Evidence Immobilière N°3

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Directrice de la publication : Emmanuelle OLTRA 06 12 36 28 10

Service Commercial : 04 22 09 94 45

Mise en page : Sébastien Mascarel

Création graphique :Jean-Elie Trujillo

Photographe : Emmanuel Parendet

Traductrice : Claire Fumoleau

Rédactrice : Elodie Messager

Distribution/Réassort : Claude Ventura

Imprimé en France Photo Couverture :©Laurent Meesemaecker pour Century 21 Lafage Transactions, tous droits réservés.

Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

EditoExceptionnelle !

La fin d’année approche à grands pas et c’est avec une grande impatience que beaucoup d’entre nous attendent de découvrir la beauté sans égale de notre chère Place Masséna et de «la Coulée verte» - véritable réussite - illuminée de mille feux à l’occasion des fêtes de fin d’année.

Comme chaque année, nombreux seront les touristes venus des quatre coins du monde qui s’émerveilleront de la splendeur de notre coeur de ville et de ses quartiers. Parmi ces visiteurs, certains envisageront d’y poser définitivement leurs valises et confirmeront, s’il le fallait, que notre chère ville de Nice reste une exception.

Une exception qui confirme la règle...

Bonne lecture à tous !

Exceptional !

With the end of the year fast approaching, many of us cannot wait to see the unequalled beauty of our dear Place Masséna and the Green Walkway – a true triumph – illuminated by the Christmas lights over the festive season.

Like every year, scores of tourists will come from all over the world to marvel at the splendour of our city centre and its districts. Among them, some will consider settling down here for good, confirming, as if it were needed, that our beloved Nice remains an exception.

The exception that proves the rule.

Happy Reading!

Emmanuelle OltraDirectrice des éditions Web Innovation Immobilière.

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*Taux constaté au 31/10/2013 dans le cadre d’un prêt à taux fixe. Exemple pour un montant de 70.000 € sur une durée de 7 ans, la mensualité est de 899,91 € hors assurances. TEG mensuel : 0,18 %, soit TEG annuel : 2,20 % hors assurances et hors frais et accessoires. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Cannes RCS N° 792 827 971 / N° ORIAS 13004250 - Nice : RCS Nice 511 723 892 / N° ORIAS 10057649

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DE LA TERRE NAISSENT NOS MAISONS

Créée en 1987 par Michel Oggero, Filiaterre conçoit et construit depuis plus de 25 ans des maisons écologiques respectant l’environnement et la tradition tout en faisant appel aux technologies les plus avancées.

Pouvez-vous expliquer la démarche de Filiaterre ?Michel Oggero, gérant : La préservation de notre planète est une nécessité vitale, et le secteur du bâtiment est évidemment concerné. Depuis notre création en 1987, nous montrons qu’il est possible d’aménager les terrains, de rénover et de construire sans porter atteinte à l’environnement. Notre démarche est finalement extrêmement simple, elle commence par une construction utilisant au maximum les matériaux locaux directement issus du site, (terre, pierres..), puis des matériaux les plus naturels et à faible impact environnemental. Cela nous permet de limiter au maximum les dépenses énergétiques et les pollutions liées à la construction. Nous respectons, ensuite, les principes du bio-climatisme et favorisons bien sûr les économies d’énergie et les énergies renouvelables, tout en préservant le site et les milieux naturels.

Vous revendiquez donc l’appellation verte ?Nous nous inscrivons en effet dans un processus parfaitement écologique ! Nous prenons les matériaux sur place, pour les intégrer à nos constructions, c’est ce que faisaient les anciens, et il n’y a rien de plus logique. Pourquoi faire venir des matériaux industrialisés quand on peut s’en passer ? Attention, il existe une démarche scientifique à la base de notre travail, opérée avec une équipe pointue et des laboratoires scientifiques qui analysent les matériaux et font toutes les études pour nous permettre d’apporter à nos clients toutes les garanties réglementaires et de durabilité.

Quels sont les avantages pour les habitants de ces logements ?Les gens sont en quête de plus en plus de naturel et d’authenticité et ces maisons en sont empreintes. L’environnement a été respecté et les maisons s’inscrivent parfaitement dans leur site. « De la terre naissent nos maisons » n’est donc pas un vain mot, car les habitants s’y sentent bien et profitent de tous les avantages des matériaux sains.

Cette approche est-elle compatible avec tous les styles d’architecture ?Bien sûr ! Nous associons les savoir-faire d’autrefois et les techniques les plus modernes. Nous remettons à l’honneur les métiers créatifs du bâtiment, dans des réalisations aux styles très divers. Le meilleur moyen de s’en convaincre est de jeter un œil à nos réalisations sur notre site Internet www.filiaterre.fr !

Vos maisons sont-elles plus chères sur le marché ?Non, nous vendons exactement au prix du marché immobilier, marché immobilier que nous connaissons bien puisque depuis 1994, le Cabinet LoQuis, notre filiale, est implanté dans le quartier de Nice-Nord et de Cimiez.

Filiaterre3, place Alexandre Médecin

(Saint-Maurice)06 100 Nice

Tél. : 04 93 51 82 16

Retrouvez-nous page 51

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Exclusivité

Appartement-villa de 110 m2, terrasse de 30 m2, dans bel immeuble bourgeois, vue féerique sur la Baie des Anges, calme, exposition sud-ouest. Parfait état, beaucoup de charme. Cave et garage. DPE : D. ›› 2 bedroom apartment of 110 m2, terrace of 30 m2, in a mansion, panoramic sea view, very quiet, south west facing. Perfect conditions, lot of charm. Cellar and garage. EPC : D.

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Villa sur le toit de 92 m2, avec une terrasse de 100 m2. Vue féerique sur la baie des anges et la ville. Exposition sud-ouest, proche commerces. Superbe état. Cave et parking. DPE : E. ›› Penthouse of 92 m2, large terrace of 100 m2, panoramic sea view, south west facing, close to the shops. Perfect conditions. Cellar and parking. EPC : E.

3 pièces de 75 m2, dans résidence de très bon standing avec gardien, prestations de qualité, vue panoramique sur la ville , terrasse, cuisine équipée. Cave. DPE : D. ›› A 2 bedroom apartment in a luxury building with caretaker. Panoramic view over the town, terrace, fitted kitchen. Cellar. EPC : D.

Dans très bel immeuble ancien, superbe appartement de 193 m2, prestations luxueuses, décoration contemporaine, double séjour, 3 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, dressing, 2 balcons. Superbe vue sur le Port. DPE : C. ›› At the harbor of Nice, very nice apartment of 193 m2, perfect conditions, modern design inside, panoramic view. Double living room with open kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 study, dressing, balconies. EPC : C.

Appartement-villa de 84 m2, terrasse et jardin, beaucoup de charme, exposition sud, vue dégagée, grand garage. Hall, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, dégagements, terrasse et jardin. DPE : D. ›› Apartment villa of 84 m2, terrace and garden, lot of charm, south facing, open view, large garage. Close to the shops. Hall, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, terrace and garden. EPC : D.

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Dans lotissement, villa en pierres 140 m2, beaucoup de charme, superbe vue Baie des Anges, expo. sud-ouest, terrasses et jardin. Hall, séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, cave/atelier. DPE : C. ›› In a domain, stone villa of 140 sqm, lot of charm, wonderful view on the bay of angels, south west exposure terraces and garden. Hall, living room with open fitted kitchen, 4 bedrooms, office, bathroom. Cellar. EPC : C.

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3P, 84 m2, étage élevé, vue panoramique Baie des Anges, très calme, expo. sud, proche commerces et plage. Hall, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC indépendant, placards, terrasse. Cave, garage. DPE : E. ›› 2-bed apartment, 84 m2, nice terrace, panoramic sea view, quiet, south facing, close to the shops and beach. Hall, living room, 2 bedrooms, bathroom, kitchen, terrace. Cellar, garage. EPC : E.

Villa début du siècle, 176 m2, jardin plat paysagé 750 m2, au calme dans impasse, parfait état, gdes pièces de réception 46 m2, cheminée, gde cuisine équipée ouvrant sur jardin et piscine. 3 ch., 2 sdb, studio indép., garage. Vue mer et ville. Expo. Sud-ouest. DPE : D. ›› Beautiful villa, 176 m2, flat garden landscaped 750 m2, quiet dead end, perfect condition, wide reception room 46 m2, fireplace, 3-bed, 2 bathrooms, wide kitchen very sunny open on garden, independent studio, garage, swimming-pool with sea and hills view. EPC : D.


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4P, 145 m2, dernier étage, petite rés. bon standing. Vaste pièce de vie ouvrant sur gd balcon filant, 3 ch., salle de bains, salle d’eau, coin bureau, buanderie, dressing. Vue panoramique. Sud-ouest, calme. Parking extérieur, 2 caves. DPE : C. ›› 3-bed apartment, 145 m2, top floor, small building. Hall, double living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, office, laundry, dressing. Panoramic sea view, quiet, south west facing. Parking, 2 cellars. EPC : C.


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Petite résidence standing, très joli 2P, 26 m2 avec kitchenette, salle d’eau, rénové, belle terrasse 10 m2, cave, vue pano. sur la ville, idéal 1ére achat ou investissement locatif, vrai coup de coeur ! DPE : C. ›› At the heart of Mont-Boron, in a small residence, beautiful one bedroom apartment of 26 m2, terrace of 10 m2, panoramic city view, very good rental investment or first acquisition, love at first sight ! EPC : C.

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Villa sur le toit, 112 m2, 4P, terrasse 50 m2, proche port à pied et commodités, parfait état, vue pano. mer, Château, montagne), calme, salon, séjour cuisine US, 2 ch. avec terrasses, bureau. Accès privé asc. garage, parking, cave. Exceptionnel ! DPE : E. ›› Beautiful 3-bed apartment top floor, private access, nice residence close to the harbor, large terrace 50 m2 open sea view over the port and the castle, quiet. Perfect conditions. Cellar, parking and garage. EPC : E.

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Charme, prestations luxueuses, 135m² avec balcon, vue sur le Port. 3 chambres avec salle de bain, dressing, buanderie. Dans un des plus bel immeuble ancien du quartier, toutes commodités. DPE : C. Ref : N-34202. ›› Charming, luxurious finishing, 135m² with balcony, view over Nice Port. 3 bedrooms with bathroom, dressing-room, laundry room. In one of the most beautiful ancient building of Port area, all amenities. EPC : C. Ref : N-34202.

