Évolutions constructives et architecturales des habitations

individuelles en France

Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs

Cités-jardins: « Mixité et pittoresque en décalage avec le mouvement moderne émergeant»

•Références:  concept s’opposant aux cités industrielles et aux lotissements spéculatifs.•Architecture pittoresque, régionaliste. Soin de l’aménagement paysager et équipements•Standardisation des logements individuels et collectifs ; soucis du détail architectural•Structure: Maçonnerie traditionnelle, toiture pentée puis terrasse après 1930•Matériaux: brique, matériau emblématique du logement social et propice au décor.

« Après 1930, le collectif prend le pas sur l’individuel avec le choix de l’ossature béton,

brique de remplissage et de parement »

Cité Frugès à Pessac: « Manifeste de l’architecture moderne ».

•Référence:surnommé « le quartier de marocains » lors de sa construction.•Objets architecturaux élitistes suscitant des appropriations difficiles par les occupants•Modèles s’appuyant sur une théorie globale de l’habitat moderne •Structure: poteaux poutres, partition libre et toiture terrasse acessible•Matériaux: béton

« Une démarche conceptuelle qui essaimera dans le logement collectif, et qui fera l’objet de transformation par les habitants pour s’adapter à leur mode de vie»

Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs

«  La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaire industrialisés. 1946: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués

La reconstruction: « Le logement social d’urgence » .

•Référence: « Maison les jours meilleurs » (Jean Prouvé)•Constructions fonctionnelles et temporaires pour sans abris•Modèles préfabriqués (recherche de réduction des coûts)•Structure: légère (portique et panneaux)•Matériaux: Aluminium et bois

« Des expérimentations cantonnées dans un premier temps aux constructions d’urgence, mais pionnières pour les futurs systèmes à ossature légères »

La reconstruction: « La cité expérimentale du Merlan à Noisy le sec » .

•Référence: Systèmes constructifs importés des USA, UK, Suède, Finlande ou procédés Français•Constructions préfabriqués en KIT•Typologie des logements traditionnels (toiture 2 ou 4 pentes); terrasse exceptionnelle.•Structure: légère (portique acier plié ou bois et panneaux) ou lourde (béton armé) •Matériaux: bois, tôle emboutie, fibrociment, dalle de béton, béton traité

« Des expériences variées en filière sèche sur 53 logements, mais qui n’ont finalement pas eu de débouchés significatifs durant les années 50 »

Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs

«  La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaires industrialisés. 1946: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués

« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement (Chalandonnettes). 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMIstes Marketing de la Maison de « Maçon »

2éme moitié du 20éme siècle: Industrialisations des composants et maisons standardisées

•Références:  Maison Phénix/Maison de maçon, fermettes et sortie de toit préfabriqué•Catalogue de modèles banalisés agrémentés de composants de régionalisation•Professionnalisation des Cmistes intégrant une offre marketing complète•Structure: Maçonnerie et charpente préfabriquée•Matériaux: Blocs béton

« En réponse à une demande croissante, une démarche de standardisation des produits s’adaptant aux évolutions réglementaires sans remise en cause significative des pratiques »

Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs

«  La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: Habitats d’urgence Habitats temporaires industrialisés. 1951: MRU Expériences d’habitats individuels préfabriqués

« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement de masse (Chalandonnettes). 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMistes Marketing de la Maisons de « Maçon »

« La Recherche d’une nouvelle identité urbaine ». 1985: Habitat 85 Réhabilitation et Maisons de villes. 1999: Recherches PUCA Maison individuelle architecture et urbanité

Maisons de Ville: « Manque de foncier et recherche d’urbanité.»

•Références:  Programmes du PUCA (Opération les diversités à Bordeaux)•Diversité architecturale avec plusieurs architectes et mixité collectif-individuel groupé

•Structure: absence de dogmatisme technique notamment de la maîtrise d’ouvrage•Matériaux: Variés et parfois détounés de leur usage traditionnel

« Un regain d’intérêt pour la cité-jardin avec une recherche de diversité au niveau

de la ville, de l’immeuble, et du logement»

Repères historiques:« Les cités-jardins: mixité et régionalisme ». 1912: Loi Bonnevay Création des OPHBM et accession aidée (1928). 1930: Crise économique Expériences d’industrialisation en collectifs

«  La reconstruction: Rationalisation du chantier ». 1945: MRU Habitats d’urgence industrialisés. 1951: Expériences d’habitats individuels préfabriqués

« Les 30 Glorieuses: Rejet des Grands ensembles». 1968: Politique de modèles Lotissement et Chalandonnettes. 1974: 1er choc pétrolier Isolation et composants industrialisés. 1978: CMIstes Marketing de la Maison de « Maçon »

« La Recherche d’une nouvelle identité urbaine ». 1985: Habitat 85 Réhabilitation et Maisons de villes. 1999: Recherches PUCA Maison individuelle architecture et urbanité

« Vers une maison à énergie positive ». 2005: RT, HQE, CQFD Maisons labellisées et à 100.000€

Contexte technique actuel: « Vers une maison passive, écologique, saine… et labellisée.»

