INTERVIEW 5 IDÉES TRAVAUX SOUTENEZ L'INSTITUT JEAN GODINOT - Les … · 2017. 11. 15. · FLASH...

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INTERVIEWSOUTENEZ L'INSTITUT

JEAN GODINOT

5 IDÉES TRAVAUXDONNEZ DE LA VALEUR

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FLASH INFO P. 4

DOSSIER Succession et donation… riment avec anticipation P. 6

INTERVIEW Luttez contre le cancer ! Soutenez l’Institut Jean Godinot P. 9

MON PROJET 5 idées travaux pour donner de la valeur à votre maison P. 10

HABITAT Maison sur plan : toutes les étapes pour voir aboutir votre projet P. 12

3 QUESTIONS À MON NOTAIRE Faire une donation pour Noël P. 12

Aube P. 16

Marne P. 25

Ardennes P. 30

P.10

P.6 Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Béatrice DEMESTRE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 12 Petites annonces Chloé EYSSARTIER - [email protected] Tél. 05 55 73 80 70 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression IPS PACY - 27120 PACY Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 18 décembre 2017

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Édito

Le PTZ poseses valises en ville

S i le changement a du bon, parfois je me dis qu’il peut amener de la confusion ! Surtout lorsqu’il s’agit de financer des pro-jets immobiliers dans le neuf…Alors que le prêt à taux zéro a permis à de

nombreux ménages de se construire un toit, quelle que soit leur « terre d’élection », la version 2018 du PTZ invite tout le monde à prendre la même direction… celle des grandes agglomérations (de plus de 250 000 habitants).Paradoxalement, la construction ou l’achat d’un loge-ment neuf ne pourront être financés à l’aide du prêt à taux zéro que dans les zones où il y a le moins de place pour bâtir… Cherchez l’erreur !Et les secteurs ruraux, qui gagneraient à être revitali-sés, se voient privés de l’aide précieuse que constitue le PTZ lorsque l’on souhaite faire construire. Vous avez saisi la logique ? Moi pas vraiment…Mais la politique du logement a sûrement « ses raisons que la raison ne connaît point » pour créer le « choc d’offre » si cher à notre président. Il faut construire, plus, plus vite et moins cher pour faire baisser le prix de l’immobilier dans les grandes villes. Mais comme tout le monde habitera au même endroit, il y a peu de chance que la tension dans le secteur du logement s’apaise rapidement…En attendant, les acquéreurs de biens anciens peuvent

toujours bénéficier du PTZ pour deve-nir propriétaires en dehors des grandes villes, sous réserve de respecter quelques

conditions. Ce qui confirme que l’on peut« faire du neuf avec de l’ancien » ! Profitez-en pour retrouver les offres im-

mobilières de votre notaire dans ce numéro.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

RÉDACTEUR EN CHEF

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Projet de loi de finances 2018ISF EST MORT. VIVE L’IFI ! En 2018, l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) remplacera l’ISF (impôt sur la fortune). Il se traduit par la seule imposition des patrimoines immobiliers de plus de 1 300 000 euros. Mais l’IFI va se limiter aux actifs immobiliers qui ne sont pas affectés à l’activité professionnelle de leur propriétaire. La «pierre papier» n’échappe pas à l’imposition puisque les SCPI vont être incluses dans le calcul de l’IFI. Il en sera de même pour les OPCI (organismes de placement collectif immo-biliers), où les actifs immobiliers devront représenter entre 60 % et 90 % maximum du patrimoine.Pour être redevable de l’IFI, le contribuable doit détenir un patrimoine immobilier dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition. Il se calcule sur la fraction du patrimoine taxable excé-dant 800 000 euros. Son montant va être déterminé par tranches d’imposition, selon un barème qui s’éche-lonne de 0,50 % à 1,50 %. La résidence principale fait l’objet d’un abattement de 30 % sur sa valeur vénale au 1er janvier de l’année d’imposition.

PROLONGATION DU CRÉDIT D’IMPÔTPOUR LES PORTES ET FENÊTRESDans le cadre du projet de budget 2018, le taux du crédit d’impôt applicable aux fenêtres, volets isolants et portes devait passer de 30 % à 15 % à compter du 27 septembre 2017 jusqu’au 27 mars 2018 inclus. Puis, à compter du 28 mars 2018, ces équipements ne devaient plus être éligibles au crédit d’impôt.Face aux protestations des professionnels du bâtiment, l’Assemblée nationale a finalement revu sa copie et reporté la fin du crédit d’impôt transition énergétique (CITE) pour le changement des portes d’entrée, fenêtres et volets isolants.«Cette entrée en vigueur au 27 septembre 2017, vertueuse sur le plan budgétaire et environnemental, a soulevé des incompréhensions de la part des contribuables comme des professionnels», reconnaît le gouvernement. C’est pourquoi il a prévu de «proroger l’application du CITE pour l’année 2018, tout en réexaminant les mesures visant à en amélio-rer son efficience à la lumière des réflexions engagées».

CHIFFRES

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION 1er TRIMESTRE 2017 :

1 650+ 2,20 % par rapport

au 1er trimestre 2016

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

2e TRIMESTRE 2017 :

126,19+ 0,75 % par rapport

au 2e trimestre 2016

INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

2e TRIMESTRE 2017 :

109,46+ 0,98 % par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) SEPT 2017 :

106,68-0,6 %

par rapportau mois précédent

- REIMS44 cours Langlet 1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV. Tél. 03 26 86 72 10

- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois,

de 17 h à 19 h. Tél. 03 24 56 03 29

- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV. Tél. 03 25 73 05 10

Chambre des Métiers - REIMS68 boulevard Lundy - 3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV. Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.

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Projet de loi de finances 2018ISF EST MORT. VIVE L’IFI ! En 2018, l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) remplacera l’ISF (impôt sur la fortune). Il se traduit par la seule imposition des patrimoines immobiliers de plus de 1 300 000 euros. Mais l’IFI va se limiter aux actifs immobiliers qui ne sont pas affectés à l’activité professionnelle de leur propriétaire. La «pierre papier» n’échappe pas à l’imposition puisque les SCPI vont être incluses dans le calcul de l’IFI. Il en sera de même pour les OPCI (organismes de placement collectif immo-biliers), où les actifs immobiliers devront représenter entre 60 % et 90 % maximum du patrimoine.Pour être redevable de l’IFI, le contribuable doit détenir un patrimoine immobilier dont la valeur dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition. Il se calcule sur la fraction du patrimoine taxable excé-dant 800 000 euros. Son montant va être déterminé par tranches d’imposition, selon un barème qui s’éche-lonne de 0,50 % à 1,50 %. La résidence principale fait l’objet d’un abattement de 30 % sur sa valeur vénale au 1er janvier de l’année d’imposition.

PROLONGATION DU CRÉDIT D’IMPÔTPOUR LES PORTES ET FENÊTRESDans le cadre du projet de budget 2018, le taux du crédit d’impôt applicable aux fenêtres, volets isolants et portes devait passer de 30 % à 15 % à compter du 27 septembre 2017 jusqu’au 27 mars 2018 inclus. Puis, à compter du 28 mars 2018, ces équipements ne devaient plus être éligibles au crédit d’impôt.Face aux protestations des professionnels du bâtiment, l’Assemblée nationale a finalement revu sa copie et reporté la fin du crédit d’impôt transition énergétique (CITE) pour le changement des portes d’entrée, fenêtres et volets isolants.«Cette entrée en vigueur au 27 septembre 2017, vertueuse sur le plan budgétaire et environnemental, a soulevé des incompréhensions de la part des contribuables comme des professionnels», reconnaît le gouvernement. C’est pourquoi il a prévu de «proroger l’application du CITE pour l’année 2018, tout en réexaminant les mesures visant à en amélio-rer son efficience à la lumière des réflexions engagées».

CHIFFRES

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION 1er TRIMESTRE 2017 :

1 650+ 2,20 % par rapport

au 1er trimestre 2016

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

2e TRIMESTRE 2017 :

126,19+ 0,75 % par rapport


INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

2e TRIMESTRE 2017 :

109,46+ 0,98 % par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) SEPT 2017 :

106,68-0,6 %

par rapportau mois précédent

- REIMS44 cours Langlet 1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV. Tél. 03 26 86 72 10

- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois,

de 17 h à 19 h. Tél. 03 24 56 03 29

- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV. Tél. 03 25 73 05 10

Chambre des Métiers - REIMS68 boulevard Lundy - 3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV. Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.

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Augmentation du nombre de mises en chantier au 3e trimestre 2017. Les permis de construire, eux, progressent de 9,7 %

11 %

APL ACCESSIONFIN PROGRAMMÉELe projet de loi de finances 2018 prévoit, à compter du 1er janvier 2018, la suppression de l’APL Accession.Il s’agit d’une aide financière accordée sous condition de ressources aux primo-accédants aux revenus modestes. Pour l’obtenir, en plus des deux critères précédents, le bénéficiaire doit avoir souscrit un prêt d’accession sociale (PAS) ou un prêt conven-tionné (PC) auprès d’une banque ou d’un établissement financier ayant passé une convention avec l’État. Les personnes qui bénéfi-cient déjà de l’APL accession ne seront pas concernées par cette suppression. En fait, au 1er janvier, il n’y aura plus de nouveaux dossiers pris en compte.Selon les pouvoirs publics, cette suppression des APL Accession permettrait une économie d’envi-ron 200 millions d’euros.

LOCATIONTRÊVE HIVERNALE Comme chaque année, les expulsions de locataires sont suspendues pendant la période dite de « trêve hivernale » du 1er novembre au 31 mars de l’année suivante. L’expulsion demeure possible :- s’il est prévu un relogement adapté pour le

locataire et sa famille ;- si les locaux font l’objet d’un arrêté de péril.S’agissant des personnes entrées par voie de fait dans un logement (squatteurs), seul le juge peut supprimer le bénéfice de la trêve hivernale.

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Dossier Successions

La fin d'année est souvent une période propice pour penser aux personnes qui vous sont chères et leur faire des petits cadeaux. Le fameux "esprit de Noël" sans doute ! Mais il n'est pas nécessaire d'attendre cette date fatidique pour faire plaisir aux autres tout en gérant efficacement sa future transmission de patrimoine.

