D’APPROVISIONNEMENT EN ENERGIE - Lezennes

LEZENNES IMMO K IABI

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03/12/2018

19.1-PC 16-1 - EFAE.DOCX

C383 LEZENNES IMMO

04/12/2018

PC 16-1 - EFAE

Dossier de demande de permis de construire

19.1

PC 16-1 ETUDES DE FAISABILITE DES SOLUTIONS

D’APPROVISIONNEMENT EN ENERGIE

PÔLE RESTAURANT CRECHE

Construction d'un restaurant et d'une crèche

Siège Kiabi

Etude de Faisabilité des

Approvisionnements en Energie

Phase PC

- Système Solaire Thermique.

- Système Solaire Photovoltaïque.

- Système de Chauffage au bois ou Biomasse.

- Système Eolien.

- Raccordement à un Réseau de Chauffage Urbain.

- Pompe à Chaleur Géothermique.

- Pompe à Chaleur Aérothermique.

- Pompe à Chaleur sur nappe phréatique.

- Chaudières à Condensation gaz.

- Cogénération.

De plus, cette étude doit faire apparaître les élèments suivants :

- Consommation en énergie primaire.

- Emission de gaz à effet de serre.

- Classes énergétiques et climatiques.

- Coût annuel d'exploitation comprenant abonnement et frais de maintenance.

- Coût d'investissement.

- Gains énergétiques sur 30 ans.

- Quantités de gaz à effet de serre cumulés sur 30 ans.

- Coût global actualisé sur 30 ans.

Selon cet arrêté, dans le cadre d’un dépôt de PC pour la construction de bâtiments neufs ou nouvelles parties de bâtiments, dont la

surface est supérieure à 50m², doit être annexée à cette demande une étude de faisabilité technique et économique comparant le

système de production énergétique pressenti au moins aux variantes suivantes éventuellement combinées :

Cette étude a pour objectif de constituer un dossier d'aide à la décision pour le maitre d'ouvrage dans son choix sur la solution de

production d'énergie en ayant été informé sur les aspects techniques, financiers et environnementaux de chaque solution étudiée.

CONTEXTE REGLEMENTAIRE

Texte réglementaire de référence :

Modalités de réalisation des études:

Arrêté du 18 décembre 2007 modifié par l’arrêté du 30 octobre 2013, relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en

énergie pour les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments et les rénovations de certains bâtiments existants.

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Siège Kiabi



Phase PC

- Chauffage/refroidissement par PAC Air/Air

CONTRAINTES DU SITE

Compte tenu de la typologie de bâtiment à construire, de l’activité du projet sur le site et des surfaces à chauffer, certaines

solutions de productions énergétiques demandées dans les textes règlementaires et adaptées à de l’habitation, ne peuvent

couvrir les besoins du projet ou ne sont techniquement pas réalisables. Ceci est le cas pour les solutions ci dessous dont

les justifications sont d'avantage détaillées dans les pages suivantes :

- Système solaire thermique ou photovoltaïque (puissance potentielle trop faible par rapport aux besoins du

projet)

- Système Eolien (puissance trop faible par rapport aux besoins, intermittence de la production et zone non

favorable)

- Pompe à chaleur géothermique (Présence de la nappe rendant difficile voir impossible la fondation des

pieux géothermique)

- Cogénération (besoins thermiques et électriques intermittents non adaptés au fonctionnement permanent

de la cogénération)

- Chauffage urbain (absence sur le site)

- Chauffage urbain (réseaux trop éloignés)

Le programme technique et environnemental évoquant un recours à 30% d'énergie renouvelable, les chaudières gaz à

condensation peuvent également être écartées. Cependant celles ci sont conservées pour servir de base de comparaison.

- Chauffage par chaudières gaz à condensation + refroidissement par groupe froid

- Chauffage par chaudière biomasse + refroidissement par groupe froid

EXIGENCES BREEAM :

La construction du siège KIABI vise la certification BREEAM INTERNATIONAL NEW CONSTRUCTION 1.0. A cette étude

préalable ont donc été ajoutées les spécificités locales du projet, la surface nécessaire, les nuissances (bruits, odeurs,

pollutions…) et d'éventuelles possibilités de candidatures à des subventions relatives à l'efficacité énergétique.

Cette étude sert à aider le Maître d'Ouvrage à faire un choix sur le type de production énergétique en ayant été iformé des

aspects techniques, financiers et environnementaux des solutions altnernatives.

