des appartements prêts à être livrés. Vous achetez, certes, en état futur d'achèvement, mais la construction étant quasiment terminée, vous n'aurez pas de mauvaises surprises ! Vous aurez la possibilité de prendre le temps d'étudier les bâtiments et même de visiter les logements : et ça change tout ! Ne prenez pas trop votre temps, car les promoteurs immobiliers vous rappelleront qu'il fau-dra signer sans trop tarder pour bénéficier des avan-tages de dernière minute. Toute signature avant le 31 décembre s'accompagne généralement d'une baisse de prix conséquente. Il faut écouler tous les logements prévus au programme...En achetant en queue de programme, vous éviterez aussi de mobiliser l'argent le temps que le projet voie le jour. Dans certains cas, cela peut traîner en longueur et même aller au-delà de 24 mois. Plutôt que d'avoir à verser des appels de fonds au fur et à mesure de l'avan-cement des travaux, vous réglerez votre acquisition comptant. Cela vous évitera d'avoir à payer de coûteux intérêts intercalaires. L'achat fiscalement intéressant Les investisseurs verront un intérêt particulier à ache-ter avant la fin de l'année. Ils auront ainsi la possibilité de louer le bien acquis sans tarder pour commencer

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Patrimoine Investissement

à défiscaliser leur acquisition sur leurs revenus 2017. Pour ce faire, il faut passer par l'incontournable dis-positif PINEL, en vigueur depuis 2015. Il vous permet en effet d'acheter un logement locatif, dans le neuf, en bénéficiant d'une réduction d'impôt égale à 12, 18 ou 21 % du prix d'acquisition, à condition de le mettre en location 6, 9 ou 12 ans. Des plafonds de loyers sont aussi à respecter en fonction des zones géographiques. Une fin de programme vous permettra d'enclencher le pro-cessus de défiscalisation très rapidement !Si vous souhaitez donner un coup de pouce à vos proches pour se loger et, en plus, se loger dans le neuf, l'achat en fin de programme peut également représen-ter une belle opportunité. En effet, le gouvernement a instauré un dispositif favorisant la donation de loge-ments neufs.Cela concerne :- les logements dont le permis de construire a été ob-

tenu entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016 ;- les donations par acte authentique consenties au plus

tard dans les trois ans suivant la date du permis de construire.

Évidemment, le logement ne doit pas avoir été occupé avant !

Le montant de l'exonération s'applique, dans la limite de la valeur déclarée des immeubles à usage d'habi-tation, à concurrence de :

- 100 000 € en cas de donation consentie au profit d'un descendant ou ascendant en ligne directe du conjoint ou du partenaire lié par un pacte civil de solidarité ;

- 45 000 € en cas de donation consentie au profit d'un frère ou d'une sœur ;

- 35 000 € en cas de donation consentie au profit d'une autre personne.

Que ce soit dans un but de transmission pour prépa-rer sa succession ou pour aider un enfant étudiant qui cherche à se loger, le neuf est une idée à creuser !

STÉPHANIE SWIKLINSKI

(50 % de frais de notaire offert)

Dernières disponibilités à saisirUn T3 et un T4 BBC à vendre

À partir de 176 000 €avec place de parking comprise

LE SAVIEZ-VOUS ? La notion juridique de meuble regroupe plusieurs types d’objets, comme des tableaux, des bijoux, des pièces d’orfèvrerie, des grands vins, du mobilier ou des bronzes…

INFO UTILE Le commissaire s’appuie sur des références dans les ventes françaises et à travers le monde pour définir la valeur des objets, sur son expérience et les offres au cours des enchères pour connaître le prix des objets d’art. Le coût de son intervention pour un inven-taire dans le cadre de l’ISF s’établit en fonction du temps passé et du montant de l’évaluation. Il s’agit d’honoraires libres, à discuter avec le commissaire-priseur.

www.immonot.com

Interview Objets d’art et fiscalité ISF

Les objets et œuvres d’artprocurent plus d’un plaisir,au plan de la sensibilité etde la fiscalité… ISF. De quoiséduire des acheteurs et ravirdes investisseurs, comme entémoigne Maître Debavelaere,commissaire priseur à Rouen.Comment les œuvres d’art sont-elles évaluées dans un patrimoine ?Me Debavelaere : L’article 885 I du Code général des impôts (CGI) prévoit que les objets d’antiquité, d’art ou de collec-tion ne sont pas compris dans les bases d’imposition à l’ISF. Pour l’administra-tion, la notion d’antiquité recouvre le mobilier ancien, les livres, les bijoux, l’orfèvrerie ou encore les instruments de musique, si on peut justifier que ces biens ont plus de 100 ans. Ce critère d’ancienneté ne vaut pas pour les objets d’art ou de collection.

Que faut-il entendre par objets d’artou de collection ?MD : Les objets d’art ou de collection sont exclus du calcul de l’ISF quelle que soit leur ancienneté. Concernant les œuvres d’art, il s’agit des peintures et dessins entièrement réalisés de la main de l’artiste, des tapis et tapisse-ries tissées à la main, des sculptures, céramiques et gravures originales, ou bien encore des photographies si elles sont tirées par l’artiste ou sous son contrôle, signées et numérotées dans la limite de 30 exemplaires. Quant aux objets de collection, l’administration fiscale estime que cela résulte de leur rareté, de leur regroupement ou de leur présentation.

En quoi l’intervention du commissaire priseur peut-elle être précieuse ?MD : Lors de la déclaration fiscale an-nuelle, deux options s’offrent au contri-buable. Soit il se soumet à la méthode applicable aux biens mobiliers assujet-tis à l’ISF, et supporte le forfait mobilier de 5 % calculé sur l’ensemble des autres actifs mobiliers et immobiliers. Sinon, il peut effectuer une déclaration mobi-lière sur la valeur réelle justifiée par un état descriptif et chiffré. Établi par le commissaire-priseur en toute indépen-dance, cet inventaire précise les biens mobiliers inclus dans l’assiette de calcul ISF. L’intervention du commissaire pri-seur aide à diminuer l’impôt de manière significative. Cet inventaire s’avére un véritable outil de gestion patrimoniale.

Comment procédez-vous pour répertorier les pièces à déclarer ou non  ?MD : Parmi les pièces à expertiser, nous retiendrons les œuvres d’art façonnées par l’artiste, les objets d’art appréciés pour leur ancienneté ou les objets de collection recherchés pour leur appar-tenance à une série.

Que conseillez-vous aux détenteurset acquéreurs d’objets d’art ?MD : Pour celui qui possède une œuvre d’art, c’est un moyen de réduire l’assiette de l’ISF et de disposer d’un capital. Dans le cas des acheteurs, l’objet ou l’œuvre d’art revient à investir en se faisant plaisir, sans oublier l’avantage fiscal que cela procure pour placer de l’argent.

Quels investissements préconisez-vous ?MD : Notre démarche consiste à proposer des œuvres d’art, mais aussi à conseiller des acquéreurs au vu du marché de l’art, par rapport à un artiste, des tendances… L’art contempo-rain obéit à un phénomène de mode, et nous sommes bien placés pour appré-cier la sensibilité des acheteurs.

Comment informez-vous les acheteurs ?MD : Nos objets sont présentés sur catalogue et internet. Ils sont aussi exposés trois jours avant la vente, pour laisser le temps aux acheteurs de les contempler et les convoiter…

PROPOS RECUEILLIS EN OCTOBRE 2016

Oeuvres et collectionsL’art d’investir

www.immonot.com

Patrimoine Défiscalisation

L’univers des œuvres d’art réserve bien des surprises… Leur ancienneté et leur rareté en font leur richesse, tandis que leur valeur ne rentre pas dans le calcul de l’ISF. Des pouvoirs défiscalisants magiques, que nombre d’objets voudraient posséder…

BIENS EXONÉRÉS POUR PARTIELorsqu’ils ne servent pas pour un usage professionnel, certains biens peuvent être partiellement exonérés. C’est le cas des bois et forêts et parts de groupements forestiers déclarés pour 1/4 de leur valeur. Il en est de même pour les biens ruraux loués par bail à long terme, dès lors que 3/4 de leur valeur n’excède pas 101 897 euros.

Ces chers objetsexonérés d’ISF…

S i l’ISF (impôt sur la fortune) peut être taxé d’injuste, lorsque des biens immobiliers fami-

liaux entrent dans le barème d’imposition, il peut aussi auto-riser certaines largesses ! C’est le cas des objets et œuvres d’art, dont la valeur ne rentre pas dans le calcul du fameux ISF. Des pièces soigneusement rangées au rayon des niches fiscales, qui pour autant consti-tuent des collections d’une grande valeur !

