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P.16/17 dossier

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Le « Bonnabaud 7 », la résidence où il fait bon vivre

Les énergies renouvelables chez vous

P.23 newsLa réussite du jeu collectif

P.29 actualités

P.30 Bon plan

Le vignoble des Côtes d’Auvergne en plein renouveau

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Mise en page et impression : L’IMPRIMEUR Rédactionnel : Charlotte Rolle, Karen Maruel - Excepto, 04 73 44 45 00.

Diffusion et régie publicitaire : OCTOPUS COMMUNICATION - 04 73 25 94 89.

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Ça y’est, l’ambiance de fête est là ! Jouets, cadeaux, guirlandes, mets et vins ont pris place dans les étals des magasins. Les marchés de Noël s’organisent aux quatre coins du département, le sapin de la place de Jaude dévoile sa majesté face à la grande roue. Les rues des villes et villages s’illuminent et les vitrines des commerçants se parent de leurs habits de fête. Tout est en ordre de bataille ! Il n’y a plus qu’à vous souhaiter de très belles fêtes de fin d’année et une excellente nouvelle année.

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Les énergies renouvelables, qui n’en a pas entendu parler ? Avec le réchauffement climatique, elles connaissent un essor considérable.

Mais comment ça marche ? Peut-on les utiliser chez soi ?

En plus de préserver l’environnement, les énergies renouvelables offrent une diversité de ressources. Un en-jeu capital face à la raréfaction des combustibles fossiles comme le pétrole et le charbon. Provenant du vent, de l’eau, de la terre ou encore du bois, les énergies renou-velables sont « propres » et ont l’avantage de se former plus rapidement qu’elles ne se consomment. Bonne nou-velle pour les particuliers, vous pouvez les utiliser pour alimenter votre logement, et ainsi réduire votre facture de consommation annuelle ! Il existe même des aides dont vous pouvez bénéficier. Voici quelques pistes pour trouver l’énergie verte la plus adaptée à vos besoins.

ViVre de Vent, de soleil et d’eau fraîcheProfiter du soleil pour avoir un teint de pêche, c’est bien, mais pour illuminer votre intérieur, c’est encore mieux ! Si votre habitation bénéficie d’un ensoleillement impor-tant, les panneaux photovoltaïques sont faits pour vous, mais attention aux bâtiments voisins qui peuvent vous faire de l’ombre. Posés sur le toit, les rayons du soleil irradient une plaque de silicium. Un pari gagnant, puisque vous pouvez revendre une partie de votre production à EDF ou à votre ELD(1), qui s’engage pour une durée de 20 ans à des tarifs fixés par l’Etat. Comptez 10 000 à 25 000 euros selon la surface et vos besoins pour vous

doter du dispositif de production d’énergie verte le plus efficace. Peu de soleil mais beaucoup de mistral ? Op-tez pour « l’éolienne domestique » posée sur le toit ou dans votre jardin. Votre habitation doit être exposée à des vents forts et réguliers (compris entre 20 et 90 km/h), dans une région à potentiel éolien. Un investissement de 40 000 euros peut vous permettre de couvrir 30 à 50% de vos besoins énergétiques. Si l’eau coule à flot dans votre jardin, recourez à l’énergie hydraulique. L’eau em-prunte une conduite à travers une « pico-centrale hydroé-lectrique » et entraine la rotation d’une turbine. Le débit

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du cours d’eau doit être suffisamment fort pour éviter d’engendrer de gros travaux, mais l’installation d’un tel dispositif reste fastidieuse et onéreuse pour les par-ticuliers.

chauffer son habitat grâce aux énergies VertesLe soleil peut aussi permettre de chauffer votre maison grâce aux panneaux solaires thermiques. La chaleur du soleil est récupérée par des capteurs remplis de liquide caloporteur. Dans l’idéal, votre toit doit être exposé sud, sud-est ou sud-ouest suivant une pente de 30 à 60°. Rentable et efficace, la géothermie reste l’investisse-ment le plus rapidement amorti (3 à 8 ans). Pour exploiter la chaleur présente sous nos pieds, il faut installer une pompe à chaleur géothermique qui diffuse la chaleur dans la maison et même le ballon d’eau chaude. Il est cependant nécessaire de disposer d’un espace extérieur pour installer les capteurs souterrains profondément dans le sol. Les travaux étant inévitables, il vous faudra deman-der une autorisation à la mairie, voire même effectuer une déclaration d’ouvrage. Comptez 10 000 à 30 000 euros pour réaliser le projet. Cette installation peut tout de même permettre d’économiser 75% d’énergie par rapport à une chaudière classique. Bûcheron dans l’âme, adoptez la chaudière biomasse qui peut chauffer l’eau sanitaire ou alimenter un circuit de chauffage. Bûches, plaquettes forestières, pellets… la combustion du bois réduira votre facture de 30 à 60%. Prévoyez un investis-

sement de 5 000 pour une chaudière à chargement ma-nuel à 25 000 euros pour un matériel automatique, pose incluse, mais le bois reste moins cher que le fioul ou le gaz naturel. Amorti en 5 à 10 ans, cette solution demeure rentable économiquement.(1) Entreprise Locale de Distribution

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Honoraires charge vendeurLAFORET ISSOIRE • 04 73 55 19 19

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comment ça marche ? Le prêt à taux zéro, connu sous le diminutif PTZ, est un prêt gratuit sans intérêts. Accordé sous condition de res-sources pour compléter un prêt principal, il aide les mé-nages à acheter leur première résidence principale. Le PTZ est réservé aux primo-accédants et aux personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précé-dant la demande de prêt. Il peut aussi financer l’acquisition d’un bien ancien dans lequel il est prévu de faire un certain montant de travaux. Pour en bénéficier, il ne faut pas dé-passer un plafond de ressources défini en fonction des charges de famille et de la localisation du bien. L’an-née de référence à prendre en compte est l’avant-dernière année précédant l’offre (année n-2). Pour une offre de PTZ en 2016, les revenus pris en compte seront ceux de l’année 2014 indiqués sur l’avis d’imposition 2015.

