7/30/2019 Empruntis Cp Bilan Region 2012

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CP BILAN RGIONAL 201219 novembre 2012

CP BILAN RGIONAL 201215 novembre 2012

7/30/2019 Empruntis Cp Bilan Region 2012

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MONTANT MOYEN EMPRUNTE

Aprs un pic 166 239 en 2010 du montant moyen emprunt et une baisse de 4% en 2011,lanne 2012 reste quasi-stable avec une moyenne 1 5 9 7 6 8 . Cependant, ce chiffre est relativiser car si le montant national moyen est en baisse cest sous leffet de deux fortes baissesconjointes dans les rgions Est et Sud-Ouest ; lensemble des autres rgions franaises voyant sonemprunt moyen augmenter par rapport lanne passe.Sans surprise, cest en I l e -de -France que le m o n t a n t est l e p lus lev avec 2 0 2 5 7 4 emprunts mais toutefois infrieur 2010 o il atteignait 213 695.Comme lors de nos prcdentes ditions de ce bilan rgional, seules la rgion Mditerrane et lIle-de-France dpassent la moyenne nationale, l es au t res rg ions lexception du Rhne-Alpess tab l i ssan t sous ou tou t j us te au n i veau de l a ba r re des 150 000 .

APPORT MOYEN

La grande information de cette dernire tude porte sur le montant de lapport, en effet, i l a ba t t uce t te anne t ous l es reco rds des annes p rcden tes , stablissant en moyenne 5 0 4 6 5 ,un niveau jamais atteint mme en 2010. Cest la premire fois que lapport moyen franchit la barre des 50 000, et si ce chiffre est certeshautement symbolique, il faut se rappeler quil y a une petite quinzaine dannes peine, cettesomme correspondait un bien immobilier correct en province et au prix dun studio Paris. Commente Mal Bernier, Directrice de la communication dEmpruntis.com. Au-del de lacomparaison anecdotique, on est en droit de se poser la question de qui peut disposer aujourdhuidun tel apport ? Cett e somme de 50 465 tant qui plus est dpasse, en I l e -de -France

notamment, a v e c u n a p p o r t m o y e n d e 8 2 8 4 0 . Ajoute Mal Bernier. Encore une fois, cettehausse de lapport moyen dans nos dossiers nest pas seulement la consquence dune exigencesupplmentaire des banquiers, mais bien et cest ce qui est inquitant de la reprsentationgrandissante des secundo-accdants dans nos dossiers au dtriment des primo-accdants ne

disposant que dun trs faible apport. Analyse Mal Bernier.Et ce t appor t augmente sans excep t i on dans tou tes l es rg ions avec des haussesc o m p r i s es e n t r e 3 0 0 0 e t p l u s d e 8 0 0 0 .Si on lajoute au montant moyen emprunt cet apport moyen national on obtient le m o n t a n tm o y e n d u n b i e n i m m o b i l ie r F r an c e e n t i r e savoir 2 1 0 2 3 3 .

DUREE

La dure moyenne des crdits est en baisse 2 0 a n s contre 20 ans et 9 mois lan pass. Cettebaisse est la consquence directe de la rarfaction des dures longues dans les produits bancairesassocie au recul de la part de primo-accdants dans les emprunteurs.

PORTRAIT DE LEMPRUNTEUR

Lge moyen de lemprunteur reste 3 6 a n s et ses revenus nets moyens par foyer slvent 4 4 3 0 nets/mois. Un chiffre qui atteint 5 2 1 3 e n I l e - d e- Fr a n c e.Tou tes rg ions con fondues , l e cand ida t l acqu i s i t i on a donc des revenus supr ieu rs

4 0 0 0 o u f l i r t a n t a v e c l a b ar r e d e s 4 0 0 0 n e t s / m o i s.Cependant, mme si ces revenus restent trs levs et bien au-dessus du revenu mdian desFranais, il est intressant de noter quil est en baisse de 4% par rapport au plafond atteint en 2010(4634 en 2010). Preuve peut-tre que les emprunteurs de 2012 ont quelque peu bnfici de labaisse des prix dans certaines rgions conjugue la baisse des taux pour se resolvabiliser. Endautres termes, certains qui ntaient pas finanables en 2010 le sont devenus en 2012. AvanceMal Bernier.

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FOCUS PARIS INTRA MUROS

La lecture des chiffres parisiens confirme bien videmment la particularit de Paris. Des revenus extraordinairement levs, un apport hors du commun, l emprun teu r pa r i s i en es t p ar t . Remarque Mal Bernier Ces chiffres nous confirment en effet que le march parisienest dsormais rserv presque exclusivement aux secundo-accdants disposant de revenus levs.Lapport lev tant la rsultante de la plus-value ralise la revente. En effet, part quelqueschanceux disposant dun gros hritage, que l p r imo-accdan t l ambda d i spose d une pargne f l i r t a n t a v e c l es 2 0 0 0 0 0 ? Sinterroge Mal Bernier.

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Mal Bern ierD i rect r i ce de la commu n ica t ion e t Por te -Paro le

Email : mael.bernier@empruntis.comTl. : 01 77 93 36 57/ 06 32 86 92 98