Succession et donation...riment avec anticipation

Bien transmettre son patrimoine, c’est pré-voir et anticiper. Les donations sont un «outil» particulièrement bien adapté pour cela. Vous avez tout à y gagner, y compris en termes de sérénité !

C'est important de préparer sa succession... Par superstition, parce qu'on pense avoir le temps ou que son patrimoine est si peu important que c'est inu-tile, on néglige souvent de préparer sa succession. Et pourtant, il n'est jamais trop tôt pour y penser. Ainsi, vous n'agirez pas dans la précipitation et aurez eu tout le temps de mieux comprendre le mécanisme des suc-cessions et l'intérêt d'anticiper, de vous faire expliquer l'importance de faire des donations ou de rédiger un testament.En fonction de vos préoccupations (protéger votre conjoint et améliorer ses droits successoraux, répartir vos biens entre vos enfants en évitant toute discorde, protéger un enfant vulnérable ou handicapé...), les "ou-tils" ne sont pas forcément les mêmes. En anticipant, vous aurez le temps de rencontrer votre notaire qui vous expliquera les différents mécanismes existants et leur opportunité selon l'importance et la composition de votre patrimoine, mais aussi votre situation familiale (personnes seules, mariées ou pacsées, famille recom-posée avec des enfants de plusieurs lits...).

ANTICIPER POUR ÉVITER LES CONFLITS L'argent et la famille ne font pas toujours bon ménage. Une succession mal préparée engendre souvent des conflits. Pourtant, il est possible de les éviter en utilisant, à bon escient, tous les outils prévus par la loi. Bien utilisés, ils peuvent vous faire bénéficier d'avantages fiscaux. C'est le cas, notamment, des donations. Elles vous permettent de transmettre progressivement une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en réalisant une bonne opération fiscale par le jeu des abatte-ments et réductions de droits existants.Que ceux qui hésitent à faire une donation, par crainte de le regretter plus tard (et de ne pas pouvoir revenir sur leur décision), se rassurent. Les règles applicables aux donations sont, en fait, plus souples qu'il n'y paraît, même si la loi prône leur irrévocabilité. Certaines techniques, parfai-tement légales, permettent de limiter les effets de cette rigueur. Par exemple, le "droit de retour conventionnel". Cette clause, prévue dans l'acte de donation, permet au donateur de récupérer le bien donné (quitte à le transmettre ensuite à quelqu'un d'autre), si celui qui reçoit la donation (le dona-taire) décède avant lui. La donation est alors considérée comme n'ayant jamais existé. Vous avez aussi la possibilité de faire une donation en vous réservant l'usufruit (c'est-à-dire la jouissance


Dossier Successions

La fin d'année est souvent une période propice pour penser aux personnes qui vous sont chères et leur faire des petits cadeaux. Le fameux "esprit de Noël" sans doute ! Mais il n'est pas nécessaire d'attendre cette date fatidique pour faire plaisir aux autres tout en gérant efficacement sa future transmission de patrimoine.

Succession et donation...riment avec anticipation

Bien transmettre son patrimoine, c’est pré-voir et anticiper. Les donations sont un «outil» particulièrement bien adapté pour cela. Vous avez tout à y gagner, y compris en termes de sérénité !

C'est important de préparer sa succession... Par superstition, parce qu'on pense avoir le temps ou que son patrimoine est si peu important que c'est inu-tile, on néglige souvent de préparer sa succession. Et pourtant, il n'est jamais trop tôt pour y penser. Ainsi, vous n'agirez pas dans la précipitation et aurez eu tout le temps de mieux comprendre le mécanisme des suc-cessions et l'intérêt d'anticiper, de vous faire expliquer l'importance de faire des donations ou de rédiger un testament.En fonction de vos préoccupations (protéger votre conjoint et améliorer ses droits successoraux, répartir vos biens entre vos enfants en évitant toute discorde, protéger un enfant vulnérable ou handicapé...), les "ou-tils" ne sont pas forcément les mêmes. En anticipant, vous aurez le temps de rencontrer votre notaire qui vous expliquera les différents mécanismes existants et leur opportunité selon l'importance et la composition de votre patrimoine, mais aussi votre situation familiale (personnes seules, mariées ou pacsées, famille recom-posée avec des enfants de plusieurs lits...).

ANTICIPER POUR ÉVITER LES CONFLITS L'argent et la famille ne font pas toujours bon ménage. Une succession mal préparée engendre souvent des conflits. Pourtant, il est possible de les éviter en utilisant, à bon escient, tous les outils prévus par la loi. Bien utilisés, ils peuvent vous faire bénéficier d'avantages fiscaux. C'est le cas, notamment, des donations. Elles vous permettent de transmettre progressivement une partie de votre patrimoine de votre vivant, tout en réalisant une bonne opération fiscale par le jeu des abatte-ments et réductions de droits existants.Que ceux qui hésitent à faire une donation, par crainte de le regretter plus tard (et de ne pas pouvoir revenir sur leur décision), se rassurent. Les règles applicables aux donations sont, en fait, plus souples qu'il n'y paraît, même si la loi prône leur irrévocabilité. Certaines techniques, parfai-tement légales, permettent de limiter les effets de cette rigueur. Par exemple, le "droit de retour conventionnel". Cette clause, prévue dans l'acte de donation, permet au donateur de récupérer le bien donné (quitte à le transmettre ensuite à quelqu'un d'autre), si celui qui reçoit la donation (le dona-taire) décède avant lui. La donation est alors considérée comme n'ayant jamais existé. Vous avez aussi la possibilité de faire une donation en vous réservant l'usufruit (c'est-à-dire la jouissance


Dossier Successions

du bien) ; ce qui vous évite de vous "dépouiller" totalement.Ou encore la donation temporaire d'usufruit. Ef-fectuée par acte notarié, elle vous permet, comme son nom l'indique, de donner, par exemple, à un enfant pendant une durée déterminée, l'usufruit d'un bien procurant des revenus (logement, parts de SCI...). Votre enfant profitera des revenus pro-venant de ce bien, ce qui peut l'aider à financer ses études ou un projet professionnel, par exemple. Fiscalement, durant la période fixée dans l'acte de donation, les parents donateurs ne seront pas imposés sur les revenus du bien donné. Et, comme pour une donation "classique", un abattement de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans) s'appli-quera sur la valeur du bien donné à votre enfant.

... Encore faut-il bien le faire Vous êtes conscient que transmettre son patrimoine et assurer un certain confort matériel à ceux que vous aimez ne s'improvise pas et ne se fait pas tout seul non plus. Alors commencez pas vous poser les bonnes ques-tions :• quelles sont vos priorités ?• faut-il privilégier la donation ou le testament ?• y a-t-il des règles particulières à respecter et si oui

lesquelles ?

• comment éviter de se déposséder totalement et pré-server ses revenus ?

Avant d'organiser votre transmission, prenez le temps de dresser un bilan patrimonial avec votre notaire. Cet "arrêt sur image" vous permettra de valider que vos pro-jets sont bien en adéquation avec votre situation et vos besoins. Votre notaire vous aidera à définir des projets adaptés à votre cas tout en veillant à défendre vos inté-rwêts.Tout d'abord, il dressera le bilan de vos avoirs. Il examinera votre situation familiale (composition de la famille, régime matrimonial...) et professionnelle (niveau et nature de vos ressources, placements, activité exer-cée...). Votre notaire vous aidera à définir vos priorités. Il sera à l'écoute de vos souhaits : protéger votre conjoint ou/et vos enfants, remercier une personne en dehors du cadre familial, transmettre votre entreprise, conserver dans le patrimoine familial un bien immobilier pour les générations à venir... Cela lui permettra, ensuite, de définir les solutions les mieux adaptées à votre situa-tion personnelle. Le tout dans les meilleures conditions économiques et fiscales possibles.

Donner : un geste plein de richesse La donation permet de transmettre gratuitement un bien ou une somme d'argent à quelqu'un, sans rien attendre en retour. C'est donc un geste de pure géné-rosité. Mais qui, en fait, peut se révéler aussi source de bien d'autres avantages :

« Bien transmettre son patrimoine, c’est prévoir et anticiper ! »

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Dossier Successions

• vous répartissez de votre vivant tout ou partie de vos biens entre vos héritiers et/ou favorisez les personnes de votre choix au lieu d'attendre le réglement de la succession

• vous préservez l'harmonie familiale en évitant les conflits pouvant survenir lors du réglement d'une succession

• vous optimisez la gestion et la transmission de votre patrimoine

•vous permettez au(x) bénéficiaire(s) de la donation de se lancer dans la vie ou de réaliser un projet qui lui (leur) tient à cœur

• vous bénéficiez d'avantages fiscaux, différents selon, notamment, la personne à qui vous donnez et le type de donation.

Par exemple, vous pouvez donner jusqu'à 100 000 eu-ros à un enfant sans payer de droits de mutation ou 31 865 euros à un petit-enfant, et cela tous les 15 ans.

M-C MÉNOIRE

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Interview Dons & legs

L’Institut de cancérologie Jean Godinot est l’un des 18 Centres de Lutte Contre le Cancer(CLCC) en France. Il est le seul établissement de santé exclusivement dédié à la cancérologie de la Champagne Ardenne, mais aussi du sud de l’Aisne, comme en témoigne Élodie Menis, responsable de la communication.

Luttez contre le cancer !Soutenez l’Institut Jean Godinot

Quelles sont les missions de l’Institut ?L’Institut est un centre universitaire, expert en cancérologie, qui a quatre grandes missions : la prévention, le soin, la recherche et l’enseignement. Les soins prodigués aux patients reposent sur certains principes fonda-mentaux : pluridisciplinarité, personna-lisation, globalité de la prise en charge et accompagnement dans l’après cancer. L’Institut, en tant que centre expert en cancérologie, domaine où les évolutions médicales et technologiques sont très rapides, s’adapte régulière-ment afin de proposer aux patients les nouvelles modalités de prise en charge diagnostique et thérapeutique. Cela se traduit par des innovations organisa-tionnelles à travers, par exemple, des parcours de soins et le développement de la chirurgie ambulatoire, mais également par l’acquisition d’équi-pements de haute technologie et de dernière génération. L’Institut étant reconnu depuis plusieurs années pour sa prise en charge globale, il propose également une grande diversité de soins dits de support pour rendre les effets de la maladie plus supportables et contribuer au confort et au bien-être du patient et de ses proches : psycholo-gues, assistantes sociales, spécialistes de la douleur, coiffeuse, esthétique, espace sensoriel….