Objets et œuvres d’art détaxés !Avec son seuil d’imposition basé à 1,3 million d’euros, l’ISF ne concerne pas tous les foyers. Mais les contribuables scrupu-leux que nous sommes nous conduisent à déclarer tout ce qui compose notre patrimoine, y compris les bijoux de famille hérités de génération en géné-ration.Mais il ne faut pas faire d’excès de zèle fiscal au point de décla-rer les pièces d’orfèvrerie de nos descendants ou le tableau de maître chèrement acquis pas notre arrière grand-père. Car l’administration nous dit que les objets d’antiquité de plus de 100 ans d’âge, les objets d’arts ou de collection sont tota-lement exonérés d’ISF.La notion de collection résulte du prix de l’objet, dont la valeur doit être supérieure à celle d’un bien similaire destiné à un usage courant. Ainsi, des pièces de moins de cent ans, qui présentent un in-térêt artistique ou culturel, sont cotées sur le marché de l’art, et donc exonérées.

D’autres moyens d’être exonéré…Avis aux amateurs de belles carosseries, puisque les véhi-cules de collection, qui cor-respondent à certains cri-tères (circulaire douanièren° FCPD1421298C), ne roulent pas pour l’ISF et ne sont pas taxés.Sur un plan plus intellectuel, les droits de la propriété indus-trielle, littéraire et artistique - du chef, de leur inventeur ou de leur auteur - ne viennent pas non plus impacter l’impôt sur la fortune.Au règlement de la succession, la valeur de capitalisation peut dans certains cas être exclue du patrimoine du conjoint survi-vant. Notamment pour l’achat d’actions tant que l’option n’est pas levée, ou encore pour la souscription de titres qui ont permis d’entrer au capital d’une société. Attractivité de notre pays oblige, les placements financiers réalisés en France par des personnes domiciliées à l’étranger, profitent aussi de l’exonération.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

HÔTEL DES VENTES DE LA SEINEMe CHEROYAN & Me DEBAVELAERE, commissaires-priseurs - 40 rue Victor Hugo « Le Clos St Marc » - 76000 ROUEN

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES( VENTES RETRANSMISES EN DIRECT )

Me CHEROYAN et Me DEBAVELAERE vous reçoivent sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 hà 19 h 30 ou à votre domicile

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estimation 5000/6000 €

Grands vinsBijoux

Art d’Asie Design

Tableaux École de Rouen

Mobilier Objets d’art

LE SAVIEZ-VOUS ? La notion juridique de meuble regroupe plusieurs types d’objets, comme des tableaux, des bijoux, des pièces d’orfèvrerie, des grands vins, du mobilier ou des bronzes…

INFO UTILE Le commissaire s’appuie sur des références dans les ventes françaises et à travers le monde pour définir la valeur des objets, sur son expérience et les offres au cours des enchères pour connaître le prix des objets d’art. Le coût de son intervention pour un inven-taire dans le cadre de l’ISF s’établit en fonction du temps passé et du montant de l’évaluation. Il s’agit d’honoraires libres, à discuter avec le commissaire-priseur.

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Interview Objets d’art et fiscalité ISF

Les objets et œuvres d’artprocurent plus d’un plaisir,au plan de la sensibilité etde la fiscalité… ISF. De quoiséduire des acheteurs et ravirdes investisseurs, comme entémoigne Maître Debavelaere,commissaire priseur à Rouen.Comment les œuvres d’art sont-elles évaluées dans un patrimoine ?Me Debavelaere : L’article 885 I du Code général des impôts (CGI) prévoit que les objets d’antiquité, d’art ou de collec-tion ne sont pas compris dans les bases d’imposition à l’ISF. Pour l’administra-tion, la notion d’antiquité recouvre le mobilier ancien, les livres, les bijoux, l’orfèvrerie ou encore les instruments de musique, si on peut justifier que ces biens ont plus de 100 ans. Ce critère d’ancienneté ne vaut pas pour les objets d’art ou de collection.

Que faut-il entendre par objets d’artou de collection ?MD : Les objets d’art ou de collection sont exclus du calcul de l’ISF quelle que soit leur ancienneté. Concernant les œuvres d’art, il s’agit des peintures et dessins entièrement réalisés de la main de l’artiste, des tapis et tapisse-ries tissées à la main, des sculptures, céramiques et gravures originales, ou bien encore des photographies si elles sont tirées par l’artiste ou sous son contrôle, signées et numérotées dans la limite de 30 exemplaires. Quant aux objets de collection, l’administration fiscale estime que cela résulte de leur rareté, de leur regroupement ou de leur présentation.

En quoi l’intervention du commissaire priseur peut-elle être précieuse ?MD : Lors de la déclaration fiscale an-nuelle, deux options s’offrent au contri-buable. Soit il se soumet à la méthode applicable aux biens mobiliers assujet-tis à l’ISF, et supporte le forfait mobilier de 5 % calculé sur l’ensemble des autres actifs mobiliers et immobiliers. Sinon, il peut effectuer une déclaration mobi-lière sur la valeur réelle justifiée par un état descriptif et chiffré. Établi par le commissaire-priseur en toute indépen-dance, cet inventaire précise les biens mobiliers inclus dans l’assiette de calcul ISF. L’intervention du commissaire pri-seur aide à diminuer l’impôt de manière significative. Cet inventaire s’avére un véritable outil de gestion patrimoniale.

Comment procédez-vous pour répertorier les pièces à déclarer ou non  ?MD : Parmi les pièces à expertiser, nous retiendrons les œuvres d’art façonnées par l’artiste, les objets d’art appréciés pour leur ancienneté ou les objets de collection recherchés pour leur appar-tenance à une série.

Que conseillez-vous aux détenteurset acquéreurs d’objets d’art ?MD : Pour celui qui possède une œuvre d’art, c’est un moyen de réduire l’assiette de l’ISF et de disposer d’un capital. Dans le cas des acheteurs, l’objet ou l’œuvre d’art revient à investir en se faisant plaisir, sans oublier l’avantage fiscal que cela procure pour placer de l’argent.

Quels investissements préconisez-vous ?MD : Notre démarche consiste à proposer des œuvres d’art, mais aussi à conseiller des acquéreurs au vu du marché de l’art, par rapport à un artiste, des tendances… L’art contempo-rain obéit à un phénomène de mode, et nous sommes bien placés pour appré-cier la sensibilité des acheteurs.

Comment informez-vous les acheteurs ?MD : Nos objets sont présentés sur catalogue et internet. Ils sont aussi exposés trois jours avant la vente, pour laisser le temps aux acheteurs de les contempler et les convoiter…

PROPOS RECUEILLIS EN OCTOBRE 2016

Oeuvres et collectionsL’art d’investir

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Patrimoine Défiscalisation

L’univers des œuvres d’art réserve bien des surprises… Leur ancienneté et leur rareté en font leur richesse, tandis que leur valeur ne rentre pas dans le calcul de l’ISF. Des pouvoirs défiscalisants magiques, que nombre d’objets voudraient posséder…

BIENS EXONÉRÉS POUR PARTIELorsqu’ils ne servent pas pour un usage professionnel, certains biens peuvent être partiellement exonérés. C’est le cas des bois et forêts et parts de groupements forestiers déclarés pour 1/4 de leur valeur. Il en est de même pour les biens ruraux loués par bail à long terme, dès lors que 3/4 de leur valeur n’excède pas 101 897 euros.

Ces chers objetsexonérés d’ISF…

S i l’ISF (impôt sur la fortune) peut être taxé d’injuste, lorsque des biens immobiliers fami-

liaux entrent dans le barème d’imposition, il peut aussi auto-riser certaines largesses ! C’est le cas des objets et œuvres d’art, dont la valeur ne rentre pas dans le calcul du fameux ISF. Des pièces soigneusement rangées au rayon des niches fiscales, qui pour autant consti-tuent des collections d’une grande valeur !

Objets et œuvres d’art détaxés !Avec son seuil d’imposition basé à 1,3 million d’euros, l’ISF ne concerne pas tous les foyers. Mais les contribuables scrupu-leux que nous sommes nous conduisent à déclarer tout ce qui compose notre patrimoine, y compris les bijoux de famille hérités de génération en géné-ration.Mais il ne faut pas faire d’excès de zèle fiscal au point de décla-rer les pièces d’orfèvrerie de nos descendants ou le tableau de maître chèrement acquis pas notre arrière grand-père. Car l’administration nous dit que les objets d’antiquité de plus de 100 ans d’âge, les objets d’arts ou de collection sont tota-lement exonérés d’ISF.La notion de collection résulte du prix de l’objet, dont la valeur doit être supérieure à celle d’un bien similaire destiné à un usage courant. Ainsi, des pièces de moins de cent ans, qui présentent un in-térêt artistique ou culturel, sont cotées sur le marché de l’art, et donc exonérées.