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Siège Kiabi



Phase PC

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Siège Kiabi



Phase PC

REGLEMENATION D'URBANISME :

AIDES FINANCIERES EVENTUELLES :

BRUIT :Les équipements retenus en phase conception sont les Roof Top ETT ayant une pression sonore de 89 dB(A) maximum.

CARACTERISTIQUES LOCALES

En application de l'article L128-1 du code de l'urbanisme, les constructions satisfaisant à des critères de performance

énergétique élevée ou alimentées à partir d'équipements perfromants de production d'énergie renouvelable ou de

récupération peuvent faire l'objet d'une majoration du coefficient d'occupation des sols fixée à 30% dans le respect des

dispositions de l'article R 111-21 du code de la construction et de l'habitation et de son arrêté d'application.

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Siège Kiabi



Phase PC

1- Données générales

3,014 m²

Etude sur le chauffage :

Installations techniques solution No 1 Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid

- Emission par Ventilo-convecteur 2 tubes

Installations techniques solution No 2 PAC Air/Eau Réversible


Installations techniques solution No 3 Chaudière Biomasse + Groupe Froid


COUTS D'INVESTISSEMENT, COUTS D'EXPLOITATION, REJETS CO2

Surface SHONRT

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Siège Kiabi



Phase PC

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Siège Kiabi



Phase PC

2- Modélisation Energétique

36765 kWh/an

75338 kWh/an

Solution 1 : Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid

Hypothèses sur les rendements: Consommation chaud et froid :

0.87 0.85 Cch= (Bch)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement d'émission moyen Re : 0.95 0.95 Cch S1 = 53,951 kWh

Rendement de génération moyen Rg : 0.85 2.60 Cfr= (Bfr)/(Rd*Re*Rg*Rr)

Rendement de régulation moyen Rr : 0.97 0.97 Cfr S1 = 36,993 kWh

Solution 2 :PAC Air/Eau Réversible





Rendement de régulation moyen Rr : 0.97 0.97Cfr S1 = 34,938 kWh

Solution 3 :Chaudière Biomasse + Groupe Froid





Rendement de régulation moyen Rr : 0.97 0.97 Cfr S1 = 36,993 kWh

3- Consommations annuelles prévisionelles calculées (P1)

Gaz Electricité Bois

Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid 53,951 36,993

PAC Air/Eau Réversible 52,576

Chaudière Biomasse + Groupe Froid 36,993 65,5120 34,174

Solution:

Estimation des besoins de Rafraîchissement - Méthode TH-B :

Estimation des besoins de Chauffage - Méthode TH-B :

Rendement de distribution moyen Rd :

Chaud Froid

Chaud Froid

Chaud Froid



Energie finale (kWh) - Global

Remarque : Rg ; Re ; Rd et Rr sont respectivement le rendement théorique DPE conventionnel du générateur ou le coefficient de performance des

pompes à chaleur (COP). Les résultats dans la suite de cette étude ne peuvent donc pas être comparés au calcul TH-BCE de la RT2012.

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Siège Kiabi



Phase PC

4- Coûts des énergies

Electricité Réglementé Offre Marché NB : L'abonnement de l'offre marché est ici compris dans le cout du kWh.

Date 01-août-15 01-août-15

Abonnement (€ HT/an) 723 -

Coût (€ HT/kWh) 0.1467 0.0698

Nbr d'abonnement 1 -

PS (kVA) 36 kVA 250 kVA

Gaz B0 B2I

Date 01-août-15 01-août-15

Abonnement (€ HT/an) 89.39 234.01

Coût (€ HT/kWh) 0.0762 0.0540

Bois

Estimation Diagobat 01-août-15

Coût (€ HT/kWh) 0.0480

5- Hypothèses augmentations des énergies : %/an

Faible Moyen Fort

Gaz : 5% 10% 15%

Electricité : 4% 7% 11%

Bois : 3% 5% 8%

6- Hypothèses sur coûts d'investissement et de maintenance

Invest. Durée de P2 P3

initial € HT vie € HT/an € HT/an

1 Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid 69,311 18 5,000 3,851

2 PAC Air/Eau Réversible 78,351 16 6,500 4,897

3 Chaudière Biomasse + Groupe Froid 87,392 18 7,000 4,855 4 0 128,224 16 6,500 8,014

*

*Nota :

7- Hypothèses augmentations des coûts de maintenance :

Augmentation des prix de: 2.5% /an

8- Facteurs Emission de CO2 selon arêté du 15 septembre 2006

Gaz 0.234

RCU 0.18

Electricite 0.18

Bois 0.013

9- Indicateurs énergétiques et environnementaux

1 Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid 50 kWhep/m².an 6 kgCO2 /m².an

2 45 kWhep/m².an 3 kgCO2 /m².an

3 53 kWhep/m².an 2 kgCO2 /m².an

kg CO2/kWh PCI

kg CO2/kWh PCI

PAC Air/Eau Réversible

Chaudière Biomasse + Groupe Froid

Lorsque le système de génération étudié utilise comme

ressource principale l'énergie électrique, la colonne de

droite est utilisée. A contrario, lorsque l'electricité est

utilisée uniquement en appoint, la colonne de gauche

est utilisée.