Comment soutenir les projets de l’Institut ?Les particuliers tout comme les entre-prises peuvent soutenir les projets de l’Institut Jean Godinot sous forme de dons d’argent, de legs ou de collectes de fonds par l’organisation de manifes-tations au bénéfice de l’Institut. Il faut savoir que le donateur reste toujours libre de l’orientation de son don. Trois orientations sont ainsi proposées aux donateurs ou légataires par l’Institut : l’amélioration du confort du patient, la participation à l’acquisition de matériel de haute technologie et la recherche. Chaque année, l’Institut identifie quelques projets dans ces trois domaines qui sont ainsi présentés aux donateurs ou légataires.

LE SAVIEZ-VOUS ? L’Institut de cancérologie Jean Godinot assure chaque année la prise en charge de 24 000 patients.

Quels sont vos projets d’investissement grâce aux dons et legs ?Les dons orientés vers l’amélioration du confort du patient ont permis en 2017 de créer un espace sensoriel afin d’apporter aux patients plus de confort dans un climat rassurant et stimuler ses sens pour favoriser son bien-être. Ces dons vont permettre également le renouvellement du parc de lits médi-calisés de l’établissement début 2018 et de modifier l’aménagement de certains espaces d’accueil de patients.Les dons orientés vers l’acquisition de matériel de haute technologie ont permis le renouvellement en 2017 d’une gamma caméra pour des examens de type scintigraphie. Pour l’année 2018, l’acquisition d’un nouveau scanner permettra de répondre aux besoins des patients et raccourcir les délais de prise en charge, suivra le renouvelle-ment de l’IRM en 2019. Enfin, les dons orientés vers la recherche permettent de dévelop-per l’activité de recherche clinique

à l’Institut, indispensable pour l’amélioration des thérapeutiques anti-cancéreuses et de soutenir les trois programmes de recherche fondamentale dont l’Institut est l’un des contributeurs à côté d’autres acteurs universitaires et hospita-liers.

De quels avantages fiscauxpeut-on bénéficier ? Reconnu d’utilité publique, l’Ins-titut Jean Godinot est habilité à recevoir des dons, legs, libéralités, le donateur peut bénéficier d’une déduction fiscale à hauteur de 66 % du montant versé dans la limite de 20 % de son revenu imposable. Des entreprises peuvent aussi profiter de déduction fiscale à hauteur de 60% de la somme versée, dans la limite de 0.5 % du chiffre d’affaires annuel. Pour les personnes assu-jetties à l’ISF, il est possible de déduire 75 % des dons effectués dans la limite de 50 000 euros. Pour les legs, les donateurs bénéfi-cient d’une exonération totale des droits de succession, soit 100 % de la somme ou de la valeur du bien transmis à l’Institut. Concernant les legs, donations, assurance-vie, il existe la possibilité de prendre rendez-vous à l’Institut au 03 26 50 44 60 ou de se rapprocher de son notaire pour avoir les conseils les plus adaptés.

INFO UTILE !Les dons à l’Institut sont réalisables durant toute l’année, en espèce, chèque, virement, via le site internet ou bien par voie postale :www.institutjeangodinot.fr/fr/don/ Institut de cancérologie Jean Godinot 1 rue du Général Koenig 51100 Reims

Tél. : 03 26 50 44 60Mail : [email protected]

PROPOS RECUEILLIS EN NOV. 2017 PUBLIREPORTAGE

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Mon projet Travaux

Avec la fin de l’année qui approche, sans doute faut-il penser à gâter votre maison. En lui offrant quelques travaux, elle vous en sera reconnaissante, et saura prendre de la valeur de façon intéressante.

5 idées travaux pour donnerde la valeur à votre maison

électroménager de qualité... Si en plus il s’agit d’une cuisine avec un îlot communiquant avec le séjour, la formule devrait séduire à coup sûr ! Particulièrement prisée des acheteurs, cette pièce permet de «mettre les petits plats dans les grands» lorsqu’il s’agit de renégo-cier sa maison !➥ Plus-value potentielle : ★★★★ /5

Idée n°2 Des fenêtres performantes «Bien voir et être vu», c’est aussi ce qui caractérise les fenêtres de la maison. Non seulement la qualité des ouvrants contribue au confort du logement, avec des châssis hermétiques et des vitrages isolants, mais les menuiseries participent aussi à l’embellissement d’un bâtiment, en lui donnant un vrai coup de jeune. Dans ces conditions, les fenêtres apportent une plus-value intéressante qui se retrouve au moment de faire esti-mer son bien. Lorsqu’il s’agit de faire réaliser le DPE (diagnostic de performance énergétique), l’étiquette énergie - comprise entre A et G - n’en sera que meilleure.➥ Plus-value potentielle : ★★★★★/5

Idée n°3 Le ravalement de façade Et oui, c’est le secret d’une maison qui en jette ! Le coup de pinceau sur la façade promet un vrai pouvoir de séduction. Une opération d’autant plus profitable que la plus-value qui en résulte couvre largement la dépense.

Des petits travaux qui pourront rappor-ter gros, c’est bien ce qui caractérise une belle rénovation. Non seulement le bien se montre plus confortable, il s’avère plus économique et prend de la valeur. Toutes

les conditions sont réunies pour lancer un beau chan-tier, mais vers quels travaux faut-il craquer en priorité ? Préférez des aménagements vraiment indispensables plutôt que des équipements superflus et trop person-nalisés. Idée n°1 Une cuisine de chef Très appréciée, la cuisine s’offre une place centrale dans la maison. Rien d’étonnant si elle participe à lui donner de la valeur. Car les acquéreurs savent bien que ce lieu de vie nécessite un budget important s’il faut le mettre au goût du jour ! Comptez environ 7 000 €. Aussi, ils apprécieront de trouver un beau plan de travail, des meubles avec tiroirs coulissants et un

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Mon projet Travaux

On estime à environ 6 000 € le coût du lifting pour une surcote environ 2 fois plus élevée. Comme le confie Pierre Hermant, un profesionnel du secteur, »tout ce qui simplifie la tâche des gens et dédramatise l’ampleur des travaux se révèle payant». ➥ Plus-value potentielle : ★★★/5 Notre conseil Vous envisagez des travaux dans votre maison ? Faites-vous plaisir, sans perdre de vue que ces améliorations devront plaire aux éventuels futurs acquéreurs !

Idée n°4 Salle de bains de toute beauté ! La salle de bain dispose toujours d’un vrai pouvoir de séduction ! Les acquéreurs se projettent avantageu-sement s’ils perçoivent du plaisir à utiliser cette pièce. Au contraire, s’il faut envisager une rénovation de grande ampleur, peu de chance que le coup de foudre opère ! Car les travaux s’avèrent coûteux et compliqués à mettre en œuvre dans une salle d’eau. Des belles

vasques, de vastes rangements, un éclairage adéquat et... une douche à l’italienne (le top) se révéleront bien plus rentables que des équipements luxueux. ➥ Plus-value potentielle : ★★★/5 Idée n°5 Une clim qui souffle le chaud et le froid... Si la clim a ses détracteurs, elle compte aussi de nom-breux amateurs compte tenu des épisodes de forte chaleur.D’autant plus si la maison se voit équipée de bouches d’air frais qui alimentent chaque pièce. Si la clim réver-sible n’est pas indispensable, la fonction chauffage est toujours appréciable.Mais il n’est pas certain que cet équipement, encore récent et coûteux, pourra se valoriser au mieux à la revente. Il faut engager cette dépense dans l’idée de conserver son bien quelques temps... ➥ Plus-value potentielle : ★★★★/5

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Habitat Construction

Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? La construction sur plan est faite pour vous. Les étapes seront nombreuses avant de pouvoir emména-ger. De la sélection du terrain aux tra-vaux de décoration intérieure, la page blanche est entièrement à écrire.

Maison sur plan Toutes les étapes pour voir aboutir votre projet

Le choix du terrain, isolé ou en lotissement ? L'achat du terrain signe le premier acte. Son empla-cement peut être en lotissement. Celui-ci offre de nombreuses garanties, avec la certitude d'accéder à un site constructible et viabilisé. Il est en revanche plus contraignant, soumis à la fois à un cahier des charges et à un règlement de lotissement. Les extérieurs peuvent ainsi être contraints à certaines obligations telles que la hauteur du bâti, la couleur de la toiture et des façades, ou encore la hauteur des clôtures et les plantations autorisées. Ce choix a en revanche un atout, celui d'assurer la présence d'un voisinage, souvent très apprécié lors de la revente. Si cette question peut vous paraître secondaire, elle est pourtant essentielle. En effet, rien ne peut vous garantir que vous resterez votre vie entière dans l'habitat que vous vous apprêtez à faire construire. Il doit alors être également perçu comme un investis-sement financier.Autre option : le choix d'un terrain en secteur dit diffus. Son isolement permet générale-ment de bénéficier d'un prix d'achat moins conséquent. Toutefois, cette somme peut rapidement prendre d'autres proportions s'il vous faut réaliser sa viabili-sation, sans oublier les études de sols pour définir les fondations à envisager. En revanche, il donne souvent accès à des espaces plus vastes et surtout sans contraintes, à l'exception de celles fixées par le PLU (Plan local d'urbanisme). La première action est d'ailleurs de vérifier en mairie les obligations existantes. Cela concerne la valeur du COS (cœfficient d'occupation des sols), les servitudes et les règles de mitoyenneté, au risque de voir s'ériger - dans les années suivant votre construction - un im-meuble de plusieurs étages en limite de votre propriété.

À SAVOIR Les règles d'urbanisme inscrites dans le règlement de lotissement sont caduques 10 ans après la déli-vrance du permis de lotir. Il devient alors possible de réaliser des constructions libres, sous couvert de l'obtention du permis de construction ou du dépôt d'une déclaration préalable. Toutefois, les co-lotis peuvent aussi décider du maintien des règles fixées.