D’autres moyens d’être exonéré…Avis aux amateurs de belles carosseries, puisque les véhi-cules de collection, qui cor-respondent à certains cri-tères (circulaire douanièren° FCPD1421298C), ne roulent pas pour l’ISF et ne sont pas taxés.Sur un plan plus intellectuel, les droits de la propriété indus-trielle, littéraire et artistique - du chef, de leur inventeur ou de leur auteur - ne viennent pas non plus impacter l’impôt sur la fortune.Au règlement de la succession, la valeur de capitalisation peut dans certains cas être exclue du patrimoine du conjoint survi-vant. Notamment pour l’achat d’actions tant que l’option n’est pas levée, ou encore pour la souscription de titres qui ont permis d’entrer au capital d’une société. Attractivité de notre pays oblige, les placements financiers réalisés en France par des personnes domiciliées à l’étranger, profitent aussi de l’exonération.

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Habitat Testez vos connaissances

La norme BBC (Bâtiment basse consommation) est obligatoire pour toutes les constructions neuves

La RT 2012 va être bientôt remplacée par une nouvelle réglementation thermique 

Norme BBC et RT 2012, c’est la même chose 

Le Label BPOS s’applique aux maisons à énergie positive 

faux La RT 2012 s’inscrit dans le prolongement du label

BBC. Elle en reprend de nombreux principes (plafond de la consomma-tion énergétique inférieur ou égal à 50 kWh/m2 par an), mais va plus loin en apportant de nouvelles exigences : orientation, exposition, énergies renouvelables, isolation… Elle favorise une concep-tion « bioclimatique ». La consommation éner-gétique et les besoins en chauffage sont réduits grâce à une meilleure conception des bâti-ments. Elle a également

pour objectif de réduire les émis-sions de gaz à effet de serre.

vrai La RT 2020 est encore dans les cartons, mais elle devrait être applicable à toutes les constructions neuves à par-

tir de fin 2020 (et dès 2018 pour les bâtiments publics). Alors que la RT 2012 s’intéresse à la maison basse

consommation et en fait son socle, la RT 2020 œuvre pour la maison positive. Pour en bénéficier, la construc-

tion devra produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

vrai Ce label va être mis en avant par la RT 2020 qui s’en inspire fortement. Un bâtiment

à énergie positive consommera moins qu’il ne produit. Le rapport confort/consomma-tion sera optimisé.

vrai La nouvelle norme BBC est un label obligatoire pour toutes les constructions neuves depuis que la

RT 2012 est entrée en vigueur. C’est-à-dire de-puis janvier 2013. Cette norme vise à améliorer la consommation énergétique à tra-vers l’isolation, la ventilation, l’étan-

chéité de l’air et l’exposition au

soleil. Le niveau de consomma-

tion énergétique d’un Bâtiment

Basse Consom-mation, incluant l’eau chaude, le

refroidissement, la ventilation, le chauffage et l’éclairage, ne doit pas

dépasser 50 kWh/m2 par an. Ce plafond varie selon les régions

(chaudes ou froides) et l’altitude.

aNormes et labels révolutionnent, à leur façon, la construction de nos habitats. Ils les rendent plus qualitatifs, plus verts, moins énergivores. Leurs sigles fleurissentun peu partout. Mais savez-vous vraiment ce qu’ils signifient ? Testez vos connaissances en répondant « vrai » ou « faux » aux affirmations ci-dessous.

RGE SPÉCIAL CHAUFFAGEUne certification RGE pour le chauffage a été lancée par l’association Qualit’EnR. Cette nouvelle qualification «RGE chauffage + » permet aux particuliers souhaitant remplacer leur équipement de chauffage de bénéficier d’une certification spécifique, leur assurantque les travaux sont biens réalisés dans le cadre de l’éco-conditionnalité. Il permet aussi de faciliter les démarches administratives pour les professionnels.

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Habitat Testez vos connaissances

HQE signifie « Haute Qualité Énergétique »

Le label RGE est obligatoire pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique

faux Le label HQE signifie « Haute qualité environnementale ». Il alerte les entrepreneurs sur l’impor-

tance de choisir les bons matériaux et les bons équipe-ments.C’est un moyen pour eux de faire reconnaître la qualité environnementale de leur démarche et de leurs réali-sations. Ils sont ensuite contrôlés par un organisme certifica-teur indépendant. Lancé en 1996, le label HQE a révisé son cadre de référence en 2015 pour construire des bâtiments durables. Il ressort de cette « nouvelle mou-ture » 4 engagements forts : la qualité de vie (espaces agréables à vivre, accessibilité, confort acoustique…), le respect de l’environnement (utilisation des énergies et ressources, limitation des pollutions, lutte contre le changement climatique), mais aussi la performance économique (optimisation des charges et des coûts) et le management responsable.

vrai Le label RGE (« Reconnu garant de l’environnement ») est en effet particulière-ment intéressant lorsqu’on entreprend des

travaux de rénovation. Non seulement il permet de bénéficier de l’éco-PTZ, mais il est éligible au crédit d’impôt transition énergétique (CITE). Il permet éga-lement de prétendre à des aides financières (prime énergie, prêt des collectivités locales). Pour en béné-ficier, il faut faire appel à des artisans et entreprises du bâtiment spécialisés dans les travaux d’efficacité énergétique en rénovation et dans l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables. Ils doivent avoir le label RGE. Créé en 2011 par l’ADEME (Agence de l’environne-ment et de la maîtrise de l’énergie) et le ministère du Développement durable, le label RGE est un gage de qualité. Pour l’obtenir, les professionnels doivent suivre une formation et se conformer à un cahier des charges très précis. La détention du label est valable 4 ans et fait l’objet de contrôles.

VALÉRIE AYALA 15

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Bon plan Mobilité

Pour quelles options faut-il craquer au moment de choisir son nouveau véhicule ? Sans doute pour la prise de courant qui permet de le raccorder à son logement. Électrique ou hybride, la voiture cultive l’interconnexion avec la maison…

BONUS FISCAL La prime de 10 000 euros, accordée pour l’acquisition d’un véhicule électrique avec mise au rebut d’un véhi-cule diesel de plus de 10 ans, sera reconduite en 2017.Quant aux voitures hybrides rechargeables sur le secteur, elles vont continuer de générer une incitation fiscale d’environ 1 000 euros en moyenne, selon le projet de loi de finance.

BON À SAVOIR !Le site www.data.gouv.fr. donne la liste des bornes de recharge électrique disponibles sur l’ensemble du territoire.

Les options pour rouler « branché »

L ’automobile est-elle en train de prendre un virage à 180° avec la mon-tée en puissance

de l’électricité ? Sans doute, histoire de tester sa résistance, car tous les experts présents au mondial de l’automobile de Paris se sont accordés à dire que le véhicule électrique nous réserve des épopées magiques. Autonomie en hausse, bornes de recharge en développement, plug-in généralisées dans les logements neufs… la fée électri-cité incite à rouler « branché ». D’autant que des marques pre-mium proposent désormais des gammes de véhicules élec-triques, offrant une nouvelle déclinaison moteur, qui ajoute à leur séduction. Des solutions qui connec-teront trajets et loge-ments, limiteront les budgets en carbu-rant et favorise-ront le respect de l’environnement. De toute évidence, le courant passe bien, et le véhicule élec-trique est en phase avec notre mode de vie connecté.

Quels déplacements avec les véhicules électriques ?Qu’il s’agisse de la technologie hybrique ou 100 % électrique, les véhicules apportent de nou-velles réponses à notre besoin de mobilité. D’une part car ils atteignent des niveaux de per-formance et d’autonomie com-parables à ceux des véhicules thermiques, et d’autre part ils limitent fortement les rejets de CO2.Les bénéfices en termes de consommation sont étonnants. À titre d’exemple, la technolo-gie hybride rechargeable de Mitsubishi permet de parcou-rir jusqu’à 900 km avec une consommation moyenne de 1,8 l/100 km pour des émissions de CO2 de 42 g/km, en couplant motorisation électrique et ther-mique. En mode tout électrique, le véhicule peut effectuer jusqu’à 52 km sans émissions !À l’instar de la domotique qui débarque dans nos maisons, les véhicules hybrides offrent de nombreuses aides à la conduite. Des applis permettent depuis son smartphone ou sa tablette d’obtenir des informations sur le véhicule, pour commander des fonctions à distance comme le chauffage, la climatisation ou encore simuler des parcours en fonction de l’autonomie du véhi-cule. Ainsi, la voiture contribue

largement à optimiser notre mobilité dans tous nos dépla-cements.