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Joli 2P, étage élevé, petite résidence nichée dans la verdure aux pieds de la forêt du Mt Boron, parfait état, joli balcon avec vue port et mer, très calme, expo. Est. Cave, possiblilté parking extérieur 25 000€. DPE : NC. ›› Beautiful 1-bed apartment situated on a high floor of a small residence close to the forest of the Mont Boron, perfect state, beautiful balcony, sea and port view, very calm, east exposure. Cellar, possibility parking 25 000 €. EPC : NC.

3 pièces 82 m2, résidence récente standing, piscine, tennis, superbe état, belle terrasse, vue féérique rade de Villefranche et Cap Ferrat. garage et cave. DPE : D. ›› 2 bedroom apartment of 82 m2, in a modern building with swimming pool and tennis court, perfect conditions, large terrace. Garage, cellar. EPC : D.

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Rés. standing, parc, piscine, gardien. 3P, 96 m2, terrasse 50 m2, plein sud, vue féérique, prestations luxueuses, gd séjour cuisine US équipée, ch. de maître avec sdb et dressing, ch. avec salle de douche, placards, w.c indép., clim. 2 garages, 2 caves. DPE : C. ›› 2-bed apartment, 96 m2, 50 m2 of terrace, panoramic sea view, sea facing, very quiet. Nice building, housekeeper, swimming pool, garden. Living room with open kitchen, master bedroom with bathroom and dressing, bedroom with shower. 2 garages, 2 cellars. EPC : C.

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Appartement-villa, 125 m2 , larges terrasses, très calme, plein sud, vue dégagée. Très belle résidence récente avec piscine, parking s/sol. Hall, séjour 67 m2 avec cuisine US, 3 chambres, salle de bains, salle de douche. DPE : C. ›› Apartment-villa of 125sqm, wide terraces, very calm, south exposure, open view. Beautiful recent residence with swimming pool, underground parking. Hall, living room 67sqm with open kitchen, 3 bedrooms, 1 bathrooms,1 shower room. EPC : C.


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Villa provençale 180 m2, rénovée, grande terrasse vue pano., jardin arboré 1000m2, piscine, cuisine d’été. Maison indép. 65 m2, 2 niveaux, terrasse vue Nice. garage 2 voitures, + 2 places ext. Coup de cœur ! DPE : D. ›› Renovated Provençal villa, 180 m2, large terrace with panoramic sea view. Mature garden of 1000 m2, pool, summer kitchen. Two-storey self-contained house (65 m2), terrace overlooking Nice. Garage (2 cars), 2 parkings. Highly desirable. EPC: D.

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5P, 124 m². Vaste séjour avec cuisine américaine, 4 chambres, 2 salles d’eau. Balcon sur l’arrière au calme. Appartement en très bon état. Possibilité de stationnement. A voir ! P-2119. DPE : D. ›› 4-bed apartment, 124m². Spacious living-room with an open kitchen, 4 bedrooms, 2 shower-rooms. Quiet balcony. Apartment in very good condition. Possibility for a parking space. To see ! P-2119. EPC : D.

2 pièces ouvrant sur agréable terrasse en dernier étage avec ascenseur, immeuble neuf aux normes BBC. Possibilité parking s/sol en sus. Idéal investissement ou 1er achat ! P-2092. DPE : NC. ›› 1 bedroom apartment with a pleasant terrace on top floor with elevator of a new building with BBC norm. Possibility to add an underground parking. Ideal for investment or first purchase. P-2092. EPC : NC.

2P, 67m², terrasse de 22 m². Appartement au calme avec très belle terrasse à ciel ouvert, vaste séjour, rénovation de qualité, climatisation. Beaucoup de charme. A visiter sans tarder ! P-2085. EPC : F. ›› 1-bed apartment, 67m² with a 22m² terrace. Quiet apartment with a very nice open sky terrace. Spacious living-room, high quality finishings and air-conditioning. Very charming. To see ! P-2085. EPC : F.

5P, 145m², dernier étage, ascenseur, très bon état, clim., traversant, 4 chambres chacune avec salle de bain ou salle d’eau. Très beau séjour, cuisine à vivre avec balcon. Cachet et adresse d’exception. P-2109. DPE : D. ›› 4-bed apartment, 145m², top floor, elevator, very good condition, air-conditioning and light crossing, 4 bedrooms with bathroom or shower-room. Very nice living-room, kitchen with balcony. Exceptional location. P-2109. EPC : D.

3P, 81m², excellent état, résidence agréable. Séjour 44m² avec cuisine équipée, beau balcon, vue pano. 2 chambres au calme, rangements, terrasse. Prestations soignées, clim. réversible. Cave, parking en sus. P-34142. DPE : C. ›› 2-bed apartment, 81m², perfect condition, 44m² living-room with equipped kitchen, nice balcony, panoramic view. 2 quiet bedrooms, lot of storage spaces, terrace. Nice finishing, air-conditioning. Cellar, parking available for sale. EPC : C.

Studio entièrement rénové de 31.70m² avec mezzanine dans un bel immeuble niçois avec ascenseur. Proche de toutes les commodités. Idéal investisseurs. P-2124. DPE : C. ›› Studio of 31.70m² with mezzanine entirely renovated in a nice niçois building with elevator. Next to all amenities. Ideal investors. P-2124. EPC : C.

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Résidence de standing avec gardien, studio de 35 m² en bon état général, terrasse, lumineux, calme, cave, à proximité des commerces et plages, vendu meublé. DPE : D. ›› In a standing residence with caretaker, studio flat of 35 m² in good condition, terrace, bright, quiet, cellar, close to shops and beaches, fully furnished. EPC : D.

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Charmante maison, 5P, 3 niveaux, 3 expos., salon avec cheminée, cuisine équipée. RDJ : 3 chambres avec sdb. Etage : chambre avec salle d’eau, rangements et celliers, jardin complanté 750 m² avec terrasses et balcon. DPE : E. ›› Charming House, 5 rooms, 3 levels, 3 exposures, lounge with fireplace, equipped kitchen, ground floor 3 bedrooms with bathroom, upstairs bedroom with bathroom, cupboards and cellars, garden 750 m² with terraces and balcony. EPC : E.

Dans un lotissement privé et sécurisé, 3P, 70 m², dernier étage, jolie vue mer sur le Cap Ferrat, calme, traversant, lumineux, parking privatif, cave, à 2 pas des commerces et plages, fort potentiel. DPE : D. ›› In a secure and private estate, 2 bedrooms-apartment of 70 m² on top floor, very nice view on Cap Ferrat, quiet, 2 steps of shops and beaches, many possibilities. EPC : D.

2 pièces de 55 m² dans maison ancienne avec entrée indépendante, calme, exposition Sud, à 100 m des plages. DPE : D. ›› 1 bedroom apartment of 55 m² in former house with independent access, quiet, south exposure, shops and beach at walking distance. EPC : D.

Dans résidence de standing, 2/3p de 73 m² bénéficiant d’une large terrasse, calme, vue verdure et mer, parking collectif, beau potentiel. DPE : D. ›› In a prestige residence, a 2/3-roomed apartment of 73 m² opening onto deep terrace, quiet, green and sea view, shared parking, beautiful product. EPC : D.

4 pièces 74 m², dernier étage, ascenseur, Sud, calme, traversant, 3 chambres, belle cuisine indépendante, bon état, proche mer et toutes commodités, cave et parking collectif. DPE : D ›› 3 bedroom top floor apartment of 74 mv, south, quiet, nice independent kitchen, good condition, sea and shops at walking distance, cellar and common parking. EPC : D.

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Beau studio d’environ 30 m² dans la vieille ville, en rdc, comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante, un salon avec coin nuit et un grand débarras. DPE : D. ›› Beautiful studio of about 30 sqm in old town, on ground level, including an entrance, a shower-room with toilets, an independent kitchen, a lounge and a big storeroom. EPC : D.

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Au cœur de la vieille ville, plateau à distribuer d’environ 50 m², balcon avec une belle vue mer. DPE : Non Soumis ›› At the heart of the old town, a surface of about 50 sqm to distribute, balcony with a beautiful sea view. No EPC.


Résidence standing, calme, gardien, appartement d’angle 110 m², étage élevé, très lumineux, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, vue panoramique Rade et port de la Darse, 3 chambres, 2 SDB. Cave, parking. DPE : D. ›› Luxury residence, quiet area, warden, large 110 m² corner apartment, terrace, high floor, panoramic sea view and Darse port, very bright, living-room with open plan kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Cellar, parking. EPC : D.


Magnifique 2 pièces de 33 m² en duplex, parfait état, terrasse d’environ 8 m², calme, proche de la plage, idéal pied à terre. DPE : D. ›› Beautiful 1 bedroom apartment of 33 m ² in duplex, perfect state, terrace of about 8 m ², quiet, close to the beach. Ideal place to live. EPC : D.

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3P, 75 m² dans résidence standing, piscine, gardien. Très belle vue mer sur la rade et emplacement calme. Séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, terrasse. Double exposition. Cave et Parking. DPE : E. ›› 2 bedrooms apartment of 75 m² in residence with swimming pool and cartaker services. Quiet location with beautiful sea view. Living room, seperate kitchen, terrace. Double exposure. Cellar and Parking. EPC : E.


Villa de 163 m² sur 2 niveaux en parfait état, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine d’été terrasse, piscine, atelier, boulodrome, terrain arboré de 1800m². DPE : D. ›› 163 m² villa on 2 levels, in a perfect condition, large living-room with fully fitted open plan kitchen, 4 bedroom, 3 bathroom, summer kitchen, terrace, studio, bowling, planted 1800 m² land. EPC : D.

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Au calme, dans un magnifique immeuble bourgeois, exceptionnel appartement de 130 m² en dernier étage, prestations haut de gamme, vaste salon exposé sud-est, balcons, vue dégagée. DPE : NC. JP-073. ›› Enjoying tranquillity, in fabulous Bourgeois block of flats, exceptional top floor flat. Luxury fittings/fixtures, vast lounge with south-easterly aspect, balconies, open outlook. EPC: NC. JP-073.

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Proche de la mer et du boulevard Victor Hugo, face au jardin Alsace-Lorraine, bel appartement 4/5 pièces de 127 m² en excellent état, grand séjour en angle, idéal pour une famille. DPE : C. BV-2579. ›› Near the sea and Blvd Victor Hugo, facing Jardin Alsace Lorraine, lovely 3/4-bed of 127 m2 in excellent condition. Sizeable corner lounge. Ideal for a family. EPC: C. BV-2579.

