Immo-market Haute-Garonne N°4

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50 000 exemplaires Immobilier & Habitat Août 2013 • N° 4 Haute-Garonne La maison individuelle traditionnelle NF n°83-10-0163A 05 34 66 29 93 www.maisons-gautier.fr Cahier spécial Mer et Montagne LOCATIONS... ESCALQUENS Maison 200m², terrain 838m² avec piscine. Salon/séjour avec cheminée, 4 ch. dont 1 suite parentale. Garage, dépendances. Réf. : 16122-1696 495 000 € SQUARE HABITAT - ST ORENS 05 61 14 13 15 Classe énergie C BALMA CENTRE Exclusivité T2 en RdJ dans résidence sécurisée. Jardin intime. Stationnement privatif, toutes commodités sur place. Réf. : 7577-1604 111 000 € SQUARE HABITAT - BALMA 05 61 24 24 02 Classe énergie E ST LOUP CAMMAS Villa sur sous-sol complet. Séjour 45m², cuisine équipée. 3 belles chambres, SdB, dressing. Terrasse couverte. Sur 1058m². Réf. : 2306 364 000 € PALLADIO IMMOBILIER 06 16 86 18 42 Classe énergie D LARDENNE, TOURNEFEUILLE Appartement T3 60m 2 , terrasse couv. 9m 2 , 2 ch./placards. Dble vitrage et volets roulants. Petite rés. de 1995. Réf. : 3984 142 000 € OMEGA IMMOBILIER 05 61 92 05 08 Classe énergie D TOULOUSE LES CARMES Magnifique appartement T3 de 60m² traversant. Entièrement rénové par architecte, donnant sur cour, prest. haut de gamme. 255 000 € GUY HOQUET CAPITOLE 05 81 76 07 51 Classe énergie D SALANQUE Villa constr. trad., parcelle 500m 2 sans vis-à- vis, 110m 2 hab + 30m 2 de dép., cuisine ouv. sur séj. salon, 3 ch., SdB + SdE. Réf : 6635 247 000 € ARIS IMMOBILIER 04 68 85 27 00 Classe énergie D AXE 64 PROMOTION Le Verger de Floréal

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Immo-market Haute-Garonne, N°4, mois d'août 2013.

Transcript of Immo-market Haute-Garonne N°4

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50 000exemplaires

Immobil ier & Habitat

Août 2013 • N° 4

H a u t e - G a r o n n e

La maison individuelle traditionnelle

NF n°83-10-0163A

05 34 66 29 93www.maisons-gautier.fr

Cahier spécial

Meret

MontagneVoir page 49

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LOCATIONS...

escalquens Maison 200m², terrain 838m² avec piscine. Salon/séjour avec cheminée, 4 ch. dont 1 suite parentale. Garage, dépendances. Réf. : 16122-1696 495 000 €square habitat - st orens 05 61 14 13 15

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salanque Villa constr. trad., parcelle 500m2 sans vis-à-vis, 110m2 hab + 30m2 de dép., cuisine ouv. sur séj. salon, 3 ch., SdB + SdE. Réf : 6635 247 000 €aris immobilier 04 68 85 27 00

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Le Vergerde Floréal

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Daniel Fleury

Éditowww.immo-market.net

SOMMAIRE

• Toulouse 03 - 09

• Nord-Est 10 - 13

• Emploi 12

• Sud-Est 14 - 17

• Sud-Ouest 18 - 21

• Nord-Ouest 22 - 25

• Locations 26 - 29

• Terrains constructions 30 - 36

• Programmes neufs 37 - 43

• Habitat-déco 44 - 48

• Cahier Mer et Montagne 49 - 66

C’est le bon moment... L’immobilier, dans ce monde virtuel et fortement concurrencé, reste avant tout un métier de contacts humains.

Ensemble, nous l’avons compris !

C’est la période de l’année où il y a le plus d’achat/vente de logements afin de faciliter et accélérer les installations pour la rentrée.