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Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? La construction sur plan est faite pour vous. Les étapes seront nombreuses avant de pouvoir emména-ger. De la sélection du terrain aux tra-vaux de décoration intérieure, la page blanche est entièrement à écrire.

Maison sur plan Toutes les étapes pour voir aboutir votre projet

Le choix du terrain, isolé ou en lotissement ? L'achat du terrain signe le premier acte. Son empla-cement peut être en lotissement. Celui-ci offre de nombreuses garanties, avec la certitude d'accéder à un site constructible et viabilisé. Il est en revanche plus contraignant, soumis à la fois à un cahier des charges et à un règlement de lotissement. Les extérieurs peuvent ainsi être contraints à certaines obligations telles que la hauteur du bâti, la couleur de la toiture et des façades, ou encore la hauteur des clôtures et les plantations autorisées. Ce choix a en revanche un atout, celui d'assurer la présence d'un voisinage, souvent très apprécié lors de la revente. Si cette question peut vous paraître secondaire, elle est pourtant essentielle. En effet, rien ne peut vous garantir que vous resterez votre vie entière dans l'habitat que vous vous apprêtez à faire construire. Il doit alors être également perçu comme un investis-sement financier.Autre option : le choix d'un terrain en secteur dit diffus. Son isolement permet générale-ment de bénéficier d'un prix d'achat moins conséquent. Toutefois, cette somme peut rapidement prendre d'autres proportions s'il vous faut réaliser sa viabili-sation, sans oublier les études de sols pour définir les fondations à envisager. En revanche, il donne souvent accès à des espaces plus vastes et surtout sans contraintes, à l'exception de celles fixées par le PLU (Plan local d'urbanisme). La première action est d'ailleurs de vérifier en mairie les obligations existantes. Cela concerne la valeur du COS (cœfficient d'occupation des sols), les servitudes et les règles de mitoyenneté, au risque de voir s'ériger - dans les années suivant votre construction - un im-meuble de plusieurs étages en limite de votre propriété.

À SAVOIR Les règles d'urbanisme inscrites dans le règlement de lotissement sont caduques 10 ans après la déli-vrance du permis de lotir. Il devient alors possible de réaliser des constructions libres, sous couvert de l'obtention du permis de construction ou du dépôt d'une déclaration préalable. Toutefois, les co-lotis peuvent aussi décider du maintien des règles fixées.

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Quels matériaux pour la construction ? Trois solutions constructives dominent aujourd'hui le secteur : la construction traditionnelle, en bois ou indus-trielle. Cette dernière a vu ses réalisations progresser ces dernières années. Elle a pour premier atout sa rapidité de mise en œuvre avec des éléments souvent conçus en usine pour un assemblage sur site. Le second point fort tient dans sa modularité, permettant d'envisager l'évolution du bien immobilier au fil des ans et de la composition du foyer. Le bois affiche des qualités assez semblables. Il connaît un succès croissant, apprécié également pour son volet environnemental. Suivant votre construc-teur, il vous sera proposé plusieurs types de réalisa-tion. Les plus courants sont en kit ou à ossature bois, méthode qui représente aujourd'hui 90 % des projets dans ce matériau. Quant à la construction tradition-nelle, en briques ou en béton, notamment avec l'utili-sation de parpaings, elle reste encore la plus employée. Les deux solutions ont évolué avec le temps pour devenir beaucoup plus performantes et garantir des qualités thermiques élevées, en lien avec le choix de l'isolant. Cette technique de construction vous permet de donner vie à un projet unique. Toutes les confi-gurations sont envisageables avec pour seule limite votre budget. Quelle que soit votre préférence, la forme architecturale sera, elle, en partie guidée par les aménagements que vous prévoyez : surface de la pièce principale, nombre de chambres et de pièces d'eau, garage, etc.

Des équipements pour améliorer votre confort À la différence de l'achat dans l'ancien, le choix de la maison sur plan permet d'installer des équipements de dernière génération et de les intégrer au projet pour un coût moindre. Ainsi, vous pouvez opter pour un chauffage par le sol avec la mise en œuvre d'une chape adaptée. Côté éner-gie, sélectionnez une installation électrique, une chau-dière à gaz ou au bois, ou encore une pompe à chaleur. Réversible, celle-ci pourra aussi vous permettre de disposer d'une solution de rafraîchissement pour un surcoût modéré en comparaison à l'installation d'une climatisation.Réfléchissez également aux équipements en domo-tique. Aujourd'hui, ce poste occupe une place essentielle pour piloter le chauffage, gérer les apports lumineux et solaires grâce à l'automatisation des volets roulants, ou protéger le logement avec l'intégration d'un système de sécurité. Des plans tout prêts pour créer votre maison Vous trouverez, sur le net, des plans d'architectes en 3D mis gratuitement à disposition. Utilisez-les comme dessins de base pour imaginer votre futur habitat, à étage, de plain-pied, rectangulaire ou en L. Le constructeur ou l'architecte de votre projet pourra adapter celui de votre choix aux contraintes du terrain et à vos préférences.

Une dernière étape : la décoration C'est certainement la phase la plus ludique et celle dont vous pourrez conserver la réalisation. La décoration intérieure joue avec les modes et les préférences. La tendance actuelle est à mêler les styles, entre modernité et esprit vintage. Les carreaux de ciment en sont l'exemple type avec l'accès à des designs originaux, très contemporains. Le papier peint trouve également de nouvelles inspi-rations, venant recouvrir un pan de mur et non plus une pièce entière. Une idée de couleur : le violet, teinte incontournable cette année. Les matériaux nobles font aussi un retour en force, à l'image du marbre qui habille les plans de travail ou les sols. Le bois trouve les mêmes usages pour un intérieur tourné vers la nature. Enfin, si vous avez un peu de temps, lancez-vous dans le « fait soi-même ». Vous vous découvrirez vite de réels talents pour les arts manuels !

LIORAH BENAMOU

AGENCE CHAMPAGNE03 25 42 40 69

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Maisons d’en Francevotre constructeur de maisons individuelles

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uestionsà mon notaire

Faire une donation pour NoëlPour bien transmettre son patrimoine, il faut prévoir et anticiper.Les donations constituent un "outil" idéal. Elles permettent d'aiderses enfants au moment où ils en ont le plus besoin.

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Pourquoi faire une donation à ses enfants ? Même si vos enfants sont des "héritiers réserva-taires" et hériteront automatiquement à votre décès, il peut être opportun de les gratifier de votre vivant en leur faisant une donation. La transmission du patrimoine ayant lieu au moment de la succes-sion, alors pourquoi ne pas anticiper ? Votre enfant peut, par exemple, avoir un besoin financier pour un projet professionnel. En lui faisant une donation, vous lui donnez un "coup de pouce".Si vous avez un enfant handicapé, qui risque de se retrouver dans une situation de précarité finan-cière, c'est peut-être aussi le moment d'anticiper les problèmes à venir. Il y a, en réalité, plein de bonnes raisons de faire une donation à ses enfants.

+ D’INFOSAbonnez-vous à la news-letter « Questions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stéphanie Swiklinski en vidéo

Quel type de donation envisager ? Si vous souhaitez apporter une aide ponctuelle à cet enfant, sans le gratifier spécialement par rapport à ses frères et sœurs, vous pouvez lui faire une donation "en avance sur sa part suc-cessorale". En revanche, si votre intention est de l'avantager par rapport aux autres, vous avez la possibilité de lui consentir une donation "hors part successorale". Vous pouvez ainsi lui donner plus, tout en restant dans la limite des règles de la quotité disponible et de la réserve héréditaire.Si vous avez plusieurs enfants et détenez du patrimoine, la solution idéale pour n'en léser au-cun reste la donation-partage. Vous êtes libre de composer à votre convenance des lots attribués à vos enfants. Chacun doit recevoir au moins sa part prévue par la loi.Le don manuel constitue aussi un moyen de donner rapide et efficace. Quoi de plus simple que d'accorder une petite somme d'argent ou un bijou sans formalité particulière. Attention ! Res-pectez certaines règles vis-à-vis de l'administra-tion fiscale et des autres héritiers.

De quel avantage fiscal profiter ? Les donations bénéficient en effet d'une fiscalité avan-tageuse. Pourvu que cela dure ! Les abattements fiscaux varient en fonction de la personne à qui vous donnez et réduisent ainsi les droits à acquitter. Ces abattements se renouvellent tous les 15 ans. Vous pouvez donc en bénéficier plusieurs fois. Vous pouvez ainsi donner pour une valeur de 100 000 € par parent et à chaque enfant, tous les 15 ans, sans droit. Cet abattement peut aussi se cumuler avec des abattements particuliers (don familial en espèce par exemple de 31 865 €).

STÉPHANIE SWIKLINSKI


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Faire une donation pour NoëlPour bien transmettre son patrimoine, il faut prévoir et anticiper.Les donations constituent un "outil" idéal. Elles permettent d'aiderses enfants au moment où ils en ont le plus besoin.

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Pourquoi faire une donation à ses enfants ? Même si vos enfants sont des "héritiers réserva-taires" et hériteront automatiquement à votre décès, il peut être opportun de les gratifier de votre vivant en leur faisant une donation. La transmission du patrimoine ayant lieu au moment de la succes-sion, alors pourquoi ne pas anticiper ? Votre enfant peut, par exemple, avoir un besoin financier pour un projet professionnel. En lui faisant une donation, vous lui donnez un "coup de pouce".Si vous avez un enfant handicapé, qui risque de se retrouver dans une situation de précarité finan-cière, c'est peut-être aussi le moment d'anticiper les problèmes à venir. Il y a, en réalité, plein de bonnes raisons de faire une donation à ses enfants.