Quel branchement pour nos logements ?Dans ce contexte où véhi-cule, logement et téléphonie semblent interconnectés, de quels équipements faut-il dis-poser ?La réponse puise sa source dans les systèmes de recharge de la voiture électrique. Ainsi, un récent décret du 16 juillet 2016 impose aux constructeurs d’immeubles neufs de prévoir des dispositifs destinés aux véhicules écologiques. Concrè-tement, les demandes de per-mis de construire déposées à compter du 1er janvier 2017 devront prévoir des recharges pour les véhicules électriques et hybrides.Cependant, même si les loge-ments ne sont pas pourvus de bornes de recharge, les sys-tèmes fournis avec les voitures électriques comportent tout l’équipement nécessaire pour alimenter les batteries chez soi. Mais le temps nécessaire pour refaire le plein d’énergie peut représenter une contrainte (jusqu’à 8 heures). Grâce à un câble spécifique (vendu en op-tion), le système Mitsubishi né-cessite 3 heures 30 seulement avec une prise classique. Mais une borne publique permet de réduire encore plus le temps de charge. Avec son Pass ElectriQ, Mit-subishi offre la 1re année d’abonnement au service de recharge Kiwhi. Dans ce cas, 30 minutes suffisent pour« faire le plein » de la batterie à 80 % !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Pour quelles options faut-il craquer au moment de choisir son nouveau véhicule ? Sans doute pour la prise de courant qui permet de le raccorder à son logement. Électrique ou hybride, la voiture cultive l’interconnexion avec la maison…

BONUS FISCAL La prime de 10 000 euros, accordée pour l’acquisition d’un véhicule électrique avec mise au rebut d’un véhi-cule diesel de plus de 10 ans, sera reconduite en 2017.Quant aux voitures hybrides rechargeables sur le secteur, elles vont continuer de générer une incitation fiscale d’environ 1 000 euros en moyenne, selon le projet de loi de finance.

BON À SAVOIR !Le site www.data.gouv.fr. donne la liste des bornes de recharge électrique disponibles sur l’ensemble du territoire.

Les options pour rouler « branché »

L ’automobile est-elle en train de prendre un virage à 180° avec la mon-tée en puissance

de l’électricité ? Sans doute, histoire de tester sa résistance, car tous les experts présents au mondial de l’automobile de Paris se sont accordés à dire que le véhicule électrique nous réserve des épopées magiques. Autonomie en hausse, bornes de recharge en développement, plug-in généralisées dans les logements neufs… la fée électri-cité incite à rouler « branché ». D’autant que des marques pre-mium proposent désormais des gammes de véhicules élec-triques, offrant une nouvelle déclinaison moteur, qui ajoute à leur séduction. Des solutions qui connec-teront trajets et loge-ments, limiteront les budgets en carbu-rant et favorise-ront le respect de l’environnement. De toute évidence, le courant passe bien, et le véhicule élec-trique est en phase avec notre mode de vie connecté.

Quels déplacements avec les véhicules électriques ?Qu’il s’agisse de la technologie hybrique ou 100 % électrique, les véhicules apportent de nou-velles réponses à notre besoin de mobilité. D’une part car ils atteignent des niveaux de per-formance et d’autonomie com-parables à ceux des véhicules thermiques, et d’autre part ils limitent fortement les rejets de CO2.Les bénéfices en termes de consommation sont étonnants. À titre d’exemple, la technolo-gie hybride rechargeable de Mitsubishi permet de parcou-rir jusqu’à 900 km avec une consommation moyenne de 1,8 l/100 km pour des émissions de CO2 de 42 g/km, en couplant motorisation électrique et ther-mique. En mode tout électrique, le véhicule peut effectuer jusqu’à 52 km sans émissions !À l’instar de la domotique qui débarque dans nos maisons, les véhicules hybrides offrent de nombreuses aides à la conduite. Des applis permettent depuis son smartphone ou sa tablette d’obtenir des informations sur le véhicule, pour commander des fonctions à distance comme le chauffage, la climatisation ou encore simuler des parcours en fonction de l’autonomie du véhi-cule. Ainsi, la voiture contribue

largement à optimiser notre mobilité dans tous nos dépla-cements.

Quel branchement pour nos logements ?Dans ce contexte où véhi-cule, logement et téléphonie semblent interconnectés, de quels équipements faut-il dis-poser ?La réponse puise sa source dans les systèmes de recharge de la voiture électrique. Ainsi, un récent décret du 16 juillet 2016 impose aux constructeurs d’immeubles neufs de prévoir des dispositifs destinés aux véhicules écologiques. Concrè-tement, les demandes de per-mis de construire déposées à compter du 1er janvier 2017 devront prévoir des recharges pour les véhicules électriques et hybrides.Cependant, même si les loge-ments ne sont pas pourvus de bornes de recharge, les sys-tèmes fournis avec les voitures électriques comportent tout l’équipement nécessaire pour alimenter les batteries chez soi. Mais le temps nécessaire pour refaire le plein d’énergie peut représenter une contrainte (jusqu’à 8 heures). Grâce à un câble spécifique (vendu en op-tion), le système Mitsubishi né-cessite 3 heures 30 seulement avec une prise classique. Mais une borne publique permet de réduire encore plus le temps de charge. Avec son Pass ElectriQ, Mit-subishi offre la 1re année d’abonnement au service de recharge Kiwhi. Dans ce cas, 30 minutes suffisent pour« faire le plein » de la batterie à 80 % !

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uestionsà mon notaire

Contrairement à une idée reçue, le testament n'est pas réservé aux personnes âgées, malades ou fortunées. Chacun doit se sentir concerné et il n'est jamais trop tôt pour organiser “un après”. Le testament reste d'ailleurs, avant toute chose, le meilleur moyen de protéger son conjoint.

Faire son testament,organiser l’avenir après son départ

1 23Quels sont les avantages du testament authentique ?

Le testament authentique doit être entouré par les solennités requises pour sa validité. C’est le notaire qui rédige le testament, mais sous votre dictée. La présence de deux témoins ou d’un second notaire est obligatoire. Une fois la rédaction terminée, le testament est lu par le notaire aux personnes présentes et cha-cun le signe (sauf si vous êtes dans l’incapacité de le faire).Rédiger un testament est un acte délicat. Avec un testament au-thentique, votre notaire sécurisera l’acte et vous conseillera au mieux pour prendre en compte les intérêts de chacun. Il évitera surtout les batailles entre héritiers à votre décès !

Quelles sont les différentes formes de testament ?Il y a effectivement différentes formes de testament :• Le testament mystique est secret. Vous re-

mettez votre testament à votre notaire dans une enveloppe fermée, en présence de 2 té-moins. Vous seul en connaissez le contenu. Votre notaire ne pourra alors pas vérifier l’efficacité juridique de votre testament.

• Le testament olographe est le plus cou-rant. Vous rédigez vos volontés sur papier libre. Pour être valable, votre testament devra avoir été rédigé de votre main, daté et signé. Vous pouvez le déposer chez votre notaire, qui en assurera la conservation et le fera enregistrer au fichier central des dernières volontés. À votre décès, une consultation de ce fichier indiquera que vous avez effectivement pris des disposi-tions testamentaires.

• Le testament authentique est de loin le plus sûr, car il est rédigé par votre notaire.

Pourquoi faire un testament ?Le testament est un écrit par lequel une personne majeure et saine d’esprit va préciser ses volontés, pour le cas où elle décèderait. Faire son testament, ce n’est pas “se faire mourir plus vite” ! Au contraire, c’est plutôt faire un acte responsable pour :• organiser la répartition de ses biens ;• faire un legs à une personne ou à une

association ;• régler des questions plus personnelles

sur, par exemple, la garde des enfants en cas de décès accidentel ou l’organisation de ses obsèques.

