Greencity.Une solution énergétique globale pour un quartier urbain durable.

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1 900 tonnes de CO2 économisées chaque année.

Une solution énergétique glo-bale pour un nouveau quartier.

Le complexe immobilier de Greencity est en train de voir le jour dans le sud de Zurich, sur le site de l’ancienne papeterie des bords de la Sihl. Des logements pour près de 2 000 personnes, des espaces commerciaux et des bureaux prévus pour 3 000 postes de travail, un hôtel de 600 lits, une école pour 250 enfants et quelques petits magasins vont être construits en plusieurs étapes. Greencity est le premier élément d’un nouveau quartier qui sera entièrement aménagé d’ici à 2020. Le plus vieux bâti-ment industriel de la ville de Zurich encore en place, l’ancienne filature, se trouve à l’entrée nord du site.

En tant que site 2 000 watts certifié, Greencity apporte une im-portante contribution à la mise en œuvre de la stratégie énergé-tique 2050 de la Confédération. Afin de concevoir et réaliser une solution énergétique intégrée, Losinger Marazzi SA, entreprise responsable du projet, a misé sur une étroite collaboration avec ewz. Ensemble, nous permettons aux utilisateurs de vivre et de travailler dans des espaces agréables et nous offrons aux ex-ploitants une rentabilité et une écologie maximales grâce à l’approvisionnement écologique et durable du site en chaleur, en froid et en électricité. La majeure partie de l’énergie est pro-duite directement sur place à partir de sources renouvelables.

La solution énergétique intégrée d’ewz garantit un approvisionnement économique et écologique en cha-leur, en froid et en électricité. Par ailleurs, ewz construit et exploite sur le site l’ensemble de l’infrastructure pour les télécommunications, l’approvisionnement en électricité et l’électromobilité.

tonnes de CO2 économisées chaque année.

Rentabilité et écologie en parfaite symbiose.

Rentabilité.Une partie des coûts du cycle de vie peut, notamment pour de très grands immeubles, être influencée par un approvisionnement énergétique conçu et réalisé professionnellement. Il est possib-le de les réduire encore davantage ultérieurement par une ex-ploitation efficiente.

Sécurité d’approvisionnement.Nous garantissons une disponibilité maximale et de brefs temps de réaction grâce à la surveillance à distance permanente et à notre service de permanence 24 heures sur 24.

Avec ewz, les promoteurs du projet Greencity obtiennent l’en-semble des services auprès d’un seul et même prestataire, depuis la fourniture économique et écologique de chaleur, froid et électricité jusqu’à l’exploitation de toutes les installations en passant par l’infrastructure intelligente pour les télécommuni-cations et la mobilité électrique.

Durabilité.Nos spécialistes élaborent des solutions durables et économiques en tenant compte de ressources locales et d’énergies renouvela-bles, ce qui a un impact positif à long terme sur la valeur des bi-ens immobiliers.

Innovation.Greencity bénéficie de systèmes intelligents et interconnectés qui sont utilisés dans l’ensemble des bâtiments. À cet effet, des technologies éprouvées, innovantes et écologiques provenant de fabricants renommés sont employées.

Paquet complet.Les propriétaires peuvent se concentrer pleinement sur leur cœur de métier car nous nous occupons de tous les détails con-cernant leur approvisionnement énergétique.

Centrale énergétique

Sous-stations avec station de transfert de chaleuret de froid et production d’eau chaude

Photovoltaïque

Réseau de chau�age à distance

Réseau de froid à distance

Conduites d’eau de la nappe phréatique

Sondes géothermiques

Le concept énergétique d’ewz.

Informations techniques.

Puissance de chauffage 4,3 MW

Puissance frigorifique 2,0 MW

Énergie pour le chauffage et l’eau de chauffage 8,3 GWh

Énergie pour le refroidissement 3,0 GWh

Une économie de CO2 1 900 t/a

Approvisionnement en chaleur et en froid produits localement.La solution énergétique adoptée pour Greencity inclut un appro-visionnement central en chaleur et en froid avec quatre pompes à chaleur NH3 d’une puissance chaud totale de 4,3 MW. Les nap-pes phréatiques représentent à cet égard la source de chaleur primaire. La concession prévoyant une limitation de la quantité d’eau pompée et du prélèvement de chaleur annuel, le reste de l’énergie nécessaire à l’exploitation des pompes à chaleur sera fourni par le biais d’un accumulateur souterrain composé d’en-viron 215 sondes géothermiques.