Quelles sont les éVolutions du PtZ en 2018 ?Le projet de loi de finances pour 2018 devait supprimer le PTZ dans les zones « B2 » et « C » (agglomérations de moins de 250 000 habitants). En octobre, Emmanuel Macron, Président de la République, a annoncé qu’il se-rait maintenu, suite aux contestations des maires ruraux et des professionnels de l’immobilier. C’est chose faite, puisque le PTZ est prorogé de deux ans supplémen-taires dans le neuf, en zones « B2 » et « C ». Le mon-tant du PTZ devrait toutefois y être limité à 20% du prix du bien acheté. Dans les grandes agglomérations, cette aide à l’accession à la propriété sera maintenue pour le neuf jusqu’en 2021 en zones « A bis », « A » et « B1 » (Ile-de-France, Genevois français, Côte d’Azur et métropoles régionales de plus de 250 000 habitants), elle sera limitée à 40% du prix. Pour l’achat d’un logement ancien avec travaux, le PTZ est maintenu jusqu’au 31 décembre 2021 dans les zones « B2 » et « C » uniquement.

le PtZ, Quels aVantages ? Très simple à mettre en place, le PTZ est en phase avec le marché immobilier. Il octroie ainsi des montants plus élevés dans des zones dites « tendues » où les loge-ments sont chers. Garanti sans intérêts, le PTZ ne né-cessite ni frais de dossier, ni frais d’expertise. A Brest, un couple sans enfant avec des revenus mensuels de 3 200 euros est éligible à un PTZ de 60 000 euros, remboursable au bout de 5 ans. Grâce au dispositif, le ménage réduit ses mensualités de 80 euros, soit une économie totale de 24 000 euros ! Le PTZ séduit, 45% des primo-accé-dants en ont bénéficié en 2016. Et le montant du PTZ est en hausse : 65 266 euros en 2016 contre 51 303 en 2015. Avis aux emprunteurs, vous feriez bien d’en profiter !

Bonne nouvelle pour les primo-accédants et les ménages ! L’assemblée nationale a voté le 17 no-vembre 2017 le maintien du prêt à taux zéro dans le neuf pendant deux ans supplémentaires pour certaines communes.

Devenir propriétaire en 2018 grâce au PTZ

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Propriété en pierre de 153 m² hab. avec cuisine aménagée ouverte avec accès terrasse et jardin, cinq chambres, mezzanine, 2 salles

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Maison d’environ 160m² sur terrain clos et arboré, composée d’une entrée, cuisine, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, WC, garage

et atelier d’environ 60m².

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Maison parfait état de 106 m2, terrain 518 m2, salon-séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, 3 chambres (poss. 4).

Sous-sol aménagé, buanderie. Garage.

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Honoraires charge vendeurLAFORET GERZAT • 04 73 27 22 20

Maison en pierres de Volvic d’environ 145 m² avec un espace extérieur. La maison est composée d’une cuisine équipée, un salon, 3

chambres et 2 pièces d’eau. Garage.

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Plain-pied de 2013, belles prestations, normes PMR, 157 m² + garage 22 m², terrain clos 1000 m², 5 chambres, 2 SDD, pièce de vie 56 m²,

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« Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A., siège social : 28, route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : [email protected] - S.A. à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 euros - SIREN N° 510 302 953 - RCS ÉVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 48278570 - Courtier en opérations de banque et en assurance Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr.

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T4 70m², 3e étage, ascenseur, vue panoramique, cuisine équipée ouverte/pièce de vie 33m² accès terrasse 44m² Sud Ouest, 2 chambres, proche

commerces, garage + cave. 20 lots ; pas de procédure ; charges : 1860 €/an.

cHÂTeL-GUYOn225 000€

réf. a26

DPE : D

Dont hono. charge acquéreur : 7 %Prix net vendeur : 210 000 €CANTARD IMMOBILIER • 04 73 86 17 60

Immeuble de rapport composé de trois commerces (bar, restauration rapide et auto-école), un appartement T4 rénové, possibilité

d’aménager deux appartements T3/T4.

cLermOnT-Fd - PLace m. HOSPITaL222 600€

réf. 4158

DPE : C

Dont hono. charge acquéreur : 6 %Prix net vendeur : 210 000 €REGIE MIALON • 04 73 42 27 60

T2 de 93 m² dans une résidence de caractère, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon spacieux avec parquets et plafonds à la française, une

chambre, espace bureau. TBE. 10 lots ; pas de procédure ; charges : 450 €/an.

ceYraT - BOISSéjOUr219 500€

réf. 8165

DPE : D


Belle construction des années 60. Maison de ville de 160 m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de

bains, salle de jeux, annexes.

Maison+ studio

Idéalfamille

13www.immo63.com

+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

cHÂTeaUGaY219 000€

réf. 2390

DPE : D


Quartier calme et résidentiel. Agréable maison mitoyenne, rénovée et entretenue avec beaucoup de soin. Entrée, séjour, cuisine ouverte,

wc, garage, 2 chambres, 1 bureau.

mOnTceL218 400€

réf. 2068

DPE : E


Cette maison offre sur 2 niveaux, un salon, 4 chambres, 2 salles d’eau, une grande pièce de vie, 2 garages et une splendide terrasse

ombragée donnant sur jardin de 2800 m².

cLermOnT-Fd - mOnTFerrand215 000€

réf. reP142-m1

DPE : V


Maison 161 m², cuisine ouverte sur séjour, terrasse et terrain de 67 m². 3 chambres, parking. Image virtuelle non contractuelle. Prévoir budget d’aménagement d’env.

165000€. 4 lots ; pas de procédure ; copropriété en cours de constitution.

PrOXImITe cOUrPIere212 000€

réf. 2408FaG

DPE : C


Ancien corps de ferme rénové de 138 m² hab. sur 3900 m² de terrain. Séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau, dépendances en

pierres de 100m² et 40m², garage. Vue dégagée.

cLermOnT-Fd - cHamPFLeUrI / carmeS205 000€

réf. 7596

DPE : C


Résidence récente « les terrasses de Champfleuri » appartement T4 traversant comprenant 3 chambres, nombreux rangements, terrasse, garage fermé,

chauffage individuel gaz, asc. 65 lots ; pas de procédure ; charges : 1037 €/an.

Le creST200 720€

réf. 172/2017

DPE : NS

Dont hono. charge acquéreur : 4 %Prix net vendeur : 193 000 €SIBAUD IMMOBILIER • 04 73 87 56 67

Terrain 1206 m², très belle vue, rectangulaire, très calme, viabilités en limites, borné. Bien rare à visiter pour acquéreurs à la recherche

d’un beau projet.