A deux pas du tramway, en dernier étage d’un bel immeuble bourgeois, 4 pièces de 94 m² avec beaucoup de cachet, orientation sud-nord, excellent état et belles prestations. DPE : NC. TA-7518. ›› Moments away from a tram stop, on top floor of beautiful Bourgeois block, 3-bed of 94 m2 with a lot of character. Quality fittings/fixtures. Excellent condition. S/N aspect. EPC: NC TA-7518.

Idéalement placé au cœur de la zone piétonne, en dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur, superbe duplex avec balcon au sud, calme, climatisé, idéal pied-à-terre ou investissement, CE : NC. LF-7303. ›› Ideal location at the heart of the Pedestrian Area, on top floor of beautiful block of flats with lift, splendid duplex with south-facing balcony. Tranquillity, AC. Ideal as pied-à-terre. EPC: NC Ref.: LF-7303.

Proche de la Promenade des Anglais, dans une résidence sécurisée, beau 3 pièces de 61 m² en dernier étage, exposition plein sud, belle terrasse, 2 bains, parking possible. DPE : NC. WM-2656. ›› Near Promenade des Anglais, in secure development, beautiful south-facing 2-bed top floor flat of 61 m2. 2 bathrooms, lovely terrace, poss. of parking. EPC: NC WM-2656.

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Villa provençale de 220 m² sur un terrain de 4500 m², belle rénovation, vue dégagée, grande terrasse, piscine d’eau salée à débordement, salle de sport, stationnements. DPE : C. Ag-7593 ›› Beautifully refurbished detached Provençal villa of 220 m2 in plot of 4500 m2. Open outlook, large terrace, infinity pool with salty water, gym, parking spaces. EPC: C. AG-7593..

Dans une résidence recherchée avec piscine, pool-hoose et tennis, 3 pièces de 71 m² en excellent état, grande terrasse avec vue sur le cap Ferrat et le cap d’Antibes, parking en sous-sol. DPE : C. BV-2561. ›› In sought-after development with pool, pool-house & tennis courts, 2-bed of 71 m2 in excellent condition. Big terrace with view to Cap Ferrat and Cap d’Antibes. Underground parking. EPC: C. BV-2561.

En position dominante d’une luxueuse résidence avec parking visiteurs, piscine et parc, appartement-villa de 98 m² en duplex avec vue mer, 37 m² de terrasses, jardin de 76 m², 2 garages. DPE : B. PHA-7638. ›› Enjoying an elevated position in a luxury development with pool and parkland, duplex penthouse of 98 m2 with sea view, 37 m2 of terraces, garden of 76 m2 and 2 garages. EPC: B. PHA-7638.

A 10 mn du centre ville, bien exposée et superbement refaite, jolie villa moderne de 240 m² avec 9 pièces principales, grandes terrasses ensoleillées, piscine et jardin. DPE : NC. MF-7520. ›› 10-min from city centre, superbly refurbished, lovely, modern villa of 240 m2 with 9 main rooms. Gets a lot of sun. Large sunny terraces, pool, garden. EPC: NC. MF-7520.

Dans une résidence donnant sur les magnifiques jardins de la villa Les Palmiers, à deux pas de la mer, superbe 4P d’angle de 100 m² habitables, possibilité garage, idéal famille. DPE : g. TA-2693. ›› In development overlooking the magnificent gardens of Villa Les Palmiers, moments away from the sea, splendid 3-bed corner flat with 100 m2 living space. Poss. of garage. EPC: G. TA-2693.

Dans une résidence réputée avec piscine, tennis et gardien, beau 3/4 pièces de 100 m² traversant, terrasses est-ouest, vue collines, environnement calme, rangements, garage. DPE : NC. EL-2378. ›› In renowned development with pool, tennis courts & caretaker services, lovely dual aspect 2/3-bed of 100 m2. Terraces with E/W aspect, hill view, peace & quiet, storage, garage. EPC: NC EL-2378.

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Proche Promenade, splendide hôtel particulier de 350 m² style Art-déco, beaux volumes, prestations de qualité, terrasse, solarium avec vue mer, piscine, appartement indépendant et garage. DPE : NC. LF-7658. ›› Near Promenade des Anglais, splendid Art Deco town house of 350 m2. High-ceilinged generous rooms, quality fittings, terrace, solarium with sea view, pool. Self-contained flat, garage. EPC: NC LF-7658.

Au coeur de la verdure et au calme, belle villa de plus de 120 m² avec studio indépendant de 30 m², prestations de grande qualité, piscine, terrasses, garage et parkings. DPE : NC. EL-7647. ›› Quiet, nestled in greenery, beautiful villa in excess of 120 m2 with self-contained studio of 30 m2. High quality fittings/fixtures. Pool, terraces, garage, parkings. EPC: NC EL-7647.

Belle villa individuelle de 150 m² sur un terrain de 250 m², séjour de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres et 2 bains, 1 bureau, terrasse de 100 m² avec aperçu mer et vue sur la ville, garage. DPE : NC. FM-2253. ›› Beautiful detached 3-bed villa of 150 m2 in plot of 250 m2. Lounge of 45 m2, equipped kitchen, 2 bathrooms, study, terrace of 100 m2 with city and distant sea views, garage. EPC: NC FM-2253.

A 5 mn du centre ville et de la Promenade des Anglais, magnifique hôtel particulier début XXème de 222m², parfait état, grand salon avec cheminée, 4 chambres, terrasse et jardin. DPE : E. MSO-7554. ›› 5 min from city centre and Promenade des Anglais, magnificent, perfectly presented 20th c. town house of 222 m2. 4 bedrooms, vast lounge with fireplace, terrace, garden. EPC: E. MSO-7554.

A 10 mn de la Promenade, belle villa niçoise de 165 m² en parfait état, jardin de 700 m² avec piscine à débordement, séjour avec cheminée, véranda et terrasse, stationnements. DPE : E. LF-7649. ›› 10 min from Promenade des Anglais, stunning typical Nice house of 165m2 in perfect condition. Sitting room with fireplace, veranda, terrace. Mature garden of 700 m2 with pool, parking spaces. EPC: E. LF-7649.

Au calme, très belle villa rénovée de 165 m² avec vue sur les collines, expo. sud-ouest, spacieux séjour, 4 chambres, 3 bains, terrain de 1800 m² avec terrasses et piscine, parkings. DPE : D. LF-7575. ›› Quiet, fabulous refurbished 4-bed villa of 165 m2. Hill views, dual aspect (S/W), spacious lounge, 3 bathrooms. Plot of 1800 m2 with terraces and pool, parkings. EPC: D. LF-7575.

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Face au port, vaste appartement 6 pièces de 240 m² traversant bénéficiant d’une jolie vue dégagée, volumes exceptionnels, balcon, à rénover, profession libérale ou commerciale possible. DPE : C. MF-7364. ›› Facing the Port, vast dual aspect flat of 240 m2 with 6 main rooms and a lovely open outlook. Exceptionally generous rooms, balcony. To modernise. Suitable for practice or business use. EPC: C. MF-7364.

Face au port, en dernier étage d’un bel immeuble niçois, superbe et lumineux 4 pièces de 147 m² habitables, vue mer, beaucoup de caractère avec poutres apparentes, cheminée et mezzanine. DPE : C. PHA-7600. ›› Facing the Port, on top floor of beautiful typical Nice block of flats, superb, light 3-bed with 147 m2 living space, sea view, a wealth of character, exposed beams, and fireplace. EPC: C. PHA-7600.

A 5 minutes du port, des plages et de la ville, dans résidence sécurisée avec piscine, superbe 3 pièces de 82 m² rénové, profonde terrasse avec vue mer, prestations raffinées, 2 garages. DPE : NC. BV-2694. ›› 5 min from the Port, beaches and city centre, in secure development with pool, splendid refurbished 2-bed of 82 m2. Deep terrace with sea view, refined fixtures/fittings, 2 garages. EPC: NC BV-2694.

En étage élevé d’une résidence luxueuse avec gardien et accès direct mer, 3/4 pièces traversant de 110 m² avec une vue extraordinaire sur la baie des Anges, terrasse plein sud, parking sécurisé. DPE : D. LF-42. ›› On the upper floor of a luxury development with caretaker and direct sea access, dual aspect 2/3-bed of 110 m2 with breathtaking views of Nice bay and south-facing terrace. Secure parking. EPC: D. LF-42.

A deux pas de la place garibaldi, dans un immeuble niçois avec ascenseur, lumineux 2 pièces entièrement rénové, prestations de qualité, cuisine équipée, idéal pied-à-terre ou investissement. DPE : g. LF-7563. ›› Minutes away from Place Garibaldi, in typical Nice block of flats with lift, fully refurbished, light 1-bed. Quality fittings/fixtures, equipped kitchen. Ideal as pied-à-terre or investment. EPC: G. LF-7563.

Surplombant le Parc Louisa et le Port, dans un bel immeuble art-déco, 3 pièces de 90 m² avec terrasses, vue panoramique sur la mer, beaux volumes, chambre de bonne, possibilité garage. DPE : D. BS-6981. ›› Overlooking Parc Louisa and the Port, in lovely Art Deco block of flats, 2-bed of 90 m2 with terraces, panoramic sea view, high-ceilinged rooms, maid’s bedroom. Poss. of garage. EPC: D. BS-6981.

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Adorable studio très bien distribué, jolie salle de bains, coin cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, avec une vue très dégagée. DPE : D. Ref. : B-134MM0. ›› Delightful studio with clever lay-out, lounge opening onto terrace, lovely bathroom, equipped kitchenette, open outlook. EPC: D. Ref. : B-134MM0.

Dans résidence de standing, superbe 2/3p. 65 m2 traversant en dernier étage, parfait état, terrasse vue mer et ville, cave. DPE : B. Ref. : B-1369KR. ›› In upmarket development, superb 1/2-bed dual aspect top floor flat of 65 m2, perfectly presented, terrace with city and sea views. cellar. EPC: B. Ref. : B-1369KR.

Au dernier étage d’un immeuble ravalé, proche commodités, très beau 2 pièces 55m2 rénové, séjour 20m2, très ensoleillé, aucun vis-à-vis, jolie vue, à saisir ! DPE : E. Ref. : B-136VUX. ›› Fabulous refurbished 1-bed of 55 m2 on top floor of block with newly painted façade. Near amenities. 20 m2 lounge. Very sunny, not overlooked, lovely view. Not to miss. EPC: E Ref. : B-136VUX.