Solution

- Les investissements présentés ci-dessus tiennent compte uniquement du remplacement de la production en considérant la

distribution, l'émission et la régulation identique.

- les budgets ne comprennent pas les indicidences financières portées sur les corps d'état second et gros œuvre (génie civil,

gaines techniques, etc.), ni les frais de raccordement.

Solution Cep Rejets CO2

chauffage

chauffage

chauffage

chauffage

kg CO2/kWh PCI

kg CO2/kWh PCI

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Phase PC

10- Simulation en coût global actualisé sur 30 ans (€ HT)

Scénario d'augmentation de l'énergie : FAIBLE

P2+P3 P1 Gaz P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 69,311

Année 1 8,851 3,147 6,150 18,148 87,459 19.3

Année 2 9,072 3,305 6,396 18,773 106,232 19.3

Année 3 9,299 3,470 6,652 19,421 125,652 19.3

Année 4 9,531 3,643 6,918 20,093 145,745 19.3

Année 5 9,769 3,826 7,195 20,790 166,535 19.3

Année 6 10,014 4,017 7,483 21,513 188,049 19.3

Année 7 10,264 4,218 7,782 22,264 210,312 19.3

Année 8 10,521 4,429 8,093 23,043 233,355 19.3

Année 9 10,784 4,650 8,417 23,851 257,206 19.3

Année 10 11,053 4,883 8,754 24,690 281,895 19.3

Année 11 11,329 5,127 9,104 25,560 307,455 19.3

Année 12 11,613 5,383 9,468 26,464 333,919 19.3

Année 13 11,903 5,652 9,847 27,402 361,321 19.3

Année 14 12,201 5,935 10,241 28,376 389,698 19.3

Année 15 12,506 6,232 10,650 29,388 419,085 19.3

Année 16 12,818 6,543 11,076 30,438 449,523 19.3

Année 17 13,139 6,870 11,519 31,528 481,051 19.3

Année 18 13,467 7,214 11,980 32,661 513,713 19.3

Année 19 13,804 7,574 12,459 33,838 547,550 19.3

Année 20 14,149 7,953 12,958 35,060 582,610 19.3

Année 21 14,503 8,351 13,476 36,330 618,940 19.3

Année 22 14,865 8,768 14,015 37,649 656,589 19.3

Année 23 15,237 9,207 14,576 39,019 695,608 19.3

Année 24 15,618 9,667 15,159 40,444 736,052 19.3

Année 25 16,008 10,151 15,765 41,924 777,976 19.3

Année 26 16,408 10,658 16,396 43,462 821,438 19.3

Année 27 16,819 11,191 17,052 45,061 866,499 19.3

Année 28 17,239 11,750 17,734 46,723 913,223 19.3

Année 29 17,670 12,338 18,443 48,451 961,674 19.3

Année 30 18,112 12,955 19,181 50,248 1,011,921 19.3

388,565 209,106 344,940 942,611 1,011,921 578Total sur 30 ans

Solution 1 - Référence

Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid

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Siège Kiabi



Phase PC

P2+P3 P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an

Année 0 Investissement 78,351.00

Année 1 11397 3670 15067 93418 9

Année 2 11682 3817 15498 108916 9

Année 3 11974 3969 15943 124859 9

Année 4 12273 4128 16401 141261 9

Année 5 12580 4293 16873 158134 9

Année 6 12895 4465 17359 175493 9

Année 7 13217 4643 17860 193354 9

Année 8 13547 4829 18377 211730 9

Année 9 13886 5022 18908 230639 9

Année 10 14233 5223 19456 250095 9

Année 11 14589 5432 20021 270116 9

Année 12 14954 5649 20603 290720 9

Année 13 15328 5875 21203 311923 9

Année 14 15711 6110 21821 333744 9

Année 15 16104 6355 22458 356203 9

Année 16 16506 6609 23115 379318 9

Année 17 16919 6873 23792 403110 9

Année 18 17342 7148 24490 427600 9

Année 19 17775 7434 25210 452810 9

Année 20 18220 7732 25951 478761 9

Année 21 18675 8041 26716 505478 9

Année 22 19142 8363 27505 532982 9

Année 23 19621 8697 28318 561300 9

Année 24 20111 9045 29156 590456 9

Année 25 20614 9407 30021 620477 9

