Isquare magazine 026
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26
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Duplex de 219m2
5 chambres Situé dans une résidence à 6 unités
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Nuno FREITAS - Premium
Tél. +352 / 621 214 [email protected]
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Maison de haut standing 187m2
3 chambres 5,1 ares superficie garage 2 voitures
Prix: 690.000 Euro
Nuno FREITAS - Premium
Tél. +352 / 621 214 [email protected]
COLPACH-HAUT TERRAIN À BÂTIR
Terrain à bâtir de 5,25 ares Lot n°5 Sans contrat de construction Idéal pour maison isolée
Prix: 210.000 Euro
Paul FELLER - Premium
Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]
DRAUFFELT MAISON ISOLÉE
Maison isolée dans une rue très calme 135m2
3 chambres Terrain de 4,56 ares Construction simple, traditionnelle et solide
Prix: 429.000 Euro
Nuno FREITAS - Premium
Tél. +352 / 621 214 [email protected]
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RE/MAX célèbre son 40ème anniversaire.
Mais il y a bien plus à célébrer. Avant tout, nous célébrons tous ceux qui ont eu confiance en nous durant ces 40 dernières années et nous ont donné la possibilité de les rendre heureux. Pour nous, il n’y a rien de mieux qu’un client satisfait. Nous ferons tout notre possible dans les 40 années à venir pour garantir le bonheur de bien plus de personnes.
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appelez-nous !
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RE/MAX Premium - Ingeldorf + 352 26 90 45 45 / [email protected]
RE/MAX All Stars - Strassen+ 352 26 11 04 / [email protected]
RE/MAX Excellence - Esch-sur-Alzette+ 352 26 53 76 1 / [email protected]
RE/MAX Immo Specialists - Limpertsberg+ 352 26 20 11 02 / [email protected]
RE/MAX Solutions - Colmar-Berg+ 352 20 21 14 28 / [email protected]
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Dans le cadre de son développement au Grand Duché de Luxembourg, RE/MAX recherche des partenaires franchisés (contact: RE/MAX Luxembourg, +352 26 64 99 99 1) et des agents immobiliers (contact auprès de chaque agence).
En 40 ans,RE/MAX a donné un meilleur habitat à des millions de personnes.
NIEDERFEULEN TERRAIN
Terrain de 6,95 ares Entièrement viabilisé Implanté dans une cité très calme Vendu sans contrat de construction
Prix: 305.800 Euro
Paul FELLER - Premium
Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]
CAPELLEN TERRAIN À BÂTIR
Terrain de 12,72 ares Nouveau lotissement Terrain à bâtir pour maison isolée Sans contrat de construction Terrain plat
Prix: 845.000 Euro
Olli TOIVELA - Premium
Tél. +352 / 621 649 [email protected]
LINTGEN MAISON JUMELÉE
Maison jumelée de 250m2
Terrain de 6,84 ares 4 chambres Construction neuve Certificat de performance énergétique: B
Prix: 650.000 Euro
Paul FELLER - Premium
Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]
BOULAIDE MAISON FAMILIALE
Maison familiale dans une petite cité calme 140m2
3 chambres Terrain de 4,28 ares Près du Parc Naturel de la Haute Sûre
Prix: 390.000 Euro
Liliana RIBEIRO - Premium
Tél. +352 / 621 181 [email protected]
BASCHARAGE MAISON
Maison isolée idéale pour une famille 139m2
5 chambres Terrain de 5,13 ares À quelques min. de Luxembourg-ville
Prix: 575.000 Euro
Kathia ROBERT - Premium
Tél. +352 / 621 500 [email protected]
NIEDERPALLEN FERMETTE
Fermette de 1898, rénovée 250m2
Terrain de 15 ares Situation très calme Idéal pour famille avec enfants
Prix: 650.000 Euro
Liliana RIBEIRO - Premium
Tél. +352 / 621 181 [email protected]
LAROCHETTE DUPLEX
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Tél. +352 / 621 214 [email protected]
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Editeur responsable :BGM Editions s.à r.l.55, route d’ArlonL-8008 StrassenT (+352) T. : 20 40 69 69F (+352) T. : 27 44 97 21E [email protected]
Impression:Tech Print
Distribution :93 000 exemplaires.• DHL Deutsche Post• Banque Européenne d’Investissement• Commission Européenne• Parlement Européen• Cour de Justice• Cour de Comptes
Photo Couverture :Luxembourg
Sommaire
Petites annonces
Services
Résidences
www.isquare.lu
Prochaine parution : le 28 janvier 2013
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26_
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T. 26 37 90 [email protected] www.immofecc.lu
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4 chambres, Classe énergie: E
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Beau duplex très lumineux d’une surface habitable de 112m2 au deuxième étage d‘une petite résidence avec ascenseur, dont la construction date de 2005. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres avec salle de bain et wc, coin bureau. Darage fermé et privatif, cave, chauffage au gaz.