SOLIGnaT197 300€

réf. 1375

DPE : E


Maison de 93 m² hab env avec sous-sol complet et 3 chambres, cuisine, séjour spacieux, salle d’eau et garage. Le tout sur un

magnifique terrain clos et arboré d’env 1739 m².

cLermOnT-Fd-cenTre vILLe190 800€

réf. 4186

DPE : C


T5 de 81 m² à 2mn de la place de Jaude, un salon avec balcon/Sud, trois chambres, cuisine indépendante. Balcon, ascenseur et stationnement

sécurisé. Prévoir travaux. 24 lots ; pas de procédure ; charges : 2179 €/an.

Nombreuses possibilités

Hyper centre

14

+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

rOmaGnaT190 000€

réf. 2286

DPE : NS


Maison de 122m² avec jardinet de 30m² proche commerces et services. Garage. Beau salon-séjour traversant, cuisine, 3 chambres.

Environnement agréable. Prévoir rafraîchissement.

cLermOnT-Fd eSTaInG189 900€

réf. 4972

DPE : V

Dont hono. charge acquéreur : 5,50 %Prix net vendeur : 180 000 €ERA CLERMONT-FERRAND • 04 73 23 01 01

Dans secteur très prisé Maison de ville avec jardin 458 m² 3 chambres à rafraichir. 3 garages.

cLermOnT-Fd - SecTeUr SaBOUrIn189 000€

réf. 7561

DPE : B


Dans résidence récente (2012), résidence Mosaïque, bel appartement comprenant : cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse couverte (20m²),

3 chambres. garage fermé, asc. 50 lots ; pas de procédure ; charges : 1200 €/an.

SaInT GeneS cHamPaneLLe188 000€

réf. 12540

DPE : D


Fontfreyde - Jolie maison de charme de 120 m² sur 3 niveaux, salle à manger, salon donnant sur une terrasse, 3 chambres, bureau. Jardinet

à l’abri des regards. Garage, cave.

15 mn SUd a PrOXImITe de veYre mOnTOn187 200€

réf. 2428mv

DPE : D


Maison de village de 155 m² habitables avec terrasse. Pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée us, 3 chambres et combles

aménageables.

LaPS184 000€

réf. 2968

DPE : D

Dont hono. charge acquéreur : 5,14 %Prix net vendeur : 175 000 €COTE IMMO • 04 73 69 21 89

Villa avec vaste jardin. S/sol avec gge, bureau, chaufferie. Au 1er : cuisine, sàm/séjour, 2 chambres, sdb, WC. Au 2ème : 2 chambres mansardées, sde. Chauffage fuel. Travaux de rafraichissement.

La BOUrBOULe183 700€

réf. 1729

DPE : V

Honoraires charge vendeurABRY IMMOBILIER ST-AMANT • 04 73 16 92 51

Maison de caractère, spacieuse, proche centre ville, possibilité locatif. RDC un appartement T3, au 1er étage de deux appartements T2 et un

studio. Sur un terrain de 288 m².

vOLvIc179 420€

réf. 2124

DPE : C


Jolie maison de ville bien entretenue avec cour et nombreuses dépendances attenantes. Lumineuse et agréable, exposée Sud/Est

propose cuisine aménagée équipée, 3 chambres...

Résidence récente

Belle expo

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+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

BeaUmOnT178 900€

réf. 4465

DPE : B


Bel appartement T4 100m², pièce de vie ouvrant sur le balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau spacieuse et 2 WCs. Quartier résidentiel et

calme. Garage. 12 lots ; pas de procédure ; charges : 2000 €/an.

BeaUmOnT178 500€

réf. 1477

DPE : B


Appartement traversant se composant d’un double séjour, cuisine séparée avec loggia, trois chambres, salle d’eau, WC, nombreux rangements.

Parking aérien et cave. 993 lots ; pas de procédure ; charges : 2400 €/an.

rIOm177 500€

réf. 1478

DPE : E

Honoraires charge vendeurLAFORET RIOM • 04 73 64 60 80

Quartier calme, maison 85m² composée d’un séjour traversant, 3 chambres, salle d’eau, garage, sous-sol, terrain 390m².

TaLLende175 000€

réf. 4501

DPE : NS


Charmante maison de village de 106m² habitables sur 3 niveaux, avec cave et grange attenante. Cuisine équipée semi-ouverte sur

salon, 3 chambres. Chauffage au sol et cheminée.

10 mInUTeS ISSOIre172 500€

réf. 1230

DPE : C


Maison de 145 m² hab env comprenant une cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre de plus de 40 m², 5 chambres dont une suite

parentale, une grande sdb, terrasse, jardin et gge.


réf. 02430

DPE : D


Bel appartement spacieux d’environ 101m². Entrée avec dressing et cellier, séjour/salon avec cuisine équipée américaine, balcon, 4 chambres, W.C,

salle d’eau et placards. 172 lots ; pas de procédure ; charges : 1910.26 €/an.

cHamaLIÈreS170 000€

réf. 4973

DPE : E


T3BIS en 1er étage dans copropriété très calme proche tous commerces avec garage fermé et cave. très bon état. 24 lots ; pas de

procédure ; charges : 1360 €/an.


réf. 4184

DPE : D


T4 de 85 m² avec grand balcon et loggia. Cave, 2 garages. Chauffage individuel gaz. Réfection de l’étanchéité du toit terrasse. Façade de l’immeuble isolée

par l’extérieure. 46 lots ; pas de procédure ; charges : 1495 €/an.

Calme

Belle vue

16

le « Bonnabaud 7 »,la résidence où il fait bon vivre

Le « Bonnabaud 7 » : impossible d’échapper à ce projet immobilier particulièrement novateur, installé au n°7 de la rue Bonnabaud, au cœur du

quartier le plus prisé de Clermont-Ferrand. Porté par le groupe AIP, les premiers appartements seront livrés durant le 4ème trimestre 2019.