A 100m du Port, dans immeuble de standing, beau 3 pièces en étage élevé, bon état, vaste séjour avec petite terrasse, 2 chambres, sdb, jolie vue dégagée sur la Place Arson et collines, parking en sous-sol. DPE : D. Ref. : B-1372M5. ›› 100m from the Port, in upmarket block, charming 2-bed upper floor flat. Good condition, vast lounge with small terrace, bathroom, pretty view of Place Arson and hills. Underground parking. EPC: D. Ref. : B-1372M5.

Appartement 2 pièces 50m2, étage élevé, traversant Sud / Nord, cuisine aménagée, 2 balcons, bon état général. DPE : D. Ref. : 8. ›› 1-bed of 50 m2, upper floor, N/S aspect, fitted kitchen, 2 balconies, good condition throughout. EPC: D. Ref. : 8.

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Dans secteur privilégié, à 5mn du centre ville, maison de ville atypique de 3p., séjour 32m2, terrasse 18m2, vue panoramique ville et mer, coup de coeur assuré ! DPE : F. Ref. : B-135NKY. ›› In upmarket district, 5 min from city centre, unusual 2-bed town house. 32 m2 lounge, 18 m2 terrace, panoramic sea & city view. Highly desirable property. EPC: F Ref. : B-135NKY.

Dans secteur privilégié, maison de ville 106m2 sur 2 niveaux donnant sur une large terrasse et véranda de 40M2, superbe vue panoramique mer et ville. DPE : D. Ref. : B-137HA3. ›› In upmarket district, two-story town house of 106 m2 opening onto wide terrace and veranda of 40 m2, splendid panoramic sea and city views, EPC: D. Ref. : B-137HA3.

Dans résidence services, 3 pièces 81m2 en dernier étage, terrasse d’angle 45m2, exposition Sud, vue panoramique mer et ville, garage. DPE : D. Réf : B-137NYW. ›› In serviced development, top floor 2-bed of 81 m2, corner terrace of 45 m2, southerly aspect. panoramic sea and city views, garage. EPC: D. Ref.: B-137NYW.

Superbe 3 pièces d’angle sans vis à vis en très bon état, terrasse 45m2. Vue panoramique mer et montagnes, gardien, piscine, box en sous sol et cave. DPE : D. Ref. : B-136TMD. ›› Splendid corner 2-bed. Not overlooked. Very good condition. 45 m2 terrace. Panoramic sea & mountain views, caretaker services, pool. Underground lock-up garage, cellar. EPC: D. Ref.: B-136TMD.

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Luxueux studio 28m² ouvrant sur 16m² de terrasse/jardin suspendu avec vue parc et mer. Prestations haut de gamme, garage et cave. Résidence de standing avec parc, piscine, pool-house et gardien. DPE : C. ›› Luxury 28m²-studio overlooking 16m²-terrace/hanging garden with view of grounds and sea. Top-of-the-range fixtures & fittings, garage, wine cellar. Upmarket development, grounds, pool & pool house, caretaker. EPC: C.

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3 pièces traversant 83m² avec 7m² de terrasse Dans résidence de standing. Vue dégagée sur le «Parc Vigier» et échappée mer. Entièrement rénové. Parking privative et cave. DPE : D. ›› Dual aspect 2-bedroom, 83m² with 7m²-terrace. In upmarket development. Uninterrupted views of Parc Vigier and sea. Fully renovated. Private parking and wine cellar. EPC: D.

Luxueux 3P, 93m² en rez de jardin surélevé, résidence standing, parc, piscine, pool-house, gardien. 130m² de terrasse et jardin suspendu ensoleillé du matin au soir, vue mer panoramique. 2 garages et cave. DPE : D. ›› Luxury 2-bed, 93m² on raised garden level, upmarket development, grounds, pool, pool house, caretaker. 130m²-terrace and hanging garden, sunny all day, panoramic sea views. 2 garages and wine cellar. EPC: D.

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Dernier étage immeuble Art Déco, lumineux 3P traversant, séjour ouvrant sur profonde terrasse vue mer panoramique, 2 chambres à l’arrière sur véranda et balcon, belle hauteur sous-plafonds, climatisation. Rénovation récente. DPE : D. ›› Top floor of an Art Deco building, light, dual aspect 2-bed. Lounge opens onto large terrace with panoramic sea views, 2 bedrooms at back overlooking veranda and balcony, high ceilings, air conditioning. Recently renovated. EPC: D.

A 2 pas des plages et de l’entrée de la zone piétonne en étage d’une résidence de standing, spacieux 2P traversant 66.27m² avec profonds balcons sur toutes les pièces. Belle hauteur sous-plafonds, parquets, marbre. DPE : A. ›› A stone’s throw from the beaches and entrance to pedestrian area, upper floor of upmarket development, spacious dual-aspect 2-bed, 66.27m², large balconies from all rooms. High ceilings, parquet floors, marble. EPC: A.

Duplex aux 2 derniers étages d’un immeuble du 18ème siècle classé monument historique. 1 er niveau : cuisine avec spacieux salon/sàm. 2 ème niveau : 3 chambres, 2 salles de bains et espace bureau. Entièrement rénové. Possibilité de créer 2 terrasses. ›› Duplex on two top floors of 18th-century building listed as a historic monument. 1st floor: kitchen with spacious lounge/diner. 2nd floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms and study area. Fully renovated. Option to create 2 terraces.

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Beau et vaste 3 pièces très lumineux avec terrasse exposée plein Sud à deux pas de la mer et du centre ville, le tout dans une résidence de bon standing. A voir ! DPE : D. Port. : 06.60.73.31.70 ›› Lovely huge 2-bed apartment, very light with south-facing terrace, a stone’s throw from the sea and the city centre, all in an upmarket development. Must see! EPC: D. Mob. : 06.60.71.31.70.

Magnifique 2 pièces traversant entièrement refait à neuf avec des très belles prestations situé dans un écrin de verdure au calme avec exposition optimale Sud Ouest. DPE : E. Port. : 06.51.03.80.13 ›› Magnificent dual aspect 1-bed, fully renovated as-new with lovely fixtures and fittings located in green setting, peace and quiet and prime south west facing. EPC: E. Mob. : 06.51.03.80.13.

Beau 2 pièces traversant totalement rénové au cœur des collines Ouest de Nice, terrasse avec aperçu mer dans environnement verdoyant et au calme absolu. DPE : C. Port. : 06.51.03.80.13 ›› Lovely dual aspect 1-bed, fully renovated, heart of the West Nice hills, terrace with distant sea views, in a green setting with total peace and quiet. EPC: C. Mob. : 06.51.03.80.13.

4 pièces traversant au sein d’une petite copropriété récente dans un havre de paix avec piscine, vue dominante et dégagée collines et mer. Vendu avec garage fermé. DPE : C. Port. : 06.51.03.80.13 ›› Dual aspect 3-bed in a small recently built condominium, peace & quiet with pool, prime position with uninterrupted views of hills and sea. Sold with secure garage. EPC: C. Mob. : 06.51.03.80.13.

Résidence très arborée connue pour son excellent emplacement proche de toutes les commodités, très beau 2 pièces en avant dernier étage, refait à neuf et jamais habité avec aperçu mer. Vendu avec garage fermé. A voir rapidement ! DPE : D. Port. : 06.51.03.80.13 ›› In a tree-filled development well-known for its excellent location close to all amenities, a lovely 1-bedroom apartment on the next-to-top floor, renovated as-new, never been lived in, distant sea views. Sold with secure garage. Must be seen quickly! EPC: D. Mob. : 06.51.03.80.13.


nice MONTRÉAL 229 500 €Fai2p

nice FLEURS 269 700 €Fai3p

nice FABRON 189 900 €Fai2p

nice ARAUCARIA 244 500 €Fai2p

nice SAINT ANTOINE DE gINESTIÈRE 478 000 €Fai4p

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Au 6e étage d’une résidence avec gardien, joli studio meublé de 22 m2 avec balcon. Entrée avec placard, pièce à vivre, coin cuisine équipée et aménagée, salle de bains. Très bon état et tout confort. Vendu meublé et loué sous bail. Très bonne rentabilité locative. DPE : E. ›› On the 6th floor, in a residence with guardian, lovely studio 22 m2 with balcony, well maintained and fully equipped. Good rental income from this studio sold furnished and leased. EPC : E.

Résidence centrale, au calme, proches toutes commodités, joli 2P traversant, 43.52 m². Entrée, séjour avec terrasse, chambre avec placard et accès balcon, cuisine indép. accès balcon, salle de bain et de WC séparé. Bon état. garage fermé (rare dans la résidence). DPE : D. ›› In a central residence, a pretty and quiet one bedroom apartment of 43.52 m² near all amenities. Hall, living room with terrace, bedroom with balcony, separete kitchen with balcony, bathroom and separate wc. Good lay-out. Good condition. Garage. EPC : D.

Agréable studio de 22 m2 en rez-de-chaussée surélevé à deux pas du marché et des commerces. Pièce à vivre, coin cuisine séparé, salle de douche avec wc. Bon état. Bon investissement : rentabilité locative. DPE : E. ›› Nice studio of 22 m2 on the ground floor near the marketplace and shops. Large living room with separate kitchen, bathroom. Good condition. Excellent investment. EPC : E.

Résidence centrale avec piscine, 2P traversant, 55 m² avec terrasse et vue mer. Séjour ouvert sur la terrasse, cuisine indépendante ouverte sur un balcon-loggia, chambre, salle de bain et WC indép. Bonne configuration, beau potentiel. A rénover. Cave. DPE : F. ›› Central residence with swimmingpool, near all shops, cross-set one bedroom apartment, 55 sqm with sea view, balcony and terrace. Livingroom open onto terrace, independant kitchen open onto balcony, one bedroom, a bathroom and an independant WC. Cellar. EPC : F.

nice 149 000 €FaiS


BeaULieU-SUr-Mer 135 000 €FaiS


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BaissE DE Prix

lOué mEuBlé

vuE mEr

PEtit Prix

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Résidence au calme, 3P traversant, 63 m², entrée privative, terrasses sans vis-à-vis. Séjour avec terrasse vue sur le Mt Alban, cuisine indép. avec accès véranda, 2 chambres, salle de bain et de WC indép. Terrasse 30 m² env. avec coin cuisine d’été et barbecue. Parking privatif. DPE : C. ›› Quiet secured residence, two bedroom apartment with garden and private entrance. Living room opening onto a terrace with amazing Mont Alban view, two bedrooms, bathroom, separate wc, kitchen with veranda. Nice garden of 30 sqm with summer kitchen and barbecue. Parking place. EPC : C.

