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Ecoconstru'

Les compagnies d'assurances constatent que de nombreuxsinistres du btiment concernent des fuites de terrasses,

1 surtout situes au niveau des relevs d'tanchit.

Toitures-terrasses :soigner l'tanchitLes toitures-terrasses sont parfois montres du doigt. En cause, desproblmes d'tanchit et des malfaons qui seraient dues des dfautsd'excution. Ces derniers sont chercher le plus souvent au niveaudu traitement des points singuliers. Autre raison : le manque d'entretien.Le point sur les solutions qui permettent de s'affranchir de ces problmes.

L es fuites de terrasse constituent une pathologiercurrente dans le monde du btiment et plus particulierement dans celui de I etancheite Si autrefoisles sinistres provena ent souvent d une inadquat on entreles materiaux utilises et leur usage ce nest plus gure lecas aujourdhui comme I explique Alain Blotiere directeurTechnique chez Siplast Lessence/ des patho/ogies adsormais pour origine une mauvaise mise en oeuvrenotamment au niveau des points singuliers > Relevsd etancheite vacut on des eaux pluviales raccordements entourages de fentres Sur tous ces pointsdlicats les industriels du secteur se sont mobilises pouroffrir a leurs clients apphcateurs des formations adaptestout en proposant des solutions techniques qui sans trervolutionnaires facilitent la pose et rduisent ainsi le risque de malfaon

Plusieurs techniquesMembranes bitumineuses membranes synthtiques ou resinesliquides il existe plusieurssystemes d etancheiteddies a la toitureterrasse Le choixde lune ou de lautredpend de la destinationde la toiture de sa pentedu type de batiment descontraintes du chantier

les progres actuels portent sur l'impactenvironnemental des produits, comme, ici,

une membrane synthtique depolluante quifonctionne selon le principe de la photocatalyse

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t Depuis le 1er janvier 2013, les rouleaux d'etancheitebitume sur element porteur beton ne devront pas dpasserun poids de 25kg Cette mesure, prise par la Chambresyndicale franaise de l'etancheite (CSFE), vise a amliorerles conditions de travail des compagnons et a agir sur lareduction des TMS (troubles musculo-squelettiques)

- Ce systmecombine une

membrane liquidesur un produitbitumineux ou

synthtique afinde fournir une

etancheite sanssoudure autour

des dtails

L'entretien : ne pas ngligerUnefois l'etancheite ralise la toiture terrasse doit faire l'objet de visitesperiodiques (au moins une fois par an) afin de surveiller les ouvrages Lesterrasses a pente nulle avec revtement autoprotege ou les toitures lg-res peuvent ncessiter deux visites par art Si une seule visite annuelle estprvue, elles effectuera en automne pour nettoyer la terrasse et ramasserles feuilles pouvant obstruer les entres d eau ll est vivement conseilleau matre d'ouvrage de passer un contrat d'entretien avec une entreprisespcialise, en dfinissant tres prcisment la nature des prestations Enl'absence d'un tel contrat, le matre d ouvrage peut tre amen a justifierde l'entretien rgulier des ouvrages qu'il aura diligentesCet entretien doit comporter au moins les operations suivantes l'examen dtaille de tous les ouvrages d etancheite visibles, la vrification des relevs d'etancheite, l'inspection de tous les ouvrages complementaires visibles sur la toiture (mursd'acrotere, souches, edicules, lanterneaux, ventilations, bandeaux, etc ), la vrification et le nettoyage des entres d eau et des trop-pleins, l'enlvement des mousses, des herbes et de la vgtation, l'enlvement des boues et limons sur les revtements autoproteges, l'enlvement des detritus et menus objets, le ratissage des gravillons,il est utile aussi de faire vrifier l'tat et le mode d'accrochage des enseignespublicitaires et des mts de TV ou de retransmission tlphonique