A l’origine sur l’emplacement, existait une concession au-tomobile dont les portes se sont définitivement fermées il y a quelques années. Longtemps laissé en désuétude, le terrain a été repris par le Groupe AIP lequel dévoile au-jourd’hui son nouveau projet immobilier « Bonnabaud 7 » totalement novateur par sa qualité architecturale et son système constructif innovant.

une construction écoresPonsablePremier ouvrage collectif en ossature bois de forte hau-teur en Auvergne, cette construction dénote par son origi-nalité architecturale. L’immeuble joue en effet la carte des matériaux renouvelables. « En alliant bois et béton, nous avons opté pour des fondations techniques capables de préserver le patrimoine historique du sous-sol » précise Christophe Guivarch, DG du groupe AIP. Le promoteur

17www.immo63.com

Deux questions à Christophe Guivarch, DG du groupe AIP, promoteur du projet « Bon-nabaud 7 » :

le « bonnabaud 7 » est un projet novateur. est-il le signe d’une nouvelle ère du marché de l’investissement immobilier à clermont-ferrand ?« Effectivement, une nouvelle ty-pologie de clients citadins est désormais sur le marché, notam-ment clermontois, celle de per-sonnes à la recherche d’un mode d’habitation intermédiaire. Et en tant qu’acteur de l’immobilier nous nous devons de nous adap-ter à cette nouvelle tendance afin de proposer des biens adaptés aux besoins et aux envies de nos concitoyens avec des résidences intergénérationnelles. »

a travers ce projet, vous proposez un investissement locatif haut de gamme. Quelles personnes visez-vous ?« Les locataires intéressés par les prestations du Bonnabaud 7 sont plutôt des actifs dési-reux d’avoir un pied-à terre en centre-ville. Cela concerne égale-ment des séniors qui souhaitent se rapprocher du cœur de ville mais qui n’ont pas les moyens financiers d’investir ; des per-sonnes en instance de mutation ou encore celles qui souhaitent travailler dans des espaces mu-tualisés, type coworking. De par sa conception, le « Bonnabaud 7 » offre des espaces évolutifs et peut accueillir ce mode de fonc-tionnement professionnel avec un étage dédié. Ces clients re-cherchent tous de l’espace, de la proximité et du bien vivre en ville. Renseignez-vous vite sur les lo-gements de demain ! »

offre de

lancement :

Vos frais de

notaire offerts

jusqu’au

31/01/18 !

du projet insiste en effet sur la protection et le respect total apportés à ce site sensible du quartier Bonnabaud qui, avant que ne soit posée la première pierre de l’édifice, a nécessité de nombreuses fouilles ar-chéologiques. Le projet met également en œuvre le nouveau règlement d’urbanisme de la ville qui prend en compte la qualité environnementale, le déve-loppement durable et la biodiversité. Le bois est issu de forêts gérées durablement et localement, et les espaces verts sont conçus selon le coefficient de biotope et avec une canopée habitée.

un esPace de Vie PriséSitué dans le Triangle d’Or du centre-ville, le « Bonnabaud 7 » est une résidence pensée pour être un espace de bien-être et de bien vivre intergénérationnel pour ses habitants, qu’ils soient seniors ou jeunes actifs. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement personna-lisable grâce à un concept de décoration sur mesure et adapté au budget de l’acquéreur. Une E-conciergerie facilite le quotidien des ha-bitants en proposant des prestations hyper connectées.Sur sept niveaux d’habitation, 19 appartements du T2 au T6 sont d’ores et déjà en vente auprès de l’agence AIP transaction, chargée de la commercialisation de ces biens. Des appartements nouvelle gé-nération où il fait bon vivre, où la voiture cède sa place aux commerces de proximité et aux flâneries pédestres dans le centre-ville de Cler-mont-Ferrand.

n’hésiteZ Pas à Venir découVrirla future résidence « bonnabaud 7 » et les belles surPrises Que Vous offre

l’agence aiP, en collaboration aVec ses Partenaires, Pour les fêtes de fin d’année.

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SaInT SYLveSTre PraGOULIn169 600€

réf. v953

DPE : F

Honoraires charge vendeurWEISS IMMO • 04 73 91 68 64

Belle propriété en pierre, séjour, salon, cuisine, SDB 4 chambres et combles aménageables. Rafraîchissement à prévoir. 2 grandes

dépendances, jusqu’à 7322m² de terrain.

mOZac169 520€

réf. 2076

DPE : F


Maison élevée sur sous-sol comprenant à l’étage, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc. Le tout, sur une parcelle de 510 m².

SaInT GeneS dU reTZ169 000€

réf. 1144

DPE : E


Maison 145 m², cuisine équipée ouverte/séjour-salon, avec cheminée en pierre de volvic, 5 chambres + bureau. grange attenante.

chauffage mixte panneaux solaires + bois.

mOnTFerrand168 800€

réf. 4977

DPE : V


Dans résidence avec ascenseur appartement T4 92 m² avec 3 chambres, belle cuisine aménagée. parking privatif, balcon. 175 lots ;

pas de procédure ; charges : 2084 €/an.

céBaZaT162 300€

réf. 2332

DPE : D


Maison de bourg proche de tous commerces, à l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, wc, cuisine équipée, patio et une pièce supplémentaire.

Au RDC 1 atelier et une cave.

BraSSac LeS mIneS159 600€

réf. 1666

DPE : E


Maison de 146 m² hab ac la partie vie de plain-pied comprenant : 3 chambres, salon-séjour, cuisine, wc et sdb, ss-sol complet avec

garage, atelier, buanderie et point d’eau ; jardin arboré.

rOYaT156 600€

réf. TaPP9840

DPE : V

Honoraires charge vendeurCITYA JAUDE • 04 63 05 24 00

Coup de cœur pour ce bel appartement plein de charme d’environ 73m² situé dans un immeuble de caractère réhabilité. Pièce de vie lumineuse. Cave et

parking. A voir rapidement. 102 lots ; pas de procédure ; charges : 1423 €/an.

GerZaT155 000€

réf. Ger155000

DPE : D


Pavillon mitoyen de 65m² environ avec un extérieur, offrant une pièce de vie de 26 m², WC en rdc, 2 chambres et une salle de bains à l’étage. 2 Places

de parking privatives. 78 lots ; pas de procédure ; charges : 468 €/an.

Beaucoup de caractère

Idéal 1er achat

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cLermOnT-Fd mOnTFerrand154 000€

réf. 8177

DPE : C


Dans résidence avec ascenseur Appartement de type 3 avec balcon. Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage, place

de parking, cave. 16 lots ; pas de procédure ; charges : 1293 €/an.

mOnTFerrand153 700€

réf. 4973

DPE : V

Dont hono. charge acquéreur : 6 %Prix net vendeur : 145 000 €ERA CLERMONT-FERRAND • 04 73 23 01 01

Maison avec jardin 226 m² au coeur de Montferrand au pied des remparts offrant après travaux de belles possibilités. Exposée plein

sud. Façade refaite.


réf. TaPP15950

DPE : C


Au sein d’une belle résidence récente, proche toutes commodités et plan d’eau, type 3, 66m² environ, expo E/O. Cuisine équipée. Jardinet et garage. Chauffage gaz individuel. 125 lots ; pas de procédure ; charges : 900 €/an.

cLermOnT-Fd - SaLInS149 000€

réf. 12565

DPE : D


A 5 min de Jaude, T3 en étage élevé avec vue dominante comprenant entrée, dressing, pièce de vie ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, sdb,

wc. Box, cave. 178 lots ; pas de procédure ; charges : 720 €/an.

cLermOnT-Fd PrOcHe La PardIeU145 000€

réf. 2407

DPE : E

Honoraires charge vendeurABRY IMMOBILIER CLERMONT • 04 73 74 67 67

Bel appartement d’environ 67m² comprenant un séjour avec coin cuisine, terrasse, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé -

parking et cave. 72 lots ; pas de procédure ; charges : 1200 €/an.

