EXPERTISES IMMOBILIÈRES

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Notre mission

O ffrir des solutions fiables à nos clients d’après les règles et pratiques du RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), afin de leur permettre de mieux gérer et de rentabiliser leurs investissements

immobiliers ou leur capital immobilier.

A B-Lux a été créée en 2005, par Nicole Avez-Nana. Forte de son expérience dans le domaine de l’im-

mobilier luxembourgeois, elle sait être à l’écoute de ses clients. De l’évaluation financière d’un bien

jusqu’à la signature des actes notariaux, elle les accompagne à chaque instant pour leur permettre d’ac-

quérir, de vendre ou de louer au mieux leur bien immobilier.

Nos valeurs Indépendance Transparence Discrétion Pérennité Loyauté

Expertises

P ourquoi faut-il faire une expertise immobilière?

Il est primordial de connaître la valeur vénale de son patrimoine immobilier pour le vendre, le donner en garantie d´un prêt, en assurer une meilleure gestion, le donner, le partager, l´apporter à une société, pour le calcul d´une plus-value, la détermination de la valeur locative, pour l´imposition etc.

Q uand doit-on faire une expertise immobilière?

AB-Lux vous conseille de faire une expertise immobilière dans les cas suivants sans être exhaustifs: Cas d´une succession, d´un projet d’investissement ou d’une fusion, d’une planification financière, d´un divorce ou d’une séparation de biens, partage difficile, d’une détermination de la valeur locative etc.

S ous mandat d’un propriétaire (particulier, professionnel ou institutionnel), nous assurons l’intégralité

des tâches indispensables à l’estimation de son patrimoine immobilier :

* Visite des lieux (obligatoire)

* Recherche des références

* Contact avec l’administration pour différents documents

* Rédaction du rapport d’expertise

Nos techniques d’évaluation sont le Discounted Cash Flow et par la méthode par capitalisation

Déroulement de l ’expertise

AB-Lux Relocation Services & Real Estate Tél : + 352 26 18 76 46

17, rue Saint Ulric Fax : + 352 27 62 63 65

L-2651 LUXEMBOURG GSM : + 352 621 718 748

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Nicole AVEZ-NANA

Expert Immobilier

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