+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo

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Me Véronique GIORGI69 place du général de gaulle - BP 5 - Tél. 02 35 83 22 14 Fax 02 35 06 11 22 - veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

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Me Gérard MOREAU15 rue Grand-Tendos - BP 10 - Tél. 02 35 33 30 32 Fax 02 35 33 38 46 - gerard.moreau@notaires.fr

CAILLY (76690)

Me Jean-Pierre DAMOURETTEGrande rue - Tél. 02 35 34 90 09 - Fax 02 35 34 01 87

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Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT1 Route d Etretat - BP 2

Tél. 02 35 27 21 05 - Fax 02 35 29 30 80

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Mes Eric HUTEREAU, Philippe CORNILLE et Barbara ROUSSIGNOL12 rue Thiers - BP 27

Tél. 02 35 08 24 24 - Fax 02 35 08 22 01

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Mes Alain MOLINA, Gilles TÉTARD, Emmanuel DELPORTE et Céleste FRÉTÉ5 Place Césaire Levillain - Les Essarts

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Mes François-Régis DE GRIMAUDET DE ROCHEBOUET, Jérôme VALLE, Valéry JARDIN, Anne-Sophie PHILIPPOTEAUX, Thomas AMICE, Charles DUPIF et Anne LUTUN-LE MAGNENT5 rue Henri Lemonnier - BP 3 - Tél. 02 32 79 53 00 Fax 02 35 30 68 33 - montivilliers@office-estuaire.net

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MONT ST AIGNAN192 000 € soit 185 078 € + négo 6 922 €Très bien placé. Appartement spa-cieux: 4 chambres, 2 salle de bains, cuisine, vaste séjour. L'ensemble à rafraichir. Proche de toutes commo-dités. Stationnement facile. Beau balcon. Réf 76008-257309Mes QUESNE, MALET, SEVINDIK, LE CARBONNIER de la MORSANGLIERE et MEUNIER-GUTTIN-CLUZEL02 35 71 71 09negociation.76008@notaires.fr

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ROUEN82 000 € soit 78 000 € + négo 4 000 €Place de la Pucelle, en plein centre ville. Appt 2 pces offrant: entrée, cuisine, séjour, ch et salle d'eau. Les +: dernier étage, au calme, faibles charges. Vendu loué. Ds une copro-priété de 28 lots, quotte part de charges 466 E. par an. Classe éner-gie : F. Réf 76008-258341Mes QUESNE, MALET, SEVINDIK, LE CARBONNIER de la MORSANGLIERE et MEUNIER-GUTTIN-CLUZEL - 02 35 71 71 09negociation.76008@notaires.fr

LE PETIT QUEVILLY57 700 € soit 55 000 € + négo 2 700 €Dans résidence avec asc. Appartement comprenant entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains, wc et place de parking en sous-sol. Double vitrage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 007/339Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

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FRANQUEVILLE ST PIERRE292 000 € soit 280 000 € + négo 12 000 €Maison individuelle de 2004 plain pied: entrée 7m2, séjour salon 46m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée 12m2, 4 chambres (10, 12, 12, 13m2), salle de bains, wc. Garage double. Grenier amé-nageable 24m2. Jardin clos 980m2. Classe énergie : D. Réf 014/27Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

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MONTIGNY362 000 € soit 350 000 € + négo 12 000 €Pavillon indiv.: entrée, cuisine équipée, séjour 25m2, salon 23m2, véranda 36m2, chambre, salle de bains et wc au rdc. Mezzanine et 3 chambres, salle d'eau avec wc au 1er étage. Chauffage fuel. Double garage. Chaufferie et atelier atte-nants. Le tout s/1550m2. Classe énergie : D. Réf MONT/PELMes GASTECLOU et RUNGEARD02 35 74 28 54negociation.76029@notaires.fr

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LE HOULME105 000 € soit 100 000 € + négo 5 000 €Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée: pièce de vie, cuisine ouverte, wc. Au 1er étage: palier, deux chambres, wc. Bureau au dessus. 3 caves. Taxe foncière 679 E. Chauffage électrique. Classe éner-gie : D. www.notaires-darnetal.com/ Réf 110Mes HUTEREAU, CORNILLE et ROUSSIGNOL06 21 37 59 41negociation.76019@notaires.fr

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LE MESNIL ESNARD435 000 € soit 420 000 € + négo 15 000 €Maison de 1988, 150m2 hab parfait état: entrée, séjour salon 43m2, cuisine équipée 14m2 sur jardin d'hiver, chbre, sdbs dche, wc. Etage: 4 chbres spacieuses, sdb, wc. Ssol: garage 2/3 voitures, buanderie, ate-lier, cave. Jardin sur 724m2. Classe énergie : D. Réf 014/105Mes Jean-Philippe BOUGEARD et Olivier JOURDAIN02 32 86 51 00 ou 06 11 68 79 41negociation.76014@notaires.fr

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MORVILLE SUR ANDELLE139 000 € dont 5 500 € d'honoraires de négoProche ELBEUF SUR ANDELLE. Maison normande sur un terrain de 847m2: entrée par véranda, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle de bains, wc. Dépendance à usage d'atelier, charetterie, pièce au-des-sus. Classe énergie : DPE vierge. Réf 020/251Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

MOTTEVILLE151 150 € dont 6 150 € d'honoraires de négoMaison individuelle rénovée comp: entrée, séjour/salon, cuisine am/éq, 4 chambres, sdb, sdd, 2 wc. Terrain de 472m2 env. Idéal première acqui-sition ou investissement locatif. Réf 76106/124Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

PETIT COURONNE178 500 € soit 170 000 € + négo 8 500 €EXCLUSIVITE. Maison individuelle située au calme, très lumineuse et fonctionnelle, comprenant au rez de chaussée: entrée, cuisine amé-nagée, beau séjour donnant sur le jardin, palier, 3 chambres, salle de bains, garage. Beau jardin clos. Classe énergie : E. www.leconte-boos.notaires.fr Réf 14131/280Mes Ch-P. et J-Ph. LECONTE02 35 80 21 01katia.pont.76013@notaires.fr

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ISNEAUVILLE578 000 € soit 560 000 € + négo 18 000 €Propriété de caractère. Rdc: hall entrée, cuis équ chem, cellier, sàm, salon chem, gd salon. 1er: palier, cou-loir, suite parentale, sdb, dressing, 3 ch, lingerie, sdb wc. 2e: palier, 2 ch, sdb et sdd wc. 3e: combles aménag. Doubles garage, cave, atelier. Jardin paysager clos arboré 2362m2, chau-dière au fuel et DV. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL - 02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

BOIS GUILLAUMEMaison à louer: entrée, séjour, salon, cuisine équipée, salle de bain, wc, chambre. 1er étage: palier, 3 chambres, salle de douche, wc, placards. Garage. Terrain de 424m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

DARNETALLoyer 600 € + frais de bail 375 €Maison de ville à louer compre-nant au rez-de-chaussée: pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage: chambre, salle de bains. Au 2ème étage: chambre avec douche. Jardin sur l'arrière. Libre de suite. Classe énergie : E. www.notaires-darnetal.com/ Réf LOCMes HUTEREAU, CORNILLE et ROUSSIGNOL06 21 37 59 41negociation.76019@notaires.fr

MONT ST AIGNANAppartement à louer de 102m2 envi-ron: entrée, séjour, salon, balcon, cuisine, cellier, wc, 2 chambres, salle de bain. Emplacement de parking en sous sol. Proche des commerces. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

MONT ST AIGNANLoyer 1 207 € + charges 270 € + frais de bail 580 €Chemin des Côtes Clères. Maison rez de chaussée: entrée, séjour, salon cheminée, chambre, bureau salle de bain. 1er étage: 3 chambres, salle de douche wc. S/sol complet garage. Terrain de 434m2 environ. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

ROUENLoyer 510 € + charges 150 €Appartement à louer proche de Brisout de Barneville: entrée, cui-sine, 2 chambres, séjour balcon, salle de bain, wc. Cave. Emplacement de parking extérieur sécurisé. Mes GUÉROULT, DEBADIER et LAMORIL02 35 70 91 58annie.planquois.76004@notaires.fr

Dieppe DIEPPE53 000 € soit 50 000 € + négo 3 000 €CENTRE VILLE - 2è ét. Appartement exposé sud d'1 surface habitable de 75m2.  Entr sur séjour-salon, cuisine, dégagement desservant 2 chambres salle de bains, wc. (Prévoir des travaux). Classe énergie : D. Réf 76032-201866Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE83 445 € soit 80 000 € + négo 3 445 €CENTRE VILLE - Appartement au 1er étage comprenant: entrée, cui-sine, séjour-salon de 37,49m2 avec cheminée, chambre, salle de bains, wc. Surface habitable de 66,23m2. Débarras sur palier, cave au sous-sol. Réf 76032-163883Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE84 800 € soit 80 000 € + négo 4 800 €CENTRE - Appartement T3 au 2ème étage comprenant: entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Classe énergie : D. Réf 76032-236384Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

LOCATIONS

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ROUEN243 000 € soit 237 000 € + négo 6 000 €JOUVENET - Rouen des Croisilles. Maison de charme de 78m2 compr: cuis neuve et am. sur séjour, sdb récemment refaite, wc indép, buan-derie, 2 chambres, pièce palière expo sud. Terrasse avec vue déga-gée mitoyenne d'un côté. Toiture entretenue. Tout à l'égout. Chauf. gaz ville. Réf ALI / ROUMes GASTECLOU et RUNGEARD02 35 74 28 54negociation.76029@notaires.fr