BeaUmOnT140 000€

réf. 3

DPE : F


Dans le bourg de Beaumont, dans quartier calme, maison de ville avec séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, avec possibilité d’aménager

le grenier.

aUBIÈre137 000€

réf. 8155

DPE : D


Maison de village composée de cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, deux chambres à l’étage, salle de bains. Annexes

indispensables pour le rangement.

céBaZaT - PrOXImITé cOmmerceS136 000€

réf. ceB136000

DPE : C


Charmante maison de bourg rénovée offrant 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC et une grande pièce de vie de plus de 50m²

avec une cuisine équipée en rez-de-chaussée.

Procheplan

d’eau

Charmante

20

+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €


réf. TaPP503

DPE : D


Appartement T3 de 63m² au 6ème et dernier étage d’une résidence récente, avec ascenseur, cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon. 2 parkings

couverts privatifs. 226 lots ; pas de procédure ; charges : 1139 €/an.

cLermOnT-Fd SecTeUr vaLLIereS135 900€

réf. 1523

DPE : E


Appartement rénové et très lumineux. Il se compose d’une entrée, salon et cuisine donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, WC séparés,

garage et cave. 90 lots ; pas de procédure ; charges : 1183 €/an.

jOZe cenTre vILLe133 000€

réf. 1028-1226

DPE : NS

Dont hono. charge acquéreur : 6,4 %Prix net vendeur : 125 000 €CLERMONT PROVINCE • 04 73 37 25 36

Le Cabinet vous propose cette maison de village de 150m² à rénover avec grange et jardin de 320m², située en plein cœur de Joze à

quelques mètres des commerces et écoles.

LeZOUX132 000€

réf. 4525

DPE : D


Maison de plain-pied rénovée composée d’une grande cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau, buanderie, WC,

véranda. Parcelle de 850m², garage et hangar.

La rOcHe BLancHe130 000€

réf. 173/2017

DPE : V


Maison de bourg, surface habitable 65 m², salon+inser, cuisine + terrasse, mezzanine 2 chambres + terrasse, salle d’eau, 2 wc, 2 caves,

2 cuvages, chauffage électrique. Prévoir travaux.

cLermOnT-Fd OradOU129 500€

réf. 1136

DPE : D

Honoraires charge vendeurARTHURIMMO • 04 73 31 24 32

T4 68 m², 1er étage, rénové, cuisine équipée, 3 chambres, séjour-salon, dressing, salle de bains, wc cave + garage. 60 lots ; pas de


cLermOnT-Fd HYPer cenTre129 500€

réf. 1131

DPE : E


F2 58m² 3e et dernier étage, calme et lumineux, pièce de vie 34m² cuisine US équipée avec vue/Puy de dôme, chambre avec dressing-coin bureau, sde,

cave grenier. Refait en 2012. 6 lots ; pas de procédure ; charges : 600 €/an.

cHamaLIÈreS-GaLOUBIeS128 400€

réf. 4171

DPE : D


T3 de 68 m² en excellent état, cuisine aménagée ouverte sur salon, deux chambres, salle d’eau, grand balcon avec vue dominante. Environnement

calme proche des transports. 48 lots ; pas de procédure ; charges : 1657 €/an.

Maispon de village

Excellent état

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cLermOnT-Fd - SecTeUr cHaTeaUBrIand128 000€

réf. 7588

DPE : C


Bel appartement (85 m²) situé au deuxième étage avec ascenseur comprenant: entrée, salon-séjour (31m²), 2 chambres, dressing, sdb, wc, cave, stationnement

privatif en ssol. 49 lots ; pas de procédure ; charges : 2000 €/an.

PérIGnaT-SUr-aLLIer125 000€

réf. 4517

DPE : D


Charmante maison de bourg sur 2 niveaux composée d’une cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, petite terrasse.

Double vitrage PVC, électricité refaite.

BeaUmOnT125 000€

réf. 2

DPE : C


Coeur de Beaumont, au 2ème étage, superbe appt de 82.81m² traversant, 2 chambres, grand séjour 27.95 m², cuisine équipée, cave, parking, ascenseur. 153 lots ; pas de procédure ; charges : 165 €/an.

cLermOnT-Fd - caTHédraLe124 000€

réf. TaPP63891

DPE : D


A voir, dans petite copropriété, Type 3 en bon état, cuisine équipée ouverte sur séjour. Chauffage gaz individuel. Location parking en plus. Vente avec

mobilier possible. 4 lots ; pas de procédure ; charges : 1056 €/an.


réf. 8154

DPE : D


Proximité commerces et plan d’eau, appartement en rez de chaussée composé d’une pièce de vie, une cuisine donnant sur balcon, 2 chambres, salle d’eau

avec douche, dressing. 232 lots ; pas de procédure ; charges : 1788 €/an.

BeaUmOnT cenTre119 840€

réf. v924

DPE : D


Au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété, possibilité duplex, F4 avec grande pièce de vie. Garage fermé, cave et grenier complète de bien.

Chauffage gaz de ville. 3 lots ; pas de procédure ; charges : 804.41 €/an.

Lumineux

22

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5 mInUTeS d’OLLOIX119 500€

réf. 1905

DPE : G


Cadre de vie magnifique pour cette maison à étages comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, salon, 4 chambres, jardin attenant...

Quelques travaux de rafraîchissement.

vIcHY cenTre vILLe117 700€

réf. e-766

DPE : D

Dont hono. charge acquéreur : 7 %Prix net vendeur : 110 000 €IMMO HA • 04 73 23 03 72

Maison de ville proche de toute commodité à réhabiliter, deux plateaux de 80 m² et un grenier aménageable, cave et terrain

entièrement clos de 377 m².

cLermOnT-Fd PrOcHe Parc mOnTjUZeT115 000€

réf. 7605

DPE : F


Dans petite résidence calme au 2e et dernier étage, bel appartement 4 pièces (74,50 m²) traversant avec cave et garage, LIBRE. 32 lots ;

pas de procédure ; charges : 1970 €/an.


réf. 2360

DPE : E


Secteur piscine de Coubertin. Appartement T3 d’env. 68 m² sis au 4e et dernier étage : entrée, cuisine avec loggia, salon-séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains. 156 lots ; pas de procédure ; charges : 740 €/an.

