Daniel Diaz,Président Directeur Général du Groupe Confiance

Le Rhône et la Saône se rejoignent au sud de Lyon, dans un nouvel éco-quartier

emblématique et très recherché qui désormais porte le nom de Confluence. À quelques

kilomètres, un village urbain s’est tranquillement développé sur les berges du Rhône,

cultivant les atouts de son incroyable diversité environnementale et de sa

proximité avec la ville de Lyon.

Vernaison a cette intelligence des petites villes qui ont tout pour plaire et qui font ce

qu’il faut pour continuer à séduire. Mieux, en une décennie, la ville a gagné ses galons

lyonnais, rejoignant en 2015 la Métropole et bénéficiant de ses largesses. Résultat, un

havre de paix et de qualité de vie à moins de 15 mn de Lyon, et un habitat recherché

par les cadres et les jeunes actifs.

C’est en plein centre, à 2 mn de la place, de la mairie et de tous les commerces que

le Groupe CONFIANCE va construire sa prochaine résidence. Elle s'appelle l'Olympe,

comme si les dieux avaient décidé de se mettre au vert tout en gardant un oeil sur la Cité

des Gaules. Facilité d’accès, notoriété et très belles conditions de vie nous ont d’emblée

convaincus. C’est une belle opportunité lyonnaise qui s'annonce.

si l'olympe est la maison,

vernaison est son jardin

lyonmÉtropole

Véritable concentré d’art de vivre à la française (4 000 restaurants), dotée d’un patrimoine historique classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, d’une richesse culturelle inégalée

(Musée des Confluences, Opéra, musées, Biennale d’Art Contemporain et de Danse, Fête des Lumières…), la ville crée (éco-quartier de Confluence),

innove (Vélo'v), développe (Tour Infinity).

Résultat imparable et mérité : la ville attire un nombre croissant de nouveaux habitants, d’entreprises et de projets. Le paradis pour tous les investisseurs.

Incroyable ascension pour Lyon qui remporte aujourd’hui tous les suffrages et tous les trophées.

Qu’il s’agisse de tourisme, d’innovation, de cadre de vie ou de puissance économique.

LA RÉFÉRENCE POUR TOUS LES INVESTISSEURS

• 2ème métropole de France en terme d'attractivité, de PIB et de population sur l'aire urbaine (2,2 M)

• 2ème pôle économique de France (135 000 entreprises / 790 000 emplois)

• 1ère ville pour entreprendre (classement l'Express-Entreprise 2015)

• 1ère ville pour l'attractivité économique (classement PwC 2015)

• 1ère destination des cadres parisiens (Courrier Cadres 2015)

• 15ème ville européenne pour les investissements étrangers (Financial Times)

• élue meilleure destination pour les week-end en Europe (World Travel Awards - Sept. 2016)

1 - Le Vieux Lyon classé patrimoine UNESCO

2 - Un aéroport international et 3 gares TGV

3 - La place Bellecour et la colline de Fourvière

4 - Un patrimoine historique exceptionnel

5 - Le nouvel éco-quartier Confluence

6 - L'Opéra de Lyon

7 - Vélo'v : initié par Lyon

8 - La capitale de la Gastronomie française

9 - Le nouveau pont Raymond Barre

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la ville devernaison

à MOINS DE 15 MN DU CENTRE DE LyON

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L’AIN

LE RHÔNE

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Villars-les-Dombes

Anse

LYON

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vernaison

n lyon métropole• 1ère aire urbaine du rhône

• 2,2 m d'habitants

• nombres de commune : 59

Le Rhône à Lyon-Confluence : trait d'union entre les deux villes

VERNAISON : C’EST UN PEU DE LyON QUI AURAIT DÉRIVÉ AVEC LE RHÔNE !

Si proche de Lyon qu’il est possible de s’y rendre même en vélo. Si verte et bleue qu’on se croirait dans un parc naturel.

Si tranquille qu’on imagine à peine l’hyper-activité de la métropole voisine. Si courtisée qu’elle en devient exigente et protégée.

La ville de Vernaison est un fruit frais, juteux et appétissant sur l’étale du grand marché immobilier lyonnais.

LE POINT DE DÉPART DE LA VALLÉE DU RHÔNE

Vernaison est l’archétype de l’emplacement idéal. On a presque du mal à comprendre comment un lieu si proche de Lyon et de son centre a pu conserver ses atouts d’origine.