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Quel type de donation envisager ? Si vous souhaitez apporter une aide ponctuelle à cet enfant, sans le gratifier spécialement par rapport à ses frères et sœurs, vous pouvez lui faire une donation "en avance sur sa part suc-cessorale". En revanche, si votre intention est de l'avantager par rapport aux autres, vous avez la possibilité de lui consentir une donation "hors part successorale". Vous pouvez ainsi lui donner plus, tout en restant dans la limite des règles de la quotité disponible et de la réserve héréditaire.Si vous avez plusieurs enfants et détenez du patrimoine, la solution idéale pour n'en léser au-cun reste la donation-partage. Vous êtes libre de composer à votre convenance des lots attribués à vos enfants. Chacun doit recevoir au moins sa part prévue par la loi.Le don manuel constitue aussi un moyen de donner rapide et efficace. Quoi de plus simple que d'accorder une petite somme d'argent ou un bijou sans formalité particulière. Attention ! Res-pectez certaines règles vis-à-vis de l'administra-tion fiscale et des autres héritiers.

De quel avantage fiscal profiter ? Les donations bénéficient en effet d'une fiscalité avan-tageuse. Pourvu que cela dure ! Les abattements fiscaux varient en fonction de la personne à qui vous donnez et réduisent ainsi les droits à acquitter. Ces abattements se renouvellent tous les 15 ans. Vous pouvez donc en bénéficier plusieurs fois. Vous pouvez ainsi donner pour une valeur de 100 000 € par parent et à chaque enfant, tous les 15 ans, sans droit. Cet abattement peut aussi se cumuler avec des abattements particuliers (don familial en espèce par exemple de 31 865 €).

STÉPHANIE SWIKLINSKI


AIX VILLEMAUR PALIS (10160)

Mes Laurent DROUHIN et Laurence DROUHIN-CLÈRE15 rue Ernest Furgon - BP 27Tél. 03 25 46 70 10 - Fax 03 25 46 74 90offi [email protected]

ARCIS SUR AUBE (10700)

Mes Karine LARCHÉ et Sandrine PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19Tél. 03 25 37 10 10 - Fax 03 25 37 10 [email protected]

BAR SUR AUBE (10200)

Mes Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS26 rue du Gal VouillemontTél. 03 25 27 05 87 - Fax 03 25 27 26 [email protected]

BAR SUR SEINE (10110)

Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC9 faubourg de Bourgogne - BP 36Tél. 03 25 29 80 03 - Fax 03 25 29 91 [email protected]

Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE32 rue Victor Hugo - BP 10Tél. 03 25 29 80 47 - Fax 03 25 29 91 [email protected]

BOUILLY (10320)

Me Marie-Paule GRIZARD-BONNEFOY4 rue du PressoirTél. 03 25 40 20 02 - Fax 03 25 40 29 [email protected]

BRIENNE LE CHATEAU (10500)

Me Eric REMY20 rue Jean MonnetTél. 03 25 92 80 01 - Fax 03 25 92 95 [email protected]

CHAOURCE (10210)

Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande RueTél. 03 25 40 11 14 - Fax 03 25 40 14 [email protected]

CHAVANGES (10330)

Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE3 rue de la Fontaine d'ArrignyTél. 03 25 92 10 08 - Fax 03 25 92 15 [email protected]

ERVY LE CHATEL (10130)

Mes Pascale HENAUT-THOMAS et Guylaine SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4Tél. 03 25 70 51 44 - Fax 03 25 70 62 [email protected]

ESSOYES (10360)

Me Jean-Michel de VREESE58 rue Gambetta - BP 2Tél. 03 25 38 38 80 - Fax 03 25 38 38 81offi [email protected]

ESTISSAC (10190)

Me Evelyne TAFANI-DYONRue de la République - BP 18

Tél. 03 25 40 69 10 - Fax 03 25 40 60 17

[email protected]

LA CHAPELLE ST LUC (10600)

Me Christelle ALEXANDRE15 Avenue Roger Salengro

Tél. 03 25 72 63 81

[email protected]

LES RICEYS (10340)

Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1

Tél. 03 25 29 30 34 - Fax 03 25 29 36 97

[email protected]

LUSIGNY SUR BARSE (10270)

Me Anne-Marie LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944

Tél. 03 25 41 20 04 - Fax 03 25 41 50 79

[email protected]

MARIGNY LE CHATEL (10350)

Mes Patrick ROZOY et Séverine CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4

Tél. 03 25 21 50 24 - Fax 03 25 21 54 39

[email protected]

MERY SUR SEINE (10170)

Me Fabien SCHMITE8 place Croala

Tél. 03 25 39 59 20 - Fax 03 25 21 44 75

[email protected]

NOGENT SUR SEINE (10400)

Mes Marie-Agnès VAN GOETSENHOVEN et Elodie DEMONGEOT-COURTY1 rue des Moulins - BP 7

Tél. 03 25 39 59 60 - Fax 03 25 39 59 69

[email protected]

PINEY (10220)

Me Michèle DAL FARRA2 rue de l'Eglise

Tél. 03 25 46 44 00 - Fax 03 25 46 38 03

[email protected]

ROMILLY SUR SEINE (10100)

Mes Eric BONNIN et Isabelle DIAS DE MELO14 Rue de l'Union - BP 62

Tél. 03 25 24 75 77 - Fax 03 25 24 63 62

[email protected]

Mes Carole TURPIN-VUILLEMIN et Eric VUILLEMIN9B av Mal de Lattre de Tassigny - BP 67

Tél. 03 25 39 67 67 - Fax 03 25 39 67 62

[email protected]

ST LYE (10180)

Me Amélie GRAMMATICO6 Place de l'Eglise

Tél. 03 25 40 05 55 - Fax 03 25 46 63 60

[email protected]

ST PARRES LES VAUDES (10260)

Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC11 rue Georges FurierTél. 03 25 40 90 11 - Fax 03 25 40 91 [email protected]

TROYES (10000)

Mes Eric CHATON, Pascal COSSARD et Bertrand-Hugues MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704Tél. 03 25 82 66 55 - Fax 03 25 82 66 [email protected]

Mes Elizabeth DA SILVA et Agathe MILLERET-DRIAT69 rue du Général de Gaulle - BP 4061Tél. 03 25 73 12 26 - Fax 03 25 73 04 [email protected]

Me Pascal DUBOST19 rue de la CitéTél. 03 25 80 58 65 - Fax 03 25 76 09 [email protected]

Mes David EULLER et Pascal JUNG36 rue de la MonnaieTél. 03 25 45 22 [email protected]

JONQUET - CHATON, notaires associés11 rue Paul Dubois - BP 60278Tél. 03 25 82 65 65 - Fax 03 25 82 65 [email protected]

Mes Bertrand MANDRON, Thierry MAILLARD et Thierry BELLET15 quai LafontaineTél. 03 25 43 43 80 - Fax 03 25 43 43 [email protected]

Mes Benoit PAUPE, Nicolas PAUPE et Vincent POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019Tél. 03 25 73 05 57 - Fax 03 25 73 93 [email protected]

Me Marion ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179Tél. 03 25 82 67 67 - Fax 03 25 73 15 [email protected]

Mes Bertrand SMAGGHE et Michèle MUNIGLIA30 boulevard GambettaTél. 03 25 73 19 36 - Fax 03 25 73 93 [email protected]

Mes Evelyne TAFANI-DYON, Fabien SCHMITE et Michèle DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734Tél. 03 25 83 12 30 - Fax 03 25 73 04 [email protected]

Me Eddy VAN DER LINDEN65 rue André BeuryTél. 03 25 81 00 49 - Fax 03 25 81 85 [email protected]

VENDEUVRE SUR BARSE (10140)

Me Michèle DAL FARRA20 ter Avenue de la LibérationTél. 03 25 43 85 90 - Fax 03 25 41 48 [email protected]

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Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires de l'Aube126 rue du Général-de-Gaulle - 10000 TROYES - Tél. 03 25 73 05 10 - Fax 03 25 73 05 70

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DELAVIGNE, BRUNEAU et KOSMACSIRET : 338 774 573 00038 - TVA : FR23 338 774 573

11 rue Georges Furier - 10260 ST PARRES LES VAUDES - Tél. 03 25 40 90 [email protected]

9 faubourg de Bourgogne - BP 36 - 10110 BAR SUR SEINE - Tél. 03 25 29 80 03 [email protected]

BAR SUR SEINE 44 940 € 42 000 € + honoraires : 2 940 € soit 7 % charge acquéreurAppartement 2 pièces 45 m2

Idéal investisseur, appt impeccable, loué, 2 pièces, 45m2 hab, cuis équipée, séj avec loggia, ch, sd'eau, wc. Cave et park. Loué 320 € HC/mois. Copropriété 65 lots, 1560 € charges annuelles, procédure diligentée. Réf 10361/435

COURTERON 58 800 € 55 000 € + honoraires : 3 800 € soit 6,91 % charge acquéreurMaison 4 pièces 113 m2

Maison rénovée: cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une pièce. Cave voûtée. Cour commune.DPE vierge. Réf 10361/442

AVIREY LINGEY 202 850 € 195 000 € + honoraires : 7 850 € soit 4,03 % charge acquéreurMaison 7 pièces 170 m2 Terrain 859 m2

Maison entièrement rénovée: cuisine équipée, séjour, 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Garage, cave. Terrain clos. Réf 10361/454

FRESNOY LE CHATEAU 161 650 € 155 000 € + honoraires : 6 650 € soit 4,29 % charge acquéreurMaison 204 m2 Terrain 2092 m2

Maison de 102m2 habitables au rdc, spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, cellier-buan-derie, chambre avec salle d'eau, wc. Etage à aménager (110m2). Cave, atelier. Terrain clos. Réf 10361/459

BAR SUR SEINE 182 000 € 175 000 € + honoraires : 7 000 € soit 4 % charge acquéreurMaison 6 pièces 204 m2 Terrain 1386 m2

Maison de caractère: entrée, cuisine équipée, pièce de vie de 46m2 avec cheminée insert, 5 ch, 2 sde, 2 wc. Caves, garage + logement de 78 m2. C.C.Gaz. Terrain clos. Réf 10361/452

MERREY SUR ARCE 99 850 € 95 000 € + honoraires : 4 850 € soit 5,11 % charge acquéreurMaison 5 pièces 85 m2 Terrain 305 m2

Maison en pierre: cuisine équipée, salon avec poêle à bois, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Chauf gaz de ville. Garage. Terrain attenant. Réf 10361/461

COURTENOT 177 100 € 170 000 € + honoraires : 7 100 € soit 4,18 % charge acquéreurMaison 6 pièces 127 m2 Terrain 839 m2

CENTRE DU VILLAGE - Maison de plain-pied de 2009: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 45m2 avec cheminée, 4 chambres + placards, cellier-buanderie, terrasse. Terrain clos et arboré. Réf 10361/458

PLAINES ST LANGE 55 560 € 52 000 € + honoraires : 3 560 € soit 6,85 % charge acquéreurMaison 3 pièces 73 m2 Terrain 108 m2

Maison en pierre entièrement rénovée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave. Cour attenante.DPE vierge. Réf 10361/455

LA CHAPELLE ST LUC 57 600 € 54 000 € + honoraires : 3 600 € soit 6,67 % charge acquéreurAppartement 2 pièces 54 m2

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CALME - Maison d'habitation, compre-nant au rez de chaussée: salle à manger cheminée insert, bureau, cuisine et véranda, wc/lave-mains. Au 1er étage: palier, salle d'eau avec sanibroyeur, 2 chambres. Grenier. Cave. Petit jardin, remise/grange passage de la halle.