Résidence standing, gardien, à 2 pas de la place du marché, magnifique 2P, 66 m², plein sud et belle vue mer. Spacieux séjour ouvert sur terrasse, grande chambre accès terrasse, dressing indépendant, salle de bains, cuisine indép., wc indép., loggia fermée. Cave. DPE : D. ›› Select residence with concierge, close to marketplace, beautiful and sunny one bedroom apartment, 66 m², amazing sea view. Spacious living room, large bedroom, both open on the large terrace, separate closet, bathroom, separate kitchen with loggia. Cellar. EPC : D.

Dans petite résidence à 2 pas de la Corne d’Or, très joli 3P, 79 m², dernier étage, traversant avec magnifique vue mer et Nice. Séjour ouvert sur terrasse, cuisine avec balcon, 2 chambres avec penderies, salle de bains et un wc indép. Cave et garage. DPE : F. ›› Small beautiful residence perfectly located near the Corne d’Or, very nice cross-set top floor 2-bed apartment, 79 sqm, amazinjg sea and Nice view. Large living room open onto terrace, fitted kitchen with balcony, 2 bedrooms, bathroom and separate wc. Cellar and Garage. EPC : F.

Résidence années 20, dominant toute la Baie, étage élevé, spacieux 4/5P, 193,10m², vue mer époustouflante. Plein sud. Double séjour, bureau, 2 chambres avec leurs salles de douches, dressing et chambre avec salle de bains, cuisine indép. aménagée et équipée, WC invités. Cave. DPE : C. ›› Luxury residence overlooking Baie des Fourmies and the Cap-Ferrat, spacious and sunny 3-bed apartment, 193,10m² with wonderful panoramic sea view. Southern exposure. Double living room, a study, fitted kitchen, two en-suite bedrooms, master bedroom with bathroom. Cellar. EPC : C

ViLLeFrancHe-SUr-Mer CORNE D’OR 455 000 €Fai3p


nice HAUTEURS MONT BORON 580 000 €Fai3p

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AGENCE GENERALE

118ans1895 2013

BaissE DE Prix

vuE mErvuE mEr

Exclusivité

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Proche du musée Matisse, Hôtel particulier «Belle Epoque» de 400 m2 remarquablement rénové. Chambre de maître avec dressing et SDB. Parc avec arbres centenaires, piscine, maison de gardien. DPE : NC. ›› Near Matisse Museum, beautifully refurbished Belle Epoque town house of 400 m2. Master bedroom with en suite bathroom & dressing room, parkland with hundred-year-old trees, pool, caretaker house. EPC: NC

Appartement entièrement rénové dans résidence avec piscine. grande chambre parentale avec sa SDB. Cuisine équipée et buanderie, Terrasse sud et ouest. garage double et cave. DPE : NC. ›› Fully refurbished flat in development with pool. Large master bedroom with en suite bathroom, equipped kitchen, utility room, south-westerly terrace. Double garage, cellar. EPC: NC.

nice COEUR CIMIEZ 2 750 000 €FaiV

nice CIMIEZ SCUDERI 669 000 €Fai4p

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LE REgINA. Dernier étage, appartement de 193 m2 avec vue panoramique mer et ville. Magnifique séjour/salle à manger de 63 m2. Bow window plein sud. Chambre de bonne de 11 m2 et cave. A rénover. ›› LE REGINA. Top floor flat of 193 m2 with panoramic sea & city views. Magnificent living/dining room of 63 m2. South-facing bow window. Maid’s bedroom of 11 m2, cellar. To modernise.

nice COEUR CIMIEZ 1 265 000 €Fai6p

Exclusivité

Maison en pierre de taille de 200 m2, sur terrain de 892 m2 sur 2 niveaux. Possibilité de séparer en 2 appartements. Nombreux stationnements. Idéale cabinet médical ou professions libérales. DPE : D. ›› Two-storey freestone house of 200 m2 set in plot of 892 m2. Possibility to separate into two apartments. Several parking spaces. Ideal for practice. EPC: D.

nice COEUR CIMIEZ 880 000 €FaiV

Exclusivité

Appartement dans bel immeuble résidentiel proche des collèges, en bon état avec balcons. 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Parking en sous-sol et cave. DPE : D. ›› 4-bed flat in good condition in beautiful residential block near secondary schools. 2 bathrooms, 2 toilets, balconies. Underground parking & cellar. EPC: D.

nice CIMIEZ BIECKERT 650 000 €Fai5p

Dans copropriété de standing, 110 m2 rénové en étage élevé, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche. Double garage fermé. DPE : NC. ›› In upmarket development, refurbished 3-bed upper floor flat of 110 m2. Open plan kitchen, bathroom, shower room, double lock-up garage. EPC: NC.

nice COEUR CIMIEZ 495 000 €Fai4p

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Exclusivité

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Appartement de 60 m2 en parfait état donnant sur terrasse plein sud et vue sur jardin. Vaste cuisine indépendante, cave. DPE : E. ›› Perfectly presented flat of 60 m2 opening onto south-facing terrace. Garden view. Large separate kitchen, cellar. EPC: E.

Appartement de 99 m2 dans résidence Art Déco, double séjour, chambre en très bon état. grand studio attenant à rénover. Exposition Sud Est avec vue dégagée. Cave. DPE : NC. ›› Flat of 99 m2 in Art Deco block. Bedroom in very good condition, double reception room. Big studio to refurbish. South/East aspect, open outlook. Cellar. EPC: NC

Studio de 17 m2 en excellent état, proche du Monastère de Cimiez. Kitchenette et salle de douche. DPE : NC. ›› Studio of 17 m2 in perfect condition, near Cimiez Monastery, kitchenette, shower room. EPC: NC

Dans résidence avec piscine, appartement en très bon état donnant sur terrasse loggia. Cuisine équipée. Cave et garage. DPE : D. ›› Vast quiet 2-bed of 82 m2 in very good condition. Lounge with open outlook over hills, fitted kitchen, 2 large bedrooms, storage galore, cellar, communal car park. EPC: D.


nice CIMIEZ BIECKERT 415 000 €Fai4p

nice LANTERNE 249 000 €Fai2p

nice COEUR CIMIEZ 96 000 €FaiS

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CiMiEZ BouLEVaRD92, Boulevard de Cimiez - 06000 Nice

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04 93 53 51 50

Dans résidence avec piscine, 77m2 en très bon état, séjour ouvrant sur terrasse circulaire. Cuisine indépendante. 2 chambres, 2 salles d’eau. garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC. ›› In development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition. Lounge opening onto circular terrace, separate kitchen, 2 shower rooms. 2 underground cellars, garage. EPC: NC

nice CIMIEZ CAP DE CROIX 435 000 €Fai3p

2 pièces en rez de jardin avec terrasse dans résidence de standing. Parking en sous-sol et cave. Loué 760 € hors charges jusqu’au 09/08/14. Idéal investisseur. DPE : NC. ›› 1-bed garden flat with terrace in upmarket development. Underground parking & cellar. Let 760 € pcm (excl. service charge) until 09/08/14. Ideal as investment. EPC: NC.

nice COEUR CIMIEZ 230 000 €Fai2p

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Dans immeuble des années 50 avec ascenseur, vaste 2p traversant avec balcon, séjour avec parquet possibilité cuisine us, belle hauteur sous plafond, vue dégagée, cave. DPE En cours. ›› In 50s block of flats with lift, vast dual aspect 1-bed with balcony. Living room with parquet flooring, poss. open plan kitchen. High ceilings, open outlook, cellar. EPC: under assessment.

Dans résidence avec piscine, 3 pièces en rez-de-jardin au calme absolu, séjour avec cuisine us sur terrasse et jardin de 55m2 expo Sud. garage. DPE : D. ›› In development with pool, 2-bed garden flat. Total tranquillity, lounge to open plan kitchen and south-facing garden & terrace of 55 m2, garage. EPC: D.

Dans résidence standing, beau 3P 67m2, séjour et cuisine donnant sur terrasse exposée ouest, cave et parking en sous-sol. DPE En cours. ›› In upmarket development, beautiful 2-bed of 67 m2. Lounge and kitchen to west-facing terrace. Underground cellar and parking. EPC: under assessment.

Très beau 2P avec terrasse ciel ouvert + terrasse véranda , séjour avec cuisine us équipée, excellent état, vue verdure, larges baies vitrées, calme absolu, cave et parking. DPE En cours. ›› Stunning 1-bed with uncovered terrace + veranda/terrace, lounge to open plan equipped kitchen. Excellent condition. Greenery view. Wide sliding glass doors. Total tranquillity. Cellar, parking. EPC: under assessment.

3 Pièces situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, séjour avec cuisine US équipée, terrasse profonde, garage. DPE : D. ›› 2-bed in secure upmarket development with pool. Living room to open plan equipped kitchen, deep terrace, garage. EPC: D.

Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces récemment rénové bénéficiant d’ une terrasse de 20 m². Séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres sur balcon, sdb, rangements. DPE : D. ›› In secure development with pool, lovely recently refurbished 2-bed with 20 m2 terrace, living room to open plan equipped kitchen, 2 bedrooms to balcony, bathroom, storage. EPC: D.

nice AUgUSTE RAYNAUD 170 000 €Fai2p


nice STE MARgUERITE 299 000 €Fai3p



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242, Avenue de Fabron - 06200 Nice [email protected]

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Dans résidence avec piscine, gardien, tennis, vaste 2 Pièces, rez-de-jardin avec vue mer traversant, expo plein sud, cuisine us équipée, dressing. Cave et garage. DPE : D. ›› In development with pool, caretaker services & tennis courts, big 1-bed garden flat. Sea view. Dual aspect (incl. south), equipped open plan kitch, dressing, cellar, garage. EPC: D.

Dans résidence sécurisée avec piscine et gardien, vaste 4p, 111m2, traversant, vue dégagée collines et mer, séjour avec cuisine us 47m2 sur petite terrasse en position dominante, parking et cave. DPE : D. ›› Dans résidence sécurisée avec piscine et gardien, vaste 4p, 111m2, traversant, vue dégagée collines et mer, séjour avec cuisine us 47m2 sur petite terrasse en position dominante, parking et cave. DPE : D.

Dernier étage. Au coeur d’un domaine privé avec piscine, 4P en Frais Réduits, Livrable de suite. Bat BBC. Vaste terrasse. Box double en sous-sol. DPE : A. ›› In heart of gated estate with pool, top floor 3-bed. Reduced notary fees. Ready to move into. Energy-efficient block. Vast terrace. Double lock-up garage (underground). EPC: A.