Année 26 21129 9783 30912 651389 9

Année 27 21658 10174 31832 683221 9

Année 28 22199 10581 32780 716002 9

Année 29 22754 11005 33759 749760 9

Année 30 23323 11445 34768 784528 9

500,356 205,820 706,177 784,528 284

Solution 2


Total sur 30 ans

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Siège Kiabi



Phase PC

P2+P3 P1 Bois P1 Elec Total annuel Total cumulé t CO2/an


Année 1 11,855 3,145 6,150 21,150 108,541 7.51

Année 2 12,151 3,239 6,396 21,787 130,328 7.51

Année 3 12,455 3,336 6,652 22,443 152,772 7.51

Année 4 12,767 3,436 6,918 23,121 175,893 7.51

Année 5 13,086 3,539 7,195 23,820 199,713 7.51

Année 6 13,413 3,645 7,483 24,541 224,254 7.51

Année 7 13,748 3,755 7,782 25,285 249,539 7.51

Année 8 14,092 3,867 8,093 26,053 275,592 7.51

Année 9 14,444 3,983 8,417 26,845 302,437 7.51

Année 10 14,805 4,103 8,754 27,662 330,099 7.51

Année 11 15,176 4,226 9,104 28,505 358,604 7.51

Année 12 15,555 4,353 9,468 29,376 387,980 7.51

Année 13 15,944 4,483 9,847 30,274 418,254 7.51

Année 14 16,342 4,618 10,241 31,201 449,455 7.51

Année 15 16,751 4,756 10,650 32,158 481,613 7.51

Année 16 17,170 4,899 11,076 33,145 514,758 7.51

Année 17 17,599 5,046 11,519 34,164 548,922 7.51

Année 18 18,039 5,197 11,980 35,217 584,139 7.51

Année 19 18,490 5,353 12,459 36,303 620,442 7.51

Année 20 18,952 5,514 12,958 37,424 657,866 7.51

Année 21 19,426 5,679 13,476 38,581 696,447 7.51

Année 22 19,912 5,850 14,015 39,777 736,223 7.51

Année 23 20,409 6,025 14,576 41,010 777,234 7.51

Année 24 20,920 6,206 15,159 42,284 819,518 7.51

Année 25 21,443 6,392 15,765 43,600 863,118 7.51

Année 26 21,979 6,584 16,396 44,958 908,077 7.51

Année 27 22,528 6,782 17,052 46,361 954,438 7.51

Année 28 23,091 6,985 17,734 47,810 1,002,248 7.51

Année 29 23,669 7,195 18,443 49,306 1,051,554 7.51

Année 30 24,260 7,410 19,181 50,851 1,102,405 7.51

520,470 149,604 344,940 1,015,014 1,102,405 225Total sur 30 ans

Solution 3


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Siège Kiabi



Phase PC


Scénario d'augmentation de l'énergie : MOYEN



Année 1 8,851 3,147 6,150 18,148 87,459 19.28

Année 2 9,072 3,462 6,581 19,115 106,574 19.28

Année 3 9,299 3,808 7,041 20,148 126,722 19.28

Année 4 9,531 4,189 7,534 21,255 147,977 19.28

Année 5 9,769 4,608 8,062 22,439 170,416 19.28

Année 6 10,014 5,069 8,626 23,709 194,124 19.28

Année 7 10,264 5,576 9,230 25,070 219,194 19.28

Année 8 10,521 6,133 9,876 26,530 245,724 19.28

Année 9 10,784 6,747 10,567 28,098 273,822 19.28

Année 10 11,053 7,421 11,307 29,782 303,603 19.28

Année 11 11,329 8,163 12,099 31,592 335,195 19.28

Année 12 11,613 8,980 12,945 33,538 368,733 19.28

Année 13 11,903 9,878 13,852 35,632 404,365 19.28

Année 14 12,201 10,866 14,821 37,887 442,253 19.28

Année 15 12,506 11,952 15,859 40,316 482,569 19.28

Année 16 12,818 13,147 16,969 42,934 525,503 19.28

Année 17 13,139 14,462 18,157 45,757 571,261 19.28

Année 18 13,467 15,908 19,428 48,803 620,064 19.28

Année 19 13,804 17,499 20,788 52,091 672,155 19.28

Année 20 14,149 19,249 22,243 55,641 727,795 19.28

Année 21 14,503 21,174 23,800 59,476 787,272 19.28

Année 22 14,865 23,291 25,466 63,622 850,894 19.28

Année 23 15,237 25,620 27,248 68,106 918,999 19.28

Année 24 15,618 28,182 29,156 72,956 991,955 19.28

Année 25 16,008 31,001 31,197 78,205 1,070,161 19.28

Année 26 16,408 34,101 33,380 83,890 1,154,050 19.28

Année 27 16,819 37,511 35,717 90,046 1,244,097 19.28