Vous, professionnels de l’immobilier et de l’habitat du magazine immomarKet, vous allez « toucher » votre cible la plus large durant ces quelques mois. Celle-ci même qui décide aujourd’hui ou décidera demain d’investir dans l’immobilier ou bien de s’installer dans la région.Vous, lecteurs fidèles ou occasionnels, en choisissant de concrétiser votre projet avec l’un des professionnels présents dans nos pages, vous accéderez à une sélection d’opportunités « triées sur le volet » ou bien vous vendrez dans de bonnes conditions grâce à leur aide et leur suivi. De plus, les taux d’intérêts sont toujours historiquement bas... !Alors, n’hésitons plus, contactons les meilleurs interlocuteurs ! Estimons ! Négocions ! Achetons ! Vendons !

Voici immomarKet n°4 de l’édition Haute-Garonne, au plus haut dans l’intérêt des lecteurs et annonceurs pour son audience et sa prise en main.

Retrouvez toutes les annonces sur www.immo-market.net.

Bonne lecture.

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A61Narbonne

Montpellier

A62Bordeaux

Nantes

A68Albi

Rodez

A64Tarbes

Bayonne

A124Auch

BLAGNAC

COLOMIERS

TOURNEFEUILLE

CUGNAUX

PORTET/GARONNE

RAMONVILLEST-AGNE LABÈGE

ESCALQUENSCASTANET TOLOSAN

SEYSSES

MURET

QUINT-FONTSEGRIVES

BALMA

SAINT-JEAN

L’UNION

CASTELGINEST

AUCAMVILLE

CORNEBARRIEU

PIBRAC

PLAISANCE-DU-TOUCH

FONSORBES

SALVETATST-GILLES

LEGUEVIN

LAUNAGUET

PIN-BALMA

MONTRABÉ

SAINT-ORENSDE-GAMEVILLE

ROQUES

SAINT-LYS

NORD-ESTNORD-OUEST

SUD-ESTSUD-OUEST

FROUZINS

TOULOUSE

VILLEFRANCHEDE LAURAGAIS

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STADIUMPARC

DES EXPOSCITÉ

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Page 5: Immo-market Haute-Garonne N°4

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Page 9: Immo-market Haute-Garonne N°4

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98 000 € FAIRéf : 1087-1729

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Page 12: Immo-market Haute-Garonne N°4

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Mensuel gratuit d’information sur l’immobilier et l’habitat. Petites annonces de professionnels.IMMO Market© Édition Haute-GaronneTirage 50 000 exemplaires (DECLARATION DE TIRAGE SOUS LA RESPONSABILITE DE L’EDITEUR)

IMMO Market© est une publication de la s.a.r.l.FA COM International Magazines

Tél. : 04 68 68 41 80Fax : 04 68 82 74 38

E-mail : [email protected] des Gourgues BP 27 • 66690 PALAU DEL VIDRECode APE-NAF 7312Z • Siret : 510 379 910 00019N° TVA Intracommunautaire : FR7751037910AUTRE ÉDITION IMMO MARKET : PYRÉNÉES-ORIENTALES • AUDE ET OUEST-hÉRAULT

• Directeur de publication : Daniel FLEURY • Directeur commercial : Xavier BONICEL • Assistante de direction : Nathalie BARRIÈRE • Responsable d’édition : Isabelle SAJOUS • Service commercial : Nathalie LEGRAS, Amanda SAYOUS, Christophe VILLECHAVROLLE • Assistante commerciale : Marine BRAMANT • Responsable studio : Philippe PLUAL • Infographistes : Marlène LIGER BERNAL, Arnaud SANTANA • Distribution intégrée : Yannick DESBOUCHAGES, Damien PEREZ

Les manuscrits et documents envoyés ne sont pas rendus. En aucun cas le journal n’est responsable des documents qui lui sont confiés.Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans ce numéro est interdite, sauf autorisation préalable et écrite de la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs.

Imprimé en CEETous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. Ne pas jeter sur la voie publique.

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