Dernier étage. Dans résidence standing avec piscine, 4p avec vue mer expo plein sud, cuisine équipée, séjour et chambre sur grande terrasse, cave et parking sous-sol. DPE : E. ›› On top floor of upmarket development with pool, south-facing 3-bed. Sea view, equipped kitchen, lounge and bedroom to big terrace. Underground parking & cellar. EPC: E.

Appartement-villa Prestige, 4P, 120m2, vue mer et collines, verrière pano., séjour avec cuisine US 60 m², jardin orné d’ une superbe terrasse en teck et d’ une piscine. 2 garages et parkings. DPE : C. ›› Prestige 3-bed penthouse of 120 m2. Sea & hill views. Panoramic view through glass panels, lounge to open plan kitchen (60 m2 in all), garden with superb teak terrace & pool. 2 garages & parking spaces. EPC: C.

Dans résidence sécurisée avec piscine, au calme, magnifique 4p, 80m2 en étage avec 2 terrasses (en tout + de 45m2), 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. garage. DPE En cours. ›› In secure development with pool, tranquillity, magnificent 3-bed upper floor flat of 80 m2 with 2 terraces (over 45 m2 in all). Bathroom, shower room. Garage. EPC: under assessment.

nice FABRON NAPOLEON III 320 000 €Fai2p

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viagEr OccuPE

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Dans quartier résidentiel, vaste appartement 2 pièces mansardé en 3ème et dernier étage, calme, lumineux, cuisine équipée ouverte sur le séjour, en parfait état. DPE : C. ›› In residential district, sizeable 1-bed mansard-roofed flat on 3rd (top) floor. Tranquillity, light. Open plan kitchen to living room. Perfect condition. EPC: C.

Résidence gardée, étage élevé, traversant, terrasse vue panoramique mer, cuisine indépendante, parking + cave. DPE : C. 1070 € + 180 €. Honoraires 1070 €. ›› Development with security services. Dual aspect, upper floor, terrace with panoramic sea view, separate kitchen, parking, cellar. EPC: C. 1070 € + 180 €. Fees: 1070 €.

Proche «Coulée Verte» superbe 2 pièces traversant 48 m2, avant dernier étage, terrasses ensoleillées 15 m2, belle vue dégagée. DPE : D DPE : D. ›› Near green walkway, superb dual aspect 1-bed of 48 m2. Penultimate floor, 15 m2 of sunny terraces, lovely open outlook. EPC: D.

Superbe 2 pièces rénové en étage, cuisine équipée neuve indépendante, marbre et parquets au sol, douche à l’italienne, résidence moderne de standing. DPE : C. ›› Place Mozart. Superbly refurbished upper floor flat in modern upmarket development. Newly equipped separate kitchen, marble & parquet flooring, walk-in shower. EPC: C.

Vue dominante sur la ville et la mer, entièrement rénové, cuisine US équipée, 3 chambres, rangements, cave, stationnement. DPE : NC. 1.290 € + 100 €. Honoraires 1.290 € ›› Overlooking the city and sea, fully refurbished 3-bed flat. Equipped open plan kitchen, storage, cellar, parking space. EPC: NC. 1.290 € + 100 €. Fees: 1.290 €.

Proche Monoprix, beau 3 Pièces 79m2, étage élevé, balcon, terrasse vue dégagée, parking privatif. Occupé 79 ans. Comptant 110.000 € Rente 900 € ›› LIFE ANNUITY. Near Monoprix supermarket, lovely 3-bed upper floor flat of 79 m2. Balcony, small terrace with open outlook, private parking. 79-year-old annuitant. Capital sum: €110,000 Monthly annuity: €900.


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Exclusivité

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Au calme avec vue dégagée sur la verdure, beau 4 Pièces, parfait état avec terrasse, cuisine équipée, cave et parking, proche toutes commodités. DPE : NC. ›› Enjoying tranquillity and open outlook over greenery, beautiful 3-bed in perfect condition. Terrace, equipped kitchen, cellar, parking. Near all amenities. EPC: NC.

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Superbe 93m², dernier étage, résidence récente standing, gardien, triple exposition, terrasse circulaire 80m², vue dégagée, cave et garage. DPE : E. Réf : B-1370TJ. ›› Superb triple aspect flat of 93 m2 on top floor of recent upmarket development with caretaker services. 80 m2 circular terrace, open outlook, cellar, garage. EPC: E. Ref.: B-1370TJ.

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Immeuble bourgeois, asc., aux pieds ttes commodités, 3P, 78m², étage élevé, belle HSP, moulures, traversant, lumineux, double séjour, 2 ch., cuisine indép., potentiel. Prévoir rénovation. Idéal pieds à terre et/ou investissement locatif. DPE : D. Réf: B-1378OS. ›› On upper floor of Bourgeois block with lift, near all amenities, 2-bed of 78m². High ceilings, mouldings, dual aspect, light, double reception room, separate kitchen. To modernise. Potential. Ideal as pied-à-terre/rental investment. EPC: D. Ref.: B-1378OS.2 flats. EPC: C. Ref.: B-136UZS

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Bas Parc Impérial, 56 m², en étage, résidence bien tenue, double exposition, séjour plein sud, balcon, calme, vue dégagée, cave. DPE : D. Réf : B - 134RXX. ›› Lower Parc Imperial. Upper floor flat of 56 m² in well-maintained development. Dual aspect, south-facing living room, balcony, tranquillity, open outlook, cellar. EPC: D. Ref.: B-134RXX.

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04 93 91 82 07 04 93 88 08 53

Exclusivité

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Maison au calme avec une vue imprenable. 6 pièces avec 4 chambres, et possibilité de diviser en deux appartements 3 pièces et d’aménager un studio. DPE : D. REF : 19. ›› Quiet house with uninterrupted views. 4 bedrooms but option to split property into two separate 2-bedroom apartments with a converted studio. EPC: D. REF: 19.

3 pièces en angle sans vis à vis avec terrasse exceptionnelle de 55m². Vue panoramique ville et mer. Calme complet, cave et garage. Résidence bien entretenue. DPE : D. REF : 24. ›› 2-bed corner apartment not overlooked, outstanding 55m²-terrace. Panoramic views of town and sea. Peace and quiet, wine cellar, garage. Well-maintained development. EPC: D. REF: 24.

Résidence de standing gardée avec piscine. Emplacement exceptionnel, avec une terrasse circulaire et vue féerique vers la baie de Beaulieu. DPE : D. REF : 02gS59. ›› Upmarket development with caretaker and pool. Exceptional location with circular terrace and magical views of the Bay of Beaulieu. EPC: D. REF: 02GS59.

Immeuble de standing avec gardien, appartement rénové, meublé et climatisé. Toutes les pièces ont accès sur balcon. Dans une rue peu passante, proche tramway, marché, commerces. DPE : C. REF : 23. ›› Upmarket development with caretaker, renovated furnished apartment with air conditioning. All rooms have access to balcony. In a quiet street, close to tram, market and shops. EPC: C. REF: 23.

grand appartement d’angle de 105m² à rénover. Immeuble bourgeois, volumes extrêmement intéressants et emplacement unique, à voir ! DPE : C. REF : 28. ›› Large 105m²-corner apartment ripe for renovation. Turn-of-the century building, spacious rooms and unique location, must see! EPC: C. REF: 28.

Magnifique 3 pièces en étage élevé, cuisine équipée, salle de bains, deux balcons, deux chambres, cave, le tout en parfait état. DPE : D. REF : 26. ›› Magnificent 2-bed on an upper floor, fitted kitchen, bathroom, two balconies, two bedrooms, wine cellar. Perfect condition. EPC: D. REF: 26.

nice SAINT ANTOINE DE gINESTIERE 699 000 €FaiV

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Idéal 1er achat ou résidence de vacances, 2/3 pièces 67m² dans petite maison implantée dans la nature, au calme avec vue dégagée sur verdure, terrasse et garage. DPE : NC. ›› Ideal for first-time buyer or holiday home, 1/2-bed, 67m², in small house surrounded by nature, quiet with uninterrupted views of greenery, terrace and garage. EPC: NC.

Standing et sécurisé, splendide 4 pièces d’angle décoration tendance 95m², calme et lumineux, vaste séjour Sud ouvert sur terrasse vue verdoyante sur parc arboré, parking et grande cave. DPE : E. ›› Upmarket and secure, stunning 3-bed corner apartment, fashionable decor, 95m², quiet and light, huge south-facing lounge onto terrace with view of trees, parking and large wine cellar. EPC: E.

Superbe propriété 4400m² avec source et maison très saine de 166m² superbe vue dominante Sud, grand garage, atelier, dépendances, oliviers- fruitiers-potager. (Prix cassé). DPE: NC. ›› Stunning 4400m² property with spring and very ecological 166m²-house, stunning views to south, large garage, studio, outbuildings, olive & fruit trees, kitchen garden. (Cut price). DPE: NC.

Superbe 3 Pièces 55m² avec jardin suspendu, dans copropriété de bon standing, cave, proche toutes commodités. DPE : E. ›› Stunning 2-bed apartment, 55m² with hanging garden in an upmarket condominium, wine cellar, close to all amenities. EPC: E.

A vivre comme une villa, avec entrée privative, 4 pièces 108m² ouvert sur 800m² de jardin plat dominant sans vis à vis, accès direct piscine copropriété, nombreux parkings privatifs. DPE : E. ›› With a villa feel, private entrance, 3-bedrooms, 108m² opening out onto 800m² level garden with views, not overlooked, direct access to shared pool, several private parking spaces. EPC: E.

Rare à 200m du port, 4/5 pièces 140m² dans villa en duplex, secteur pavillonnaire calme et recherché, combles aménageables, charges nulles, fort potentiel, 2 copropriétaires. DPE : D. ›› Unusual, 200m from port, 3/4-bed 140m² in duplex villa, residential area, quiet and refined, possibility of converting attic, no charges, great potential, 2 co-owners.