475.000E + 250E (charges)
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260.000E + 150E (charges)
Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable
4 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
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ROSALIEL'ÉCOLOGIE S'INVITE AU CŒUR DE LA VILLE
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B≤50
51 à 90
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore
Unité de mesure: Kwh/m2/an
91 à 150
151 à 230
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≥450
CODUR S.A. / 9 ROUTE DES 3 CANTONS / L-8399 WINDHOF / LUXEMBOURG / TEL : +352 39 59 22 - 1 / FAX : +352 39 59 23
Appartement 2 chambres, situé au 5ème et dernier étage
(avec ascenseur), surface de 96m2, terrasse de 9.4m2, hall
d’entrée, espace salon-séjour ouvert sur espace cuisine,
2 chambres avec espace de rangement, un WC séparé, une
salle de bain et une salle de douche, un grenier de 27.45m2
(avec accès direct de l’appartement par une trappe). Vue
exceptionnelle sur le quartier, très bonne exposition.
Matériaux exclusifs: enduit et peinture à l’argile!
Livraison: été 2014.
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chambres avec espace de rangement, un WC séparé, une 2
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ENCORE
DISPONIBLE
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477.000,00 ¤
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VIANDENAppartements 1,2,3 ch.à partir de 238.000€ (TVA 3%)
Situation calme / Plein sud / Architecture soignée Parking et caves / Excellent rapport investisseurs
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RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
Studio - - - - -
1 chambre - - - - -
2 chambres 598 050 € 699 654 € 124.09 m² 127.10 m² 3
3 chambres 1 312 536 € 1 312 536 € 183.66 m² 183.66 m² 1
4 chambres - - - - -AD-VIVRE Luxembourg SA140 Route de Luxembourg L-7374 Boff erdange (Boufer(deng))Luxembourg
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Ce magnifi que complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffi nement. une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel
Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail [email protected]
RÉSIDENCE LES TERRASSES DE HOHLENBERG • ETTELBRUCK
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
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1 chambre 244 705 € 254 305 € 50.53 m² 59.40 m² 2
2 chambres 316 273 € 431 812 € 75.05 m² 95.02 m² 3
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4 chambres - - - - -LAFORET IMMOBILIER75, Grand Rue BP 188L-9002 Ettelbruck
t : (+352) 621 496 219
La résidence en future construction sis à ETTELBRuCK est composée de 07 appartements et duplex, à partir de 244 705 €.-€ TVA à 3% nous vous attendons sur rendez-vous afi n de vous présenter le projet en détail. Emplacement intérieur inclus.
RÉSIDENCE • BELVAL NORD
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
Commerce 481 954 € - 123.74 m² - 1
1 chambre 231 800 € 330 790 € 59.14 m² 80.12 m² 10
2 chambres 352 792 € 493 658 € 87.98 m² 123.10 m² 11
3 chambres 484 842 € 603 326 € 121.99 m² 152.03 m² 2
Duplex 3 ch. 573 534 € 603 630 € 138.80 m² 146.72 m² 4IMMO ASARS S.à r.l. 24-28, rue GoetheL-1637 Luxembourg
t : (+352) 26 89 831 www.immo-asars.lu�
Architecture de style et conception mûrement réfl échie. Espaces de vie plus généreux que les standards habituels. Appartements très lumineux. La 1ère résidence passive bénéfi ciant d’une performance énergétique A-A-A proposée à BELVAL NORD.Les meilleures technologies du moment (ventilation mécanique contrôlée individuelle, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, menuiseries aluminium-bois, triple vitrage, toiture verte...).
RÉSIDENCE DUDLEY CORNER • DUDELANGE
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1 chambre 218 710 € 292 819 € 52 m² 69 m² 2
2 chambres 290 256 € 411 566 € 71 m² 98 m² 5
3 chambres 362 702 € 436 477 € 92 m² 98 m² 2
4 chambres - - - - -Générale Immobilière10, rue de la Libération 3403 Dudelange
t. : (+352) 51 19 71www.genimmo.lu�
En plein centre-ville de Dudelange, à quelques pas des commerces, écoles, crèches et de la gare Dudelange-Centre. Architecture sobre et raffi née. Au sous-sol, la résidence, dispose également de 22 emplacements de parking intérieurs et de 13 caves. Prix TVA 3 % comprise. Classement d’effi cience énergétique B. ‘Ecologie = Economie’. Plus d’info sur le site de notre partenaire www.greeneo.lu
28 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
ROSALIEL'ÉCOLOGIE S'INVITE AU CŒUR DE LA VILLE
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RÉSIDENCE ARGENTO – VILLA AURA • LUXEMBOURG CESSANGE
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
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1 chambre 379 186 € 440 723 € +/- 57 m² +/- 74 m² 8
2 chambres 521 586 € 566 313 € +/- 75 m² +/- 105 m² 3
3 chambres 584 035 € - +/- 109 m² - 1
4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl
t : (+352) 26 44 13 88www.b-immobilier.lu�
Appartements de 1 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs et extérieurs cou-verts). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs et ou extérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.