Protégé de l’A7 qui dessert la commune par le Rhône et une ceinture d’îlots naturels, la ville est essentiellement résidentielle. Elle propose un centre-ville jeune et structuré qui rassemble l’ensemble des commerces et des services incontournables au quotidien.

La résidence l’Olympe profitera directement de cet hyper-centre.

une villetotalementlyonnaise

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1 – Des transports en commun efficaces gérés par l’agglomération lyonnaise

2 – De nombreux restaurants attirent les lyonnais sur les îlots et participent à la notoriété et à la richesse de la ville

3 – Un cadre de vie unique et un environnement protégé apprécié par les lyonnais

4 – Une puissance économique assurée par le bassin d'emplois le plus important du sud de Lyon

5 – Une histoire d'amour entre le Rhône, Vernaison et la ville de Lyon

6 – Un nouvel accès rapide vers le métro lyonnais par Oullins, la commune voisine

7 – Un centre-ville tout neuf qui a gardé son esprit-village et ses services aux habitants

un havre de paixau contact de la ville

VIVRE à VERNAISON C’EST CHOISIR D’ÊTRE LyONNAIS

vernaison• 4 619 habitants (source insee 2014)

• Membre de Lyon Métropole

lyon

Vernaison : une commune privilégiée et ultra-connectée à Lyon

PLAN MASSE

La résidence "L'olympe" se compose de trois bâtiments qui s'alignent de façon perpendiculaire au tracé de la rue des Usines qui conduit au centre-ville. Les deux constructions à chaque extrémité de la parcelle se raccrochent aux bâtiments existants avec une hauteur de R + 2 en toits-terrasse végétalisés. Le bâtiment central est quant à lui en R + 2 + attique. Cet alignement permet la création d'accès paysagés entre chaque bâtiment et plus de 35% de la surface du terrain sont réservés aux espaces verts.

"L'Olympe" est à une centaine de mètres de la place centrale et de

tous les commerces

un Bel emplacement Qui côtoie le centre-ville

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du T2 au T4

ExEMPLE D'UNE ENTRÉE AVEC ESPACES VERTS PAySAgÉS - 114 RUE DES USINES

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L'ensemble architectural s'ouvre par des accès piétons donnant directement sur la rue des Usines. Idéal pour aller faire ses courses ou

rejoindre le centre-ville.L'accès principal permet aux véhicules d'accéder

en toute sécurité aux parkings extérieurs et en sous-sol sans nuire à la tranquillité des lieux.

un accÈs privatif et sÉcurisÉ

CÔTÉ jARDINS

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des terrassesà la hauteur

Une architecture claire et lumineuse permet d'optimiser l'espace pour chaque appartement. Les terrasses et balcons sont accueillants et leur bardage métallique ajouré confère à l'ensemble une note design avec de la légèreté dans les lignes. Les toits-terrasses seront particulièrement appréciés pour profiter du soleil et du cadre très verdoyant. Dans certains cas, le Rhône sera visible.

un ensemBle rÉsidentiel pour QuelQues privilÉgiÉs

ExEMPLE D'UN T4 AVEC TERRASSE

prestationsintérieures et fonctionnalités

prestationsextérieures et choix des matériaux

- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode

- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol et en extérieur

- Espaces verts paysagés et aménagés

- Eclairages extérieurs

Pour conforter le caractère résidentiel des lieux,nos prestations sont à la hauteur de ce bel emplacement.

Elles apportent une qualité de finition, un sens du détail et confirment l’intimité et la douceur du lieu.

UN ART DE VIVRE LA QUALITÉ AU RENDEz-VOUS

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

- Isolation intérieure respectant la RT 2012

- Chauffage individuel gaz

- Porte d'entrée sécurisée

- Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains

- Peinture dans toutes les pièces

- Chambre avec parquet stratifié

- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche

- Cuisine aménagée pour les T2 et T3* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.

Caractéristiques non-contractuelles susceptibles de modifications selon adaptations techniques

* Sauf achat résidence principale

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

Emplacement

Vernaison Terrasse Patrimoine

Groupe

Expositionbonne adresse

espace de vie évasion avenir

confiance immobilier

lumière

Cadre de vieunique

Ambiancestyle

I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 - Document et photos non-contractuels - Photos fotolia - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste - Toutela3D - Juillet 2017/ 06 73 65 98 26

44, cours Gambetta – 69007 Lyon - Tél. 04 37 65 14 24 - Fax : 04 37 65 14 39accueil@confiance-immobilier.fr