Une chaudière à gaz fonctionnant au biogaz assurera la redon-dance et permettra de couvrir les pointes de consommation. L’eau chaude sanitaire sera quant à elle produite de manière décentralisée dans chaque bâtiment grâce à une pompe à cha-leur. En hiver, l’eau de retour du groupe de chauffage constitue-ra la source de chaleur alors qu’en été, ce sera la chaleur émise par le bâtiment ou bien la chaleur du sol, des nappes phréatiques ou de l’air ambiant. Les immeubles commerciaux seront refroi-dis par le biais d’un réseau de refroidissement qui est alimenté par la centrale. La chaleur de l’air ambiant et celle émise lors de la production du froid seront injectées dans le champ de sondes géothermiques à des fins de régénération. Les bâtiments rési-dentiels seront refroidis gratuitement par le biais du champ de sondes géothermiques (un procédé appelé freecooling). Le courant nécessaire à l’exploitation de la centrale énergétique sera partiellement couvert par la production des installations photo-voltaïques présentes sur les toits des bâtiments de Greencity.

Une offre modulaire globale pour tous les besoins.

En tant que fournisseur expérimenté de solutions énergétiques et de communications, ewz séduit par une offre complète de produits et de services:

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Services de réseauPlani�cation et réalisationd’installations

ÉlectricitéRaccordement au réseau,fourniture d’électricité

Mobilité électriqueInfrastructure et préstations de service

Chaud/froidRéalisation d’installations,fourniture d’énergie

Gestion techniquesdes installationsChaud, froid, électricité

PhotovoltaïqueRéalisation d’installations et exploitation

TélécommunicationsFibre optique etServices

Smart Grid etSmart Home Services(en développement)

Chaleur et froid. ¡ Développement du projet, planification ¡ Réalisation, direction des travaux et mise en service ¡ Exploitation, maintenance, rénovation, remplacement de composants d’installation

¡ Permanence: service de piquet 24h/24 7j/7 Solutions photovoltaïques.

¡ Développement du projet, planification, administration ¡ Réalisation, direction des travaux et mise en service ¡ Surveillance à distance et maintenance ¡ Modèles de consommation propre et de vente directe ¡ Solutions de stockage

Gestion des installations techniques. ¡ Exploitation, maintenance des installations techniques (CVCS) ¡ Permanence: service de piquet 24h/24 7j/7 ¡ Exploitation, maintenance, rénovation, remplacement de composants d’installation

¡ Mesures, surveillance énergétique, reporting

Services du réseau. ¡ Développement du projet et planification d’installations à moyenne tension et de raccordements redondants

¡ Réalisation, direction des travaux et mise en service ¡ Exploitation, maintenance ¡ Permanence: service de piquet 24h/24 7j/7 ¡ Prestations de mesure, formations ¡ Vente de capacités d’installations réglables de manière flexible ¡ Évaluations de réseau, analyses de disponibilité

Télécommunications. ¡ Managed Services jusqu’à 100 Gbit/s ¡ Managed Ethernet Services jusqu’à 1 Gbit/s ¡ Service de routage et Management

Électromobilité. ¡ Réalisation de stations de charge ¡ Câblage ¡ Solutions de paiement/facturation

Électricité. ¡ Approvisionnement en électricité selon les demandes ¡ Planification transparente des coûts ¡ Électricité provenant de sources d’énergie renouvelables

La structure modulaire d’une offre ewz permet aux propriétaires, aux investisseurs et aux développeurs de projet de choisir les prestations auxquelles ils veulent recourir, tout en ayant le choix de profiter de l’ensemble du paquet of-fert. ewz prendra la responsabilité de la planification, de la construction et de l’exploitation de la solution choisie sur l’ensemble du cycle de vie et garantira sur demande le financement correspondant. Par exemple, nous pouvons nous charger de l’ensemble de l’infrastructure électrique et du raccordement à un réseau de fibre optique ultrarapide.

