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1 1 immeuble de bureaux à énergie positive ® 31 mars 2010
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immeuble de bureaux à énergie positive
®
31 mars 2010
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Bonne Energie®, au cœur de la Zac de Bonne
• Vaste programme
de restructuration d’une
caserne militaire au centre
de Grenoble de 8,5 ha – 850
logements
• Zac HQE développée dans
le programme européen
de recherche Concerto/Sesac :
une référence parmi les éco-
quartiers français
• 1er Grand Prix éco-quartier
de France en novembre 2009
délivré par le ministère de
l’écologie
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Bonne Energie®, l’immeuble à énergie positive
• Bâtiment consommant moins d’énergie qu’il n’en produit
(toutes consommations confondues)
• Performances anticipant largement la norme BEPOS (2020)
• Démarche environnementale d’économie d’énergie sans
perte de bien-être ni dégradation des conditions de travail
• Grand Prix Spécial du Jury de la Biennale d’Habitat Durable
de Grenoble en juin 2008
• Trophée Constructeo « Bâtiment privé » en décembre 2009
• Démarche soutenue par l’ADEME (lauréat Prébat)
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L’idée initiale
Un bâtiment vivant, comme
un arbre établissant un lien
naturel et fondamental entre
les éléments.
Un bâtiment qui décrit un trait
continu de la terre au soleil,
de l’eau vers le ciel.
Pour protéger, emmitoufler :
un manteau souple,
confortable, doux.
Pour éclairer, ouvrir, contrôler
: lumière, ouverture, confort.
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De fortes contraintes liées au site
• Esprit anticipateur du concours lancé en 2006 par la ville
de Grenoble
• Optimisation du foncier : terrain de 291 m², shon de 1 865 m²
• Intégration dans un éco-quartier aux règles d’urbanisme
exigeantes
• Sol de qualité géo-technique médiocre, situé en zone sismique
• Nécessité d’une architecture valorisante et pédagogique
• Conditions de vente en adéquation avec le marché
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Définition énergie primaire / énergie finale
• Energie primaire : forme d’énergie disponible dans la nature avant toute transformation.
Elle doit généralement être transformée en une source d’énergie secondaire pour être mise en
œuvre et transportée. L’énergie secondaire est-elle même transformée en énergie finale au stade
de l’utilisation.
• Energie finale : énergie livrée aux bornes de l’utilisateur, énergie mesurée au compteur
En France, pour l’électricité, 1 kW d’énergie finale correspond à 2,58 kW d’énergie primaire. Le
coefficient 2,58 correspond au rendement moyen de la chaine de production française de
l’électricité (estimé à 2 en Suisse et 2,85 en Allemagne)
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Comparatif des différents labels et référentiels
OuiNonNonNonNonNonEquip.domestique/bureautique
OuiOuiOuiOuiOuiOuiElec. Auxilliaire(ventilation, asc…)
OuiOuiNonOuiOuiOuiEclairage
50 kWhep/m²/an
Oui
Oui
Oui
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En cours (2012)
France
RT 2012Projet
Habitat30 kWhep/m²/anAdministration25 kWhep/m²/an
Oui
Oui
Oui
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2003
Suisse
Minergie-P®
56 kWhep/m²/anSoit
26 kWhep/m²/anHors bureautique(30 kWhep/m²/an)
Tertiaire neufRT2005-50%
RT2005-20%80 à 250 kWhep/m²/an
Objectif de consom.
OuiOuiOuiOuiECS
OuiOuiOuiOuiRefroidissement
OuiOuiOuiOuiChauffage
19191919Tpture de chauffe°C
2009Arrêté08/03/2007
Arrêté08/03/2007
Arrêté24/05/2006
Réf. Réglementaire
FranceFranceFranceFrance
Bonne Energie®BBC(Bât. Basse Consom.)