Année 28 17,239 41,262 38,217 96,718 1,340,815 19.28

Année 29 17,670 45,388 40,892 103,951 1,444,765 19.28

Année 30 18,112 49,927 43,755 111,794 1,556,559 19.28

388,565 517,720 580,963 1,487,248 1,556,559 578



Total sur 30 ans

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC



Année 1 11397 3670 15067 93418 9

Année 2 11682 3927 15609 109026 9

Année 3 11974 4202 16175 125202 9

Année 4 12273 4496 16769 141971 9

Année 5 12580 4810 17390 159361 9

Année 6 12895 5147 18042 177403 9

Année 7 13217 5507 18724 196127 9

Année 8 13547 5893 19440 215567 9

Année 9 13886 6305 20191 235759 9

Année 10 14233 6747 20980 256739 9

Année 11 14589 7219 21808 278547 9

Année 12 14954 7724 22678 301225 9

Année 13 15328 8265 23593 324818 9

Année 14 15711 8844 24554 349372 9

Année 15 16104 9463 25566 374938 9

Année 16 16506 10125 26631 401570 9

Année 17 16919 10834 27753 429322 9

Année 18 17342 11592 28934 458256 9

Année 19 17775 12404 30179 488435 9

Année 20 18220 13272 31492 519927 9

Année 21 18675 14201 32876 552803 9

Année 22 19142 15195 34337 587140 9

Année 23 19621 16259 35879 623020 9

Année 24 20111 17397 37508 660528 9

Année 25 20614 18615 39228 699756 9

Année 26 21129 19918 41047 740803 9

Année 27 21658 21312 42969 783772 9

Année 28 22199 22804 45003 828775 9

Année 29 22754 24400 47154 875929 9

Année 30 23323 26108 49431 925359 9

500,356 346,652 847,008 925,359 284Total sur 30 ans

Solution 2


13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC



Année 1 11,855 3,145 6,150 21,150 108,541 7.51

Année 2 12,151 3,302 6,581 22,034 130,576 7.51

Année 3 12,455 3,467 7,041 22,964 153,539 7.51

Année 4 12,767 3,640 7,534 23,941 177,480 7.51

Année 5 13,086 3,822 8,062 24,970 202,450 7.51

Année 6 13,413 4,013 8,626 26,052 228,503 7.51

Année 7 13,748 4,214 9,230 27,192 255,695 7.51

Année 8 14,092 4,425 9,876 28,393 284,088 7.51

Année 9 14,444 4,646 10,567 29,658 313,745 7.51

Année 10 14,805 4,878 11,307 30,991 344,736 7.51

Année 11 15,176 5,122 12,099 32,396 377,132 7.51

Année 12 15,555 5,378 12,945 33,879 411,011 7.51

Année 13 15,944 5,647 13,852 35,443 446,453 7.51

Année 14 16,342 5,930 14,821 37,093 483,547 7.51

Année 15 16,751 6,226 15,859 38,836 522,382 7.51

Année 16 17,170 6,537 16,969 40,676 563,058 7.51

Année 17 17,599 6,864 18,157 42,620 605,678 7.51

Année 18 18,039 7,207 19,428 44,674 650,352 7.51

Année 19 18,490 7,568 20,788 46,845 697,197 7.51

Année 20 18,952 7,946 22,243 49,141 746,338 7.51

Année 21 19,426 8,343 23,800 51,569 797,908 7.51

Année 22 19,912 8,761 25,466 54,138 852,046 7.51

Année 23 20,409 9,199 27,248 56,856 908,902 7.51

Année 24 20,920 9,659 29,156 59,734 968,636 7.51

Année 25 21,443 10,142 31,197 62,781 1,031,417 7.51

Année 26 21,979 10,649 33,380 66,008 1,097,424 7.51

Année 27 22,528 11,181 35,717 69,426 1,166,851 7.51

Année 28 23,091 11,740 38,217 73,049 1,239,899 7.51

Année 29 23,669 12,327 40,892 76,888 1,316,787 7.51

Année 30 24,260 12,943 43,755 80,959 1,397,746 7.51

520,470 208,921 580,963 1,310,354 1,397,746 225Total sur 30 ans

Solution 3


13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC


Scénario d'augmentation de l'énergie : FORT



Année 1 8,851 3,147 6,150 18,148 87,459 19.28

Année 2 9,072 3,619 6,827 19,518 106,977 19.28

Année 3 9,299 4,162 7,578 21,039 128,016 19.28

Année 4 9,531 4,787 8,411 22,729 150,745 19.28

