Communique Presse Ange Gardien

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    01-Aug-2016
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  • LE GROUPEMENT NEXITY-NACARAT TRANSFORME UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN CO-QUARTIER

    A QUESNOY-SUR-DELE (59), PLUS DE 300 LOGEMENTS ET 20 000 M DE COMMERCES, ACTIVITS ET QUIPEMENTS VERRONT LE JOUR SUR LE SITE DE LANGE GARDIEN.

    Ce lundi 6 juin 2016, Thomas Lierman, Directeur Gnral Adjoint de Nacarat, Stphane Leprte, Prsident de Nexity Conseil Foncier, Damien Castelain, Prsident de la Mtropole Europenne de Lille et Rose-Marie Hallynck, Maire de Quesnoy-sur-Dele ont procd la plantation du 1er arbre de lco-quartier de lAnge Gardien Quesnoy-sur-Dele. Amnag par le groupement Nexity-Nacarat, ce site de 11 hectares, autrefois occup par lentreprise de teillage de lin Van Robayes sera progressivement transform en un co-quartier. Il sera compos terme de plus de 33 000 m de logements et prs de 20 000 m de commerces, activits et quipements publics. Une dmarche de requalification urbaine qui rpond la volont de rurbanisation de la commune tout en conservant sa spcificit, celle dune ville la campagne , proximit de Lille.

    / LES MIXITS SOCIALE, GNRATIONNELLE ET FONCTIONNELLE LOEUVRE

    Rpondre aux problmatiques de la famille et du vieillissement, proposer des services rpondant ces nouveaux besoins , tels taient les souhaits de Quesnoysiens quant au projet de requalifi-cation du site de lAnge-Gardien. Afin de rpondre ces attentes, le groupement Nexity-Nacarat a propos un projet damnagement dune mixit totale, la fois sociale, fonctionnelle et inter-gnrationnelle. Lensemble se verra ainsi compos de logements (33 000 m), de commerces et services (2 190 m) avec la prsence dune guinguette saisonnire sur le chemin de halage, de btiments abritant des activits conomiques (16 000 m) et dquipements publics (1 700 m) tels quun accueil Petite Enfance ou une maison mdicale. Diffrentes formes dhabitats seront ainsi amenes se ctoyer au sein de cet co-quartier, entre habitat collectif, intermdiaire et individuel, pouvant accueillir jeunes, familles et seniors. Lensemble intgrera galement 30 % de logements locatifs sociaux.

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97

    COMMUNIQU DE PRESSE6 JUIN 2016

    Eco-quartier de lAnge Gardien Quesnoy-sur-Dele - Architecte - Urbaniste : Caucheteux-Bello - Paysagiste : Agence Pergame

  • / UN PAYSAGE CONSTITU PRSERVERAlors que la plupart des communes de la mtropole lilloise sont inscrites dans une agglomration continue, la ville de Quesnoy-sur-Dele reste entoure dun territoire tendu de terres agricoles, lui donnant ainsi ce caractre de ville la campagne . A travers la requalification de lancien site industriel de lAnge Gardien en co-quartier, le groupement Nacarat-Nexity entend cultiver cette spcificit en faisant de cet espace un lieu dexpression de la biodiversit.

    Les trois entits paysagres existantes que sont le boisement, la prairie et le chemin de halage seront valorises et deviendront de vritables espaces de partages au sein du futur quartier : arbres centenaires et espace contemplatif au bord de la Dele seront ainsi prservs. Ils seront par ailleurs complts par des jardins partags, un jardin pdagogique ainsi quune vaste plaine alliant cration dun espace vert et rgnration des sols. De larges vues sur le paysage seront privilgies pour chaque logement, ainsi que la construction dun bti biodiversit positive. Enfin, le patrimoine industriel du site sera conserv : les chemines viendront thtraliser la place du quartier tandis que la halle et les btiments sheds seront rhabilits.

    / FAVORISER LES MODES DE DPLACEMENT DOUXFort de sa localisation proximit du centre-ville et de sa bonne desserte par les transports en commun (Liane), lco-quartier de lAnge Gardien sest fix pour objectif de rduire la dpen-dance des habitants du quartier leur voiture au profit des modes de dplacements doux et alternatifs. Le stationnement sera ainsi mutualis et mis distance par lloignement des poches de stationnement ; des emplacements rservs au covoiturage et lautopartage seront galement crs. Par ailleurs, les cheminements internes au quartier seront prioritairement ddis aux pitons et aux cyclistes.

    / UNE PREMIRE PHASE DES TRAVAUX ENCLENCHELes premiers travaux de lco-quartier de lAnge Gardien ont dmarr en mai dernier avec lamnagement de la premire tranche. Celle-ci sera compose de deux lots. Le premier, dvelopp par Nexity comprendra 62 logements (appartements et maisons) ainsi que 560 m destins des activits commerciales et de service. Le second, compos de 32 logements collectifs, dont 15 destins une population sniors, et de 320 m de surface commerciale sera dvelopp par Logis Mtropole. Le tout devrait tre livr au deuxime trimestre 2018.

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97

  • / FICHE TECHNIQUEEco-quartier de lAnge Gardien Rue Mermoz Quesnoy-sur-Dele

    Amnageur : Groupement Nexity-Nacarat Architecte-Urbaniste : Caucheteux-Bello Paysagiste : Pergame Bureau dtudes : Mageo Bureau dtudes en cologie : Alfa Environnement Bureau dtudes nergtique : Impact QE

    Surface plancher totale : 52 856 m

    Logements : 33 063 m Commerces/services : 2 190 m Activits conomiques : 15 903 m Equipements publics : 1 700 m

    1re phase Dmarrage des travaux : mai 2016 Livraison prvisonnelle : 2me trimestre 2018

    / PROPOS DE NEXITYACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIRES, CEST LAMBITION DE NEXITY

    Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivits, Nexity propose la plus large gamme de conseils et dexpertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et rpondre toutes leurs proccupations.

    Nos mtiers - transaction, gestion, conception, promotion, amnagement, conseil et tous les services associs - sont dsormais organiss pour les servir et les accompagner. Premier acteur de rfrence de notre secteur, nous sommes rsolument engags envers tous nos clients mais aussi vis--vis de notre environnement et de toute la socit.

    Nexity est cot au SRD et au Compartiment A dEuronext Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI FP

    / PROPOS DE NACARAT

    Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat dveloppe, depuis plus de 40 ans, une expertise en immobilier dentreprise et rsidentiel, participant ainsi au faonnement du paysage urbain. Dtenue 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et 30 % par le Crdit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, dsormais implante sur lensemble du territoire franais, ainsi quen Belgique et en Pologne.

    Prcurseur dans le domaine de lco-conception, Nacarat est engag dans une dmarche de Responsabilit sociale et environnementale, sur la base du rfrentiel ISO 26000. Cet engagement sillustre concrtement par des oprations forte valeur ajoute environnementale et socitale.

    + dinfos sur www.nacarat.com@Nacarat_immo

    Contact Presse : La Vanden Casteele - RP carres - lea.vdc@rp-carrees.com - 03 28 52 03 97