ISSOIre cenTre109 200€

réf. 1606

DPE : F


Immeuble de rapport situé en centre ville composé de 4 lots (4 x T1) ainsi qu’une cave et d’un grenier. Revenu annuel hors charges de

11640 €. Idéal investisseur.

cHamaLIÈreS cenTre109 000€

réf. 7590

DPE : F


Appartement type 3 situé au dernier étage comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, salon (possible chambre), une chambre,

SDB, cave. Beaucoup de charme. 9 lots ; pas de procédure ; charges : 1500 €/an.

BrOUSSe105 500€

réf. 2951

DPE : V


Beau corps de ferme en pierre indépendant sur terrain de 3500 m² au calme avec vue dégagée. Travaux conséquents à prévoir, partie

habitable.

cLermOnT-Fd SecTeUr vaLLIereS104 500€

réf. 1188

DPE : F


T2 traversant composé d’un salon/séjour avec balcon et cuisine ouverte, salle de bains, wc, chambre spacieuse, nombreux rangements et cave. Stationnement

dans la résidence. 55 lots ; pas de procédure ; charges : 840 €/an.

Dernier étage

Secteur recherché

23www.immo63.com

Septembre 2016 - septembre 2017 : une année d’activité qui confirme le dynamisme des 33 agences et 110 conseillers réunis au sein

d’Exclusivités Immobilières 63, le groupe fédérateur des professionnels de l’immobilier du Puy de Dôme.

En septembre 2017, le groupe a réalisé 77 ventes contre 60 en 2016, soit le plus grand nombre de ventes jamais effectué sur 1 mois au sein de la structure immobilière.

Et l’embellie semble s’être installée tout au long de cette année en cours avec, notamment, une augmentation de 30% du volume des ventes sur les douze mois 2017.

Pourtant, la barre était déjà placée haut en 2016 avec plus de 600 biens - appartements, maisons individuelles et terrains - vendus par le groupement.

Ces résultats encourageants confortent la force et l’entrain d’Exclusivités immobilières 63 dont l’originalité repose justement sur le maillage des agences et la mise en commun de leurs mandats d’exclusivités. L’offre de biens est ainsi étoffée, multipliant les chances pour les particuliers de vendre et/ ou acquérir dans un délai raisonnable leur bien immobilier.

Record battu ! 621 ventes ont été réalisées au sein du groupement Exclusivités Immobilières 63 avec la perspective de dépasser les 700 ventes avant la fin de l’année.

2017

2016

NEWS LA RÉUSSITE DU JEU COLLECTIF

77VENTES

Un record !77 ventes en septembre 2017contre 60 en septembre 2016.

+600VENTES

+de 600 ventesde biens.

2500VISITES

Notre force de vente !

+86NOUVEAUX

BIENS

+ de 86 biens nouveauxen fichier communpar mois.

+30%PROGRESSION

Taux de progressiondu volume des ventessur l’année en cours.

24

+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

10 mn vIcHY102 000€

réf. e-774

DPE : V


Saint Pont appartement T2 bis de 43,37 m² avec terrasse et jardinet en cours d’aménagement dans une propriété de caractère, environnement calme et verdoyant,

vue dégagée. 3 lots ; pas de procédure ; copropriété en cours de constitution.

cLermOnT-Fd PrOXImITé SaLInS99 500€

réf. 8122

DPE : C


Appartement Traversant et très lumineux de 67,72m² comprenant cuisine sur loggia, séjour double, deux chambres, salle d’eau, dressing et WC. Cave

et garage individuel. 502 lots ; pas de procédure ; charges : 1884 €/an.

cLermOnT-Fd neUF SOLeILS99 000€

réf. 2400mS

DPE : D


Appartement T3 lumineux de 68 m² à proximité des transports. Composé d’une entrée, séjour, cuisine avec loggia, 2 chambres et salle d’eau. Nombreux

rangements, cave et garage. 177 lots ; pas de procédure ; charges : 780 €/an.

rIOm96 750€

réf. a22

DPE : NS

Dont hono. charge acquéreur : 7,5 %Prix net vendeur : 90 000 €CANTARD IMMOBILIER • 04 73 86 17 60

Proche centre ville, quartier calme, proximité arrêt de bus, terrain à bâtir de 1270 m2.

cLermOnT-Fd - SecTeUr LeS cHaneLLeS89 900€

réf. 7586

DPE : D


Appartement type 3 en rdc surélevé comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, SDB, WC, cave. chauffage individuel gaz (chaudière

récente), faibles charges. 84 lots ; pas de procédure ; charges : 638 €/an.

Le BrOc87 400€

réf. 2452

DPE : G

Honoraires charge vendeurABRY IMMOBILIER ISSOIRE • 04 73 55 26 26

A 5 min d’ISSOIRE, au coeur du village, maison de bourg avec ses 2 chambres, cuisine, séjour, SDB, WC. Parties atelier, grand garage et sa

terrasse ensoleillée.

cLermOnT-Fd LeS céZeaUX87 400€

réf. 2359

DPE : D


Appartement T2 d’env. 43 m² comprenant : une entrée avec penderies, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave et parking. 453 lots ; pas de procédure ; charges : 1200 €/an.

SaInT PrIeST BrameFanT86 400€

réf. v939

DPE : D


Maison familiale 200 m² ou double maison pour investisseurs. garages + bureau, terrain divisé en 2 parties. Travaux à prévoir. A la

campagne mais à 5 mn de tous commerces.

Proche bus

Idéalinvestisseurs

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+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

cLermOnT-Fd céZeaUX85 000€

réf. 4524

DPE : C


T2 de 46,66m² en étage avec ascenseur. Séjour, cuisine aménagée avec cellier, chambre avec grande penderie, le tout desservi par un balcon. Cave et parking

extérieur privatif. 305 lots ; pas de procédure ; charges : 1425.72 €/an.

cLermOnT-Fd - FacULTéS83 000€

réf. 12533

DPE : D


Idéal investisseur, F2 de 35m² dans résidence récente à 2 pas du tramway. Cuisine ouverte aménagée. Chauffage ind. électrique. Parking en sous-sol.