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Rue de la République - BP 18 - 10190 ESTISSACTél. 03 25 83 12 34 - [email protected]

ONJON157 200 € 150 000 € + honoraires : 7 200 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 8 pièces 116 m2 Terrain 411 m2

CENTRE VILLAGE - 877M. Proche PINEY. Maison BEG, ppied + étage: entr par véranda, pce vie dble, sur ter-rasse, cuis amén semi-équip, sd'eau à l'italienne, bur, wc, gde ch. Etage: pce palière, 2 ch ss combles. Gge ind, cave. Terrain clos arboré.

PONT STE MARIE234 870 € 225 000 € + honoraires : 9 870 € soit 4,39 % charge acquéreurMaison 5 pièces 95 m2 Terrain 782 m2

Pavillon trad en L couvert tuiles plates, rdc surélevé: pièce vie sur balcon, cuis AE balcon, 3 ch, sd'eau. Combles isolés aménageables. Ssol total: buand, pce aménagée. Partie chaufferie avec coin tech. Terrain clos arboré. Chauf gaz ville. Réf PSM 001

SOMMEVAL167 680 € 160 000 € + honoraires : 7 680 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 3 pièces 140 m2 Terrain 2650 m2

Longère construite à partir grange 19e siècle. Rdc: cuis aménagée, sdb, wc, sàm avec mezz et chem, séj poêle, ch, cellier, cave. Etage: ch, sdb et wc, dress, gde salle et pt grenier. Véranda. Terrain avec partie verger et pelouse.DPE exempté. Réf SOMM01

VAL D'AUZON157 200 € 150 000 € + honoraires : 7 200 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 5 pièces 116 m2 Terrain 784 m2

Proche Piney. Maison ancienne restaurée, ppied + étage: pièce vie dble 42m2, cuis, buand, wc, sde, ch. Etage: ch en 2 parties. Gge et 2 pièces. Chauf gaz. Terrain clos arboré. DPE vierge. Réf 873M

2 rue de l'Eglise - 10220 PINEYTél. 03 25 46 44 00 - [email protected]

MERY SUR SEINE 78 600 € 75 000 € + honoraires : 3 600 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 3 pièces

Maison comprenant petite entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Cave, gre-nier, dépendance.DPE vierge.

MERY SUR SEINE 188 000 € 180 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,44 % charge acquéreurMaison 7 pièces 220 m2 Terrain 327 m2

Maison compr rdc: séj avec chem, salon, pièce, cuis. Etage: 4 ch, sdb, douche, lingerie, wc. Ssol. Terrain 327m2 non contigu, ancienne grange divisée en garage, sur terrain 347m2.

BOULAGES135 271 € 130 000 € + honoraires : 5 271 € soit 4,05 % charge acquéreurPropriété 3 pièces 104 m2 Terrain 1732 m2

Maison: cuis sur véranda, sàm, salon, 2 ch, wc, sde. Etage: grenier. Cave voutée. Ex écurie contigüe. CC fuel. Ex étable. Grange, gge, appentis, bûcher. Dépend. Cave. Cour. Jardin potager.

ST HILAIRE SOUS ROMILLY85 760 € 80 000 € + honoraires : 5 760 € soit 7,20 % charge acquéreurDivers

Plan d'eau de 1ha 17a 77ca Réf AM

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PROVERVILLE82 300 € 78 000 € + honoraires : 4 300 € soit 5,51 % charge acquéreurMaison 6 pièces 82 m2 Terrain 1598 m2

CALME - Maison sur ssol: garage, débarras, cel-lier, chaufferie-atelier et ch. Au rdc: cuis, séj, sal, sdb, wc, 3 ch et pt dress. Chauf gaz ville. Citerne eau enterrée 12.000 litres et abris jardin

PUITS ET NUISEMENT32 160 € 30 000 € + honoraires : 2 160 € soit 7,20 % charge acquéreurMaison 4 pièces

CENTRE - Maison d'habitation ancienne, au rdc: entrée, cuisine, couloir, sd'eau et 2 ch au fond du couloir, petite véranda. Grenier au dessus. Cour et jardin. Petite dépendance.DPE exempté.

VAUCHONVILLIERS73 000 € 69 000 € + honoraires : 4 000 € soit 5,80 % charge acquéreurMaison 4 pièces 78 m2 Terrain 2149.0 m2

CALME - Maison, rdc: cuis, séjour chem, réserve, 2 ch, dressing, wc sdb. Grenier. CC bois. Grange/ancienne écurie en face de la maison: grange avec grenier et cave. Cour entre bâtiments. Terrain avec arbres fruitiers.

VAUCHONVILLIERS131 000 € 125 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 5 pièces 104 m2 Terrain 1375 m2

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EGLISE - Hyper centre, dans immeuble années 80, appt 3e et dernier étage avec asc, exc état général, 2 ch et dble séj. 2 balcons et 2 terrasses. Cuis AE, garage et 2 cavesCopropriété de 100 lots, 2640 € de charges annuelles. Réf 10010/159

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BOURG - Maison en brique compr en rdc: entrée, cuis, sdb et wc, salle de séjour et chambre. Grenier. Grange et dépendance, le tout sur 3.642m2. Réf 10010/161

STE MAURE 67 760 € (64 000 € + honoraires : 3 760 € soit 5,88 % charge acquéreur)Terrain à bâtirEGLISE - Au centre du bourg, sur une hauteur (sous sol possible), parcelle de terrain à bâtir carrée close et non viabilisée. Assainissement individuel. Réf 10010/160

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Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN26 rue Lt de Vaisseau Paris - BP 1Tél. 03 26 52 31 11 - Fax 03 26 52 31 [email protected]

AVIZE (51190)

Me Jérôme PERTIN11 place Léon Bourgeois - BP 10Tél. 03 26 57 54 51 - Fax 03 26 57 92 [email protected]

AY CHAMPAGNE (51160)

Mes Jérôme LEFEBVRE et Thierry LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29Tél. 03 26 54 01 19 - Fax 03 26 55 50 [email protected]

BEINE NAUROY (51490)

Me Laurent QUINART1 place de la MairieTél. 03 26 03 27 02 - Fax 03 26 03 23 [email protected]

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

Me Marie-Christine DUFAYE18 rue du LycéeTél. 03 26 65 17 72 - Fax 03 26 65 93 [email protected]

OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes Jean-Louis LANDES, François-Xavier GUERIN, Nathalie JACQUET-MAZARGUIL, Aymeric GEISS et Laurence CARLIER18 rue de l'Arquebuse - BP 295Tél. 03 26 26 21 21 - Fax 03 26 70 42 20offi [email protected]

Mes Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220Tél. 03 26 65 18 83 - Fax 03 26 70 58 52offi [email protected]

Mes Olivier THINUS et Emilio D'ANZI20 av du Maréchal Leclerc - BP 174Tél. 03 26 69 55 90 - Fax 03 26 64 71 [email protected]

CHATILLON SUR MARNE (51700)

Me François CHAMARD3 rue de ReuilTél. 03 26 58 34 08 - Fax 03 26 58 07 [email protected]

DAMERY (51480)

Mes Valérie COUTANT et Audrey LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18Tél. 03 26 58 41 09 - Fax 03 26 58 45 [email protected]

DORMANS (51700)

Mes Sylvie COINTIN-TARATUTA, Nathalie DENOUAL-BURGHER, Anthony JAMA et Sarah DRIGUET1 rue du Château - BP 21Tél. 03 26 58 21 09 - Fax 03 26 58 20 [email protected]

EPERNAY (51200)

Me Romain BRIAND6 rue Saint ThibaultTél. 03 26 32 21 [email protected]

Me Caroline CACHET2 place Victor [email protected]

Mes Gilles JEZIORSKI, Jean-Lo uis HOUDARD, Chantal BOUCHE, Guillaume DANTENY et Sandrine RICHARD-DUPUIS27 boulevard de La Motte - BP 91Tél. 03 26 55 57 77 - Fax 03 26 55 77 [email protected]

SCP Agnès MELIN, Jean-Cyril HERVO et Benoit MOITTIÉ12 place Hugues PlombTél. 03 26 59 52 52 - Fax 03 26 51 06 [email protected]

FISMES (51170)

Me Laurent LUTUN5 rue des Chailleaux - BP 22Tél. 03 26 48 14 42 - Fax 03 26 48 08 [email protected]

GUEUX (51390)

Mes Hubert CROZAT, Thibault PIERLOT et Emmanuel ROGE23 avenue de Reims - BP 38Tél. 03 26 03 61 61 - Fax 03 26 03 64 [email protected]

LE MESNIL SUR OGER (51190)

Mes Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO2 avenue de la GareTél. 03 26 57 50 54 - Fax 03 26 57 90 22offi [email protected]

MONTMIRAIL (51210)

Mes Vincent LAVAL et Sophie LAVAL-CASSADOUR7 place Frérot - BP 21Tél. 03 26 81 22 01 - Fax 03 26 81 61 [email protected]

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Me Brice XIBERRAS7 place du Général de GaulleTél. 03 26 59 10 01 - Fax 03 26 59 10 [email protected]

MOURMELON LE GRAND (51400)