RÉSIDENCE • LUXEMBOURG - NEUDORF
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
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1 chambre 292 177 € 363 247 € +/- 44 m² +/- 56 m² 2
2 chambres 478 863 € 483 925 € +/- 76 m² +/- 79 m² 2
3 chambres - - - - -
4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl
t : (+352) 26 44 13 88www.b-immobilier.lu�
Nouvelle Résidence à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf. Appartements de 1 à 2 chambres (Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l‘adresse [email protected] ou par téléphone au numéro 26 44 13 88.
RÉSIDENCE JULIEN • HEFFINGEN
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
Studio - - - - -
1 chambre - - - - -
2 chambres - - - - -
3 chambres - - - - -
4 chambres - - - - -SocomaRue du Kiem, 126L- 8030 STRASSEN
t : (+352) 26 09 35www.socomaconstru�ction.com
Prochainement très belle résidence de 11 appartements située à Heffi ngen dans le centre du village. Tous les appartements possèdent une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. La résidence est réalisée uniquement par les ouvriers de la société SOCOMA afi n de garantir un travail haut de gamme et de qualité. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visite d’une de nos résidences en construction.
RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
Studio - - 61.48 m² - 1
1 chambre - - 69.12 m² 90.01 m² 12
2 chambres - - 109.81 m² 128.40 m² 20
3 chambres - - 146.89 m² - 1
4 chambres - - - - -AD-VIVRE Luxembourg SA140 Route de Luxembourg L-7374 Boff erdange
t. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu�
Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profi ter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fl eurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fi tness) est uniquement accessible aux habitants.
RÉSIDENCE • KOPSTAL
Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité
Studio 254 927 € - +/- 51 m² - 1
1 chambre 294 255 € 323 965 € +/- 58 m² +/- 68 m² 5
2 chambres 364 271 € 463 940 € +/- 76 m² +/- 87 m² 4
3 chambres 493 949 € 543 349 € +/- 99 m² +/- 110 m² 4
4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl
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Nouvelle Résidence à Kopstal. Appartements de 0 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Par-king intérieurs- Greniers). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Informa-tion supplémentaire veuillez nous contacter par mail à [email protected] ou par téléphone au 26 44 13 88.
11 appartements disponiblesInformations sur demande
30 • N°26 • iSquARE MAGAzINE
BROUCHMaison de 170m2
Terrain: 4,96 ares
Situation: proche toutes commodités. Description: 3 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, wc sép., garage, terrasse, terrain constructible, salle de bains, bureau, véranda, grenier aménageable.
548.000e
VICHTENMaison de 165m2
Terrain: 3,46 ares
Situation: à 5 minutes de Mersch. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur living, sortie terrasse et jardin, double garage, 2 salles de bains, mezzanine/bureau.Ecopass: BC
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USELDANGEDuplex de 103m2
Résidence: 4 unités
Atout: cave privative inclue. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur séjour (+/-27m2) avec accès à un balcon, salle de bains.Ecopass: DD
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VICHTENMaison de 127,91m2
Terrain: 3,81 ares
Situation: à 5mn de Mersch. Description: 3 chambres, wc séparé, cuisine ouverte, living, terrasse et jardin privatif, débarras, salle de douche, salle de bains, bureau, garage.Ecopass: BC
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NIEDERFEULENMaison en future constructionTerrain: 3,41 ares
Situation: proche toutes commodités. Description: Prochainement en construction - maison jumelée sur terrain (lot 11) de +/-3,41 ares. Renseignements sur demande..Ecopass: BC
Prix sur demande
VICHTENAppartement de 55m2
Résidence: au 1er étage.
Situation: au calme. Description: 1 chambre avec accès balcon, cuisine équipée ouverte, living lumineux, balcon, salle de douche. Cave, buanderie commune et garage. Pas d’animaux acceptés.Charges: 80e
790e /mois
NIEDERFEULENTerrainSurface: 3,41 ares
Description: terrain à bâtir (lot 11) pour construction d’une maison jumelée situé dans un nouveau lotissement -Le Faubourg-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal.
168.560e
USELDANGEMaison jumelée de 130m2
Terrain: 6,07 ares
Situation: lotissement calme. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, grande terrasse, garage 2 voitures.Ecopass: CD
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PRATZMaison de 115m2
Situation: au calme. Description: 2 chambres, hall d`entrée, WC séparé, cuisine équipée, salon/salle à manger, 1 salle de bains et grenier, grande terrasse, garage. Pas d’animaux acceptés.
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Ouverture:du lundi au vendredi de 8.30h à 12.00het de 13.00h à 17.30h et sur rendez-vous
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