SoSpeL 172 000 €Fai2p

LUcÉraM 390 000 €FaiV

nice CŒUR CIMIEZ 580 000 €Fai4p

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grands volumes transformable en trois pièces donnant sur terrasse avec aperçu mer, garage. DPE : NC. REF 1619va. ›› Sizeable high-ceilinged flat suitable for conversion into 2-bed. Opening onto terrace with distant sea view. garage. EPC: NC REF 1619va.

nice CALIFORNIE 179 000 €Fai2p

Très bon état donnant sur balcon à quelques pas des plages, idéal investissement locatif saisonnier ou pied à terre. Possibilité achat parking en plus. DPE : NC. REF 1656va. ›› Very good condition. Opening onto balcony. Moments away from beaches. Ideal as rental investment/pied-à-terre. Parking available to purchase. EPC: NC REF 1656va.

nice CALIFORNIE 214 000 €Fai2p

En rez de jardin et terrasse expo sud, dans résidence fermée avec parc et piscine. Cave et garage, cadre privilégié. DPE : NC. REF 1663va. ›› South-facing garden flat in gated development with pool & parkland. Cellar, garage. Exclusive setting. EPC: NC. Ref 1663va.

nice FAC DE LETTRE 465 000 €Fai4p

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Excellent état proche toutes commodités, résidence fermée, parking collectif. 2 caves. DPE : NC. REF 1677va. ›› Excellent condition. Near all amenities. Gated development, communal car park. 2 cellars. EPC: NC REF 1677va.

nice BAS FABRON 199 000 €Fai3p

Exclusivité

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Rue de France, traversant et lumineux. Double terrasse, grande cuisine indépendante équipée. Vue mer, proche toutes commodités. Parking et cave. DPE : NC. REF 1674va. ›› Rue de France. Light, dual aspect flat. Double terrace, large separate equipped kitchen. Sea view. Near all amenities. Parking, cellar. EPC: NC REF 1674va.

nice oUeSt 310 000 €Fai2p

5/6 pièces sur deux niveaux. Décoration raffinée, piscine à débordement. Terrain 5000m², garage double. Calme, à 10mn des plages. DPE : NC. REF 256vm. ›› Two-storey 4/5-bed villa. Refined decoration, infinity pool, 5000 m2 plot, double garage. Quiet. 10 min from the beaches. EPC: NC REF 256vm.

nice FABRON TERRON 1 080 000 €FaiV

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PrivilEgié

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1er et dernier étage d’un joli petit immeuble niçois, 2/3P, 43 m², beaux volumes, luminosité, vue dégagée et calme. Traversant, climatisé, facilement transformable en 3P ! Proche toutes commodités. DPE : C. ›› On 1st (top) floor of small delightful block of flats typical of Nice, light 1-bed of 43 m². High-ceilinged, open outlook, tranquillity, double aspect, AC. Can easily be transformed into 2-bed. Near all amenities. EPC: C.

Bel immeuble bourgeois, magnifique 4P, 92m² avec balcons. Sud, vue dégagée jardins, hauts plafonds 3m, parquets en chênes massifs vitrifiés, moulures. 2 grandes caves. Faibles charges. Ttes commodités à proximité. DPE : C. ›› In beautiful Bourgeois block of flats, magnificent , south-facing 3-bed of 92 m2 with balconies, open outlook over gardens, high ceilings (3 m), varnished solid oak parquet, mouldings and 2 large cellars. Low service charge. Near all amenities. EPC: C.

3 pièces, dernier étage, 65 m² au calme absolu. Aucun vis à vis, vue dégagée imprenable. Séjour sur belle terrasse de 13 m². 2 chambres, salle de bains, w.c séparés. garage fermé et cave. DPE : E. ›› 2-bed top floor flat of 65 m2. Total tranquillity, not overlooked, uninterrupted open outlook. Lounge to lovely 13 m2 terrace, bathroom, separate toilet. Lock-up garage, cellar. EPC: E.

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Beau 2 pièces de 48m² dans immeuble art-déco, exposé Ouest, terrasse, cuisine indépendante équipée, salle de bains, rangements. Cave. DPE : D. ›› Lovely 1-bed of 48 m2 in Art Deco block of flats. Westerly aspect, terrace, separate equipped kitchen, bathroom, storage, cellar. EPC: D.

Superbe maison niçoise ind., rénovée, dans écrin de verdure. 140 m² sur terrain 2800m², idéalement située, au calme. Vue dégagée collines, aperçu mer. Double séjour, cuisine indép. équipée, 3 ch., dressing, salle de bain. garage 2 voitures, cave voutée. DPE : C. ›› Splendid, refurbished, detached house of 140 m2 typical of Nice in greenery. Plot of 2800 m2, ideal location, tranquillity, hill & distant sea views. 3 beds, dressing, bath, double living room, separate equipped kitchen. Garage for 2 cars. Vaulted cellar. EPC: C.

Lumineux et agréable 3P, 72 m² (LC), 88m² hab., immeuble niçois bien entretenu. Parfait état, cuisine aménagée équipée, sdb (baignoire d’angle), séjour sur gd balcon vue jardin. Triple expo., dressing. Clim., cave 20m². Faibles charges. Parking collectif. Poss. loc garage. DPE : E. ›› Light, delightful 2-bed in well-maintained typical Nice block. 72m2 (88 m2 floor area). Perfect condition, fitted/equipped kitchen, bathroom (+corner tub), dressing room, lounge to big balcony, garden view. Triple aspect, AC, 20 m2 cellar. Low service charge. Communal car park. Poss. to rent garage. EPC: E.

nice MANTEgA RIgHI 154 000 €Fai2p

nice ST PIERRE DE FÉRIC 248 000 €Fai3p

nice LIBERATION 298 000 €Fai4p

nice PARC IMPERIAL/TZAREWITCH 168 000 €Fai2p

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Adresse d’exception ! Elégant 4/5P, 139 m² env., étage élevé, double séjour 44 m² en rotonde, 3 belles chambres, 2 points d’eau, terrasse 12 m² ouest, belle cuisine équipée, vue ouverte dégagée Sud/Ouest, cave. DPE : C. Réf : 26. ›› Exceptional property! Elegant 3/4-bed, approx. 139 m², upper floor, 44 m²-double rotunda lounge, 3 lovely bedrooms, 2 baths, 12 m²-west-facing terrace, nice fitted kitchen, uninterrupted views S/W, wine cellar. EPC: C. Ref: 26.

Belle résidence avec piscine et parc, environnement calme, sans vis à vis, très agréable 2P, rez de jardin avec 30 m² de terrasse plein soleil, cuisine américaine, climatisation, cave, garage en s/sol. DPE : C. Réf : 18. ›› Lovely development with pool and grounds, quiet setting, not overlooked, lovely 1-bed, garden level with 30 m²-terrace, direct sun, American kitchen, air con, wine cellar, underground garage. EPC: C. Ref: 18.

Belle affaire ! Art déco, charme pour ce 3 pièces traversant, dernier étage, cuisine indépendante, parquets, moulures, double vitrage, grand balcon 6 m², vue dégagée, lumineux, cave. DPE : D. Réf : B- 028X2U. ›› A great deal! Art Deco renovation, charming dual aspect 2-bed, top floor, separate kitchen, parquet floors, mouldings, double glazing, large 6 m²-balcony, uninterrupted views, light, wine cellar. EPC: D. Ref: B- 028X2U.

Dans petite impasse calme, immeuble standing, grand 3 pièces 82 m² entièrement rénové, très lumineux, cuisine semi-équipée donnant sur terrasse sud 25 m², cave, garage. DPE : B. Réf : 8. ›› Small quiet street, upmarket development, large 2-bed, 82 m², fully renovated, very light, semi-fitted kitchen overlooking south-facing terrace 25 m², wine cellar, garage. EPC: B. Ref: 8.

Dans résidence moderne et luxueuse avec parc et piscine , très beau 2 pièces en excellent état, vaste séjour, cuisine équipée haut de gamme, belle terrasse plein soleil et calme, cave, garage compris. DPE : C. Réf : 25. ›› Modern luxury development with grounds and pool, beautiful 1-bed in excellent condition, huge lounge, top-of-the-range fitted kitchen, lovely quiet terrace w/ direct sunlight, wine cellar, garage. EPC: C. Ref: 25.

Rés. fermée, gardien, ravissant 3P récemment rénové, parfait état, étage élevé, belle terrasse 13 m² ouest, vue panoramique, calme, rangements, cave 17 m², stationnement collectif, poss. garage fermé en sus. DPE : D. Réf : 16. ›› Private development, caretaker, stunning recently renovated 2-bed, perfect condition, upper floor, 13 m² west terrace, great views, quiet, storage, 17 m²-wine cellar, shared p’king, poss. underground garage. EPC: D. Ref: 16.

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Au calme absolu, grand 2 pièces de 57 m2, terrasse, ensoleillé et lumineux, vue dégagée, bien distribué, cuisine équipée. Cave, parking collectif. Proche commerces et commodités. DPE : NC. ›› Enjoying total tranquillity, vast, light and sunny 1-bed (57 m2). Terrace, open outlook, clever lay-out, equipped kitchen. Cellar. Communal car park. Near shops and amenities. EPC: NC.

Beau 4 pièces 82m2,traversant, beaux volumes, climatisation, chambres au calme, cuisine équipée, grand séjour, terrasse, vues dégagées, dressing, 2 salles de bains, cave. DPE : NC. ›› Beautiful dual aspect 3-bed of 82 m2. Quiet bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, vast lounge, equipped kitchen. Terrace, open outlook, cellar. High-ceilinged rooms, AC. EPC: NC.

Dans résidence de standing avec piscine et gardien, au calme, 2 pièces en rez de jardin (150m²), appartement en très bon état, bien exposé, lumineux. Parking et cave. Commerces à proximité. DPE : NC. ›› In upmarket development with pool and caretaker services, light 1-bed garden flat of 150 m2. Tranquillity. Very good condition. A lot of sun. Parking, cellar. shops nearby. EPC: NC.

Face au Port, dans un magnifique immeuble classé, dernier étage, vue sur la colline du Château, beau 2 pièces mansardé, très bon état, lumineux, cuisine équipée, nombreux rangements. Faibles charges. DPE : NC. ›› Facing the Port, in magnificent listed block of flats, overlooking Colline du Château, beautiful mansard-roofed 1-bed top floor flat. Very good condition, light, equipped kitchen, storage galore. Low service charge. EPC: NC.

Proche du Centre, dans charmante copropriété, 2 pièces de 50 m2,bon état, bien distribué, calme, vue dégagée, grand balcon. DPE : NC. ›› Near the city centre, in delightful development, 1-bed of 50 m2 in good condition. Clever lay-out, tranquillity, open outlook, big balcony. EPC: NC.

Dans résidence fermée, 2 pièces en bon état et bien distribué, étage élevé, vue dégagée, très bien exposé, lumineux. Cave, parking collectif proche commodités et tramway. DPE : NC. ›› In gated development, cleverly laid-out light 1-bed upper floor flat in good condition. Open outlook. A lot of sun. Cellar. Communal parking. Near amenities and tram stop. EPC: NC.



nice BAS gAMBETTA 360 000 €Fai4p


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Dernier étage résidence standing, magnifique 79m² avec terrasse plein ciel 26m², vue panoramique mer et colline. Calme, lumineux. Prestations soignées. Rangements. Double parking. Excellent rapport qualité/prix ! DPE : D. Réf.1586. ›› On top floor of upmarket development, stunning flat of 79 m2 with uncovered terrace of 26 m2. Panoramic sea & hill views. Quiet, light. Quality fittings/fixtures, storage. Double parking. Excellent value for money. EPC: D. Ref.1586.