Me Frédéric CHÉPY8 rue du Levant - BP 16Tél. 03 26 66 11 39 - Fax 03 26 66 13 [email protected]

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Me Sébastien MORET1 rue de ChâlonsTél. 03 26 67 71 02 - Fax 03 26 67 76 [email protected]

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Mes Vincent CROCHET, David MENNETRET, Sylvie JACQUEMAIN-COURNIL, Christophe PIERRET et Chantal THIBAULT15 rue Clovis - BP 80484Tél. 03 26 87 71 71 - Fax 03 26 47 79 [email protected]

SELARL Isabelle CIRET-DUMONT et Marjolaine LAMPSON29 boulevard Foch

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Mes Marc JAMANN, Guillaume MOREL et Frédérique CONREUR-MARTIN14 boulevard Lundy - BP 2765

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Me Franck LESCOUT4 cours Jean Baptiste Langlet

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Me Xavier MANGIN30 rue Courmeaux

Tél. 03 26 07 38 30 - Fax 03 26 40 03 82

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Me Thierry MOBUCHON8 rue Pluche

Tél. 03 26 50 10 10 - Fax 03 26 50 10 12

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Mes Philippe PREVOST, Alexis KUTTENE et Guillaume HOURDEAUX133 avenue de Laon

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Mes Laurence REBOUL-DELLOYE et Baptiste DELLOYE18 rue de la Tirelire - BP 396

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THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419

Tél. 03 26 40 13 31 - Fax 03 26 40 26 56

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Me Sabine WILLAUME13 avenue de Laon - BP 1425

Tél. 03 26 40 17 01 - Fax 03 26 47 35 11

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OFFICE NOTARIAL DE LA PORTE DE MARS5 boulevard Desaubeau - BP 323

Tél. 03 26 47 83 36 - Fax 03 26 88 66 95

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RILLY LA MONTAGNE (51500)

Mes Gérard COURTY et Florent ROBERTPlace de la République

Tél. 03 26 03 40 21 - Fax 03 26 03 41 04

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SERMAIZE LES BAINS (51250)

Me Denis RENOUD10 bis rue d'Andernay

Tél. 03 26 73 20 06 - Fax 03 26 73 24 91

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SEZANNE (51120)

Mes Xavier BOUFFIN, Virginie BRIAND-DUFOUR et Olivier TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100Tél. 03 26 80 50 40 - Fax 03 26 80 63 03offi ce.bouffi [email protected]

Mes Jean-Paul ROGOZYK et Christophe ETIEN33 rue Aristide Briand - BP 17Tél. 03 26 80 54 04 - Fax 03 26 81 34 [email protected]

STE MENEHOULD (51800)

Mes Karine PARMENTIER et Karen PERCHERON-TILLOY15 rue Florion - BP 12Tél. 03 26 60 85 75 - Fax 03 26 60 72 41offi [email protected]

Me Sylvain SARCELET9 place du Général Leclerc - BP 80Tél. 03 26 60 81 33 - Fax 03 26 60 87 [email protected]

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Mes Patrick PITEL et Jeremy MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34Tél. 03 26 52 10 64 - Fax 03 26 52 14 [email protected]

VITRY LE FRANCOIS (51300)

Me Marc FEVRE-RENAULT2 rue Sainte Croix - BP 12Tél. 03 26 74 49 77 - Fax 03 26 74 27 [email protected]

Mes Véronique GELIN, Sylvie MACHET et Etienne GUERDER7 place du Maréchal Leclerc - BP 99Tél. 03 26 74 71 11 - Fax 03 26 74 11 [email protected]

Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111Tél. 03 26 41 26 41 - Fax 03 26 41 26 [email protected]

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EPERNAY Appartement241 500 € (230 000 € + honoraires : 11 500 € soit 5 % charge acquéreur)

130 m2 | 4 pièces

EPERNAY Maison656 250 € (625 000 € + honoraires : 31 250 € soit 5 % charge acquéreur)


Mes PITEL et MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34 - 51130 VERTUS


www.pitel-marsan-vertus.notaires.frSIRET : 322 259 060 00018 - TVA : FR17 322 259 060

ETOGES 178 160 € 170 000 € + honoraires : 8 160 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 6 piècesMaison d'hab compr rdc: séjour, cuisine aménagée ouverte, chambre, sd'eau, wc. Etage: 3 chambres, pièce à usage de range-ment, sdb avec wc. Ssol complet. Jardin env 595m2.DPE vierge. Réf 011/657

PIERRE MORAINS 188 640 € 180 000 € + honoraires : 8 640 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 6 pièces126 m2 Terrain 1500 m2

Maison d'hab rdc: cuis aménagée, salon-séj, 2 ch, wc, sdb. Etage: 2 ch, grenier aména-geable, wc. Ssol complet: cave, chaufferie, bur. Gge 2 véh. Jardin. Réf 011/654

ST MARD LES ROUFFY 177 112 € 169 000 € + honoraires : 8 112 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison 5 pièces86 m2 Terrain 1145 m2

Maison d'hab compr rdc: salon-séjour, cui-sine équipée, 3 ch, sd'eau, wc, véranda. Ssol complet: garage, pièce de jeux. Jardin env 12a 45ca. Réf 011/656

Me S. POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7 - 51150 TOURS SUR MARNE

Tél. 03 26 58 92 28 [email protected] - www.potisek-benard-notaires.fr

SIRET : 413 892 274 00031 - TVA : FR10 413 892 274

AVENAY VAL D'OR Maison270 560 € (260 000 € + honoraires : 10 560 € soit 4,06 % charge acquéreur)


TOURS SUR MARNE Maison203 220 € (honoraires charge vendeur)


Me B. XIBERRAS7 place du Général de Gaulle - 51270 MONTMORT LUCY

Tél. 03 26 59 10 01 [email protected] - xiberras-montmort-lucy.notaires.fr

SIRET : 500 117 791 00078 - TVA : FR65 500 117 791

CORRIBERT Maison214 452 € (207 000 € + honoraires : 7 452 € soit 3,60 % charge acquéreur)

6 pièces | Terrain 1567m2

ETOGES Maison90 100 € (85 000 €

+ honoraires :

5 100 € soit 6 %

charge acquéreur)

7 pièces

Mes CROZAT, PIERLOT et ROGE23 avenue de Reims - BP 38 - 51390 GUEUX

Tél. 03 26 03 49 72 [email protected] - crozat-pierlot-roge-gueux.notaires.fr/

SIRET : 308 211 382 00012 - TVA : FR88 308 211 382

CORMONTREUIL Maison157 200 € (honoraires charge vendeur)4 pièces

TRIGNY Maison378 000 € (honoraires charge vendeur)198 m2 | 7 pièces | Terrain 1453m2

Mes COURTY et ROBERTPlace de la République - 51500 RILLY LA MONTAGNE

Tél. 03 26 03 40 [email protected] - courty-robert-rillylamontagne.notaires.fr/

SIRET : 514 971 324 00017 - TVA : FR28 514 971 324

CHIGNY LES ROSES Maison275 000 € (honoraires charge vendeur)170 m2 | 9 pièces |

Terrain 847 m2

RILLY LA MONTAGNE Maison190 000 € (honoraires charge vendeur)130 m2 | 7 pièces | Terrain 404 m2

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OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX

4 bis rue Jacques Monod - 51430 TINQUEUX


TINQUEUX 292 600 € (honoraires charge vendeur)Appartement 6 pièces105 m2

En résidence, appartement 105m2: cuis équipée ouverte sur salon-séjour sur balcon, 3 ch, bureau, sdb et wc. Garage et place de park privative.Copropriété de 20 lots, 1320 € de charges annuelles. Réf 17H03

BEZANNES 480 000 € (hono-raires charge vendeur)Maison 7 pièces225 m2 Terrain 696 m2

CENTRE VILLE - Pavillon non accolé sur ssol total: séjour chem 39m2, cuis + salon 58m2 sur terrasse et jardin, ling, ch (poss sdd). 1er: 3 ch, sdb + douche. Prestations neuves de qualité. Aucune anomalie élect. Réf 17K05

REIMS 240 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces 83 m2 Terrain 200 m2

POMMERY - Agréable maison, rdc: séj, cuis équipée, wc. 1er étage: bur, ch sdb attenante et wc. 2e étage: 2 ch en enfilade, douche, wc. Cave. Agréable jardin avec barbecue et caba-non. Bât avec gge, ling, bureau. Chauf indiv gaz. Rens et visites : Mme DEBOUZY 07 88 22 41 17. Réf 17J02

THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419 - 51064 REIMS CEDEX

Tél. 03 26 04 38 99 ou 03 26 04 38 70 [email protected] - www.thienot-notaires.fr

SIRET : 306 864 810 00024 - TVA : FR34 306 864 810

REIMS 458 000 € (honoraires charge vendeur)Appartement 5 pièces 118 m2

Cours Langlet, dans bel immeuble ancien, appt 5 pièces lumineux, étage élevé avec asc, vaste entrée, cuis équi-pée, séj dble, 2 gdes ch, sdd et sdb, wc, ch de service, cave. Park couvert. Nb de lots : 10. Réf 51046-305878

Mes BOUFFIN, BRIAND-DUFOUR et TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100 - 51120 SEZANNE

Tél. 03 26 80 50 40 [email protected] - www.bouffin-briand-terrat.notaires.fr/

SIRET : 342 818 614 00030 - TVA : FR65 342 818 614

FERE CHAMPENOISE Maison126 600 € (120 000 € + honoraires : 6 600 € soit 5,50 % charge acquéreur)


LACHY Maison167 200 € (160 000 € + honoraires : 7 200 € soit 4,50 % charge acquéreur)


Mes LEPAGE et LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111 - 51304 VITRY LE FRANCOIS CEDEX

Tél. 03 26 41 26 42 ou 03 26 41 26 54 [email protected]

DROSNAY 159 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 6 pièces 146 m2 Terrain 1885 m2

Maison, rdc: entrée, cuis équipée, salon/sàm, 2 ch, bureau/dressing, sd'eau, wc. A l'étage: mezzanine, sd'eau avec wc, ch avec balcon. Garage attenant. Dépendance. Jardin sur le devant et l'arrière de la maison. Réf 51081/230