•Références:  les labels (HQE, EFINERGIE…)•Architecture cadrée par un corpus réglementaire de plus en plus complexe•Des exigences de consommation énergétique nécessitant une approche globale •Structure: segmentation fonctionnelle par recherche d’optimisation•Matériaux: Performanciels

« Les nouveaux enjeux technologiques peuvent introduire une remise en cause

des modes constructifs traditionnels dominants »

. Slogan de « La maison à  100 000 euros »

. Volonté affichée de sortir de la mono filière construction actuelle à l’aide de systèmes semi industrialisés pour éviter les dépassements de devis, accroître la fiabilité de mise en oeuvre et ouvrir une concurrence des réseaux de construction

. Démarche CQFD: logements (1000 euros/m2) à coût, qualité,fiabilité, délais maîtrisés 16 nouveaux systèmes constructifs labellisés "CQFD"dont 14 destinés à la maison individuelle.

1 PROCEDE "TRADITIONNEL" (béton cellulaire) 9 PROCEDES D’ASSEMBLAGE (2 systèmes acier;1 brique hauteur d’étage;1système ouvert acier, béton,bois; 4 systèmes bois; 1 système béton) 4 MODULES TRIDIMENTIONNELS (2 systèmes bois;1 mixte acier-béton; 1système métallique)

Contexte politique actuel: « Il faut sortir du tout béton ou du tout parpaing…» (Jean-Louis Borloo).

« A nouveau l’urgence de logements à faible coût, relance une politique de construction avec des systèmes préfabriqués»

Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles

- Ces systèmes semi industrialisés sont ils cette fois-ci portés durablement par la conjonction de réponses « pertinentes » aux besoins de logements à

bon marché ,aux exigences environnementales et de performances de consommation énergétique ?

- Le modèle culturelle en France de la construction traditionnelle (maçonnerie, toiture pentée avec couverture en petits éléments) pour les

maisons individuelles (notamment en patrimoine) présente t’elle une évolution significative?

« Une tradition de préfabrication au Japon, en Scandinavie et …qui s’internationalise  »

« Une appropriation de l’habitat éloignée de celle des pays de culture latine, mais des produits attractifs véhiculant une image jeune et moderne»

« Concept House Phénix: la maison traditionnelle revisitée »

« Une palette de matériaux d’enveloppe variée avec la proposition « tendance »

d’assurer une continuité de matière en toiture et en façade»

CONCEPT HOUSE TERRE CUITE

Deux démarches ont été envisagées :

Un « Bâtiment Expérimental » s’appuyant sur le développement par le CTMNC de solutions constructives innovantes.

Des « opérations pilotes » reposant sur une assistance à la conception et permettant l’optimisation de réalisations à faible consommation énergétique (classe A) utilisant des produits existants des industriels.

« Projet Concept House : Différenciation par le matériau »

Un projet de concept house Terre cuite

Ce qu’il ne doit pas être!!- Un exercice de style daté

- un objet architectural vide et sans activité

Cette option n’est donc aujourd’hui pas retenue

Opérations pilotes (option retenue)

- Cibles : Logement individuel, collectif et, éventuellement, tertiaire - Process d’une opération :

. Projet porteur identifié par industriel

. Proposition aux maîtres d’ouvrage d’un contrat de partenariat

Engagement de la Profession- Etudes techniques du CTMNC- Assistance chantier de l’industriel

Engagement maître d’ouvrage- Priorité produits terre cuite et utilisation du bâtiment pour communication- Accès du CTMNC pour mesures durant chantier et après livraison

Évolutions constructives et architecturales des habitations individuelles

2 grandes Problématiques pour la Terre Cuite:

- Peut-on construire moins cher (CQFD) avec des produits en Terre cuite ?

- Développer les atouts de la terre cuite comme composants d’enveloppe et

de structure pour les bâtiments à énergie positive?