Loué : 458€ + 35€. 24 lots ; pas de procédure ; charges : 600 €/an.

GerZaT - cenTre82 000€

réf. TaPP30339

DPE : D


Proche toutes commodités, appartement T2 de 47m² environ dans une résidence récente au 3ème étage avec jolie vue dégagée. Cuisine ouverte sur

séjour. Balcon et parking. 40 lots ; pas de procédure ; charges : 1088 €/an.


réf. 4978

DPE : D

Dont hono. charge acquéreur : 8 %Prix net vendeur : 75 000 €ERA CLERMONT-FERRAND • 04 73 23 01 01

Les Planchettes appartement T3 avec stationnement et cave. Double vitrage, chauffage individuel. Bon état. 164 lots ; pas de procédure ;

charges : 737 €/an.

cLermOnT-Fd - LYcée amBrOISe BrUGIÈreS79 500€

réf. cLer79500

DPE : D


En retrait du Bd Clémentel, F 3 de 54 m² environ offrant 2 chambres, une pièce de vie de presque 25 m² avec une cuisine équipée, salle d’eau et WC.

Garage, cave et séchoir. 18 lots ; pas de procédure ; charges : 1844 €/an.

ISSOIre76 700€

réf. 2290

DPE : D


Proximité axe autoroutier, bel appartement T2 de 48 m², lumineux, au 1er étage d’une résidence avec garage et cave. 27 lots ; pas de


SaInT SaTUrnIn75 600€

réf. 4179

DPE : V


Sur la place du Château, ravissante maison de village sur 3 niveaux : cuisine, séjour, chambre avec salle de bains. Cave voûtée.

vIc Le cOmTe74 550€

réf. 3006

DPE : D


Maison de bourg à restaurer. Au 1er : cuisine nue, séjour ; SDE avec WC, atelier. Au 2ème : dgt, 2 pièces aveugles, 2 chambres. Grenier

aménageable. Cuvage. Chauffage gaz de ville.

Jolie vue

A restaurer

26

+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €


réf. TaPP34453a

DPE : E


Au pied de Montjuzet, en 1er étage, appartement de 47m² avec cuisine aménagée, salon, chambre et bureau. Cave en sous-sol. Chauffage gaz

individuel. 60 lots ; pas de procédure ; charges : 584 €/an.

cHamaLIÈreS avenUe de rOYaT71 900€

réf. 2378mS

DPE : E


Lumineux appartement F1 bis de 41 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur, 3ème étage, grand balcon et cave. Prévoir travaux.

Possibilité parking. 65 lots ; pas de procédure ; charges : 1029 €/an.

cLermOnT-Fd - PrOcHe deLILLe71 500€

réf. TaPP5040

DPE : E


Appartement T4 traversant et lumineux dans une charmante petite copropriété, séjour double, 2 chambres. Deux caves. Idéal investissement ou 1er achat. A voir rapidement. 14 lots ; pas de procédure ; charges : 700 €/an.

cLermOnT-Fd - SecTeUr jeanne d’arc70 000€

réf. 12528

DPE : D


Idéal investisseur, à 5 min du tram bel F1 de 27m2 en étage élevé, pièce de vie avec kitchenette, rgts, ascenseur. Place de parking sécurisée. Vendu

loué 350€ + 70€. 40 lots ; pas de procédure ; charges : 840 €/an.

cLermOnT-Fd - PrOcHe SaLInS67 580€

réf. 4181

DPE : D


Appartement de 41 m² proche des facs. Salon de 14 m², une chambre spacieuse, une cuisine, salle d’eau avec wc. Double vitrage, chauffage

individuel gaz. 24 lots ; pas de procédure ; charges : 721 €/an.

cHÂTeL-GUYOn - PrOcHe cenTre66 000€

réf. TaPP4976

DPE : F


Proche toutes commodités, en résidence, appartement T1 d’environ 23,50m² au 3ème étage avec ascenseur. Cave et stationnement privatif. A

découvrir rapidement. 226 lots ; pas de procédure ; charges : 643 €/an.

ISSOIre63 800€

réf. 2436

DPE : E


Appartement T2 de 39.84 m², en résidence avec terrasse et piscine, comprenant, entrée avec penderie, séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, salle

de bains, w.c., parking. 248 lots ; procédure en cours ; charges : 772 €/an.

BeaUmOnT60 000€

réf. 1

DPE : V


Beau studio situé dans le bourg de Beaumont avec une belle hauteur sous plafond de 26,99 m². 2 lots ; pas de procédure ;

charges : 120 €/an.

Lumineux

Studio

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+ de 500 000 € 400 000 € 300 000 € 200 000 € - de 100 000 €

GerZaT60 000€

réf. TaPP41939

DPE : D


Dans une résidence récente à deux pas des commerces, au 3ème étage avec ascenseur, T1 d’environ 29m²,avec beau balcon et parking privatif.

Bon état général. 43 lots ; pas de procédure ; charges : 760 €/an.

cLermOnT-Fd - Gare60 000€

réf. TaPP75219

DPE : D


Idéal investisseur, dans une résidence récente avec services, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T2 meublé, kitchenette, salle d’eau, expo

ouest, d’environ 35m². 175 lots ; pas de procédure ; charges : 1474 €/an.

POnT dU cHÂTeaU59 950€

réf. 2388rm

DPE : NS


Agréable terrain constructible d’environ 372 m² avec vue sur l’Allier. Façade de 17 m, toutes viabilités en bordure à proximité des

commerces et des écoles.

cHamaLIÈreS54 600€

réf. 174/2017

DPE : E


F1 vide à rafraîchir au deuxième étage. Carrez : 27.52 m², cuisine, salle d’eau + WC, séjour 18.62 m² + balcon et parking, secteur très

calme. 20 lots ; pas de procédure ; charges : 1600 €/an.

Vue surl’Allier

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cLermOnT-Fd - 4 rOUTeS51 700€

réf. v961

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Pour investisseur Bel F1 de 31m² au 1er étage loué composé d’une entrée placard, cuisine aménagée, pièce de vie, salle d’eau. Chauf gaz de ville. Une

cave complète ce bien. 24 lots ; pas de procédure ; charges : 723 €/an.

La mOnnerIe Le mOnTeL50 000€

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Honoraires charge vendeurAS IMMO • 06 22 93 28 58

Idéal investisseurs. Maison 2 niveaux, de 90 m² louée 450 €/mois sans charges tout individuel, rapport net 10 %. Trois chambres,

garage, jardin, située proche de la mairie.