LE MEIX TIERCELIN 132 500 € (honoraires charge vendeur)Maison 7 pièces 111 m2 Terrain 1910 m2

Maison, ssol: chaufferie/buand, cave, pièce carrelée 30m2, garage double. rdc: cuis, séjour avec insert et accès à 2nde véranda, 2 ch, sdb, wc. A l'étage: 2 ch dont 1 avec poss dressing, grenier. Gd jardin arboré au calme. Réf 51081/229

VITRY LE FRANCOIS 84 800 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces 82 m2 Terrain 187 m2

Maison, rdc: petite véranda, wc, cuis ouverte sur salon/sàm. A l'étage: 4 ch, sd'eau, seconde véranda sur l'arrière de la maison avec accès à un jardinet. Garage attenant. Réf I51081/64

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Tél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 13

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Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526

Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 45

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Me Robert MOUZON43 rue Madame de Sévigné

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Me Etienne WELTER20 rue Nationale

Tél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 56

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Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]

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Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]

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Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]

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Mes Benjamin COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]

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Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]

Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]

ROCROI (08230)

SELARL SEVERINE FILAINE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]

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Me Maxime GRIMOND29 rue Gambetta - BP 80067

Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15

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Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc

Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44

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Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066

Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30

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SIGNY L'ABBAYE (08460)

Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville - BP 5

Tél. 03 24 52 80 80 - Fax 03 24 52 86 82

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SIGNY LE PETIT (08380)

Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise - BP 8

Tél. 03 24 35 55 10 - Fax 03 24 35 22 84

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Tél. 03 24 58 09 05

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VOUZIERS (08400)

Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne

Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39

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Me Thomas CALMET51 rue Gambetta - BP 31

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Mes S. MAQUENNE et J-L. MAQUENNE

2 rue Bauduin Petit - BP 33 - 08170 FUMAYTél. 03 24 41 11 16


GIVET Maison 10 piècesMaison d'hab ou de rapport 76 av Président ROOSEVELT, rdc: cellier, wc, salon, chem, cuis équipée sous véranda, ch avec dressing, sdb attenante et wc. 1er étage: sàm, salon, cuis équipée, 2 ch, sdb et wc. 2e étage: idem 1er étage. Grenier amé-nageable 80m2 env propre et lumineux. Prix: 182.000 E. Réf GIVET142

VIREUX MOLHAIN Maison 4 piècesMaison 86 rue Jean Moulin, compr au rdc: entrée, ch, cellier, séjour, cuis, wc, débarras. A l'étage: dégagt, 2 chambres, wc, salle de bains. Garage attenant à la maison. Prix: 125.000 E. Réf VM125

VIREUX WALLERAND Maison 5 piècesMaison 3 rue saint Hubert, au ssol: garage. Au rdc élevé: entrée, salon, sàm, cuis équi-pée avec plot central, buand accès garage, wc, sdb. A l'étage: palier, 3 ch, sdb wc, cab douche, meuble vasque. Jardin, terrasse béton brut. Prix: 150.000 E. Réf VW001

Mes BETTINGER et GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15 - 08300 RETHEL


www.bettinger-grimod.notaires.frSIRET : 352 031 728 00012 - TVA : FR33 352 031 728

ATTIGNY 104 200 € (honoraires charge vendeur)Maison 6 pièces180 m2 Terrain 1120 m2

5kms ATTIGNY, RILLY SUR AISNE, maison gds volumes: entrée, salon-séjour, cuisine, dégagts, sdd, 3 chambres, pièce à amé-nager, grenier. Cave, annexe avec garage attenante. Le tout sur terrain 1020m2. Réf MA01621B

RETHEL 120 700 € (honoraires charge vendeur)Maison 4 pièces88 m2 Terrain 604 m2

Maison de plain-pied comprenant entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Terrasse, le tout sur un terrain de 604m2. Réf 08018-MAIS-1614

TAGNON 166 700 € (honoraires charge vendeur)Maison 7 pièces157 m2 Terrain 435 m2

Maison de plain-pied offrant entrée, salon séjour, cuisine, 6 chambres, bureau, salle de bain, salle de douche, grenier, avec sous-sol intégral, une partie cave. Le tout sur jardin clos 435m2. Réf 08018-MAIS-1580

Mes CHARLIER-LAURENT, CONREUR et SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69

08000 CHARLEVILLE MEZIERESTél. 03 24 57 64 65

scp.charlier.conreur.soriano@notaires.frwww.notaires-charlier-conreur-soriano.fr/

SIRET : 305 450 884 00013 - TVA : FR66 305 450 884

CHARLEVILLE MEZIERES 53 250 € 50 000 € + honoraires : 3 250 € soit 6,50 % charge acquéreurMaison 4 pièces 75 m2

Maison de ville, mitoyenne des deux côtés, rdc: entrée, couloir, cuisine et sàm. Au 1er étage: trois chambres dont une traver-sante. Au second étage: grenier. Réf 5141

CHARLEVILLE MEZIERES 94 950 € 90 000 € + honoraires : 4 950 € soit 5,50 % charge acquéreurMaison 4 pièces 65 m2

Maison d'habitation rdc: entrée, cuis, sdb et wc, sàm. Au 1er étage: 3 ch dont une passante. Grenier. Cave. 2 garages, remise et Jardin sur l'arrière. Réf 5140

CHARLEVILLE MEZIERES 115 000 € 110 000 € + honoraires : 5 000 € soit 4,55 % charge acquéreurMaison 4 pièces 80 m2 Terrain 554m2

Maison d'habitation dans rue calme, rdc: entrée, séj, cuis, wc et cellier. 1er étage: 3 ch, sdb. Ssol: garage, buand, chaufferie. Jardin derrière et devant. Réf 5125

Mes DELANNOY et JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03 - 08190 ASFELD

Tél. 03 24 72 95 [email protected]/

SIRET : 488 264 276 00012 - TVA : FR11 488 264 276

M. Jérôme CUPERLIER

ASFELD 85 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 3 pièces89 m2 Terrain 515 m2

Maison composée rdc 89m2: cuisine 18m2, séjour 19,40m2, 2 chambres, sdb, wc. Etage 55m2: grenier. Dépendance. Terrain.DPE vierge. Réf 021/1174

ST QUENTIN LE PETIT145 500 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces104 m2 Terrain 1248 m2

Maison, rdc: cuisine 13m2, séjour 26,5m2, chambre, wc. Etage: 2 chambres, sdb, wc. Terrain. Garage. Dépendance. Réf 021/1176

EVERGNICOURT (02)94 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces74 m2 Terrain 697 m2

20mn REIMS. Maison rdc: cuisine, séjour, salon, chambre, sdb, wc. Etage: 2 chambres. Terrain. Réf 021/1179


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Mes GUERIN et DELEGRANGE

8 place Charlemagne - 08130 ATTIGNYTél. 03 24 71 22 33


ALLAND'HUY ET SAUSSEUIL 78 622 € 75 000 € + honoraires : 3 622 € soit 4,83 % charge acquéreurMaison 5 pièces 170 m2 Terrain 1673 m2

Maison compr rdc: cuis, salon, sàm, ch, wc, sdb, débarras. A l'étage: 2 ch, greniers. Cave, dépend, jardin. S'adresser au bureau d'ATTIGNY. DPE vierge. Réf ATT124

BAIRON ET SES ENVIRONS 186 722 € 180 000 € + honoraires : 6 722 € soit 3,73 % charge acquéreurMaison 6 pièces 135 m2 Terrain 1403 m2

LE CHESNE - Maison compr rdc: entr, séj, cuis, bur, 2 ch, wc, sdb. Etage: ch, pièce. Ssol: cave, buand, chaufferie, gge. Terrain. S'adresser à notre bureau de LE CHESNE. Réf LC118

RILLY SUR AISNE 73 472 € 70 000 € + honoraires : 3 472 € soit 4,96 % charge acquéreurMaison 3 pièces 70 m2 Terrain 855m2

Maison comprenant cuisine, salle à manger, deux chambres, cabinet de toilettes. Cave, dépendance, remise, terrain. S'adresser au bureau d'ATTIGNY. DPE vierge. Réf ATT131

Me M. GRIMOND29 rue Gambetta - BP 80067

08203 SEDAN CEDEXTél. 03 24 29 17 30

[email protected] - www.david-notaire.comSIRET : 424 526 887 00015 - TVA : FR64 424 526 887

SEDAN 78 500 € 75 360 € + honoraires : 3 140 € soit 4,17 % charge acquéreurAppartement 4 pièces 90 m2

Idéalement situé, à prox commerces et grands axes, bel appartement type 4 de 90m2 rénové en 2008 disposant d'un balcon plein sud, garage et cave.Copropriété de 57 lots, 1567 € de charges annuelles. Réf 045/692

ILLY 88 500 € 85 000 € + honoraires : 3 500 € soit 4,12 % charge acquéreurMaison 4 pièces 90 m2 Terrain 440 m2

Exclusivité. Idéal pour première acquisi-tion, maison de village de type 4 rénovée, d'une surface habitable de 90m2, terrain et grand garage. CC Fuel et faibles taxes. Réf 045/691

SEDAN 198 000 € 190 080 € + honoraires : 7 920 € soit 4,17 % charge acquéreurMaison 6 piècesTerrain 1020 m2

Trônant sur les hauteurs de Sedan, maison ville rénovée en 2005 rdc: entrée, cuis équi-pée, séj avec insert, dégagt, bur, sdb, wc et buand. Etage: gde ch mansardée, 2 ch, ling et pte pièce. Gge.DPE vierge. Réf 045/690

SCP A. et H. ROUSSEL Notaires associés

13 place de la République - 08300 RETHELTél. 03 24 38 48 08

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SIRET : 411 890 643 00025 - TVA : FR96 411 890 643

Mme Claudine ROUSSEL

RETHEL 127 800 € 120 000 € + honoraires : 7 800 € soit 6,50 % charge acquéreurAppartementPROMENADE DES ISLES - Résidence les Isles, bel appt sud parfait état, vue sur les Isles: entrée, gd séjour sortie balcon, cuis moderne équipée, 3 belles ch, sdb. Fenêtres dble vitrage. Cave, garage. Libre Réf 10315/176

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