ROUEN330 000 € soit 315 000 € + négo 15 000 €DROITE - Belle maison, belle SH, rdc: séj/sal chem, cuis AE, arr cuis, bur et 2 ch, sdb, wc. Etage: ch, grenier aménag. 50m2. Ssol total: gge, cave, pces, chaufferie. Terrasse, jardin de plus de 1.300m2 (rare). Potentiel intéressant. Potentiel intéressant, partie plain-pied, S/sol total, beau terrain paysager. Réf 27063-240902Mes PRIEUR et LESAULT02 32 98 90 10 ou 02 32 98 90 00ce.lesault@votrenotaire.com

RY135 000 € soit 130 000 € + négo 5 000 €Maison jumelée d'un côté comprenant rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée (11,50m2) (plaque induction, hotte, éléments hauts et bas en bois laminé), salle-salon (22m2), salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, sèche-serviettes), wc avec rangements, véranda. Terrasse en caillebotis. 1er niveau: chambre (sol parquet) 12m2. 2ème niveau: chambre (sol parquet) 10m2. Cave. Dépendance. Atelier. Terrain 540m2. Chauffage fuel. SH 86m2. Classe énergie : D. Réf 456Me J-P. DAMOURETTE02 35 32 96 94j.p.damourette@notaires.fr

RY260 000 € dont 10 000 € d'honoraires de négoCENTRE BOURG - Sur un terrain bordé par la rivière. Maison divi-sée en cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Dépendance à usage de garage. Classe énergie : C. Réf 020/324Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

SOTTEVILLE SOUS LE VAL259 000 € soit 250 000 € + négo 9 000 €Entre PONT DE L'ARCHE et TOURVILLE LA RIVIERE. Maison anc rénové av beaucoup de charme, surf totale 180m2. Rdc: entrée sur espace cuis av sàm et salon, bur, suite paren-tale, sdb, buand, chauf, wc. Etage: pièce détente, 2 ch, wc. Grenier. Abris voiture, terrasses, terrain 1.500m2. Classe énergie : D. Réf 27063-231320Mes PRIEUR et LESAULT02 32 98 90 10 ou 02 32 98 90 00ce.lesault@votrenotaire.com

ST LAURENT EN CAUX63 600 € dont 3 600 € d'honoraires de négoAxe Yerville/St Laurent en Caux. Maison à rénover entièrement comprenant 3 pièces. Terrain de 1009m2. Nombreux travaux à pré-voir. Classe énergie : DPE exempté. Réf 76106/128Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

ST MARTIN DE BOSCHERVILLE497 000 € soit 480 000 € + négo 17 000 €Belle maison de 200m2 au Genetey, rdc: entrée, grand séjour, cuisine, bureau, office, wc. Etage: loggia intérieure, 3 belles ch avec nbx ran-gements, sdb, sdd, wc. Au sous-sol: bibliothèque, dressing, atelier, lave-rie, wc, sas, garage pour 2 voitures. Grand jardin paysager. Réf BOSH/LESUMes GASTECLOU et RUNGEARD02 35 74 28 54negociation.76029@notaires.fr

ST MARTIN DU VIVIER399 000 € dont 14 000 € d'honoraires de négoMaison de plain-pied sur un terrain de 2200m2 comprenant cuisine, lingerie, séjour/salon avec chemi-née de 50m2, 2 chambres, 2 salles de douche, bureau et rangements. Garage double. Classe énergie : C. Réf 007/332Mes TENIERE, BANVILLE et BARRY02 35 71 71 55alexandre.lemonnier.76007@notaires.fr

YERVILLE197 500 € dont 7 500 € d'honoraires de négoCENTRE - Pavillon individuel comp. entrée, séjour/salon de 28m2 env., cuisine am, 3 chambres, sdb, 2 wc. Garage. Terrain de 555m2 env. Ensemble à rafraîchir. Idéalement situé au pied de toutes commodités. Classe énergie : D. Réf 76106/116Mes GRENET, DEMARES et RAIMBOURG02 35 95 90 33 ou 02 35 95 90 30etude.grenetdemaresraimbourg@notaires.fr

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DIEPPE124 972 € soit 120 000 € + négo 4 972 €Quartier calme et recherché, appar-tement T3 avec garage et cave. Surface habitable de 68,01m2. Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée et balcon donnant sur jardin, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage central individuel gaz de ville. Classe énergie : E. Réf 76032-220799Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE94 072 € dont 4 072 € d'honoraires de négoJANVAL - Appartement T3 bien exposé en parfait état au 1er étage avec balcon et vue dégagée. Cave. Classe énergie : D. Réf 76032-221748Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE103 880 € dont 5 880 € d'honoraires de négoJANVAL - En résidence avec ascen-seur. Appartement T3, surface habi-table de 62,64m2. Emplacement de parking privatif. Cave. Quartier calme avec toutes les commodités. Réf 76032-251915Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE116 600 € soit 110 000 € + négo 6 600 €Sur la plage. Résidence avec ascenseur. Agréable appartement au 4ème étage vue dégagée, exposition Sud/Sud-Ouest comprenant: entrée avec penderie, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, espace chambre avec accès à la salle de bains. Emplacement de parking privatif au sous-sol, cave. Classe énergie : D. Réf 76032-243093Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE152 782 € soit 147 000 € + négo 5 782 €LES HAUTEURS. Appartement F3 au 3ème étage de la résidence avec ascenseur et comprenant: entrée, dégagement, séjour, cui-sine, 3 chambres, sdb, wc, placards, cave et garage . Classe énergie : C. Réf X300410Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

ROUXMESNIL BOUTEILLES134 620 € soit 127 000 € + négo 7 620 €Appartement au 1er: entrée, cui-sine équipée, séjour avec balcon, salle d'eau avec wc, placard, buanderie et chambre avec porte fenêtre. Et une cave. Classe énergie : D. Réf 76045-235951Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ARQUES LA BATAILLE197 072 € dont 7 072 € d'honoraires de négoPavillon sur 823m2 terrain, compr rez de jardin: entrée, bureau, garage et laverie. 1er étage: cui-sine, séjour salon cheminées, sàm, wc, bureau. 2e étage: bureau, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Classe énergie : E. Réf 76033-214953Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

AUFFAY144 000 € soit 140 000 € + négo 4 000 €Maison rdc: entrée, sàm chem, salon, cuis, ch, sdb, wc. Etage: palier, 2 ch, coin bureau. Cellier accolé à la maison avec étage sur retour en L. Grenier amén. Buanderie, autre buanderie accolée. Atelier dans la cour, ancien poulailler. Garage. Terrain 523m2. Classe énergie : E. Réf 66Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

AUFFAY197 000 € soit 190 000 € + négo 7 000 €CENTRE - Très belle maison de ville sur terrain 257m2. Rdc: entrée, sàm, salon chem, bureau, cuis am et équ. 1er étage: couloir, 5 chambres, wc, sdb. 2e étage: s. de jeux, gd grenier. Cellier. Jardin. Classe énergie : E. Réf 76035-194576Me V. GIORGI02 35 83 22 14veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

DIEPPE135 272 € dont 5 272 € d'honoraires de négoCharmant appartement F3 au 2e ét lumineux et bien exposé: entr, cuisine AE, séjour-salon avec che-minée, 2 chambres, sdb et wc, placard sur palier. CC indiv gaz de ville.  Cave. Classe énergie : C. Réf 76032-218711Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE143 100 € soit 135 000 € + négo 8 100 €Appartement au 1er étage de 98m2 divisé en: séjour/salon, cuisine équipée, 3 chambres, grands pla-cards de rangement, salle de bain, wc. Cave située au 2ème sous-sol. Réf 76033-255105Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

DIEPPE148 400 € soit 140 000 € + négo 8 400 €Au 1er étage. Appartement com-prenant: entrée avec placard, séjour, salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central collectif au gaz sol. Cave. Réf 76045-241075Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

DIEPPE174 900 € soit 165 000 € + négo 9 900 €CENTRE - Résidence avec ascenseur. Agréable appartement T2 bien exposé au 4ème étage avec ter-rasse. Entrée avec vestiaire-pende-rie, beau séjour-salon donnant sur terrasse, dégagement avec range-ment, chambre, salle de bains, wc. Garage et cave. Classe énergie : D. Réf 76032-256958Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

LE TREPORT64 200 € dont 4 200 € d'honoraires de négoAppartement au 3ème étage sans ascenseur, proche esplanade de la mer, comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel élec-trique. Classe énergie : F. Réf 76041-255734Mes MEDRINAL, BOUQUEMONT, PACARY, ZAMPIERO BOUQUEMONT et LINKE02 35 86 53 36bmpz@notaires.fr