Mettez à profit notre expertise.

Une infrastructure complète pour l’énergie et la communication.Sur les toits de Greencity, des cellules photovoltaïques produisent de l’électricité dans le respect de l’environnement. L’énergie est employée d’une part pour l’exploitation de la centrale énergétique (production de chaleur et de froid) et d’autre part pour les appar-tements et les locaux commerciaux dans le cadre du modèle de participation d’ewz.

Près d’un tiers de l’électricité produite devrait être utilisée sur place par les habitants et les commerces. À la demande d’un des propriétaires des bâtiments, ewz a mis en place une infra-structure de charge afin de favoriser la mobilité électrique. Cette solution tournée vers l’avenir affiche une conception modulaire et inclut toutes les prestations, depuis la planification, la conception et la construction jusqu’aux solutions de paiement et à l’exploita-tion. Les responsables ont également misé sur l’expérience d’ewz pour la planification, la construction et l’exploitation de l’ensemble de l’infrastructure électrique. Sur mandat de la ville de Zurich, ewz a raccordé Greencity à ewz.zürinet (Fiber to the Home, FTTH) qui permet un transfert des données ultrarapide et l’utilisation de nombreux services de communication et de divertissement à travers la fibre optique.

ewz opère depuis 125 ans sur le marché exigeant de l’énergie. En tant qu’entreprise de la ville de Zurich, elle est une partenaire fiable à tout point de vue.

L’expérience acquise par nos techniciens et par nos experts tant dans le domaine de la planificati-on que de la réalisation de solutions intégrales assu-re une sécurité d’approvi-sionnement maximale.

Nos meilleures références.

Regroupement énergétique du lac de Zurich.Grâce aux trois regroupements énergétiques, il est possible d’économiser chaque année 700 000 litres de mazout.

Tièchestrasse, Zurich.Des technologies novatrices pour la production de chaleur et d’énergie solaire pour les locataires.

Webermühle Neuenhof, Wettingen.Un approvisionnement en chaleur respectueux de l’environnement, et cela grâce à l’utilisation d’eau de rivière.

Les Jardins du Couchant, Nyon.Un approvisionnement en énergie écologique pour 12 bâtiments comprenant plus de 400 logements, ainsi que des surfaces administratives et commerciales.

Voici quelques sites auxquels nous avons apporté des solutions énergétiques couronnées de succès:

Un bilan documenté.La planification, la réalisation et l’exploitation de plus de 1 500 projets dans le domaine de l’approvisionnement énergétique, du photovoltaïque et de la moyenne tension, ainsi que dans le con-seil énergétique témoignent de notre expertise, qui allie innova-tion, écologie et durabilité.

Notre expertise en matière de gestion d’installations techniques se manifeste par exemple dans le mandat d’exploitation de l’espa-ce commercial ShopVille sous la gare de Zurich.

Pour les installations solaires, nous misons sur le partenariat ép-rouvé avec Suntechnics Fabrisolar SA. Cette filiale d’ewz fait par-tie des principaux acteurs du marché et réalise un travail de pi-onnier depuis plus de 30 ans.

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ewz Solutions énergétiques Tramstrasse 35 8050 Zürich

Téléphone 058 319 47 12 energieloesungen@ewz.chwww.ewz.ch/energielösungen

ewz Solutions énergétiques Albulastrasse 110 7411 Sils i.D.

Téléphone 058 319 68 68 graubuenden@ewz.ch

ewz Solutions énergétiques c/o Suntechnics Fabrisolar SA Place de l’Industrie 2 1180 Rolle

Téléphone 058 319 47 12 www.ewz.ch/solutionsenergetiques

Nous avons le plaisir de vous présenter des solutions énergétiques déjà réalisées et de vous expliquer les différents concepts directement sur le terrain.Nous nous réjouissons déjà de votre prise de contact.