Proche mer, face Jardin Alsace Lorraine, bel appartement, 127m², traversant, spacieux et lumineux. Beau séjour avec grande cuisine équipée attenante sur balcons, 3 chambres, grande salle de bains. 2 caves. DPE :C. Réf.1482. ›› Near the sea, facing Jardin Alsace Lorraine, beautiful apartment of 127m². Dual aspect, spacious, light. 3 bedrooms, vast bathroom, lovely living room to large equipped kitchen opening onto balconies. 2 cellars. EPC: C. Ref.1482.

Enorme potentiel, 1er étage, immeuble ancien en retrait de la rue Barla. 120m², cuisine indépendante attenante au séjour, 2 grandes chambres, rangements, balcon. Possibilité parking en sous sol à proximité. DPE : C. Réf.1445. ›› Great potential. On first floor of typical Nice block off Rue Barla. 120m² flat with 2 big bedrooms, separate kitchen to living room, storage, balcony. Poss. of underground parking nearby. EPC: C. Ref.1445.


nice LE PORT 370 000 €Fai4p

nice CENTRE VILLE 505 000 €Fai3p

Exclusivité

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Dans un petit immeuble de bon standing, vaste séjour de 31m² sur balcon, cuisine indépendante, partie nuit constituée de 3 chambres, une SDE et une SDB. Cave et garage. DPE : E. Réf.1520. ›› In small upmarket block, flat with 3 bedrooms, bathroom, shower room, vast living room of 31 m2 opening onto balcony and separate kitchen. Cellar, garage. EPC: E. Ref.1520.

nice CAP DE CROIX 420 000 €Fai4p

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Maison niçoise de 140m², pleine de charme à 5mn du centre. Beau séjour salle à manger avec cheminée donnant sur jardin avec piscine. 3 chambres, grand dressing, une SDB. garage pour 2 véhicules. DPE : NC. Réf.1584. ›› Delightful typical Nice house of 140 m2 situated 5 min from city centre. 3 bedrooms, vast dressing room, bathroom, combined living dining room with fireplace to garden with pool. Garage for 2 cars. EPC: NC. Ref.1584.

nice BELLET 690 000 €Fai5p

Belle résidence années 80 entourée d’un écrin de verdure, 80m² parfaitement distribué en parfait état. Loggia sur séjour et cuisine. Jolie vue. Possibilité garage. Calme olympien. Excellent rapport qualité/prix. DPE :C. Réf.1518. ›› In lovely 80s development nestled in greenery, perfectly laid out and presented flat of 80 m2. Living room and kitchen to loggia. Pretty view. Total tranquillity. Excellent value for money. Poss. of garage. EPC: C. Ref.1518.

nice LA COSTIERE 239 000 €Fai4p

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Très beaux volumes pour ce 4P de 122m² traversant sud au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois. Possibilité profession libérale. Faible charges. Bon état générale, ensoleiller et calme. DPE : C. ›› Dual aspect 3-bed of 122 m2 with high-ceilinged generous rooms on 4th floor of Bourgeois block with lift. Suitable for practice. Low service charge. Good condition throughout. Sunny, quiet, EPC: C.

nice MEDECIN 430 000 €Fai4p

Beau studio F1 dans immeuble bourgeois, très au calme exposition ouest, venant d’être rénové. Belle hauteur sous plafond. Proche du marché de la Libération. Parties communes refaites à neuf. Idéal 1er achat ou investissement locatif avec forte rentabilité. DPE : D. ›› Beautiful newly refurbished studio in Bourgeois block of flats. Very quiet, westerly aspect. High ceilings. Near Place de la Libération mar-ket. Renovated communal areas. Ideal as pied-à-terre or investment (good rental yield). EPC: D.

nice gAMBETTA ANgLE gARNIER 74 800 €FaiS

Luxueux 2P d’angle triple expo., ouest/sud/est, ensoleillé toute la journée. Prestations gde qualité car refait neuf avec des moyens par l’actuel propriétaire il y a un an et demi. Vue dominante toutes expo. avec aperçu mer. Ascenseur. Coquette copropriété avec faibles charges. DPE : C. ›› Luxury 1-bed corner flat. Triple aspect (W,S,E), sun all day long. High quality fittings/fixtures, superbly refurbished by currently owner 18 months ago. Quadruple aspect, elevated position, lovely distant sea view. Pleasant development with lift & low service charge. EPC: C.

nice BRANCOLAR 145 000 €Fai2p

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Beaucoup de classe, grand 4P, bel immeuble bourgeois, étage avec asc. Appartement, sanitaires, sdb avec fenêtre,double vasque, quasi neufs. Cuisine parfait état. Traversant est/ouest, vue jardin côté cours au calme. Balcons, bow-windows, grande cave. Double vitrage. Superbes prestations. DPE : C. ›› Very elegant, large 3-bed upper floor flat in beautiful Bourgeois block with lift. Apartment, toilet, bathroom with window & double basin: as new. Kitchen in perfect condition, E/W aspect, garden view (back), quiet courtyard. Balconies, bow-windows, big cellar. DG, superb fittings/fixtures. EPC: C.

nice MIRABEAU 315 000 €Fai4p

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A 2 pas de la mer, superbe studio 25m², dans copropriété tranquille, proche toutes commodités. Hall d’entrée couloir avec grand placard, séjour sur terrasse 12m², cuisine U.S, salle de douche avec wc. DPE : NC. ›› Moments away from the sea, splendid 25 m2 studio in quiet development near all amenities. Entrance hall with big fitted cupboard, lounge to 12 m2 terrace, open plan kitchen, shower room with toilet. EPC: NC

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3 pièces de 57.44 m², se composant d’une grande entrée, une cuisine séparée, deux chambres avec rangements, séjour de 15 m² un WC séparée, un balcon et une terrasse et d’une cave. DPE : NC. ›› A 2-bed flat of 57.44 m2 with large entrance hall, separate kitchen, 2 bedrooms with fitted cupboards, living room of 15 m2, separate toilet, balcony, terrace, cellar. EPC:

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Beau 3 pièces, 70 m² traversant, séjour sur balcon, 2 chambres avec rangement, cuisine séparée sur agréable terrasse au calme sur verdure, belle buanderie, salle de bain, wc, cave. Proche toutes commodités et écoles. garage en + 25000 €. ›› Beautiful dual aspect 2-bed of 70 m2. Lounge opening onto balcony, separate kitchen leading out onto lovely quiet terrace overlooking greenery, sizeable utility room, bathroom, toilet, cellar. Cupboards in bedrooms. Near amenities & schools. Poss. garage for an extra €25000.

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grand standing, superbe 5P, 133m², 2ème étage dans immeuble « Le Consul » face Nice-Etoile, traversant, calme, patio, terrasse 30m², jardinet, grand hall d’entrée, double séjour, 3 chambres, salle de bain et salle de douche, 2 wc, cuisine équipée, garage en sus 50 000€. ›› Superb luxury 3-bed (133m²) on 2nd floor of ‘Le Consul’, opposite Nice-Etoile shopping centre. Dual aspect. Quiet patio, 30 m2 terrace, small garden. Entrance, double living room, bathroom & shower room, 2 toilets, equipped kitchen. Poss. garage for an extra €50000.

nice DUBOUCHAgE 790 000 €Fai5p

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Beau 2P en duplex, 46.09m² + balcon en dernier étage. Immeuble récent près des plages. Séjour avec balcon, cuisine aménagée, wc indép., salle de douche avec wc, chambre à l’étage. Très bon état et calme. DPE : D. ›› Lovely 1-bed duplex of 46.09 m2 +balcony. Top floor of recent block of flats near the beaches. Lounge to balcony, fitted kitchen, separate toilet, shower room +toilet. Upstairs: bedroom. Very good condition, quiet. EPC: D.

Beau 4P d’angle, 101.40m² dans résidence de qualité. Salon ouvrant sur un grand balcon, 3 chambres dont une d’angle, cuisine indép., salle de bains claire, nombreux rangements, fenêtres pvc double-vitrage. DPE : D. ›› Beautiful 3-bed corner flat of 101.40 m² in quality development. 3 bedrooms incl. a dual aspect one (corner), light bathroom, lounge to large balcony, separate kitchen, storage galore. Double-glazed PVC windows. EPC: D.

grand 3P traversant, 79.20m², avant-dernier étage avec vue dégagée et échappée mer, salon avec cheminée et terrasse, 2 belles chambres, cuisine indép., sdb avec fenêtre, rangements. Travaux à prévoir. DPE : en cours. ›› Sizeable dual aspect 2-bed of 79.20m². Penultimate floor, open outlook, distant sea view. 2 big bedrooms, lounge with fireplace to terrace, separate kitchen, bathroom (+window), storage. To modernise. EPC: under assessment.

Vaste 2P traversant, 58.52m² + terrasse/jardin de 23m², dans immeuble années 80. Salon marbre, grande chambre avec dressing, cuisine indép., salle de bains avec fenêtre, volets électriques. Cave et parking. DPE : D. ›› Vast 1-bed of 58.52 m² + terrace/garden of 23m² in 80s block of flats. Dual aspect, large bedroom (+dressing room), lounge (+marble flooring), separate kitchen, bathroom (+window). Electric shutters, cellar, parking. EPC: D.

Très beau 136.10m² en dernier étage, avec superbe terrasse de 78m². Salon et salle-à-manger, 3 chambres, 2 bains, grande cuisine équipée, climatisation. Jouissance des combles. Cave et parking. DPE : D. ›› Stunning 3-bed top floor flat of 136.10 m² + splendid terrace of 78 m². Living room, dining room, 2 bathrooms, large equipped kitchen, AC. Access to attic. Cellar, parking. EPC: D.

3 pièces, 64.40m² dans immeuble récent. Beau salon ouvrant sur une loggia, 2 chambres, grande cuisine équipée, salle de douche, dressing. Cave. Quartier central et résidentiel. Au calme. DPE : D. ›› 2-bed of 64.40 m2 in recent block of flats. 2 bedrooms, dressing room, shower room, well-sized lounge to loggia, large equipped kitchen. Cellar. Residential central district. Tranquillity, EPC: D.

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