Les produits bitumineux reprsentent les trois quartsdu marche Ils taient autrefois constitues de bitumesoxydes ayant la particularit de se dgrader assezrapidement sous laction des rayons UV et par suitede se fissurer Les nouvelles gnrations contiennentdes bitumes modifies de type elastomere avec armature polymeres SBS polypropylene atactique polyolefine En raison de leur lasticit ces membranessont plus rsistantes aux efforts mecaniques et auxagressions climatiques (dont les UV) Depuis quelques annees les fabricants proposent une etancheite< auto adhesive (pose a froid) Avantages il n est plusbesoin d BAC (enduit applicable a chaud) ni de chalumeau Une grande simplicit de pose donc un gain detemps apprciable Cest galement un excellent produit pour les travaux de reparation de couvertures aeffectuer en urgenceLes membranes synthtiques reprsentent de leur cote20 a 25% du marche de I etancheite en toitures terrassesA base de PVC ou d elastomeres ces produits ontI avantage d etre legers donc faciles a manipuler etde se prsenter en les de grandes dimensions ce quirend la pose plus rapide Grce a leur grande resistancemecanique on peut les appliquer en monocouche avecde plus faibles paisseurs que les produits bitumineuxLeur mise en oeuvre reclamant une attention particuhre elle ncessite une formation spcifique Dans cedomaine des membranes synthtiques on n observegure de veritable innovation Les efforts des fabricants portent surtout sur la durabi/ite des produits leurrecyclabilite et plus globalement sur leur empreinteenvironnementale explique Philippe Bonnet responsable commercial Etancheite chez Sika Loffre s orienteaussi de plus en plus vers les systemes solaires ou devegetalisation de toiturePlus confidentiels (1 a 2% du marche) les systemesd etancheite liquide sont destines a des applicationsdifficiles a realiser avec des membranes d etancheitetraditionnelles Ils sont constitues de plusieurs couches de resines liquides appliquees a froid qui forment apres sechage et polymrisation une membraneadhrente etanche Principaux avantages de ces produits une mise en oeuvre facile et rapide sans flammeni soudure une etancheite qui pouse les formes dela toiture et qui permet la circulation des pitons directement sur la surface sans protection rapporte Lesproduits actuels permettent de bnficier d une dureede vie plus longue

Les points faiblesNoues cheneaux traversees de toiture vacuations d eaupluviale entourages de fentres le soin apporte a la

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* L'EPDM (thylne,propylne, diane

monomre) permet,lorsqu'il est blanc,

de rduirerchauffementthermique des

toitures, en prioded't, donc de

rduire les besoinsde climatisationdes btiments.

+ Sur ce chantier, une membrane bitumineuse a t pose surles surfaces courantes (Axter) et le raccord d'tanchit desfentres Velux ralis avec une solution liquide (Kemperol).tant arme d'un voile textile, cette rsine liquide ne fluepas et se positionne trs facilement pour tancher l'ouvrage.

mise en uvre des points singuliers est de la plus hauteimportance En effet, selon des etudes statistiques ralisesparles compagnies d'assurances ces relevs d'tanchitsont le plus souvent l'origine des sinistres des toitures-terrasses Outre une formation adquate des entreprises l'excution de ces dtails, les industriels proposentdes solutions techniques qui en facilitent la ralisationAussi trouve-ton chez Siplast des feuilles bitumineusessur le dessous desquelles de minuscules rainures for-ment, avec un film de trs faible paisseur (de lordrede qulques microns), une lame d'air qui joue le rled'isolant lorsqu'on utilise le chalumeau, le film plasti-que disparat, l'applicateur peut ainsi facilement visua-liser les zones qui ne sont pas correctement traitesAutre accessoire les bandes de recouvrement dotesd'un film scarifi qui fond plus facilement au droit desrecouvrementsD'autres industriels, comme Sika, proposent des pi-ces prfabriques destines l'habillage des poteaux,des chemines de ventilation, des angles et autrespoints singuliers de la toiture Leur atout essentielrside dans leur grande facilit et rapidit de pose,mas ils sont adapts aux ralisations standard Lamain de l'homme et son savoir-faire restent essentiels,et ce quelle que soit la solution applique , rappellePhilippe Bonnet H