BELLEVILLE EN CAUX280 000 € soit 270 000 € + négo 10 000 €Maison rdc: entrée, 2 ch, wc, sdb, cuis équ/am, arr-cuis, sàm sur séjour avec chem-insert. Etage: palier, sdd, wc, 3 ch, dressing. Chauf. sol basse température rdc. Chauf. élect. étage. Garage en bois, recouvert d'ardoises Kergoat. Bâtim. usage de stockage. Classe énergie : D. Réf 67Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

BELLEVILLE EN CAUX290 000 € soit 280 000 € + négo 10 000 €Maison comprenant rdc: entrée, cuisine aménagée, salle à manger salon, salle de bains, wc. A l'étage: 4 chambres dont 1 avec pièce d'eau, mezzanine, bureau. Au sous sol: garage 2 voitures. Terrain 1900m2. Réf 65Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

BELMESNIL186 770 € soit 180 000 € + négo 6 770 €Maison TBE ent. rénovée, sur ter-rain 504m2. Rdc: entrée, séjour/sàm, cuisine am équ, sdb, wc, buanderie. 1er étage: bureau, 2 ch. 2ème étage: gde ch (poss. 2 chambres). Garage avec grenier. Jardin avec terrasse. Classe énergie : C. Réf 76035-205891Me V. GIORGI02 35 83 22 14veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

BELMESNIL194 250 € soit 185 000 € + négo 9 250 €Maison rdc: entrée, cuisine am/sàm/salon, chambre, wc et sdb et dres-sing. 1er étage: 2 ch, sdd, wc et ch. Combles aménageable avec esca-lier posé. Chauffage au sol en bas et chauffage électrique en haut. Fermeture centralisée des volets. Jardin. Terrasse. Portail électrique. Classe énergie : E. Réf 76035-250449Me V. GIORGI02 35 83 22 14veronique.surbled-giorgi@notaires.fr

BERNEVAL LE GRAND361 872 € soit 350 000 € + négo 11 872 €Propriété sur 2656m2 de terrain compr rdc: entrée, dégagement, cuis équ, arr-cuisine, séjour salon chemi-née, sde, wc, bureau, 2 chambres. 1er étage: palier avec dressing, s. jeux avec chem, sde, wc, 3 chambres. Cave, chaufferie et laverie, double garage. Chalet bois 20m2. Classe énergie : D. Réf X300463Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ - 02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

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BOSC LE HARD256 000 € soit 250 000 € + négo 6 000 €Pavillon édifié sur sous-sol divisé en: garage 2 voitures, chaufferie, cave, atelier. Rez-de-chaussée: entrée, dégagement, rangement, salle d'eau, wc, chambre, salle-salon en L avec cheminée-insert et cuisine ouverte aména-gée équipée (70m2). Etage: salle de bains, 4 chambres mansardées. Terrain 1580m2. SH 156m2. Chauffage fuel. Classe énergie : DPE vierge. Réf 551Me J-P. DAMOURETTE02 35 32 96 94j.p.damourette@notaires.fr

BRACQUEMONT238 500 € dont 13 500 € d'honoraires de négoPavillon sur sous-sol complet et sis sur 925m2 de terrain et compre-nant au rdc: entrée, séjour salon avec cheminée à l'atre, cuisine équipée, salle d'eau, bureau, wc, véranda. 1er étage: salle de bains, wc, 3 chambres. Classe énergie : D. Réf 76033-248200Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

CANEHAN152 300 € dont 7 300 € d'honoraires de négoPavillon plain-pied  sur 1167m2: entrée ouverte sur séjour salon avec poêle granules, cuisine am/équ,  wc, sdb, couloir, 3 ch, nombreux range-ments. S/sol complet avec garage et porte motorisée, DV  PVC avec volets électriques. Chauffage central fioul. Classe énergie : F. Réf 76041-255499Mes MEDRINAL, BOUQUEMONT, PACARY, ZAMPIERO BOUQUEMONT et LINKE - 02 35 86 53 36bmpz@notaires.fr

DIEPPE88 777 € dont 3 777 € d'honoraires de négoPlein centre. Maison de ville avec pos-sibilité de diviser en 2 appartements duplex.   Rez de chaussée: entrée, cuisine, séjour. 1er étage: 1 chambre, salle de bains, wc. 2ème étage: séjour, cuisine, wc. 3ème étage: chambre, salle de bains, wc. 1 pièce grenier au 4ème étage.  Chauffage électrique. Réf 76032-212912Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE310 372 € dont 10 372 € d'honoraires de négoMaison ancienne sise sur 463m2 de terrain et comprenant entrée, séjour salon, cuisine équipée, bureau, lingerie, wc. 1er étage: salle d'eau avec wc, salle de bains avec douche, 3 chambres. 2e étage: 2 chambres. Réf 76033-237267Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

GRAINVILLE LA TEINTURIERE301 700 € dont 11 700 € d'honoraires de négoProche Cany-Barville, vallée de la Durdent. Authentique maison nor-mande avec tomettes, colombages intérieurs, cheminée à l'âtre. Vous serez séduits par ses volumes: Salon, double séjour, cuisine, 3 ch (1 rdc), pce palière, bureau, sdb et sdd. Dépend: atelier, cuisine d'été et garage. 2000m2 de terrain. A moins de 10mn de la mer. Classe énergie : E.OFFICE NOTAIRAL DE L'ESTUAIRE - ST ROMAIN DE COLBOSC. Me VALLE02 35 29 98 98service.negociation@office-estuaire.net

GREGES390 000 € soit 370 000 € + négo 20 000 €Maison de plain pied comprenant entrée avec placard et wc, séjour-salon, cuisine équipée et aména-gée, 5 chambres, bureau, salle d'eau. Sous-sol avec placard, chauf-ferie, une pièce, garage. Terrasse, véranda et dépendance. Réf 76045-236798Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

HAUTOT SUR MER159 000 € soit 150 000 € + négo 9 000 €Maison avec appenti, arrière cui-sine, buanderie, cuisine, wc, séjour, véranda sur terrasse, couloir avec placard, sdb, 2 chbres avec placard. Chauffage à prévoir. Volets élec-triques. Dépendance avec cuisine, salle, chbre et sdb à refaire, radia-teurs électriques. Classe énergie : F. Réf 76045-242563Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

DIEPPE125 000 € dont 7 000 € d'honoraires de négoQuartier Saint Pierre. Maison briques sur jardin de 164m2. Rez de chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, wc. Terrasse cou-verte sur jardin. 1er étage: palier desservant 2 chambres. 2è étage: chambre, salle de bains, wc. Classe énergie : G. Réf 76032-256829Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE145 572 € dont 5 572 € d'honoraires de négoESPLANADE - Idéal secondaire. Maison de plain pied comprenant: salon, salle à manger, une chambre, cuisine, salle de bains, wc. Cave en partie. CC gaz. Réf X300284Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

DIEPPE192 920 € soit 182 000 € + négo 10 920 €JANVAL - Quartier calme et recherché. Pavillon sur sous-sol complet: garage, laverie avec douche et évier, chaufferie, débarras. Joli jardin agrémenté avec terrasse. Rez de chaussée: entrée, séjour-salon d'env 38m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec pla-cards, salle de bains, wc. 1er étage: dégagement desservant 2 chambres avec rangements, bureau, salle d'eau, wc, 2 débarras. Classe énergie : E. Réf 76032-242469Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

DIEPPE201 400 € soit 190 000 € + négo 11 400 €Maison de 70m2 élevée sur sous-sol composé de buanderie, cave et garage comprenant au rez de chaussée surélevé: entrée, cuisine, salle de séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus aménageable. Classe énergie : D. Réf 76033-251115Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

MARTIN EGLISE212 000 € dont 12 000 € d'honoraires de négoPavillon sur sous-sol complet, sis sur 1220m2 de terrain, comprenant: entrée dans séjour salon, cuisine équipée, couloir, wc, salle de bains, 2 chambres, véranda. Réf 76033-248215Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE55 120 € soit 52 000 € + négo 3 120 €Maison mitoyenne comprenant rez de chaussée: entrée dans salle à manger avec coin cuisine, arrière cuisine et débarras, petite salle d'eau avec wc. 1er étage: chambre et pièce dressing. 2è étage: chambre et pièce dressing. Courette. Classe énergie : C. Réf 76032-248061Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE106 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négoMaison de ville sur cour, com-prenant au rdc: entrée sur cui-sine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. 1er étage: salon. 2ème étage: dressing, chambre. 3ème étage: chambre mansardée, wc avec lavabo. Classe énergie : D. Réf 76033-247850Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