Année 5 9,769 5,505 9,337 24,611 175,356 19.28

Année 6 10,014 6,330 10,364 26,708 202,063 19.28

Année 7 10,264 7,280 11,504 29,048 231,111 19.28

Année 8 10,521 8,372 12,769 31,662 262,773 19.28

Année 9 10,784 9,628 14,174 34,585 297,358 19.28

Année 10 11,053 11,072 15,733 37,858 335,215 19.28

Année 11 11,329 12,733 17,463 41,526 376,741 19.28

Année 12 11,613 14,643 19,384 45,640 422,381 19.28

Année 13 11,903 16,839 21,517 50,259 472,640 19.28

Année 14 12,201 19,365 23,883 55,449 528,089 19.28

Année 15 12,506 22,270 26,511 61,286 589,374 19.28

Année 16 12,818 25,610 29,427 67,855 657,230 19.28

Année 17 13,139 29,452 32,664 75,254 732,484 19.28

Année 18 13,467 33,869 36,257 83,593 816,077 19.28

Année 19 13,804 38,950 40,245 92,999 909,076 19.28

Année 20 14,149 44,792 44,672 103,613 1,012,689 19.28

Année 21 14,503 51,511 49,586 115,600 1,128,289 19.28

Année 22 14,865 59,238 55,040 129,143 1,257,432 19.28

Année 23 15,237 68,124 61,095 144,455 1,401,887 19.28

Année 24 15,618 78,342 67,815 161,775 1,563,662 19.28

Année 25 16,008 90,093 75,275 181,376 1,745,039 19.28

Année 26 16,408 103,607 83,555 203,571 1,948,609 19.28

Année 27 16,819 119,149 92,746 228,713 2,177,323 19.28

Année 28 17,239 137,021 102,948 257,208 2,434,531 19.28

Année 29 17,670 157,574 114,272 289,516 2,724,047 19.28

Année 30 18,112 181,210 126,842 326,164 3,050,211 19.28

388,565 1,368,295 1,224,041 2,980,901 3,050,211 578



Total sur 30 ans

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC



Année 1 11397 3670 15067 93418 9

Année 2 11682 4073 15755 109173 9

Année 3 11974 4522 16495 125669 9

Année 4 12273 5019 17292 142961 9

Année 5 12580 5571 18151 161112 9

Année 6 12895 6184 19078 180190 9

Année 7 13217 6864 20081 200271 9

Année 8 13547 7619 21166 221438 9

Année 9 13886 8457 22343 243781 9

Année 10 14233 9387 23621 267402 9

Année 11 14589 10420 25009 292411 9

Année 12 14954 11566 26520 318931 9

Année 13 15328 12839 28166 347097 9

Année 14 15711 14251 29962 377059 9

Année 15 16104 15818 31922 408981 9

Année 16 16506 17558 34065 443045 9

Année 17 16919 19490 36409 479454 9

Année 18 17342 21634 38976 518430 9

Année 19 17775 24014 41789 560219 9

Année 20 18220 26655 44875 605093 9

Année 21 18675 29587 48262 653356 9

Année 22 19142 32842 51984 705339 9

Année 23 19621 36454 56075 761414 9

Année 24 20111 40464 60575 821989 9

Année 25 20614 44915 65529 887519 9

Année 26 21129 49856 70985 958504 9

Année 27 21658 55340 76998 1035501 9

Année 28 22199 61427 83626 1119128 9

Année 29 22754 68184 90938 1210066 9

Année 30 23323 75685 99008 1309074 9

500,356 730,366 1,230,723 1,309,074 284Total sur 30 ans

Solution 2


13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC



Année 1 11,855 3,145 6,150 21,150 108,541 7.51

Année 2 12,151 3,396 6,827 22,374 130,916 7.51

Année 3 12,455 3,668 7,578 23,701 154,617 7.51

Année 4 12,767 3,961 8,411 25,139 179,756 7.51

Année 5 13,086 4,278 9,337 26,701 206,457 7.51

Année 6 13,413 4,620 10,364 28,397 234,853 7.51

Année 7 13,748 4,990 11,504 30,242 265,095 7.51

Année 8 14,092 5,389 12,769 32,250 297,346 7.51

Année 9 14,444 5,820 14,174 34,438 331,784 7.51

Année 10 14,805 6,286 15,733 36,824 368,608 7.51

Année 11 15,176 6,789 17,463 39,428 408,036 7.51

Année 12 15,555 7,332 19,384 42,271 450,307 7.51

Année 13 15,944 7,919 21,517 45,379 495,686 7.51

Année 14 16,342 8,552 23,883 48,778 544,463 7.51