THPE(Très Hte perf. Energétique)
RT 2005
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Enveloppe du bâtiment
Limiter les consommations de chauffage tout en assurant le
confort en toutes saisons
• Inertie thermique lourde
• Isolation thermique renforcée
• Traitement de tous les ponts thermiques
• Parfaite étanchéité à l’air
• Conception de l’immeuble permettant quasiment un équilibre
thermique
• Consommation chauffage 7 500 kWh/an soit l’équivalent d’un
convecteur de 1 000 W pour chauffer un plateau de 300 m²
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Fenêtres
Elever la performance d’isolation de l’ensemble
fenêtre/store/volet intérieur pour augmenter les surfaces
vitrées
• Fenêtre bois à rupture de pont thermique en liège
• Triple vitrage
• Protection solaire extérieure par brise soleil orientable avec
pilotage automatique (station météo)
• Volets intérieurs motorisés
• La fenêtre avec volet intérieur fermé a la même performance
d’isolation que le mur
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Contrôles de l’enveloppe en fin de travaux
Les objectifs de performances
thermiques sont atteints
• Contrôle par caméra
thermique (isolation, ponts
thermiques, étanchéité)
• Contrôle de l’étanchéité à
l’air du bâtiment : coefficient
de perméabilité à l’air mesuré
à la livraison :
Q4Pa-surf=0,57m3/h/m² soit 3
fois plus performant que la
valeur objectif BBC-Effinergie
(bureaux neufs)
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Chauffage / ventilation double flux / rafraîchissement
Assurer le confort thermique en toutes saisons et réduire la
consommation électrique
• Pompe à chaleur réversible sur la nappe
• Centrale de traitement d’air avec récupération d’énergie
haute performance sur l’air extrait
• Energie qui transite par le système de ventilation double flux
(grilles de soufflage et de reprise)
• Performances visées :
- en hiver : température des locaux de 19°C pour -11°C
extérieur
- en été : température inférieure à 26,5°C pour 34°C extérieur
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Eclairage / bureautique / équipements auxiliaires
Limiter les consommations d’électricité d’usage en gardant
d’excellentes conditions de travail
• Eclairage : luminaires de bureaux équipés de détecteurs
de présence temporisés réglables et graduables
• Bureautique : ordinateurs portables
• Equipements auxiliaires : moteurs de ventilation, pompes
hydrauliques et moteur d’ascenseur haut rendement
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Energie produite : données principales
Produire plus d’énergie que la consommation totale de
l’immeuble
• Surface de la centrale photovoltaïque : 446 m² dont 382 m²
de surface effective de panneaux photovoltaïques (576
modules de 0.66 m²)
• Puissance installée : 48 000 Wc
• Production annuelle estimée : 47 500 kWh/an soit 124
kWh/m² panneau/an
• Recette annuelle : vente électricité à GEG = 28 500 €HT/an
• Bilan carbone : 2,5 tonnes de CO2 évitées chaque année
• Tarif de rachat bénéficiant de la prime de l’intégration au bâti
(arrêté du 10/07/06 et circulaire du 17/04/07)
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Energie produite : technologie
Modules photovoltaïques
• Modules photovoltaïques de marque Photowatt de type bi-verre transparent sans cadre utilisant la
technologie des cellules polycristallines
• L’encapsulation des cellules est réalisée entre deux plaques de verre trempé ce qui confère aux
modules un isolement électrique et une fiabilité accrue
• Chaque module (576 au total) est composé de 4x9 cellules 5 pouces (125.5 x 125.5 mm)
Onduleurs
• Onduleurs de marque Schneider Electric (type SunEzy SE2800 et SE600E) délivrant
respectivement en sortie 2.8 et 4.6 kW de puissance nominale pour une puissance du générateur
photovoltaïque de 3.2 et 5.4 kWc
• Coût brut de la centrale hors ossature primaire 340 000 €ht (subvention Région : 55 000 €)
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Positionnement de Bonne Energie® par rapport aux référentiels existants ou à venir
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Bilan production / consommation de Bonne Energie® en kWhep/m²
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L’usage
La conception de Bonne
Energie® privilégie le bien
vivre sans diminution d’usage
ou de confort
• Bien-être, ergonomie et
liberté d’aménagement
• Grand confort thermique et
visuel (lumière du jour)
• Manuel des bonnes
pratiques
• Assistance des utilisateurs
sur la base d’un contrôle des
consommations (125 points
de contrôle)
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La réalisation
• Bonne Energie®, lancé
en blanc par PRD
• Qualité de réalisation
• Contrôle de suivi
des performances
• Atteinte des objectifs
de performance
• Inscription dans le marché :
réservation avant livraison par
des acquéreurs
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Le concept Bonne Energie®
1. Localisation urbaine dans un éco-quartier avec desserte transports en commun, stations vélo…
2. Densité d’occupation du sol élevée
3. Possibilité de production d’énergie renouvelable jusqu’à 100% des besoins de l’immeuble
4. Immeuble sobre en énergie avec un maximum de consommation à 10 kWh/m²/an pour
chauffage et rafraîchissement (chauffage >0 et rafraîchissement très limité par la gestion des
apports internes)
5. Mise en œuvre d’un immeuble à enveloppe multifonctionnelle (structure, isolation thermique,
production d’énergie, stockage d’énergie)
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Le concept Bonne Energie® (suite)
6. Conception de l’immeuble intégrant une simulation thermique-dynamique, un suivi de la
construction et de la livraison définis par un cahier des charges contractuel, un contrôle à la
livraison et à la fin de l’année de PA (performance thermique de toutes les parois, ponts
thermiques, étanchéité à l’air, consommation de l’éclairage et des auxiliaires, production
d’énergie)
7. Limitation des consommations d’eau
8. Immeuble confortable, agréable et doux à l’usage
9. Relation à l’utilisateur régie par un bail vert, un livret d’accueil définissant les bonnes
pratiques, une formation, un suivi des consommations et de l’usage
10. Calcul de l’énergie grise et prise en compte des futures normes 2020