OFFRANVILLE185 500 € soit 175 000 € + négo 10 500 €Maison normande restaurée exposée sud, couverte en ardoises com-prenant rdc: entrée dans cuisine équipée, dégagement avec salle de bains, wc, séjour-salon. A l'étage: palier-bureau, 3 chambres en enfilade. Dépendance aménagée, garage, atelier et parking. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Classe énergie : C. Réf 76045-236260Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

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ST NICOLAS D'ALIERMONT99 640 € soit 94 000 € + négo 5 640 €Au calme et proche tous commerces. Maison mitoyenne en parfait état comprenant rez de chaussée: entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. 1er étage: grande chambre mansardée avec dressing. Jardin clos avec abri de jardin. Classe énergie : D. Réf 76032-251094Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

NEUVILLE LÈS DIEPPE246 980 € dont 13 980 € d'honoraires de négoPavillon sur 1190m2 terrain com-prenant au rdc: entrée dans séjour salon, cuisine équipée, couloir, wc, salle de bains, 2 chambres, lingerie. 1er étage: salle d'eau, wc, couloir, 3 chambres. Classe énergie : D. Réf 76033-166370Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

OFFRANVILLE202 222 € soit 195 000 € + négo 7 222 €Pavillon traditionnel sur S/sol com-plet et sis sur 2500m2 de terrain, compr rdc: entrée dégagement, cui-sine aménagée, séjour salon insert, une chambre, bureau, salle de bains plus douche, wc avec lavabo. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Classe énergie : E. Réf X300431Mes DESBRUERES et UMPIERREZ-SUAREZ02 35 82 33 33scp76033.dieppe@notaires.fr

OFFRANVILLE250 000 € soit 240 000 € + négo 10 000 €Maison comprenant: entrée, penderie, bureau, wc av lave-mains, douche indé-pendte, séj traversant av chem suspen-due av baie vitrée sur jardin des 2 côtés, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie accès cuis et av accès exté-rieur. A l'étage: grde ch et grenier, dres-sing en sous pente, 3 autres ch, bureau, wc, sdb. Dble gge. Réf 76045-242521Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

OFFRANVILLE296 800 € soit 280 000 € + négo 16 800 €Maison au rdc: entrée ouverte sur séjour avec cheminée insert, grande cuisine avec accès sur terrasse, dégagement, dressing, wc, chambre. A l'étage: palier, 4 chambres, grande salle de bains, double vasque et wc. Sous-sol complet aménagée et carrelé avec cuisine d'été, wc, cave, atelier, double garage. Réf 76045-242460Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ST NICOLAS D'ALIERMONT150 150 € soit 143 000 € + négo 7 150 €Maison comprenant au rdc: entrée et couloir de dégagement, cuisine équipée, salle-salon avec cheminée insert. Mi-étage: bureau, wc. Etage: 3 chambres, salle de bains. Garage attenant, abri-bois. Classe énergie : F. Réf 76045-252721Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

ST NICOLAS D'ALIERMONT192 920 € dont 10 920 € d'honoraires de négoMaison normande au calme divisée en 2 logements. Terrain de 3086m2. Réf 76032-252595Mes TESSON et LE LONG02 35 82 46 65 ou 02 35 82 56 40florence.avenel.76032@notaires.fr

ST VICTOR L'ABBAYE197 500 € dont 7 100 € d'honoraires de négoMaison comprenant rdc: véranda, entrée, séjour-salon 70m2 poêle à bois, cuisine A/E, salle de bains et wc. Et. mansardé: palier, 4 chambres et salle d'eau avec wc. Double garage. Jardin 1200m2. Bâtiment et abri de jardin. Classe énergie : E.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

TOURVILLE SUR ARQUES231 000 € soit 220 000 € + négo 11 000 €Maison avec séjour double (che-minée), cuisine équipée, bureau et chambre au rdc. 3 chambres, salle de bains à l'étage. S/sol complet. Sur jardin 1072m2. Ecoles et trans-ports en communs. Classe énergie : E. Réf 76045-254884Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

VAL DE SAANE129 000 € soit 125 000 € + négo 4 000 €Maison jumelée d'un côté, construite de plain pied, compre-nant: entrée avec placards, cuisine équipée, séjour salon avec poële à bois, 3 chambres, sde (douche, lavabo), wc. Bâtiment avec atelier et remise. Terrasse. Garage 1 voit. Assain. indiv. collectif. Classe éner-gie : G. Réf 9Me R. DANET02 35 32 91 01office.danet@notaires.fr

ROUXMESNIL BOUTEILLES393 750 € soit 375 000 € + négo 18 750 €Maison en briques, rdc: entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, petite arrière cuisine, séjour-salon avec 2 cheminées et placards, wc. 1er étage: palier, 2 chambres, autre chambre avec sdb, dressing et wc, salle d'eau et wc. 2ème étage: palier, grand bureau avec placards, 2 chambres, sdb avec wc coin grenier. Cave comprenant lingerie-chaufferie, débarras, rangement et cave à vins. Garage chalet pour 2 voitures. Classe énergie : E. Réf 76045-250249Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

SEVIS279 500 € dont 9 500 € d'honoraires de négoMaison comprenant rdc: grand séjour-salon avec poele à bois de 60m2, cuisine A/E, wc, salle d'eau et une chambre. Etage: mezzanine, 3 chambres, wc et salle de bains. Grenier, cave, garage 3 véhicules avec fosse. Classe énergie : D.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

MEULERS63 600 € soit 60 000 € + négo 3 600 €Local professionnel d'une surface d'environ 170m2. Réf 76045-236758Mes VATIGNIEZ et ALLAIS02 35 85 99 14negociation.76045@notaires.fr

BEAUMONT LE HARENGLoyer 639 € + frais de bail 520 €Maison individuelle, comprenant rdc: cuisine, wc, salle d'eau, séjour et 2 chambres. Etage: chambre et grenier. Cave, garage. Jardin. Classe énergie : E.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

BOSC LE HARDLoyer 580 € + charges 445 €Maison de ville, comprenant rdc: séjour, cuisine, wc et pièce de ran-gement. Etage: 3 chambres et salle de bains avec wc. Chauffage élec-trique. Pas de terrain. Classe éner-gie : E.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

ST VICTOR L'ABBAYELoyer 310 € + frais de bail 290 €Maison à louer, jumelée d'un coté, comprenant rdc: séjour avec coin cuisine, salle de bains et wc. Etage: chambre mansardée. Chauffage électrique. Parking 2 véhicules. Classe énergie : F.Me G. MOREAU02 35 33 30 32gerard.moreau@notaires.fr

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ST SAENS227 500 € CENTRE - Maison restaurée sur cave, rdc: entrée, cuis am/équ, séjour, salle, pce au-dessus, sdd et wc. 1er: sdb, wc et buand, ch d'enfant, ch parentale. 2ème: palier, 2 ch. Grenier isolé. Eau, élect, chauf. élec. Terrasse. Jardin. Classe énergie : E. www.notaires-isneauville.com Réf 016/359Mes CHEVALIER, DESBRUÈRES, DUTAULT, DUDONNÉ et BLAISET02 35 59 25 50 ou 02 35 59 25 58office76016.isneauville@notaires.fr

NEUFCHATEL EN BRAY125 100 € soit 120 000 € + négo 5 100 €Maison de maitre, cave sous partie. Rdc: entrée, bureau, salon, sàm, cuisine, couloir, buanderie, jardin d'hiver. Etage: dégag, 4 ch, sdb. 2ème: palier, 3 ch, wc, grenier. Sans chauffage. Jardin, ruisseau. Bassin. Sur 723m2 de terrain. Classe énergie : DPE exempté. Réf H354Me F. HALM02 35 93 00 11emmanuelle.halm.76071@notaires.fr

VASCOEUIL146 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négoPavillon de plain-pied sur un ter-rain de 800m2. Entrée par petite véranda, séjour, cuisine, couloir des-servant 2 chambres, salle de douche et wc. Garage. Cellier. Classe éner-gie : F. Réf 020/205Mes OMER-LEGER et LELEU02 32 98 93 96dany.laine.76020@notaires.fr

ROUGEMONTIERS210 000 € dont 8 000 € d'honoraires de négoPropriété à quelques kilomètres de BOURG ACHARD, rdc: entrée, cuis éq et amén. séj-salon (chem), grande ch, s. d'eau priv, wc. Et: mezz 2 grandes ch, wc, sdb. S/sol complet. Dép. pr gge, bûcher. Classe énergie : E.SCP F. CACHELEUX - ROUTOT02 32 56 40 64f.cacheleux@notaires.fr

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