Année 15 16,751 9,236 26,511 52,498 596,961 7.51

Année 16 17,170 9,975 29,427 56,571 653,533 7.51

Année 17 17,599 10,773 32,664 61,036 714,568 7.51

Année 18 18,039 11,635 36,257 65,931 780,499 7.51

Année 19 18,490 12,566 40,245 71,301 851,799 7.51

Année 20 18,952 13,571 44,672 77,195 928,994 7.51

Année 21 19,426 14,657 49,586 83,668 1,012,663 7.51

Année 22 19,912 15,829 55,040 90,781 1,103,444 7.51

Année 23 20,409 17,096 61,095 98,599 1,202,043 7.51

Année 24 20,920 18,463 67,815 107,198 1,309,241 7.51

Année 25 21,443 19,940 75,275 116,657 1,425,898 7.51

Année 26 21,979 21,535 83,555 127,069 1,552,967 7.51

Année 27 22,528 23,258 92,746 138,532 1,691,499 7.51

Année 28 23,091 25,119 102,948 151,158 1,842,658 7.51

Année 29 23,669 27,128 114,272 165,069 2,007,727 7.51

Année 30 24,260 29,299 126,842 180,401 2,188,128 7.51

520,470 356,226 1,224,041 2,100,737 2,188,128 225Total sur 30 ans

Solution 3


13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

COMPARATIF EN COUT GLOBAL ET ENVIRONNEMENTAL DES PRODUCTIONS D'ENERGIE

HYPOTHESE AUGMENTATION FAIBLE DU COUT DES ENERGIES

A : La solutions PAC Air/Eau est rentabilisée par rapport à la solution chaudière gaz à condensation+groupe froid sur

une période de 1 an environ.

-

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Chaudière gaz à condensation + GroupeFroid



INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANSSCENARIO ENERGETIQUE : FAIBLE

A

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC


HYPOTHESE AUGMENTATION MOYENNE DU COUT DES ENERGIES



-

200,000.00

400,000.00

600,000.00

800,000.00

1,000,000.00

1,200,000.00

1,400,000.00

1,600,000.00

1,800,000.00

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30




A

INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANSSCENARIO ENERGETIQUE : MOYEN

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC




HYPOTHESE AUGMENTATION FORTE DU COUT DES ENERGIES

-

500,000.00

1,000,000.00

1,500,000.00

2,000,000.00

2,500,000.00

3,000,000.00

3,500,000.00

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30




A

INVESTISSEMENT + EXPLOITATION CUMUL SUR 30 ANSSCENARIO ENERGETIQUE : FORT

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

N°1 N°2 N°3

t CO2 t CO2 t CO2

Année 0

Année 1 19.28 9.46 7.51

Année 2 38.57 18.93 15.02

Année 3 57.85 28.39 22.53

Année 4 77.13 37.85 30.04

Année 5 96.42 47.32 37.55

Année 6 115.70 56.78 45.06

Année 7 134.98 66.25 52.57

Année 8 154.27 75.71 60.08

Année 9 173.55 85.17 67.59

Année 10 192.83 94.64 75.10

Année 11 212.12 104.10 82.61

Année 12 231.40 113.56 90.13

Année 13 250.68 123.03 97.64

Année 14 269.97 132.49 105.15

Année 15 289.25 141.95 112.66

Année 16 308.53 151.42 120.17

Année 17 327.82 160.88 127.68

Année 18 347.10 170.35 135.19

Année 19 366.38 179.81 142.70

Année 20 385.67 189.27 150.21

Année 21 404.95 198.74 157.72

Année 22 424.23 208.20 165.23

Année 23 443.52 217.66 172.74

Année 24 462.80 227.13 180.25

Année 25 482.08 236.59 187.76

Année 26 501.37 246.06 195.27

Année 27 520.65 255.52 202.78

Année 28 539.93 264.98 210.29

Année 29 559.22 274.45 217.80

Année 30 578 284 225

COMPARATIF DES REJETS EN TONNES DE CO2 CUMULES SUR 30 ANS

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

0.00

100.00

200.00

300.00

400.00

500.00

600.00

700.00

Chaudière gaz à condensation+ Groupe Froid


Chaudière Biomasse + GroupeFroid

REJETS CO2 (Tonnes)