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réf. 2993 - 2994

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Beau terrain légèrement pentu d’environ 747 m² dont 522 m² constructibles. Exposition Sud-Ouest. Viabilités en bordure.

cenTre vILLe cHamPeIX40 000€

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Faire offre pour cette maison de bourg en bon état sur 3 niveaux avec cave voûtée et grenier aménageable. Chauffage gaz de ville.

Double vitrage.

Belle expo

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acTUaLITéS

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Situé en intégralité sur le Puy-de-dôme, le vignoble des Côtes d’Auvergne a connu une histoire tumultueuse. Avec ses 350 hectares en AOC et ses 250 hectares en Indication Géographique Protégée Puy-de-Dôme ou Vin de Table, les vignes sont orientées sur les meilleurs coteaux ensoleillés surplombant la plaine de Limagne, exposés sud et sud-est.

Dès l’époque Gallo-romaine, la présence de vignes est confirmée par les lettres de Sidonius Apollinaris (430-489), dans lesquelles il parle des vignes à proximité de sa villa sur les rives du lac d’Aydat. Au Moyen-Âge, les vignerons profitent de la hausse des températures pour planter jusqu’à 1000 m d’altitude. La surface de vignes est estimée à 10 000 hectares au XIème siècle. Leur ex-pansion sera freinée par la peste et la Guerre de Cent ans dès les années 1330.

de la reconnaissance royale…A la fin des années 1300, les vins de Châteaugay sont déjà appréciés sur la table de Charles VI. Mais ce n’est qu’au XVIème siècle que les vins d’Auvergne signent leur grande entrée dans la cour royale. Henry IV et Louis XIV admirent leur qualité et leur caractère. Véritable période d’or, certains cépages deviennent des crus célèbres, si bien que la demande explose. En 1855, l’arrivée du premier chemin de fer dynamise le commerce grâce à une réponse plus rapide. On dénombre 25 000 hectares de vignes en 1860 dans le département, puis 45 000 avant 1890. Troisième plus grand producteur de vin en France après l’Hérault et l’Aude, les pentes autour de Clermont-Ferrand étaient couvertes de vignes.

… au déclin du 19ème L’expansion du vignoble auvergnat l’entraine vers une course à la quantité, au détriment de la qualité. La côte des vins d’Auvergne perd de sa splendeur à la fin des années 1800, jusqu’à l’arrivée du Phylloxera qui éli-mine les souvenirs de sa réputation passée. Les vigne-rons tentent une reprise au début des années 1900, mais le gel, le botrytis, la pluie et la sécheresse ruinent la production. Malgré de bonnes vendanges en 1907 et

1908, les vignerons ne retrouveront pas la gloire de leurs ancêtres et dès 1912, le secteur viticole connaît un dé-clin sérieux. Puis, la Grande Guerre fait de Clermont un centre industriel majeur. Bon nombre d’agriculteurs aban-donnent leurs terres pour se garantir un revenu décent grâce à l’omniprésence de Michelin.

la renaissance du Vignoble aPrès la seconde guerre mondialeA l’initiative de Jean-Claude Noëllet, maire d’Aubière, la première coopérative du Puy-de-Dôme voit le jour en 1935 : La Clermontoise. Pour défendre et promouvoir leur vin, les vignerons fondent ensuite la Confrérie des Com-pagnons du Bousset d’Auvergne en 1948. Puis l’année 1991 signe le véritable renouveau du vignoble des Côtes d’Auvergne. Le Groupe Limagrain, sous l’impulsion de son Président Jean-Marie CROCHET, décide d’investir dans l’activité viticole auvergnate et reprend la Cave Coopérative, qui devient alors la Cave Saint-Verny. La dé-marche vers l’Appellation d’Origine Contrôlée (AOC) est impulsée dès les années 2000 par la Fédération viticole. Le 16 novembre 2010, l’AOC est enfin obtenue.D’après www.saint-verny.com

Le vignoble des Côtes d’Auvergne en plein renouveau

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BOn PLan

Portraits d’agences33 agences et près de 110 conseillers en exclusivité pour vous !

Chaque mois sur cette page, découvrez leurs activités et leurs spécificités.

Jean-Luc Sibaud a créé son agence SIBAUD Immobi-lier en 2003. Double actif, il partage son temps entre son métier de formateur qu’il exerce depuis 30 ans, et celui d’agent immobilier. Cette double casquette peu commune dans le milieu, lui confère l’indépendance à laquelle il tient par-dessus tout. « Je suis capitaine de mon âme et de mon agence ! Je travaille seul et essentiellement en exclusivité, précise-t-il. Je propose une prestation un peu différente d’une agence tradition-nelle en offrant le maximum de services à ma clien-tèle. Ce qui m’intéresse dans ce métier c’est agir dans une relation de confiance et de transparence avec mes clients, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs ». L’agence SIBAUD Immobilier est membre de la FNAIM ; elle fait également partie du groupement Exclusivités im-mobilières 63, « une adhésion qui me permet d’échan-ger avec d’autres collègues et d’évoquer ainsi certains dossiers ».

Comment s’y retrouver dans le dédale des agences im-mobilières ? Chez Laforêt immobilier la réponse tient en un slogan : « Laforêt, pas la jungle ! » Tout est mis en œuvre pour aider acheteurs et vendeurs à me-ner à terme leurs projets. A Gerzat, Laforêt Immobilier met un point d’honneur à accompagner ses clients. « Nous proposons une agence locale, ancrée sur le territoire, avec une équipe de conseillers formés et impliqués. Nous offrons des services tels que : des photos d’un professionnel, des visites virtuelles, la rédaction des compromis, la garantie revente, les services de courtiers en prêt et en travaux et bientôt de conciergerie(1). Nous proposons également à nos clients de bénéficier d’un fichier partagé de biens afin de multiplier les chances de concrétisation de leur pro-jet » détaille Alexandra Carneau-Perrote, responsable d’agence LAFORET Gerzat. Passer par Laforêt Ger-zat c’est franchir la porte d’une enseigne qui depuis 7 années consécutives est n°1 de la confiance (selon enquête Ifop). (1) Certains de ces services sont liés uniquement au mandat Favoriz

Sibaud Immobilier, une agence pas comme les autres !

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e ud 7 u p16/17 de décemBre-janvIer cap sur 2018 · Lempdes aubière cébazat Gerzat Beaumont...

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