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

CSolution No 1 Chaudière gaz à condensation + Groupe Froid

Consommation énergétique (en énergie primaire) Emission de Gaz à effet de serre (GES)

Energie : Gaz/Elec Energie : Gaz/Elec

Consommation réelle : 49.57 Estimation des émissions : 6.40

kWhEP/m².an kgéqCO2/m².an

ff

Solution No 2 PAC Air/Eau Réversible


Energie : Elec Energie : Elec



f f

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX DE LA PRODUCTION ENERGETIQUE

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

Solution No 3 Chaudière Biomasse + Groupe Froid


Energie : Bois/Elec Energie : Bois/Elec



ff

INDICATEURS ENVIRONNEMENTAUX DE LA PRODUCTION ENERGETIQUE

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

Pompes à chaleur

air/eau

45.01

-9%

3.14

-51%

78,351.00 €

15,066.74 €

3,081.51 €

Rooftop = 87 dB(A)

Nécessite une chaufferie

d'environ 100m².

Nécessite une

chaufferie Conforme à

la réglementation

incendie et un

raccordement gaz.

Nécessite une chaufferie

Conforme à la réglementation

incendie

Approvisionnement peu fiable à

moyen terme

SYNTHESE

Bruit Nuisances

négligeables

Nuisances négligeables

Autres Avantages /

Inconveniants

Permettre

l'accessibilité en

toiture

5 m² par celulle pour

les PACs

installation possible

en console des

Unités Extérieures

Surface nécessaire

Nécessite une

chaufferie d'environ

50m².

18,148.25 € 21,149.96 €

REFERENCE

NON RENOUVELABLE-3,001.71 €

Temps de retour sur

investissement par rapport à la

solution non renouvelable

1 an dans tous les

scénarii

d'augmentation du

prix de l'énergie

REFERENCE

NON RENOUVELABLE

22 ans selon le scénario

d'augmentation moyen du prix de

l'énergie

6.40 2.49

REFERENCE

NON RENOUVELABLE-61%

69,310.50 € 87,391.50 €Investissement (€)

Dépenses annuelles (€) (tarifs

énergie + maintenance hausse

moyenne + prévisions

annuelles remplacement en fin

de vie)Gains/prtes annuels (€)

réalisés par la solution non

renouvellable

Solution jugée la plus

satisfaisante

Solution de référence

"Non renouvelable"

Autre variante possible, non

recommandée pour le projet mais

laissant libre choix au Maître

d'Ouvrage de les écarter ou non

Emissions en gaz à efet de

serre (kgCO2/m².an)

Diminution (%) des émissions

en EqC02 par rapport à la

solution non renouvelable

Consommation d'énergie

primaire (kWhep/m².an)

Baisse/hausse réalisée par la

variante (%)

Chaudière gaz +

groupe froid

Chaudière biomasse + Groupe

froid

49.57 53.41

8%REFERENCE

NON RENOUVELABLE

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

13/11/2018 /28


Siège Kiabi



Phase PC

La solution chaudière gaz à condensation :

La solution PAC Air/Eau :

- Coût d'investissement plus élevé que la solution chaudière gaz

- Coût de maintenance plus important que la solution gaz

La solution chaufferie Bois :

- Coût d'investissement élevé

- Coût de maintenance plus important que la solution gaz

- Contraintes techniques complexes (Voirie lourde, Stockage,…)

Conclusion :

- Aspect environnemental très performant

- Aspect environnemental très performant

La PAC Air/Eau semble être la meilleure solution pour traiter les besoins de ce bâtiment en regard du faible

surinvestissement et de la rentabilité du système. De plus, ce système présente un fort potentiel environnemental (faible

dégagement de CO2).

SYNTHESE

- Forte évolution du prix du gaz au cours des dernières années (Evolution réelle plus élevée que le scénario

"moyen" de l'étude)

- Filière d'approvisionnement peu maîtrisable à moyen terme, manque de visibilté sur l'augmentation du

prix du combustible

- Rendement performant

- Rentabilité moins rapide par rapport aux autres solutions

- Rentable par rapport à la solution chaudière gaz à condensation sur une durée de 1 an en scénario faible

ou fort de l'énergie

- Aspect environnemental le plus mauvais des 3 autres solutions

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D’APPROVISIONNEMENT EN ENERGIE - Lezennes

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